Kas te olete kunagi kuulnud sõna krediitkaardi “kloppimise?” See on protsess, kus keegi registreerub kamp premeerib krediitkaardi kontod, et skoor tulus sign-up boonuseid. Need soodustused hõlmavad sageli suurte tükkidena premeerib punkte, mida saab lunastada raha või tasuta reisi, muutes kaardid ja registreerumine pakub väga atraktiivne.
Mõned reisi häkkerid kiidelda saaksid reisida tasuta ikka ja jälle, eksootiliste avastada makstud täielikult tagasi krediitkaardi kasu. Seal on ainult üks probleem. Kui te ei halda oma premeerib krediitkaardid korralikult, see võib kahjustada teie krediidi hinded.
Õnneks on võimalik teenida krediitkaardi premeerib kahjustamata oma krediitkaardi. Tegelikult, kui sa oled tark oma strateegia, võite lihtsalt võimalik teenida suurt kasu ja luua oma krediidi samal ajal. Siin on, kuidas.
Reegel nr 1: Ainult Laadige mida saate endale lubada
Reegel number üks, kui tegemist on premeerib krediitkaardid ei tasu rohkem kui suudad endale lubada maksta ära antud kuus. On kaks põhjust, miks see reegel on oluline.
Kui Koguda rohkem krediitkaardi võlg, kui te ei saa endale lubada, et maksta ära iga kuu, siis lõpuks raiskab raha, sest maksate mõned kopsakaid intressinõuded jääkväärtuse. Keskmine intressimäär üldine kasutamine krediitkaart on põhja 17%, mis teeb krediitkaardi võlg mõned kõige kallim võla teid kunagi teenust. Nüüd olete pöörates oma “tasuta” auhinnad, millist kaotustest eesmärgil.
Kui sa üritad teenida boonuse, siis tõenäoliselt peavad vastama vähemalt kulutuste nõue kvalifitseeruvad pakkumise. Aga sa ei tohiks lasta sellel meelitada teid kulutada rohkem kui sa ei saa endale lubada.
Seal on teine küsimus ka: Kui tekkida suur saldod, siis tõenäoliselt kahjustada teie krediidi hinded, isegi kui neid tasuma täielikult.
Olulise osa oma krediidi skoor põhineb võlasumma sa võlgned teatas oma boonuspunktide aruanded. Krediitkaardi võlg on eriti problemaatiline oma krediidi skoor, kui see on väga ennustada kõrgendatud krediidiriski. Selle tulemusena, kui sa lõpuks koos suure tasakaalu oma boonuspunktide aruanded – isegi kui maksad neile täielikult iga kuu – oma krediidi hinded on tõenäoliselt vähenema.
Reegel nr 2: Hoidke Makse Õigeaegne
Et teenida head krediidi hinded, sa pead tegema oma maksed õigeaegselt. See reegel kehtib mitte ainult oma kasu krediitkaardid, kuid ka kõike muud oma krediitkaardi aruandeid.
Kõige olulisem tegur kaaluda alati oma krediidi hinded arvutatakse on juuresolekul või puudumine halbu asju. Ma tean, inimestele meeldib nimetame seda “maksete ajalugu” kategooria, kuid see on tõesti kõike, kas või mitte te negatiivset informatsiooni oma boonuspunktide aruanded.
Plekk oma krediitkaardi aruanne ei ole ainus tagajärg, kui te ei pane makseid. Kui te kogute ton premeerib punkte või miili, sa seisad võimalus kaotada neid kui hakkate puudu makseid. Kaardi väljastaja sageli kaasneda ka keele oma kaardiomaniku lepingud võimaldavad neil kaotada oma teenitud preemiaid kui te vaikimisi.
Reegel nr 3: Ole ettevaatlik, kui tihti te Rakenda uutele Credit
Kui tegemist on uusi kontosid avada, olla kirurgilise mitte tuuma. See on hea, et ära suure boonuse aeg-ajalt. Uusi kontosid avada kogu aeg, aga tõenäoliselt kahjustada teie krediidi hinded kahel viisil:
Liiga palju äsja avatud kontod vähendab keskmine vanus kontosid. See on matemaatiline kindlust. Samuti tasub umbes 15% võrra oma krediidi hinded.
Taotlemine uue krediitkaardi liiga sageli võib sul laadida üles kahjulik krediitkaartide arv päringuid . Hard päringud on vähem oluline tegur oma krediidi hinded. Siiski, kui sa tõesti tahad eliit tasemel hinded, nagu on 800s (või isegi täiuslik krediidi skoor), siis ei saa olla liiga palju päringuid.
Seal on midagi valesti teenida palju krediitkaardi auhinnad, nii kaua kui saate hallata oma kontosid korralikult. Pea meeles, ülim tasu on tõesti hea krediidiskoor. See tõlkida odavam raha kogu oma krediidi elutsükli, mis on tõenäoliselt span kuus aastakümmet.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kui teil luua oma investeerimisportfelli oma maaklerifirma, globaalse vahi agent, registreeritud investeerimisnõustaja, fondivalitseja, finants planeerija, või investeerimisfond ettevõte küsib selgitada investeeriv strateegia te kavatsete kasutades juhtida oma raha. Enamiku ajast, nad teevad seda konto kaudu, võttes valite olemasoleva kontrollnimekirja, mis võib hõlmata selliseid asju nagu: “kapitali säilitamise”, “kasv”, “spekulatsioon” ja “tulu”.
Need on tuntud kui investeerimisvolitust. See on viimane – tulu investeerida – et ma tahan teile rääkida selles artiklis.
Mis on tulu investeerida strateegia? Kuidas see töötab? Mis on selle eelised ja puudused? Miks peaks keegi valima selle üle alternatiive? Hea küsimustele, kõik. Olgem sukelduda neile, et sa tulema paremini mõista investeeringute liigid, mida võidakse toimunud sissetuleku strateegia portfelli, samuti alternatiivkulu saate tekkida mitte valinud mõnda muud ühist lähenemist.
1. Mis on Income investeerimine strateegia?
Väljend “tulu investeerida strateegia” viitab koondades varade portfelli spetsiaalselt maksimeerida aastase passiivse tulu ettevõtete poolt. Vähemal määral, säilitades ostujõud pärast inflatsiooni korrigeerimised on oluline. Tertsiaarne mure on kasv nii tegeliku reaalse dividendide, intresside ja üür kasvab kiiremini kui inflatsioon.
2. Mis on eesmärk tulu investeerimine strateegia?
Põhjus investorid kokku panna tulu portfellis on toota pidev vool raha, mida saab kulutada täna väljapumbatav kogumik kõrgem keskmine saagikusega vara; raha, mida saab kasutada, et maksta arveid, osta toidukaubad, osta ravimeid, toetavad heategevust, katta õppemaksu pere liige või mis tahes muul eesmärgil.
3. Millised investeeringuid kasutatakse konstrueeritakse Income strateegia Portfolio?
Konkreetse vara jaotus erinevate varaklasside varieeruvad suurusest portfelli, intressimäärad ajal saadaval koostada portfell, ja paljud muud tegurid, kuid üldjuhul tulu strateegia nõuab mingi segu:
Ohutu, turvaline, väljamakse teinud blue chip aktsiad konservatiivsete bilansse on pikk ajalugu säilitada või suurendada dividende aktsia kohta isegi jube majanduslangusele ja börsikrahhe
Võlakirjad ja muud fikseeritud tulumääraga väärtpaberid, sealhulgas riigikassa võlakirju, ettevõtete võlakirju ja omavalitsuste võlakirju, mis võivad olla asjakohased põhineb maksu tunnused konto (nt, siis ei saaks kunagi olla maksuvaba olmejäätmete võlakirjade Roth IRA või muu maksu peavarju all peaaegu kõiki mõeldavaid asjaolude kogumi)
Kinnisvara sealhulgas nii otse omandist (ehk läbi aktsiaselts) või Kinnisvarainvesteeringufondid, mida tuntakse REIT. Viimane on oluliselt erineva riskiprofiiliga ja investor võib lahjendada välja tema omakapital, kui juhtkond ei ole konservatiivne piisavalt, kuid hästi ostetud REIT võib põhjustada olulist rikkuse loomist. Näiteks viimase turu kokkuvarisemist aastatel 2008-2009, mõned REIT kaotanud 60%, 70%, 80% + nende turuväärtus rentimine dividende lõigati. Investorid, kes ostsid neid väärtpabereid kui maailma oli lagunemas juba mõningatel juhtudel, ekstraheeritakse kogu ostuhinna kokku dividendide (juhtkonnad olid kiired muudavad need uuesti üles, kui tingimused paranenud, kuna need on seadusega nõutud levitada 90% nende puhaskasum maksuvabastuskõlbliku ettevõtte tulumaksust) ja on nüüd kogudes 15% või 20% + dividenditootlust-on-kulude
Master usaldusühingu või MLPs. Need on erilised avalikult kaubeldavad usaldusühingud, mis võib olla erakordselt keeruline maksustamise seisukohast, pakkudes võime kaitsta väljamakseid maksu tõttu asjad nagu amortisatsiooni või kahanemise toetused. MLPs on peamiselt, kuid mitte ainult, leiti raske vara tööstusharude, eelkõige ja ümber energia nagu torujuhtmed ja rafineerimistehased. Tulu investorid peaksid olema väga ettevaatlikud, kellel MLPs on kauplemiskonto, mis on marginaal võime tõttu olukorda, mis võib areneda, kus te ei müü oma osalused, kuid maksustamisel peetakse neid müüakse, mistõttu kapitali kasvutulu makse ja sundides te, et koguda raha. Andmed on kaugele välja käesoleva artikli kuid kui te hoidke MLPs, luua eraldatud raha ainult vahendamine või vahi konto. (Kui sul on korralik suurus netoväärtuse ning on väga riskikartliku, siis võib isegi taha hoida neid läbi spetsiaalselt loodud aktsiaselts.)
Royalty unit trust. Need on avalikult kaubeldavad sihtfondide (erinevad põhiüksus investeerimisfondide), et paljudel juhtudel, ei ole lubatud kasvatada vaid hoidke kogumik vara, mida tuleb hallata ja tulu jaotatakse halduri poolt sageli pank. Need usaldab kipuvad hoidke õigus honorarid nafta ja maagaasi kaevud, muutes need väga kõikuv. Lisaks on neil piiratud elu. Seal tulevad punkti, kus nad aegub ja kaovad nii peate tegema täiesti kindel, mida maksavad mõistlikku hinnaga võrreldes tõestatud reservide konservatiivne hinnang väärtus tõenäoliselt saadud kauba, kui see on müüdud. See on valdkond, kus on parem mitte käia, kui olete ekspert, sest olete tõenäoliselt kavatse kaotada raha. Ikka, nad võivad olla imeline tööriistad õigetes tingimustes, õige hinnaga, keegi, kes on sügav arusaamine energia, mineraalide või kaubaturgude.
Rahaturu kontod, rahaturu fondide ja nende alternatiive. Kuigi nad ei ole sama asi – rahaturu konto on teatud tüüpi FDIC kindlustatud toote pakutud pank samas rahaturu fond on spetsiaalselt ehitatud investeerimisfond, mis investeerib teatud tüüpi varade ja mille aktsia hind on lõastatud kuni $ 1,00 – kui intressimäärad on rohkelt võrreldes inflatsiooni need kaks sularaha alternatiive võib olla suurepärane viis parkida vahendite ülejääk. Aastal 1990, näiteks, siis võiks lihtsalt panna 10%, 20%, 30% + oma portfelli rahaturufondidesse ja koguda 4% või 5% + oma raha ilma mis tahes riske sul tekib varud, tõeline kinnisvara või enamik teisi varaklasside.
Exotic või mittestandardsete vara nagu maksu kinnipidamisõiguse sertifikaatide või intellektuaalomandi (autoriõigused, kaubamärgid, patendid ja litsentsilepingute) võib olla kuld õiget tüüpi inimene, kes mõistab, mida ta teeb. Ma hiljuti tegin juhtumiuuringu minu isiklik blogi laulukirjutaja Dolly Parton, kes kogunud isik õnn hinnanguliselt vahemikus $ 450 miljonit ja $ 900 miljonit, peamiselt tagaküljel portfelli 3000 laulu autoriõigused, mida ta kasutada rahastada teemapark impeeriumi nüüd pumbad raha oma taskusse piletimüügist, majutuse, restoranide, litsentsimisõigused ja suveniire. Ärge turvise siin kui sa ei tea, mida sa teed, sest see võib olla katastroofilised.
Rahavarud sageli koosneb FDIC kindlustatud kontrollimise ja hoiustele ja / või USA riigivõlakirjad, mis on ainus vastuvõetav suurte raha ekvivalent, kui absoluutne ohutus peamine ei ole vaidlustatav. Ideaalis sissetuleku strateegia portfelli on piisavalt sularaha, et säilitada vähemalt 3 aastat väärtuses väljamakseid, kui muud vara lõpetada teeniva dividendid, intressid, üür, autoritasu, litsentsimise tulu või muid väljamakseid.
4. Millised on plussid ja miinused tulu investeerimine strateegia Portfolio?
Suurim eelis valides sissetuleku strateegia on teil rohkem raha ette. Suurim kahju on teil loobuda palju tuleviku rikkuse kuna teie majandeid saates vaba raha teile, ei reinvesteerida seda kasvu. See on väga raske firma nagu AT & T või Verizon, mis tarnib kõige kasumit uksest välja netodividendide nii paks see on rohkem kui kaks korda, et pakutakse aktsiaturg tervikuna kasvab kiiresti äri nagu beatle Mehhiko Grill, mis on tunduvalt väiksem ja säilitab oma tulu avada uusi asukohti.
Lisaks, see on palju keerulisem sissetuleku strateegia investor ära asju edasi lükkunud tulumaksu võimendav sest enamik tulu läheb tulevad kujul sularahamaksete täna, mis tähendab maksude aastal sai.
5. Mis tüüpi investoritele valiks tulu strateegia Portfolio?
Ülekaalukalt neile, kes eelistavad tulu strateegia lähenemisviisi kuuluvad ühte kahte leeri. Esimene on keegi, kes on pensionil ja tahab elada välja oma raha võimalikult maksimaalsel määral ilma sissetungijad liiga palju peamine. Valides aeglasema kasvuga, kõrgema väljamakse aktsiad, võlakirjad, kinnisvara ja muu vara, võib ta seda saavutada.
Teine on isik, kes saab palju raha mingi juhuslik – müüa äri, võitnud loterii, päritule suhteline, mis iganes. Kui raha võiks teha suur erinevus oma elatustaset, kuid nad tahavad teha, et see seal kogu oma ülejäänud elu, nad võivad valida tulu strateegia toimib omamoodi teine või kolmas võtta kodu Palk. Pilt õpetaja teenida $ 40.000 abielus büroojuhataja teenida $ 45.000. Koos nad teevad $ 95,000 enne makse. Kujutlege nad kuidagi sattuda $ 1.000.000. Minnes kelle sissetulek strateegia, mis toodab, ütleme, 4% aastas väljamakseid, võivad nad võtta $ 40.000 kontroll oma portfelli aastal suurendada nende leibkonna sissetulek kuni $ 135,000 või rohkem kui 42%. See läheb teha suur erinevus oma elatustaseme ja nad aru nad naudivad seda rohkem kui võttes veelgi kapitali kui nad vanemaks. 1000000 $ toimib omamoodi pere sihtkapitali meelega kolledžis või ülikoolis; raha, mis on kunagi veetis kuid on pühendatud ainult toodavad spendable raha muuks otstarbeks.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kavandades hoolikalt finantsaspektide oma pensionile võib suurendada tõenäosust, et teil on olemas ressursid ise ajal oma pensionipõlve. Iga hea rahaline plaan peaks arvestama nii oma oodatavate tulude ja oma eeldatavad kulud.
Järgmised näpunäited aitavad teil koguda vajalikku teavet, et teha õigel ajal ja informeeritud otsuseid oma pensionile.
1. Mõtle, kuidas sa maksab tervishoiuteenuse kulud pensionile. Mõned õnnelikud töötajad on osa või kõik oma tervishoiuteenustega hõlmatus läbi oma tööandja või liitu. Teised ei.
Kohtuda personaliosakonna esindaja või ametiühingu esindaja oma organisatsiooni õppida ükskõik katvuse pensionäre ja kulude saada, et katvus. Uuri abikõlblikkuse nõuetele ja kas katvuse laieneb ka pereliikmetele.
2. Lisaks õppida saamise võimalik tervishoiu katvuse oma tööandja, turvaline hinnanguid pakkujad kohta kulude täiendavate tervishoiu rasterandmeid . Research seotud kulud Medicare ka. Sa ei taha kogeda mingeid üllatusi, mida saab kiiresti raha raiskama oma eelarvet, kui teil planeerida oma pensionile kulud.
3. Research kulude ja sobivuse hindamiseks pikaajalise hoolduse kindlustus .
Konsulteerida usaldusväärse finantsnõustaja sisendi umbes pikaajalise hoolduse kindlustus. Vali nõustaja, kes ei saa komisjonitasu müüvad teile plaani.
See kindlustus on soovitatav, sest pikaajalist haigust või vananemise saab süüa ära oma pensionile eelarve kiiresti, eriti kui teil püsida elukeskkonda.
Aga kulud ja katvuse erinevad plaanid erinevad.
4. Hinnata oma eesmärke oma pensionile ajaviidet . Pöörduda abi nõuandjaid kui vajate abi selgitada oma väärtusi ja huve. Sõltuvalt sellest, kuidas te kavatsete veeta oma pensionipõlve maksumus võib neid tegevusi tõsta rahasumma pead salvestatud pensionile oluliselt.
Samuti on oluline, kui sa arvad pensionile, et teil on huvid ja hobid soovite jätkata. Kui te lõpetate töötamise, siis saada märkimisväärses koguses aega tagasi. Näiteks sõber, kes on eduka äri omanik paljude töötajate ootab oma pensionile, kui ta on rohkem aega küpsetada leiba, praktika fotograafia, lugeda, vaadata rumal YouTube’i videod ja eesmärgi tulistada.
5. Jälgi oma praeguse elamiskulud . Saa realistlik pilt, mida sa pead pensioniea jälgides, mida sa kulutad täna. Factor igal langus kulud kogete nagu kulude sõitmisest, teie töö garderoob ja muu tööga seotud kulud.
Samal ajal, ei saanud kulude rumal. Sa tahad planeerida täiendavaid sõidu-, söömine, hobid, sportlik tegevus ja muud pensionile huvid ja ajaviidet samuti tervishoiu katvuse.
6. Hinnake, kui palju tulu pead säilitada oma praeguse elustiili . Veenduge lisada inflatsioonitegurina arvestab kulu suureneb aja jooksul.
Financial eksperdid tavaliselt soovitame kavas kulutada vähemalt 85 protsenti oma praegusest sissetulekust kui seate oma eesmärgi säästa. Online pensionile kalkulaatorid aitab teil kohandada need arvutused oma isikliku olukorra.
Pea meeles, et rahasumma, mida kulutada pensionile võib tegelikult suurendada, kui oma aega ja energiat on keskendunud töötavad. Reisimine, mängivad golfi neli korda nädalas, osta teine kodu või kodus Lõuna riik võib märkimisväärselt suurendada oma eelarvet nõuetele.
See on võti planeerimise ja eelarvestamise pensionile teada ennast, oma huvid ja kuidas kavatsete veeta oma aega.
7. Mõtle, kas sa ei taha töötada pensionile. Kohtuda karjäärinõustaja hinnata võimalusi ja saada abi hindamisel seotud tulu, kui te kavatsete töötada. Uuringud näitavad, et osalise tööajaga töö või jälitavad teise karjääri kooskõlas pensionärina kirgi võib suurendada rahulolu pensionile.
Mõned karjääri ülemineku kergemini kui teised pensionile. Vabakutseline kirjanikud, näiteks võib kunagi lõpetada kirjalikult, vaid võtta vähem tööd. Tervishoiutöötajad võivad töötada ühel päeval nädalas.
8. Neile, kes on juba aastaid alates pensionile veenduge alustada aidates pensionikorraldusega võimalikult kiiresti , et võimaldada võimu liitmine. Mida varem te alustate aidates parem.
Kontrolli oma tööandja, liiga, sest paljud tööandjad osaliselt seostada summa, et töötajad säästa pensionipõlveks. Sa tahad ära mängu nii palju aastaid, kui võimalik.
9. tühistada nii palju tulu kui võimalik iga palgapäeval ehitada võimalikult pensionile pesa muna. See on vanuse vana kõnekäänd, kuid pöörates ennast kõigepealt on tark pensioniea planeerimiseks.
10. Et selgitada küsimusi maksed kasutamata aega või muid pensionile stiimuleid , eriti kui sa hakkad mõtlema pensionile, kohtuda oma personalile. Mõned organisatsioonid pakuvad stiimuleid töötajatele kui inimesed pensionile varakult.
Sa tahad ära midagi, et teie tööandja pakub, kui ta teeb rahalise mõttes teile. Hoia, mida teie tööandja pakub ennetähtaegselt pensionile jäämise võimalusi on tavaliselt piiratud aja jooksul, enne kui nad aeguvad.
11. esindajaga kohtuda oma pensioni, 401 (k) või 403 (b) pakkujad infot võimalusi levitamise ja hinnangud Sinu oodata sissetuleku oma investeeringuid.
12. Kui sa oled väga Savvy investeeringuid, kohtuda finantsnõustaja avastada segu vara sobib teie vanusest, prognoositakse pensionilejäämise kuupäeva ja riskitaluvus. Nõunikud, kes küsida mõistlikku tasu konsultatsiooni on sageli objektiivsem kui nõustajatele kompenseeritakse komisjonitasu põhineb teie investeeringute valikuid. Esindajad laiapõhjalise investeerimisühingute hallata oma ettevõtted 401 (k) või 403 (b) plaanid võivad pakkuda väärtuslikku nõu varade jaotus.
13. Kui sa hoiad märkimisväärne osa oma portfelli oma ettevõtte aktsia, kaaluda mitmekesistada eriti kui sa lähenemine pensionile. Sa ei taha suur osa oma pensionisäästude sidunud üks investeering.
14. Hinnake oma Social Security tulu ja uurida võimalusi ajastuse algust makseid. Konsulteerida SSA kalkulaator hinnata makseid saate Social Security.
Saate pensionile raha, et peate maksma pikka ja õnnelikku elu. Alustades võimalikult varakult on võti. Need on neliteist samme te tõesti ei taha vahele jätta tehes sellele teekonnale oma lõpliku pensionile.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
8 õppetunnid õppida Kaks Millennials Kes pensionärid $ 1 Million
Kui soovite pensionile?
Kuuskümmend viis? Viiskümmend?
Sa ei pea ootama, et pikk, sa tead.
California paar hiljuti pensionile nende keskel 30-ndatel koos $ 1 miljon pangas, vastavalt Forbes ajakirja.
OK, tõsi, et märkimisväärne saavutus isiklike finantsasjade oleks peaaegu võimatu enamik meist, sest meil on, sa tead, elab. Ja lapsed. Ma ei saa kunagi tõmmata maha midagi sellist, millel on neli poisid tõsta.
Paar – Travis ja Amanda – tal ei ole lapsi. Nad teenisid hea raha tech spetsialistid ja juba socked kaugusel $ 350.000, kui nad otsustasid Chuck oma töökoha igavesti. Neil on ka raua tahtejõudu kui näete. Ikka, seal on palju õppida nende kahe Millennials umbes põhialuste hoone pensionile pesa muna.
1. Tea oma eesmärgi
Kui Travis sai vallandatud alates IT töö 2012. aastal avastas ta uue kire – vabaduse kaasas ei tööta. Tema ja Amanda otsustas pensionile niipea kui võimalik. Nad arvasin nad vajasid $ 1 miljon teha, mis juhtub. Paar planeeritud elada 3 protsenti – 4 protsenti nende portfelli väärtuse igal aastal ja oodata 7 protsenti aastakasv.
Kuidas näete oma pensionile? Kas te reisida maailmas? Alustage väikeettevõte? Oma rannamaja? Teades, mida sa tahad pärast karjääri on esimene samm, et muuta need unistused.
2. saada see koos
Korraldamine oma rahanduse saate teada, kus sa oled ja kuidas edasi liikuda. Travis ja Amanda kogutud kogu oma raha seotud kontod vaba eelarve saidi Mint.com ja tegi põhjaliku ülevaate oma vara ja kulud. See viis kulutuste kärpimise ja (lihtne) otsuse ühendada mitu 401ks eelmised tööandjad.
3. Säästud Esimese
Paar salvestatud nii palju kui 65 protsenti palgast kolme aasta jooksul kulus koguvad $ 1 miljon. Nad elasid rent kontrollitud $ 2200 Oakland maja (soodne poolt Bay, kindlasti) ja agressiivselt kulusid kärpida tehes asju sõidu vähem, ja rippuvad pesu kuivama vaba tuul.
Siin on nõuanne tõstes oma säästumäär: Pay ennast kõigepealt. Kas oma säästud auto-maha oma Palk, kas lähevad ettevõtte 401k või teise pensionifondi. Sa ei saa kulutada, mida sa kunagi ei näe.
4. Hoiduge ja maksud
Tasud on suur tulu-tapja. Sa peaksid vaatama ja küsitleda iga tasu maksad isegi fondide sees 401k. Amanda ja Travis panna palju oma pensionile raha odavat ETF ja indeks vahenditest. Need tasunud kenasti, kui paar ratsutas üle 60 protsendi kasvanud S & P 500 2012. kuni 2015. aastani.
Paar ette planeeritud ja suutis vältida 10 protsenti IRA varakult lahkuda karistus kasutades Roth IRA muundamise redel. Selles tulevikku suunatud strateegia, nad üle teatud summa raha iga aasta oma traditsioonilise IRA oma Roth. Kui 5 aastat on möödas esialgsest IRA Roth muundamise, nad suutsid puuduta nende Roth sissemaksed aastase laddered jada ja vältida enneaegselt tagasi karistus.
5. Teie töö on Teie Real Moneymaker
Lihtne unustada, oma Palk keskmes on oma investeeringute kava. Midagi, mida saate teha matkata oma palgast või lisada tulu (teine töökoht või rent vara, näiteks), mis oluliselt arendada oma eesmärke.
Palju kui ta vihkas töö, Travis tagasi boksi puhtalt teha paari pensionile unistuse. Ta sisse töökohtade kolm korda kolm aastat, et saada palgatõusu. Amanda kinni välja oma töö nagu keemiainsener. Nende töötasu tipp, paar oli tegemist kombineeritud $ 200,000.
6. Liikumine ja säästke
See on oluliselt lihtsam salvestada, kui teie elukallidus on madal. Kui Amanda ja Travis pensionile lahkusid nad psühho-kallis Bay Area jaoks $ 270,000 maja Asheville, NC. Paar valis mägilinnas sest elukallidus on suhteliselt madal.
Nad usuvad ka oma maja on lihtne rentida turistidele samas paar jätkuvalt maailma traav.
7. lihtsustada ja declutter
Kuna nad lähenesid oma pensionipõlve eesmärk, Amanda ja Travis müüakse palju asju nende kahe-korruseline maja. Suundusid nad pensionile ainult seda, mida nad kasutasid igapäevaselt.
8. Plaani oma pensionile Kulutused
Me kipume keskenduma säästmise kui me arutada pensioniea planeerimiseks. Aga sa pead mõtlema hoolikalt oma järgse töö kulutuste kui soovite oma pesa muna näha teid läbi kahe või kolme aastakümne jooksul. Me elame kauem nendel päevadel, mäletavad 1000 dollarit kuus Reegel eelmiste mu eelmise Ajc veergu.
Travis ja Amanda on väga distsiplineeritud. Nad keelduvad kulutada rohkem kui 4 protsenti oma portfelli praegune väärtus aastas. Selle tulemusena nad mõnikord on kärpida kulutusi, kui nende portfelli väärtuse languse. Nad kinni sellest reeglist isegi pensionipõlves unistus sõidu reis San Francisco Costa Rica.
Nad tegid, et teekond on odav, sõidu (ja magab) vanem Toyota 4Runner. Costa Rica, nad renditud maja $ 1000 kuus – võrdne $ 30 öö kohta. Nad sõid kodus ja vahele Turistidele asju.
Travis ja Amanda ütles Forbes nad kunagi tööle naasta. Aga nad jätsid ukse lahti lapsi. See on raske lapsi kasvatada nendel päevadel leibkonna sissetulek vaid $ 30.000 või $ 40.000. Aga kui keegi ei saa seda teha, ma kihlvedusid Travis ja Amanda.
Nende äärmuslik näide on inspireeriv. Kui need kaks kolmkümmend somethings saab salvestada umbes $ 650,000 kolme aasta jooksul kindlasti jõuame meie pensionile eesmärke 20 või 30 aastat.
Kõik see võtab on eesmärk, kava ja pühendumust. Eriti kohustust.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Algajatele peaks jääma kolm peamist produktiivne varaklasside
Otsustades mail saan ja tegevustel, fraasi “Kuidas investeerida raha”, samas avatud peaaegu punktini, kusjuures ähvardava, on selgelt palju oma mõtetes. Kuigi see on vapustavalt suur teema, ma arvasin, et see võib olla kasulik alustada väga põhitõdesid punkti sind õiges suunas, et teil on idee, kust alustada põhineb teie isiklik olukord ja ressursse.
Kuigi hoone täielik portfelli võib tunduda võimatu ülesanne, kindel dividende, intresse ja üürid on seda väärt.
Enamikul juhtudel, parim koht alustada oma teekonda majandusliku iseseisvusega investeerimine on otsustada, milline varaklasside soovid enda; põhialuseks portfelli juhtimise kontseptsiooni tuntakse varade jaotus. See on vajalik, sest kinnisvara, aktsiad, fikseeritud sissetulek … igaühel neist on oma unikaalne riske, võimalusi, hinnastruktuuri, turu tolli, hindamise mudeleid, õiguslike struktuuride, žargooni ja maksudega. Mõned on haavatavamad rikkuse hävitamise jõud nagu inflatsioon, samas kui teised on suurem tõkked-to-kirje, mis tähendab sul säästa raha palju enam, enne kui saab hüpata nii jalad. Mis teeb selle veelgi huvitavam on, et mitte ainult sa kipuvad kalduma suunas konkreetseid varaklasside põhineb oma isikupära, leiad, et eri varaklasside rahuldada erinevaid vajadusi erinevatel aegadel oma elus.
Näiteks: Kui sa pensionile oma seitsmekümnendate see ei tee palju mõistust hoida tohutu seisude, kui te kavatsete associated korraliku suurusega kinnisvara oma pärijad või heategevuseks. Selle asemel, soovite tõenäoliselt parem nautida suhtelist ohutust ja stabiilsust intressitulu kvaliteetseid võlakirju.
Nii, kui riik oli laskuda Suure Depressiooni oma tõenäosus säilitada oma elatustaset oleks palju paranenud.
Praegu vaatame kolme suure: Business Omand, raha laenamine, ja Real Estate. Peaaegu kõik suuremad varade siis on tõenäoline, arvestades, kui te küsite, kuidas investeerida raha kuuluvad ühte neist kategooriatest.
1. Kuidas investeerida raha omandamise teel osalusele Äri
Kui te investeerida raha äri, loote või ostavad produktiivne süsteemi, et te loodate, tekitab puhaskasum müües toote või teenuse eest, kui ta maksab pakkuda kliendile. Ajalooliselt omandiõiguse eduka äri on suurim sissetulekuallikas kogunemine ise valmistatud meeste ja naiste, edestades teisel kohal varaklassi, kinnisvara.
On mitmeid viise, kuidas investeerida oma raha äri omanik. Sa saad:
Alusta oma firma, sageli millega füüsilisest isikust ettevõtja, täisühingu, usaldusühingu, osaühingu või ettevõtte. Kui teil on annet, oskusi, distsipliini ja teatud määral, õnn on tipptasemel, on sageli kõige tulus tee investeeringuid rikkusi, sest saate osta meie firma arvestusliku väärtusega oma liitmine võrdub tagastamise omakapitali puhasrentaablus.
Osta arvesse kellegi teise erafirmale või partnerlus, sageli vastutasuks raha või töö, tingimustel eraviisiliselt läbiräägitavad. Mõned investorid spetsialiseerunud nn erakapitali, piirates end konkreetsete majandussektorite kui nad tunnevad, nagu nad on eelis, nagu tehnoloogia või tootmise.
Osta osaluse börsil noteeritud ettevõtete, kõige sagedamini ostes ühise aktsia on ettevõtte kaubeldakse üle leti turul või üks börsidel nagu NYSE, Nasdaq, Toronto Stock Exchange, London Stock Exchange, Tokyo stock Exchange jne
Enamik inimesi ei kavatse langeda viimase kategooria, sest neil on päev tööd ja on huvitatud õppida, kuidas investeerida raha nad on üles ehitatud nende vahendamine kontosid, 401 (k) plaanid, Roth IRA või Traditsioonilised IRAS otsese aktsiate ostu plaanid ja investeerimisfondide kontosid.
Peaaegu kõik need juhtumid, tegelik moel saab investeerida raha – see on, võttes rahavarud olete kogunud ja muutes selle ettevõtte omanik.
2. Kuidas investeerida raha laenates vaihtohyvityksesi
Raha laenamine kõik selle tuletisi ja vormid on sama vana kui tsivilisatsioon ise. Investor säästab kuni tema rikkuse ja seejärel annab teistele laenata seda oma eesmärkidel pandud tagasimaksmise lubadusega pluss intress, mis põhines tajutav risk, prognoositud inflatsioon ja laenu kestusest. Seal on hulgaliselt võimalusi saad investeerida oma raha selle varaklassi sealhulgas:
Making otsene, isiklik, lepinguline laenu laenuvõtja põhineb kirjaliku või suulise lepingu üksikasjalikult tähtaegu, tingimusi, maksegraafiku, ja intressimäär
Making peer-to-peer laenu kaudu turul platvormid nagu laenud Club või Prosper kuhu pakkumine väike protsent antud laenu ja rahastada tükk see
Ostmine võlakirjad suveräänne valitsused (nt riigi võlakirjade või kokkuhoid võlakirjad), omavalitsuste, ettevõtete, mittetulundusühingud või muud üksused
Omandades FDIC kindlustatud hoiusetunnistus pangas või muu finantsasutus
Väga tõelist, nagu investeerida raha äri, kui sa laenata raha, liitkasvumäära võite teenida sõltub osaliselt oma oskuste kogumi. Ma tean 80-aastane pensionär, kes maailma nullilähedane protsenti intressimäärad, hoolikalt, nutikalt ja arukalt omandab kodudest linnaosas, siis rendib neid rendile-to-endi tingimustel raskustes peredele ta tahab aidata, kuid kes muidu ei saaks liigitada hüpoteek. Pärast kohandamist erinevate tegurite, tema samaväärse kork määr on põhja 13% aastas ja laenu tagatiseks piisavalt omakapitali, et ia vaikimisi juhtub, ta ei kannata kahju. Üksikutel juhtudel, kui pere on langenud kuus kuud või rohkem taga oma laenumaksete tõttu katastroofiline elu asjaolu, et ta on otsustanud andeks kogu summa, sest ta teeb nii palju raha, mis on nüüd tema kõrval hobi hämaras aastat tema elu.
Keegi reklaamib neid investeeringuid. Ta loob neid välja õhuke õhk. Ta näeb võimalust ja kasutades pen, advokaat, notar ja tema säästud leiab viis lahendada teiste inimeste vajadusi. Viimane kord, kui ma külastasin teda, ta võttis meid restoran, kus ta sai kasutada vautšereid süüa tasuta. “Minu hilja poiss finantseeritud äri,” ütles ta. “Üks poolest ta läbirääkimisi oli pool tosinat tasuta sööki kuus, et nad jätkavad mulle pärast ta suri.” Mees oli ta käinud kohtamas, enne kui ta suri oma 80. – ise multimiljonär hoolimata ei välised märgid sellest – tuli Great Depression ajastu, liiga. Ta kasutas laene ta teha äri viisil tehtult 72 tasuta sööki aastas. Sa kunagi leida, et noteeritud võlakirjade inventariseerimislehe oma kohaliku aktsia maaklerifirma.
3. Kuidas investeerida raha kinnisvarasse
Behind raha laenamine, kasumit omada kinnisvara on üks vanimaid registreeritud finantstegevust kõiki salvestatud inimese tsivilisatsiooni. Ammustest Egiptuse tänapäeva New York City, kui te oma vara – olgu see elukoht, kontoris või maatüki – saate lasta kellelgi teisel seda kasutada vastutasuks makse tuntud rent. Teatud tüüpi investorid eelistavad kinnisvara omandiõiguse üle kõigi teiste varaklasside tänu püsiv iseloom. Näitena, aristokraatia Suurbritannias on nii kontsentreeritud kinnisvara, et vaid 0,6% kogu riigi omab 50% kogu maaelu kinnisvara rahvas.
Tänapäeva majanduses, on mitmeid viise, kuidas omandada kinnisvara oma investeerimisportfelli. Nende hulka kuuluvad, kuid ei ole nendega piiratud:
Kodu ostmine oma pere, mis on rohkem kulu vähendamise ja vähem investeeringuid, kuid kuulub sellesse kategooriasse siiski
Ostmine kinnisvara otse ja üürile üürnikele
Osta kinnisvara, parandades ja / või arendada seda mingil moel, ning müüki
Rahastamine rendi / tagasiostu tehingud
Vahendite ühendamine teiste investorite osta kinnisvara kaudu erilist maksusoodustusega ettevõtete vabastatud ettevõtte makse enamikel juhtudel. Need ettevõtted on tuntud REIT või Kinnisvarainvesteeringufondid ja võib sageli olla omandatud nagu mis tahes muu stock kaudu kauplemiskonto. On isegi ETF ja investeerimisfondide, mis on spetsialiseerunud REIT.
Rohkem Mõtted Kuidas investeerida raha
Kuigi seal on palju muid asju, mida saab omandada, kui soovite investeerida oma raha ja teenida head tootlust – minu elu, näiteks I kasutada midagi teada sünteetilised omakapitali teha palju mu varakult raha – see on ilmselt kohatu uute investorite kaaluda midagi, kuid need kolm varaklasside. Nad on enam kui piisav, et pensionile rikas, elada mugavalt ja jätke oma lapsi ja lapselapsi sihtfondidele täidisega rikkuse, mis võib aidata neil aastakümneid, kui mitte nende ülejäänud elu. Ärge püüdke liiga keeruliseks, see hüpates asju, mida ei saa aru esimesel nagu kapten usaldusühingud. Järgige nõuandeid ühe ajaloo suurim investoritele; ei erine KISS või ” Hoidke see lihtne, Stupid ” ja teil tõenäoliselt läheb kogeda palju paremaid tulemusi, kusjuures palju vähem unetuid öid, kui te muidu oleks võinud.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ära saada püütud off-valvur poolt “ebanormaalne” või ebatavaline kulud nagu asendades auto, osta uus külmkapp, või maksavad pulm.
Jah, need kulud on väljaspool oma rutiin ja veidi ettearvamatu poolest täpse ajastuse. Siiski saate teha need lahutamatu osa oma eelarvest. Siin on, kuidas vaid 4 sammu.
Step One: Jälgi Kuu Kulutuste
Paljud inimesed ei tea, kui palju nad kulutavad iga kuu.
Need vahva eelarve töölehed on su parim sõber. Nad aitavad teil jälgida kus iga dollar läheb.
Teine etapp: Jälgi aastane kulud
Sa pead maksma mõned arved ainult üks kord või kaks korda aastas – nagu teevad oma puhkuse shopping, saada oma hambaid puhastada hambaarsti juures ja maksavad oma vara maksud.
Salvesta aastane kulud aastaringselt figuring kogusumma saate kulutada aastas ning jagades selle 12 avastada oma “igakuine” eelarve, et toode.
Näiteks: Kui sa kulutad $ 120 aastas jõulukingitused, teie igakuine eelarve on $ 10 kuus.
Liiguta et raha (antud juhul $ 10 kuus) hoiuarve, mis on spetsiaalselt märgistatud “puhkus kingitused.” Mitmed pangad saate luua “sub” -savings kontod, saate eraldada teatud kokkuhoid eesmärke.
Sa võiksid ka tagasi, et raha (selles näites, $ 10 kuus) ATM ja hoida seda ümbriku eraldatud selleks.
Lihtsalt olla kindel, et torgata, et ümbrik kusagil ohutu ja ei kiusatus kasutada raha muudele asjadele.
Kolmas samm: Jälgi kord-Decade kulud
Big arveid pop up kui sa vähemalt loodavad seda. Pead uue arvuti. Teie kodus on vaja uut veemahuti, uus vaip ja uus katus. Pead uue madratsi ja mõned mööbel.
Sa tahad, et asendada oma televiisor.
Rahastamise asemel neid asju, miks mitte “teha makse” ise iga kuu?
Arvuta, kui palju üks-kord-kümnendi toode maksab. Jagage, et teie aja jooksul. See on summa, mida peaks “maksma ise” iga kuu.
Näiteks: Neli aastat nüüd, ma tahan osta $ 10.000 autot. See tähendab, et ma vaja salvestada $ 208 kuus järgmise 48 kuu jooksul.
Selleks, seadistada automaatse igakuise üleandmise $ 208 minu pangakonto minu hoiuarve.
Muidugi, ma säästa teisi eesmärke kui ka – $ 50 kuus suunas puhkust, $ 25 kuus uut pesumasin ja kuivati - nii kogu Mind kandes minu hoiuarve on märkimisväärne. On raske näha, mida raha määratud mis eesmärgil.
Sellepärast pangad, mis pakuvad “sub” -savings kontod on nii mugav. Kui teie pank ei paku, jälgida iga säästukalkulaator arvutustabeli või kasutada online jälgimise tööriista nagu Mint.com.
Samm neli: Jälgi kord-in-a-eluaegset kulud
Vabandame, sa ei pigist veel. Suurim arveid eales maksate on oma kord-in-a-eluaegset arved: College õppemaksu. Teie pulma.
Säästa nende nähes, kui palju see maksab, ja selle summa jagama oma aja jooksul.
Näiteks: Sa tahad kaasa $ 50,000 suunas oma lapse kolledži kulud. Teie laps on praegu 6 aastat vana. Teie laps läheb arvatavasti kolledži 12 aasta pärast, mis on 144 kuud.
$ 50,000 jagatud 144 võrdub $ 347, mis tähendab, et sa peaksid säästma vähemalt $ 347 kuus kolledži fondi.
Aga pidage meeles: 12 aasta pärast, $ 50,000 ei ole ostujõudu see on täna. Tõstke oma toetuse määraks inflatsiooni kompenseerida seda.
Näiteks: Sel aastal te kaasa $ 347 kuus poole Junior College fondi. Inflatsioon tõuseb umbes 3 protsenti aastas, seega järgmisel aastal sa korrutad $ 347 võrra 1,03. Tulemuseks võrdub $ 357 – kasv on $ 10 kuus.
Sa veeta teine aasta aidates $ 357 Junior College fondi. Aasta pärast seda, sa kaasa $ 367 iga kuu ($ 357 korrutatakse 1,03).
Järgmisel aastal sa tõsta oma panuse $ 378 kuus.
Tunne ülekoormatud, nagu on seda liiga palju säästa? Proovige ja võtta asju üks samm korraga. Pea meeles, et enamik neist on pikaajalised kulud – teil on aastate säästa kuni neid!
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kuidas Eelarve Kui olete füüsilisest isikust ettevõtja või vabakutselisena
Kuidas saab eelarve kui teil on ebaregulaarne tulu?
Oletame, et teil on vabakutseline, töövõtja või olete muidu füüsilisest isikust. Sa ei saa regulaarselt paychecks iga kahe nädala tagant. Selle asemel, saad üksikud maksed tulevad juhuslike ajavahemike järel.
Mõned kuud teete topelt, mida sa tegid eelmisel kuul. Muud kuud teete pool sellest, mida sa tegid eelmisel kuud. Kuidas maa peal saab säilitada eelarve koos kõigi selle juhuslikkust oma elus?
Siin on mõned nõuanded, mis aitavad teil eelarve vaatamata oma ebaregulaarne tulu.
Step One: Vaata arvestust oma viimase kahe aasta jooksul tulu.
Mis on kõige summa raha, mida tehakse kindla kuu? Mis on kõige vähem raha, mida tehakse kindla kuu? Ja milline on keskmine?
Praegu me läheme keskenduda väikseim number, vähemalt summa, mida tehakse kindla kuu.
Teine etapp: Kasutage neid eelarvestamine töölehed luua eelarve põhineb vähemalt summa, mida tehakse kindla kuu viimase kahe aasta jooksul.
Kuna see oli vähemalt sa tegid, saate enamasti eeldada, et saate teha natuke rohkem kui see iga kuu edasi. Aga sa peaksid kasutama oma eelarvest vähemalt, et sa tegid hoida ohutusvaru.
Vii läbi kõik oma kulud – sealhulgas oma püsi- ja muutuvkulude – ja vaadake, kas saate teha need sobituvad oma eelarvet, mis põhineb vähemalt summa, mida kuu tulu.
Kui te ei saa, siis alustada loetletakse oma kulud, et kõige olulisem vähem oluline.
See tööleht aitab teil kõndida läbi kõik oma vajadused. Vajadused on definitsiooni järgi tähtsamaid punkte oma nimekirja. Nende hulka kuuluvad toidukaubad, eluase, elekter, vesi, ja muid asju, mida ei saa põhjendatult elada ilma.
Tsüklilised esemeid, teisest küljest, on vähem oluline kulutusi oma nimekirja. Need on kulud, mis tuleb teil lõigata, kui sa üritad teha oma eelarve vastavalt oma sissetuleku.
Kolmas samm: Loo plaani oma “liigse” raha.
Pea meeles, et sa eelarvestamine põhineb vähemalt summa, mida olete teeninud viimase kahe aasta jooksul. Kui eelmine muud 23 kuud on mis tahes tähis, saate teenida lisaraha peaaegu kogu selle aja.
Loo kava nüüd, mida sa lähed teha, et lisaraha. Vastasel juhul on oht puhub ta.
Kas soovite salvestada, et raha suunas osta oma järgmise auto sularahas? Kas soovite avada kolledži säästufondide oma lapsi? Kas soovite luua suur pensionisäästude konto või panna, et raha suunas ära maksta oma võlga?
Määrata oma eesmärgid ja panna kõik oma liigse raha suunas.
Samm neli: Kui kontroll ei tulnud, jagada see üles põhineb teie eelarve kategooriad.
Oletame näiteks, et olete loonud viie kategooria eelarvest. Olete otsustanud, et te olete nõus maksma 35% oma raha eluaseme, 15% võla pistis, 10% säästu, 15% transpordi ja teine 25% kõike muud.
Kui sa saad näha alates kliendi kohe jagada, et kontrollida sobivasse kategooriasse (pärast esimest tühistamise asjakohane maksud).
Sa võid isegi nii kaugele, et raha tšeki ja panna raha ümbrikud, et te kasutate ümbriku eelarvestrateegia.
Jagades iga kontrolli, et tegemist on, võite olla kindel, et teie eelarve on joondatud oma ideaalne protsendid. Teisisõnu, te ei kavatse on oht kulutada 50% oma raha vabalt valitud esemed ja millel ei ole piisavalt jäänud toidukaubad.
Samm Viis: Build suur raha pehmendada.
Kui teil on ebaregulaarne sissetulek, seda “raha padi” on su parim sõber.
Säilitades tasakaalu mitu tuhat dollarit oma kontole, siis on teil mõneti toime kuud, kui kliendid on aeglane maksavad sulle.
Raha padi erineb hädaolukordade fond. Padi on seal lihtsalt veenduda, et saate maksta kõik oma arved, kui oled oodanud oma juhuslik ja ebaregulaarne tulu ilmuma oma postkasti.
Hädaolukordade fondi siiski on eraldi konto, mida ei saa puudutada, kui halvimal juhul kulgeks.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Institutsionaalsed investorid võivad liikuda aktsiahindade enda kasuks
Manipuleerides aktsiahinnad on tegelikult üsna lihtne, ja see on tehtud sagedamini kui võite arvata. Saavutamine seda täiesti seaduslik võimalus on enam raske.
Probleem üksikute varude investorid on nad pole valmis juurdepääsu neid tehnikaid ja järelikult nad tihti lõpuks kaotamas lõpuks need skeemid. See on üks nendest olukordadest, kus vähe teadmisi saab minna väga pikk tee.
Põhiprotsess
On palju viise, kuidas saavutada sama tulemuse ja see on päris lihtne, kuid see toimib ja see on suhteliselt lihtne saavutada. Siin on, mida juhtub.
Oletame, et suur institutsionaalne investor riskifondid, investeerimisfondid ja kindlustusseltsid nulli börsil et see omab ja see hakkab müüma. Kuna investor puistab aktsia turule, hind loomulikult hakkavad pikeerimine. Muud investorid võivad paanikat nii et nüüd nad hakkavad maha laadida aktsia samuti. Selle tulemusena hind väheneb jätkuvalt.
Mingil hetkel, institutsionaalne investor otsustab, et on aeg hüpata tagasi ja see hakkab agressiivne ostmine programmi. Varsti teistele investoritele teate, et hind tõuseb jälle ja nad hakkavad ka osta. See surub hindu kõrgemale.
Tsükkel võib alustada uuesti, kui hind on piisavalt kõrge, ja seda sageli teeb.
Mis siin juhtus?
Mis on juhtunud, et institutsiooniline investor läbi oma ostujõudu, on võime juhtida hinnad alla ja siis osta tagasi laos madala hinnaga.
See sõidab, et hind üles nagu teised liituda ralli ja see lööb kopsakaid kasumit tulemusena. Seda nimetatakse kada mõju ja see oli hästi kirjeldada palju tsiteeritud artikkel Jason Schwarz tagasi 2009. Ta viitas konkreetselt Apple aktsia.
Kas see on seaduslik? Jah. Kas te sõita laine, liiga?
Võibolla, kuid veelgi tähtsam, saate õppima seda.
Mis kasu on sellest üksikinvestor?
Sama stsenaarium juhtub teiste varusid ning, ja seal on õppetund siin üksikute investorite. Õppetund keskmine investor ei ole kunagi loota lühiajaline kasu on laos, sest need võivad aurustuda väga kiiresti, mida näib olevat ilma nähtava põhjuseta. Võite loota seal olles põhjuseks siiski. Sa lihtsalt ei pruugi teada, mis see on ajal.
Kui sul on hea kasumi börsil, võiksite kaaluda mõned laualt müües osa oma põllumajandusettevõtet. Nii, kui varud on kasutatud manipulatsiooni kava või midagi muud juhtub, mis põhjustab hind langeb, jäädvustatud osa oma kasumit ja vältida mõningaid kaotab.
Märkus: Alati konsulteerida finantsspetsialistiga kõige up-to-date info ja suundumusi. See artikkel ei ole investeerimisnõustamise ja see ei ole mõeldud investeerimisalase nõustamise.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Üks lihtsam viise saada rahalist sõltumatust ümber seadistada oma elu nii, et olulise osa oma sissetulekust aktiivselt ei teeninud oma töö. Selle asemel peab tulema passiivset tulu. Tegelikult idee passiivset tulu on tihedalt seotud Berkshire Hathaway mudel, mida ma selgitada varasema funktsiooni.
Põhiidee passiivne sissetulek on, et see on raha saanud vähe või pole üldse vaja säilitada voolu tulu kui esialgne töö on tehtud.
Mõned levinumad näited passiivset tulu on:
Rentida kinnisvaraprojektid
Patent kasutustasu oma leiutisele
Kaubamärgi litsentsitasud tähemärki või kaubamärkide olete loonud
Litsentsitasusid raamatud, laulud, väljaanded, või muud omaloomingut
Kasum ettevõtted, kus teil on vähe või üldse mitte päev-päevalt rolli ega vastutust
Tulu Internet reklaami blogi või veebilehe omate
Dividendid varud, REIT, omakapitali investeerimisfondide või muude aktsiatesse
Intress alates omanikust võlakirjad, hoiusesertifikaadid või rahaturgude või muu teistele raha ja raha ekvivalendid
pensionid
Järelejäänud tulu müügi isik kontodel, mis on tavaliselt automaatselt pikendama nagu sporditarbed esindaja, mis teenib komisjonitasu oma kontosid, tuues paar tuhat dollarit poe aastas teenindamiseks klientidele, kui nad on avatud
Miks Sa peaksid eelistavad Passiivne tulu Aktiivne Income
Passiivne tulu on atraktiivne, sest see vabastab teid veetma aega asju, mida tegelikult meeldib.
Väga edukas arst, jurist või publitsist, näiteks ei saa “inventuuri” oma kasumit sõnad ühe tuntud autor. Kui nad tahavad teenida sama palju raha ja nautida sama elustiili järgmisel aastal (ja aasta pärast seda), nad peavad jätkama sama tundide arv samal palgamäär.
Kuigi selline karjäär võib pakkuda fantastiline elu, see nõuab liiga palju ohverdama, kui te tõesti nautida päev lihvima oma valitud eriala. Isegi hullem, kui sa soovid pensionile või leida ennast ei suuda töötada enam, oma sissetuleku kaotab olemas, kui teil mingisugune passiivset tulu. In the past, see viidi läbi töötajate osalemist ettevõtete spondeeritud pensioniplaanidest kuid see laev on pikka aega sõitnud suur osa omamaiste ja ülemaailmsete tööjõudu.
Kahte suuremasse liigid Passiivne tulu
On kahte tüüpi passiivset tulu ja kogu oma karjääri, millised teil keskenduda tõenäoliselt sõltub teie praegune finantsolukord, andeid, oskusi ja isikupära. Kaks liiki passiivset tulu on:
Passiivne tulu allikaid, mis nõuavad kapitali, et alustada, säilitada ja kasvatada
Passiivne tulu allikad, mis ei nõua kapitali, et alustada, säilitada ja kasvatada
Need, kes otsustavad keskenduda esimese kategooria passiivse tulu on vaja kas perekonna eest, investoritelt, või närvi laenata suuri summasid, võttes võlgade rahastada varade ostmise kaudu. Lihtsaim mõista on keegi, kes võtab välja olulise pangalaenu ehitada korterelamu või osta rentimine maju.
Kuigi see võib omakorda väga väike kogus omakapitali suurde rahavoog oja, see ei ole riskivaba. Kui kasutate laenatud raha, see varu on palju väiksem, sest sa ei suuda vastu võtta samal määral tagasilöök enne mittetäitvate ja leida oma bilansi hävivad.
Teine näide esimese kategooria passiivse tulu on keegi, kes on osalusele operatsioonisüsteemi äri nagu tehase või mööblisalongi ja võimaldab ettevõttel anda võla rahastamiseks laienemist. Varajase kaupluste juhatajad Wal-Mart, kes lubati investeerida enne firma läks avalikkus selles asendis.
Suur investeerimisportfellidest ka Sellesse kategooriasse kuuluvad passiivse tulu. Kui te omandis 10000000 $ väärtuses blue chip aktsiad, siis võib põhjendatult oodata dividende $ 200,000 $ 500,000 aastas sõltuvalt liiki äriühingute te prioriteediks; nt suurema saagikusega väärtpaberite nagu suured naftafirmad ei kavatse kasvada aeglasemalt, kuid pakkuda rikkamaks dividendimaksete kui ettevõtted kiiremini kasvumäärad aluseks aktsia kohta.
Kas teie päevad golfimängu, maali või kirjalikult suur American romaan, siis oleks koguda kontrollide nende ettevõtete makstud osa oma tulu. Probleem muidugi on, et see võtab kümme miljonit olema selles asendis; midagi vähe inimesi kunagi saavutada.
Teine kategooria passiivse tulu – see on passiivne tulu allikad, mis ei nõua kapitali, et alustada, säilitada ja kasvatada – on palju paremaid valikuid neile, kes soovivad alustada oma ettevõtmisega ja ehitada õnn midagi. Nende hulka kuuluvad varad saate luua, nagu raamat, lugu, patendi, kaubamärgi, veebileht, korduvad komisjonitasu, või ettevõtetele, kes teenivad ligi lõpmatu omakapitali tasuvuse nagu tilk laeva e-kaubanduse jaemüüja, mis on vähe või üldse mitte raha seotakse üles operatsioonide kuid siiski teenib kasumit omanikule.
Tee Enamik tavaliselt seda Passiivne tulu
Tundub, et kõige levinum tee teeniva suur passiivse sissetuleku on tööl esmane ülesanne ja kasutada oma aktiivselt teenitud tulu vara osta luua passiivset tulu regulaarselt.
Arst või advokaat oma varasemas näiteks näiteks võiks kasutada oma tulu investeerida meditsiinilise start-up või osta aktsiaid meditsiiniliste ettevõtted ta mõistab nagu Johnson & Johnson. Aja jooksul milline liitmine, dollar hind keskmiselt ja reinvesteerida dividende võib põhjustada tema portfelli tekitama olulist passiivset tulu. Negatiivne külg on see, et see võib võtta aastakümneid, et saavutada piisavalt tõeliselt parandada oma elatustaset, kuid see on endiselt kõige kindlam viis rikkuse põhineb ajalooliste tulemuste ettevõtete omanikuvahetuse ja varud.
Maksud ja Passiivne tulu
Peamine eelis teenida passiivset tulu on see, et sageli maksustada soodsamalt kui aktiivne tulu. See võib tunduda ebaõiglane, kuid idee on see, et see annab inimestele stiimul investeerida varadesse, mis kasvab majanduse ja töökohtade loomiseks.
Ettevõtte omanik, kes töötab tema firma, näiteks maksaks ekstra 15,3% füüsilisest isikust palgast võrrelda kellegagi, kes oli pelgalt passiivne huvi sama aktsiaselts, kes maksaksid tulumaksu. Teisisõnu, sama teenitud aktiivselt maksustatakse kõrgema määraga kui see teeniti passiivselt.
Kui madalamad maksud ja kontrolli oma aega ei ole stiimul eelistada passiivset tulu üle aktiivne tulu, ma ei tea, mis on.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Pärast internetis sai mainstream nähtus 1990. aastate lõpus, see muutunud elu nagu me seda teame. Communications, reisimine, muusika, valitsuse … shopping. Jah, jaemüüjad suurte ja väikeste on omaks internet on müüa klientidele kogu riigis … ja kogu maailmas.
E-kaubandus on kasvanud hüppeliselt viimase kümnendi jooksul ja näitab mingeid märke aeglustub. Mõtle, et 40 protsenti maailma internetikasutajatest, et on rohkem kui 1 miljard inimest, sooritasid ostu interneti vähemalt korra.
Ja ülemaailmne äri-to-tarbija online müük oli $ 1700000000000 2015. aastal … ja et kasvas $ 2350000000000 lõpus 2016..
Suur e-tailers nagu Amazon ja eBay, samuti traditsioonilised jaemüüjad nagu Walmart, on omaks online ärimudel südamest. Aga kuigi nad võivad domineerida tööstuse, see ei tähenda, seal ei ole ruumi väike ettevõtjad, nagu sina.
Tegelikult pole kunagi olnud paremat aega, et saada kaasatud müüa online soolo ettevõtja. See on nii palju lihtsam teha raha online-äri kui on tellise-ja mört poest. Risk, investeering, ja ajakulu on nii palju väiksemad.
Koos see kõik e-kaubanduse tegevuse kasvanud täiesti uus viis luua ja müüa tooteid. Ja see juhtub olema kõige lihtsam, kõige kuluefektiivsem ja sageli kõige kasumlikum viis tegutseda online-äri. Ma räägin müüa teavet toodete.
Mis on digitaalse teabe tooteid?
Teavet toote võib tulla igasuguseid formaate, kuid selle keskmes toode nagu see peab edasi kasulikke nõuandeid tarbijale.
Nimele inimesed ei taha lihtsalt teavet. Nad ihaldavad nõuanded ja strateegiad tegemise oma elu paremaks. Nad tahavad juhiseid. Ja see, mida parima teabe tooteid pakkuda, kas see on video, ebook, audio, veebiseminari, liikmeks koduleheküljel …
Pea meeles, et antud juhul kuigi CD või DVD või trükitud raamat on tehniliselt teavet toote, me tahame keskenduda ainult nendele toodetele, mis on esitatud elektrooniliselt, tavaliselt allalaadimise teel või mõne turvalise liikmeks koduleheküljel.
Näiteks raamatu PDF formaadis, video parooliga kaitstud ala või helisalvestis alla laadida oma kodulehel.
Selle põhjuseks on, sest see, kuidas teie kliendid saavad tellida tooteid igal ajal päeval või öösel, kõikjal maailmas, ja saada oma toote koheselt, ilma sinuta on tehinguga seotud. See on magades. Muidugi, sa pead hakkama klienditeeninduse ja silma peal hoida müüki. Aga see on palju vähem vaeva kui võttes jälgida ja saata tellimusi.
Miks Sa peaksid Müü digitaalse teabe tooteid Online
On mitu eeliseid digitaalse teabe tooteid.
Neid on lihtne ja odav luua. Võite teha digitaalse teabe toote kasutamisel vaid oma aega ja vaimset energiat. See on tasuta, kui tegemist on oma investeeringu raha mõistlik. Sa lihtsalt vaja ideid. Siis kirjutada oma raamatu, filmi video, salvestada heli, luua oma veebi aari … mida iganes te kavatsete teha. See tähendab ka seda, et kui toode ei müü nii hästi kui meeldib, siis ei ole vajunud tahes raha projekti. See vähendab teie risk ja rahaline osalus.
See on peaaegu tasuta need salvestada. Kuna need tooted on digitaalne, nad on lihtsalt ruumi serveris, arvuti (veenduge varukoopia) või pilve. Inimeste füüsilised tooted, kui nad ei tee Internetis tilk laevandus, kes peavad täitma suured varud. See maksab raha salvestada ja hallata kõiki selle toote, kui teil on ladu ja on palgatud täitmise maja või muu pakkuja teostab selle üle. Ja isegi ei mõtle seda teevad kodus – saate kiiresti saada ülekoormatud. Palju parem jääda digi kus oma tooteid asuda mingisugust ruumi.
Sel hetkel, võite olla mures. Sa mõtled, et kui olete digitaalseid tooteid saadetakse klientidele … mis neid peatada saadab koopiad oma sõpradele või müüb oma? Midagi tõesti. Aga kindel, et 99,9 protsenti oma klientide ei tee seda. Ja enamasti teavet turundajad ei ole liiga mures selle teema alla neelata müük.
Kuidas leida Tulus turu Teave Tooted
Niisiis, kuidas luua oma teavet toodete … ja veenduge, et nad tulen müügihitid?
Esimene samm on teadus. Sa pead järgima suundumusi ja selgitada, mida kõige tulus nišš turul Internetis on praegu ja mida formaat töötaks paremini selle vajaduse rahuldamiseks. Suurepärane koht alustamiseks on koos oma huve. Kui te ei sobi kasumlik äri kirg, oletegi.
Seega tuleb alustada huvi teil. Seejärel alustage kontrollimiseks ümber online näha, kas te olete ainus, kes armastab … online pokkeri, näiteks. Otsi blogid, Facebook rühmad ja foorumid arutelusid selle niši. Vaata mainstream uudised – on see mainitud? Vaata jaemüüjad nagu Amazon või eBay näha, milliseid tooteid nad on müügil selle niši.
Teavet toodete eelkõige siis tuleb vaadata läbi saidi Clickbank.com , mis kasutatakse spetsialiseerunud teavet toodete kuigi see on hargnenud viidud teistesse piirkondadesse.
Leiad palju kategooriaid kõigis neis kohtades, jooga koera koolitus reisida planeerimise kaalulangus ja fitness … seal on kindlasti midagi, mis teid huvitab.
Alates kõiki neid allikaid saad hea tunde, kas see on elujõuline trend müügipotentsiaali. Sa peaksid ka uurima, mida erinevaid tooteid pakutakse, nende teemade katmiseks, hinnad … see on ka oluline turu andmed, mida saab kasutada, et suunata nagu te luua ja müüa oma sarnast teavet tooteid. Sa ei plagieerides või rippimise maha – te saate inspiratsiooni.
See võib tunduda ebaloomulik otsima edukas turgudel ja proovige seejärel liituda. Aga see tähendab lihtsalt, et on valmis turule oma tooteid. See ei ole hea, et olla pioneer ja proovige luua turul nullist – see on sageli retsept ebaõnnestumine. Teie väljavaade jälgimisel ja jtk FAD … sa peaksid ka. Vähemalt kuni järgmise trendi tuleb mööda.
Kuidas luua digitaalse teabe tooteid
Niipalju kui luua oma teavet toodete, mida on lihtne ka. Pea meeles, et sisu, olenemata formaat peaks olema kasulikke nõuandeid. Saate luua Juhendid, strateegiad, nõuandeid ja nippe … pakkuda midagi väljavaade ei saa oma.
ERaamat, ajakirju ja sarnased tooted, saate neid luua Microsoft Word ja salvestada PDF. Kate, leida vabakutseline saidi nagu Fiverr.com luua professionaalse ilmega kate teid väga vähe raha – nii vähe kui $ 5.
Filmida videoid saate oma nutitelefoni või lihtne point-and-click kaamera. Kui teil on “toores” filmi faili, mida saab kasutada intuitiivne video redigeerimise tarkvara nagu iMovie (kui teil on Mac) või Windows Movie Maker luua oma puhtalt redigeeritud video.
Audio on samuti lihtne. Lihtsalt kasutage GarageBand (kui teil on Mac) või Helisalvestit rakendus Windows Media Player salvestada oma hääle. Peate mikrofoni.
Kui soovite intervjueerida teised, sa võiksid kasutada midagi Skype või GoToWebinar.
Teine võimalus, kui sa näidates inimestele midagi arvutiekraanile, nagu selgitatakse funktsioonide tükk tarkvara, mida saab kasutada ekraani püüdmise programmi nagu Camtasia filmida iga teine, mida te teete, et taasesitada hiljem.
Kuidas turul oma Teave Tooted
Paljuski, ükskõik kui kaugele oleme jõudnud, kui tegemist on tehnoloogia ja online müük … samad põhimõtted turunduse ja tarbija psühholoogia paika. Ja see on kindlasti puhul online venture.
Nimi mängu siin on otsese huvi marketing. Juba järgmisel päeval, see oli tehtud tigu mail flaierid, tähed, magalogs, kataloogid ja muud trükitud materjal. Jah, nn “junk mail.” Aga nad ei saadaks välja miljoneid, kui see ei tööta. Tänapäeval sellist sisu saadetakse elektrooniliselt. Ja see ikka töötab nagu võlu saada kliendid avada oma rahakotis.
Hea uudis on see, et sa ei pea kulutama ton raha, kui sa tegeleda otsese huvi marketing online. Post turustamine on praktiliselt vaba meetod jõuda müüa oma tooteid. Ja see on aluseks oma turundustegevust.
Põhiidee on luua nimekirja e-posti liitujat. Te saadate neile nii kasulik sisu – tasuta väärtuslikku teavet, mis on seotud teie toote / niši, samuti pakkumist osta tooteid. Saadan neile vaba sisu protsessi kiirendada neist teades, meeldimisi ja usaldav te piisavalt osta tasulisi tooteid. Uudsus osta asju võrgus kandis maha aastat tagasi ja nüüd inimesed on palju valida – sa pead andma neile soe fuzzy tunne olla üks neid osta.
Jah, ainult väike protsent inimesi tegelikult vastata. Aga see, kuidas otsene vastus toimib. Sul peaks olema piisavalt väljavaateid tulevad, et isegi väike protsent konversioone tulemuseks kasumi.
Ehitada meililist, võite kasutada erinevaid meetodeid.
Otsingumootori optimeerimine: Lühidalt, sa kasutad väärtuslikku sisu oma veebilehel või blogi püüda tähelepanu Google ja saada loetletud kõrge otsingutulemuste.
Paide reklaamid : Kas te kasutate Google’i enda maksa-kliki reklaami või banner reklaami või reklaame blogi võrgustik, see võib olla alternatiiviks, kuigi kallis.
Sotsiaalmeedia : Networks nagu Facebook on hindamatu jõuda sihitud kliendibaasi nendel päevadel.
Niisiis, kuidas te võtate selle järgmisele tasemele? Sa kasutusele võtta, et väike hulk inimesi, kes ostavad oma sissejuhatav toote, tuntud ka kui esiotsa toode. Sa võtke need inimesed teistmoodi kui teie tavaline tellijatele.
Sest nad on ostnud midagi, nad on tõenäolisem, et osta sarnaseid tooteid. Nii et sa neile pakkuda põhjalikumat, kõrgema hinnaga tooteid, mida tuntakse “kolp tooteid.” See, kui palju raha on. Tagasüsteemi toote võiks olla üks-ühele juhendamist või sündmuse, näiteks.
Kõike kokku panema
Nagu näete teavet toodete teha täiuslik online-äri. Nad digitaalne, lihtne luua ja pakkuda. Ja kasumimarginaalid on tohutu.
Nii järgmised sammud …
Leia oma niši – veendumaks, et see on enimmüüdud potentsiaali.
Joonis välja, mida formaat töötab kõige paremini oma niši: audio, video, e-raamat, jne
Loo oma andmed toote (id).
Loo e-posti nimekirja ja seejärel turustada selle nimekirja.
Kasum!
Lõpetuseks veel üks lihtne viis teha raha online on müüa digitaalse teabe tooteid partneriks.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
