Category: et

Erinevad Real Estate Investments saad teha

Uus Investori juhend liigid Real Estate Investments

Erinevad Real Estate Investments saad teha

Kinnisvara on üks vanimaid ja populaarsemaid varaklasside. Enamik uusi investoreid kinnisvara tea seda, kuid mida nad ei tea, kuidas paljud erinevad kinnisvarainvesteeringute olemas. On ütlematagi selge, et iga tüüpi kinnisvarafirma on oma võimalikud eelised ja lõkse, sealhulgas unikaalne quirks rahavoog tsüklit, laenamine traditsioone ja standardeid, mida peetakse sobivaks või normaalne, et sa tahad õppida neid hästi enne hakkate lisades need oma portfelli.

Nagu te avastada neid erinevaid kinnisvara investeeringute ja nende kohta lisateavet, see ei ole ebatavaline, et näha keegi ehitada õnn õppides spetsialiseerunud eelkõige niši.

Kui te otsustate see on valdkond, kus te võiksite pühendada palju aega, jõupingutusi ja ressursse oma enda otsingul rahaline sõltumatus ja passiivset tulu, Sooviksin sõelub mõned erinevaid kinnisvarasse investeerida nii saad üldine lay maa.

Enne kui me räägime kinnisvarainvesteeringute …

Enne kui me sukelduda erinevate kinnisvara investeeringud, mis võivad olla saadaval, mul on vaja võtta praegu seletada, et sa peaksid peaaegu kunagi osta investeeringuid kinnisvara otse oma nime. Seal on hulgaliselt põhjuseid, mõned võttes pistmist isikliku vara kaitse. Kui midagi läheb valesti ja sa leiad end silmitsi midagi mõeldamatu nagu kohtuasi lahendamiseks, mis ületab oma kindlustuskaitset, teie ja teie nõuandjad vaja võime panna üksus, mis hoiab kinnisvara pankrotti nii et teil on võimalus jalutada võidelda teise päev.

 Suur tööriista struktureerimise asjade õigesti hõlmab valikut juriidiline isik. Peaaegu kõik kogenud kinnisvara investorid kasutada spetsiaalset õiguslikku struktuuri, mida nimetatakse osaühing või LLC lühikese või usaldusühing või LP lühikeseks. Sa peaksid tõsiselt rääkida oma advokaadiga ja raamatupidaja umbes samaga.

 See võib säästa kirjeldamatu rahalisi raskusi mööda teed. Loodan parimat, kava halvim.

Need spetsiaalsed õiguslikud struktuurid võivad olla setup ainult mõnisada dollarit, või kui te kasutate mainekas advokaat korraliku suurusega linn, paar tuhat dollarit. Paberitöö esitamise nõuded ei ole valdav ja võid kasutada erinevaid LLC iga kinnisvarafirma te omandis. Seda tehnikat nimetatakse “vara eraldamine”, sest jällegi, see aitab kaitsta teid ja teie põllumajandusettevõtetes. Kui üks teie omadused satub hätta, siis võib olla võimalik seda ellu pankroti ilma haiget teised (nii kaua, kui te ei sõlmite lepingu Vastupidi, nagu võlakirja et rist-tagatisel oma kohustused).

Seda välja viis, lähme südamesse see artikkel ja keskenduda erinevate kinnisvara.

Alates korterelamute mäluseadmed, leiate liik kinnisvaraprojekti, mis meeldib oma isikupära ja ressursid

Kui oled tahtlikult arendada, omandada või omavad või flipping kinnisvara, saate paremini toime tulla arusaam eripära, mida sa silmitsi jagades kinnisvara mitmesse kategooriasse.

  • Elamute kinnisvarainvesteeringute on omadused nagu majad, korterelamud, ridaelamud ja puhkust majad, kus inimene või pere maksab teile elada vara. Pikkus viibimise põhineb rendileping või lepingu nad kirjutavad teiega, mida tuntakse rendilepingu. Enamik elamu rentimise alla arvatakse kaheteistkümne kuu järel USAs.
  • Ärikinnisvara investeeringud koosnevad peamiselt asju nagu büroohooned ja kõrghooneid. Kui sa olid võtta mõned oma säästud ja ehitada väike hoone üksikute kontorid, võid rentida neid välja ettevõtete ja väikeste ettevõtete omanikud, kes maksaks teil rentida vara kasutada. See ei ole ebatavaline, ärikinnisvara kaasata mitme aasta rendilepingud. See võib kaasa tuua suurema stabiilsuse rahavoog ja isegi kaitsta omanik kui rendihindadega langus, kuid kui turul soojeneb ja rendihindadega suurendada oluliselt lühikese aja jooksul, see ei pruugi olla võimalik osaleda Büroohoone lukus vanasse kokkulepped.
  • Industrial kinnisvarainvesteeringute  võib koosneda kõike tööstus laod renditud äriühingud levitamise keskused üle pikaajalisi lepinguid, et mäluseadmed autopesulad ja muud eriotstarbelised kinnisvara, mis genereerib müüki klientidele, kes ajutiselt kasutada rajatis. Industrial kinnisvarainvesteeringute sageli oluline ja teenustasu tuluallikaid, näiteks lisades mündi opereeritud tolmuimejad autopesu, et suurendada investeeringute tasuvust omanik.
  • Retail kinnisvarainvesteeringute koosneb kaubanduskeskused, ribad kaubanduskeskused ja muud jaemüük poefassaade. Mõnel juhul üürileandja saab samuti protsent müügi tekitatud üürnik poest lisaks aluse rent motiveerida neid hoida vara tipptasemel seisukorras.
  • Segakasutusega kinnisvara investeeringute on need, mis ühendavad tahes eespool nimetatud kategooriasse ühte projekti. Ma tean, et investor Californias, kes võttis mitu miljonit dollarit kokkuhoid ja leitud keskmise suurusega linn Midwest. Ta lähenes panga rahastamise ja ehitatud segakasutusega kolm lugu büroohoone ümbritsetud kaupluste jaemüügi. Pank, mis laenas talle raha, võtsin liisingu korrusel, tekitades märkimisväärseid üüritulu omanik. The teistel korrustel renditi ravikindlustus ja teiste ettevõtetega. Ümbritsev poed olid kiiresti liisitud Panera Leib, liikmeks jõusaal, kiirtoitlustus restoran, Kallis jaemüügi kauplus, virtuaalne golfi ja juuksurisalong. Segakasutusega kinnisvarainvesteeringud populaarne kellel ei ole märkimisväärset vara, sest neil on teatav sisseehitatud mitmekesistamine, mis on oluline riskide kontrollimise.
  • Lisaks sellele, on ka teisi võimalusi investeerida kinnisvarasse kui te ei taha tegelikult tegelema omadused ise.  Kinnisvarainvesteeringufondid või REIT, on eriti populaarne investeering kogukonnas. Kui te investeerida läbi REIT, ostad ettevõtte aktsiate, kes omab kinnisvara ja jaotab praktiliselt kogu oma sissetuleku dividendidena. Muidugi, sa pead tegelema mõned maksu keerukus – oma dividende ei ole abikõlblikud madalad maksumäärad saad ühiste varude -, kuid kõik koos, võivad nad olla hea lisaks õigus investori portfelli kui ostetud õige hindamise ja piisava ohutusvaru. Võite isegi leida REIT sobitada oma eriti soovitud tööstuse; nt ,. kui soovite ise hotellid, saate investeerida hotelli REIT.
  • Võite sattuda rohkem esoteeriline valdkondades, sellise maksu kinnipidamisõiguse sertifikaatide . Tehniliselt raha laenamine kinnisvara peetakse ka kinnisvarasse investeerida, kuid ma arvan, et see on rohkem uurida seda kui püsituluinvesteeringuid, nagu side, sest sa tekitama oma investeeringute tasuvuse laenates raha eest intressitulu. Teil ei ole aluseks osaluse väärtuse kasvu või kasumlikkuse vara kaugemale intressitulu ja tagastamise oma peamine.
  • Samuti ostavad tükk kinnisvara või hoone ja seejärel rentiv tagasi üürnik , nagu restoran, sarnaneb rohkem fikseeritud tulu investeerida mitte tõsi kinnisvarafirma. Sa põhimõtteliselt rahastamise vara, kuigi see mõnevõrra straddles tara kahe sest sa lõpuks saada vara tagasi ja arvatavasti kallinemine kuulub teile.

Kolm ühise Credit vigu ja kuidas neid parandada

Kolm ühise Credit vigu ja kuidas neid parandada

Kui krediidi oli lihtne, siis igaüks oleks VantageScore või FICO skoor 850. Kuid see ei ole lihtne, ja kui esineb vigu. Sinu ülesanne kui tarbija krediidi on olla piisavalt targad, et eristada, mis on õige ja mis on vale, nii et saate neid vältida iga hinna eest.

Credit Viga nr 1: Co-allkirjastamine

Ei, ei, ei – ärge kunagi seda teha. Co-allkirjastamise on üks suurimaid vigu inimesed teevad, kui tegemist on kaitsta oma boonuspunktide aruanded ja punktisummad. Kui te co-märk krediidi kohustus, te võtate vastutuse võla nagu siis kui sa olid esmased laenuvõtja. Lisaks laenu või krediitkaardi mida kaasallkirjastatava peaaegu kindlasti leida oma tee peale oma krediitkaardi aruandeid paari kuu jooksul pärast konto avamist.

Kui kaasallkirja, tõenäosus saada põles poolt oma suuremeelsust on häirivalt suur – 40%, vastavalt uuringu läbi 2016. Point heaolu, kui olete valmis, et tagada makse laenu või krediitkaardi, mille esmane laenuvõtja ei kvalifitseeru tema või tema enda, siis parem tühistada vahendite makseid – sest siis võib olla sunnitud seda tegema. Ja sa ei saa lihtsalt peituda asjaolu, et sa oled “ainult” koostööd allkirjastaja, sest koostööd allkirjastaja on sama vastuta esmase laenuvõtja.

Fix: Kahjuks ei ole lihtne parandusi, kui teie krediit on tingitud kahjustused co-allkirjastamise läinud halb. Mõnikord võite paluda oma kaasvõlgnik refinantseerida või maksta ära võla, kuid see võib olla pikk, et juhul, kui nad on valmis ja võimeline seda tegema.

Kui nad ei suuda maksta ära rahaline kohustus või refinantseerida võla välja oma nimi, siis järelejäänud võimalused hõlmavad (a) eeldades maksed ise (b) veenda oma co-võlgnikul vara müüa, et maksta ära võlg või (c) halvimal juhul isegi arvestades pankroti. See on põhjus, miks ma alati soovitada inimesi lihtsalt ei öelda, kui tegemist on samaaegselt allkirjastamise.

Credit Viga nr 2: sulgemine Krediitkaardid

Sulgemine krediitkaardi kindlasti on potentsiaali kahjustada teie krediidi hinded. Sa ei kaota krediiti aastaselt Pärast konto on suletud (see on müüt), aga sa võiks negatiivselt mõjutada mis edaspidi oma “pöördukse täituvust” – põhimõtteliselt, kui palju oma vaba krediidi limiit olete kasutatud – sulgedes kasutamata konto.

Credit punktisüsteemi pöörama erilist tähelepanu sellele suhe arvutamisel oma hinded. Kui sulgete kasutamata krediitkaarti, siis võib see põhjustada teie suhe roniks maitsetu territooriumil, sest sa kaotad raha kasutamata krediidilimiiti. Suhe ise arvutatakse jagades oma kokku krediitkaardi võla kogusumma krediidilimiidid oma avatud krediitkaardi kontod.

Näiteks oletame, et teil on neli krediitkaardid koos $ 5000 piiri igal ja tasumata saldo vahel kõik neli kaarti on $ 5000. Kui sulgete ühe kaardi, oma vaba krediidi limiit kahaneb alates $ 20.000 kuni $ 15.000, ja teie täituvust oleks kohe hüpe 25% -lt 33%.

Fix : Kui teie krediitkaardilt suleti viga või isegi oma taotluse, võib teil olla võimalik veenda krediitkaardi uuesti konto. Tõsi, see lahendus on pikk shot, kuid ta ei ole kunagi valus küsida.

Kui teie kaardi väljastaja ei soovi uuesti suletud konto, siis võib-olla siiski olematuks tahes krediidi skoor tekitatud kahju kõrgema võla piirmäära suhe makstes välja saldod oma ülejäänud plastikust. Juhul kui te ei saa endale lubada lihtsalt kirjutada suur kontroll, võib teil olla võimalik leevendada oma kahju, paludes oma olemasolevaid kaardi väljastaja suurendada piiranguid oma kontosid.

Credit Viga nr 3: taotlemine Retail Store Krediitkaardid

Nagu rusikareegel, et see on parim taotleda ja avada uusi kontosid ainult siis, kui tõesti vaja seda teha. Niisiis, kui pühade rullides ringi ja olete nõus, et avada kauplusesse krediitkaardi, et saada 15% off oma tehingut, mis võib väga tõenäoliselt olla viga. Ainuüksi akti taotlemise ja avada uus kauplusesse kaardi võiks sõita oma krediidi hinded allapoole, sest uue krediidi uurimise ja piiravaid krediidilimiidid jaemüügi kaarte.

Kauplusesse krediitkaardid on tuntud spordi kõrged intressimäärad ja madal. Selle tulemusena, see on lihtne üle kasutada kauplusesse kaart – ning, nagu eespool mainitud, kui teie võla piirmäära suhe ronib, oma krediidi hinded langevad.

Fix: Kui olete juba teinud vea avamise tarbetu kauplusesse krediitkaarti, siis ei pea tingimata kiirustada konto sulgeda – vt Vea nr 2 eespool. Konto sulgemist ei undo mõju uurimise ja ei eemalda kontole boonuspunktide aruanded. Point on, kahju on juba tehtud.

Siiski on oluline, et hoida kauplusesse krediitkaardid tasunud täies iga kuu. Korduvkasutusega tasakaalu kuust kuusse peaaegu kindlasti kahjustada teie hinded vähemalt mingil määral. Isegi väike $ 300 tasakaal kauplusesse kaardi koos $ 300 piiri võiks olla oluline mõju (ja mitte heas mõttes) oma krediidi hinded.

Term Life või Terve Life Insurance – Kumb on õige Teie jaoks?

Term Life või Terve Life Insurance - Kumb on õige Teie jaoks?

Segaduses vahe kogu elukindlustuse ja perspektiivis elukindlustus? Sa ei ole üksi; inimesed sageli võitlevad valida, mis on õige neid ja mõnikord isegi lülituda ühelt teisele. Enne kui teha selle valiku, et sa tead, mis on mis.

Kogu elukindlustus 

  • Kipub olema kallim kui perspektiivis elukindlustus.
  • See sisaldab rahalise väärtusega element (mis aitab kaasa suuremad kulud), et te ei saa koos perspektiivis elukindlustus. See tähendab, et kui maksad kindlustusmakseid, mõned, mida sa maksma on saadaval laenata vastu või raha välja elu jooksul.
  • Kuna need on loodud, et pakkuda stabiilsust, nad said populaarseks pärast finantskriisi 2008-2009.
  • Saate tühistada kõik või peaaegu kõik, mida sa pannakse ta tax-free, kuid :
  • Peate järgima rangeid reegleid, mis on seotud maksed ja kui sa seda ei tee, võid sattuda tõttu palju makse.
  • Kogu elukindlustus pakub tasemel preemiad ja elukindlustus kaitset elu (kuid jällegi, kui kindlustusmaksed makstakse, kui teie kindlustus nõuab).
  • Ostes kogu elukindlustuse, oma kindlustusandja hoiused teie lisatasu (miinus kindlustuskulud ja muud kulud) viiakse raha väärtuse konto.
  • Sel põhjusel kogu elukindlustuse võib pakkuda kogunemine raha väärtus (tax-edasilükatud), ja te saate seda kasutada, kui seda vajate.
  • Kogu elukindlustus on saadaval kolme tüüpi: traditsiooniline, muutuva ja universaalne.
  • Mõnikord inimesed alahindavad kui palju maksed on, ja nad minna perspektiivis elukindlustus.

Tähtajaline elukindlustus

  • Tähtajaline elukindlustus on lihtsam ja töötab nagu auto või kodukindlustus.
  • With term life insurance, you pay premiums either every month or every year, and your family is protected for that term — for example, 20 years.
  • According to State Farm, common uses for term life insurance are: helping provide for a family’s loss of income, covering short-term debts and needs, providing additional insurance protection during the child-raising years, providing longer-term protection to help pay off a mortgage, or to help pay for a college education.
  • Term life insurance can be bought for periods of one to 30 years.
  • Term life policies tend to be fairly cheap for healthy people under 50, then get progressively more expensive.
  • The main difference between term life insurance and whole life insurance is with term life insurance, when the insured person dies, it just pays the face amount of the policy to the named beneficiary.

Variatsioonid perspektiivis elukindlustus

  • Nn tagastamise premium perspektiivis elukindlustus  naaseb mõned oma preemiaid lõpus mõiste. Need põhimõtted on üldiselt kallim.

Milline on õige Teie jaoks?

Enamiku noorte, soovitame põhi perspektiivis elukindlustus. See on lihtne ja odav, jättes teile rohkem raha konts investeerida pensionile ja teiste eesmärkide saavutamiseks. Mõningatel juhtudel, kui otsite kindlustus, mis annab maksusoodustusi ja – pärast teatud aja jooksul – garanteeritud tulu raha olete makstud, võite kaaluda kogu elu kindlustuspoliis. Soovitame siiski, et sa ainult osta kogu elukindlustuse pärast konsulteerimist sõltumatu rahalise planeerija või kinnisvara planeerimise advokaat.

Kui te peaks (ja ei peaks) Kasutage Personal Loan

Kui te peaks (ja ei peaks) Kasutage Personal Loan

Otsustamine, kas võtta välja isikliku laenu on “isiklik” otsus, kuid see on ka üks, mis on levinud risk. Kui raha laenata ei saa tagasi maksta, saate lõpuks koos igasuguseid tagajärjed, mis muudavad teie elu raskemaks. See võib hõlmata varemete krediidi täiendavaid tasusid ja intressimakseid, ja isegi pankroti.

Aga see ei tähenda, isiklikud laenud on halb asi kogu aeg. Tõesti, ühtegi laenu võib olla väärtuslik rahaline vahend, kui seda kasutatakse targalt ja vastutustundlikult – ja plaan pidada.

Ikka, see on mõistlik kaaluda isikliku laenu oleks kasulik teile, kui sa peaksid vältima raha laenamine, ja kui teist rahalist toote võib lihtsalt olla paremini tegeleda.

Kui Sa peaksid Get laenupakkumist

Enne päästikule isikliku laenu, siis tuleb veenduda, saate aru, kuidas laenu võiks kasu teile või sulle haiget . Siin on mõned märgid seda rahalist toode võib olla täiuslik oma vajadustele:

Sa tahad raha laenata fikseeritud intressimääraga ja fikseeritud kuumakse.

Üks suurimaid eeliseid isiklikud laenud on asjaolu nad pakuvad fikseeritud maksegraafikut ja fikseeritud intressimääraga. See tähendab, et sa pead olema võimeline nõus kogum kuumakse enne tähtaega, ja sa ei saa iial olla üllatunud suurem-kui-tavaline arve.

Kui teil on vaja raha laenata, kuid ei taha mingeid üllatusi teel, isikliku laenu võib olla just see, mida vajate.

Sa pead laenata raha konkreetsel eesmärgil ja maksta see maha ajas.

Kuigi saate raha laenupakkumist katta kõik kulud, mida soovite, need laenud on parim, kes on suur kulu, mida nad vajavad aega, et maksta ära. See võib hõlmata üllatus raviarvete uus mootor auto või katuse polnud aimugi, mida oleks vaja asendada käesoleval aastal.

Isikliku laenu, võite laenata kindla summa raha, siis seda tagasi maksma mitme aasta jooksul. Enamik isiklikke laene pakuvad summad kuni $ 35.000, ja teie intressimäär võiks olla nii madal kui 3%, sõltuvalt teie krediidivõime.

Olete kasutanud isikliku laenu kalkulaator aru endale kuumakse, ja sa oled kindel, et sa ei saa seda endale lubada.

Lihtsalt, sest sa saada isiklikku laenu, mis ei tähenda, et sa seda endale lubada. Enne kui võtta isikliku laenu, siis tuleks kasutada laenu kalkulaator teada oma tulevikku kuumakse põhjal, kui palju sa tahad laenata ja intressimäära saab kvalifitseeruda.

Sealt võite võtta pilk oma eelarve ja kulude näha, kui laenumakse ulatub sa liiga õhuke. Kui see juhtub, siis tuleb ilmselt hoida ära saada isiklikku laenu – vähemalt praegu.

Teie krediit on heas korras, siis võite saada laenu atraktiivne määr ja laenutingimuste.

Kuigi see on võimalik saada isiklikku laenu, kui teil on halb krediidi või õhuke krediidi profiili maksate palju kõrgem intressimäär privileeg laenamine. Kui palju? Mõned isiklikud laenud inimestele halb krediidi tulla kulukuse üle 35%!

Kui teil on halb krediidi, võite panna välja oma isikliku laenu, kuni saate võtta meetmeid, et suurendada oma krediidi skoor. Alusta mingit hilja arved teil on ajakohane ja veenduge, et teete kõik oma muud igakuised maksed õigeaegselt. Pöörates ette võla ja krediitkaardi saldod võib olla ka märkimisväärne mõju oma krediidi, kuna teie kasutamise moodustab 30% oma FICO skoor.

Kui teil on vaja juurdepääsu krediidile, et parandada oma krediidi skoor, võite kaaluda ka tagatiseks krediitkaardi või krediidi ehitaja laenu.

Soovite ühendada suure huvi võla uude laenu madalama intressimääraga.

Üks parimaid kasutusviise laenupakkumist tuleb mängu siis, kui teil on palju kõrge intressivõlg. Muidugi, see on enamasti lihtsalt tõsi, kui teie krediit on piisavalt hea, et saada isiklikku laenu suure aprill

Kui te konsolideerida kõrge intressiga võlgade uude isikliku laenu madalama fikseeritud intressimääraga, siis alustada raha säästa õigus ära nahkhiir. Minnes mitu makset ainult ühe iga kuu saab ka lihtsustada oma rahanduse ja teha võlgade tagasimaksmise et palju lihtsam kanda.

Kui sa peaksid Otse laenupakkumist

Kuigi mõni eespool nimetatud põhjustel on head, kui soovite võtta isikliku laenu, seal on palju põhjusi vahele isiklikud laenud – või mingit muud tüüpi laenu – täielikult. On ka olukordi, kus eri finantstoodete oleks kasulikum.

Mõned põhjused laenupakkumist ei pruugi olla teie jaoks on:

Sa vaeva, et pidada sammu oma võlad ja vajavad rohkem raha püsima jääda.

Kui olete hädas, et teha makseid krediitkaardid, õppelaenu, või muud arved, võimalused on hea laenatakse rohkem raha ei aita. Tegelikult laenatakse rohkem raha lihtsalt kursis oma kulud võib viia võla spiraal on kiire. Lõppude lõpuks, lisades veel ühe kuumakse oma elu on ilmselt halb mõte, kui sa ei saa kursis maksed teil juba on.

Kui sa tõesti hädas hoida tuled nagu ta on, see on ilmselt mõistlik võtta terviklikku pilk oma rahandust, enne kui laenata raha. Mõtle, kui sa võiksid lõigata, et parandada oma rahavood ja kas vajate minna paljaste luud eelarve mõnda aega.

Kui saate vähendada kulutusi kuidagi, siis võib olla võimalik, et parandada oma rahalist olukorda ilma laenatakse rohkem.

Sa pead raha, et rahastada kolledži õppemaksu.

Kuigi seal on midagi valesti raha laenamine kolledži, isikliku laenu on harva parimat lahendust. Enamik laenuvõtjaid oleks palju parem väljaviimine föderaalse õppelaenu maksma kooli, sest nad pakuvad madalamat fikseeritud intressimäärade ja föderaalse kaitstud nagu edasilükkamise ja kannatlikkus.

Federal õppelaenu kvalifitseeruda ka tulu juhitud tagasimaksmise plaanid, mis tulevad koos madala igakuised maksed ja mõnel juhul lõpuks andestust oma laenude pärast 20-25 aastat.

Tahad laiutamine puhkust või uue mööbli.

Kui soovite laiutamine midagi kallis, raha laenamine võib jätta teid maailma haiget. Puhkuse Hawaii võib kõlada nagu midagi, mida sa ei kahetse laenamisega. Kuid ära maksta, et reis järgmise mitu aastat kindlasti muuta oma tune kolm või neli aastat hiljem.

Seal on midagi valesti splurging, kuid sa peaksid proovima säästa kuni raha, et maksta rahas, kui soovite ravida ennast. Usalda meid osta midagi, mida sa tõesti tahad on palju lõbusam, kui maksad raha sul on juba.

Sa tahad, et refinantseerida väike võlasumma.

Meil on juba mainitud, kuidas isikliku laenu saab ühendada suure huvi võlad parem rahaline toodet. Kuid see on peamiselt tõsi, kui teil on palju võlga refinantseerida ja vajavad mitu aastat maksma panna.

Kui teil on ainult võlgu väike võlasumma võid maksta ette paar aastat või vähem, siis võib olla palju parem tasakaal üleandmise kaardi. Saldoülekande kaardid pakuvad 0% aprill kokkuvõttes ülekandeid kuni 21 kuud. Mõned isegi tulla ilma tasakaalu ülekandetasud, mis aitab teil maksta ette võla ilma lisakulusid.

Tahad remodelleeruvad oma kodus.

Kui soovite kujundada ümber oma kodus, isikliku laenu saab täiesti töötavad. Ikka, sa peaksid kaaluma ka Kodukapitalilaen. Need laenud töötavad sarnaselt isikliku laenu, et nad pakuvad fikseeritud intressimääraga ja fikseeritud kuumakse Kindlate jooksul. Erinevus on, kodus omakapitali laenude tagatiseks – see tähendab oma kodu on tagatiseks, muutes selle vähem riskantne laenuandja – nii nad tavaliselt pakkuda kõige madalamad intressimäärad saad mujal.

Teine võimalus on HELOC või kodus omakapitali krediidiliini. Need laenud töötada krediidiliini saab laenata vastu ja nad kipuvad tulema muutuva intressimääraga. Taas määrad need laenud kipuvad olema väiksemad, sest sa kasutad oma kodus tagatisena.

Tasud nii kodus omakapitali laenude ja HELOCs tavaliselt madal, aga sa peaksid olge teenustasusid ja sulgemise kulud. Samuti pidage meeles, et mõned kodus omakapitali laenude ja HELOCs pakutakse mingit tasu ja väga madala hinnaga.

Alumine rida

Isikliku laenu võib aidata teil saavutada hulgaliselt majanduslikke eesmärke, kuid see võib põhjustada ka nii palju probleeme, sest see lahendab. Enne taotleda isikliku laenu, teha kokkuvõtteid oma finantsseisundist ja veenduge, et teate, mida sa sattumist. Isiklikud laenud võivad olla väärtuslikud rahalised vahendid, kuid nad võivad põhjustada ka aastate stressi ja võlga.

Kuidas luua eelarve saab tõesti jääda

Õpi tegemine Eelarve, mis töötab teie

Õpi tegemine Eelarve, mis töötab teie

Eelarved on kalduvus olla väga tegevuses, kuid raske teoreetiliselt.

Seda sellepärast, et paljud meist raviks eelarveid kui soovivad nimekirjade (kuidas me tahaks meeldib veeta oma raha, täiuslikus maailmas) kui tegelikkusel põhinevaid suuniseid (kuidas me peame kulutama oma raha, et täita meie majanduslikke eesmärke).

Et luua eelarve, mis töötab ja saab elada mugav ja õnnelik elu, teil on vaja saada ettevõtte käepide, mida sa praegu kulutavad, mida saate endale lubada kulutada, ja mida teie prioriteedid on.

Kas teil on probleeme kinni oma eelarvet või ei ole suutnud luua üks, siin on lihtne, samm-sammult juhend, mis aitab teil luua eelarve sul võimalik jälgida.

Leia süsteemi Sul olema mugav kasutamine

Kui soovite jälgida kõike ise täpselt näha, kus teie raha läheb, luua Excelis ja kasutamise valemid nii, et sa ei pea pidevalt uusi asju käsitsi. Tee punkt kogumise kviitungid ja arved lõpus päeval (või nädala) värskendada oma numbrid.

Kui soovite jälgida oma kulutusi ilma investeerides ton aega, kasutage saidi nagu Mint.com, mis võimaldab teil ühendada oma pangakontod ja krediitkaardid, nii et teie päevane tehingute automaatselt filtreeritakse eelnevalt määratud eelarve kategooriad. Näete lühidalt, kus teie raha läheb, ilma et jälgida kõike ise.

Mis iganes süsteemi valida, veenduge, et see on üks, mis tundub kasutajasõbralik et sa .

Seda lihtsam on teil säilitada ja jälgida, seda tõenäolisemalt saate kinni pidada.

Arvuta oma Tulud kokku

Kui palju raha on praegu tulevad? See on sinu võrk netopalk pärast asju nagu maksud ja 401K mahaarvamisi lahutatakse. Kaasa regulaarne paychecks pool töökohta, lisasissetulekuks jne

Arvuta kokku (vajalik) kulud

Kui palju raha läheb suunas vajadused? See sisaldab kommunaalkulud, üüri või hüpoteegi, auto maksed, ravikulud ja toidukaubad.

Mõned kulud, nagu teie hüpoteegi või auto makse, fikseeritakse, mis tähendab, et maksate sama palju iga kuu. Teised, nagu toidukaubad, on muutuv ja on natuke raskem arvutada. Andke oma parim hinnang, kui palju sa kulutada igakuiselt, ja pidage meeles, et saate alati kohandada seda hiljem. (Vt # 7.)

Hinnake Out Your vabalt valitud kulutuste

Et luua eelarve, mis ei tee teid õnnetu-ja üks olete kõige tõenäolisemalt järgima-sul on vaja lubada endale mõned “lõbus” raha. Kui palju sõltub sellest, mida teie praegune finantsolukord näeb, samuti mis asjad toovad teile kõige rõõmu.

Ehk kõige saate lubada endale kohe on odav Redbox rent iga nädalavahetus. Äkki saate tühistada $ 50 / nädalas kena õhtusöök.

Otsusta, mis omal äranägemisel ostud on kõige olulisem, et sa aru saada, kuidas saab teha ruumi neile. Sa ei hooli üldse TV või riided, näiteks, kuid otsustate, et te soovite, et teha ruumi teatri- ja reisida.

Ära unusta Salasuhe kulud

Kõik tavalised kulud on igakuised kulud.

Asjad kvartali vee arved ja iga-aastase autode registreerimine ei pruugi olla teie igakuine radar, kuid nad on endiselt ennustatav, et sa peaksid tegema ruumi neid oma eelarvest.

Veendumaks sa ei socked ootamatute kulude luua pesa kuukausibudjettiasi nende juhuslikku kulud. Kõrvalt natuke iga kuu nii, et kui teie kvartalis või aastas arve saabub, siis on teil raha olemas selle eest maksma.

Tee Spot Säästud

Iga kuu, siis peaks olema paneb raha suunas kolm olulist kokkuhoidu eesmärgid:

  • Hädaolukordade fond (3-6 kuu sissetuleku ootamatu kulud nagu haigus või õnnetused)
  • Pensionifond (401K, IRA, jne)
  • Isiklikud eesmärgid (säästmise perepuhkuseks, tagatisraha maja, oma laste kolledži fondi jne)

Otsustada, kui palju saate mõistlikult endale kaasa iga eesmärgi ja vajaduse korral näpistama mõned oma muutuva ja kaalutlusõigust kulud, mis võimaldab teil säästa isegi rohkem.

Salvestamine on midagi liiga palju inimesi panna tagaplaanile ja seejärel kahetse mööda teed. Ennetavalt ja teha plaan päästa osana oma korralisest eelarvest.

Review ja Tweak

Asjaolud muutuvad. Meie prioriteedid nihkuma me töökohta vahetada, astume me lapsi. Tee kohtumine ise iga paari kuu istuda oma eelarve ja veenduge, et see töötab oma praeguse eesmärke ja tegelikkus.

Kui olete juba sai oma numbrid ühendatud programmi või veebilehel on lihtne mängida oma eelarve kategooriad näha, kus saate luua ekstra ruumi või prioriteediks üks asi teise üle.

Pea meeles, et oma eelarve vajab tööd teile, mitte teistpidi.

Mis on Teie Net Worth? Õpi Arvuta oma netoväärtuse

Mis on Net Worth?

Mis on Teie Net Worth? Õpi Arvuta oma netoväärtuse

Teie netovara võib olla väga kasulik vahend mõõtmiseks oma majandusliku seisundi ja üldise rahalise edenemise aasta-aastalt. Teie netoväärtus on sisuliselt grand kokku kogu oma vara miinus oma kohustused. Teisisõnu, oma netoväärtuse on joonisel saad, kui sa lisada kuni kõik omate alates väärtust oma kodus raha pangakontole ja seejärel lahutada sellest väärtusest kogu oma võlad, mis võivad sisaldada hüpoteegiga, auto või õppelaenu või isegi krediitkaardi saldod.

Teooria arvutamine Net Worth

Teoreetiliselt oma netoväärtuse on väärtus rahas sa oleks, kui sa olid müüa kõike ise ja ära tasunud kõik oma võlad. Mõnel juhul on see number tegelikult negatiivne, mis näitab, et olete rohkem kohustused kui vara. Kuigi see ei ole ideaalne olukord, see on väga tavaline, et inimesed lihtsalt välja kolledži või hakanud oma karjääri. Sellisel juhul oma netoväärtuse on ka mõõt, kui palju võlga te ikkagi võlgu, kui te tühjendada oma pangakontodele ja müüakse kõike ise panna suunas oma võla. Kuigi kumbki on tõenäoline, mida oma netoväärtuse meetmed on olulisem kui (tavaliselt ebareaalne) tehtavad eeldused saada, et number.

Tegelikult, kui tegemist on oma varalise seisundi, niiöelda, ei ole üldlevinud magic netoväärtuse number tuleks püüdleme, aga sa peaksid kasutama oma netoväärtuse jälgida oma edusamme aastast aastasse ning loodetavasti näeme seda parandada ja kasvada.

Kuidas arvutada oma netoväärtuse

Arvuta oma netoväärtuse võib olla lihtne protsess, kuid see eeldab, et sa koguda kõik andmed selle ümbruskonna oma käibevara ja kohustusi. Enamik rahalist planeerija soovitame oma klientidele hoida turvalist kausta teabega kõikide finantsvarade ja -kohustuste tuleb ajakohastada vähemalt üks kord aastas.

Kogunemine ja korraldamine Seda teavet saab natuke tüütu töö alguses, kuid tagab, et teil (ja keegi teine, kes võiks seda vajavad, nagu teie abikaasa või finantsnõustaja) on juurdepääs teabele, kui vaja. Kuigi selline kaust on võimalik muuta palju, arvutades oma netoväärtuse vajab ainult põhi finantsnäitajatest asju omada ja võla, et sa võlgned. Siin on, kuidas alustada:

Arvuta oma vara

  1. Alustage loetledes oma suurima vara. Enamiku inimeste jaoks, see võib sisaldada väärtust oma kodus, ükskõik kinnisvara või sõidukite nagu isiklik auto või paate. Juhul ettevõtte omanik, see nimekiri oleks ka väärtust oma äri, mis on oma keerulisem arvutus. Veenduge, et kasutate täpseid hinnanguid turu väärtused praeguse dollarit.
  2. Järgmine, tahad koguda oma viimaseid avaldusi oma rohkem likviidseid varasid. Need varad hõlmavad kontrolli ja hoiustele, sularahas, CD või muude investeeringute, nagu vahendamine kontosid või pensionile kontosid.
  3. Lõpuks leiavad loetletakse muud isiklikud esemed, mis võivad olla kasulikud. Need võivad sisaldada väärtuslikku ehteid, mündi kogud, muusikariistad jne Sa ei pea loetlema kõike, kuid võite proovida loetleda objekte, mis on väärt $ 500 või rohkem.
  4. Nüüd võtab kogu vara olete loetletud esimest kolme sammu ja lisage need kokku. See number tähistab oma koguvaradest.

Arvuta oma kohustused

  1. Jällegi alustada suuremate võlgnevused nagu tasakaalu oma hüpoteek või auto laenud. Nimekiri need laenud ja nende uusimat saldod.
  2. Järgmine, loetleda kõik oma isiklikud kohustused nagu mis tahes saldo krediitkaardid, õppelaenu, või mis tahes muu võla võite võlgu.
  3. Nüüd lisada kuni saldod kõik kohustused te eespool loetletud. See number tähistab oma kohustused kokku.

Arvuta oma netoväärtuse

  1. Arvutada oma netoväärtuse lihtsalt lahutada kogu kohustused koguvaradest. Selles harjutuses, see ei ole oluline, kui suur või kui väike arv. See ei pruugi oluline, kui number on negatiivne. Teie netovara on lihtsalt lähtepunkt on midagi võrrelda vastu tulevikus.
  2. Seda protsessi korratakse üks kord aastas ja võrrelda seda eelmise aasta number. Võrreldes kahe saate siis kindlaks teevad edusamme või saada rohkem maha oma eesmärke.

Rohkem Net Worth Tips:

Ole konservatiivne hinnangud, eriti kodu ja sõiduki väärtusi. Täispumbatud väärtus suur vara võib tunduda hea paberil, kuid ei pruugi saada täpne ülevaade oma netoväärtuse.

Way maha Retirement Saving? Siin on, kuidas Järelvaadatavad

Way maha Retirement Saving? Siin on, kuidas jõuda.

Keegi tahab ärgata ühel päeval ja tunne, nagu aastate neist mööduda. Aga sa tead, mis on veel hullem? Ärgates ning mõistes, et olete langenud liiga kaugele maha oma pensioniea planeerimiseks.

Kahjuks see positsioon liiga palju ameeriklasi on. Keskmine pensionile konto saldo on lihtsalt $ 12.000 eest peaaegu pensionile kodumajapidamiste vastavalt National Institute on Retirement Security.

Pole ime, et viimased Retirement Usaldus Survey alates Töövõtjate hüvitised Research Institute (EBRI) teatab, et lihtsalt 22 protsenti töötajatest on väga kindel nad on turvaline pensionile.

Kui te leiate end selles asendis, on aeg lõpetada murettekitav ning midagi teha.

John Sweeney, asepresident pensionile ja investeerimine strateegiate Fidelity Investments, võrdleb seda sõiduplaani visiidil oma arstile pärast läheb liiga kaua vahel kohtumisi. “Tead nad ilmselt ei ütle teile, et muuta oma toitu ning rohkem liikuma,” ütleb ta. “Aga põhjus Arst ütleb teile, et on, sest sa ei saada tagasi õigele teele.”

Vaatleme neid nõuandeid oma retsepti võttes tagasi kontrolli oma rahalist tulevikus.

Saa kava

Mis on suurim erinevus neile inimestele, kes tunnevad kindel oma pensionipõlve, ja need, kes ei usalda? Vastavalt EBRI see osalemine töökoht pensionisüsteemiga, nagu 401 (k).

See on loogiline. Kui sul on töökoht kava, säästad automaatselt, raha tulevad välja iga Palk. Kui teil on plaan olemas ja sa oled ei käi, helista kasu juht täna.

Kui sul ei ole plaani saadaval, saate teha seda ise IRA või Roth IRA, ja ehita nii, et raha on elektrooniliselt üle välja oma pangakonto ja oma pensionisäästude igakuiselt.

Kui olete alla 50, igakuine panus $ 458,33 sulle täieliku $ 5500 IRA panus aasta lõpus; kui sa oled 50-pluss, teie number on $ 551,66 (sest teie max on $ 6500, sealhulgas $ 1,000 järelejõudmine panus).

Ja kui sa ei ole kindel, kuhu investeerida, et raha? Otsi sihtmärk-date pensionifond, mis vali sobivam investeeringute oma vanuse ja hinnangulised pensionilejäämise kuupäeva.

Töö enam

Beyond automaatne salvestamine, kõige tõhusam asi, mida saate teha sel hetkel on suurendada aja jooksul, mis te töötate.

Oletame olete 55 ja eesmärgiks pensionile 62. Kui sa oled hakanud nüüd salvestada, võid kahekordistada oma panuse 20 protsenti oma sissetulekust järgmise seitsme aasta – kuid see ikka ei ole nii mõjusad tööpäeva veel kolm aastat, kuni 65, ütleb Sweeney, või kaheksa aastat, kuni 70. eluaastat Mitte ainult see, et veel kolm või kaheksa aastat raha, et saate aidata oma pensionifond, kuid see on ka vähem pensionipõlve, mille eest teile vaja tulu.

Teine nõrguma ootab kuni 70 pensionile? Paksemaks kontrolli Social Security. Iga aasta paned maha alustades Sotsiaalkindlustuse alates 62. eluaastast kuni 70, seal on kaheksa protsenti tasu suurenemine saate.

Edasilükkamine kõik viis 62-70 lisab kuni 50 protsenti kasvu oma igakuise kontrolli.

Parem Suurus

Selleks ajaks, kui pensionile, mida soovite, et oleks võimalik asendada enamiku oma püsikulud ennustatavate tulu. See tulu pärineb Sotsiaalkindlustuse, mingeid pensione teil olla, ja on võimalik tagasi umbes neli protsenti oma pensionisäästude aastas. (Kui te ei hoia oma turult umbes neli protsenti, oma säästud peaks kestma 30 aastat, mis on piisavalt pikk, kõige rohkem.) Aga kui te vaatate oma numbreid ja sa oled ikka lühike? Siis on aeg õige suurusega oma elu.

See võib tähendada, liiguvad väiksema kodu, mis peaks tähendama säästa oma üüri või hüpoteegi maksed; Teie kommunaalkulud ja hooldus võib minna samuti. See võib tähendada, vabaneda auto ja ühistranspordi kasutamisega asemel.

See võib tähendada, läheb kahe puhkus aastas ühele.

Ärge oodake, kuni te pensionile muuta need käigud. Käigu kui oled ikka töötab võimaldab teil panna lisaraha ära pensionile.

Tee järelejõudmine Sissemaksed

Inimesed oma viiekümnendate on võime teha pensionitagatisele “järelejõudmise” panuse igal aastal. Me märkis täiendava $ 1000 saab kaasa IRA. Aga sa võid ka kaasa ekstra $ 6000 oma 401 (k), ja kui sa oled 55-pluss, extra $ 1000 oma tervise hoiuarve või HSA.

Aga leida, et lisaraha, sa lähed vaja leida ruumi oma eelarvest. Ja jah, kui te ei ole elavad eelarvest, on aeg alustada.

Kahjuks 60 protsenti inimesi ei tee kunagi eelarve ja kõige kunagi teha arvutus, kas neil on piisavalt elada pensionipõlves, ütleb Dallas Salisbury, elavad mehe ja president emeriitprofessor töötajate hüvitiste Research Institute.

Blokeerida aega oma kalendris, vala endale klaasi veini ja hinga sügavalt sisse. Siis võtab kõva pilk oma tulud ja kulud (tasuta rakendusi nagu Mint aitab teil jälgida viimane.) Vaata iga kulu kategooria ja küsi endalt, kus saab lõigata vabastada rohkem raha panna ära homme. Iga dollar, et te leiate, ajastada automaatse ülemineku et raha tegelikult liigub läbi oma kulutusi konto ja sisse kokkuhoid. Nii on teil usaldus, teades, et see tegelikult juhtub.

Sissejuhatus Krediitkaart: Kuidas Krediitkaart Tehingud Work

Sissejuhatus Krediitkaart: Kuidas Krediitkaart Tehingud Work

Palju asju juhtuda vahel aega pühkida oma krediitkaardi ja allkirjastada krediitkaardi libisemine. Kõik, mis toimub kulisside taga võimaldab teil teha oste oma krediitkaardiga, selle asemel et minna panka iga kord, kui soovite kulutada raha oma krediidilimiiti.

Mõned inimesed / isikud on kaasatud iga krediitkaardi tehingu:

  • Klient (te), kes esitab krediitkaardi makse.
  • Kaupmees müüb kaupu või teenuseid.
  • Kaupmehe pank saadab krediitkaardi tehingute kinnitamiseks.
  • Krediitkaardi makse võrgustik sidet kommertspank ja krediitkaardi.
  • Krediitkaardi väljastaja kinnitab ja maksab tehinguid.

1. Pühkige teie krediitkaardilt kinnitamine

Esitleda oma maksekaardi pühkides oma krediitkaardi läbi makseterminali. Makseterminali suhtleb kommertspank küsida, kas saad teha krediitkaardi osta.

2. krediitkaardi autoriseerimise

Kommertspank kontaktid krediitkaardile võrgu (Visa, MasterCard, American Express, või Avasta) saada luba krediitkaardi osta. Seejärel makse võrgu ühendust krediitkaardi veenduda krediitkaardi kehtib ja seal on piisavalt vaba krediidi tehingu.

American Express ja Discover on makse võrgu ja krediitkaardi, et nad heaks krediitkaardi tehingute ise. Visa ja MasterCard, aga ei väljasta krediitkaartide ja peab ühendust krediitkaardi.

Krediitkaardi väljastaja saadab tagasi loa kood tehingu. Kui teie krediitkaart on tagasi lükatud, siis ei saa põhjust müügikohas, vaid sõnum, et kaart oli vähenenud. Sa pead ühendust oma pangaga otse teada, miks teie kaart lükati tagasi.

Kauplus pank saadab oma side elektrooniliselt kas telefoniliin või interneti kaudu. Sa võisid poodi või restorani ja kuulnud kriiskav ja staatiline krediitkaardilt terminal suhtlemisel kommertspank. Nüüd sa tead, mis toimub.

3. Krediitkaart kinnitamine

Kaupmees saadab pank heakskiidu sõnum oma krediitkaardi ost, kättesaamist prindib, logite ja saate jätta oma ostu.

Kui logite kättesaamist ja poest lahkuda oma ostu, oma krediitkaardi lubatud alles maksmise. Kaupmees ei tegelikult makstud ja oma krediitkaardi ei ole laetud. Kui teil kontrollida oma krediitkaardi Internetis kohe pärast olete teinud ostu, maksmise ilmselt ei näidanud üles oma tehingute loetelu veel. Mõned krediitkaardiväljastajad on keerukam aruandluse süsteemid, mis näitab volitatud tehinguid ja võib isegi vähendada oma vaba krediidi summa võrra oma hiljutise ostu. On üsna tõenäoline, et sa ei näe eest paar päeva.

4. pakktöötlusfailide

Lõpus päeval, kaupmees prindib nimekirja kõikidest krediitkaardi tehingud, mis on tehtud sel päeval ja saadab need oma panka. Kaupmehe pank saadab siis tehingute asjakohaseid makse võrgu töötlemiseks.

5. krediitkaardi Saadab Maksmine

Krediitkaardi võrgustik võimaldab igale krediitkaardi tea, mida maksete tähtaeg. Krediitkaardi väljastaja hoiab tasu, vahendustasu osana oma nõusolekut kaupmees. Krediitkaardiväljastajad jagada vahendustasu krediitkaardi võrkudes. Kuna American Express ja Discover on nii krediitkaardi võrgu ja krediitkaardi, kui nad saavad hoida suurem protsent tasu.

6. Merchant saab makstud

Krediitkaardi võrgus saadab makse kommertspank, kes kogub oma tasu enne hoiule krediitkaardi tasud kaupmehe kontole.

7. krediitkaardi arveid

Igas kuus krediitkaardi saadab arve tasud sa kuu jooksul tehtud. Siis maksad mõned või kõik maksud. Kui maksate ainult osa maksud maksate intressi summa, mida ei maksa. Krediitkaardi väljastaja kasutab raha ja huvi maksad maksma kaupmehed uute tehinguid tehakse.

Kui teil on investeerida investeerimisfondide, Vältida Need 5 Vead

Making neid vigu võib haiget oma investeerimisfondi investeeringutulu

Kui teil on investeerida investeerimisfondide, Vältida Need 5 Vead

Kui te olete tüüpiline investeerimisfondide investor on vähemalt viis levinud vigu, mis võivad Kipuvad isegi parim kavatsustega isik, kui nad kokku panna oma portfelli. Seades vältides mõned suured vead, siis võib olla võimalus on pensioniea sadu tuhandeid või isegi miljoneid ekstra dollarit rikkuse tõttu võimu liitmine. Enamikul juhtudel need trikke võib isegi vähendada teie riskiprofiili, nii et see on tõesti tegemist võttes oma kooki ja söövad seda liiga.

Ma tahan võtta hetk, et tegeleda nende viie investeerimisfond investeerib vigu, nii et saate vältida neid oma elus. Vähemalt, kui nad teevad te arvate, enne kui saad oma raskelt teenitud kapitali, ma pean oma tööd hästi teinud.

Vastastikune Investeering Mistake # 1: ignoreerimine kulusuhete

Tean omast käest investorid, kes usinalt panna osa oma Palk viiakse portfelli investeerimisfondid. Aga kui sa neilt, kui palju nad maksavad vastastikuse fondivalitseja kujul tasud, joonis lisada nn vastastikuse fondi arvelt suhe, ei saa nad öelda. See suhe on äärmiselt olulised. Ma ükskord kirjutasin essee, mis üksikasjalikult, kuidas kaks fondi omavad peaaegu sama portfelli tooks kaasa tunduvalt erineva jõukuse investor põhineb vastastikuse fondi arvelt suhe. Üldreeglina, siis peaks ainult enda investeerimisfondide põhjas 10% 20% arvelt suhted.

Selle põhjuseks on lihtne. Iga $ 1 veedate valitsemistasud, teil on $ 1 vähem tööle panna oma investeeringuid. See on $ 1 vähem teeniva dividende, intressitulu ja kapitalitulu. Aja jooksul näiliselt väikestes kogustes võib olla suur mõjutusi oma rahakotid.

Vastastikune Investeering Viga # 2: ignoreerimine Sales Saadetised

Vastastikuse fondiinvestoril müük koormused on toores asi.

Müügi koormus on midagi enamat kui komisjon, et te maksate, välja taskus, et isik või asutus, kes veenis sa osta investeerimisfondide! Seal on kõik müügi saadetised – ees saadetised tagasi saadetised, edasilükatud koormusi.

Vastastikune Investeering Viga # 3: Mitte Teades Mis alusväärtpaberid oma investeerimisfondi omab

Kui te oma tosin investeerimisfondide, kuid nad kõik ise sama aluseks oleva aktsiad, võlakirjad või muud väärtpaberid, siis ei ole kaugeltki nii mitmekesine, kui sa arvad. Täna, investeerimisfondide tootmisharu on laiendanud kuni selleni, et seal on investeerimisfondide tegeleb peaaegu iga strateegia, nii konservatiivne ja lausa hasartmängud, et võite ette kujutada. On isegi võimendatud investeerimisfondide et lühikese erinevaid indekseid nagu S & P 500 kohta 3-1 alusel!

Vastastikune Investeering Viga # 4: Ei Kasutades ära parema vastastikuse osaku klassides

Paljud investeerimisfondid on mitu aktsiaklassid. Üks populaarne struktuur hõlmab erineva aktsiate, mis pakuvad väiksemad kulutused suurema miinimumid. Mis on investeerimisfond Aktsialiigi ?, Ma selgitasin, kuidas üks suurimaid indeks vahendite maailmas on palju erinevate tasandite, et ulatuda vähemalt investeering $ 200 miljonit.

Kui teil on võimalik saada suurem osa klassi, siis võib maksta (sõna otseses mõttes), et uurida teisendamise põllumajandusettevõtete ta.

Vastastikune Investeering Viga # 5: Mitte lugemine vastastikuse fondi prospekt

Enne kui isegi kaaluda investeerimist investeerimisfondide, peate lugema prospekti. See eriline juriidiline dokument sõnastab investeerimine strateegia vastastikuse fondivalitseja kasutab investeerida oma raha, nagu ka paljud muud olulised üksikasjad.

 

Kuus Asjad otsima Life Insurance Policy

Kuus Asjad otsima Life Insurance Policy

Kui olete täiskasvanu maja, abikaasa, lapsed, või mis tahes finantskohustusi, ja sa ei pea elukindlustust juba saada üks peaks olema ülaosas oma to-do-list. Elukindlustus olemas, sa ei pea kaotada magada muretsemata rahalist koormust oma lähedastele pärivad, kui sa olid surra ootamatult.

Aga kui palju elukindlustus peaks ostate? Ja millist tüüpi elukindlustus oleks kõige paremini teie vajadustele? Need on karmid küsimused ja vastavalt ekspertide, see sõltub.

Siin The Simple Dollar, me oleme suur fänn perspektiivis elukindlustus, sest see on odav osta ja üsna lihtne saada, kui sa oled hea tervise juures. Seoses kui palju katvus vajate paljud elu kindlustusagendid soovitame osta viis kuni 10 korda oma tulu ulatus ($ 250,000 to $ 500,000 iga $ 50.000 te teenida). Kuid te võite vajada isegi rohkem katvuse kui teil on palju kohustusi, või lapsed või kulude tulemas järgmise 10 kuni 30 aasta jooksul.

Pikkus teie ideaalne poliitika sõltub ka teie isiklikud asjaolud. Kui oled üsna noor ja tahad tulu asendamine kogu oma karjääri, siis 30-aastase ametiaja poliitika võiks olla ideaalne. Kui oled vanem, või teil on mõni võlad ja tonni kokkuhoid, teisalt, lühema tähtajaga poliitika võib olla parem.

Lõpus päeval, see on tark läbi mõelda, kui palju katvus vajate ja kui kaua see peaks kestma. Kuid sa peaksid ka meeles pidama, et mis tahes levialas on parem kui mitte midagi.

Mida kaaluda ostes Life Insurance

Aga mida peaksite otsima poliitika? Ja kuidas sa tead kas elukindlustus olete kaaluvad on tegelikult ideaalne teie vajadustele? Kuna laia valikut elukindlustusseltside ning poliitika üksikasjad kättesaadavad, see on tark teha mõned due diligence enne kui sukelduda.

Et aidata protsessi, pärisime Chris Huntley president Huntley Wealth & Insurance Services ja autor “25 Best Ways säästa 50% (või rohkem) elukindlustuse.” Siin on peamised tegurid Huntley ütleb, mida peaks otsima – ja proovige juhtida selge:

# 1: Taskukohasust

Kui ma kirjutasin selle kohta, miks ma ei osta kogu elukindlustuse eelmisel aastal, jagasin mõned põhilised hinnapakkumisi Sain nii kogu elu ja perspektiivis elukindlustus kui 37-aastane naine. Pikk lugu lühike, 20-aastase perspektiivis elukindlustus poliitika $ 750.000 paneks mind tagasi $ 717,50 aastas, samal ajal kui terve elu poliitika sama summa katvuse oleks maksnud $ 9875 aastas.

See on muidugi suur erinevus, ja üks Tarbijad peaksid teadma, kui kaaluvad plusse ja miinuseid osta terve elu või mõiste elu. Kuigi kogu elukindlustuse annab surma kasu kogu oma elu (kuni sa sured), see on orienteeruvalt öelda kasuks tähtajatu elukindlustus on alati väärt lisatud kulul.

Nagu Huntley märgib siiski, punktisüsteem taskukohase elukindlustus on oluline mitte ainult nüüd – see on oluline ka tulevikus. Seda sellepärast, et kui elu juhtub ja rasketel aegadel, elukindlustus on sageli üks esimesi objekte inimesed lõpetavad maksavad.

Kui ostate poliitika, mis on taskukohane, siis on palju tõenäolisem, et oleks võimalik korraldada peale seda, kui sa pead tegema tõsiseid kärpeid oma eelarve.

“Probleem on, kui sa lased oma poliitika kaotama, siis võib olla uskumatult kallis taastada, või isegi võimatu, kui teie tervisele on muutunud,” ütleb Huntley.

Alumine rida: kava lisatasu saate endale lubada pikaajalist, ütleb ta.

# 2: Kohene Väljamakse

Huntley märgib, et kui sa näed kaubik TV pakub teile kiire ja lihtne katvus ilma arstliku läbivaatuse, see on ilmselt ettevõte, mis pakub mida nimetatakse “lihtsustatud küsimus” elukindlustus. Sest seal on mõned küsimused kohaldamise ja ei eksam, see on tõsi, et saate kergesti saada neid tüüpi poliitikat.

Kuid seal on sageli kahe- või kolme-aastase ooteaja pärast ostu, enne kui nad maksate välja 100% tulust surma. Kui soovite elu kindlustuskaitse, mis algab kohe, see on ilmselt puudulik.

Huntley ütleb, et veenduda oma poliitika maksab 100% ulatuses “nimiväärtus” esimesest päevast alates, kui võimalik. “Eemale lihtsustatud küsimusi poliitika, kui see on viimane abinõu,” ütleb ta.

# 3: Underwriting koostööteatise

Siis võiks teha suur rahaline viga, kui ostate poliitika ettevõte, mis ei käsitle oma eriti tervise või isikliku tegevuse õiglaselt, ütleb Huntley. Ettevõtted ulatuslikult, kuidas nad hinda välja riskide nagu diabeet, suitsetamine, reisimine väljaspool Ameerika Ühendriike, või oma pere haiguslugu.

“Kindlasti rääkida teadlike sõltumatu agent, kes saab” shop “eri ettevõtted leida parimaid hindu oma konkreetsele olukorrale,” ütleb Huntley. Kui te seda ei tee, siis on oht ülemaksmist elukindlustust – või ei ole tunnustatud täielikult.

# 4: automaatsed maksed

Kuigi on olemas teatud arveid võiksite maksma käsitsi, elukindlustus on üks neid jooksvaid kulutusi, mis on tavaliselt parim viis seadistada automaatse pangaveksliga või krediitkaardimaksest – eriti juhul, perspektiivis elukindlustus, kus teie lisatasu jääb samaks .

Selle põhjuseks on lihtne: Kui te unustate oma elukindlustus arve ja ei oma makse õigel ajal (või teie ajapikendust, mis on tavaliselt 30 päeva), oma poliitika võib tühistada täielikult. Sel hetkel, oma väljastaja ei pruugi võimaldab teil maksta tagasi oma vastamata preemiad ja nad ei vaja taastada oma poliitika, kas.

Otsi elukindlustusselts, mis võimaldab teil maksta oma igakuist lisatasu automaatselt ja te ei pea kunagi muretsema lastes oma poliitika lõppemisest või puudu arve.

# 5: Conversion omadusele

Kui otsite arvesse perspektiivis elukindlustus, hoiduge poliitikat, mis ei võimalda teil “teisendada” oma perspektiivis poliitika alaliseks üks ütleb Huntley. See funktsioon tavaliselt võimaldab teil vahetada oma perspektiivis poliitika püsiva kava (nagu universaalne elu või kogu elu) ilma tõendamata sa ikka terve.

“Kui ostate 20-aastase tähtajaga elukindlustust, näiteks ja otsustada pärast 19 aastat, et ikka on vaja katmiseks, vaid on välja töötanud mõned meditsiinilised seisundid, kuna teie esialgse tähtaja ostu, muundamise funktsioon võimaldab teil hoida oma katet, kusjuures sa ei pruugi olla võimalik saada, kui sa olid minema tagasi välja turul uus poliitika, “ütleb Huntley. “Enamik perspektiivis poliitika kuuluvad konverteerimise funktsioon, kuid mitte kõik, et olla kindel, et teada saada.”

# 6: Elu Kasu

Huntley ütleb, et tänu uue laine elukindlustusseltsid püüdes tarbijate vajaduste rahuldamiseks, on rohkem võimalusi kui kunagi kasutada elukindlustus kui oled elavad.

Näiteks paljud uuemad poliitika teile võimalust saada makseid, kui saad krooniline haigus või tuleb paigutada haiglas, Huntley ütleb. “Mitmed ettevõtted annavad teile ka 20- või 25-aastane aknad, mille saad tagasi mõned või kõik oma premium laekub poliitika kui te enam ei soovi või vajadust levialas,” lisab ta.

Kui soovite, et võimalus saada raha välja oma elu kindlustuspoliis, kui saad vähi või vajad kasutuselt kõrvaldatud ravi, siis otsivad ettevõte, mis pakub seda võimalust on tark liikuda.

Kuidas säästa raha Life Insurance

Nüüd, kui sa tead, mida ootad oma elu kindlustuspoliis, mida pead teadma, kuidas kõige paremini lööb poliitika täiuslik hinnaga. Nagu te osta elukindlustus, kaaluge nende raha säästmise näpunäiteid:

  • Võrdle kulude mõiste ja kogu elu, enne kui osta. Kui te otsustate kogu elukindlustuse on parim teie vajadustele, mis on täiesti trahvi. Aga ikka tahta sisseoste perspektiivis elukindlustus, nii et saate võrrelda kulusid. Näites jagasin eespool kogu elukindlustuse oleks mulle maksma $ 9000 aastas sama $ 750.000 levialas terminina poliitika. Juhul nii suur erinevus, siis võib avastada olete parem osta perspektiivis elukindlustus katvuse ja säästa vahe ise.
  • Hangi mitu hinnapakkumisi online. Taotlemine elu kindlustuskaitse Internetis või vahendaja, kes müüb mitu poliitika on palju targemaks liikuda kui külastate elu kindlustusagent, mis töötab ühe ettevõtte. Ideaalis, tahad saada hinnapakkumisi mitu ettevõtet, nii et saate võrrelda kulusid, samuti poliitika üksikasjad.
  • Ära osta nii rohkem katvuse kui teil on vaja. Osta õige kogus elukindlustus (ja mitte liiga palju) on üks viis vähendada kulusid. Hea elukindlustus kalkulaator aitab teil aru saada, kui palju katvus vajate.
  • Osta nüüd, mitte hiljem. Last but not least, ärge pange välja oma elu kindlustuspoliis veel üheks aastaks – või isegi veel nädal. Määrad maksate katvuse tõusevad igal aastal, ükskõik mida. Mida varem te ostate, seda paremad võimalused on Sul juures, saades katvuse, mida vajate.