Si dovrebbe pagare il mutuo prima di andare in pensione?

Si dovrebbe pagare il mutuo prima di andare in pensione?

E ‘ideale per pagare il mutuo prima di ritirarsi, ma a volte non è possibile. Hai alternative.

La maggior parte delle persone sarebbe meglio non avere mutui in pensione. Relativamente pochi otterrà alcun beneficio fiscale da questo debito, ed i pagamenti possono ottenere più difficile da gestire un reddito fisso.

Ma andare in pensione un mutuo prima di andare in pensione non è sempre possibile. Pianificatori finanziari raccomandano la creazione di un piano B per essere sicuri di non finire casa ricchi e poveri di cassa.

Perché una pensione senza mutuo di solito è meglio

interesse del mutuo è tecnicamente deducibili dalle tasse, ma i contribuenti è distintamente indicato per ottenere il break – e meno volontà, ora che il Congresso ha quasi raddoppiato la deduzione standard. Comitato misto del Congresso sulla tassazione stima 13,8 milioni di famiglie potranno beneficiare della deduzione interessi ipotecari quest’anno, rispetto a più di 32 milioni l’anno scorso.

Anche prima riforma fiscale, la gente si avvicina il pensionamento spesso ottenuto meno beneficio dalla loro mutui nel corso del tempo, come i pagamenti passati dall’essere lo più interesse ad essere in gran parte principale.

Per coprire i pagamenti del mutuo, i pensionati hanno spesso a ritirare più dai loro fondi pensione di quanto farebbero se il mutuo fosse pagato. Quei ritiri di solito innescano più tasse, riducendo il pool di denaro che i pensionati devono vivere.

Ecco perché molti pianificatori finanziari raccomandano ai loro clienti pagano giù mutui mentre si lavora in modo che siano senza debiti quando vanno in pensione.

Sempre più spesso, però, le persone vanno in pensione a causa di denaro sulle loro case. Trentacinque per cento delle famiglie con a capo persone di età da 65 a 74 hanno un mutuo, secondo il sondaggio della Federal Reserve di Consumer Finances. Lo stesso vale per il 23 per cento di quelle 75 e più anziani. Nel 1989, le proporzioni sono rispettivamente 21 per cento e 6 per cento,.

Ma correre per pagare i mutui non può essere una buona idea, neanche.

Non farti più poveri

Alcune persone hanno abbastanza soldi in risparmio, investimenti o fondi pensione per pagare i loro prestiti. Ma molti avrebbe dovuto prendere una fetta consistente di quelle attività, che potrebbero lasciare loro a corto di denaro contante per le emergenze o le future spese di soggiorno.

“Mentre ci sono certamente benefici psicologici legati ad essere priva di mutuo, finanziariamente, è uno degli ultimi posti che avrebbe diretto un cliente per pagare in anticipo”, dice certificata pianificatore finanziario Michael Ciccone del Summit, New Jersey.

Tali grandi prelievi possono anche spingere le persone a scaglioni fiscali molto più alti e innescare fatture fiscali enorme. Quando un client è abbastanza ricco per pagare un mutuo e vuole fare in modo, PCP Chris Chen di Waltham, Massachusetts, raccomanda ancora diffondendo i pagamenti nel tempo per mantenere le tasse verso il basso.

Spesso, però, le persone nella posizione migliore per pagare i mutui possono decidere di non farlo perché possono ottenere un migliore ritorno sul loro soldi altrove, i pianificatori dicono. Inoltre, sono spesso quelli abbastanza ricchi per avere grandi mutui che ancora si qualificano per le detrazioni fiscali.

“Mutui molte volte hanno tassi di interesse a buon mercato che sono deducibili e quindi non può valere la pena pagare se il vostro portafoglio al netto delle imposte può superare esso,” dice PCP Scott A. Vescovo di Houston.

Quando un payoff non sia possibile, ridurre al minimo il mutuo

Per molti in pensione, pagando la casa semplicemente non è possibile.

“Scenario ‘pio desiderio’ Il caso migliore è che avranno una manna contanti tramite un’eredità o simili che possono essere utilizzati per pagare il debito”, dice PCP Rebecca L. Kennedy di Denver.

In costosi Los Angeles, PCP David Rae suggerisce clienti ipotecari appesantiti rifinanziare prima che si ritirino per abbassare i loro pagamenti. ( Rifinanziamento è generalmente più facile prima del pensionamento che dopo.)

“Rifinanziamento può diffondere il saldo mutuo residuo fuori più di 30 anni, riducendo notevolmente la parte del vostro budget si mangia”, dice Rae, la cui sede è a West Hollywood.

Coloro che hanno notevole capitale accumulato nelle loro case potrebbe prendere in considerazione un mutuo inverso , i pianificatori dicono. Questi prestiti possono essere utilizzati per pagare il mutuo esistente, ma non sono richieste pagamenti e il mutuo inverso non deve essere pagato fino a quando il proprietario vende, si muove fuori o muore.

Un’altra soluzione: ridurre le dimensioni di eliminare o almeno ridurre il debito ipotecario. CFP Kristin C. Sullivan, anche di Denver, incoraggia i suoi clienti a prendere in considerazione questa opzione.

“Non illuderti che i vostri bambini cresciuti saranno di nuovo in visita per tutto il tempo”, dice Sullivan. “Certamente non tenere abbastanza spazio e comfort per loro di tornare a vivere con te!”

Ottenere pronto per iniziare la vostra pensione: I passi è necessario prendere prima del pensionamento

Ottenere pronto per iniziare la vostra pensione: I passi è necessario prendere prima del pensionamento

Il viaggio alla pensione comincia ad assumere un maggior senso di importanza durante l’ultimo decennio dei vostri anni di lavoro. Questo perché le decisioni che prenderai durante gli ultimi 10 anni della sua carriera sono fondamentali per la vostra capacità di godere effettivamente la pensione-tuttavia si può scegliere di definire quella stagione della vita.

Un sacco di grandi eventi della vita tendono a verificarsi durante le ultime fasi della vostra carriera. Se avete dei bambini che sono suscettibili lanciando la propria carriera e lasciare il nido.

I suoi stessi genitori possono essere avvicinando le ultime fasi dei loro anni di pensione. Di conseguenza, si possono trovare te da qualche parte in mezzo a tutti quei cambiamenti di vita chiedendo cosa vostra propria pensione sembra mentre si continua a lavorare sodo e salvare quanto più è possibile. In realtà, il decennio finale della tua carriera potrebbe finalmente sembrare come un momento in cui avete finalmente la capacità di fare risparmio per la pensione una priorità assoluta. Ma con il pensionamento all’orizzonte ci sono alcuni passi importanti da prendere (diverse da quelle di risparmio per quanto possibile) per contribuire a rendere la transizione un successo.

Definire ciò che la versione del “pensionamento” Ideal Looks Like

Cosa cerchi l’ora di fare di più durante la pensione? La smetti di lavorare completamente o non avete intenzione di prendere un lavoro part-time o l’avvio di un’impresa di venture? Non ci sono one-size-fits-all risposta a queste domande. Personalizza la tua visione di pensione in un modo che soddisfa le vostre valori e obiettivi di vita, come si considera attentamente ciò che la vostra pensione ideale assomiglia.

Eseguire un piano di bilancio iniziale per il pensionamento

Rivedere il budget o di un piano di spesa personale è qualcosa che molti di noi sono d’accordo che tutti noi dovremmo fare, ma è più facile a dirsi che a farsi. Come il pensionamento si avvicina il processo di budgeting assume un nuovo livello di significatività. Una volta identificato dove il denaro sta andando, si può provare a liberare un po ‘di soldi in più per risparmiare e investire per la pensione.

Si può anche andare avanti e creare un piano di bilancio per il pensionamento di individuare le aree di spesa, come l’assistenza sanitaria o di viaggio che possono essere cambiando il più durante gli anni di libertà finanziaria.

Vedere Se vostro risparmio di pensione sarà sufficiente

Avete risparmiato abbastanza per la pensione? Questa è una domanda che dovrebbe essere chiesto il più presto possibile nel processo di pianificazione. Eppure, se si è nel tratto finale alla pensione e non è stato eseguito un calcolatore di pensione di base non siete soli. Rivedere tutte le potenziali fonti di reddito la pensione (401k, IRA, pensione, sicurezza sociale, ecc) contribuirà a fornire una risposta a questa importante questione. Essa aiuterà anche a identificare se è necessario apportare modifiche per migliorare la vostra prospettiva di pensionamento.

Decidere dove si vorrebbe vivere durante la pensione

Mentre asset allocation è un fattore importante per aumentare i risparmi per la pensione, la posizione di pensionamento è un importante determinante della vostra soddisfazione generale di vita. Pensate a dove avete intenzione di trascorrere gli anni della pensione. Sarai ridimensionamento vostra situazione abitativa o il trasferimento? Quanto vicino si sarà ad amici e parenti? Ci sono una serie di importanti fattori di qualità di vita, come l’intrattenimento, assistenza sanitaria, tasse e costo della vita che riguardano la vostra decisione posizione di pensionamento.

Stima del reddito garantito Quanto si ottengono da sicurezza sociale, le pensioni, o rendite

Decidere quando rivendicare importanti benefici quali la sicurezza sociale e la pensione (se ammissibile) dipende da una varietà di fattori come ad esempio la data prevista di inizio, le aspettative di longevità, la salute, e le esigenze di reddito.

Rivedere le opzioni di assicurazione sanitaria Copertura

Ottenere la copertura assicurativa sanitaria a prezzi accessibili e affidabili durante la pensione è una priorità assoluta per presto saranno i pensionati. Non a caso, i costi relativi alla salute può essere una parte enorme del bilancio durante la pensione. Se avete l’assicurazione medica pensionato, andare avanti e iniziare a rivedere le opzioni ei costi associati. Altre opzioni includono esaminando copertura COBRA o visitando il  healthcare.gov  sito se si andrà in pensione prima dei 65 anni, quando Medicare calci di ammissibilità in.

Se ci si trova in un piano alto deducibili con un’opzione HSA, sfruttare al massimo la capacità di mettere da parte fino a $ 3.350 per la copertura individuale o $ 6.750 per la copertura di famiglia (più $ 1.000 per entrambi se l’età 55 anni o più) di dollari al lordo delle imposte in un risparmio di salute conto per aiutare a coprire i costi futuri.

Determinare se ha senso per pagare il mutuo

Pagare il debito prima del pensionamento è una strategia eccellente per ridurre esigenze complessive di spesa. L’eliminazione del debito potenzialmente problematici come le carte di credito di alto interesse e prestiti personali sono fortemente raccomandato negli anni fino al pensionamento. E ‘anche saggio per cronometrare il payoff della vostra auto o studente prestiti con l’anno che si desidera andare in pensione. Tuttavia, determinare se ha senso per pagare un mutuo non è così facile di una decisione da prendere negli anni precedenti il ​​pensionamento.

Sì, è vero che la transizione di pensionamento è di solito più facile da fare dal punto di vista finanziario, se siete mutuo senza debiti. Tuttavia, ci sono alcuni vantaggi e svantaggi da considerare come si esamina la vostra immagine finanziaria completa. Forse una cosa più grande da considerare è come si pensa di utilizzare la vostra casa di capitale durante la pensione. Riduzione del personale, trasferimento, generando redditi da locazione, e l’utilizzo di un mutuo inverso sono tutte le opzioni possibili da considerare.

Decidere Se l’asset allocation attuale corrisponde al tuo attuale propensione al rischio e Orizzonte temporale

Mentre si avvicina il pensionamento vostra capacità di digerire una significativa volatilità nei mercati di investimento è destinata a cambiare. Ecco perché è essenziale per esaminare il vostro portafoglio complessivo di pensionamento su base regolare. Non è necessario per l’avvio automatico in esecuzione dal mercato azionario negli anni fino al pensionamento. Il tuo orizzonte temporale di investimento totale comprende gli anni fino al pensionamento più quanto tempo si prevede vivente.

Considerate ridefinizione pensionamento

A volte ci vuole un po ‘di creatività per rendere la pensione una realtà. Se la vostra visione originale del ritiro ideale non corrisponde il piano finanziario corrente, non mollare! Potrebbe essere necessario fare delle scelte difficili si adattano i vostri obiettivi di stile di vita. Ma la pensione è ancora a portata di mano.

Scegli la tua squadra Saggiamente

Per molti che presto saranno i pensionati, la costruzione di un team di professionisti che forniscono consulenza legale, fiscale, finanziaria e la guida è un modo utile per navigare queste decisioni difficili. Cercate professionisti qualificati che sono sempre obbligati a mettere i suoi interessi prima e rispettare uno standard fiduciaria.

Non è mai troppo tardi per rivedere i vostri piani di pensionamento.

Come trattare con l’impatto finanziario del divorzio

Be Prepared: Conosci i tuoi obblighi finanziari e come proteggersi

Come trattare con l'impatto finanziario del divorzio

Probabilmente il costo più devastante del divorzio è il suo effetto sulla famiglia, ma il divorzio può anche molto costoso finanziariamente. Alcuni ricercatori stimano che i coniugi divorziati sarebbero, in media, hanno bisogno di più di un aumento del 30% del loro reddito per mantenere lo stesso tenore di vita che avevano prima del loro divorzio. Conoscere i propri diritti e doveri e, infine, il modo migliore per proteggersi può rendere meno costoso e forse un po ‘meno dolorosa.

Quali sono i vostri obblighi finanziari: di figli e Alimony

Se ci sono bambini coinvolti, il loro benessere dovrebbe essere sia di primaria importanza del genitore. Purtroppo, questo non è sempre il caso. Ex coniugi che pagano a volte si sentono che la custodia ex-coniuge è “sperperando” il denaro mantenimento dei figli, o che il mantenimento dei figli mandato è esorbitante. Anche se pagamento dell’assegno di mantenimento sono calcolati dallo Stato in cui è stato concesso il divorzio, la maggior parte delle linee guida statali tentano di tenere conto di fattori come il reddito di entrambi i genitori, il numero dei bambini coinvolti, e la custodia e la quantità di tempo ogni genitore trascorre con i bambini.

Nonostante l’obbligo legale di un genitore a pagare il mantenimento dei figli su incarico della corte, solo la metà di tutto il sostegno bambino giudice ha ordinato negli Stati Uniti è effettivamente pagato, e solo la metà di quello è pagato per intero. Se il supporto bambino è parte del vostro accordo di divorzio, si è legalmente e moralmente obbligato a pagarlo.

 Nel caso di alcuni cambiamenti significativi della situazione finanziaria di un genitore (come ad esempio la perdita di un lavoro) o di un cambiamento nel contratto di custodia, la quantità di mantenimento dei figli può essere rivisto e regolato.

Un altro potenziale impegno finanziario in un divorzio può essere il supporto sponsale o. Anche se gli alimenti può essere finanziariamente-salvavita per il coniuge a cui è concesso, può essere altrettanto devastante al coniuge che deve pagare.

In assenza di un accordo prematrimoniale, gli alimenti è separato dal sostegno ai figli ed è generalmente corrisposta al coniuge meno avvantaggiati. Anche se è generalmente visto come una misura temporanea per aiutare uno dei coniugi “soggiorno sui loro piedi” durante e subito dopo la separazione, come gli alimenti viene calcolato è sorprendentemente soggettiva e non solo varia da stato a stato, ma di corte in corte. Per evitare meglio una sentenza estremamente ingiusto in termini di potenziale alimenti, alcuni professionisti consiglia di evitare il tribunale del tutto e di optare per metodi di risoluzione alternativa delle controversie come la mediazione o arbitrato. Ma nell’uomo procedimento di divorzio, questi metodi semplicemente non funzionano.

Divisione dei beni in un divorzio

In assenza di un accordo prematrimoniale, le leggi del tuo stato determinare in che modo le risorse sono suddivise in un divorzio. Un totale di nove stati (AZ, CA, ID, LA, NE, NM, TX, WA e WI) sono Stati comunitari di proprietà, il che significa beni acquisiti durante il matrimonio da uno dei coniugi sono considerati beni coniugali comuni, che generalmente viene divisa ugualmente in un divorzio. Gli stati rimanenti sono basati su “distribuzione equa”, che non significa necessariamente una distribuzione “uguale”. Il tribunale prenderà in considerazione molti tangibili e intangibili nel venire a una decisione su come dividere i beni.

Quali sono i vostri beni coniugali?

Prima di andare a un arbitro, mediatore, o un avvocato, si dovrebbe fare il vostro lavoro. Inserisci il tuo beni coniugali e ottenere valutazioni, ove necessario (arte, oggetti d’antiquariato, ecc). Hai voglia di avere una maniglia sui valori delle attività, come quelli elencati nella seguente lista. Si potrà anche essere a conoscenza di qualsiasi debito o passività congiunta.

  • Casa
  • Automobili
  • Barche
  • Piani di pensionamento
  • polizze vita valore in denaro
  • Azioni, obbligazioni, fondi comuni
  • stock option
  • rimborsi fiscali
  • ferie pagate accumulato
  • miglia frequent flyer
  • Crediti verso altri
  • Opere d’arte o d’antiquariato
  • Collezionismo, strumenti

Calcolate quanto il mantenimento dei figli saranno necessarie per coprire cibo, alloggio, centri diurni, vestiti, materiale scolastico e le attività, e altre spese. Ottenere conferma scritta dal datore di lavoro del vostro coniuge dello stipendio del coniuge, l’equilibrio vacanza, bonus e stock options.

Avere una buona idea del potenziale di reddito del coniuge attraverso la ricerca di ciò che la sua professione paga per più esperienza, e quali vantaggi sono tipici.

Impatti diretti e indiretti finanziari del divorzio

Il divorzio può avere più di un impatto finanziario sul vostro futuro di acquisto di una casa o di pianificazione per la pensione. Non volontariamente rinunciare a quello che si ha il diritto di, soprattutto se si dispone la custodia dei bambini in quanto la vostra situazione finanziaria li avrà un impatto diretto pure. In molti casi, vale la pena di spendere i soldi per consultare un consulente finanziario per valutare il valore reale dei vostri beni, prendendo conseguenze fiscali in considerazione, e di chiedere consiglio pianificazione finanziaria prima di un divorzio.

Se voi e il vostro coniuge può venire a un accordo amichevole sui termini del vostro divorzio, è molto probabile che ogni consultare un avvocato. È possibile, tuttavia, prendere in considerazione la mediazione o l’arbitrato, che sono meno costoso che usare un avvocato per risolvere le vostre differenze e non richiedono comparizioni in tribunale.

Come proteggersi finanziariamente in un divorzio

L’unico modo migliore per proteggersi dagli effetti finanziari di un divorzio è la prevenzione, che nel caso del matrimonio sia significa rimanere sposati o l’esecuzione di un accordo prematrimoniale. Quando nessuna di queste sono opzioni praticabili, la migliore protezione è la conoscenza. E ‘un peccato, ma reale preoccupazione che nella maggior parte dei tradizionali rapporti eterosessuali, l’uomo tende a sapere di più su questioni finanziarie della famiglia di sua moglie. Mentre è sempre importante agire in qualità di partner nel matrimonio in particolare quando si tratta di finanze, è particolarmente importante per ciascun coniuge per educare se stessi circa le finanze in caso di divorzio. In ogni matrimonio, entrambe le parti devono capire le loro dichiarazioni dei redditi e rimanere informati dei loro debiti, investimenti, e il reddito familiare e qualsiasi altra attività, tra cui il modo in cui sono intitolati.

Una volta che è chiaro che un divorzio è in divenire, annullare eventuali conti bancari congiunti e aprire conti individuali. Annulla tutte le carte di credito e di ottenere nuovi nel proprio nome. Chiudere tutti i conti di credito non utilizzate, e informare i creditori del cambiamento di stato civile.

Quando il divorzio è definitivo e le attività sono state legalmente diviso, modificare i nomi sugli atti delle case, azioni e obbligazioni e titoli auto, se necessario. Modificare i beneficiari degli investimenti, piani pensione, polizze vita e conti di risparmio. Non dimenticare di aggiornare la tua volontà. Controllare il rapporto di credito per assicurarsi che il coniuge non ha contratto debiti a suo nome dal momento che il divorzio o la separazione.

Il divorzio può essere devastante finanziariamente a una o entrambe le parti, ma educare te stesso e prendendo alcune precauzioni in grado di ridurre l’impatto finanziario su di voi ei vostri figli.

Quale tipo di conto bancario è meglio per il vostro denaro?

Quale tipo di conto bancario è meglio per il vostro denaro?

Mentre la maggior parte di noi capire l’importanza del risparmio di denaro, questo non significa che noi sappiamo dove salvarlo. Purtroppo, cercando di capire quale tipo di conti di risparmio che funziona meglio è spesso la parte più difficile di iniziare.

La buona notizia è, ci sono almeno quattro diversi tipi di conti di risparmio che potrebbero misura la fattura. I tipi più popolari di conti per il vostro denaro includono conti correnti, conti di risparmio, certificati di deposito (CD), e conti del mercato monetario.

Mentre ciascuno di questi conti di solito offrire l’assicurazione FDIC sui depositi fino a $ 250.000, il giusto tipo di conto di risparmio per voi dipende dal vostro stile di risparmio e obiettivi personali.

Quattro tipi di conti di risparmio da considerare

Se si sta inclinando di risparmiare più soldi rispetto allo scorso anno, o semplicemente cercando il posto migliore per riporre in modo sicuro i tuoi risparmi a breve termine, qui ci sono quattro tipi di conti bancari da considerare:

Conto corrente

Se siete alla ricerca di un accesso facile e frequente al vostro denaro, un conto corrente potrebbe essere la soluzione migliore. Con un conto corrente, è possibile scrivere i controlli contro il saldo da pagare per beni o servizi. Purché la vostra banca offre la gestione degli account online, è possibile anche pagare le bollette e inviare soldi online. Alcuni conti correnti offrono anche carte di debito che fanno utilizzando i fondi di conto per gli acquisti un gioco da ragazzi.

I migliori conti correnti presenti sul mercato offrono spese minime, una vasta rete di sportelli automatici dove è possibile accedere denaro rapidamente, e una bassa richiesta di saldo minimo.

Mentre i benefici di conti correnti sono sufficientemente ampia per aiutare quasi immagine finanziaria di nessuno, c’è un aspetto negativo notevole da considerare: La maggior parte dei conti correnti difficilmente pagano alcun interesse sul tuo deposito. Quindi, se si vuole guadagnare interessi e far crescere i fondi nel corso del tempo, si sarà meglio depositare i vostri soldi altrove.

Conto di risparmio

Mentre i conti di risparmio funzionano in modo simile ai conti correnti, non offrono un componente di controllo quando si tratta di accesso al tuo denaro. In generale, è possibile accedere ai fondi nel vostro conto di risparmio abbastanza facilmente attraverso un sistema di gestione account online, presso la banca stessa, o presso uno sportello automatico – anche se la legge federale si limita a sei prelievi o trasferimenti al mese, a differenza di un conto corrente.

I conti di risparmio offrono migliori spese contenute e un requisito di basso deposito minimo. Inoltre, quasi sempre rendono facile per voi di accedere soldi. La parte migliore di conti di risparmio, tuttavia, è che di solito offrono tassi di interesse più elevati rispetto conti correnti. Con conto in particolare un risparmio on-line, di solito si può guadagnare un tasso di rendimento decente e far crescere il vostro denaro nel corso del tempo.

Certificato di Deposito (CD)

Dove il controllo e conti di risparmio rendere semplificare l’accesso ai soldi quando ne avete bisogno, un certificato di deposito, o CD, lega il vostro denaro per lunghi periodi di tempo. Con un CD, si inizia scegliendo un periodo di tempo per il vostro denaro di crescere – di solito da qualche parte tra tre mesi e 10 anni. Durante questo periodo, il deposito genererà un tasso fisso di rendimento. In generale, si otterrà un tasso più elevato quanto più a lungo si blocca nel vostro denaro.

Ovviamente, ci sono aspetti negativi da considerare quando si tratta di investire in un CD. In primo luogo, i certificati di deposito non consentono di accedere facilmente il vostro denaro – si può aspettare di pagare una penale se si incassare il CD presto (anche se a volte è possibile prendere in prestito contro il denaro utilizzando un prestito CD). Inoltre, la maggior parte delle banche richiedono di depositare almeno $ 1.000 a aprire un CD, che crea una barriera di ingresso che la maggior parte nuovi risparmiatori non possono superare subito.

Al rialzo, i CD tendono ad offrire tassi di interesse più elevati di quasi qualsiasi altro tipo di investimento a basso rischio o conto di risparmio.

Conto Money Market

In molti modi, un conto del mercato monetario offre una combinazione dei benefici si trovano in altri conti di risparmio. Con un conto del mercato monetario, in genere necessario depositare $ 1.000 o più, ma si tende a guadagnare più interesse di quanto si farebbe con un risparmio tradizionali o conto corrente. A differenza dei CD, tuttavia, un conto del mercato monetario non sarà legare il vostro denaro per un certo periodo di tempo predeterminato.

Molti clienti di mercato monetario si forniscono anche con assegni o una carta di debito che lo rendono facile per accedere il vostro denaro in modo rapido e senza problemi. Se si desidera la possibilità di prelevare denaro in caso di emergenza, un conto del mercato monetario non vi impedisce di farlo.

Sulla base di regolamenti federali che limitano “ritiri di convenienza”, tuttavia, la possibilità di accedere ai contanti può essere limitata a sei volte al mese, come con un conto di risparmio. Assicuratevi di sapere quante volte si può accedere ai contanti nel vostro conto del mercato monetario, e se ci sono tasse coinvolti.

Quale tipo di conto corrente bancario dovrebbe considerare?

Quando si tratta di tipi di conti di risparmio, hai un sacco di fattori da considerare. Per trovare il miglior tipo di conto per le vostre esigenze, si dovrebbe iniziare da chiedervi alcune domande chiave:

Quanti soldi si può depositare subito? Quante volte avrete bisogno di accedere al tuo denaro? Vuoi la possibilità di scrivere i controlli contro il saldo? Inoltre, quanto è importante il tasso di interesse?

Chiederti queste e ad altre domande vi aiuterà a ridurre le scelte possibili solo il miglior tipo di conto per le vostre esigenze. Una volta capito le opzioni, è possibile testa a un tradizionale banca di mattoni e malta o hop on-line per aprire il tuo conto virtualmente.

Con il giusto tipo di conto, il risparmio per il vostro futuro sarà molto più facile.

Investire Termini si deve sapere

Investire Termini si deve sapere

Una delle parti più dure di iniziare il viaggio come un investitore sta incontrando termini che non si capisce. Può sembrare eccessivo in principio, ma, come qualsiasi cosa, una volta a ottenere il blocco di esso, ci si rende conto non c’era motivo di essere intimidito. Come risultato, voglio mettere da parte un po ‘di tempo per farvi conoscere quindici termini di investimento che si possono incontrare, fornendo una breve definizione di ciascuno, così come un link ad alcuni dei miei articoli in cui si può leggere di più su questo argomento.

 La mia speranza è che si porterà a casa con una maggiore comprensione della terminologia in modo da sentirsi più sicuri potenziali investimenti che ricercano.

Investire Termini Trattare con Tipi di Investimenti

Le azioni ordinarie  – Un’azione ordinaria rappresenta la proprietà di una società legalmente costituita. Per la maggior parte delle aziende, c’è una sola categoria di azioni che rappresenta l’intera proprietà comune del patrimonio netto. Tuttavia, alcune aziende hanno più categorie di azioni, tra cui doppio categorie di azioni. Spesso, una classe del titolo avrà più diritto di voto di un’altra classe dello stock. I proprietari di azioni ordinarie hanno diritto alla loro quota proporzionale degli utili di una società, se del caso, alcuni dei quali possono essere distribuiti come dividendi in contanti. Il migliore tra i migliori titoli sono solitamente denominati chip scorte come blu.

Azioni privilegiate  – magazzino preferita è una sorta di ibrido di sicurezza che, pur tecnicamente equità, si comporta un po ‘come azioni ordinarie e un po’ come un vincolo.

 In generale, plain vanilla azioni privilegiate viene emessa al valore nominale, diciamo 1.000 $ per azione, e ha una cedola fissa, diciamo 5%. Il proprietario avrebbe ricevuto 50 $ all’anno fino azioni privilegiate è riscattato, se mai, il che rende molto sensibili ai tassi di interesse. Ho scritto un articolo che spiega come calcolare il valore intrinseco delle azioni privilegiate, se siete interessati a questo tipo di sicurezza.

 Ci sono anche diversi tipi di azioni privilegiate, come azioni privilegiate convertibili.

Obbligazioni  – Un legame rappresenta il denaro prestato alla emittente di obbligazioni. In genere, l’emittente di obbligazioni promette di rimborsare l’intero importo del prestito principale in un giorno futuro, conosciuta come la data di scadenza, e pagare gli interessi attivi nel frattempo sulla base di un tasso cedolare. Ci sono molti tipi di obbligazioni, tra cui obbligazioni sovrane emesse da governi, come le obbligazioni del Tesoro, obbligazioni municipali esentasse, obbligazioni societarie e titoli di risparmio, come il risparmio legame serie EE e il legame risparmio serie I. Ci sono obbligazioni investment grade, i legami più alto dell’essere con rating AAA, e, sul lato opposto dello spettro, titoli spazzatura. Se non si desidera acquistare obbligazioni singolarmente, è possibile investire in fondi obbligazionari.

Immobiliare  – Real Estate è un bene materiale, come ad esempio terreni o fabbricati, che il proprietario può utilizzare o consentire ad altri di utilizzare in cambio di un pagamento noto come affitto.

Investire Termini Trattare con tipi di strutture di investimento

Fondi Comuni di Investimento  – Un fondo comune è un portafoglio in pool. Gli investitori acquistano azioni o quote di un trust e il denaro è investito da un gestore di portafoglio professionale. Il fondo in sé contiene i singoli titoli, nel caso dei fondi azionari, o obbligazioni, nel caso dei fondi obbligazionari, con gli investitori del fondo comune di investimento che ricevono una relazione annuale ogni anno, in dettaglio gli investimenti di proprietà, ha generato reddito, plusvalenze, realizzate e non realizzate, e altro ancora.

 Se siete interessati a comprendere la meccanica di come si è messo insieme, leggere  come un fondo comune è strutturato . Fondi comuni di investimento non commerciano per tutto il giorno per evitare di permettere alle persone di usufruire del cambiamento di fondo del valore patrimoniale netto. Invece, acquistare e vendere gli ordini vengono raccolti durante il giorno e una volta che i mercati hanno chiuso, eseguiti basano sul valore calcolato finale per quel giorno di negoziazione.

Scambiati Traded Funds  – noto anche come gli ETF, exchange traded fund sono fondi comuni di investimento che il commercio per tutta la giornata in borsa come se fossero le scorte. Questo significa che si può effettivamente pagare più o meno il valore delle partecipazioni sottostanti del fondo. In alcuni casi, gli ETF potrebbe avere alcuni vantaggi fiscali, ma la maggior parte dei loro vantaggi rispetto ai tradizionali fondi comuni sono in gran parte un trionfo del marketing sulla sostanza.

 Se si desidera utilizzarli nel vostro portafoglio, bene. Se si preferisce fondi comuni di investimento tradizionalmente strutturati nel vostro portafoglio, bene.

Fondi indicizzati  – un fondo indicizzato non è un tipo distinto o speciali del fondo. Piuttosto, si tratta di un fondo comune di investimento ordinario, a volte trading come un ETF, che permette al progettista di un indice di gestire efficacemente il fondo attraverso il controllo della metodologia gestore del portafoglio del fondo utilizza per acquistare o vendere investimenti. Ad esempio, un fondo di indice S & P 500 non è in realtà passiva. E ‘altamente passiva. Le regole delle quali titoli vengono inclusi nel portafoglio – e questo è ciò che conta davvero come l’investitore nel fondo indice è ancora comprando singoli titoli solo attraverso un meccanismo che li nasconde alla vista normale a meno che non si scava giù nelle partecipazioni – sono determinati da un comitato di standard and Poor. Nel corso degli ultimi 13 + anni, hanno tranquillamente state cambiando la metodologia in un modo che oggi S & P 500 è, a mio avviso, palesemente inferiore al S & P 500 del passato e sarà sicuramente portare a rendimenti non solo inferiore a quello che avrebbe avuto generato ma arricchire addetti ai ricchi a scapito di mamma e pop investitori. (Ho fatto riferimento a questo come piccolo sporco segreto l’S & P 500, che riassume come mi sento su di esso.) Di solito, i fondi indice offrono spese molto più bassi rispetto a fondi non indicizzati a causa del fatto che piggybacks sulle decisioni di altri investitori, rendendo è una delle migliori scelte per gli investitori più piccoli, in particolare all’interno paradisi fiscali, così come altri investitori in determinate circostanze limitate. Un altro indice famoso è il Dow Jones Industrial Average.

Hedge funds  – Un hedge fund è un ente privato, in tempi antichi il più delle volte una società in accomandita semplice, ma più comunemente una società a responsabilità limitata in quanto quest’ultimo si è evoluto fino a diventare lo standard de facto per la sua flessibilità superiore, che investe il denaro dai suoi soci accomandanti o membri in accordo con un particolare stile o di una strategia. Spesso, l’hedge fund fa pagare una tassa del 2% annuo piatto più il 20% dei profitti nel corso di un livello minimo di rendimento con alcune altre modifiche per proteggere gli investitori. A causa di regolamenti governativi per proteggere l’inesperto, l’investimento in hedge fund può essere difficile per gli investitori più ordinarie.

Fondi fiduciari  – Fondi fiduciari sono un particolare tipo di entità nel sistema legale che offre vantaggi enormi protezione dei beni e, a volte, benefici fiscali, se intelligentemente strutturato. Fondi fiduciari possono contenere quasi qualsiasi attività immaginabile da azioni, obbligazioni e immobili ai fondi comuni, hedge fund, arte, e fattorie produttive. Il rovescio della medaglia è che le aliquote fiscali Fondo fiduciario sono compressi sul reddito che non viene distribuito al beneficiario come un modo per evitare enormi accumulazioni di capitale che conducono ad un altro dell’aristocrazia. Ciò significa che molto più grandi morsi dal federali, statali e governi locali senza una sorta di mitigazione dalla pianificazione prudente.

REIT  – Alcuni investitori preferiscono acquistare immobiliare attraverso fondi immobiliari di investimento, o REIT, che il commercio come se fossero azioni e avere un trattamento fiscale speciale. Ci sono tutti i diversi tipi di REIT specializzati in tutti i diversi tipi di immobili. Ad esempio, se si voleva investire in strutture alberghiere, si potrebbe pensare di investire in un REIT albergo.

Maestro Limited Partnerships  – MLPs, in quanto sono spesso conosciuti, sono società in accomandita che il commercio in modo simile a stock. Dato il trattamento fiscale unica e regole complesse che li circonda, gli investitori che non sanno quello che stanno facendo dovrebbe generalmente evitare di investire in MLPs, in particolare nei conti pensionistici dove le conseguenze fiscali possono essere sgradevoli se non gestito magistralmente.

Investire Termini si occupano di gestione del portafoglio

Asset Allocation  – L’asset allocation è un approccio alla gestione del capitale che prevede l’impostazione dei parametri per le diverse classi di attivi quali azioni (proprietà, o azioni), a reddito fisso (obbligazioni), immobili, denaro, o materie prime (oro, argento, ecc ). E ‘generalmente pensato che fatto che le classi di attività di solito hanno caratteristiche diverse e modelli di comportamento, ricevendo il giusto mix per la situazione di un investitore specifica può aumentare la probabilità di un esito positivo in conformità con gli obiettivi dell’investitore e propensione al rischio. Ad esempio, azioni e obbligazioni hanno un ruolo diverso nel portafoglio di un investitore al di là dei rendimenti che possono generare.

Mandato Investment  – Un mandato d’investimento è un insieme di linee guida, regole, e l’obiettivo utilizzato per gestire un portafoglio specifico o pool di capitali. Ad esempio, un mandato d’investimento conservazione del capitale è destinato a un portafoglio che non può rischiare di volatilità significativa, anche se questo significa accettare rendimenti più bassi.

Custodia Account  – Un deposito è un conto che un custode istituzionale opera per conto di un investitore per tenere portafoglio di un investitore di titoli. Il custode registra flussi di cassa da interessi e dividendi, inviare istruzioni per conto dell’investitore per voto per delega o eventi aziendali, prendere in consegna di spin-off e assicurarsi che le azioni finiscono nel deposito. Conti di deposito titoli sono valutati spese di custodia, ma alcuni investitori non si rendono conto che li pagano perché broker offrono servizi di custodia per i prezzi gratuito o ridotto, in molti casi se l’investitore ha una dimensione minima account o pone un certo numero di commerci di ogni anno, con riferimento alla i loro servizi di custodia come un conto di intermediazione.

Asset Management Company  – Una società di gestione del risparmio è un business che investe in realtà capitali per conto dei clienti, azionisti o partner. L’attività di asset management all’interno del Vanguard è quello di acquisto e di vendita delle posizioni sottostanti dei suoi fondi e ETF comuni di investimento. L’attività di asset management presso la divisione cliente privato di JP Morgan sta costruendo portafogli per gli individui e le istituzioni. Sono un amministratore delegato di Kennon-Green & Co., che aprirà le sue porte alla fine del 2016 come società di gestione patrimoniale per ricchi e high net worth individuals, famigliari e istituzioni con almeno $ 500.000 nel patrimonio investibile che vogliono mettere il loro ricchezza di lavorare a fianco di capitale della mia famiglia.

Consulente di investimento registrato  – Un RIA è una ditta che si occupa, per la compensazione, in atto di fornire consulenza, fare raccomandazioni, l’emissione di relazioni o arredamento analisi su titoli, direttamente o attraverso le pubblicazioni. RIA può includere le società di gestione del risparmio, società di gestione del risparmio, società di pianificazione finanziaria, e una miriade di altri modelli di business degli investimenti. La particolarità di RIA è che essi sono vincolati da un dovere fiduciario per mettere le esigenze del cliente sopra la propria, piuttosto che lo standard idoneità inferiore che si applica a conti di intermediazione imponibili. Registrati tasse consulente di investimento devono essere “ragionevole” e variano da società a società.

Dovere fiduciario  – Nel sistema giuridico americano, un dovere fiduciario è il dovere più alto nei confronti di un’altra persona. Si richiede la fiduciaria di mettere l’interesse del principio (spesso il cliente) sopra la propria. Si tratta di conflitti di interesse idonei a rivelare.

UTMA  – Questo è un conto organizzata secondo l’Trasferimenti uniformi per la legge minorenni di un particolare stato. Permette un adulto per acquistare immobili, intitolato a suo nome a beneficio del figlio minore, fino a quando il figlio minore raggiunge una certa età impostato nella documentazione UTMA con 21 anni di essere l’età massima consentita nella maggior parte degli stati. L’adulto con titolo di proprietà è conosciuta come la banca depositaria e deve un dovere fiduciario per il bambino. Ci sono stati casi di genitori che hanno dato il loro bambini stock, solo per girarsi e utilizzare tale stock per le cure mediche necessarie per il bambino, che in seguito sono trascinato in tribunale per appropriazione indebita efficace. Se il bambino diventa un adulto e “costringe un contabile”, è necessario essere in grado di produrre ogni flusso di cassa, ogni affermazione altrimenti si potrebbe essere sul gancio per non solo il denaro mancante, ma il valore composto di ciò che il denaro dovrebbe sono cresciuti in se fosse stato lasciato solo in portafoglio.

Stock Broker  – Un broker di borsa è un ente o individuo o che esegue acquistare o vendere ordini per conto di un cliente. Agenti di borsa si depositano compravendite – avendo cura di cassa arriva al partito di destra e la sicurezza arriva al partito di destra entro un certo termine – contro il deposito del loro cliente. Ci sono molti diversi tipi di commerci è possibile inviare al vostro agente di borsa, ma essere attenti a diventare eccessivo affidamento su di loro. Un commercio stop-loss, a titolo di esempio, non sarà sempre proteggere il vostro portafoglio. Inoltre, a volte è possibile acquistare azioni senza un broker attraverso programmi come gocce.

Ordini azioni  – Ci sono almeno dodici diversi tipi di commerci è possibile inserire con un broker di acquistare o vendere proprietà nelle società tra cui gli ordini di mercato, ordini limite, e stop loss orders.

La vendita allo scoperto  – Conosciuto anche come la vendita allo scoperto, questo è quando un investitore o speculatore prende in prestito di azioni o di un altro bene lui o lei non possiede, lo vende, tasche i soldi con la promessa di sostituire la proprietà un giorno, e spera il bene declina nel prezzo in modo che possa essere riacquistate ad un costo inferiore, il differenziale diventando il profitto. Fatto a torto, può bancarotta. Un povero ragazzo aveva $ 37.000 del suo conto di intermediazione e nel giro di poche ore non solo aveva perso l’intero importo, ma ha scoperto che era in debito con la sua società di brokeraggio di $ 106,445.56.

Margine  – Brokers spesso prestare denaro ai clienti contro il valore di alcune azioni, obbligazioni e altri titoli all’interno del loro deposito se il cliente accetta di impegnare l’intero saldo del conto come garanzia, oltre a fornire una garanzia personale. Quando si apre un conto di intermediazione, è necessario specificare se si desidera un conto di cassa o di un conto di deposito. Credo che quasi tutti gli investitori dovrebbero essere utilizzando conti di cassa, in parte a causa di quello che sembra essere un rischio crescente di arbitraggio regolamentare in forma di rehypothecation. Se si prende in prestito a margine, il broker può emettere una chiamata di margine, in qualsiasi momento, per qualsiasi motivo, esigente si paga fuori alcuni o tutti vostro equilibrio. Ha anche il diritto di vendere i vostri investimenti, innescando plusvalenze potenzialmente ripide se avete apprezzato le posizioni, senza darvi avvertimento avanzato o la possibilità di depositare contanti o in titoli aggiuntivi.

Termini di investimento relativi ai tipi di conti pensionistici

Roth IRA  – Un Roth IRA – IRA sta per conto pensione individuale – è un tipo speciale di conto designazione mettere su un deposito che gli conferisce alcuni benefici fiscali incredibili, allo stesso tempo limitando l’importo che si può contribuire ad esso e le tipologie di investimenti che può contenere al suo interno a meno che non si vuole affrontare alcune conseguenze piuttosto drastiche. Il denaro ha contribuito ad un Roth IRA viene da dollari al netto delle imposte, il che significa che non si ottiene una detrazione fiscale per esso, ma, fino a quando si seguono le regole, con il sistema attuale, si sarebbe mai pagare un centesimo in tasse su qualsiasi dei profitti generato dalle partecipazioni detenute all’interno del Roth IRA, né quando sei andato al ritiro tali utili, per il resto della tua vita. È possibile acquistare azioni, obbligazioni, immobili, certificati di deposito, e di alcuni altri tipi di attività all’interno di un Roth IRA.

Tradizionale IRA  – Un tradizionale IRA è il più antico tipo di IRA. Gli investitori possono contribuire soldi ad esso se si qualificano in base ai limiti di reddito e non pagano le tasse su alcune tipologie di guadagni investimento detenuti all’interno del conto fino a quando il ritiro è a 59,5 anni o sono costretti ad 70,5 anni.

401 (k)  – Un particolare tipo di piano di pensionamento offerto dai datori di lavoro ai propri dipendenti, un 401 (k) di solito consente agli investitori di mettere i loro soldi a lavorare in fondi comuni di investimento o fondi di valore stabile. Come un tradizionale IRA, l’investitore di solito ottiene una detrazione fiscale al momento è finanziata l’account, ci sono dei limiti annuali (anche se molto più alti rispetto a quelli su un tradizionale IRA o Roth IRA), i datori di lavoro corrispondono spesso contributi (ad esempio, il 50% fiammifero su il primo 6%), e non ci sono tasse dovute fino a quando non iniziare a ritirare il denaro (59,5 anni al più presto, ma le distribuzioni necessarie iniziare a 70,5 anni). Il termine 401 (k) si riferisce alla sezione del codice fiscale che lo ha creato. Negli ultimi anni, v’è stato un aumento del cosiddetto 401 (k) s auto-diretto che permettono all’investitore di acquistare singoli titoli e obbligazioni nell’account.

403 (b)  – Un piano di pensionamento che è molto simile a un 401 (k) offerto solo nel settore non-profit.

Rollover IRA  – Quando un dipendente lascia il proprio datore di lavoro, lui o lei può scegliere di rollover del bilanciamento 401 (k) e lo hanno depositato in un Rollover IRA, che altrimenti si comporta quasi esattamente come un tradizionale IRA.

SEMPLICE IRA – Un tipo di IRA per i proprietari di piccole imprese con meno di 100 dipendenti che vogliono offrire una sorta di prestazioni pensionistiche ai loro dipendenti, ma non vogliono affrontare la complessità che viene da un 401 (k).

SEP-IRA  – abbreviazione di semplificato Previdenza Individual Retirement Account, un SEP-IRA può essere utilizzato da lavoratori autonomi e piccoli imprenditori, in determinate circostanze, permettendo loro di mettere da parte sostanzialmente più soldi che altrimenti sarebbero stati in grado di investire a causa di limiti di contributo molto più elevati calcolati come percentuale del reddito.

Termini di investimento relativi a società

Consiglio di Amministrazione  – Consiglio di amministrazione di una società viene eletto dagli azionisti di guardare fuori per i loro interessi, assumere e licenziare il CEO, impostare la politica ufficiale di distribuzione degli utili, e considerare raccomandare o votare contro fusioni proposte.

Enterprise Value  – Enterprise value si riferisce al costo totale di acquisizione di tutte le scorte e debito di una società.

Capitalizzazione di mercato  – La capitalizzazione di mercato si riferisce al valore di tutte le azioni in circolazione di azioni di una società se li si può acquistare al prezzo corrente.

Conto Economico  – Un conto economico evidenzia ricavi di una società, le spese, le tasse, e l’utile netto.

Stato patrimoniale  – Un bilancio mostra le attività di una società, le passività e patrimonio netto.

Modulo 10-K – Un documento annuale divulgazione di alcune imprese sono tenuti a depositare presso la SEC, che contiene informazioni approfondite su un business comprese le sue finanze, modello di business, e molto altro ancora.

Altri termini di investimento si consiglia di sapere

Borsa  – Una borsa è un’istituzione, organizzazione o associazione che ospita un mercato per gli acquirenti e venditori di titoli azionari di riunirsi in determinate ore di lavoro e scambi reciproci. La più importante borsa valori del mondo è il New York Stock Exchange o NYSE. Le aziende che vogliono le loro azioni quotate in “The Big Board”, come il NYSE è talvolta chiamato, devono soddisfare criteri rigorosi. Se l’azienda non riesce a continuare a soddisfare questi requisiti, viene successivamente de-elencato.

Price-to-earning ratio  – noto anche come il Rapporto P / E, che ti dice quanti anni ci vorrebbero per una società di rimborsare il prezzo di acquisto per azione da utili dopo le tasse da solo a profitti correnti con nessuna crescita. In altre parole, il Rapporto P / E ti dice quanti soldi si sta pagando per 1 $ di guadagni dell’azienda. Se una società sta riportando un profitto di $ 2 per azione, e lo stock è venduto per $ 20 per azione, il P / E ratio è 10 perché si paga dieci volte gli utili ($ 20 per azione diviso per $ 2 per azione L’utile = 10 P / E.) può essere invertita per calcolare qualcosa conosciuto come il rendimento degli utili.

Rapporto PEG  – Una forma modificata del Rapporto P / E che i fattori di crescita nella metrica per dimostrare che una società in crescita al 15% annuo e di negoziazione a 20x gli utili può essere più conveniente di un società commerciale a 8x guadagni e si riduce del 10% per anno.

Dividendo-Adjusted Rapporto PEG  – Una forma modificata del rapporto PEG quali fattori dividendi nella metrica per tenere conto del fatto che a volte, la crescita più lenta è il risultato di una società di erogazione di porzioni significative dei suoi guadagni sotto forma di dividendi in contanti, che contribuiscono al rendimento totale.

Rendimento del dividendo  – Il rendimento corrente di un magazzino comune nella tasso di dividendo presente. Se un titolo è scambiato a $ 100 per azione e paga 5 $ in dividendi annuali, il dividend yield sarebbe 5%.

Volatilità  – Volatilità si riferisce al grado in cui un titolo negoziato fluttua nel prezzo.

Derivata  – Un derivato è un bene che deriva il suo valore da un’altra fonte.

Scopri più Investire Termini

Naturalmente, ci sono molti più termini di investimento si possono scoprire per aiutarti a crescere nel vostro viaggio verso l’indipendenza finanziaria. Ho scritto più di 1.000 articoli sul sito per aiutare ad imparare come gestire il vostro denaro, leggere bilanci, calcolare indici finanziari, e molto altro. Approfitta di loro.

Quanto avete bisogno di salvare andare in pensione da 40?

Il pensionamento anticipato è una possibilità per Frugal risparmiatori e pianificatori estreme

 Quanto avete bisogno di salvare andare in pensione da 40?

Mentre il pensionamento anticipato può sembrare un’idea peregrina per la maggior parte di noi, è una possibilità reale se si è disposti a mettere il vostro viaggio verso l’indipendenza finanziaria sulle rotaie ad alta velocità.

In generale, la fiducia la pensione rimane bassa, con quasi la metà di tutte le famiglie degli Stati Uniti che sono a rischio di non avere abbastanza soldi in pensione. Per i risparmiatori estreme con obiettivi ambiziosi di raggiungere l’indipendenza finanziaria da 40 anni, la generale mancanza di preparazione di pensionamento in questo paese non pregiudica il loro desiderio di sfidare la saggezza convenzionale.

Il pensionamento anticipato è un sogno molte persone vorrebbero raggiungere. Ma la realtà è che la transizione a un pensionamento anticipato crea alcune sfide di pianificazione finanziaria. La prima sfida sta cercando di capire quanti soldi si sarà davvero bisogno di avere salvato una volta raggiunto 1 giorno di indipendenza finanziaria. La risposta: Dipende da come si definisce la pensione.

Pensionamento anticipato: Quanto risparmio è sufficiente?

Una linea guida generale per la maggior parte dei risparmiatori di pensionamento è quello di sforzarsi di sostituire circa l’80 per cento del reddito pre-pensionamento. Questo obiettivo di sostituzione del reddito è una quantità obiettivo fissato per mantenere il vostro stesso stile di vita confortevole durante la pensione. benchmark di pensionamento come questo può funzionare per la maggioranza dei lavoratori di pianificazione su un più tradizionale data di inizio ritiro nel loro anni 60. Tuttavia, tradizionali punti di riferimento di risparmio di pensionamento sono meno efficaci se state pensando di un pensionamento anticipato. Questo perché prepensionati sono probabilmente già utilizzati per richiedere molto inferiore al 100 per cento del reddito per coprire le spese di soggiorno.

Altre sfide includono la realizzazione che le fonti di reddito la pensione come la sicurezza sociale non saranno disponibili fino a 62 al più presto. Quando prepensionati sono ammissibili per la sicurezza sociale dei benefici effettivi saranno probabilmente ridotti a causa di una storia di lavoro ridotto. Questo perché i benefici di sicurezza sociale si basano su una media di guadagni mensili indicizzati durante i 35 anni in cui hai guadagnato il reddito più imponibile.

Qualsiasi anni di prepensionamento con zero o limitati guadagni abbassare il beneficio mensile previsto.

La maggior parte dei prepensionati vista prospettica di sicurezza sociale come un ulteriore vantaggio. Ammettiamolo, se avete la possibilità di salvare in modo aggressivo abbastanza per la pensione e il desiderio di transizione verso l’indipendenza finanziaria nei tuoi 40 anni molto probabilmente non potrà contare sulla sicurezza sociale solo se non del tutto. La possibilità di allontanarsi dal mondo del lavoro alle vostre condizioni (o almeno avere la libertà di andare in pensione quando si è pronti a) in genere richiede una combinazione dei seguenti ingredienti: sopra rapporti medi risparmio e reddito, di vita frugale, ed eliminando le problematiche debito.

Ecco alcuni ulteriori suggerimenti sui modi di posizionarsi per il pensionamento anticipato:

Salvare quanto più possibile in 401 (k), IRA, e gli investimenti imponibili. La chiave per raggiungere il pensionamento anticipato di solito è centrata attorno aggressivamente risparmio di quanto più denaro possibile. Questo può sembrare un gioco da ragazzi e la maggior parte dei pianificatori finanziari già suggerire risparmio massimizzando. Ma si vuole anche mettere a fuoco sul risparmio nei posti giusti o posizione patrimoniale. Contribuire fino all’importo massimo possibile in piani 401 (k), conti pensionistici individuali, e conti di intermediazione contribuisce a creare un senso di diversificazione dei redditi.

In generale, conti pensionistici, come un 401 (k) o IRA hanno una sanzione di ritiro precoce del 10 per cento per le distribuzioni prima di 59 ½ età. norme fiscali speciali come Internal Revenue codice 72 (t) può contribuire ad evitare tali sanzioni. Ma prepensionati in ultima analisi, hanno bisogno di fattore di implicazioni fiscali relativi a dove si genererà reddito di pensione.

Mantenere spese di soggiorno che non corrispondono vostro livello di reddito. Dove si è scelto di vivere e le vostre scelte di vita avranno una forte influenza sulla vostra capacità di risparmiare. Questo perché, senza grandi quantità di reddito discrezionale quei sogni di pensionamento rimarranno sogni. Le spese di soggiorno durante gli anni di lavoro devono anche essere una buona misura per il tuo stile di vita di pensionamento desiderata. Concetti minimalismo e di vita frugale rimangono popolari in un gruppo crescente di persone interessate più ad accumulare esperienze di vita significative, piuttosto che roba.

Se si riesce a realizzare importanti obiettivi di vita pur richiedendo un pezzo più piccolo dei tuoi guadagni si sarà probabilmente già essere utilizzato per un tasso di sostituzione del reddito più basso in pensione, pur mantenendo vostro stile di vita stesso confortevole.

Eliminare alto interesse debito dei consumatori e di mantenere un basso rapporto debito-reddito. Obbligazioni di debito più basso in aiuto pensione liberare reddito per i bisogni di base e le spese di stile di vita. La maggior parte dei prepensionati condividono un legame comune di diventare senza debiti prima della loro transizione pensione. Obbligazioni di debito gestibile per attività reali, come una residenza primaria o in locazione sono un’eccezione a condizione che i pagamenti mensili di debito sono bassi. Un rapporto debito-reddito del 20 per cento o più basso è un orientamento suggerito se avete intenzione di andare in pensione nel vostro ’40.

Se il risparmio almeno la metà del suo reddito non è una barriera di potenziale per i vostri piani indipendenza finanziaria, ci sono altre cose da considerare. Per uno, Medicare ammissibilità non calci fino a quando 65 anni Ciò significa che sarà necessario prendere in considerazione modi alternativi per ottenere l’assicurazione sanitaria a prezzi accessibili.

Il calcolo semplice: moltiplicare il vostro reddito desiderato “pensionamento anticipato” del 25

Quanto risparmio pensionamento si ha realmente bisogno per la pensione? Prendete le vostre spese annuali proiettate durante la pensione e moltiplicare tale importo per il numero 25. Questo vi aiuterà a stimare quanto sarà necessario per raggiungere il tuo obiettivo pensionamento anticipato. Il benchmark risparmio di pensione presuppone che è possibile il ritiro il 4 per cento dei vostri investimenti ogni anno senza sostanziale rischio di rimanere a corto di denaro.

Ecco un breve esempio della linea guida recesso 4 per cento in azione. Supponiamo che il vostro obiettivo reddito di pensione è quello di generare $ 40.000 dei redditi da capitale all’anno. Per raggiungere questo obiettivo, si avrebbe bisogno di risparmiare circa $ 1 milione alla tua età desiderata del pensionamento. Ora diamo un’occhiata a un guadagno di 25 anni, $ 50.000 all’anno con la possibilità di salvare la metà del suo reddito per 15 anni. Ipotizzando un 7 per cento tasso medio annuo moderatamente aggressivo di rendimento, $ 25.000 investiti all’anno sarebbe crescere fino a poco più di $ 628.000.

La Regola 4 per cento fornisce una guida per quanto si potrebbe potenzialmente ritirare ogni anno una volta che sei in pensione. Nell’esempio precedente, all’inizio del pensionato anticiperebbe avere un po ‘più di $ 25.000 in reddito annuale utilizzando una stima ballpark.

E ‘importante notare che la regola di ritiro 4 per cento è più di una linea guida di una garanzia. ricerca accademica recente ha sfidato la regola del 4 per cento per il sostenibili conto dei ritiri ritiri. tassi di recesso bassi hanno dimostrato di aumentare i tassi di probabilità che il gruzzolo di pensionamento sarà lì durante i vostri anni di pensione. La realtà per i prepensionati con un lungo periodo di recesso è che il futuro è incerto ed è importante mantenere una certa flessibilità nella creazione di un piano di reddito di pensione.

Weiss: Valutazioni Valutazioni completi e analisi

Scegli il tuo Insurance Company Saggiamente

feedback Weiss - Scegliete l'Insurance Company Saggiamente

La scelta di una compagnia di assicurazioni non è mai facile. A volte è necessario un piccolo aiuto. Le valutazioni di assicurazione organizzazioni in grado di dare uno sguardo imparziale a come una compagnia di assicurazioni sta eseguendo con punti di forza e punti deboli della società. Weiss rating è un’organizzazione punteggio di tutto rispetto all’interno del settore assicurativo.

storia dell’azienda

Weiss Valutazioni fa parte di Weiss Group, LLC. L’azienda ha quattro filiali: Weiss Research, Weiss Valutazioni, Weiss Capital Management e la Scuola Weiss.

La società di ricerca è stata fondata nel 1971 dal Dr. Martin D. Weiss come un servizio per rivedere le banche degli Stati Uniti. Nel 1987, la società ha acquisito TJ Holt & Company e ha iniziato l’attività di rating. Nel corso del 1987, Weiss ha pubblicato voto per più di 13.000 banche e risparmio e istituti di credito.

feedback Weiss è diventato la prima organizzazione voto di assicurazione di emettere rating sulla solidità finanziaria indipendente per le società di vita e di assicurazione sanitaria. Nel 1993, Weiss ha inoltre avviato feedback editoriali per società immobiliari e di assicurazione danni. La società è stata riconosciuta dal Government Accountability Office degli Stati Uniti (GAO) ed aventi avvertimenti con precisione per i guasti della società di assicurazioni, tra cui reciproco beneficio vita del New Jersey, vita esecutivo della California, Fidelity Bankers Life, Vita esecutivo della New York, First Capital vita come bene come gli altri. Il Gruppo ha venduto Weiss Weiss Valutazioni a TheStreet.com nel 2006. Tuttavia, nel 2010, ha venduto TheStreet.com Weiss Valutazioni al gruppo Weiss.

Più deboli e liste Strongest

Per i consumatori di assicurazione, Weiss sarà difficile scegliere l’azienda giusta per aiutarvi a ottenere il miglior valore su una polizza assicurativa più facile da scomponendola in termini semplici si può capire. Ad esempio, Weiss pubblica una lista più debole e più forte delle compagnie di assicurazione. Società con rating deboli hanno una “D +” o inferiore rating.

Queste aziende si ritiene siano finanziariamente vulnerabili a causa delle attività, la liquidità, utili o altri fattori. D’altra parte, la lista più forte visualizza le aziende con un “B +” o meglio rating. Società con rating forte si ritiene di avere una bassa probabilità di fallimento.

Mentre le liste più forti e più deboli può dare alcuna garanzia che la vostra compagnia di assicurazione non mancherà, è un buon strumento per aiutarvi a vedere quali aziende hanno una gestione sana ed eseguire bene finanziariamente. Questo è importante per voi a trovare una compagnia di assicurazioni che ha la stabilità finanziaria di essere in giro quando ne avete bisogno insieme ad avere la possibilità di pagare eventuali reclami degli assicurati possono avere.

Cosa significano Weiss Valutazioni

Weiss ha dato rating sulla solidità finanziaria a oltre 11.000 di assicurazione vettori, banche e Ls & S utilizzando la seguente scala di valutazione:

  • A: Eccellente
  • B: Buono
  • C: Fiera
  • D: Debole
  • E: Molto debole
  • +: La “+” indica un punteggio nel terzo percentuale superiore di ciascun intervallo di grado
  • -: Il “-” indica un punteggio nel terzo per cento più basso di ciascuna gamma di grado

Ci sono molti fattori che vanno nella valutazione finanziaria di una compagnia di assicurazioni. rating finanziari sono condotte con grande analisi ad ogni dettaglio. Ecco alcune delle cose Weiss Valutazioni considera quando si assegna un rating sulla solidità finanziaria:

  • Capitale
  • La qualità del credito
  • guadagni

La linea di fondo

feedback Weiss sono complete e di facile comprensione per i consumatori che cercano di trovare l’azienda giusta per le loro esigenze assicurative. Il suo servizio è paragonabile ad altre organizzazioni di rating di assicurazione come AM Best, Fitch Ratings e Standard and Poor. Si può vedere che tipo di situazione finanziaria vostra compagnia di assicurazione ha e come viene chiamato a svolgere. Le aziende con forti rating di solidità finanziaria può stare bene contro recessione economica e cambiamenti del mercato assicurativo. E ‘importante scegliere una compagnia di assicurazioni che può prendersi cura di tutti i suoi obblighi finanziari e pagare i crediti prontamente. Le aziende con forti rating finanziari hanno una bassa probabilità di fallimento, il che significa che si può sentirsi al sicuro l’acquisto di una polizza assicurativa. Tuttavia, se trovate la vostra azienda ha una valutazione bassa, si può prendere in considerazione la vostra assicurazione in movimento ad una società più sana finanziariamente.

Per saperne di più sull’utilizzo di Weiss Ratings, è possibile visitare il sito web Weiss Valutazione o chiamare il 1-877-934-7778.

Qual è il modo più veloce per costruire credito

 Il modo più veloce per costruire credito

Non si può costruire credito eccellente durante la notte, ma ci sono alcune strategie che si possono utilizzare per costruire il vostro credito in tempi relativamente brevi. Il modo più veloce per costruire credito è quello di essere intenzionale su come ci si avvicina a ogni account di credito, concentrandosi sulla costruzione di una storia positiva di pagamento e di evitare gli errori di credito dannosi.

Un Fondo breve su come punteggi di credito Work

Se si sta appena iniziando a costruire il vostro credito da zero, ci vorranno almeno sei mesi prima di avere un punteggio di credito a tutti.

L’algoritmo di credit scoring ha bisogno di avere almeno un account attivo per un minimo di sei mesi prima che possa generare un punteggio di credito per voi.

Il punteggio di credito si basa sulle informazioni sul vostro rapporto di credito. E ‘una sorta di un grado che indica quanto bene hai gestito credito in passato. Senza alcuna informazione sul vostro rapporto di credito, nessun punteggio di credito può essere generato per voi.

Una volta che hai avuto un conto per almeno sei mesi aperto, quindi il tuo punteggio di credito può essere generato. Punteggi di credito sono calcolati in base alla tua storia di pagamento, l’importo del debito, la quantità di tempo che hai avuto esperienza con il credito, tipi di conti avete esperienza con, e il numero di richieste di credito recenti che hai fatto.

Prima di cominciare a costruire di credito

Tutte le informazioni negative sul vostro rapporto di credito può rendere più difficile per costruire il vostro credito. Ad esempio, se si dispone di collezioni di debito vecchi o altre fatture non pagate danneggiare il vostro punteggio, è meglio per prendersi cura di questi prima di iniziare cercando di migliorare il tuo punteggio di credito.

Il diritto di un rapporto di credito accurata consente di contestare gli errori con le agenzie di credito. È possibile scoprire se ci sono errori sul vostro rapporto di credito controllando la vostra gratuitamente attraverso AnnualCreditReport.com . Se si macchia di errori, è possibile scrivere alle agenzie di credito, chiedendo loro di rimuovere elementi imprecisi dal vostro rapporto di credito.

Se avete la prova dell’errore, inviare una copia per contribuire a sostenere il vostro reclamo. (Conservare l’originale per il tuo archivio).

Modi più veloci per costruire credito

Dopo aver affrontato il conto negativo sul tuo credito, se avete qualsiasi, il passo successivo è quello di iniziare ad aggiungere informazioni positive.

Diventa un utente autorizzato sulla carta di credito di qualcun altro . Trattandosi di un utente autorizzato significa avere la possibilità di utilizzare la carta di credito di una persona, ma non la responsabilità di effettuare i pagamenti. Una volta che siete un utente autorizzato, l’intera storia account viene aggiunto al vostro rapporto di credito e scomposto nel tuo punteggio di credito. Se stai aggiunto alla carta di credito di qualcuno, si dovrebbe idealmente essere un amico o un account membro della famiglia con un basso equilibrio e senza storia di ritardi nei pagamenti.

Ottenere una carta di credito garantita o due, con limite di credito più elevato se lo può permettere . Una carta di credito garantito è più facile da ottenere approvato per se È possibile controllare il limite di credito su una carta di credito garantita con il pagamento di un deposito di sicurezza più elevato. Essere responsabile con limiti di credito più grandi aiuterà aumentare il tuo punteggio di credito e consentono di qualificarsi per le carte di credito non garantite con limiti di credito elevato.

Assicurarsi che si paga in tempo ogni mese . Una volta che si dispone di account del proprio, pagare in tempo è la cosa migliore che puoi fare per costruire un buon punteggio di credito.

storia di pagamento è il più grande fattore che influenza il punteggio di credito. I più sui pagamenti volta che si hanno, meglio è. Sul lato positivo, è sufficiente effettuare il pagamento minimo per il pagamento da considerare in tempo, in modo da puntare a pagare almeno il minimo dalla data di scadenza di ogni mese.

Mantenete il vostro carta di credito saldi basso . Il fattore di secondo più grande che influenza il tuo punteggio di credito è l’importo del debito si sta portando. Mantenendo il saldo della carta di credito sotto il 30 per cento del limite di credito è l’ideale per il credito edilizio.

Che cosa si deve evitare Mentre si sta costruendo credito

Mentre si sta lavorando per costruire il vostro credito più rapidamente, si vuole evitare errori che potrebbero ritorcersi contro.

Evitare di prendere troppe carte di credito in una sola volta , nel tentativo di costruire il tuo punteggio di credito in fretta. Avendo un sacco di carte di credito non renderà il vostro punteggio di credito sparare attraverso il tetto.

In realtà, apertura troppe carte di credito in un breve lasso di tempo possono danneggiare il tuo punteggio di credito a breve termine. Non solo, assumendo più carte di credito che è possibile gestire si mette a rischio di ritardi nei pagamenti, una mossa che sicuramente male il tuo punteggio di credito.

Stare lontano da tradelines acquisto . Alcune aziende di credito riparazione affermano di poter aiutare a migliorare il tuo punteggio di credito con la vendita si tradelines-conti con storie di credito ben consolidata che si può semplicemente aggiungere il vostro nome per per una spinta di credito veloce. Società di credit scoring sono abbastanza sofisticati per dire quando sei un utente autorizzato legittima su un conto da un parente e quando sei stato aggiunto a un account per il solo scopo di aumentare il tuo punteggio di credito.

Tenete a mente, costruire il vostro credito comporta si dimostra che è possibile gestire in modo responsabile di credito. Avendo, account attivi aperti che stai pagando in tempo è il modo più veloce per costruire il vostro credito.

Come recenti laureati universitari possono investire

Student Loan debito non deve essere un impedimento di costruire un portafoglio

Come recenti laureati universitari possono investire

Si potrebbe pensare che la frase “prestito studente la povertà” è il titolo di qualche schizzo sul canale College Humor di YouTube. Ma non c’è molto divertente circa l’albatro finanziaria che deve affrontare gli studenti universitari di oggi, un livello record che ha appena colpito un livello ancora più alto, come si finito di leggere questa frase.

Una generazione in debito

Un orologio del debito studente prestito sul sito FinAid.com, che si aggiorna ogni pochi secondi, è in questo momento in chiusura su $ 1,46 trilioni di.

Per laureati universitari che sperano di investire, le ripercussioni sono strazianti. Un sondaggio di 5.000 studenti universitari attuali rilasciate nel 2016 da Allianz Global Assistance giunge a questa conclusione: “Student Loan povertà” è fin troppo reale, e non può finire presto. Dopo le lezioni, circa uno su quattro studenti hanno riferito di non avere soldi da spendere. Quasi la metà (44,6 per cento) stanno pagando per la loro educazione del tutto-e circa il 12 per cento non sanno nemmeno quanto devono.

Non hanno nemmeno bisogno di preoccuparsi di macinare quei numeri: Basta masticare su di loro per circa un minuto. Ora, vedere se si riesce a capire dove gli studenti universitari possono trovare i soldi per investire in azioni senza rubare il bilancio già scarsa per mac e formaggio.

L’indagine rivela che Allianz di quegli studenti che hanno prestiti agli studenti e conoscono l’equilibrio, il 40 per cento devo almeno $ 30.000. Questo è coerente con i dati raccolti dall’Istituto per collegio di accesso e di successo.

Per la classe del 2014, l’indebitamento per studente colpito $ 28.950 per ogni mutuatario, con sette su 10 studenti a causa di denaro. Negli ultimi dieci anni, student loan debito è cresciuto a due volte il tasso di inflazione; rette sono aumentate più o meno allo stesso tasso di andare indietro di 40 anni. Con molte stime, l’indebitamento per-allievo ha superato il segno di $ 30.000.

Quindi trovare qualcosa-qualsiasi cosa-per gli studenti universitari e neolaureati di investire in deve essere una causa senza speranza, giusto? Beh, non esattamente. Certo, la strada è potente difficile a zappare. Vai a scuola di medicina o di legge, e la tua figura debito può facilmente top $ 100.000.

Eppure è ancora possibile iniziare a inviare un portafoglio, gli esperti sostengono. E ‘questione di farne una priorità, anche se gli importi in denaro di partenza sono minuscoli.

Avvio di Piccolo

Un modo popolare per farlo è attraverso le applicazioni di investimento di smartphone, come ghiande. (Il suo fondatore, Jeff millenaria Cruttenden, ha colpito l’idea, mentre ancora al college se stesso.) Ghiande prendono tutto ciò che si spende da debito e di credito carta acquisti legati e arrotonda fino al dollaro più vicino. Il cambiamento viene investito in sei diversi fondi sulla base di tolleranza al rischio. E ‘particolarmente mirato ai giovani investitori cauti di case di brokeraggio.

Un altro modo è attraverso i siti di investimento online come miglioramento. sito web del fondatore Jon Stein segue un percorso semplice dove inserire la tua età e uno dei cinque obiettivi di investimento generale (vale a dire “creare ricchezza”, e la “rete di sicurezza”). E poi investe il denaro in una combinazione di azioni e obbligazioni: un portafoglio di investimenti completamente diversificato di 12 classi di attività a livello mondiale.

“Miglioramento è una grande piattaforma per i giovani investitori per iniziare”, dice David Weliver, fondatore ed editore di MoneyUnder30, una finanza personale e il sito web di investimento per Millennials. “Non ha alcun investimento minimo ed è facile fare piccoli investimenti mensili tramite versamento diretto.”

Ottenere quel datore di lavoro di corrispondenza

V’è la strategia di scouting con attenzione nuovi posti di lavoro per i benefici. Oppure, se avete bisogno di un cattura l’attenzione, come questo? SOLDI GRATIS! E ‘disponibile in molti luoghi di lavoro, anche se un pranzo libero non è.

“Millennials con posti di lavoro che offrono una partita 401 (k) datore di lavoro dovrebbe partecipare nella misura necessaria per ottenere la piena corrispondenza; questo è essenzialmente denaro gratis per la pensione “, dice aggiunge Anthony Criscuolo, un pianificatore finanziario e gestore di portafoglio certificata con Ft di Palisades Hudson Financial Group. Lauderdale, Florida ufficio.

La creazione di un 401 (k) o conto pensione individuale (IRA) segna un importante investimento in assoluto per i giovani lavoratori. Sì, pagare il debito prestito è importante. Ma mettendo da parte i soldi ogni anno per la pensione, soprattutto se si inizia all’età di 21 o più giovani, vi prepara per un bel gruzzolo in pensione. In realtà, si può trasformare $ 45 al mese in $ 1 milioni di semplice, se si conoscono le leggi di interesse composto.

Diciamo che qualcuno età 20 inizia plunking sotto di $ 45 al mese con un fiammifero società del 50 per cento. Se alza il contributo della stessa quantità di qualsiasi aumenti di paga che riceve, lei avrà più di $ 1 milione da aumenti di stipendio annuo del 3,5 per cento di pensionamento millantatori e un rendimento 8,5 per cento su 401 investimenti (k).

“Secondo un rapporto 2014 dal Consiglio Vantaggi americana, quasi il 80 per cento dei lavoratori a tempo pieno hanno accesso a programmi di pensione dal datore di lavoro”, dice James Capolongo, responsabile dei prodotti di deposito e dei prezzi al TD Bank e con sede a Mount Laurel, New Jersey.

Stringere la cintura e investire ciò che si salva

C’è anche la questione di liberare denaro e sì, noi vi risparmio il discorso sulle Bigbucks quotidiane Latte. Grandi decisioni, così come quelle di piccole dimensioni, possono liberare i soldi, anche se alcuni sono difficili da ignorare. Se si sceglie di prendere un posto di lavoro a San Francisco, per esempio, sarà probabilmente pagato di più, ma si sta anche andando a pagare di più in affitto. Molto più.

Le statistiche compilate dal RadPad, la ricerca appartamenti mobile e noleggiare fornitore di pagamento, dimostrano che la città del Golden Gate richiede forzieri d’oro solo per trovare un posto dove appendere il cappello.

lavoratori entry-level spenderanno il 79 per cento del loro reddito per l’affitto a San Francisco e New York, che si spenderà il 77 per cento del suo reddito entry level on niente di speciale: un appartamento con una camera da letto andare per il prezzo medio di $ 3.000 al mese .

Facendo un lavoro in Austin, in Texas, al contrario, significa appena il 36 per cento dello stipendio va verso l’affitto. E recenti grad di mente sta per accusare Austin-una delle grandi città della musica di tutto il mondo e sede del South by Southwest Festival di musica-di essere un luogo noioso in cui vivere.

Alcune di queste significa anche creativamente pensare alle spese che già avete in termini di tasso di rendimento. Se assumete un commercialista per fare le vostre tasse, per esempio, una persona con più risorse e una maggiore insieme di abilità possono essere in grado di intoppo un rimborso più grande, che potrebbe più di pagare per un aumento della tariffa oraria. E se siete in grado di rifinanziare i prestiti agli studenti a un tasso di interesse più basso, sarete mettendo molto più denaro in tasca nel lungo periodo.

Get Educated

Infine, c’è sempre il concetto di, infatti, educare te stesso.

Ottimi consigli di investimento si possono trovare tutti su Internet, e ci sono, se si vuole, una ricchezza di fonti attendibili. Forse non si può permettersi di assumere il consulente finanziario tuoi genitori usano, ma si può certamente leggere il suo blog … o anche organizzare un incontro di una volta di andare oltre la vostra situazione e capire alcuni obiettivi.

“Mentre pagare per la consulenza finanziaria può sembrare fuori portata, anche i giovani professionisti dovrebbero prendere in seria considerazione di almeno una consultazione di una volta con un professionista finanziario”, dice Criscuolo. “Proprio come vi affido la vostra salute a un medico o la vostra auto ad un meccanico, un check-up con un pro finanziaria può pagare per se stessa a stabilire un solido piano finanziario a lungo termine.”

Pro e contro di affitto a riscatto – Una guida per acquirenti e venditori

Pro e contro di affitto a riscatto - Una guida per acquirenti e venditori

Affitto a riscatto offerte guardare e sentire un po ‘come le vendite di case standard, e sono un’alternativa ai mutui per la casa tradizionale. Entrambi gli acquirenti e venditori possono trarre beneficio da queste disposizioni, ma è essenziale che tutti sanno quali sono i rischi prima di iniziare.

Questa pagina presenta affitto a riscatto transazioni che coinvolgono una casa, ma ci sono altri tipi di programmi là fuori.

Che cosa è affitto a riscatto?

Affitto a riscatto è un modo per comprare o vendere qualcosa nel corso del tempo, dando l’acquirente un “optional” per l’acquisto ad un certo punto in futuro.

Con un acquisto e vendita tradizionali, l’acquirente e il venditore completare l’acquisto più o meno subito dopo aver accettato di termini (in chiusura), ma affitto a riscatto è diverso.

Sotto un affitto a riscatto accordo, l’acquirente e il venditore si accordano alla  possibilità  di una vendita ad un certo punto in futuro. In ultima analisi, il locatario / acquirente decide se l’operazione avrà effettivamente luogo. Nel frattempo, l’acquirente effettua i pagamenti al venditore, e una parte di tali pagamenti (di solito) di ridurre i soldi necessari per comprare la casa in un secondo momento.

Perché acquistare con affitto a riscatto?

Affitto a propri programmi può essere attraente per gli acquirenti, soprattutto quelli che si aspettano di essere in una posizione finanziaria più forte nel giro di pochi anni.

Acquistare con cattive di credito: Gli acquirenti che non possono beneficiare di un mutuo per la casa può iniziare a comprare una casa con un affitto a riscatto accordo. Nel corso del tempo, si può lavorare sulla ricostruzione loro punteggi di credito, e possono essere in grado di ottenere un prestito una volta che è finalmente il momento di comprare la casa.

Bloccare un prezzo di acquisto: Nei mercati con l’aumentare i prezzi delle case, gli acquirenti possono ottenere un accordo per l’acquisto al prezzo di oggi (ma l’acquisto si svolgeranno diversi anni nel futuro). Gli acquirenti hanno la possibilità di tornare indietro se i prezzi delle case cadono, anche se anche se non ha senso finanziariamente dipenderà da quanto hanno pagato in base all’accordo.

Test drive: Gli acquirenti possono vivere in una casa prima di impegnarsi ad acquistare la proprietà. Di conseguenza, si può imparare sui problemi con la casa, i vicini da incubo, e gli altri problemi prima che sia troppo tardi.

Muoversi di meno: gli acquirenti che si sono impegnati in una casa e di quartiere (ma in grado di acquistare) possono entrare in una casa che faranno eventualmente acquistare. Questo riduce il costo e la scomodità di muoversi dopo pochi anni.

Costruire equità: Tecnicamente, gli affittuari non costruire equità nella stesso modo in cui i proprietari di abitazione fanno. Tuttavia, i pagamenti possono accumulare e fornire una notevole somma da mettere verso l’acquisto della casa. Gli acquirenti possono anche solo risparmiare denaro in un conto di risparmio e di utilizzare tali fondi, invece (evitando le insidie di affitto a riscatto, e fornendo la possibilità di acquistare qualsiasi casa).

Perché vendere con affitto a riscatto?

I venditori possono anche beneficiare di affitto agli accordi possedere.

Più acquirenti: Se hai problemi attirando gli acquirenti, è anche possibile mercato per gli affittuari che sperano di acquistare in futuro. Non tutti hanno buon credito e può beneficiare di un prestito, ma tutti hanno bisogno di un posto dove vivere.

Guadagnare reddito: Se non avete bisogno di vendere a destra di distanza e usare i soldi per il pagamento un altro verso il basso, si può guadagnare redditi da locazione mentre si muove verso la vendita di un immobile.

Prezzo più alto: È possibile chiedere un prezzo di vendita più elevato quando si offrono affitto a riscatto. Si sta fornendo l’opportunità che le persone possono essere disposti a pagare. Affittuari hanno anche una “opzione” di acquistare la casa – che si potrebbe mai usare – e flessibilità costa sempre più.

Affittuario Investito: Un potenziale acquirente è più probabile che prendersi cura di un immobile (e andare d’accordo con i vicini) che un affittuario senza pelle nel gioco. L’acquirente è già investito nella proprietà e ha interesse a mantenerlo.

Come funziona

Tutto è negoziabile: Un affitto alla propria transazione, noto anche come un’opzione di locazione, inizia con il contratto. Sia l’acquirente e il venditore accetta di alcuni termini, e tutti i termini possono essere modificati per soddisfare le esigenze di tutti. A seconda di cosa è importante per voi (se sei un acquirente o venditore), è possibile richiedere alcune caratteristiche prima di firmare un accordo.

Ad esempio, è possibile richiedere un pagamento grande o più piccolo up-front se che sarebbe utile per voi.

Consigli è essenziale: Assicurarsi di esaminare qualsiasi contratto con un avvocato immobiliare, perché tali operazioni possono essere complicata, e c’è un sacco di denaro in gioco. Affitto a riscatto offerte sono particolarmente rischiosi per gli acquirenti. Diversi truffe approfittare delle persone con scarso credito e grandi speranze di acquisto di una casa. Anche con un venditore onesto, è possibile perdere un sacco di soldi se le cose non vanno come previsto.

Una possibilità di acquistare: All’inizio di ogni affitto a riscatto di transazione, l’acquirente paga al venditore un  premio di opzione , che è spesso circa il cinque per cento del prezzo di acquisto finale (anche se può certamente essere superiore o inferiore). Questo pagamento dà al compratore il diritto o “opzione” – ma non l’obbligo – di acquistare la casa ad un certo punto in futuro.

Nessun rimborso: Il pagamento premio iniziale non è rimborsabile, ma può essere applicato al prezzo di acquisto (se l’acquirente acquista mai la casa, lei non dovrà venire con quanto più denaro). Pagamenti delle opzioni più grandi sono a rischio per gli acquirenti: se l’affare non passa per qualsiasi ragione, non c’è modo per ottenere che il denaro indietro. Il venditore ottiene in genere per mantenere tutti i pagamenti del premio dopo un affitto a propri fini transazione.

Prezzo d’acquisto: L’acquirente e il venditore fissato un prezzo di acquisto per la casa nel loro contratto. Ad un certo punto nel futuro (di solito tra uno e cinque anni, a seconda delle negoziazioni), l’acquirente può acquistare la casa per quel prezzo – indipendentemente da ciò che la casa è in realtà la pena. Quando si imposta il prezzo, un prezzo che è superiore al prezzo attuale non è raro (in caso contrario, il venditore è meglio solo la vendita di oggi). Se la casa è salito in valore più velocemente del previsto, le cose funzionano a favore del compratore. Se la casa perde valore, l’affittuario probabilmente non comprare la casa (in parte perché potrebbe non avere senso, e in parte perché l’affittuario potrebbe non essere in grado di beneficiare di un prestito di grandi dimensioni con un elevato rapporto loan-to-value). Gli acquirenti di solito si applicano per un mutuo quando arriva il momento di acquistare la casa.

I pagamenti mensili: L’acquirente / locatario rende anche i pagamenti mensili al venditore. Tali pagamenti servono come pagamenti di affitto (perché il venditore detiene ancora la proprietà), ma l’affittuario paga di solito un po ‘di più ogni mese. L’importo supplementare è di solito attribuita al prezzo di acquisto finale, in modo che riduce la quantità di denaro l’acquirente deve venire con al momento dell’acquisto della casa. Anche in questo caso, l’affitto in più “premium” non è rimborsabile – compensa il venditore per l’attesa intorno per vedere ciò che l’acquirente farà (il venditore non può vendere la proprietà a chiunque altro fino a quando l’accordo con le estremità affittuario).

Manutenzione: tutte le persone coinvolte beneficia di una ben tenuta casa, ma chi deve pagare? Il suo contratto dovrebbe specificare che è responsabile per la manutenzione ordinaria e le riparazioni estese. Alcuni accordi dicono che qualsiasi cosa sotto $ 500 è la responsabilità del compratore, ma le leggi locali possono complicare le cose (padroni di casa potrebbero essere tenuti a fornire alcuni servizi, anche se il contratto dice il contrario).

Affitto a riscatto insidie

Niente è perfetto, e che comprende affitto a propri programmi. Tali operazioni sono complicate, e sia i compratori e venditori possono ottenere alcuni spiacevoli sorprese. Alcuni esempi sono elencati di seguito, ma l’elenco delle cose che possono potenzialmente andare male è molto più lungo. Solo un avvocato immobiliare locale può darvi una buona idea di ciò che è in gioco nella vostra situazione, in modo da essere sicuri di visitare con uno prima di firmare qualsiasi cosa.

I rischi per gli acquirenti

Perdendo soldi: Se non si compra la casa – per qualsiasi motivo – si perde tutti i soldi in più che hai pagato. I venditori che sono facilmente tentati possono rendere difficile o poco attraente per voi di acquistare.

Lento progresso: Si potrebbe piano per migliorare il vostro credito o aumentare il reddito in modo che si qualificano per un prestito quando l’opzione finisce, ma le cose potrebbero non funzionare come previsto.

Meno di controllo: Non avete ancora possedere la proprietà, in modo da non avere il controllo totale su di esso. Il vostro padrone di casa potrebbe smettere di fare pagamenti ipotecari e perdere la proprietà attraverso preclusione, o potrebbe non essere responsabile delle decisioni su importanti elementi di manutenzione. Allo stesso modo, il padrone di casa potrebbe perdere un giudizio o chiudere le tasse di proprietà paganti e finire con gravami sulla proprietà. L’accordo dovrebbe riguardare tutti questi scenari (e il padrone di casa non è permesso di vendere, mentre si ha un’opzione sulla proprietà), ma battaglie legali sono sempre un grande dolore.

Il calo dei prezzi: I prezzi delle case potrebbero cadere , e si potrebbe non essere in grado di rinegoziare un prezzo di acquisto più basso. Poi si è lasciato con la possibilità di perdere tutti i vostri soldi opzione o l’acquisto della casa. Se il creditore non approverà un prestito di grandi dimensioni, è necessario portare soldi in più per chiudere per un acconto.

I ritardi di pagamento male: A seconda del contratto, se non pagare l’affitto in tempo, si rischia di perdere il diritto di acquistare (insieme a tutti i tuoi pagamenti extra). In alcuni casi, si mantiene la possibilità, ma il pagamento extra per il mese non è “contato”, e non si aggiungerà alla quantità che hai accumulato per eventuale acquisto.

Problemi per la casa: ci potrebbero essere problemi con la proprietà che non si conoscono fino a quando si tenta di acquistarlo (come ad esempio problemi titolo). Trattare un affitto a riscatto acquisto come un acquisto “reale” – ottenere una ricerca di ispezione e il titolo prima di immergersi in.

Truffe: Affitto a riscatto truffe sono un modo interessante per prendere grandi somme di denaro da persone che non sono in una posizione finanziariamente sicuro.

I rischi per i venditori

Nessuna certezza: Il tuo affittuario potrebbe non comprare, quindi bisogna ricominciare tutto da capo e trovare un altro acquirente o affittuario (ma almeno si arriva a mantenere i soldi in più).

Slow Money: Non si ottiene una grande somma forfettaria, che potrebbe essere necessario per acquistare la tua prossima casa.

Apprezzamento mancante: In genere si blocca in un prezzo di vendita quando si firma un accordo di affitto a riscatto, ma i prezzi delle case potrebbe aumentare più velocemente di quanto previsto. Si potrebbe fare meglio di affittare il posto e ottenere un accordo di vendita in futuro (o non potrebbe).

Caduta prezzi delle case: I prezzi delle case potrebbero cadere, e se il vostro affittuario non compra, si sarebbe stato meglio semplicemente vendere la proprietà.

Alla scoperta difetti: Gli acquirenti possono scoprire difetti che non si sapeva mai di usare la casa in modo diverso, e possono decidere di non comprare. Forse l’impianto idraulico in grado di gestire una coppia, ma non una famiglia di cinque persone, e nessuno avrebbe potuto sapere in merito alla questione. Non stai cercando di ingannare nessuno – è un difetto che non è mai venuto sotto la sistemazione di vita precedente – ma ora è un problema e si dovrà divulgarle a futuri acquirenti (o risolvere il problema).