Ja jūsu kredīta vēsture ir ciešanas, un jūs meklējat kredītkartes risinājumu, jūs varat apsvērt nu hipotekārā kredīta kartes vai priekšapmaksas kartes . Abi ir parasti reklamē kā risinājumus cilvēkiem ar sliktu kredītu, bet, kurš no labās vienu jums?
Starpība starp hipotekārā kredīta kartes un priekšapmaksas kartes
Abas nodrošinātas kredītkartes un priekšapmaksas kartes ir nepieciešama, lai jūs noguldīt naudu, pirms jūs varat tos izmantot.
Abas var izmantot tajās pašās vietās, kas kredītkartes var izmantot, piemēram, pārtikas veikaliem, degvielas uzpildes sūkņi, uc Bet, tas ir, ja līdzības beigām.
Nodrošināts kredītkartes, jums veikt drošības depozītu pret kredīta limitu, pirms var apstiprināt karti. Jūsu drošības nauda tiek ievietots krājkontā vai apliecības depozīta (CD), un tur, kamēr jūsu karte tiek pārvērsts par kredītiem bez nodrošinājuma, kamēr jūs noklusējuma uz kredītkarti (cerams jūs nekad darīt).
Pieteikšanās drošu kredītkarti ir līdzīgs piesakās regulāru kredītkarti. Daudzi karšu izdevēji joprojām pārbaudīt savu kredītvēsturi, bet jūs, visticamāk, tiks apstiprināts, pat tad, ja jums ir slikta kredītu vēsture. Kad lietojat drošu kredītkarti, esat aizņēmies naudu, tāpat kā ar regulāru kredītkarti. Pirkumi, kas veikti ar drošu kredītkarti iet pret savu atjaunojamu kredīta limitu, un jūs nepieciešams veikt regulārus ikmēneša maksājumus par jūsu kredītkartes bilanci.
Maksājot konta atlikumu
Kad jūs atmaksāties jūsu kredītkartes bilanci, jūsu pieejamais kredīta iet uz augšu atkal, tāpat kā parastu kredītkarti. Drošības nauda ir nepieciešama, jo tu esi vairāk riskants aizņēmējs. Priekšapmaksas kartes ir atšķirīgas. Lai gan viņi bieži sauc par priekšapmaksas kredītkartes, viņi nav kredītkartes vispār.
Tā vietā, viņi vairāk līdzinās debeta kartēm, kas ir saistīts ar norēķinu kontu. Nav kredīta limits priekšapmaksas karti. Jūs veicat depozītu uz kartes, un tas iet kontā.
Kad velkat karti par pirkumiem, nevis aizņemas naudu no kredītkartes izsniedzējs, pirkuma summa tiek atskaitīta no jūsu kartes bilanci. Kad jūs pavadīt līdz pat jūsu depozītu, jums ir redeposit naudu, pirms jūs varat tērēt atkal.
Ar priekšapmaksas karti, jums nebūs jāuztraucas par ikmēneša maksājumus laikā, lai izvairītos no vēlu sodus un kredītu zaudējumus. Nav kredīta pārbaude par priekšapmaksas karti, tāpēc jums nebūs noraidīts, jo ir slikta kredītu vēsture.
Kura karte maksā vairāk
Maksa svārstās starp nodrošinātajiem un priekšapmaksas kartes. Nodrošināts kredītkartes, kas ir tipiskas kredītkarti maksa: pieteikums maksas, gada maksas, finanšu maksājumi, un vēlu maksas. Dažas no šīm nodevām ir nepieciešams. Citi var izvairīties, ja jūs izmantojat savu kredītkarti atbildīgi.
Priekšapmaksas kartes ir pilnīgi atšķirīgas maksas, un, atkarībā no kartes jums izvēlēties, daži no tiem var būt augsta. Aktivizācijas maksas un ikmēneša uzturēšanas maksa tiek iekasēta pirmo reizi atverot savu kontu un katru mēnesi konts ir atvērts. Jums var būt jāmaksā nodeva pārlādēt naudu uz karti, lai izņemtu naudu no bankomāta vai izmantot rēķinu samaksu.
Ir daži priekšapmaksas kartes, kas ir pilnīgi bez maksas. Nav procentu maksājumus vai kavējuma maksas ar priekšapmaksas karti.
Hipotekārā kredīta kartes vs. Priekšapmaksas kartes
Ja jūs vēlaties uzlabot savu kredīta score, hipotekārā kredīta kartes ir labākā izvēle. Pārliecinieties, ka jums izvēlēties drošu kredītkarti, kas ziņo par trim lielākajiem kredītu biroji. Daži kredītkaršu emitentiem būs pārvērst savu drošu kredītkarti nedrošu viens pēc 12 līdz 18 mēnešiem savlaicīgiem maksājumiem.
Priekšapmaksas karte bieži vien ir izvēle cilvēkiem, kuri nevar saņemt norēķinu kontu vai vēlaties, lai izvairītos no bankas. Daudzi darba devēji var virzīt noguldīt paycheck uz priekšapmaksas karti un dažas priekšapmaksas kartes, pat ļauj jums nosūtīt dažas pārbaudes katru mēnesi vai pieteikties tiešsaistes rēķinu samaksu. Priekšapmaksas kartes ir arī labs pusaudžiem un studentiem, kuri saņem pabalstu no vecākiem.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kad runa ir par investīcijām, nav viena stratēģija, kas der visiem. Daudz dažādas situācijas un apstākļi prasa dažādu ieguldījumu stratēģiju, atkarībā no investora jautājumu. Ir svarīgi pārliecināties, ka investors jūs Izvērtējot un nosakot, kuru ieguldījumi vislabāk atbilstu jūsu konkrēto situāciju, finanšu mērķus, ir nepieciešams, riska tolerances un laika posmu. Kur vajadzētu sākt meklēt labāko ieguldījumu jums?
Lielākā daļa vienkāršoti, investīciju stratēģijas var iedalīt divās konkrētās kategorijas aktīvu ieguldīšanu (aktīva vadība) un pasīvo ieguldījumu (pasīvā vadība). Lai labāk saprastu, kā katras stratēģijas funkcijas un veic ilgākā laika periodā, mēs esam gatavojas koncentrēties uz pasīvo ieguldījumu un aktīvu ieguldīt atsevišķi, pēc tam salīdzināt abus. Līdz gada beigām šo rakstu, jums vajadzētu būt iespējai saskatīt iespējamos ieguvumus un nekļūdīga starp diviem un pielietot šīs zināšanas uz savu investīciju portfeli.
Kas ir pasīva Ieguldījumi?
Kas tieši ir pasīva investē Jums uzdot? To var definēt kā investīciju stratēģiju, kas izseko tirgus svērto indeksu vai portfeli. Šī stratēģija ir izstrādāta, lai palielinātu atdevi ilgākā laika periodā, uzturot tirdzniecību (pirkšana un pārdošana), līdz minimumam. Ar pasīvo vadību, tas ir skaidrs, lai investoriem, lai atdarinātu veiktspēju konkrētu indeksu, ko pērk un turot indeksu fondu. Tā kā investors ir tieši ieguldīti konkrētu indeksu, pastāv tieša saistība starp šo rādītāju un portfeļa darbību. Ir svarīgi saprast, ka investors var sagaidīt, lai veiktu tikai tik labi, vai kā slikti kā pašu indeksu. Iegādājoties un turot uz indeksu fondu, investors veic saskaņā ar korelētas indeksu ar minimālu tirdzniecības un pārvaldības izmaksas.
Biržā tirgoto fondu (ETF), nodrošina ērtu un zemu izmaksu iespēju īstenot indeksēšanu, vai pasīvu pārvaldību. ETF ir pieejami plašā dažādu un viņi izsekot tikai par katru indeksu esamību. Papildus milzīgo skaitu, ETF, no kuriem izvēlēties, citi iespējamie ieguvumi var ietvert zemu apgrozījumu, zemas izmaksas, nav nejaušu kapitāla pieauguma ekspozīciju, plašāku diversifikāciju un zemāku izdevumu attiecība, salīdzinot ar tās aktīvi pārvaldītiem kolēģiem.
Nav svarīgi, cik vilinošs pasīvā vadība var likties, ka ir ļoti svarīgi, ka jūs konsultēties ar uzticības padomdevējs, kas var palīdzēt noteikt, vai šāda veida investīciju stratēģija ir gatavojas, lai atbilstu jūsu finansiālo dzīvi.
Kas ir Active Investīcijas?
Tagad, ka mēs esam iemācījušies par iekšējo-darbiem pasīvās ieguldīt, mēs koncentrēt mūsu uzmanību uz pasīvās vadības kolēģi aktīvu ieguldīt (aktīva vadība). Saskaņā ar šāda veida ieguldījumu pārvaldīšanu, vadītājiem ieņemt proaktīvāku pieeju, cenšoties panākt optimālu atdevi un labāki tirgus.
Kas ir aktīvs ieguldījumus un kā tas darbojas? Šo ieguldījumu stratēģija izmanto cilvēka pieskārienu aktīvi pārvaldīt investīciju portfeli. Vadītāji izmantos analītisku izpēti un prognozes, kā arī savu ieguldījumu pieredzi, zināšanas un spriedumu cenšoties padarīt labākos iespējamos lēmumus par ieguldījumiem, par ko vērtspapīrus pirkt, pārdot vai turēt. Aktīvās vadītāji mēdz uzskatīt, ka īstermiņa cenu svārstības ir būtiskas, un ka šīs kustības bieži vien var prognozēt. Tie nav saistoši nekādi vienindeksa fonda darbības potenciālu, un to var izmantot daudzas stratēģijas, ar mērķi pārsniedzot par ieguldījumu etalona indeksu. Daži no stratēģijām, ko aktīvās fondu vadītājiem, ko izmanto, lai izveidotu savus portfeļus ietver riska arbitrāžu, īsās pozīcijas, iespēju rakstīšanu un aktīvu sadalījumu.
Aktīvu sadalījums var ļoti labi būt visvairāk parasto stratēģiju. Projektēšana attiecīgu līdzekļu piešķiršanas stratēģiju var likt ļoti infrastruktūras bāzes, kas aktīvi fondu pārvaldnieki un ieguldītāji gan nepieciešama, lai sasniegtu labāku atdevi (salīdzinājumā ar viena indeksa fonds).
Tur ir galvenās priekšrocības, kas piemīt ietvaros aktīva vadība, kas var padarīt to vairāk piemērota investīciju stilu. Viens labums ietver spēju būt elastīgai ar savu investīciju izvēli. Praktizē aktīvu vadība ļauj vadītājam un / vai investors, lai izvēlētos dažādus vērtspapīrus no dažādām nozarēm, sektoriem un aktīvu klasēm. Elastīgā raksturs aktīva vadība papildina vēl viens nozīmīgs ieguvumu un riska pārvaldību.
Ar aktīvu investīciju stilu, var gan palielināt un / vai zvanīt atpakaļ savus riska parametrus, jo investori ir iespēja ieiet un iziet īpašās saimniecībās vai tirgus sektoros īstajā laikā. Aktīva vadība var arī veicināt savu spēju pārvaldīt portfeļa svārstības. Investējot mazāk riskanta, augstas kvalitātes ieguldījumus, nevis ieguldīt tirgū kopumā, investori var kontrolēt un palīdzēt uzraudzīt noteiktā investīciju portfeļa svārstības starp visām aktīvu klasēm.
Tas ir ļoti svarīgi atzīmēt, ka izmaksas, kas saistītas ar aktīvu ieguldīt mēdz būt augstākas nekā pasīvu ieguldījumus. Bieža tirdzniecības aktivitāte radīs augstākas darījumu izmaksas, kas var galu galā ar to ierobežo ieguldītāja atdevi. Vadītāji, kas var pievienot ievērojamu vērtību savā portfelī jābūt tādā stāvoklī, lai atsvērtu papildu izmaksas.
Starpība starp pasīvo un aktīvo Investing
Cerams, ka jums ir zināšanas gan pasīvās un aktīvās ieguldījumus, un tagad ir gatava salīdzināt divus. Lai gan daži cilvēki var vislabāk piemērota pasīvu pieeju, citi var atrast aktīvu ieguldīšanu būt labāka izvēle. Ir daudz dažādu komponentu, kas ir analizētas un novērtētas, pirms izlemt, vai aktīvi pārvaldīts kopieguldījumu fondu vai pasīvi pārvalda indeksu fondi ir vislabāk piemērots saviem faktiem, apstākļiem un finansiālo nākotni.
Nav tādas ieguldījumu vai stratēģiju, kas var, iespējams, atbilst vajadzībām katra investora. Personai, kas būtu vislabāk piemērota pasīvās investīcijām, ir kāds, kurš meklē vienkāršu, rentablu metodi ieguldījumus. Kā pasīvo investors, jums ir jābūt saturam, lai veiktu, kā arī vai slikti kā indekss. Tikmēr aktīvs investors uzskata, ka portfeļa pārvaldītājiem var pievienot vērtību savu portfolio, atklājot iespējas tirgos, kas ļaus viņiem apsteigt savus attiecīgos kritērijus.
Apsverot aktīvs pret pasīvu pārvaldībā ir pāris galvenajiem punktiem, kas jāapsver. Plaša balstītas tirgus indeksu fondi veikt gan dažādošana un aktīvu sadalījums viegli. Salīdzinoši aktīvi ieguldot daudz sarežģītāka pēc būtības; gan aktīvi pārvaldīts portfelis būs parasti ir lielāks skaits ieguldījumu un pārvaldīt šāda portfelis prasa daudz vairāk laika un zināšanas. Dažreiz portfelis lielums var būt problēma ar aktīvu ieguldīt, jo pārāk daudz ieguldījumi var radīt pārklāšanos, kas pēc tam var cannibalize atdevi. Tas nekad nav problēma ar pasīvo ieguldīt, ņemot vērā to, ka šis vienkāršais paņēmiens seko etalonu.
Tirdzniecības izmaksas ir vēl viens svarīgs elements, kas jāņem vērā, izlemjot starp pasīvo un aktīvo ieguldījumus. Aktīvā investīcijām parasti ietver lielāku summu portfeļa apgrozījuma un rezultātus lielākas izmaksas. Savukārt, pasīvi pārvalda indeksa fonds nav praktiski nekādas pirkšanu un pārdošanu vērtspapīros, un tāpēc, zemākas izmaksas ir skaidrs.
Vadība izdevumi ir vēl viens faktors, kas svārstās starp divām ieguldījumu veidu. Ar pasīvo ieguldījumus, ir zemākas ekspluatācijas un pārvaldības izdevumus salīdzinājumā ar aktīvu ieguldījumus. Pasīvā ieguldījumus būtībā ir pirkt un turēt stratēģija un šādu ieguldījumu pārvaldīšanu mēdz maksā mazāk. TĀ KĀ aktīvi pārvaldīts portfelis balstās uz vadītāja spēju apsteigt un prasa nepieciešamību darīt nozīmīgu pētījumu par saimniecībās portfelī, padarot to daudz dārgāk. Par laiku un pūles, lai to izdarītu summa veiksmīgi prasīs pārvaldnieku, lai saņemtu lielāku atlīdzību.
Neatkarīgi no tā, vai tas ir pasīva vai aktīva ieguldījumus, viens vienmēr jānosaka savu personīgo situāciju pirms veikt jebkādus lēmumus par ieguldījumiem. Ar padomu un norādījumus pieredzējuša uzticības padomnieks, var uzmest kura stratēģija vislabāk piemērots tiem, salīdzinot sarežģītības, izmaksu, aktīvu sadalījuma un diversifikācijas parametrus starp pasīvo un aktīvo vadību.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Dzimumu atšķirības ir ļoti runāja par visu, sākot no algas cenai skuvekļi. Kopumā sievietes maksā “rozā nodoklis” par piegādēm tirgotas tieši uz tiem, kā arī nopelnīt gandrīz 20 procentiem mazāk nekā vidējās saviem vīriešu vienaudžiem.
Bet tur ir viena joma, kurā tas maksā, lai būtu sieviete, un tas ir tad, kad runa ir par auto apdrošināšanas prēmijām.
2015. gada pētījums par NerdWallet veica konstatēts, ka vīrieši maksā vidēji 3 procentiem vairāk auto apdrošināšanas prēmijas nekā sievietes, un to 20s, līdz pat 27 procentiem vairāk!
Lai gan šī statistika var šķist milzīgs, it īpaši, ja esat vīrietis to 20s, nav izmisums. Par laimi, jūsu auto apdrošināšanas cenas piedāvājumu, ir ļoti maz sakara ar savu dzimumu pati.
Kāpēc Vīrieši parasti maksā vairāk
Viss apdrošināšanu diktē daudz math: riska varbūtību, procentos, un pagātnes negadījumu datiem. Fakts ir tāds, ka vīrieši bieži vien maksā vairāk, lai iegādātos auto apdrošināšanu, jo vīrieši, statistiski, izraisa vairāk negadījumu (un tādējādi maksā apdrošināšanas sabiedrībām vairāk pretenzijām izmaksām) nekā sievietes.
Riska faktori apdrošināšanas uzņēmumu uzskata
Vecums : Īpaši jaunieši un it īpaši veciem autovadītājiem rada vairāk apdrošināt. Jaunākiem vadītājiem ir mazāk pieredzējuši nekā pusmūža tiem un tādējādi nokļūt nelaimes biežāk. Vecāki autovadītāji, pat tiem, kam Spotless braukšanas ierakstus, bieži vien ir izvērsties redzes un reakcijas laiku, kas padara braukšanu vēl bīstamāka. Jaunie vīrieši īpaši statistiski radīt vairāk negadījumu nekā sievietes, un vīrieši līdz 25, ir mazāk ticams, valkāt drošības jostas un mēdz braukt ātrāk par saviem vecākiem vai sieviešu vienaudžiem.
Tas nozīmē, ka jaunie vīrieši, iespējams, jāmaksā daudz vairāk nekā jaunām sievietēm automašīnu apdrošināšanu.
Nelaimes Frekvence : Vīrieši biežāk cēlonis negadījumu nekā sievietes ir. Jo vairāk nelaimes jūs izraisīt, costlier tas ir apdrošināšanas sabiedrības, lai segtu zaudējumus jums radīt, un tādējādi lielāks jūsu piemaksu būs.
Ja esat zvaigžņu, seifs vadītājs, kurš nekad nav bijis nelaimes gadījums, jums ir maz ticams, ka jāmaksā papildus par to, ka cilvēks.
Marka un modelis automašīnā : tāpēc, ka vīrieši bieži iegādājas ātrāku sporta automašīnām vairāk nekā sievietes, viņu prēmijas var būt augstāka kā rezultātā. Automašīnas, kas ir paredzēti, lai iet ātri un paātrināt ātri maksā vairāk, lai apdrošinātu, jo tie ir biežāk iesaistīti ielu sacīkstēm un dārgu negadījumu. Ja Jūs esat vīrietis, kas vada drošu un saprātīgu transportlīdzekli, jums ir maz ticams, maksāt vairāk prēmijas nekā sievietei būtu.
Laulības Status : Ja esat precējies, tu veido saikni ar citu personu-obligācijas, kas padara jūs domājat, ka divreiz, pirms iesaistīties riskantos braukšanas uzvedību. Sakarā ar to, precētas personas parasti maksā mazāk par auto apdrošināšanu, kā viņu neprecētos vienaudžiem darīt.
Abi dzimumi ir jāvienojas: Nedzeriet, un Drive Jūs jau zināt, ka kļūst aiz stūres, ja jūs esat bijis dažus dzērienus ir briesmīga ideja. Attiecībā uz vienu, tā ir nelikumīga. Bet tas ir arī iemesls ton negadījumu. Gandrīz viena trešdaļa no visiem nāves gadījumiem no autoavārijās ASV izraisa pavājinātu vadītājs, maksā valsts, un apdrošināšanas kompānijas, vairāk nekā $ 44 miljardi.
Saskaņā ar ASV Apdrošinātāju institūts lielceļu drošībai, gandrīz divreiz vairāk vīriešu kā sieviešu nokļūt letāliem nelaimes gadījumiem, jo alkohols asins saturu, kas ir vairāk nekā atļauto robežu.
Veidi, kā mazināt dzimumu nevienlīdzību
Esi droša mašīnista: Labākais veids, kā mazināt dzimumu nevienlīdzību, ir, lai būtu droša vadītājs un pierādīt savu “risklessness”, apdrošināšanas sabiedrībai. Ja esat jauns vīrietis vadītājs, jautājiet par atlaides labām atzīmēm vai īstermiņa negadījuma vēsturi-daži uzņēmumi piedāvā premium samazinājumu par katru sešu mēnešu periodu, jums ir negadījums bez.
Nelietojiet Pirkt minimumam
Pārliecināts zīme apdrošinātājiem, ka jūs gatavojaties būt riskanta vadītājs pērk absolūto minimālo nepieciešamo pārklājumu pilnvarai ar savu valsti. Ja jūs to izdarītu, jums tiks uzskatīta par riskantāku vadītājs, un ironiski jāmaksā vairāk ilgtermiņā.
Galu galā, dzimumu atšķirības apdrošināšanas prēmijās ir daudz mazāka nekā starpība starp drošu un nedrošu vadītājiem. Ja jums pierādīt, ka jūs esat droši vadītājs, jums būs jāmaksā mazāk piemaksas ilgtermiņā, neatkarīgi no tā, cik x hromosomu esat.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kā budžetu Ja pašnodarbinātais vai brīvmākslinieks
Kā jūs varat budžetu, ja Jums ir neregulāra ienākumi?
Pieņemsim, ka jums ir brīvmākslinieks, būvuzņēmējs, vai jums ir citādi pašnodarbināta. Jums nav get regulārus paychecks ik pēc divām nedēļām. Tā vietā, jums sporādiski maksājumi nāk pie izlases veida intervālos.
Dažus mēnešus veicat dubultu ko veicāt iepriekšējā mēnesī. Citas mēneši veicat pusi par to, ko jūs veicāt iepriekšējos mēnešos. Kā uz Zemes jūs varat saglabāt budžetu ar visu šo nejaušības jūsu dzīvē?
Šeit ir daži padomi, lai palīdzētu jums budžetu, neskatoties uz savu neregulāru ienākumiem.
Step One: Apskatīt ierakstus jūsu pēdējo divu gadu ienākumiem.
Kāda ir lielākā naudas summa, kas jums ir veikta konkrētā mēnesī? Kas ir vismazāk naudas summa, kas jums ir veikta konkrētā mēnesī? Un kāda ir vidējā?
Uz šo brīdi mēs esam gatavojas koncentrēties uz mazāko skaitli, vismazāko summu, kas jums veikts konkrētajā mēnesī.
Step Divi: Izmantojiet šīs budžetēšanas darblapas, lai izveidotu budžetu, pamatojoties uz vismazāko summu, kas jums veikts konkrētā mēnesī pēdējo divu gadu laikā.
Tā kā šis bija vismazāk veicāt, varat pārsvarā pieņemt, ka jūs padara mazliet vairāk nekā šajā mēnesī virzās uz priekšu. Bet jums vajadzētu pamatot savu budžetu vismaz, ka jūs veicāt saglabāt drošības rezervi.
Palaist cauri visiem saviem izdevumiem – tostarp savas fiksētās un mainīgās izmaksas – un redzēt, ja jūs varat veikt šos iederas jūsu budžetu, pamatojoties uz vismazāko summu, kas jums nopelnīto mēnesī.
Ja nevarat, tad sākt uzskaitot savus izdevumus, lai no svarīgākā uz mazāk svarīgs.
Šī darba palīdzēs jums iet cauri visiem jūsu vajadzībām. Vajadzībām, ir, pēc definīcijas, svarīgākie vienumiem sarakstā. Tie ietver pārtikas preces, mājokļu, elektrība, ūdens, un citas lietas, kas jums nevar pamatoti dzīvot bez.
Izvēles priekšmeti, no otras puses, ir vismaz svarīgas izdevumi savu sarakstu. Tie ir izdevumi, kas jums būs nepieciešams samazināt, ja jūs mēģināt padarīt jūsu budžets atbilstu jūsu ienākumiem.
Step Three: Izveidot plānu jūsu “lieko” naudu.
Atcerieties, ka jūs esat budžetā, pamatojoties uz vismazāko summu, kas jūs esat nopelnījis pēdējo divu gadu laikā. Ja iepriekšējos pārējie 23 mēneši ir jebkāda norāde, jūs nopelnīt papildus naudu, lielākajā daļā šajā laikā.
Izveidot plānu tagad, ko jūs gatavojas darīt ar šo papildus naudu. Pretējā gadījumā jūs riskējat pūš to.
Vai jūs vēlaties saglabāt šo naudu, lai pērkot savu nākamo auto skaidrā naudā? Vai jūs vēlaties, lai atvērtu koledžas uzkrājumu līdzekļus saviem bērniem? Vai jūs vēlaties, lai izveidotu lielu pensionēšanos krājkontu vai nodot šo naudu uz nenomaksā parādus?
Izraudzīties mērķus un nodot visu savu lieko naudu pret to.
Step Four: Ja pārbaude nav nāk, to sadala, pamatojoties uz jūsu budžeta kategorijām.
Teiksim, piemēram, ka esat izveidojis budžetu piecu kategoriju. Jūs esat nolēmis, ka jūs esat gatavi tērēt 35% no savas naudas par mājokļiem, 15% par parādu izmaksa, 10% par ietaupījumiem, 15% par pārvadājumiem, un vēl 25% par visu citu.
Kad jūs saņemsiet čeku no klienta, nekavējoties sadalīta, ka, ierodoties uz atbilstošās kategorijās (pēc pirmās atcelt atbilstošo pēc nodokļu nomaksas).
Jūs varētu pat tik tālu, ka naudas čeku un nodot naudu aploksnēs, lai jūs izmantojat aploksnes budžeta plānošanas stratēģiju.
Dalot katru pārbaudi, kas nāk, jūs varat pārliecināties, ka jūsu budžets ir saskaņots ar savu ideālo procentos. Citiem vārdiem sakot, jums nav gatavojas riskējat tērēt 50% par savu naudu no izvēles priekšmetiem un kam nav pietiekoši paliek pāri pārtikas preces.
Step Piecus: Veidot lielu naudas spilvenu.
Ja jums ir neregulāra ienākumi, tad “nauda spilvens” ir jūsu labākais draugs.
Saglabājot līdzsvaru vairākus tūkstošus dolāru savā kontā, jums ir zināma rīcības brīvība, lai tiktu galā ar mēnešiem, kad klienti ir lēna maksā jums.
Naudas spilvens atšķiras no ārkārtas fonda. Spilvens ir tur tikai, lai pārliecinātos, ka jūs varat apmaksāt visus rēķinus, kamēr jūs gaida jūsu sporādiska un neregulāri ienākumi parādīties jūsu pastkastē.
Avārijas fonds, tomēr ir atsevišķs konts, kurā jūs nevarat pieskarties, ja sliktākajā gadījumā risinās.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Pārlasot šiem kopīgajiem biznesa plāna kļūdām, pirms jūs rakstīt vienu dos uzdevumu daudz vieglāk – un dot savu jauno biznesa darījumus daudz lielākas izredzes gūt panākumus.
Visbiežāk biznesa plānu kļūdas ir šādas:
1) Nav bothering rakstīt vienu.
Tas ir tālu un prom visbiežāk kļūda. Uzņēmēji ir darītāji, tāpēc ir dabiski, ka viņi vēlas, lai saņemtu par ar lietām un iegūt tos izdarīt – it īpaši, ja tie ir ideja, ka viņi ir satraukti par buzzing ap viņu galvām.
Bet kurš nav dzirdējis sakāmvārdu “Viņš, kurš nespēj plānot plānus neizdoties?” Un tas ir liktenis gandrīz katru biznesa kāds sāk bez biznesa plāna; mazspēja. Tātad, jā, jums ir nepieciešams uzrakstīt biznesa plānu.
Jums nav obligāti nepieciešama pilna mēroga oficiālu versiju biznesa plāna profesionāli iepakotas saistviela (skatīt nākamo punktu par mērķi), bet jums ir nepieciešams, lai būtu viens.
2) Nav skaidra priekšstata par mērķi jūsu biznesa plānu.
Biznesa plāns būtībā ir risinājums problēmai, problēma ir, kā jūs gatavojas pārvērst savu redzējumu par veiksmīgu uzņēmējdarbību uz realitāti.
Tad kāpēc tu gatavo biznesa plānu? Vai tas ir pārliecināt potenciālo aizdevēju, lai dotu jums biznesa kredītu? Piesaistīt investorus? Noskaidrotu, vai jūsu jaunā biznesa ideja faktiski varēja pārvērst dzīvotspējīgā biznesā? Kalpot par paraugu jūsu panākumu gūšanai?
Jūsu biznesa plāna mērķis skars visu no summas pētījumu, kas jums jādara, izmantojot kāda forma gatavo plānu izskatās (un tas, ko jūs darīt ar to).
Ja visi jūs vēlaties darīt, ir uzzināt, vai biznesa ideja ir laba, kas varētu būt vērts strādāt savu biznesa plānu par, izmantot šos piecus jautājumus, kā pateikt, ja jūsu biznesa plāns ideja ir tā vērts.
3) Nav, kam ir skaidra uzņēmējdarbības modeli.
Veiksmīga biznesa ir gūt peļņu.
Tā pārsteidz man, cik daudz cilvēku, kas sāk mazo uzņēmumu neliekas aptvert šo pamata faktu – vai ir neticami prasmīgi ignorējot to.
Plāno pārdot kaut ko, nav biznesa modelis; biznesa modelis ir plāns radīt ieņēmumus virs saviem izdevumiem. Jūs varat veikt labāko peļu slazds pasaulē, bet, ja tas jums izmaksā 90 $, lai padarītu katru vienu un cilvēki ir tikai gatavi maksāt $ 10 par vienu, tur nekādas jēgas darīt to kā biznesu.
Ar visiem līdzekļiem, ja tas nodrošina jūs ar personīgo gandarījumu, un jums liekas izmaksas ir godīga, to darīt. Pretējā gadījumā, aizmirst par to un pāriet uz biznesa ideja, ka tas ir peļņas potenciālu.
Profesionālās un pakalpojumu uzņēmumi var būt reālas strupceļā slazdus, ja jums nav skaidra biznesa modelis izveidots. Ja tas ir sava veida bizness, jūs sākuma, CJ Hayden paskaidrots, kā izveidot ienesīgu uzņēmējdarbības modeļus šādiem uzņēmumiem ir jūsu Biznesa modelis Broken?
4) nav darīts pietiekami daudz pētījumu.
Jūsu biznesa plāns ir tikai būs tik labi, kā pētījumu jūs laisti to. Lai atbildētu uz galveno jautājumu “Vai šis darbs?” jums ir jāatrod atbildes uz visu kopu citiem jautājumiem, no “Kas ir pašreizējās tendences šajā nozarē?” “Kā būs šis bizness skaitītājs, ko konkurenti dara?” Un jo vairāk pabeigt atbildes uz jautājumiem, jo labāk sagatavoti jums būs vai nu sākt savu jauno biznesu, vai arhīvā ideju un virzīties tālāk.
Katrs no biznesa plāna sadaļa būs nepieciešami pētījumi, izņemot Kopsavilkums. Par laimi, daudz nepieciešamo pētījumu var izdarīt internetā, bet tur nav kļūst ap to, ka rakstot biznesa plānu, ir daudz darba.
Ja jūs esat būs sākot biznesu Kanādā, jūs atradīsiet manu rakstot biznesa plānu virkne īpaši noderīga, jo instrukcijas rakstīšanai katru sekciju biznesa plāns ietver ieteikumus resursus, lai palīdzētu jums atrast nepieciešamo informāciju.
5) Ignorējot tirgus realitāti.
Jūs un to, ko jūs vēlaties darīt, ir tikai viena puse no vienādojuma uzsākšanas veiksmīgu biznesu. Tirgus ir otra.
Man teica (un rakstiska) šo daudzas daudzas reizes, bet tas nes atkārtojot; Jums var būt labāko produktu vai pakalpojumu, kas visā pasaulē, kas ir pārdošanā, bet tas nav svarīgi, ja neviens nav gatavs iegādāties.
Tas ir viens pamatieži, nav apspriežams tirgus realitāti.
Tāpēc ir svarīgi, ka jūs pārdot pārbaudīt savu produktu vai pakalpojumu, pirms jūs mēģināt balstīt uzņēmējdarbību pārdot.
Ja jūs vēlaties pārdot produktus, izmēģināt tos pārdot vietējā vietās, piemēram, lauksaimnieku vai blusu tirgos un vietējo skatēs, pārdodot nelielās partijās tiešsaistē, izmantojot eBay vai Etsy, izmantojot fokusa grupām novērtēt interesi, vai sniedzot bezmaksas paraugus un apkopojot Tautas atsauksmes par tiem.
Ja jūs vēlaties pārdot pakalpojumus, aptaujas potenciālo interešu vai fokusa grupu var strādāt labi. Do-It-Yourself Market Research paskaidrots, kā jūs varat darīt savu tirgus izpēti, ieskaitot padomus projektēšanas aptaujas un anketas.
Konkurss ir vēl viens tirgus realitāte, kas ir pienācīgi jārisina ar savu biznesa plānu.
Tas nav pietiekami, lai tikai norādīt, kas viņi ir; Jums ir nepieciešams, lai pārbaudītu, kāda konkurence dara un īpaši paskaidrot, kā jūs gatavojas, lai cīnītos pret to, ko viņi dara, lai iegūtu tirgus daļu.
Un jums ir, lai pārliecinātos, ka jūs ņemt vērā visu konkurenci. Vai ne tikai domāt par tiem konkurentiem, kas darbojas tieši tādu pašu uzņēmumu; domāt netradicionāli, arī, lai būtu pārliecināts, ka jums noteikt visus konkurentus. Piemēram, potenciālais ziedu veikals ir ne tikai konkurē ar citiem ziedu veikaliem konkrētajā apgabalā; tas ir arī konkurē ar visiem citiem vietējiem uzņēmumiem, kas pārdod ziedus, tai skaitā pārtikas preču veikalos un lielā kastē mazumtirgotājiem un tiešsaistes ziedu pārdevējiem.
Tas nenozīmē, ka jums ir uzskaitīt katrs potenciālais konkurents savā biznesa plānā, un paskaidrojiet, kā jūs gatavojas uzvarēt konkursā ar viņiem, bet jums ir uzskaitīt un izskaidrot, kā jūs gatavojas tikt galā ar potenciālo draudiem katrā no konkursa veida vismaz.
6) Nav veicot rūpīgu sagatavošanu finanšu sektors.
Kad paskatās rakstīšana Finanšu plāns nodaļai biznesa plānu, jūs redzēsiet, ka jums ir nepieciešams, lai kopā trīs finanšu pārskatus;
peļņas vai zaudējumu aprēķins,
naudas plūsmas prognozes
un bilances.
Lai to izdarītu, jums ir nepieciešams, lai noskaidrotu, cik daudz naudas jums ir nepieciešams, lai sāktu un darboties savu biznesu un padarīt izglītoti guesses par to, cik daudz naudas jūsu jaunā bizness nesīs savu pirmā darbības gada laikā.
Ir divas kopīgas kļūdas cilvēki dara, kad viņi risinot šo sadaļu biznesa plānu.
Pirmo nav reāli par saviem izdevumiem. Cilvēki bieži atstāt izdevumus pilnībā vai nenovērtē izmaksas konkrētiem izdevumiem. Rūpīga izpēte novērsīs šo kļūdu.
Otrais tiek pārlieku optimistisks par savu jauno biznesu perspektīvām. Protams, jūs cerot Jaunas uzņēmējdarbības darīs labi. Jūs nevarētu izvēlēties, lai sāktu to citādi. Bet jūs nedrīkstat ļaut jūsu optimisms radīt jums izveidot pārāk rožains naudas plūsmas prognozes.
7) iestatīšana savu biznesa plānu malā, kad esat rakstiski to.
Ja jūs uzrakstīt biznesa plānu, izmantojiet to, lai saņemtu aizdevumu un nekad apskatīt to no jauna, jūs izšķērdēt lielāko daļu savas vērtības. Biznesa plāns ir tikai, ka, plāns, kā jūsu jaunais bizness gatavojas gūt panākumus.
Uzskatīt to par savu jauno uzņēmuma pirmais plānošanas dokuments, un, kā jūs pārvietoties pa starta laiku un ārpus tās, rediģēt un pievienot to kā nepieciešams. Pāris labas pirmajiem papildinājumiem savu biznesa plānu, ir Vision pārskats un Pamatuzdevums; radot tiem sacietēt savus mērķus, un pārliecinieties, ka Jums nav get sidetracked.
Jūsu sākotnējā biznesa plāns būs noderīgs atsauces dokuments, ja jūs darāt notiekošo biznesa plānošanu darbojas veiksmīgu biznesu nepieciešama. Piemēram, skatīt Quick-Start plānošana mazajiem uzņēmumiem, lai saņemtu instrukcijas par to, kā izveidot rīcības plānu savu mazo biznesu.
Atcerieties, ne katrs biznesa plāns ir vērts Apdares
Atbilde uz centrālo jautājumu, “Vai šis darbs?” ne vienmēr ir pozitīva.
Un tas ir labi. Tas nozīmē, ka biznesa plāns dara savu darbu parāda, vai nav biznesa ideja ir vērts darīt, un ietaupot potenciāli milzīgas naudas summas un laiku.
Bet parasti, šis atklājums notiek laikā strādāt ar biznesa plānu, nevis beigās laikā. Un tas ir laiks, lai izietu attīstīt šo konkrēto plānu.
Ja atklājat, ka, piemēram, tirgus jūsu piedāvāto produktu ir piesātināts, kamēr jūs strādājat par konkurences analīzei sadaļā biznesa plāna, tur nav vajadzības par un iet uz nepatikšanas gatavo finanses – ka zirgs uzvarēja ” t palaist un jūsu laiks ir daudz labāk pavadīts nāk klajā ar vēl vienu biznesa ideju, ka varētu būt vairāk praktiski.
Neatlaidība un noteikšana ir lieliskas iezīmes, lai uzņēmēji, kas piemīt – līdz brīdim, kad tie pārvēršas muļķīgā neatlaidību un uzturēt jūs no accomplishing, kas jums varētu būt pabeigšanai. Tas var būt sliktākais biznesa plāns kļūda visu.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Vai pārfrāzēt šo jautājumu: Vai jūs varētu saņemt lielāku labumu no konsultanta, nevis izmaksas to maksa?
Atbilde ir firma “varbūt”, atkarībā no jūsu zināšanām un komfortu ar savu budžetu, investīciju un finanšu plānu.
Finanšu konsultanti var palīdzēt ikvienam
Cilvēkiem ir tendence konceptualizēt finanšu konsultanti, kā cilvēki, kas tikai palīdz mega bagāti indivīdiem un ģimenēm.
Bet tas nav precīzs. Finanšu konsultanti, ticiet vai nē, ir izplatīta starp vidusšķiras ģimenēm, kam nepieciešama palīdzība ar plānošanu aiziešanai pensijā, ietaupot savu bērnu koledžā, pērkot mājās, un rūpējoties par citiem svarīgiem finanšu mērķiem.
Lai izlemtu, ja jums ir nepieciešams nolīgt finanšu konsultanta vai kāda veida padomnieks algot, jums ir nepieciešams vispirms uzdot sev dažus jautājumus un izvērtēt savu komforta līmeni ar pieņemot finanšu lēmumus.
Finanšu konsultanti likvidēt emocionālu lēmumu pieņemšanā
Jo īpaši, ja iesaistītas diezgan riskantu investīciju stratēģiju, cilvēkiem ir tendence emocionāli reaģēt uz izmaiņām akciju tirgū.
Ja jums ir finanšu konsultanta palīdzēt jums ar jūsu lēmumus par ieguldījumiem, viņi varēs palīdzēt jums saglabāt emocionālu distanci no jūsu naudu, lai jūs varētu izdarīt labāko ilgtermiņa plānu savu naudu.
Jūsu finanšu konsultants varēs palīdzēt jums piešķirt līdzekļus portfeļa, kas vislabāk atbilst jūsu personīgo risku komforta līmeni.
Tehnoloģija, nevis finanšu konsultanta?
Arvien vairāk un vairāk finanšu plānošanas progr, piemēram, projektu un citās vietnēs, piemēram, personas Capital ir padarīt katru dienu finansu vadības lēmumi ir vieglāk rīkoties ar palīdzību no finanšu plānotāja. Daudzi no šiem progr un mājas lapas piedāvā ļoti līdzīgus pakalpojumus, kā, ka finanšu konsultanta.
It īpaši, ja jūs esat pārliecināti par savu naudu, vadības prasmes un investīciju izvēli, ar palīdzību no šiem plānošanas rīku, jums nav nepieciešams apvalks, kas naudu par izmaksām finanšu konsultanta.
Finanšu konsultanti ir noderīgi lielām dzīves pārmaiņām
Lai gan lietojumprogrammas un tīmekļa vietnes ir noteikti noderīgi, dažreiz viņi vienkārši nebūs tik izdevīga kā faktisko finanšu konsultantu.
Vai jūs zināt, kā tikt galā ar nodokļu sekas iedzimta IRA ? Un tad, ja ģimenes loceklis pēkšņi atstāj Jums lielu naudas summu? Vai jūs zināt, kā ieguldīt to?
Ja jūs pēkšņi saskaras ar jaunu vai dramatiskas izmaiņas jūsu finansēm, piemēram, saņemot lielu mantojumu, ka jūs neesat pārliecināts, kā ieguldīt, finanšu konsultants palīdzētu izlemt, ko darīt ar savu naudu un to, kā rīkoties ar jebkuru nodokļu nokrišņus.
Ja jūs gatavojaties doties pensijā, un jūs neesat pārliecināts, kā vai kad sākt izņemšanu no 401k un citu norakstīšanas kontiem, jūs varat gūt labumu no darbā finanšu konsultantu.
Vai esat apmierināts ar savu finansiālo situāciju?
Ja jūtaties pārliecināti, taču vēlaties konsultantu meklē pār savu plecu, jūs, visticamāk, varēs saņemt, maksājot plakanu vienreizēja maksa par finanšu konsultanta reizi gadā. Jūs varat pārvaldīt savu laimējušo kontus pārējā laikā.
Tomēr, ja jūs ienīst nodarbojas ar finansēm, jūs nesaprotat, pirmā lieta, par īstenošanas efektīvu ieguldījumu stratēģiju, vai arī jūs saņemsiet milzīgu naudas summu jūs neesat pārliecināts, ko darīt ar to, es ieteiktu atrast finanšu konsultantu palīdzēt ar finanšu vadības vajadzībām.
Pieņemot lēmumu par to, vai nolīgt finanšu konsultantu, apskatīt jūsu finanses uzdot sevi, ja jūs jūtaties kā jūs zināt, ko jūs darāt. Ja jums justies kā jums ir labs rokturi par jūsu ikdienas finanšu vajadzībām, liels, jūs, iespējams, nav nepieciešams tērēt naudu par vienu. Tikai ieskatīties darbā finanšu konsultantu, ja lielas finansiālās dzīves pārmaiņas NOP augšu. Tajā brīdī, nosver plusi un mīnusi izmaksu atlīdzību bāzes plānotājs pret komisijas bāzes plānotājs.
Tomēr, ja jūs jūtaties uzsvēra pār savu naudu, vai justies kā jums nav padarīt labākos lēmumus ir iespējams, tad finanšu konsultants noteikti būtu finansiāli gudrs gājiens, kas visticamāk, galu galā vērts ieguldījumu.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Pārliecinieties, ka jūsu budžets ir pilns ar šiem 10 Izdevumi
Kad runa ir saglabāt savas finanses uz ceļa, pēc budžets ir absolūti kritiski. Bet, ja jūsu budžets nav atkarīga no visas savas izmaksas, jūs varat atrast sev iet pār katru mēnesi, nezinot, kāpēc.
Pārliecinieties, ka jūsu budžets nav pazudis kāds no šiem bieži ignorēti kategorijām, lai nodrošinātu, jūs piešķirot savu naudu pareizi:
1. Fun Money
Jums ir nepieciešams, lai ārstētu sevi katru tagad un tad, lai saglabātu savu budžetu no sajūta nosmakuši.
A “ārstēt”, var būt kaut kas tik maz kā žurnālā no kases ejā vai iedomātā latte no stūra kafejnīcā.
Izs sev noteiktu daudzumu “fun nauda” katru mēnesi, ka jūs varat pavadīt, tomēr jūs, lūdzu, un jūs atradīsiet vieglāk stick ar savu budžetu citās kategorijās.
2. Ēšana Out / Izklaide
Tādā pašā veidā, jums vajadzētu arī ļaut sev naudu par lietām, piemēram, ēšanas out, redzot filmu vai satveršanas dažus dzērienus kopā ar draugiem. Kad jūs budžets šīm lietām, jūs varat plātīties (saprātīgi) bez vainas.
3. Apģērbs
Ja jūs neesat liels pircējs, jūs varat atstāt šo līniju pie sava budžeta vispār, bet lielākā daļa no mums darīt vismaz nedaudz drēbju iepirkšanās, pat ja tas ir tikai skapis atsvaidzināt pavasarī un rudenī vai jaunu pāri zābaki ziemai.
Neatkarīgi no jūsu izdevumi drēbes (un apavi, aksesuāri un somas), pārliecinieties, lai iekļautu to savā budžetā.
Jūs varat dot sev noteiktu summu katru mēnesi, vai nodot mazliet malā katru mēnesi uz jūsu gada pirkumiem.
4. Abonementi / Dalība
Tas ir viegli atcerēties ikmēneša izdevumus, piemēram, komunālo pakalpojumu, bet lietas, piemēram, žurnālu abonēšanu un sporta dalības bieži vien aizmirst. Ja tas ir kaut kas, kas nāks no no jūsu maku, jums ir nepieciešams, lai budžetā to.
Lai budžeta gada abonementiem, sadalīt jūsu izmaksas par 12, un atcelt tik daudz katru mēnesi, lai veidotu pietiekami, ja viņi pat atjaunošanai. Šie budžeta darblapas var jums caur šo.
5. Ne ikmēneša rēķinus
Neaizmirstiet, rēķinus, kas regulāri, bet ne katru mēnesi. Izmantot to pašu “aizu 12” metodi, lai atcelt naudu saviem ikgadējiem maksājumiem (piemēram, nekustamā īpašuma nodokļi) un ceturkšņa maksājumiem (piemēram, jūsu rēķinu par patērēto ūdeni vai nodokļiem, ja esat brīvmākslinieks).
6. Dāvanas / Īpaši notikumi
Dzimšanas dienas, brīvdienas un jubilejas būs rasties katru gadu, tāpēc tas ir viegli budžetā tiem. Saskaitīt visas savas ikgadējās īpašos gadījumos un sadalīt tos ar 12. Factor ne tikai izmaksas par dāvanu, bet visas papildu izmaksas, piemēram, veicot kādu no jauku maltīti vai rīko ballīti.
Citos gadījumos, piemēram, kāzām, arī nāk ar pietiekami progresīva paziņojumu jūs varat strādāt tos savā budžetā tuvākajos mēnešos.
7. Mājas uzturēšana
Dažas mājas uzturēšanas izmaksas ir prognozējami. Jūs zināt, ka tiks katru pavasari tīrīšanu paklāju un iegādāties jaunus ziedus un mulča jūsu dārzu, tāpēc budžetā šiem ikgadējiem posteņiem.
Par visu pārējo (piemēram neparedzētiem remontiem), piešķirt noteiktu summu katru mēnesi, lai segtu lietas, kā tās rodas.
(Ja esat bijis homeowner par jebkuru laika periodu, jūs zināt, ka kaut kas neizbēgami būs radīsies, lai jūs varētu arī plānot to.)
8. Pet Care
Neaizmirstiet savu pūkains draugiem! Faktors visu, sākot no pārtikas līdz pavedināšanu uz gada vet apmeklējumu un vakcināciju. Ja vēlaties sabojāt savu mājdzīvniekiem, pievienot dažas papildus kārumus, rotaļlietas un palutināt.
9. Travel
Jums vajadzētu budžets ikdienas braukā izmaksām (gāze, autostāvvieta, metro iet), kā arī jebkura gada ceļojumu, piemēram, brīvdienas vai apmeklējot ģimenes (kas ietver benzīnu, pārtiku par braucienu, viesnīcu pakalpojumus, utt).
10. Savings
Visbeidzot, bet lielākā daļa, protams, ne mazāk, pārliecinieties, lai iekļautu līniju jūsu ikmēneša budžeta ietaupījumiem. Daži cilvēki pārliecinieties, ka tie ir pietiekami, lai to katru mēnesi “maksā paši, pirmkārt,” vai izveidojot automātisku atskaitījumi no katra paycheck savu krājkontu, lai tie nav atrast sev “pietrūkt naudas”, pirms tie var likt jebkuru prom.
Lielākie ietaupījumi budžetā: ārkārtas fonds, mērķa specifisku līdzekļu (piemēram, ietaupot līdz pat atvaļinājumā vai jūsu bērnu izglītību), un ilgtermiņa ietaupījumu (piemēram, pensijas).
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kad jūs pārdodat māju vai viens no īpašniekiem kustas ārā, tas varētu jēgas nodot hipotēku jaunajam īpašniekam. Tā vietā, izmantojot jaunu aizdevumu, maksājot slēgšanas izmaksas, un sākt no jauna ar augstākām procentu maksājumiem, īpašniekam būtu vienkārši pārņemt pašreizējos maksājumus.
Tas ir iespējams nodot hipotekāro kredītu, bet tas ne vienmēr ir viegli. Mēs segtu informāciju zemāk, bet īss kopsavilkums par jūsu iespējas ietver:
Pārsūtīšana assumable hipotēku uzdodot aizdevējs, lai veiktu izmaiņas.
Refinansēt aizdevumu tikai jaunais īpašnieks nosaukumu.
Transfer kad situācija neaktivizē aizdevumu s “dēļ uz pārdošana” klauzulu.
assumable Hipotēkas
Ja aizdevums ir “assumable”, tu esi luck: tas nozīmē, ka jūs varat nodot hipotēku, lai kāds cits. Nav valoda aizdevuma līgumā, kas neļauj jums pabeigt pārskaitījumu. Tomēr pat assumable hipotēkas var būt grūti pārsūtīt.
Vairumā gadījumu, “jaunā” aizņēmējs ir nepieciešams, lai pretendētu uz aizdevumu. Aizdevējs apskatīsim aizņēmēja kredīta rādītājus, un parāda ienākumu attiecība novērtēt aizņēmēja spēju atmaksāt aizdevumu. Process ir būtībā tāda pati kā tad, ja aizņēmējs bija jāpiemēro pavisam jaunu aizdevumu (bet, protams, aizņēmējs var pārņemt esošā aizdevuma nepilnu veidā). Aizdevēji apstiprina šo sākotnējo kredīta pieteikumu, pamatojoties uz kredītu un ienākumiem no sākotnējā pieteikuma (-u), un viņi nevēlas ļaut nevienam pie āķa, ja vien tie esam ieguvuši rezerves aizņēmējam, kurš ir tikpat iespējams atmaksāt.
Lai pabeigtu nodošanu par assumable aizdevumu, pieprasīt izmaiņas ar savu aizdevēju. Jums ir, lai pabeigtu pieteikumus, pārbauda ienākumus un aktīvus, un maksāt nelielu maksu procesa laikā.
Īpašumtiesību nodošana: Pāreja no nosaukumus aizdevumu ietekmē tikai aizdevumu. Jums joprojām var būt nepieciešams mainīt , kam pieder īpašums , pārskaitot nosaukumu, izmantojot quitclaim aktu vai veikt citus pasākumus, kas nepieciešami jūsu situāciju.
Grūti atrast?
Diemžēl, assumable hipotēkas nav plaši pieejama. Jūsu labākais bet var būt, ja jums ir FHA aizdevums vai VA aizdevumu. Citi parastie hipotēkas ir reti assumable. Tā vietā, aizdevēji izmantot , jo par pārdošanu klauzulu, kas nozīmē, ka aizdevums ir jāmaksā off, kad jūs nodot īpašumtiesības uz mājām.
refinansēšanas
Ja aizdevums nav assumable un jūs nevarat atrast par izņēmumu, jo par pārdošanu klauzulu, refinansēšanas aizdevums varētu būt jūsu labākais risinājums. Līdzīgi kā pieņēmumu, jaunais aizņēmējs būs pietiekami ienākumi un kredītu saņemt aizdevumu.
“Jauno” homeowner būs vienkārši pieteikties jaunam aizdevumu individuāli un izmantot šo aizdevumu, lai nomaksātu esošo hipotekāro parādu. Jums var būt nepieciešams saskaņot ar saviem aizdevējiem, lai saņemtu nekustamā īpašuma ķīlas tiesības izņemt (ja vien jaunais aizņēmējs un jaunu aizdevējs piekrīt tiem), lai jūs varētu izmantot māju kā nodrošinājumu, bet tas ir labs, tīrs veids, lai iegūtu darbu veic. Daži apķīlājumu regulāri pārsūtīt no viena īpašnieka uz citu (piemēram, ja uzlabojumi tika veikti ar PACE finansējums).
Sakarā ar Pārdošanā
Aizdevēji parasti nav labumu no ļaujot jums pārsūtīt hipotēku. Pircēji varētu iznākt uz priekšu, iegūt vairāk “nobriedušu” aizdevumu, kas sākumā procentu maksājumiem no tā (un tie varētu iegūt zemāku procentu likmi).
Pārdevēji saņemtu pārdot savu māju vieglāk – iespējams, par augstāku cenu – jo tiem pašiem ieguvumiem. Bet aizdevēji stāvēt zaudēt, tāpēc viņi nav vēlas apstiprināt pārskaitījumus.
Jāmaksā par pārdošanu klauzula ir sadaļa par aizdevuma līguma sakot, ka aizdevums ir jāmaksā off, kad īpašumu pārdod (aizdevums tiek “paātrināto”).
Izņēmumi noteikuma: Dažos gadījumos, jūs joprojām varat nodot aizdevumu – pat ar jāmaksā par pārdošanas punktā. Pārskaitījumi starp ģimenes locekļiem bieži atļauti, un jūsu aizdevējs vienmēr var būt lielāka, nekā to, ko jūsu aizdevuma līgums saka (tā ir iespēja, ka tās var izmantot, un tie nav jādara -, bet nesaņem jūsu cerības uz augšu) . Vienīgais veids, kā zināt, ir konsultēties ar savu aizdevēju un pārskatīt savu līgumu ar vietējo advokātu. Pat ja aizdevēji teikt, tas nav iespējams, advokāts var palīdzēt jums saprast, ja jūsu banka sniedz precīzu informāciju.
Garn-St. Germain likums neļauj aizdevējiem izmantot savu paātrinājumu iespēju noteiktos apstākļos. Vairāki no visbiežāk situācijās ietver:
Kad kopīgu īrnieks nomirst un īpašumtiesību pāreja uz izdzīvošanas kopīgā īrnieks
aizdevumu pārsūtīšana radiniekam pēc nāves aizņēmēja
Nodošanu īpašumtiesību, laulātajam vai bērniem aizņēmēja
Pārskaitījumi, kā rezultātā laulības šķiršanas un atdalīšanas līgumus
Pārskaitījumi uz inter vivos uzticības (vai dzīvo uzticību), ja aizņēmējs ir saņēmējs
Skatīt pilnu sarakstu izņēmumu , un pārskatīt šo sarakstu ar savu advokātu.
Neoficiālie Pārskaitījumi
Ja jūs nevarat saņemt jūsu pieprasījums apstiprināts, jūs varētu būt kārdinājums, lai izveidotu “neformālu” vienošanos. Piemēram, jūs varētu pārdot savu māju, atstāt esošo aizdevumu vietā, un ir pircējs atlīdzinātu par hipotēku maksājumiem.
Tā ir slikta ideja. Jūsu hipotēkas līgums, iespējams, nepieļauj to, un jūs pat varētu atrast sev juridiskajā nepatikšanas, atkarībā no tā, kā lietas iet. Kas ir vairāk, jūs esat atbildīgs par aizdevumu – pat tad, ja jūs vairs dzīvo mājā.
Kas varētu noiet greizi? Dažas iespējas ir šādas:
Ja pircējs pārtrauc maksāt, tad aizdevums ir savu vārdu, tāpēc tas joprojām ir jūsu problēma (novēlotie maksājumi parādīsies jūsu kredīta ziņojumus, un aizdevēji nāks pēc jums).
Ja mājās ir pārdots slēgšanu mazāk, nekā tas ir vērts, jūs varētu būt atbildīgs par visiem trūkumiem.
Ir labāki veidi, kā piedāvāt pārdevējs finansējumu uz potenciālo pircēju.
Jūsu iespējas
Ja jūs nevarat saņemt nodota hipotēku, jūs esat vēl got iespējas, atkarībā no jūsu situāciju. Atkal, nāve, šķiršanās, un ģimenes pārskaitījumus varētu dot jums tiesības veikt pārskaitījumus, pat ja jūsu aizdevējs saka citādi.
Ja jūs saskaras ierobežošanas , dažas valsts programmas būtu vieglāk tikt galā ar hipotēku – pat tad, ja tu esi zem ūdens vai bezdarbnieki.
Ja jūs šķiršanos , jautājiet savam advokātam, kā rīkoties ar visiem jūsu parādus un to, kā pasargāt sevi, ja jūsu bijušais laulātais nav veikt maksājumus.
Ja homeowner ir miris , vietējā advokāts var palīdzēt jums noteikt, ko darīt tālāk.
Ja jūs nodot aktīvus uz uzticību , vēlreiz pārbaudiet ar savu īpašumu plānošanas attorney, lai nodrošinātu, ka jums nebūs aktivizē paātrinājumu klauzulu.
Refinansēšanas varētu būt jūsu gala variants, kad neviena no pārējām pieejām ir pieejami.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Es nekad neaizmirsīšu atvērto durvju es apmeklēja 2008. gadā.
Es jautāju mūsu nekustamo īpašumu paskatīties uz dažiem lielākiem mājām – iespējams divu stāvu darījumu vai ietilpīgs sēta ar pagrabu. Es biju sajūsmā, kad viņa nāca klajā ar sarakstu sešu māju mums redzēt vienā dienā – “. Kokss House”, viens no kuriem es izsauktu
Tas nav tas, ko jūs varētu domāt. Ķieģeļu sēta nebija mājās narkotiku lietotāju vai bezdarbnieku wannabes cilpas kokaīnu. Nē, tas bija māja, kura apakšējā līmenis tika piepildīta līdz malām ar Kokss piemiņlietas. No grīdas līdz griestiem, viss lejā bija Coca-Cola sienu segumi, atspirdzinošo dzērienu-iedvesmoja galda un krēslu komplekti un Kokss tchotchkes.
Māja bija liels citādi, bet mēs nekad got garām bezgaumīgs interjeru. Un tiešām, kurš varētu?
Pārdot savu māju? Nelietojiet Make Šīs kļūdas
Atstājot īpašu interjeru neskarts, ja jūs pārdodat savu mājās ir milzīga kļūda, bet tas ir viens, ka spēlē out bieži. Homeowners ne vienmēr saprotam to īpašs stils nav apelācijas masu – vai varbūt viņi vienkārši nav aprūpi.
Protams, ekscentrisks interjers ir ne tikai kļūda pārdevēji dara, mēģinot izkraut mājās. Es sasniedzis, lai vairāki nekustamā īpašuma speciālisti, lai noskaidrotu lielākos kļūdas viņi redz pārdevēji dara. Lūk, ko viņi teica:
Kļūda # 1: Skimping fotogrāfijai.
Laikmetā interneta sarakstiem, daži attēli, kas uzņemti no jūsu iPhone būs īsti samazināt, un tas ir taisnība, neatkarīgi no tā, cik liels tas ir. Tomēr, mēs visi esam redzējuši mājas pārdotas ar neprofesionālu fotogrāfijām, kam nav īpašumu savā labākajā gaismā.
“Cilvēki dara savu lēmumu iemīlēties ar savu māju ar attēliem, izmantojot internetu,” saka nekustamo īpašumu investors Čada Carson. Tas būtu kauns garām uz pilnu cenu pārdošanu, jo jūs bijāt pārāk lēts, lai iegūtu lieliskus attēlus.
Carson iesaka darbā pro, padarot labu pūles, lai posms, jūsu mājās, un pārliecinoties, ka jums ir ideāls apgaismojums, lai iegūtu perfektu kadru. Ja jums nav, viņš saka, ideāls pircējs var pat apnikt apmeklē jūsu mājās.
Kļūda # 2: izdevumu pārāk daudz par jauninājumiem.
Bieži gudrība saka, ka tā ir gudrs, lai noteiktu jūsu mājas pārdot, vai vismaz, lai pārliecinātos, ka jebkuri lieli jautājumi remontēt pirms sarakstā. Bet vai jūs varat ņemt to pārāk tālu? Saskaņā ar Lee Huffman, California nekustamo īpašumu investors, kas strādā par DLH partneriem, tur noteikti ir punkts samazinās peļņu.
“Jūs varat zelta plāksnes visu, un ir uzlabojumi, kas pieder pieczvaigžņu kūrortos, bet, ja jūsu mājās nebūs novērtēt par norunātās pārdošanas cenu, jums būs nepieciešams nākt uz leju cenu, ja jūs vēlaties, lai aizvērtu darījuma, “saka Huffman.
Tā vietā, lai pārtēriņš luksusa jauninājumus, labākais, ko jūs varat darīt, ir pārliecināties, vai jūsu mājās ir tīrs un aprūpēti. Daudz laika, pircēji vēlēsies atjaunināt mājas atbilstoši savai gaumei anyway.
Kļūda # 3: Leaving daudz ģimenes bildes apkārt.
Ņemot jūsu ģimenes fotogrāfijas izmētāts pa visu jūsu mājās ir labi, ja jūs uzturas likts. Bet, ja jūs vēlaties, lai pārvietotos, tie var radīt apjukumu jūsu pircējiem.
“Izvairieties parādot personīgās fotogrāfijas uz jūsu mājas ceļojumu, saka Loria Hamilton-Field, Chicago pārvaldīt brokeris Owners.com.
“Ja ģimenes fotogrāfijas tiek izspiešanas jūsu mājās, potenciālie mājas pircēji var iegūt viegli apjucis, un tas būs daudz grūtāk viņiem atcerēties mājās,” viņa saka. “Jūs vēlaties, lai būtu pārliecināti, ka pircēji var redzēt sevi tur dzīvo -., Un vēl personīgās mantas jums ir, jo grūtāk tas kļūst”
Kļūda # 4: overpricing jūsu mājās.
Pieredzējis nekustamo ieteiks ierakstu cenu, pamatojoties uz jūsu mājas pašreizējo vērtību, salīdzināmu pārdevumu tuvumā, un vēsturiskos datus. Ja jūs atteikties uzklausīt un lūgt vairāk nekā jūsu mājās ir vērts, jūs varētu riskējat pagrieziena vēl mazāku peļņu, kad viss ir teikts un darīts.
“Pārdevēji mēdz apskatīt viņu mājas, kā prettiest, gudrākais un skaistāko māju uz bloku,” saka California nekustamo īpašumu Wendy Gladson. Diemžēl pārdevēja mīlestība viņu mājās var ietekmēt savu realitātes uztveri.
“Vienu Sliktākais jūs varat darīt, kā pārdevējs ir padarīt emocionālu lēmumu par cenu,” Gladson saka. “Overprice savu īpašumu, un jums būs tramdīt tirgus uz leju un galu galā pārdod mazāk, nekā jūs būtu jūs cena to tirgus vērtību.”
Kļūda # 5: Būt traucēklis rādītājiem laikā.
Vai jūs esat nobažījies, vai vienkārši ziņkārīgs, jūs nevēlaties pamest izrādes laikā – mēs to. Diemžēl, potenciālie pircēji nevēlas redzēt jūs svārstījies viņu nākotnes mājās.
“Ja pircējs vai nekustamo īpašumu grafiki tiek uzrādītas, pārliecinieties, ka jūs atstāt piecas minūtes pirms ierašanās,” saka Texas nekustamo īpašumu Diego Corzo. “Uzturēšanās iekšpusē mājās padara to neērti pircēji runāt savas domas, un dalīties tajā, ko viņi patiesībā domā par mājām. Plus, viņi nevar palikt tik ilgi, jo viņi nevēlas bug pārdevējam. Pircējs ir nepieciešams, lai justos kā ērtu, cik vien iespējams. “
Kļūda # 6: Piespiežot savu mīļāko komandu vai zīmolu uz pircējiem.
Līdzīgi īpašniekiem “Coke” mājā es minēts iepriekš, daži cilvēki nezina, kur novilkt līniju ar tēmu interjeru. Kevin Lawton, nekustamo īpašumu un uzņēmējas nekustamā īpašuma darījumu par 107,7 FM New Jersey, ir redzējis daudz pārdošanas izkrist cauri, ja sporta fanātiķi atsakās atvieglot viņu interjeru.
“Man bija pārdevējs, kurš bija apsēsts ar noteiktu beisbola komandu, un komanda piemiņlietas un logo ir pa visu māju – no vitrāžas komandas logo virs durvīm uz visu paklāja ģimenes istabas ir zaļš ar baseballs par to , “saka Lawton.
“Viņi uzaicināja mani vairāk, lai pastāstītu viņiem, ko darīt, lai ieplūdes pārdošanas; Es teicu, jums ir samazināt beisbola sīkumi visur – viņiem pat bija spēlētāja numurus krāsotas sienas pagrabā -, un viņi atteicās, “Lawton turpinās. “Tik tiešām, tas bija milzīgs pagrieziena-off, lai pircējiem, kas bija apjucis ar to visu. Daži bija wowed un neatbildētos pārējo māju, un daži bija fani pretinieku komandu, kas atstājis skāba garša mutē! “
Kļūda # 7: Nav glezna neitrālās krāsās, kas var pārsūdzēt ikvienam.
Tas ir labi nokrāsot savu māju neona zaļa, kamēr tu dzīvo tur, bet tas ir šausmīgi ideja, ja jūs esat gatavi pārdot. Kāpēc? Saskaņā ar Trina Larsons, kas ir nekustamo īpašumu ar Berkshire Hathaway, traks krāsu vai fona vienkārši nozīmē darbu potenciālajiem pircējiem.
“Vai nav košs out-of-dienas krāsu vai tapetes uz jūsu sienām,” saka Larsons. “Dekorēšanas ir ļoti personiska lieta, un tas var maksāt tūkstošiem dolāru nokrāsot māju.” Par sloksņošanas daudz fonu vai pārkrāsošanas visu mājās var būt reāls darījums lauzējs pircējiem doma.
“Pircēji staigāt un sākt norādītas, ko viņi būs tērēt ierīkot māju,” Larson saka. Ja tas notiek, lai daudz darba, naudas, vai abus, lai iegūtu krāsu shēmas tiesības, viņi var pāriet uz citu māju vai lūgt jums par ievērojamu cenu samazinājumu, lai kompensētu pievienotās darbu.
Kļūda # 8: Neaizmirstot pack prom jūsu jucekli.
Nav nekas sliktāks nekā māju pārdošanai, kas ir pilna ar kāda cita lietas. Ne tikai tas ir grūtāk pircējiem iedomāties jūsu mājās, kā savējo, kad jūsu crap visā vietā, bet tas padara jūsu mājās, šķiet netīrs un mazāks, nekā tas patiesībā ir.
“Neatstājiet jucekli apkārt, nekad,” saka Connecticut nekustamo īpašumu Emily Restifo. “Pārstāvji var pateikt, viņu klienti var redzēt tieši tam garām, bet viņi nevar … vismaz ne bez tā, neietekmējot viņu uztveri vērtības. Pārblīvēta Māja var būt norāde par ne pietiekami daudz vietas, vai arī nav pietiekami uzmanīgi, bet tas sūta signālu, ka tas nav ideāls īpašums. “
Kļūda # 9: Nav iestudējot jūsu mājās.
Jums var būt iemīlējies savā ginormous pleather dīvāna, tumšie aizkari un spēļu staciju, bet, ja jūsu nekustamo īpašumu iesaka to mainīt, jums vajadzētu.
Kaut unikāls mēbeļu set-up var strādāt perfekti savai ģimenei, jūs vēlaties kaut ko, kas aicina uz visiem pircējiem. Dažos gadījumos, jūs varat saņemt prom ar, vienkārši pārvietojot mēbeles apkārt, lai izveidotu labāku plūsmu. Bet dažreiz, jums var būt nepieciešams, lai posmā jūsu mājas ar aizņēmuma mēbelēm vietā.
“Vai nav nenoraida pieturvietas mēbelēm vai kļūt aizvainota, kad jūsu pārstāvis iesaka inscenējums,” saka California nekustamo īpašumu Wendy Hooper. “Pakāpju nav dekorēšanai – tas ir akts stratēģiski novietojot neitrāli vēl ir elegantas mēbeles, lai pievērstu uzmanību funkcijas jūsu mājās.”
Kļūda # 10: Aizmirstot dokumentēt informāciju par jūsu pārdošanas.
Nav svarīgi, ko, ne dzēst e-pastus no jebkuras speciālistu, kas nodarbojas ar jūsu mājas pārdošanu. Tas ietver e-pastus no jūsu nekustamo īpašumu, sava pircēja nekustamo īpašumu, un ikviens, kas nodarbojas ar aizdevumu.
“Gadījumā, ja rodas domstarpības, šie e-pasti būs ļoti vērtīga,” saka Lauren Boulings, autors “tūkstošgadu homeowner.”
“Kad pārdošanas manu māju, pircējs gribēja atpakaļ, pēc uzticamības pārbaudes periods bija slēgts, minot bija grūti iegūt finansējumu. Viņi vēlējās, lai saglabātu rokas naudu, pat ja viņi gribētu atkāpies mēnesi pirms slēgšanas, “saka Boulings.
Jo viņa izglāba savu e-pastu, viņa varēja pierādīt, ka viņš nekad nav teicis ne vārda par finansējumu, un ir bijis saskarsmē ar viņu visu laiku. Kā rezultātā, viņa varēja paturēt savu rokas naudu, lai kompensētu savu zaudēto laiku.
Bottom Line
Ja jūsu mērķis ir pārdot jūsu mājās, labākais, ko jūs varat darīt, ir nolīgt kvalificētu nekustamo īpašumu, lai palīdzētu ar pārdošanu – un pēc tam klausīties savu padomu. Lielākā daļa Mākleriem ir informēti par dažādiem kustas, kas izslēgtu pircējus, un var palīdzēt jums izvairīties no tiem.
Vai arī jūs varat buks sistēmu un darīt lietas savu ceļu. Bet, ja jūsu rozā sienas un leopards drukāt paklājs ieslēgt pircējus off, nav teikt, mēs neesam jūs brīdināt.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Neapšaubāmi jūs esat dzirdējuši, padomu, ka jums vajadzētu būt ārkārtas fonds. Finanšu eksperti var atšķirties to naudas filozofijām, bet tie ir diezgan daudz, visi piekrīt, ka ar naudu, kuras paredzētas ārkārtas ir nepieciešama sastāvdaļa veselīgu finanšu plānu.
Lai gan lielākā daļa cilvēku jāuztraucas par nepietiekamā finansējuma savus ārkārtas ietaupījumus un atstājot sevi pakļauti, ir tāda lieta kā pār finansējot to?
Vai tas ir gudrs, lai būtu ievērojamu daudzumu savu naudu sēž apkārt, kad to varētu darīt lielāks, badder lietas?
Kā Ņemot pārāk liels no ārkārtas fonda var kaitēt Jums
Jūs zaudēt naudu
Tā kā avārijas līdzekļi jābūt pieejamam, labākā vieta, lai saglabātu tos, ir krājkontā bankā vai krājaizdevu, vai ar tiešsaistes banku, kur var nopelnīt augstāku procentu likmi nekā ķieģeļu un javas iestādi.
Bet pat pie “augstāku” Galu galā, nauda tiek vēl tikai nopelnīt aptuveni 1 procentiem gadā. Jūsu ārkārtas fonds, neatkarīgi no tā, kur esat to saglabājis, nav apsteigt inflāciju, tāpēc jums ir zaudēt naudu. Ņemot vairāk, nekā jums nepieciešams palielina jūsu zaudējumus.
Jūs garām uz Finansējums Citi finanšu mērķus
Ja jums ir pārāk daudz naudas piesaistīti jūsu ārkārtas fondam, tad jums ir zaudējot iespēju rūpēties par otru svarīgu finanšu “darīt s”, piemēram, veicinot pensionēšanās, maksājot parādus, vai arī ietaupot līdz pat pirmā iemaksa par mājām.
Jūsu nauda tiks labāk izmantotas tikšanās viens no tiem mērķiem, nevis pārlieku polsterējums savus ārkārtas ietaupījumus. Kāpēc glabāt vairāk nekā ir nepieciešams, kas būtībā ir cookie jar, ja jūs varētu maksāt off augstas procentu kredītkaršu parādu?
Meklējot robeža starp Pietiekami un pārāk daudz
Apsveriet Kas Ieteicams
Parasti tas ir ieteicams, ka jums saglabāt kaut kur starp trīs līdz sešiem mēnešiem izdevumu savā ārkārtas fonds.
Daži speciālisti iesaka mazāk kā dažiem simtiem dolāru, lai iegūtu Jums sākusies ar “iesācējs ārkārtas fonds”, un daži liecina, cik gadu vai vairāk no jūsu ienākumiem.
Papildus, ņemot vērā ieteikumus, paturiet prātā specifiku jūsu situācijā, piemēram, ģimenes lielumu, vai jums pieder vai īre, transportlīdzekļu skaitu, jums ir, darba stabilitāte, un tā tālāk.
Palutiniet savu ārkārtas fonds kā apdrošināšanas
Jūsu ārkārtas fonds būtībā apdrošināšanas polise: Jums ir aizsargāt sevi, ja kaut kas noiet greizi. Tātad pieeja jūsu avārijas ietaupījums tāpat jūs varētu vērsties aptver sevi ar, teiksim, auto vai dzīvības apdrošināšanu.
Jūs vēlaties, lai izvēlētos pietiekamu nodrošinājumu, bet jūs nevēlaties, lai izvēlētos tik daudz, ka jums ir izšķērdēt savu naudu par prēmijām (vai šajā gadījumā, ņemot jūsu nauda sēdēt nopelnīt blakus-to-nekas). Tāpat kā jūs varētu taupīt uz dažiem veidiem apdrošināšanas jūs nedomāju, ka jūs varētu kādreiz izmantot, lai arī jūs varat doties mazliet zemāks jūsu avārijas ietaupīt, ja jūs uzskatāt, ka jūsu finansiālais stāvoklis ir samērā droša.
Ja trīs mēnešu laikā no izdevumu būs pietiekami savā pasaulē, un jūs varat gulēt naktī ar šo numuru, tad nejūtos aizraut iet ārpus tā.
Ņemot ietaupījumus iezīmēti ārkārtas neļaus jums aizņemšanās savā laikā nepieciešams, vai tas ir, izmantojot kredītkarti vai no drauga vai radinieka, un tas arī palīdzēs jums izvairīties no iegremdējot jūsu pensijas kontiem.
Ka to teica, ja jūs to veicina Roth IRA, zināt, ka jūs varat izņemt līdzekļus medicīnas izdevumiem bez sankcijām (ir arī pabalsti iegādāties savu pirmo mājas). Esiet piesardzīgs, ka jūs atvienojot naudu pelnīt procentus, tāpēc tas būtu jāuztver kā nedaudz par pēdējo līdzekli, bet, protams, viens apsvērt pirms aptver jūsu avārijas ar parādu. Paturiet to prātā, kā rezerves plānu, ja jūs jūtaties kārdinājums pārmaksātu savus ārkārtas ietaupījumus.
Tāpat jāzina, ka gadījumā, ja darba zaudēšanas, bezdarba pabalsti mazinās summa, kas jums ir nepieciešams, lai vilktu no saviem ietaupījumiem, ja jums ir tiesības.
Jūsu Ārkārtas fonds jāatbalsta Jūsu finanšu plānu
Parastie gudrība var jums pastāstīt lielāku jūsu ārkārtas fondu, jo labāk. Taču atzīst, ka overfunding jūsu ārkārtas ietaupījumus, jums var būt hurting jūsu bottom line.
Lai gan precīzi, cik daudz vajadzētu būt jūsu fonds atbilde nav viens izmērs der visiem, ņem šos padomus vērā, lai noteiktu pareizo izmēra ārkārtas fondu jums un izvairīties šķērso līniju vērā, kam ir pārāk daudz jūsu ietaupījumus.
Pārliecinieties, ka jūsu ārkārtas fonds strādā ar savu vispārējo finanšu plānu, un nevis pret to.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
