Category: lv

Kas ir Dividenžu Ieguldījumi un kā tas darbojas?

Brief vietā uz dividenžu Investing iesācējiem

Brief vietā uz dividenžu Investing iesācējiem

Dividenžu ieguldījumus ir viens no maniem iecienītākajiem investori tēmām runāt. Varbūt jūs esat iemācījušies, ka uzņēmums ir sadalīts akcijās krājumu, un dažreiz, Direktoru padome nolemj sadalīt daļu no gūtās peļņas, ko uzņēmums starp dažādu akcionāru un nosūtiet viņiem pārbaudi (precīzāk šajās dienās to nosūta tiešā noguldījumu to brokeru kontu vai citu investīciju rēķina, piemēram, Roth IRA), to samazināt par šiem ieņēmumiem.

Piemēram, ja uzņēmums nopelnījis $ 100 miljonus peļņa pēc nodokļu nomaksas, direktoru padome var nolemt izmaksāt $ 50 miljonus dividendēs un ieguldīt otrs $ 50 miljonus paplašināšanu, samazinot parādu, izpēti, vai uzsākot jaunu produktu.

Ja akciju maksā $ 1 dividendes, un jūs varat iegādāties akcijas par 20 $ katrs ar savu akciju brokeris, krājumu esot 5% dividenžu ienesīgums, jo tā ir līdzvērtīga procentu likme, jūs nopelnīt par savu naudu [$ 1 dividenžu dalot ar 20 $ akciju cena = .05, vai 5%]. Tas nozīmē, ka, ja jūs ieguldīt $ 1000000 par dividenžu krājumu ar 5% no dividendēm, jūs saņemsiet $ 50,000 pastu, vai arī tieši nogulda jūsu krājkontu vai norēķinu kontu.

Par Dividenžu Ieguldīšana Strategies pamati Meklējiet drošības pasākumiem, dividenžu izmaksa

Laba dividenžu investori mēdz meklēt vairākas lietas savām iecienītākajām dividenžu krājumu.

Pirmkārt, viņi vēlas dividenžu drošību.

 Tas ir galvenokārt mēra dividenžu seguma koeficients. Ja uzņēmums nopelna $ 100 miljoniem, un maksā no $ 30 miljonus dividendes, dividenžu varētu būt drošāk, nekā tad, ja uzņēmums tika maksā no $ 90 miljonus dividendēs. Pēdējā gadījumā, ja peļņa samazinājās par 10%, nebūtu spilvens atstāj vadība izmantot.

 Kā ļoti Parasti tas noteikti nav piemērojams visos gadījumos, bet tomēr ir vērts zināt, kā sava veida pirmā loka pārbaudes dividenžu investori nepatīk redzēt vairāk nekā 60% no peļņas izmaksāta dividendēs.

Domājot par dividenžu drošību, ir svarīgi, lai tiktu maldināti par viltus sajūtu komfortu ar zemu dividenžu izmaksas koeficientu. Kā viens slavens investors piezīmēja, tas nav svarīgi, cik labi skaitļi izskatās, ja jūs analizējot vienu spēkstaciju New Orleans, jo pastāv milzīgs ģeogrāfiskais risks. Briesmīgi, zema varbūtība viesuļvētras, kas trāpa tikai tiesības, var noslaucīt viss ārā. Ienākumu un naudas plūsmas stabilitāti, citiem vārdiem sakot, ir tik svarīgi. Jo vairāk stabila nauda nāk, lai segtu dividendes, jo lielāks izmaksa attiecība var būt neradot pārāk daudz jāuztraucas.

Laba Dividenžu Investīcijas Strategies koncentrētos uz Augsta dividenžu ienesīgumu vai augsta dividenžu pieauguma temps pieeja

Tālāk, labas dividendes investoriem ir tendence koncentrēties uz nu augstu dividenžu ienesīguma metodi vai augsts dividenžu pieauguma kursa stratēģiju. Abi kalpo dažādas lomas dažādos portfeļos, un ir to attiecīgo piekritējiem. Bijušie rezultāti lielu naudas ienākumi  tagad , bieži vien no lēni augošiem uzņēmumiem, kas ir maz izmanto par neķītru summu naudas plūsmas, kas ražota, tāpēc pārsvarā tiek nosūtīts uz durvīm, bet tā pērk uzņēmumus, kas varētu maksāt daudz zemāku than- vidējais dividendes, bet, kuri attīstās tik ātri, piecus vai desmit gadus nosaka ceļu, tad  absolūtā  apkopotie runa dolāru summas ir vienādas vai daudz lielāks, nekā tas, ko būtu saņēmis, izmantojot alternatīvu augstu dividenžu ienesīguma pieeju.

 Lielisks piemērs no akciju tirgus vēsturē ir Wal-Mart Stores Inc. tās paplašināšanas posmā, to tirgo kā tik augstu cenu un peļņas attiecība, ka dividenžu ienesīgums izskatījās mazliet nožēlojami. Tomēr jauni veikali tika atverot tik strauji, kā arī par akciju dividenžu summa tiek palielināta tik ātri kā peļņa uzkāpa arvien lielāka, ka pirkt un turēt pozīcija var būt ieslēgts tevi dividenžu miljonāra laikā.

Protams, retos gadījumos, kad visas zvaigznes saskaņot un pasaule sabrukt, jūs varat dažreiz saņemt gan – neticami augstu pašreizējo dividenžu ienesīgums, un gandrīz noteikti augstas nākotnes dividenžu pieauguma likmi, kad ekonomika ir atgūts. Kad situācijās, piemēram, tas notiek, lai gan tie nav bez riska, un, atsevišķos gadījumos, ievērojams risks, viņiem potenciālu ievērojamie negaidītie turpmāko pasīvo ienākumu.

 Tas ir iemesls, kāpēc daži aktīvu pārvaldīšanas uzņēmumi specializējas dividenžu ieguldītājiem stratēģijās.

Intelligent Dividenžu Investori Struktūra viņu kontā, lai ienākumi no dividendēm tiek kvalificēts un nevāc Maržinālā kontā

Pirmkārt, parunāsim par kvalificētiem dividendes. Kvalificēti dividendes ir viens no tiem vēl nesaprotams jomām nodokļu tiesību lielākā daļa cilvēku nav rūp, bet viss pārējais ir vienāds, ja jūs ieguldīt vairumā kontos, jūs gatavojaties vēlaties savu dividenžu ienākumi ir “kvalificēts”. Noteikumi ir sarežģīti, tāpēc mēs ne nokļūt tiem, bet viss pārējais ir vienāds, tas ir slikta ideja tirdzniecībai dividendes krājumus, ja jūs pēc dividenžu ienākumiem. Iemesls? Dividenžu krājumi uz īsu laiku nesaņem labumu no zemām dividenžu nodokļu likmēm. Valdība vēlas, lai mudinātu cilvēkus būt ilgtermiņa investori, lai tā sniedz ievērojamus stimulus turot akcijas.

Tālāk, mums ir jārunā par kādu slēpto risku ieguldīt izmantojot maržinālo kontu, nevis naudas kontā. Ja jums ir dividendes krājumus starpības kontā, teorētiski ir iespējams jūsu brokeris veiks akcijas, jums pieder, un aizdot tos tirgotājiem, kas vēlas īsā noliktavā. Šiem tirgotājiem, kuri ir pārdoti krājumu jums notika jūsu kontā bez jums nezinot to, ir atbildīgas par to, līdz jums, dividendes, ka jūs neatbildētos tā jums nav, faktiski, turiet krājumu brīdī, pat ja jūs domājat, ka darīt un konta izraksts liecina, ka jūs darāt. Nauda nāk no viņu kontā tik ilgi, kamēr viņi saglabā savu īso pozīciju atvērtas, un jūs saņemsiet depozītu vienāds ar to, ko jūs būtu saņēmuši faktisko dividenžu ienākums. Kad tas notiek, jo tas nav  reāli  dividenžu ienākumi, ko saņēmāt, jums nav nokļūt uz ienākumiem par kvalificētu dividenžu ienākums. Tas nozīmē, tā vietā, lai maksāt zemo dividenžu nodokļa likmi, jums ir jāmaksā jūsu personīgo ienākuma nodokļa likmi, kas dažos gadījumos varētu būt aptuveni divas reizes, ko jūs būtu citādi būtu jāmaksā.

Risinājums ir vienkāršs. Nelietojiet pirkt akcijas, izmantojot maržas kontu. Ne tikai jums izvairīties rehypothecation risku, bet jums nekad nav jāuztraucas par margin call. Kas nav tāpat? Protams, tas var būt nedaudz mazāk ērta gaida tirdzniecības norēķinu, lai saņemtu savu naudu pēc akciju pārdošanu, bet kurš rūpējas? Ja jūs griešana to, ka tuvu, savu naudu nevajadzēja ieguldīti akciju tirgū, vienalga. Patiesībā, jūs zināt, ka es esmu spēcīgs ierosmes, ka jums nekad nevajadzētu ieguldīt naudu, jūs neplānojat saglabāt novietot ne  mazāk kā  piecus gadus. Pretējā gadījumā jūs ieviešot jēgpilnu azartspēles elementu, ko citādi varētu būt inteliģenta iegāde.

Kāda veida investoriem Priekšroku dividenžu Investing?

Ir daudz dažādu veidu investoriem, kuri dod dividendes ieguldot stratēģiju. Dažiem, tas ir iekšējo orgānu, zarnu līmeņa lieta. Jūs varat redzēt naudu, kas nāk uz jūsu kontu, un ierodas pastkastē. Kamēr pārbaudes un noguldījumi glabāt kļūst lielāka laika gaitā, viss ir labi. Attiecībā uz citiem, tas ir pragmatisks bažas. Ja jūs esat pensijā, un ir nepieciešams naudas, lai samaksātu rēķinus, visa turpmākā izaugsme pasaulē nedara jums visai daudz laba, it īpaši, ja pasaule sabruks un akcijas samazināties. Pēdējā lieta, ko jūs vēlaties darīt, ir spiesti pārdot savas īpašumtiesības, par cenu, jūs zināt, ir ievērojami nenovērtēts, dividenžu dod jums iespēju noturēties caur aptuvenu laiku.

Konservatīvās investori dod priekšroku dividendes, jo ir būtiski pierādījumi, ka  par klasi , dividenžu krājumi darīt daudz labāk laika gaitā. Ir vairāki iemesli, tas, iespējams, notiek. No vienas puses, ja uzņēmums sūta naudu ārā pa durvīm, tas nu ir nauda, vai tā nav. Uzņēmumi, kas maksā stabila un pieaugošās dividendes, kā grupa, ir zemāka tā saucamās “uzkrājumus”, attiecībā pret naudas plūsmu, nevis uzņēmumiem, kas nav jāmaksā dividendes. Kā jūs kļūt par modernu investors, kas būs ārkārtīgi svarīgs jēdziens, lai jūs saprastu. Ir dažas teorijas, ka uzņēmums nosaka dividenžu politika piespiedu vadību vairāk selektīvs iegādē un kapitāla sadales politiku, kā rezultātā kopumā labāku atdevi.

No otras puses, tas ir arī iespējams, ka tas, dividendes krājumi mēdz samazināties mazāk, salīdzinot ar ne-dividenžu krājumu lāču tirgus laikā ir nozīme tur arī uzņēmuma tirgus kapitalizāciju pietiekami liela, ka to var pieskarties kapitāla un / vai parāda tirgos laikos no stresa, kas ļauj tai izvairīties no akcionāru atšķaidīšanu un izdzīvot, lai iegūtu novājinātas konkurentus. Visi droši vien spēlē lomu dažādās pakāpēs dažādos laikos, dažādiem uzņēmumiem, dažādās nozarēs un nozarēs.

Kā lietot atsaukumu līmenis ir pensiju plānošanā

Izsekošana atteikuma likme ir svarīga pensijā. Lūk, kāpēc.

Kas ir droša izņemšana Likme manā pensijas gadus?

Menstruāla likme ir aprēķins, kas stāsta, cik procentus no ieguldīto aktīvu tu tērē, vai var tērēt, katru gadu pensijā.

Izstāšanās Rate piemērs

Apskatīsim piemēru, kā izņemšanas likmēm darbu.

  • Pieņemsim sākumā gadā jums ir $ 100,000 investīciju kontā.
  • Laika gaitā gada laikā jūs atsaukt $ 8000.
  • Izmaksa likme gadā ir 8% ($ 8000 dalīts ar $ 100,000).

Droša izņemšana likmi vajadzētu būt summa, ko var tērēt katru gadu, nekad neuztraucoties par pietrūkt naudas. Atkarībā no riska līmeni jūsu ieguldījumu, veicot ieguldījumu, un nepieciešamību palielināt izņemšanas uz inflāciju, drošs atsaukumu līmenis var mainīties no 3% līdz 4,5% gadā.

Daži pētījumi ir ierosināts, ka jums ir saglabāt izņemšanu 4% vai mazāk, lai būtu droši. Šī 4% izņemšana noteikums var kalpot kā aptuvenu vadlīnijas, lai sekotu. Papildu pētījumi rāda, ka, sekojot disciplinētu kopumu atsaukumu līmenis noteikumu, kas pateiks jums, kad jums paaugstināt, un, ja jums ir nepieciešams veikt samaksas samazinājumu, ko var tērēt nedaudz vairāk un 3 anulēt 4% -6% gadā, nevis -4%.

Ja jūs neesat pensijā vēl viens veids, kā izmantot zāļu izdalīšanās ātrums ir aptuveni tas, ko jūs, iespējams, var atsaukt vēlāk. Piemēram, pie izņemšanas likmi 5%, jūs varētu atsaukt gadā 5000 $ par katru $ 100,000 jums bija ieguldījis.

Protams, daži, ka $ 5000 būtu atceļams ienākuma nodokļu pensijā.

Kad jūs saņemsiet nopietni darot savu pensijas plānošanu, nevis paļaujoties uz Iegaumējiet, jūs vēlaties, lai izveidotu grafiku vai grafiku, kas parāda jūsu paredzamo izņemt katru gadu visā pensijas.

Dažus gadus jums var būt nepieciešams vairāk līdzekļu, lai iegādātos automašīnu vai veikt ceļojumu. Citi gadi, jums var būt nepieciešams mazāk.

Kāpēc jūs vēlaties, lai izsekotu jūsu atsaukumu līmenis

Kad pensijā, ir svarīgi, lai izsekotu jūsu atsaukumu līmenis katru gadu, un salīdzināt to ar plānu, kas parāda, kādai tai jābūt, lai savu naudu ilgs visā pensijas.

Ja jūsu izņemšana līmenis ir pastāvīgi pārsniedz to, ko jūs plānots, un jums vēl joprojām ir garš dzīves ilgums, jūs varētu darbināt no naudas. Izsekošana Šis rādītājs ir līdzīgs iet uz fizisko. Tas ir veids, kā pārbaudīt un pārliecināties, ka jūsu izdevumi ir veselīga ilgtspējīga, salīdzinot ar savu portfeļa lieluma.

Izstāšanās Novērtēt panākumi

Jo nākotne ir labi, nākotne un nenoteikts, jūs vēlaties, lai būtu elastīga plānu, kas ļauj kādu “valstīties telpā”, kas, cik daudz jūs izņemt katru gadu. Šis elastīgu plānu veids nozīmē, ka jūs, iespējams, var atsaukt vairāk vienā gadā lielu pirkumu, piemēram, automašīnu, un mazāk citā gadā, kad notiek nav lieli pirkumi.

Viens veids, kā pārliecināties, jums nav izņemt pārāk daudz ir izveidot sistemātisku izņemšanas plānu, kas tiešā noguldījumi kopums naudas summu no jūsu ieguldījumiem savā norēķinu kontā. Tas kalpo kā “algas”, un, ja jums ir tikai tērēt, kas ir deponēts tā var glabāt jūs no iemērcot un tērēt papildus naudu, kas bija patiešām iezīmēti nākotnes – ne par kārtējo gadu.

Vēl viens veiksmīgs pieeja ir kaut kas ko sauc laika segmentēti izņemšana pieeja, kurā tiek veikti ieguldījumi, lai atbilstu laika kadru, kad jums būs nepieciešams. Piemēram, CD nobriest katru gadu, lai atbilstu jūsu tēriņu vajadzības attiecībā uz šo gadu.

Ja jums ir nauda Iras un 401 (k) plānu, viena lieta, kas jāpatur prātā, ir tas, kā jūsu izņemšana mainīsies, kad minimālo prasīto Distributions sākt. Šī regula paredz, sākat izņemšanu no pensijas kontiem 70 1/2 gadu vecumā, un katru gadu jums vecāki, jums ir izņemt mazliet vairāk.

Ja atņem pensijā, vissvarīgākais ir, lai plānotu un tad pasākums pret šo plānu. Ņemot un pēc plāna ir vienīgā vissvarīgākā lieta, jūs varat darīt, lai pārliecinātos, ka jums ir pietiekami daudz līdzekļu, lai visiem jūsu pensijas gadus.

10 kredītkaršu veidiem (un kā tos izmantot)

10 kredītkaršu veidiem (un kā tos izmantot)

Ir simtiem kredītkaršu izvietotas desmitiem kredītkaršu emitentiem. Pirmais solis, lai izvēloties kredītkarti ir pirmais izdomāt kredītkarti veidu. No kredītkaršu veidi uz tirgū svārstās no pamata vai “plain vaniļas” ar frills uz speciālu kartēm, kurās ir daudz perks un priekšrocībām.

1. Standarta vai “tradicionālām” Credit Cards

Standarta kredītkartes dažkārt dēvē par “tradicionālām” kredītkartes, jo tie piedāvā frills vai atlīdzības. Viņi arī salīdzinoši viegli saprast. Jūs varētu izvēlēties šāda veida kredītkarti, ja jūs vēlaties karti, kas nav sarežģīta, un jūs neesat ieinteresēts nopelnīt atlīdzības.

Standarta kredītkarte ļauj būt apgrozības bilanci līdz noteiktam kredīta limitu. Kredīts tiek izmantota, kad jūs veicat pirkumu un pieejamai atkal esat veicis maksājumu. Ar finanšu maksa tiek piemērota atlikumiem beigās katru mēnesi. Kredītkartes ir minimālo maksājumu, kas ir jāmaksā līdz noteiktam termiņam, lai izvairītos no vēlu maksājumu sodus.

2. Bilances Transfer Credit Cards

Kaut arī daudzi kredītkartes nāk ar spēju pārskaitīt atlikumus, līdzsvars nodošana kredītkarte ir viens, kas piedāvā zemu ievada kursa bilances pārskaitījumiem uz laiku. Ja vēlaties ietaupīt naudu par augstas procentu likmes līdzsvaru, līdzsvars nodošana ir labs veids, kā iet.

Bilances nodošanas piedāvājumu atšķiras reklāmas procentu likme – daži ir tik zema kā 0% – un ilgums reklāmas periodā. Jo zemāka reklāmas likmi un garāks reklāmas periodā, jo pievilcīgāka karte ir – bet jūs bieži vien ir labas kredītu, lai kvalificētos.

3. Atlīdzības Credit Cards

Tāpat kā norāda nosaukums, atlīdzības kartes ir tie, kas piedāvā atlīdzību par kredītkaršu pirkumiem.

Ir trīs galvenie veidi, lojalitātes karšu: Cashback, punktus un ceļošanu. Daži cilvēki dod elastību Cashback atlīdzības, bet citi, piemēram, vietās, kuras var saņemt skaidru naudu vai citas preces. Ceļojumu atlīdzības kārtis joprojām iecienījuši bieži ceļo, jo spēju nopelnīt bezmaksas lidojumu, viesnīcu pakalpojumus un citus ceļošanas perks.

4. Studentu kredītkartes

Studentu kredītkartes, kas īpaši paredzēti studentu saprotot, ka šie jaunieši bieži vien ir maz vai nav kredīta vēsturi. Pirmo reizi kredītkartes prasītājam būtu parasti ir vieglāk laiks iegūt apstiprinātas studentu kredītkarti nekā cita kredītkarti veida.

Studentu kredītkartes, var būt ar papildu perks, piemēram, atlīdzības vai zemu procentu likmi bilances pārskaitījumiem, bet tie nav svarīgākās funkcijas studentiem meklē savu pirmo kredītkarti. Studenti parasti ir jābūt uzņemti akreditētā četru gadu universitātes jāapstiprina par studentu kredītkarti.

5. Charge kartes

Maksājumu kartēm nav iepriekš noteiktu tēriņu limitu un atlikumi ir jāmaksā pilnā apmērā katra mēneša beigās. Charge kartes parasti nav finanšu maksu vai minimālo maksājumu, jo atlikums ir jāizmaksā pilnā apmērā. Novēloti maksājumi ir nodeva, maksas ierobežojumi, vai kartes atcelšanu atkarībā no jūsu kartes līgumu.

Jums parasti ir nepieciešams, lai ir labas kredītvēstures pretendēt uz maksājumu kartes.

6. hipotekārā kredīta kartes

Secured kredītkartes ir iespēja cilvēkiem, kuriem nav kredītvēstures vai kuri ir bojāti kredītu. Nodrošinātie kartēm ir nepieciešama drošības depozītu jānovieto uz kartes. Kredīta limits par hipotekārā kredīta karti, parasti ir vienāds ar depozītu uz kartes, bet tas varētu būt dažos gadījumos. Jūs vēl plānots veikt ikmēneša maksājumus par savu drošu kredītkartes bilanci. Pārbaudiet pārskatus par vislabāk nodrošinātas kredītkartes.

7. Augsta riska Credit Cards

Subprime kredītkartes ir viens no sliktākajiem kredītkaršu produktus. Šīs kredītkartes tiek vērsta pret pieteikuma iesniedzējiem, kuriem ir slikta kredītu vēsture, un parasti ir augstas procentu likmes un nodevas. Kamēr apstiprinājums bieži ātri, pat tiem, kam ir slikta kredītu, termini bieži vien ir neskaidri. Federālā valdība ir noteikumi par maksu apjomu subprime kredītu izsniedzēji var iekasēt, bet karšu izdevēji bieži meklēt nepilnības un veidus, svārki šos noteikumus.

Neskatoties uz nepievilcīgu subprime kredītkartes, daži patērētāji turpina piemērot kartēm, jo ​​viņi nevar saņemt kredītu citur.

8. Priekšapmaksas kartes

Priekšapmaksas kartes pieprasīt kartes īpašnieku ielādēt naudu uz kartes, pirms var izmantot karti. Pirkumi tiek atsaukts no kartes bilanci. Tēriņu limits netiek atjaunots, līdz vairāk naudas tiek iekrauti karti.

Priekšapmaksas kartēm nav finanšu izmaksas vai minimālos maksājumus, jo atlikums tiek atsaukts no depozīta. Šīs kartes ir faktiski nav kredītkartes, un tie nav tieši jums palīdzēt atjaunot jūsu kredīta rezultātu. Priekšapmaksas kartes ir līdzīgas debetkartes, bet nav saistīta ar norēķinu kontu.

9. Ierobežotas Mērķis kartes

Ierobežoti mērķis kredītkartes var izmantot noteiktās vietās tikai. Ierobežotiem mērķiem kartes tiek izmantotas, piemēram, kredītkartes ar minimālo maksājumu un finanšu maksas. Veikalu kredītkartes un gāzes kredītkartes piemēri ierobežotu mērķis kredītkartes.

10. Business Credit Cards

Biznesa kredītkartes ir īpaši paredzētas izmantošanai uzņēmējdarbībā. Tie nodrošina uzņēmumu īpašniekiem ar vieglu metodi, saglabājot biznesa un personīgo darījumu atsevišķi. Ir standarta biznesa kredītkartes un maksājumu kartes pieejama.

Jūsu personīgā kredīta vēsture tiek izmantota pat biznesa kredītkarti – kredītkartes izsniedzējs vēl nepieciešams rīkot individuālu atbildību par kredītkartes bilanci.

Estate Planning: 16 lietas, kas darīt, pirms Jūs Die

Estate Planning: 16 lietas, kas darīt, pirms Jūs Die

Lai arī daudzi no mums vēlētos domāt, ka mēs esam nemirstīgi, vecais joks ir tāds, ka tikai divas lietas dzīvē ir pārliecināts: nāve un nodokļi. Ne tikai tas ir svarīgi, ka jums ir plāns, kas maz ticams, ja jūsu nāves – Jums ir arī īstenot savu plānu, un pārliecinieties, ka citi zina par to un saprast savas vēlmes. Kā Benjamin Franklin slaveno citātu iet, “Nepieņemot, lai sagatavotu, jūs gatavojas neveiksmei.”

Leģendārā dziedātāja Prince mira likumiskā – rezultātā garas kaujas starp radiniekiem noteiktu, kurš mantojis savu plašo laimi. Ja esat procrastinated uz noteiktu, kuri pārmanto īpašumu, šis raksts palīdzēs jums iet pareizajā virzienā.

1. Vai reālus objektus inventarizācija

Lai sāktu lietas, iet cauri iekšpusē un ārpus jūsu mājās un veikt sarakstu ar visiem priekšmetiem vērts $ 100 vai vairāk. Kā piemērus var minēt mājās pati, televizori, rotaslietas, kolekciju, transportlīdzekļi, ieroči, datori / klēpjdatorus, zāles pļāvēju, elektroinstrumentu un tā tālāk.

2. Izpildiet ar netaustāmu vienumi Inventāra

Tālāk, sāk pievienot savu nemateriālas aktīvus. Tie ietver lietas, jums pieder uz papīra vai citas tiesības, kas ir balstīta uz jūsu nāves. Šeit uzskaitītie jautājumi ietver: brokeru kontus, 401K plāni, IRA aktīvus, banku konti, dzīvības apdrošināšanas polises, un citu esošo apdrošināšanas politiku, piemēram, ilgtermiņa aprūpi, māju īpašniekiem, auto, invaliditātes, veselības un tā tālāk.

3. Apkopot kredītkartes & parādus saraksts

Šeit Jūs varēsiet veikt atsevišķu sarakstu atvērto kredītkaršu un citiem parādiem. Tas ietver visu, piemēram, auto aizdevumus, esošo hipotēku, mājas kapitāla kredītlīnijas, atvērtā kredītkartes ar un bez atlikumiem, un jebkuru citu parādu jums varētu parādā. Laba prakse ir palaist bezmaksas kredīta ziņojumu vismaz reizi gadā. Tas identificētu kredītkartes, ka esat aizmirsis esat.

4. Veikt Organizācija un Labdarības dalības saraksts

Ja jums pieder noteiktām organizācijām, piemēram, AARP, The American Legion, Veterānu apvienības, AAA Auto klubs, koledžas absolventiem, utt, jums vajadzētu veikt sarakstu ar tiem. Iekļaujiet kādas citas labdarības organizācijas, kas jums ar lepnumu atbalsta vai veikt ziedojumus. Dažos gadījumos, vairākas no šīm organizācijām ir nejaušas dzīvības apdrošināšanas pabalstus (bez maksas), par saviem biedriem un jūsu saņēmēji var saņemt. Tā ir arī laba ideja, lai ļautu jūsu saņēmēji zina, kas labdarības organizācijas ir tuvu sirdij.

5. Nosūtīt kopiju uz savu aktīvu sarakstu savai Estate administrators

Kad jūsu saraksti ir pabeigta, jums vajadzētu datumu un parakstīt tos un veikt vismaz trīs kopijas. Sākotnējā jādod sava īpašuma administratoram (mēs runājam par viņu vēlāk šajā rakstā). Otro eksemplāru jādod savam dzīvesbiedram (ja jūs esat precējies), un ievietoti seifu. Turiet pēdējo kopiju sev drošā vietā.

6. Pārbaudiet IRA, 401 (k) un citi pensijas konti

Konti un politika, kurā sarakstu saņēmēju nosaukumus iet caur “līgums”, lai šai personai vai organizācijai, kas iekļauta jūsu nāves. Nav svarīgi, cik jūs uzskaitīt šos kontus / politikas jūsu gribu vai uzticību, tas nav svarīgi, jo saņēmējs sarakstā būs prioritāte. Sazinieties ar klientu apkalpošanas komandu vai plānu administratoru par pašreizējo ierakstu jūsu saņēmēja izvēli katram kontam. Pārskatīt šo kontu, lai pārliecinātos, ka saņēmēji ir uzskaitīti tieši tā, kā vēlaties.

7. Update Your Life Insurance & mūža rentei

Dzīvības apdrošināšanas un anuitātes iet ar līgumu, kā arī, tāpēc tas ir tikpat svarīgi, ka jūs sazināties ar visas dzīvības apdrošināšanas sabiedrības, kur jūs uztur politiku, lai nodrošinātu, ka jūsu saņēmēji ir uzskaitīti pareizi.

8. Piešķirt TOD Apzīmējumi

TOD apzīmē pārskaitījumu uz nāvi. Daudzi kontiem, piemēram, banku ietaupījumiem, CD kontu un individuālajiem brokeru kontiem nevajadzīgi probated katru dienu. Testamenta ir izvairīties tiesas process, caur kuru aktīvi ir sadalīti par tiesas norādījumiem, kas var būt dārgi. Daudzi no iepriekš norādītajiem kontiem var iestatīt ar pārskaitījumu-on-nāves funkciju, lai izvairītos no testamenta procesu. to iestatīt uz saviem kontiem sazinieties glabātājam vai banku.

9. Izvēlieties atbildīgs īpašuma administrators

Jūsu īpašuma administrators būs atbildīga par šādiem noteikumiem savas gribas, ja jūsu nāves. Ir svarīgi, ka jums izvēlēties indivīdu, kurš ir atbildīgs un ar labu garīgo stāvokli, lai pieņemtu lēmumus. Vai nav uzreiz pieņemt, ka jūsu laulātais ir labākā izvēle. Padomā par visiem kvalificētiem indivīdiem un to, kā emocijas, kas saistītas ar jūsu nāves ietekmēs šīs personas lēmumu pieņemšanas spējas.

10. Izveidot Will

Ikvienam, kas vecāki par 18 gadiem jābūt griba. Tas ir noteikumu kopumam, lai savu īpašumu sadali, un tas varētu novērst haosu starp saviem mantiniekiem. Wills ir diezgan lēti īpašumu plānošanas dokumentu projektu. Lielākā daļa advokāti var palīdzēt jums ar šo mazāk nekā $ 1000. Ja tas ir pārāk bagāts, lai jūsu asinis, ir vairākas labas gribas pieņemšanas programmatūras paketes pieejamas tiešsaistē mājas datora lietošanas.

Pārliecinieties, ka jūs vienmēr paraksta un datē savu gribu, ir divi liecinieki paraksta to un saņemt notariāls par galīgo projektu.

11. Pārskatīt un Update Your dokumenti

Pārskatiet savu gribu atjauninājumus vismaz reizi divos gados, un pēc katras lielas dzīves mainās notikumi (laulības, laulības šķiršanas, bērna piedzimšana, un tā tālāk). Dzīve ir pastāvīgi mainās, un jūsu inventāra saraksts var mainīties no gada uz gadu too.

12. Nosūtīt kopijas jūsu gribas Jūsu Estate administrators

Tiklīdz jūsu griba ir pabeigta, parakstīts, pieredzējusi un notariāli, jūs vēlaties, lai pārliecinātos, ka jūsu īpašums administrators saņem kopiju. Jums vajadzētu saglabāt vienu eksemplāru ar seifu un drošā vietā mājās.

13. Apmeklējiet finanšu plānotāja vai īpašuma advokāts

Kamēr jūs domājat, ka esat uz visas iespējas, tas vienmēr ir laba ideja ir izdarīt vismaz reizi piecos gados pilnu investīciju un apdrošināšanas plānu.

Kā jums vecākiem, dzīve met jaunus curveballs pie jums, piemēram, norādītas, vai jums ir nepieciešama ilgtermiņa aprūpes apdrošināšanas un aizsargāt savu īpašumu no liela nodokļu rēķinu vai ilgas tiesas procesos. Padomi, piemēram, ņemot ārkārtas medicīnisko vizītkarti jūsu maka vai maku, ir maz lietas, daudzi cilvēki nekad neiedomātos, ka eksperts var palīdzēt jums mācīties.

Ja jūs neesat meklējat tērēt naudu profesionālu palīdzību – vai vēlaties, lai samazinātu to, ko tas maksā – lasījums var palīdzēt jums sākt, lai saņemtu savu finanšu plānu un īpašumu pārbaudi.

14. Uzsākt Svarīgi Estate plāns dokumenti

Atlikšana ir lielākais ienaidnieks īpašuma plānošanu. Lai gan neviens no mums patīk domāt par miršanu, tad fakts, ka jautājums ir, ka nepareiza vai tās nav plānošana, var novest pie ģimenes strīdiem, aktīvi nonākšana nepareizajās rokās, ilgi tiesas prāvās un milzīgas summas dolāru federālo nodokli.

Pie minimums, jums vajadzētu izveidot gribu, pilnvara, veselības aprūpes aizstājējs, un dzīves būs – un piešķirt aizbildnību jūsu bērniem un mājdzīvniekiem. Ja jūs esat precējies, katrs laulātais būtu nepieciešams izveidot atsevišķu gribu, ar plāniem par pārdzīvojušā laulātā. Tāpat pārliecinieties, ka visas ieinteresētās personas ir šo dokumentu kopijas.

15. Vienkāršot jūsu finanses

Ja esat mainījis darba gadu gaitā, tas ir diezgan iespējams, ka jums ir vairākas atšķirīgas 401 (k) -Type pensiju plāniem joprojām atvērtas ar iepriekšējiem darba devējiem vai varbūt pat vairākiem dažādiem IRA kontiem. Lai gan tas parasti neradīs lielas problēmas, bet tu esi dzīvs (izņemot daudz papildu dokumentu kārtošanu un kontu pārvaldību), jūs varētu vēlēties apsvērt apvienojot šos kontus vienā atsevišķā IRA kontu, lai izmantotu labāku investīciju izvēli, zemākas izmaksas, lielāka izvēle investīcijām, lielāku kontroli un mazāk papīru / vieglāk vadību, kad aktīvi tiek konsolidētas.

16. izbaudīt koledžas Finansēšanas kontu

529. plāns ir unikāls nodokļu izdevīgā investīciju konts koledžu ietaupījumus. Turklāt lielākā daļa universitāšu neuzskatu 529 plānus finanšu atbalsta / stipendiju aprēķinu, ja vecvecāki tiek uzskaitīti kā aizbildnis. Tiešām jauks iezīme ir tā, ka izaugsme un izņemšana no konta (ja lieto “kvalificētiem” izglītības izdevumiem) ir tax-free. Ja jums ir mazbērni un aktīvus, lai to izdarītu, apsveriet atverot plānu katram mazbērns.

Bottom Line

Tagad jums ir munīciju, lai iegūtu diezgan labs jump-start pārskatot savu vispārējo finanšu un īpašuma attēlu; pārējais ir atkarīgs no jums. Kamēr jūs sēžat ap māju, skatoties savu mīļāko sporta komandu vai televīzijas šovs, izraut vai klēpjdatoru un sākt pelnīt savu sarakstu.

Jūs būsiet pārsteigts, cik daudz “stuff” esat uzkrājis gadu gaitā. Jūs atradīsiet arī, ka jūsu inventāra un parādi saraksti noderēs par citiem uzdevumiem, piemēram, īpašuma apdrošināšanai un iegūt stingru saķeri uz jūsu izdevumus.

Ja jūs atmaksāties jūsu hipotekārā sākumā?

Ja jūs atmaksāties jūsu hipotekārā sākumā?

Ja jums ir hipotēku uz jūsu mājās, jūs esat droši vien prātoju, vai būtu vērts maksāt to uz leju pirms noteiktā termiņa. Un, ja tā, tad jūs neesat viens. Debates par to, vai priekšapmaksu savu hipotekāro ir turpinājusies personīgajā finanšu pasaulē kādu laiku tagad, un tas nav dodas prom jebkurā laikā drīz.

Labā ziņa ir tā, ka ir ievērojamas priekšrocības un trūkumi, kas nāk nokalst nu stratēģiju. Tur ir arī psiholoģiska komponents, lai uzskatītu, ka varētu veikt vai nu izvēlēties labu vienu, atkarībā no apstākļiem.

Ja jūs priekšapmaksu savu hipotēku? Apsveriet matemātiku un iespējamos ieguvumus, pirms jums izlemt.

Atmaksāties jūsu hipotekārā vai Invest? Math saka …

Kad runa ir par to, vai priekšapmaksu jūsu hipotēku, ir daži cilvēki, kas būs tikai arfa par finansiālajām sekām šo lēmumu. No vienas puses, no vienādojuma, jūs esat ieguvuši speciālisti, kuri saka, jums nevajadzētu priekšapmaksu savu hipotēku , ja jums ir bloķēta ar zemu procentu likmi. To argumentācija: Jums būtu labāk ieguldīt savu naudu akciju tirgū, kurā pamatoti diversificētu akciju portfeli var sagaidīt, lai nopelnītu vismaz 7%, vidēji gaitā desmit vai vairāk.

Citiem vārdiem sakot, jūs nevēlaties, lai samaksāt noteikto hipotēku 4% GPL, ja jūs varat nopelnīt lielāku peļņu, ieguldot akcijās un obligācijās, izmantojot brokeru kontu vai mutuļošana savu pensiju iemaksas. Pievienojiet ar mājas hipotēku procentu atskaitījuma jūs varat veikt jūsu federālajiem nodokļiem, un viņi saka, jums būtu muļķīgi priekšapmaksu jūsu hipotēku un garām uz šiem perks.

Kad runa ir par cilvēkiem, kuri redz hipotekāro priekšapmaksas jautājumu melnā un baltā krāsā, jautājums ir tikai par matemātiku. Galu galā, kāpēc jūs priekšapmaksu aizdevumu 3% vai 4%, un zaudētāji par daļu no vērtīgu nodokļa atskaitījumu, ja jūs varētu ieguldīt šo naudu, nevis un nopelnīt ievērojami vairāk?

Bet Tur ir emocionālā puse uz priekšapmaksu atjaunot ķīlas, pārāk

Tomēr, ir daudz cilvēku, kas ignorē matemātiku un veidot uz priekšu ar saviem hipotekārā priekšapmaksas plāniem. Mani vecāki samazinājās squarely šajā kategorijā. Tā vietā, lai, ņemot vērā standarta 30 gadus, lai nomaksātu savu hipotēku, viņi to samaksājis mazāk nekā 20 gadus.

Uzdot tos, ja tie rūp nodokļu atskaitījuma viņi palaida garām, un viņi, iespējams apskatīt vēlaties traks cilvēks. Kāpēc? Tā kā lēmums par priekšapmaksas nekad nebija par matemātiku uz tiem; tas bija par savu finansiālo brīvību. Un math malā, viņi nekad nav nožēlojis savu lēmumu, lai nomaksātu savas mājas un kļūt pilnīgi bez parādiem.

Un daudzi cilvēki vienojas ar šo noskaņojumu. Dažiem cilvēkiem, piemēram, maniem vecākiem, tas viss vārīties uz leju, lai to, ka viņi vienkārši nepatīk parādu. Tas ir tik vienkārši, kā to.

Es esmu arī pēc viņu pēdās. Mēs izņēma 15 gadu hipotēku pirms četriem gadiem, un es esam strādājuši cītīgi maksāt tā off kopš. Mēs dzīvojam mūsu mūžīgi mājās, galu galā, bet tas nenozīmē, ka es gribu maksāt to off uz visiem laikiem. Tā kā šīs rakstīšanas, man ir viens maksājums, lai par manu hipotēku, pirms mēs būsim pilnīgi bez parādiem. Ar laiku jūs izlasīt šo, man būs sasniedzis savu mērķi. Uzdot man gadu no tagad, ja es nožēloju to, un es garantija jums, ka es saku “nē”.

Tomēr, citi dod dziļāku analīzi. Vai jūs esat math persona vai kāds, kurš vienkārši necieš parādu, ir arī citas priekšrocības un trūkumi, kas jāņem vērā, kā labi.

Analizējot plusi un mīnusi

Pirmais ir mājas hipotekāro procentu atskaitīšana daudzi cilvēki apgalvo, lai tad, kad viņi iesniegt savus nodokļus. Paturot to prātā, pieņemsim apskatīt to, ko mājas hipotekāro procentu atskaitīšana īsti nozīmē.

Vieglākais veids, lai noskaidrotu savu mājas hipotēku procentu atskaitījumu, ir paskatīties uz savu faktisko nodokļa likmi. Ka jūsu kopējais nodokļa likme ir 22%, piemēram,. Vidēji mājas hipotekāro procentu atskaitīšana samazina jūsu nodokļus par 22 $ par katru $ 100 jūs maksājat hipotekāro procentu.

Tas ir diezgan jauka perk, bet tur ir brīdinājums. Jūsu mājas hipotekāro procentu atskaitīšana ir derīga tikai par summu, jums atskaitīšanas pārsniedz standarta atskaitījumu, kas ir pieejams, lai nodokļu maksātājiem, kas nav uzskaitīt pēc punktiem viņu atdevi. Sākot ar 2018, standartnovirze atskaitīšana ir $ 24.000 par precētiem pāriem un $ 12000 personām. Arī jaunā nodokļu reformas likumprojekts nodots šogad uzlika $ 750,000 vāciņu uz hipotēkas procentu atskaitīšanas, kas nozīmē, jūs varat tikai atskaitīt procentus par mājas aizdevumu summa ir mazāka par šo vāciņu.

Tātad, ko tas nozīmē? Sākot no 2018. gada, augstāka standarta samazinājumu nozīmē mazāk un mazāk cilvēku būs uzskaitīt pēc punktiem savus nodokļus. Un, ja jums nav uzskaitīt pēc punktiem jūsu nodokļus, jūsu mājas hipotekāro procentu atskaitīšana ir vērts neko. Un pat tad, ja jūs darāt, tas ir tikai vērts, ko tas palīdz jums ietaupīt vairāk nekā standarta atskaitījumu, ka ikviens var veikt. Daudzos gadījumos tas krasi samazina vērtību mājas hipotēku procentu atskaitījumu līdz vietai, kur tas ir tikko vērts padomāt.

Bet ko par tiem zaudēja iegulda atdevi? Kad jūs lūgt cilvēkus, vai tie priekšapmaksu savu hipotēku un kāpēc, jūs atradīsiet daudz skeptiķiem, kuri palaida garām pie ideju veicot ilgtermiņa parāda labu ieguldot papildu dolāru akciju tirgū. Un, kad runa ir par to, kurš ir “nepareizi” vai “pa labi”, ir vairāki veidi, kā apskatīt to.

Tā kā akciju tirgus ir veikta arī vēsturiski, matemātika dod tiem, kas izvēlas turēt uz zemu procentu hipotēkām un ieguldīt savu papildus dolāru vietā.

Tomēr atšķirībā no akciju tirgus, kas nav garantēts, procentu jums ietaupīt ar priekšapmaksu jūsu hipotekārā ir “pārliecināts lieta.” Daudzi cilvēki ir laimīgi priekšapmaksu un banku papildu naudu viņi ietaupīt uz procentiem, pat tad, ja tas ir mazāk, nekā tie var būt nopelnījis, ieguldot papildu dolāru vietā.

Līdzsvarota pieeja,

Kā kāds, kurš mīl matemātiku , bet panicina parādu, es redzu abas jautājumā. Un tas ir iemesls, kāpēc mana ģimene ir veikusi līdzsvarotu pieeju. Mana stratēģija ir iesaistīti vienmēr maxing mūsu pensiju konti pirmām kārtām, un tad throwing dažas papildu simts dolāru hipotēku katru mēnesi. Protams, mūsu mājās ir gandrīz atmaksājies, bet tas ir tikai tāpēc, ka mēs esam ieguldījuši visi kopā, izsmelts mūsu pensiju kontiem, un izpildīja visus savus pārējos finansiālos mērķus.

Mēs varētu būt jāmaksā mūsu mājas off ātrāk, bet es negribēju, lai saglabātu mazāk pensiju, lai to izdarītu. Tātad, mums ir jāņem par “visu iepriekš minēto” pieeju un darīts lietas mūsu pašu laiku.

Beigās, dienā, tikai jūs varat izlemt, kā pieeja jūsu mājas hipotekāro parādu. Kad jūs ienīst parādu, jūs vēlaties, lai to aiz jums vienreiz un uz visiem, un tas ir saprotams. Bet tas ir arī saprotams, lai kāds, lai padarītu savu lēmumu, pamatojoties tikai uz skaitļiem. Galu galā, tas ir grūti strīdēties ar matemātiku.

Tātad, ja jūs priekšapmaksu savu hipotēku? Tā ir un vienmēr ir bijusi, ir atkarīgs no jums. Tikai pārliecinieties, ka jebkurš lēmums, jūs veicat, ir apzināts.

Labāk vai sliktāk sākt Ieguldījumi lejupslīdes?

Domas par sākuma jaunu investīciju programmu lejupslīdes laikā

Labāk vai sliktāk sākt Ieguldījumi lejupslīdes?

Es atceros sēž Berkshire Hathaway akcionāru sapulcē gadus atpakaļ, kad kaut kas Warren Buffett teica patiešām pārsteidza mani kā dziļa. Pārfrāzējot, viņš atbildēja ar to pašu pamatjautājumu, atzīmējot, ka tirgus var iet uz augšu, tirgus var iet uz leju, ekonomika var svārstīties, bet tur būs vienmēr būs inteliģenti lietas darīt.  Tas ir neticami spēcina ziņojums.

Viņš veica šo ziņu tālāk savā 2008. gada vēstulē akcionāriem Berkshire Hathaway, kad viņš teica: “20. gadsimtā vien, risinājām diviem pasaules kariem (viena no kurām mēs sākotnēji šķietami zaudēt); ducis vai arī tā panics un lejupslīdes; indīgs inflācija, kas noveda pie 21 1/2%, galvenā likme 1980.gadā; un Lielā depresija 1930, kad bezdarba līmenis svārstījās no 15% līdz 25%, kas daudzus gadus.

Amerikā netrūkst izaicinājumu. Bez neizdodas, tomēr, mēs esam tos pārvarēt. Saskaroties ar šiem šķēršļiem – un daudzi citi – reālās dzīves amerikāņiem uzlabojusies gandrīz septiņi -fold 1900 laikā, bet Dow Jones Industrials pieauga no 66 līdz 11,497 “.

Tas bija šajos grūtajos laikos, ka visi lielo likteni tika veikti. Kā jau būsiet dzirdējuši mani citēt pagātnē, pētījumi liecina, ka tikai 10% no miljonāru šajā valstī manto savu bagātību ar pārējām 90%, kas ir nopelnījis. Šie cilvēki nav sēdēt un mājās un apraudāt savu nelaimi, jo lejupslīde vai depresija hit.

Lejupslīdes var sniegt jums iespēju iegādāties Aktīvi Cheap

Iespējas ir ap visu laiku, ja jūs meklējat viņiem un uzņemt tos, kad viņi sevi. Patiesībā recesija var būt iespējami labākais laiks, lai sāktu ieguldīt, jo aktīvu cenas bieži iekrīt grūti, kas nozīmē, jūs varat uzņemt akciju, obligāciju, kopējie fondi, nekustamā īpašuma, privātie uzņēmumi, un vēl daudz mazāk, nekā jūs varētu tikai daži gadus pirms.

Tā kā citi investori ir spiesti dump savus aktīvus, varat soli un paņemt tos par daļu no savas vērtības!

Tas prasa milzīgu drosmi. Izredzes ir labi, ka jums nebūs iegādāties pie absolūtā apakšā, kas nozīmē, jums ir skatīties jūsu portfelis turpinās samazināties pēc tam, kad esat veicis savu ieguldījumu.

Tas ir iemesls, kāpēc eksperti iesaka jums brist tikai uz tirgu, izmantojot dolāru izmaksu caurmēra plānu, nevis lejot visu savu kapitāla uzreiz. Ja esat veicis darbības, mēs, kas izklāstīti The Complete Portfolio izklāsts par to, kas jauns investors būtu jātiecas, veidojot savu finanšu plānu, šie pilieni nedrīkst attiekties uz jums, jo jums nebūs spiesti pārdot agri.

Ja jūs esat maza uzņēmuma īpašnieks, ieguldot lejupslīdes var jēgas, ja jūs disciplinētu pietiekami, lai aizsargātu savu naudu, bet ne tālāk stiept nekā jūs varat atbildīgi paplašināties. Tas ir tāpēc, ka jūs esat brīvi veikt uzņēmējdarbību no jūsu konkurentiem, jo ​​tie pull atpakaļ savus reklāmas izdevumus vai atlaist darbiniekus. Daudzi no lielākajiem mazumtirdzniecības likteni ASV, piemēram, tika veikti ar uzņēmējiem, kuri paplašināja savu storefronts lejupslīdes laikā, neskatoties ne pārdot kaut ko tajā laikā.

Tas tiešām nav svarīgi, ja jums ir plāns

Apakšējā līnija ir vienkārša. Ja jums ir pamati vietā, jūs esat ieguldījuši veselības apdrošināšanu, jūs praksē dolārs izmaksu izlīdzināšanu, jūs ieguldīt savu dividendes, un jums koncentrēties uz samazinot 3 veidi ieguldījumu risku, tas ir gandrīz mazsvarīgi, ja jūs sākat ieguldīt recesija vai nē.

Ņemot vērā pietiekami daudz laika, jums ir pieredze vairāk nekā apmierinošus rezultātus, kas ļauj jums veidot savu bagātību un baudīt dzīvi, par to, ko jūs esat vienmēr sapņojis.

Atvainojiet, bet jūsu mājas ir nevis “Investīcijas”

Atvainojiet, bet jūsu mājas ir nevis "Investīcijas"

“Tas ir labākais ieguldījums es jebkad!”

“Kāpēc jūs nopircis māju vēl? Jūs zināt, jūs tikai throwing savu naudu prom uz noma, labi? “

Vai kāds kādreiz teica šīs lietas, jums? Es zinu, es esmu dzirdējis, viņiem vairākas reizes. No draugiem. No ģimenes. No svešiniekiem internetā. No gandrīz ikvienam.

Un, lai gan tā ir taisnība, ka pērkot māju , var būt smart finanšu lēmumu (lai gan ne tik bieži, kā jūs droši vien domājat), jūsu mājas nav ieguldījumu finanšu vārda nozīmē, un jums nevajadzētu gaidīt, ka tas jāveic kā viens .

Lūk, kāpēc.

Kas ir “Investīcijas”?

Vārds investīcijas tiek lietots daudz dažādos kontekstos, un var nozīmēt daudz dažādas lietas. Bet no tīri finansiālā viedokļa, šajā definīcijā no Merriam-Webster vārdnīcas darbojas labi: “arī izdevumus par naudas parasti par ienākumiem vai peļņas.”

Tas nozīmē, ka ieguldījums ir kaut kas jūs nodot naudu ar cerībām, ka jūs nopelnīt naudu, kā rezultātā.

Krājumi un obligācijas ir investīcijas, jo cerības, ka pieder viņiem nopelnīt naudu. Koledžas mācību ir ieguldījums, kad gaidāms rezultāts ir lielāks mūža algu nekā izmaksas par izglītību.

Tas atšķiras no citiem finanšu lēmumus, kas var būt gudrs, bet nav investīcijas.

Piemēram, jūs varētu izvēlēties iegādāties augstākas kvalitātes mēbeles, kas maksā vairāk, tagad, bet ietaupa naudu ilgtermiņā, jo tas ilgst mūžīgi. Lielākā daļa cilvēku piekritīs, ka tas ir labs finanšu lēmumu – bet tas nav ieguldījums, jo nav Mēbeles maksā jums naudu, pat ja tas jums maksās mazāk nekā alternatīva “ienākumu vai peļņas.”.

Ar šo definīciju prātā, pieņemsim savukārt mūsu uzmanību atpakaļ uz mājām.

Kāpēc jūsu mājas nav investīciju

Pērkot māju, ir daudz vairāk, piemēram, pērkot mēbeles, nekā tas ir, piemēram, pērkot akcijas un obligācijas.

Tas maksā vairāk, līdz priekšā par īri dara, tāpēc noma ir bieži vien ir lētāks, ja jūs plānojat par pārvietojas tuvāko gadu laikā . Bet, ja jūs veicat gudru pirkumu, un, ja jums palikt mājās ilgāku laiku, pērkot māju var Jums izmaksās mazāk nekā īri ilgtermiņā.

Citiem vārdiem sakot, tas var būt gudrs finanšu lēmumu. Bet tas nepadara to par labu investīciju.

Atslēgas vārds šeit ir “izmaksas.” Pat tad, ja tas maksā mazāk nekā īri, pērkot māju joprojām maksā jums vairāk naudas, nekā tas padara tevi – vismaz uz ļoti ilgu laiku, un daudzos gadījumos uz visiem laikiem.

Apskatīsim piemēru, lai redzētu, kā tas darbojas.

Running Numbers par Būt Home

Iedomāsimies, ka jums iegādāties mājas $ 300,000. Detalizēta informācija ievērojami atšķiras atkarībā no situācijas, bet šajā piemērā pieņemsim šādi:

  • Jūs izņemt 30 gadu hipotēku ar fiksētu 4,25% procentu likmi.
  • Jūs veicat standarta 20%, vai $ 60.000, uz leju maksājumu.
  • Jūs maksājat 4%, vai $ 12,000, slēgšanas izmaksas.
  • Jūs maksājat 1% no jūsu mājas vērtību katru gadu nekustamā īpašuma nodokļiem.
  • Jūs maksājat 1% no jūsu mājas vērtību katru gadu īpašuma apdrošināšanai.
  • Jūs maksājat 1,5% no jūsu mājas vērtību katru gadu uzturēšanas un uzlabojumiem.

Un pieņemsim arī, ka šādu informāciju par izaugsmi jūsu mājas vērtību:

Pēc 10 gadiem, kas ir diezgan ilgu laiku pasaulē namīpašuma, Jūsu māja būs palielinājies vērtību 391.432 $, kas skan lieliski! Galu galā, kurš pagriežas uz leju guvumus 91432 $? Plus, jums ir jāmaksā noteikti daži no pamatsummas jūsu hipotēku, gūstot papildu kapitālu.

Problēma ir divējāds:

  1. Tā hipotēkas amortizē tādā veidā, ka priekšējā slodze interesi parādā, jums ir tikai apmēram $ 200768 kapitālā tajā brīdī. Jūs nevarētu saņemt pilnu $ 391432 uz pārdošanu.
  2. Faktorings apdrošināšanas, īpašuma nodokļi, un uzturēšanu, kā arī procentus par aizdevumu, jums būs iztērēti $ 279315, lai pirkt un savu māju šajos 10 gados.

Tas nozīmē, ka tā vietā, $ 98,326 peļņu, jūs esat faktiski zaudējis $ 78546. Un tas nav pat faktoru izmaksām pārdot savu māju, kas var būt būtiska. (Tā arī nav atkarīga no dažādu nodokļu priekšrocībām namīpašuma, kas, lai gan potenciāli vērtīgas, bieži vien pārspīlēti.)

Tas aizņem 29 gadus pirms kapitāla jūsu mājās apsteidz naudas summu, jūs esat samaksājis par to. Un pat tad jums ir tikai $ 23.969, lai parādītu to, kas pārveido līdz 0,08% gada ienesīgumu. Un atkal, tas nav atkarīga no izmaksām pārdošanas mājās.

Pēc 50 gadiem, kas ietver 20 gadu hipotēku-free, jums beidzot redzēt pienācīgu $ 131,746 peļņu nekā tas, ko jūs esat pavadīts. Kura izklausās diezgan labi, līdz brīdim, kad jūs atceraties, ka tas ir bijis 50 gadus un ka jūsu ikgadējo peļņas ir tikai 0,43%.

Un pat tad, tas ir viss, pieņemot diezgan ideāli apstākļi. Tu palikt tajā pašā mājā uz visiem laikiem. Vērtību palielinās par tādu pašu, konsekventu apmērā katru gadu, virs un aiz inflāciju (kas ir tālu no garantēta). Jums nekad nav pievienot mājām vai veido citu kapitālo remontu vai uzlabojumiem pēc standarta uzturēšanu. Nav dabas katastrofas.

Pat šajā ideālā scenārijā, tas aizņem 50 gadiem, tikai, lai jūs varētu galu galā ar 0,43% gada ienesīgumu.

Tas varētu būt labs finanšu lēmumu, taču tas nebija labs ieguldījums.

Tiesības veids, kā domāt par Buying Home

Protams, neviens no tā notiek vakuumā. Mājokļu ir vienīgais lielākais izdevumi vairumam amerikāņu mājsaimniecību, un, ja jums nav nopirkt mājās, jūs, iespējams, maksājot noīrēt kādu, ka visu laiku, -, kas veic savus izdevumus un iespējas.

Viss, ko es saku, ka pērk mājas jāskata savādāk nekā ieguldot akciju tirgū, un ka aprēķinot peļņu nav tik vienkārši, kā atņemot jūsu pirkuma cenu no pašreizējās vērtības.

Pērkot mājas patiešām nāk uz leju, uz diviem galvenajiem jautājumiem:

  1. Vai tas faciliate dzīvesveidu, kas padara jūs laimīgs?
  2. Vai tas ietaupīt naudu ilgtermiņā, salīdzinot ar alternatīvām?

Citiem vārdiem sakot, pērkot māju, ir daudz vairāk, piemēram, pērkot mēbeles, nekā ieguldot akciju tirgū. Tas varētu būt gudrs finanšu lēmumu, bet tas nav taisnība investīcijas.

Pārsteidzošā Ieguvumi Budžetā

Kāpēc Making Budžets tik svarīgi?

4 Pārsteidzošā Ieguvumi Budžetā

Motivācija runātājs John Maxwell reiz teica: “Budžets ir stāsta savu naudu, kur doties, nevis jautājums, kur tas gāja.”

Budžeta, ir viens no vienas no efektīvākajiem instrumentiem, lai naudas vadību. Bet kāpēc tas ir tik svarīgi? Kādi ir ieguvumi no budžeta? Un kāpēc jums būtu aprūpi?

Let ‘s to apskatīt.

# 1: Zināt, ko pērkat

Pirms jūs sēdēt uz leju, lai budžetu, jums var nebūt informēti par to, kā dažāda veida lietas, kas jums ir nepieciešams iegādāties.

Lielākā daļa cilvēku ir informēti par posteņiem, kas izraisa viņiem izņemt savu maku katru dienu vai katru nedēļu: pārtikas preces, benzīns, kafijas pie Starbucks, restorānu maltītes ar draugiem.

Bet daudzi cilvēki neapzinās priekšmetus, ka tie maksā tikai vienu vai divas reizes gadā, piemēram, svētku dāvanas, labdarības ziedojumiem un auto apdrošināšanu.

Izpratnes vājina vēl vairāk, ja runa ir par priekšmetiem, kas mums maksā tikai pēc nejauši izvēlētiem intervāliem, piemēram, nosakot mūsu jumts, aizstājot trauku mazgājamo mašīnu, liekot jaunas riepas uz auto, vai maksājot dārgu veterinārārsts rēķinu.

Budžeta palīdz jums apzināties visiem šiem dažādu veidu izdevumus. Šie darblapas nodrošina labu sarakstu ar daudziem izdevumiem, kas rāpot laika gaitā.

# 2: iestatiet savas prioritātes

Kā man teica daudzas reizes šajā mājas lapā, ir budžeta māksla saskaņojot savus izdevumus ar savām prioritātēm. Tieši tāpēc tur nav viena “labākais” veids, kā veidot savu budžetu – ikviena prioritātes ir atšķirīgas.

budžetu izveide var formulēt šīs prioritātes. Vai Jūs drīzāk sūtīt savus bērnus uz privātās skolas, vai ir pietiekami daudz naudas, lai tos uz ārzemēm laikā vasarās? Vai Jūs drīzāk atmaksāties jūsu hipotēku agri, vai ir lielāks pensijas fondu? Vai jūs drīzāk ziedot 10 procentus no savu naudu labdarībai, nopirkt savu nākamo auto skaidrā naudā, vai arī pārveidot jūsu virtuvē?

Jūs nevarat iegādāties visu. Katrs lēmums prasa kompromisu. budžetu izveide palīdz domāt dziļāk par to, kuras kompromisi jūs esat gatavi veikt.

# 3: Uzsākt sarunas

Ir grūti būt vienā finanšu lapā ar savu laulāto. Galu galā, jūs un jūsu laulātais ir gatavojas ir atšķirīgas prioritātes. Ja jūsu bērni ir pietiekami vecs, lai balss mājsaimniecības finanšu jautājumos, tas ir vēl grūtāk visiem tajā pašā lapā.

budžetu izveide var palīdzēt jums, jūsu laulātais, jūsu bērniem un citas ieinteresētās puses, ir sākumpunkts diskusijām par finanšu izvēli jūs veicat.

Šīs sarunas ļaus jums veikt kompromisus un lēmumus par finanšu ceļu jūsu ģimene būs veikt. Jūsu budžets kļūs jūsu “rīcības plāns”, lai sasniegtu šos mērķus.

# 4: sasniegt jūsu mērķus ātrāk

Vai tas, šķiet, tāpat kā jūs nekad nevar iegūt uz priekšu? Tikai tad, kad jūs esat veikuši kādu progresu ar saviem ietaupījumiem, daži pēkšņi notikums liek jums atpakaļ uz kvadrātveida vienu. Jūsu automašīna sabojājas. Jūsu mazulis met beisbola pa logu. Jums ir nepieciešams, lai saņemtu savu gudrības zobi velk ārā, un apdrošināšana nesegs rēķinu.

Budžeta var palīdzēt jums plānot šīm nenovēršamajām posteņiem. Tas var arī palīdzēt jums iegūt priekšu par spīti šiem pārsteiguma izdevumiem.

Šis raksts par budžeta neparedzētiem izdevumiem piedāvā daudz informācijas par to, kā jūs varat tikt galā ar dzīves curveballs– un joprojām paliek stabila finansiālā pamata.

Jūs kontrolējat savu budžetu

Daudzi cilvēki mēdz aizmirst priekšrocības, budžetu, jo viņi uztraucas, ka tie būs pārāk ierobežota ar vienu.

Tikai atcerieties: jums kontrolēt savu budžetu, jūsu budžets nekontrolē jums. Tas palīdz jums iegūt kontroli pār savu naudu un ļauj dzīvot vairāk piepildītu dzīvi. Vai nav pienācis laiks jūs nodot savu naudu, kur tā ir nepieciešama? Jūsu budžets var jums tur.

Kā Naudas tikai budžets var palīdzēt jūsu finanses

Kā Naudas tikai budžets var palīdzēt jūsu finanses

Tradicionālie budžeti bieži vien prasa daudz disciplīnas. Ja esat bijis pārāk tēriņiem lielāko daļu jūsu budžeta kategorijām, kas varētu būt zīme, ka jums vajadzētu mainīt, kuras budžetu jūs izmantojat veidu.

Naudu tikai budžets var būt liels, zemas uzturēšanas veids, kā saglabāt jūsu izdevumus par ceļu, lai jūs varētu strādāt uz savu daudzu finanšu mērķiem.

Šeit ir ātrs pārskats par to, kā naudu tikai budžeta darbojas, un kā jūsu finanses var gūt labumu no tā.

Kā naudas Tikai Budžeta darbi

Kā jūs varētu būt guessed no nosaukuma, naudas tikai budžets ietver, izmantojot tikai naudu visiem jūsu tēriņu vajadzībām. Nav kredītkartes vai debetkartes ir atļauti. Pārbaudes ir ārā, too.

Naudu tikai budžets parasti pārī ar aploksni budžeta sistēmu, kur jums ir aploksni par katru no kategorijām jūsu budžetu. Jūs varat tikai tērēt naudu, jums ir šajās aploksnēs par mēnesi. Kad jūs izsīkšanai naudas, esat pabeidzis.

Tā ir laba ideja ir pamata budžetu vietā pirms došanās naudas tikai tāpēc, ka tas ir saistīts atsauc tikai tiesības summu skaidrā naudā un izplatot to, lai katra jūsu aplokšņu sākumā mēneša.

Izmantojot Naudas ir pozitīva ietekme uz jūsu tēriņi

Lielākais ieguvums, izmantojot naudas tikai budžetu, ir tas, ka jūs parasti vairāk motivēti stick ar savu budžetu, kā jūs sākt pietrūkt naudas.

Tur ir arī kaut kas jaudīgs par nododot naudu, nekā velkot pa karti, un pētījumi ir pierādījuši, ka tā ir taisnība.

Padomā par to: jūs baudīt redzēt dažus rēķinus nēsājat apkārt sarukt? Visticamāk ne. Tas ir sāpīgāka fiziski nodot naudu, nekā tas ir zvēliens savu karti.

Psiholoģija Aiz šī budžeta metodi nedrīkst ignorēt. Tas ir daudz vairāk, iespaidīgāki nekā pārbaudot ar tēriņiem, izmantojot budžeta programmatūru, vai manuāli uzskaites to izklājlapā, jo jūs esat sajūta sāpes brīdī.

Jo ātrāk jūs varat pārtraukt sevi no izdevumiem, jo ​​labāk.

Naudas Tikai budžets var palīdzēt paātrināt parādu izmaksa

Naudu tikai budžets ir fantastiski cilvēki, kuri ir kredītkaršu parādu. Ja jums šķiet, nevaram apstāties velkot pa karti, tad pieturoties pie naudas var palīdzēt jums izveidot labākus tēriņu paradumus.

Plus, jūs varat izmantot labas tēriņu paradumus jūs attīstīties, lai nomaksātu savu parādu ātrāk. Pieturoties pie savu budžetu regulāri un iegūt kontroli pār savu izdevumu varētu nozīmēt “atrast” papildu naudu, kas nozīmē, ka ir iespēja nomaksātu parādu ātrāk.

Jūs esat spiesti domāt divreiz par pirkumiem

Impulsu pircēji var arī gūt labumu no naudas tikai budžetu, jo ar ierobežotu naudas summu, kas tevi spiež jautājumu visiem pirkumiem.

Piemēram, pieņemsim, ka jūs tuvojas beigām mēneša, un jums ir tikai $ 20 palicis jūsu pārtikas budžetā . Jūs zināt, jums ir nepieciešams, lai padarītu lielāko daļu ka $ 20, lai būtu pietiekami daudz pārtikas, lai pēdējo jums pārējo mēnesi, lai jūs radoši ar ēdienu. Pirms sākt naudas tikai budžetu, jūs varētu būt kārdinājums mest kāds pārtikas vēlaties savā grozā, kā rezultātā iet pār savu pārtikas budžetu.

Ņemot šo iebūvēto barjeru izdevumu attur jūs no jebkādas impulsa iepirkšanās jūs varētu vēlēties darīt.

Jūs burtiski nav citas izvēles, bet, lai būtu gudri par to, kā jūs izmantojat savu naudu, vai arī jūs riskējat, kam nav pietiekami daudz naudas, lai jūsu vajadzībām.

Jums izdomāt savu prioritāšu un budžeta noplūde

Pēc tam, izmantojot naudas tikai budžetu pēc pāris mēnešiem, jūs, iespējams atpazīt jūsu vājās vietas, kur attiecīgie izdevumi.

Piemēram, jūs varētu saprast, ka jūs kārdinājums tērēt vairāk par apģērbu, un nav nekādu problēmu uzlīmēšanu jūsu gāzes budžetu. Vai arī jūs varat saprast, ka jūs izmantojat katru pēdējo dolāru savā Vakariņas budžeta, jo jūs nevarat pretoties ātrās ēdināšanas apstājas.

Normālos apstākļos, jūs nevarēsiet domāt divreiz par šiem budžeta noplūdes. Tas ir tikai vēl viens mēnesis, kur jūs galu galā izdevumu vairāk, nekā jūs domāja, jūs varētu, vai ne?

Bet ar naudas tikai budžetu, jūs varētu domāt dziļāk par to, kāpēc tas ir jūtat nepieciešamību tērēt vairāk dažās jomās.

 Vai iepirkties vai ēšanas, ka svarīgi, lai jūs? Vēl svarīgāk nekā citus mērķus?

Uzskaites kādu naudu var palīdzēt jums,

Neliela labumu pārvadā skaidru naudu, ir, ka tas nāk parocīgs noteiktās situācijās. Tie, kuri nekad veikt naudu var uzskriet šīm problēmām:

  • Jums ir nepieciešams tērēt minimālo naudas summu, lai izmantotu kredītkarti dažās vietās (parasti ēdināšanas uzņēmumi)
  • Tur ir prēmija, izmantojot plastmasu, dažos gadījumos (pārdevēji var iekasēt papildu maksu par apstrādi)
  • Jūs, iespējams, nevar piedāvāt dzeramnaudu (dažas vietas veikt tikai skaidrā padomi)
  • Jums ir atrast bankomātu tīklu. Pretējā gadījumā jūs sejas maksa par naudas izņemšanu.

Kaut arī šīs problēmas var likties mazs, šie gadījumi var pievienot augšu. Tas vienmēr ir labi, lai veiktu mazliet naudas par jums, lai izvairītos no beidzot šajās situācijās.

Labas tēriņu paradumus Pays Off

Pārveidojot savu tēriņu paradumus , dodoties uz naudas tikai diētu var maksāt dividendes uz leju ceļa. Paradumi esi viss, kad runa ir par savu naudu, un pēc tam, kad jūs saprast, kā iegūt kontroli pār savu izdevumu, jūs, visticamāk, nekad iet atpakaļ uz savu veco veidos.

Naudu tikai budžets ir lielisks veids, lai saprastu veco izdevumu ieradumus, un aizstāt tos ar tiem, kas ved uz drošu finansiālo nākotni.

10 Fantastic Finanšu ieradumi strādāt pie

10 Fantastic Finanšu ieradumi strādāt pie

Ir daudz rakstus par naudas kļūdām, bet pieņemsim, veltiet laiku, lai izceltu lielu ieradumus, kas jums cerams jau veidojas vai ir procesā veido.

Turpmāk ir saraksts ar fantastisku finanšu ieradumus, kas palīdzēs jums gar jūsu ceļā uz bagātību un finansiālo nodrošinājumu.

1. Making Automātiskā Pensijas iemaksas

Ideālā gadījumā jūsu paychecks jāsakārto tādā veidā, ka jūs automātiski iegulda naudu savā 401 (k), 403 (b), vai cita veida pensijas kontu.

Šī nauda būtu velk ārā no jūsu paycheck pirms tas kādreiz hits jūsu bankas kontu, lai jūs nekad pieskarties to. Būtu arī notikt uzreiz katru mēnesi.

Papildu bonusa punkti, ja jūs palielināt summu, jūsu pensijas iemaksas katru gadu. Ja jūs esat pašnodarbināta, iestatīt automātisku ikmēneša pārskaitījumu no sava norēķinu konta uz norakstīšanas kontu. Tas ļaus jums automatizēt savu pensiju iemaksas.

2. Izmantojot Jūsu Elastīga Izdevumi vai veselības krājkontā

Ne tikai šis piedāvājums jums nodokļu priekšrocību, bet arī darbojas kā papildu ārkārtas fondu, ko var izmantot, lai veselību saistītos izdevumus.

Ja jums ir FSA, pārliecinieties, ka jūs pavadīt līdzsvaru beigās kalendārā gada laikā. Nauda jūsu FSA ir “izmanto vai zaudē to.”

Ja jums ir HSA, savukārt, var turpināt uzkrāt naudu šajā kontā, cik vien vēlaties (līdz iemaksu robežās).

Patiesībā, es veicu praksi maksāt out-of-kabatas manu medicīnas izdevumus tā, ka nauda manā HSA var turpināt augt nodokļa atlikto. Pēc tam, kad es, sasniedzot pensijas vecumu, es varu izmantot šo ienākumus bez soda.

3. Pievērsiet uzmanību hipotekāro procentu likmes

Ja jums ir ar zemu procentu likmju vidē, un ir iespēja refinansēt, es gribētu mudināt jūs nopietni apsvērt to.

Palaist numurus, lai pārliecinātos, ka refinansēt jēga doto slēgšanas izmaksas, bet, ja tas tā ir, jūs varētu ietaupīt desmitiem tūkstošu atlikušajā dzīves jūsu aizdevumu.

4. Izveidot Automātiskā rēķinu maksājumi

To darot, jūs nekad nejauši garām maksājumu un saņemt hit ar kavējuma maksas un procentu maksājumiem.

5. Invest in Low-Fee fondiem

Dodiet indeksa fondi izmēģināt un pievērst uzmanību visu dažādo nodevu jūsu kontos, lai pārliecinātos, ka vairāk naudas paliek jūsu kabatā.

6. Pārskatīt jūsu kredītvēsturi paziņojumus par kļūdām

Turklāt, pārbaudiet savu kredītu vismaz vienu līdz divas reizes gadā, un meklēt kļūdām vai krāpnieciskām darbībām. Ja jūs spot kaut ko, kas izskatās aizdomīga, sekot līdzi to.

7. Rūpēties par savu automašīnu un mājās

Jā, jums būs jāmaksā nedaudz vairāk, sākumā par izmaksām, uzturēšanas, bet tas samazinās risku, ka jums ir tikt galā ar dažiem dūšīgs izmaksas uz leju ceļa.

Unce profilakses ir vērts puskilogramu izārstēt, kā viņi saka.

8. Analizēt jūsu apdrošināšanas prēmijas vismaz reizi gadā

Paskaties uz savu auto, auto, mājas, veselības un dzīvības apdrošināšanas polises. Skat, ja jūs varētu ietaupīt naudu, pārejot uz plānu, kas piedāvā zemākas prēmijas, ar augstāku atskaitāms. Tikai pārliecinieties, ka jums ir pietiekami uzkrājumu, lai segtu šo risku.

9. Uzturēt Ārkārtas fonds

Pārliecinieties, ka tas ir vismaz trīs līdz sešus mēnešus jūsu galveno dzīves izdevumus. Neaiztieciet šo fondu jebkādu iemeslu īsu no traģiskajā situācijā, kas ideālā gadījumā vajadzētu notikt vai nu ļoti reti vai nekad.

10. Vienmēr Apsveriet iespēju izmaksas

Piemēram, ja jūs domājat par to veicot pirmā iemaksa par mājām, kas ir iespēja izmaksas bloķēšanas šo naudu īpašumu?

Vai Jūs būtu jāatsakās iespēja ieguldīt šo naudu tā vietā? Tas nav teikt, ka jums nevajadzētu iegādāties māju.

Citiem vārdiem sakot, tas nav piesardzīgi pret pērk māju. Tas tikai saka, ka jums vajadzētu nosvērt alternatīvās izmaksas, gurkstēšana numurus, un tie daži math.

Izdomāt lielāka jēga jūsu konkrēto situāciju, pamatojoties uz mājas cenu, cena salīdzināmā noma, daudz laika, ka jūs dzīvojat valstī, un citiem faktoriem.