Estate Planning: 16 Čo robiť pred smrťou

 Estate Planning: 16 Čo robiť pred smrťou

Aj keď mnohí z nás radi myslíme, že sme nesmrteľní, starý vtip je, že iba dve veci v živote sú isté: smrť a dane. Nielen, že je dôležité, že máte plán na svojom mieste v nepravdepodobnom prípade vašej smrti – musíte tiež implementovať svoj plán a uistite sa, že ostatní vedia o tom a pochopiť vaše priania. Ako slávny Benjamin Franklin citát hovorí: “Tým, že na prípravu, sa pripravuje na neúspech.”

Legendárny spevák Prince zomrel bez závetu – čo má za následok zdĺhavom boji medzi príbuznými možné určiť, kto zdedil obrovský majetok. Ak ste otáľala na určenie, kto zdedí svoj majetok, bude tento článok pomôže vám uberá správnym smerom.

1. Vykonajte fyzickej inventárnych

Ak chcete začať veci von, prejsť vnútri aj mimo vášho domova a vytvoriť zoznam všetkých položiek v hodnote $ 100 alebo viac. Ako príklady možno uviesť domov sám, Televízory, klenoty, collectibles, vozidlá, zbrane, počítače / notebooky, kosačka na trávu, elektrické náradie a tak ďalej.

2. Riaďte sa Non-fyzikálne inventárnych

Ďalej začať pridávať vaše non-hmotného majetku. Patrí medzi ne veci, ktoré vlastníte na papieri alebo iných nárokov, ktoré sú založené na vašej smrti. Tu uvedené položky by mali zahŕňať: maklérskej účty, 401k plány, majetku IRA, bankové účty, životné poistky a všetky ostatné existujúce poistnej zmluvy, ako je dlhodobá starostlivosť, majiteľov domov, auto, zdravotné postihnutie, zdravie a tak ďalej.

3. Zostavte si zoznam Kreditné karty a dlhy

Tu vytvoriť samostatný zoznam pre otvorené kreditných kariet a ďalších dlhov. To by malo zahŕňať všetko, ako je auto úvery, existujúcej hypotéky, domáce kapitálové úverové linky, otvorené kreditných kariet s alebo bez zostatkov a akýchkoľvek iných pohľadávok by ste dlhuje. Dobrá prax je spustiť kreditnej správy zadarmo aspoň raz za rok. To bude identifikovať všetky kreditné karty, ktoré ste zabudli máte.

4. Urobiť zoznam Organizácie & Charitatívne Členstvo

Ak patríte do určitých organizácií, ako sú AARP, Americkej légie, asociácií veterána, AAA Auto Club College Alumni, atď, mali by ste vytvoriť zoznam z nich. Žiadne iné charitatívnym organizáciám, ktoré hrdo podporujú alebo robia dary. V niektorých prípadoch, niektoré z týchto organizácií majú náhodné životné poistné plnenie (bez nákladov) na svojich členov a vaši príjemcovia môžu byť oprávnené. Je to tiež dobrý nápad, aby sa vaše príjemcovi vedieť, ktoré charitatívne organizácie sú v blízkosti svojho srdca.

5. poslať kópiu svojho majetku zoznam do svojho správcu nehnuteľností

Ak sú vaše zoznamy dokončené, mali by ste dátum a podpísať ich a robiť aspoň tri kópie. Pôvodné by mala byť venovaná správcu nehnuteľností (budeme hovoriť o ňom alebo nej neskôr v článku). Druhá kópia je potrebné venovať svojmu partnerovi (ak ste ženatý) a umiestnené do bezpečnostnej schránky. Udržiavať posledný kópiu pre seba na bezpečnom mieste.

6. Review IRA 401 (k) a ďalšie dôchodkové účty

Účtov a politiky, v ktorom uvediete zvýhodnenej označenie prejsť cez “zákazky” k tej fyzickej alebo právnickej osoby uvedenej na vašej smrti. Bez ohľadu na to, ako si zoznam týchto účtov / zásady vo svojom závete alebo dôveru, to nevadí, pretože príjemca výpis bude mať prednosť. Obráťte sa na zákaznícky servis alebo správcu plán pre aktuálny zoznam vášho výberu príjemcu pre každý účet. Preskúmať každú z týchto účtov, aby sa ubezpečil, že príjemcovia sú uvedené presne tak, ako sa vám páči.

7. Aktualizujte svoj životné poistenie & anuity

Životné poistenie a anuity prejdú zmluvne rovnako, takže je to rovnako dôležité, aby sa obrátiť na všetky poisťovne životné, kde si udržujú politiky s cieľom zabezpečiť, aby vaše príjemcovia sú uvedené správne.

8. Priradenie TOD Označenie

TOD znamená prevodom na smrť. Mnoho účty, ako napríklad bankové úspory, CD účty a jednotlivé maklérskych účtoch zbytočne probated každý deň. Probačnej je zbytočné súdny proces, prostredníctvom ktorého sú aktíva rozdelené na súdne inštrukcie, čo môže byť nákladné. Mnohé z vyššie uvedených účtov možno nastaviť pomocou funkcie transfer-o-smrti aby sa zabránilo proces preskúmanie závetu. Obráťte sa na svojho opatrovníka alebo banku, aby toto nastavenie na svojich účtoch.

9. Vyberte zodpovedný správca Estate

Váš správca nehnuteľnosti bude zodpovedný za dodržiavanie pravidiel vašej vôli v prípade vašej smrti. Je dôležité, aby ste si vybrať jednotlivca, ktorý je zodpovedný a v dobrom psychickom stave, aby rozhodnutie. Nenechajte okamžite predpokladať, že váš partner je tou najlepšou voľbou. Premýšľajte o všetkom kvalifikovaným jednotlivcom a ako emócie spojené s vašej smrti bude mať vplyv tejto osoby rozhodovacie schopnosti.

10. Vytvorenie Will

Každý, kto vo veku nad 18 rokov by mal mať vôľu. Ide o súbor pravidiel pre distribúciu svojho majetku, a to by mohlo zabrániť zmätok medzi svoje dediča. Wills sú pomerne lacné plánovanie majetku dokumenty k predlohe. Väčšina právnici vám môžu pomôcť s tým za menej ako $ 1,000. Ak je to príliš bohatá po vašej krvi, existuje niekoľko dobrá vôľa tvorby softvérové ​​balíky k dispozícii on-line pre domáce počítače.

Uistite sa, že máte vždy podpísať a uviesť dátum svoju vôľu, majú dva svedkovia podpísať a získať notárske overenie o konečnom návrhu.

11. Skontrolovať a aktualizovať svoje dokumenty

Skontrolovať vôľu pre aktualizácie aspoň raz za dva roky a po väčších život meniace udalosti (svadba, rozvod, narodenie dieťaťa, a tak ďalej). Život sa neustále mení a váš zoznam zásob sa pravdepodobne zmení z roka na rok príliš.

12. poslať kópie vašej vôli do svojho správcu nehnuteľností

Akonáhle vaša vôľa je dokončený, podpísaný svedkom a notársky overený, budete chcieť, aby sa ubezpečil, že váš správca nehnuteľnosti dostane kópiu. Tiež by ste mali mať kópie v trezore a na bezpečnom mieste doma.

13. Navštívte finančný plánovač alebo majetok Attorney

Aj keď si môže myslieť, že ste sa vzťahuje na všetky cesty, je to vždy dobré mať plnú investície a poistenie plánu vykonané najmenej raz za päť rokov.

Ako človek starne, život hádže nové curveballs na seba, ako je prísť na to, či budete potrebovať dlhodobú starostlivosť poistenia a chrániť svoj majetok z veľkého daňového zákona alebo zdĺhavých súdnych procesov. Tipy ako mať núdzové lekárske kartu kontaktu v kabelke či peňaženke sú maličkosti mnoho ľudí nikdy myslieť, že odborník vám pomôže naučiť.

Ak sa nepozeráte utrácať peniaze za odbornú pomoc – alebo chcete minimalizovať, čo to stojí – čítanie vám pomôže začať dostať svoje finančný plán a majetok pod kontrolou.

14. Iniciovať Dôležité Estate-Plan Dokumenty

Otáľania je najväčší nepriateľ plánovanie majetku. Aj keď nikto z nás rád premýšľať o umieraní, že sa jedná o vec je, že nevhodné alebo žiadne plánovanie môže viesť k rodinné spory, majetok ísť do nesprávnych rúk, dlhá súdnych sporoch a obrovské množstvo dolárov v federálnej dane.

Minimálne by ste mali vytvoriť vôľu, plnú moc, zdravotníctvo náhrada, a living will – a priradiť opatrovníctvo pre Vaše deti a domáce zvieratá. Ak ste vydatá, každý z manželov by mal vytvoriť samostatný vôľu, s plánmi na pozostalého manžela. Tiež sa uistite, že všetky dotknuté osoby majú kópie týchto dokumentov.

15. Zjednodušenie svoje financie

Ak ste zmenil zamestnanie v priebehu rokov, je celkom pravdepodobné, že máte niekoľko rôznych 401 (k) -typ odchodu do dôchodku plány stále otvorené s minulými zamestnávateľmi alebo dokonca niekoľkých rôznych účtov IRA. Aj keď to zvyčajne nebude vytvárať veľký problém, keď si nažive (okrem množstva ďalšieho papierovania a správu účtov), ​​možno budete chcieť, aby zvážila konsolidáciu tieto účty do jedného individuálneho IRA účet využiť lepších investičných možností, nižšie náklady, väčší výber investícií, väčšiu kontrolu a menej papierovania / jednoduchšiu správu, kedy sú aktíva konsolidované.

16. Využite College platobných účtov

529 plán je jedinečný daňovo zvýhodnené investičný účet pre vysokoškolákov úspor. Navyše má univerzít nepovažujeme 529 plány pre výpočet finančnej pomoci / štipendium v ​​prípade starých rodičov je uvedený ako opatrovníka. Naozaj príjemnou vlastnosťou je, že rast a výbery z účtu (ak je použitý pre “kvalifikovaný” výdavky vzdelávanie) sú oslobodené od dane. Pokiaľ máte vnúčatá a aktíva, ako to urobiť, zvážiť otvorenie plán pre každé vnúča.

Spodný riadok

Teraz máte muníciu získať celkom dobrú naštartovať o prehodnotenie svojej celkovej finančnej a realitnej obraz; Zvyšok je na vás. Kým sedíte okolo domu pozoruje váš obľúbený športový tím alebo televízne show, vytiahnuť tablet alebo notebook a začať robiť zoznamy.

Budete prekvapení, koľko “veci”, ktoré ste nahromadené v priebehu rokov. Zistíte tiež, že vaše zoznamy inventára a dlhy budú hodiť aj pre iné úlohy, ako je poistenie domácnosti a získať pevné uchopenie na vaše výdavky.

Ako hodnotiť podnikateľský zámer pred zaobstaraním Ponorné

Ako hodnotiť podnikateľský zámer pred zaobstaraním Ponorné

Takže ste strávili mesiace alebo dokonca roky hľadá ideálne malý podnikateľský nápad, a teraz si myslíte, že ste ju našiel. Ste pripravení sa do toho ponoriť priamo, opustil svoju prácu a venovať sa začatím vlastného podnikania.

Pred vykonaním akejkoľvek život meniace zmeny, ktoré sa nedajú ľahko vrátiť späť, nejaký čas trvať, aby najprv zhodnotiť svoje obchodné nápad, aby zistil, či to má nohy vám dúfam, že to robí. Úplne prvý krok procesu, je urobiť nejaký výskum a analýzu kopať do potenciálu svoje myšlienky.

Tu je niekoľko spôsobov, ktoré vám pomôžu začať.

Identifikovať cieľový trh

Najdôležitejším krokom kvalifikácia podnikateľský zámer je určiť, kto bude kupovať váš produkt alebo službu. Musíte vytvoriť obraz vášho ideálneho zákazníka. Zoberme si také faktory, ako je vek, pohlavie, úroveň vzdelania, príjem, a umiestnenie. Čím viac si môžete zúžiť obraz svojho ideálneho zákazníka, tým lepšie. Nebudete schopní zistiť, či existuje trh pre váš produkt alebo službu, kým máte veľmi jasnú predstavu o tom, kto sa bude predávať na.

Potom je potrebné vykonať analýzu trhu – výskum s cieľom zistiť, aký veľký je trh, ako nasýtené to je a či je tu priestor pre vás pridať svoj produkt alebo službu do mixu.

To môže byť tiež užitočné vytvoriť testovacie segment váš cieľový trh a viesť focus group alebo prieskum s cieľom zistiť, kto v skutočnosti sú.

Potom sa môžete rozhodnúť, či to dáva zmysel, aby začala svoje podnikanie na segment svoj trh, aby zistili odpovede pred úplným spáchaním do svojho podnikateľského nápadu.

Vedieť, čo robí svoj produkt / službu Different

Počas svojho výskumu, budete pravdepodobne zistíte, že existujú aj iné firmy už ponúkajú rovnaké alebo podobné výrobky a služby na váš cieľový trh.

To nemusí nutne znamenať, že nebudete úspešný, ak spustiť vaše podnikanie, ale určite to znamená, že je potrebné zistiť, čo robí vaše produkty a služby odlišujú od konkurencie. Môžete to urobiť tým, že vytvorí jedinečný predajný návrh (USP).

USP identifikuje to, čo robí vaša firma líši, a preto by mal váš cieľ klienti vybrať pred konkurenciou. Vaša USP môže byť veľmi efektívny nástroj, ktorý vám pomôže definovať svoje značky a vaše podnikanie pamätný.

výskum súťaž

Rovnako ako by ste mali vedieť, kto je váš ideálny zákazník, musíte tiež vedieť, kto iný nám vonku marketing k nim. To je dôvod, prečo je to naozaj dôležité, aby získali predstavu o tom, kto je vaša konkurencia, než budete pohybovať dopredu s vašou podnikateľského nápadu.

Dva vynikajúce nástroje pre výskum konkurenciu sú konkurenčné analýza a SWOT analýza.

Vykonať analýzu finančnej účelnosti

Ďalším veľmi dôležitým faktorom, ktorý hrá do platnosti malého podnikateľského zámeru sú peniaze. Čo to bude stáť, aby si svoje podnikanie zo zeme? Kde bude, že kapitál pochádza? Aké sú vaše rozbehu a priebežné náklady? Aký je váš potenciál zárobku, akonáhle ste v prevádzke?

Ako budete preklenúť finančnú medzeru medzi procesu rozbehu a ziskovosti?

Tento návod na vykonávanie finančnej analýzy vám pomôže začať pracovať zhromažďovanie finančných dát. Budete chcieť, aby sa ubezpečil, ste do úvahy všetky možné zdroje kapitálu, zatiaľ čo si myslíte o tom, ako môžete bootstrap a obmedziť investície potrebné dopredu.

To všetko môže zdať ako veľa práce, ale budete radi, že ste to urobil. Ak zistíte, že vaša firma nápad nebude fungovať, môžete byť sklamaní, ale budete sa zabránilo plytvaniu času a peňazí na pravdepodobnom zlyhanie. Ak to vyzerá, že vaše malé firmy myšlienka má potenciál potom, čo ste urobil si vlastný prieskum, budete mať spustenú začiatok ďalšieho kroku procesu start-up podnikania – vytvorenie podnikateľského plánu. Ďalšia pomoc má byť: vytvorenie podnikateľského plánu.

Ako na opravu mimo kontrolu dlhy z kreditných kariet

Ako na opravu mimo kontrolu dlhy z kreditných karietJe to tak jednoduché pre pohľadávky z kreditných kariet sa dostať mimo kontrolu. Jeden deň ste šťastne Prejdením kreditnej karty, kupovať veci, ktoré ste vždy chceli, s výlety do miest, ktoré ste vždy chceli navštíviť. Ďalšia vec, viete, že vaše karty sú maxime a nemôžete spomenúť, ako sa to stalo.

Je vaše dlhy z kreditných kariet Out of Control?

Neexistuje žiadny rozchod, aby ste vedeli, kedy vaše dlhy z kreditných kariet sa dostáva mimo kontrolu. Z vašej kreditnej karty emitenti sa nebude vás varovať, že vaša bilancia je viac, než si môžete dovoliť zaplatiť. Namiesto toho, je to len na vás, aby sa pozerať na týchto 10 značiek, ktoré ukazujú, že váš dlh je mimo kontroly:

1. Vaše karty sú na maxime alebo nad úverový limit . Maxime kreditnej karty sú známkou toho, že ste neboli platení váš zostatok v plnej výške každý mesiac. Niekoľko maxime kreditných kariet zlúčenina len problém, takže je ťažšie splatiť svoje zostatky kreditnej karty. A ak nemáte havarijné úspory, ste odišiel bez zdroja financovania pre prípad núdze.

2. Nemôžete si dovoliť platiť nič iné ako minimálnu platbu . Presná výška dlhu, ktorý sa počíta ako “vymkla kontrole” bude líšiť od človeka k človeku v závislosti na ich platobnej schopnosti. Jasné znamenie, že váš dlh je mimo kontroly je schopný zaplatiť len minimum na vašej kreditnej karty. Minimálne platby sú najnižšia suma, ktorú môžete zaplatiť na vašej kreditnej karte a udržiavať svoj účet v dobrom stave. Ak nemôžete platiť viac než to a vy ste stále používate svoje kreditné karty, váš dlh sa zhoršuje každý mesiac.

3. Ste neskoro alebo chýbajúce platby . Akonáhle bude vaša minimálne platby stanú nedostupné, ste v průšvih. Zmeškané platby kreditnou kartou, aby len vaša situácia horšia kreditnej karty. Oneskorené platby zvýšiť sumu, ktorú majú zaplatiť uviaznu a majú negatívny vplyv na vašej kreditnej skóre. V čase, keď ste vynechal dve platby, vaše zvýšenie úrokových sadzieb a doháňa je takmer nemožné. V okamihu, keď začne stále ťažké, aby sa vaše minimálna platba je, keď je potrebné začať robiť veľké zmeny vašich zvykoch kreditných kariet.

4. Tie platiť svoje kreditné karty s inými typmi dlhu . Ak používate peňažné zálohy, opakované prevody zostatkov, výplate pôžičiek alebo akúkoľvek inú formu dlhu platiť svoje kreditné karty, ste v průšvih. Nielen, že ste v skutočnosti robiť žiadny pokrok spláca svoje kreditné karty, budete vytvárať väčší dlh o požičiavanie peňazí, aby zostali na vode.

5. Používate kreditnej karty pre potreby a každodenné nákupy . Museli použiť vašu kreditnú kartu pre pravidelné nákupy, je to znamenie, že je nielen svoje dlhy z kreditných kariet mimo kontroly, je to znamenie veľkých finančných problémov. Ak máte aj naďalej používať svoje kreditné karty pre pravidelné nákupy, a to nie je súčasťou stratégie, ako zarobiť viac kreditných kariet odmeny, nakoniec budete dôjdu dostupných úverov. Budete musieť vykonať veľké zmeny, aby sa zabránilo úplne topí v dlhoch.

6. Vaše kreditné skóre začne klesá . Kreditné skóre sa používajú, aby zistili svoju bonitu-či, ako je pravdepodobné, že budete splácať svoje kreditné a úverové záväzky. Výška dlhu ste nesúci (v porovnaní s vašej kreditnej limitmi) činí 30% z vašej kreditnej skóre.

Ak je vaše kreditné skóre klesá, aj keď robíte vaše platby na čas každý mesiac, je to znamenie, že vaše rastúce dlhy z kreditných kariet je horšie, než ste očakávali. Ak nechcete dostať zadarmo kreditnej skóre sa vo výpise z platobnej karty každý mesiac, môžete skontrolovať svoje kreditné skóre zdarma hoci CreditKarma.com, CreditSesame.com a Quizzle.com.

7. Vaše nové aplikácie sú odopretá . Vydavatelia platobných kariet môže byť schopný predvídať, že vaše dlhy z kreditných kariet je mimo ovládanie ešte predtým, než vy. Po nanesení odmietnutie kreditných kariet, skontrolovať poštu pre list od vydavateľa kreditnej karty s vysvetlením, prečo ste bol odmietnutý. Ak váš dlh alebo zostatky kariet vysoké úverové je jeden z dôvodov, je to známka toho, že je potrebné udržať na uzde svoje výdavky a začať riešiť svoje dlhy, než je to ešte horšie.

8. Skrývate svoj dlh -od sami, alebo váš manžel. Pocit, že máte čo skrývať, je to znamenie, že veci sú zlé. Ak si nie ste otvorení svoje výpisy z kreditnej karty, pretože nechcete čeliť svojej zostatky alebo ideš von z vašej spôsob, ako udržať svojho manžela zo zistení o svojom dlhu, budete mať pravdepodobne väčší dlh, než si vie poradiť s ,

9. Nemôžete si dovoliť, aby ušetriť peniaze, pretože máte príliš veľa dlhov . Čím viac peňazí budete tráviť na váš dlh, tým menej budete mať pre iné podobného úsporu peňazí. Bez prístupu k úsporám, napríklad v prípade núdze, budete musieť vytvoriť ešte väčší dlh, ako dostať z finančného bind.

10. Staraj sa o tom, ako budete splácať svoje kreditné karty . Ak máte pocit, že vaša kreditná karta dlh pod kontrolou, že sa nemáte čoho báť. Avšak zdôraznil, o svoje dlhy z kreditných kariet je to znamenie, že je to určite mimo kontroly. Nepredpokladajte, že pretože nie ste zdôraznil, o svoje dlhy, že ste v bezpečí. Mohlo by sa stať, že budete ignorovať svoj dlh, alebo v popretie o tom, ako zlé to v skutočnosti je.

7 spôsobov, ako dostať svoje dlhy z kreditných kariet Pod kontrolou

Akonáhle si uvedomíte, vaša kreditná karta dlh je mimo kontroly, stane vašou povinnosťou niečo urobiť hneď. Ignorovanie závažnosti vašej kreditnej karte dlh bude len to bolo ešte horšie a ťažšie riešiť, keď sa konečne rozhodnete vykonať niektoré zmeny:

1. Zastavte míňanie . Akonáhle si uvedomíte, váš dlh je mimo kontroly alebo dostať mimo kontrolu, prvá vec, ktorú musíte urobiť, je prestať používať svoje kreditné karty. Akékoľvek dodatočné nákupy kreditnej karty bude len vaše dlhy z kreditných kariet rastie. Tým väčšie váhy sú, tým ťažšie to bude vyplácať.

2. Nakrájajte si svojej kreditnej karty . Ak si nie ste disciplinovaný dosť, aby prestali používať svoje kreditné karty, aby na vlastné oči to ťažšie. Rozrezať svoje karty a zahodiť kúsky. Môžete ísť ešte o krok ďalej a uzavrieť svoje účty úplne či to, čo je potrebné, aby prestali používať svoje kreditné karty.

3. Vezmite súpis svojich pohľadávok . Získať jasnú predstavu o tom, koľko dlhujete, a kto si to dlhuje. Urobte si zoznam všetkých vašich kreditných kariet, úroková sadzba, váhu a súčasná minimálne platby. V prípade, že účty sú po splatnosti, zapíšte čiastku budete musieť zaplatiť dohnať. Aj keď tento zoznam môže byť odstrašujúca, môžete oveľa lepšie rozhodovať o svojich dlhov so všetkými informáciami pred vami.

4. Zistiť, koľko môžete zaplatiť smerom k dlhu každý mesiac . Skontrolovať svoje príjmy a výdavky, aby zistili, čo môžete vymáčknuť zo svojho rozpočtu začať splácať svoje dlhy z kreditných kariet. Možno budete musieť vykonať veľké zmeny na svoje výdavky, aby mohli dovoliť svoje životné náklady a splatiť svoj dlh.

5. výdavky Zastaviť peniaze navyše . Ste mali dobrý čas kombinovanie dlhy z kreditných kariet, teraz je čas, aby sa vážne o svoje financie. Vystrihnúť rekreačné výdavky a zamerať sa na kúpu iba veci, ktoré potrebujete. To môže byť bolestivé obete na prvý pohľad, ale môžete upraviť. Spomeňte si na dôvod, prečo ste prevedenie týchto zmien je lepšie svoje financie a vytvoriť bezpečnejšiu budúcnosť pre seba.

6. Vyberte si kreditnú kartu a zaplatiť viac, než je minimum . Pričom konečným cieľom je, aby splatila všetky svoje kreditné karty, snaží sa ich oplatí zrazu nie je najúčinnejší prístup. Namiesto toho sa zameriavajú na spláca svoje kreditné karty, akonáhle naraz. Môžete začať s jedným s najvyššou úrokovou sadzbou, najvyššiu rovnováhy, najnižším rovnováhy, alebo akékoľvek iné karty, ktoré by ste chceli zbaviť. Najdôležitejšie je, že si vyberiete kartu a trávia väčšinu svojho peňazí navyše vypláca túto rovnováhu. Ako ste splatiť každý kreditnej karty, zvoliť iný zamerať na kým všetci vyplatili.

Použiť kreditnej karty splátkový kalkulátor, ktorý vám pomôže zistiť, najlepší spôsob, ako splatiť svoj dlh a získať predstavu o tom, kedy budete nakoniec byť vykonané spláca svoje kreditné karty.

7. Skúste šetrí peniaze na záujmu . Ak máte stále dosť dobrý kredit, môžete byť schopní ušetriť peniaze na záujmu tým, že žiada vydavateľa karty pre nižšie úrokové sadzby kreditnej alebo tým, že využije 0% ponuky pre prenos rovnováhu.

Mali by ste prisahať Off kreditných kariet pre dobré?

Potom, čo bojuje s dlhy z kreditných kariet, mnoho ľudí sa rozhodne, že už nikdy používať kreditné karty. Majte na pamäti, že samotné kreditnej karty nie sú zlé, je to spôsob, ako používať kreditné karty, ktoré môže dostať vás do problémov. Nemať môže kreditnej karty vykonať niektoré transakcie, ako je prenájom auta, trochu tvrdšie. Tu je to, čo môžete urobiť, aby sa zabránilo dostať sa späť do problémov s kreditnými kartami.

Minúť len to, čo si môžete dovoliť zaplatiť off za mesiac . Vyhnúť sa používanie kreditnej karty ako náhrada príjmov. Ak si nemôžete dovoliť kúpiť niečo v hotovosti, nemôžete si dovoliť kúpiť, a to ani s kreditnou kartou.

Zaplatiť svoj zostatok v plnej výške každý mesiac . Potom, čo sa zameriavajú na trávenie len to, čo si môžete dovoliť zaplatiť off za mesiac, môžete si dovoliť splatiť zostatok každý mesiac. To je jediný spôsob, ako udržať svoje kreditné karty pod kontrolou a vyhýbať sa dlhy z kreditných kariet.

Ak z nejakého dôvodu, máte pocit, že nie ste disciplinovaný dosť dodržiavať tieto pravidlá, je to lepšie nebude mať kreditnú kartu. Debetná karta či predplatená karta vám umožní vykonať rovnaké nákupy, ktoré môžete vykonať pomocou kreditnej karty, bez toho aby sa dostal do dlhov.

Je to múdrejší používať debetné karty alebo kreditná karta?

Je to múdrejší používať debetné karty alebo kreditná karta?

Hoci oni môžu vyzerať úplne rovnako zastrčený vo vnútri vašej peňaženky, platobné karty a debetné karty predstavujú dva veľmi odlišné typy platobných metód.

Použitie debetné karty sa podobá platbe v hotovosti alebo staromódny kontrolu papiera. Debetná karta (ktorý je tiež odlišný od predplatené debetnej karty) je viazaná na váš bankový účet, a keď urobíte nákup, finančné prostriedky sú stiahnuté z disponibilný zostatok.

Kreditné karty, na druhej strane, pracujú úplne odlišne. Ak použijete kreditnú kartu k nákupu, ste v podstate brať si pôžičku od vášho vydavateľa kreditnej karty, ktoré budete neskôr bol povinný splatiť. Že pôžička je čerpaná z vopred stanovenej sumy, oficiálne nazvaný svoj úverový limit. To môže byť splatená, a potom znova upozornené. Táto situácia môže nastať znova a znova po toľko rokov, koľko chcete používať kartu.

Ako u všetkých finančných produktov, tam sú výhody a nevýhody spojené s oboma debetných a kreditných kariet. Ak už máte nejaké predsudky, aký typ plastu je najlepšie, sa snažia nastaviť tie stranou na chvíľu a pozrite sa na výhody a nevýhody každej platobná metóda ponúka.

Ochrana proti podvodom

Kreditných kariet a podvodov debetná karta je bohužiaľ pomerne časté. Nikto nie je imúnny. Bol som obeťou podvodu kreditnej karty príliš mnohokrát počítať. Šance sú celkom slušné, že ste sa už stretli s neautorizovanú platbu na nejakom mieste, možno viackrát. Našťastie, keď sa údaje o kreditnej karte ohrozená alebo odcudzenia, budete veľmi dobre chránená z finančného hľadiska.

Zákon Fair Credit Billing (FCBA) je federálny zákon, ktorý vás chráni v prípade, že budete prežívať krádež kreditnej karty či podvod. Podľa FCBA Ak nahlásiť neautorizované platby do svojho vydavateľa karty do 60 dní, vaša zodpovednosť za podvodné transakcie je obmedzená na $. 50

Na vrchole ochrán FCBA všetky štyri z hlavných kreditných kariet sieťach (Visa, MasterCard, American Express a Discover) majú politiku nulovej zodpovednosti za podvod. V skutočnosti, budete pravdepodobne nikdy platiť ani cent, ak nahlásiť podvody s kreditnými kartami okamžite. A peniaze, ktoré boli ukradnuté alebo “použitý” bez vášho súhlasu, nie je v skutočnosti vaše peniaze – to je peňazí na vydavateľa karty.

Stojí za to poznamenať, že zákon o elektronického prevodu finančných prostriedkov (EFTA) vás chráni pred neautorizovanými transakciami debetnými kartami rovnako. Avšak ochrana Kontrolným sú menej robustné.

Napríklad v rámci EFTA Vaša zodpovednosť za neautorizované transakcie stúpa do výšky $ 500 miesto $ 50, ak budete čakať dlhšie ako dva pracovné dni oznámiť podvod. Tiež, na rozdiel od podvody s kreditnými kartami, kedy dochádza k neoprávneným debetné transakcie, je to vaša peniaze, ktorý bol ukradnutý. To by mohlo viesť k celej rade ďalších problémov, ak napríklad, že nemáte prístup k finančným prostriedkom, ktoré by mali byť na váš bankový účet, ak nájomné, účty, alebo iné finančné záväzky splatné.

Credit Building

Ďalšou výhodou otvorením a použitím kreditnej karty zodpovedne je skutočnosť, že pritom má potenciál, ktorý vám pomôže vytvoriť silnejší úveru. Udržujte svoje zostatky kreditnej karty s nízkou, a pokiaľ možno sa vyplatila v plnej výške každý mesiac, a vynaložia všetko jednotnej platby na čas. Budete pravdepodobne vidieť na tieto účty majú pozitívny vplyv na vaše kreditné skóre v priebehu času.

obrubníky prečerpanie

Hlavnou výhodou, že ľudia spájajú s pomocou debetnej karty cez kreditné karty je skutočnosť, že debetné karty odradiť prečerpanie, alebo dokonca činí nemožným. V niektorých prípadoch nemusí byť veľký Money Manager, ale ak sa rozhodnete použiť debetnú kartu, aspoň nebudete ísť do dlhu.

Medzitým niektorí 29 miliónov Američanov vykonané rovnováhu kreditnej karty po dobu dvoch alebo viacerých rokov, čo znamená, že oni sú chronicky míňať viac, než si môžu dovoliť.

Ale je pravdou, že ak máte prečerpanie problém, debetná karta nebude v skutočnosti opraviť. To bude len obmedziť svoje výdavky na rovnováhu vo svojom bežnom účte. Na druhú stranu, môžete otvoriť účet kreditnej karty sa zámerne dolná hranica a možno aj dosiahnuť rovnaký cieľ a pritom sa teší lepšiu ochranu proti podvodom.

Stratil debetnej karty? Zistite si, čo robiť rýchlo

Stratil debetnej karty?  Zistite si, čo robiť rýchlo

Ste stratili svoje debetné karty – alebo ešte horšie, ho niekto ukradol – a máte obavy o svoj bankový účet. Čo je potrebné urobiť? Konať rýchlo, a to bude mať za sebou, ako ju poznáte. Ak nechcete konať rýchlo, niektoré zo svojich najhorších obáv môžu prísť pravda.

Je možné, že si predstavoval nepríjemné situácie: zlodej používa kartu do kanalizácie vášho bankového účtu, ale účty stále prichádzajú v Pretože peniaze sú preč, budú kontroly odraziť a platby budú obráti ..

Budete musieť platiť pokuty, a dokonca bude banka ding Vám za prečerpanie poplatkov. A čo viac, podvodníci môžu nájsť spôsob, ako stráviť viac ako máte aj vo svojom účte.

Môžete zabrániť tomu, aby najhorší prípad-scenár podľa nižšie uvedených krokov.

Kontaktujte svojho bankového

Obrátiť na svoju banku, akonáhle je jasné, že karta chýba (ak je to bolo odcudzené, alebo ste sa vzdal nádeje na nájdenie stratená karta). V ideálnom prípade budete mať výpis z účtu po ruke telefónne číslo vašej karty emitenta, alebo sa môžete prihlásiť k svojmu účtu a nájsť kontaktné informácie online. Prihlásenie k svojmu účtu on-line je obzvlášť užitočné, pretože to vám umožní zistiť, či bola karta použitá, pretože ste ju stratil.

Pokiaľ je nutné, môžete vykonať vyhľadávanie na webe pre webové stránky vašej karty emitenta, ale pozor podvodník webových stránok, ktoré môžu byť zriadené s cieľom chytať ustarostené spotrebiteľov (ktorí sú v zhone predať osobné informácie, napríklad čísla sociálneho zabezpečenia , pretože nemajú číslo karty po ruke).

Uistite sa, že na tlačidlo okolo trochu, aby sa ubezpečil, že ste na legitímne webové stránky bez väčších technických, hláskovanie, alebo gramatické chyby, a nevyvoláva žiadne výstrahy zabezpečenia z webového prehliadača.

V niektorých prípadoch (ak je to o víkendu a banky na malé inštitúcie, napríklad), ktoré nemusia dostať priamo na banku.

CARD-vydavatelia zmluvy s poskytovateľmi služieb aj takí, ktorí sa jednoducho zmraziť svoju kartu, a budete musieť nadviazať s vašou bankou počas pracovnej doby.

Čo na to povedať

Nechajte svoje vydavateľ karty vedieť, že nemáte svoju kartu, a to buď k strate alebo odcudzeniu. Ak ste si všimli neoprávnené transakcie on-line, uistite sa, aby vedeli. Ak ste jednoducho stratili kartu (a nie ste si vedomí toho, že to bolo ukradnuté), požiadajte o dočasné zmrazenie. Môžu byť schopný vypnúť kartu za niekoľko dní v prípade, že sa objaví v oblečení, ktoré nosil minulý víkend. Avšak, nie každý vydavateľ karty ponúka dočasné zmrazenie, a to môže byť potrebné úplne zrušiť kartu.

Je to dobrý nápad, aby nadviazala s vydavateľom karty v písomnej forme, a to najmä ak máte obavy o používané pamäťové karty podvodne. Poslať list emitenta s vysvetlením, že nemáte kartu a že by mala byť zrušená. Nezabudnite uviesť dátum na list, a použiť doručovaciu službu, ktorá potvrdí, že list bol doručený (USPS spiatočnej prevzatia alebo sledovacie číslo zásielková služba).

Zrušiť autofakturace

Teraz, že vaša karta je zakázané, je nutné upozorniť niekoho, kto by mohol legitímne snažiť kartu používať. Tie by mohli mať platby účtované na karte automaticky každý mesiac, ale tieto platby nebudú prechádzať už nie.

Nechajte svoje Biller spoznať túto dopredu a poskytujú celý rad výmena kariet, aby bolo možné vyhnúť sa poplatkov a bolesti hlavy.

V niektorých prípadoch môže vaša banka by mohla umožniť niekoľko ďalších poplatkov prejsť , ak tieto poplatky boli pravidelne biť na kartu skôr (za posledných šesť mesiacov, napríklad). To vám dáva trochu viac času na aktualizáciu všetko, ale poraďte sa so svojím banky si byť istý.

Ako je to zlé?

Teraz, keď ste si zaistil kartu pred zneužitím, môže vás zaujímalo, koľko to bude stáť. Je veľmi pravdepodobné, že vaša jediná cena bude poplatok zaplatený do svojho vydavateľa karty pre náhradnej karty.

Ak sa karta používa podvodne Vaša zodpovednosť závisí na tom, ako rýchlo sa jednať. Zákon o elektronického prevodu finančných prostriedkov (EFTA), tvrdí, že nie si zodpovedný za všetky poplatky po tom, čo informuje svoju banku, či je karta chýba.

Ak sú niektoré transakcie prešiel pred oznámi banke, môžete obmedziť svoje straty na $ 50 Čo sa dlho, ako to oznámiť banke počas prvých dvoch dní si uvedomil, že je karta chýba. Ak sa vydáte okolo dvojdňovom značku, vaše riziko zväčší sa na 500 $ – ale stále máte oznámiť banke, že vaša karta chýba do 60 dní po tom, čo banka odošle príkaz. Ak sa vám nepodarí oznámiť banke do 60 dní, vaša zodpovednosť je neobmedzená; Zlodeji môžu vypustiť svoj účet a vyčerpať všetky riadky dostupného úveru, a ste smolu, ak máte dobrý dôvod pre neoznámi banke (napríklad ste boli hospitalizovaní).

Ako vidíte, tým rýchlejšie budete konať, tým bezpečnejšie ste.

Čo keď ste zodpovední za podvodné poplatky? Zlodeji môžu používali kartu, než kontaktoval banku, aby ju zakázať. Vždy sa môžete požiadať banku o zrušení týchto transakcií, ale banka nemusí vášmu požiadavku vyhovieť. Ak máte jesť obvinenia, obráťte sa na svojho poisťovacieho agenta, aby zistili, či váš majiteľ domu alebo poistenie spoluúčasť bude týkať niektorý z vašich strát.

6 vecí, mali by ste nikdy vystrihnúť z vášho rozpočtu

Nezáleží na tom, Tight váš rozpočet, ponechávajú priestor pre tieto účty …

6 vecí, mali by ste nikdy vystrihnúť z vášho rozpočtu

Existuje veľa spôsobov, ako môžete ušetriť peniaze. Môžete zastaviť stravovanie v reštauráciách, prestali kupovať nové oblečenie, znížiť svoje káblovej televízie, alebo dokonca vaše internetové služby.

Ale aké položky by ste mali absolútne nikdy znížiť svoj rozpočet, bez ohľadu na to, ako chýba hotovosť môžete mať pocit, v súčasnej dobe?

Tu je zoznam položiek, ktoré by ste nikdy nemali rezaných, bez ohľadu na to, ako sa cítite zlomil. Uistite sa, že budete tráviť každú poslednú desetník zaplatenie týchto nákladov, aj keď budete musieť vziať druhé zamestnanie, aby si to dovoliť.

# 1: Zdravotné poistenie

Vedeli ste, že dve tretiny všetkých bankrotov sú priamo viazané na účty za lekársku starostlivosť? Neexistuje žiadny limit na to, ako vysoko vaše nemocničné účty môže pretiahnuť.

Ak máte vrak auta, najviac peňazí budete pravdepodobne stratí, je hodnota automobilov (nepočítajúc to samozrejme nejaké zdravotné účty spojené s autonehode.) To znamená, že vaša nevýhoda je pravdepodobné, že bude viac než $ 20,000 ,

Ale v nemocnici poukážky môžu pomerne ľahko natiahnuť do šesťmiestny značku. Ak máte vážne zranenia alebo choroby, vaše účty za lekársku starostlivosť môžu pretiahnuť do miliónov. To je bežnejšie, než by sa dalo očakávať.

Ak váš zamestnávateľ neponúka zdravotného poistenia, kúpiť si vlastný individuálny plán. Ak máte pocit, že individuálne plány sú príliš drahé, do úvahy náklady na ne mať jeden. Ak ste naozaj snaží, aby sa platby, vyberte plán, ktorý má vysokú spoluúčasťou.

Potom, čo som vyštudoval vysokú školu, som si kúpil zdravotné poistenie plán s $ 5,000 spoluúčasťou.

Je zrejmé, že som nikdy spoliehal na tomto pláne pre chrípke, kontaktných šošoviek, alebo akýkoľvek iný štandardné kancelárske návštevy. Vedel som, že keď som chorý a musel ísť k lekárovi, musel by som zaplatiť účet out-of-vrecká.

Ale s mojím $ 5,000 vysokej odpočítateľné plán, mal som pokoj vedomím, že môj “nevýhoda” bola obmedzená.

Keby som sa stal vážne choré alebo zranené, najviac peňazí budem musieť platiť by byť $ 5,000. Nebolo by to zábavné, aby tieto platby, ale to by bolo určite lepšie by bolo nutné zaplatiť $ 40,000 alebo viac.

# 2: Majitelia domov Poistenie

Po nákladov spojených svoje zdravie, druhý singel najväčším bill môžete niekedy musieť zaplatiť je cena vášho domova.

Ak katastrofa udrie vo vašej domácnosti zničená – možno ohňom, tornáda, zemetrasenia, alebo akékoľvek iné katastrofy – budete na háku za platbu za túto stratu, ak máte poistenie domácnosti. A ak si myslíte, hypotekárne splátky sú teraz ťažké, len počkajte, až budete platiť dve hypotéky: jeden pre dom, ktorý žijete, a jeden pre dom, ktorý bol zničený.

Mnohí veritelia a hypotekárne spoločnosti chcú chrániť svoj majetok, takže sa zhromažďujú poistenie ako časť svojej hypotéky. Inými slovami, keď budete platiť vašej hypotéky, môžete už teraz platí, že poistenie. Ale skontrolujte svoje úverovej dokumentácie, aby sa ubezpečil.

Tiež prehodnotiť svoju poistnú zmluvu najmenej raz ročne, aby sa ubezpečil, že máte dostatočné množstvo pokrytie. S nedostatočnou poistenia je takmer rovnako zlé, ako majú vôbec žiadne.

# 3: Car Insurance

Ja viem, ja viem: Stále hovoríme o poistení.

Ale to je, pretože je to tak sakramentsky dôležité.

To je v rozpore so zákonom riadiť, bez toho, aby aspoň štátom nariadený minimálneho rozsahu poistenia automobilu. To nie je štát oveľa viac, aby vám trochu vyšším pokrytím, ktoré budú platiť za škody, ako vaše auto a vozidlo druhej strany. Budete tiež chcieť ochranu záväzku, ktorý sa bude týkať ublíženia na zdraví v prípade nehody.

Pamätajte: ublíženia na zdraví je návrh zákona súvisiace so zdravím, a tieto náklady môžu byť astronomické.

# 4: splácanie dlhu

Ak platíte vysoké úrokové dlhy z kreditných kariet, ako je napríklad 29 percent poplatkov za apríl kreditných kariet, je to pre vás ťažké si dovoliť ani platiť, že späť tak rýchlo, ako je to možné. Každý mesiac, ktorý platíte vysoké úrokové pôžičky, ste ďalej a ďalej potápa do diery.

Avšak, ak máte nižšie úroky dlhu, ako je primerané hypotéku alebo auto úver jednociferný sadzby, nemusíte byť v toľko naponáhlo na splatenie tohto úveru.

Predtým, než budete ponáhľať na splatenie týchto nízko úročené dlhy, mali by ste sa zamerať na budovanie núdzový fond a sporenia na dôchodok. Čo vedie k ďalšiemu bodu …

# 5: Váš Emergency Fund

Budete sa diviť, na pokoj-of-pamäti, že zažijete, keď viete, že máte niekoľko mesiacov plat zrušil vysporiadať s prípadnými mimoriadnych udalostí, ktoré môžu pop-up.

Ak sa stane niečo neočakávané, že skôr by ťa potrebné, aby sa vymanili kreditnej karty – napríklad potrubie prasknutie vo vašej kúpeľni – budete môcť platiť účty ihneď, bez ísť do akéhokoľvek dlhu.

Pokračovať v pridávaní do svojho fondu na mimoriadne udalosti, iba po prvom maximalizovať 401 (k) zápasu. Čo vedie k ďalšiemu bodu …

# 6: Váš 401k Zamestnávateľ Match

Ak váš šéf zápasy svoje príspevky na 401 (k), ktoré bolo prijaté naplno využiť túto príležitosť. Ak sa vám zápas 50 centov na každý dolár, ktorý budete investovať, a to až do prvého 6 percent, že ste skutočne zarábať na 50 percent “garantovanú úrokovú sadzbu” na 6 percent svojho platu. To je podstatný.

Potom, čo ste maximu svoj zápas zamestnávateľ, sa zameriavajú na vybudovanie núdzového fondu a splácanie vysoké úroky dlhu. Do tej doby, uistite sa, že nie šetriť na svojich poistných plánov. Poistenie je najlepšia ochrana, ktorú máte proti potopeniu ešte hlbšie do dlhov.

 

Druhá Hypotéky: Ako fungujú, výhody a nevýhody

Druhá Hypotéky: Ako fungujú, výhody a nevýhody

Druhá hypotéka je úver, ktorý vám umožní požičať si proti hodnote vášho domova. Váš domov je aktívum, a časom, že aktívum môže získať hodnotu. Druhé hypotéky, tiež známy ako domáce kapitálové úverové linky (HELOCs) je spôsob, ako používať tento prínos pre ďalšie projekty a bránky, bez toho aby predávať.

Čo je druhú hypotéku?

Druhá hypotéka je úver, ktorý používa svoj domov ako kolaterál, podobne ako úver by ste použili k  nákupu  vášho domova.

Tento úver je známy ako “druhá” hypotéku, pretože váš nákup úver je zvyčajne  prvý  úver, ktorý je zabezpečený záložným právom k vašej domácnosti.

Druhé hypotéky preniknúť do vlastného imania vo vašej domácnosti, čo je trhová hodnota vášho domova vo vzťahu k akejkoľvek zostatkov úverov. Equity môže zvýšiť alebo znížiť, ale v ideálnom prípade, že rastie len v priebehu času. Equity môže meniť v mnohých rôznymi spôsobmi:

  1. Keď urobíte mesačné platby na váš úver, môžete znížiť váš zostatok úveru, čo zvyšuje svoj kapitál.
  2. Ak je váš domov zisky hodnotu, pretože silné trhových alebo realitný zlepšenie urobíte pre domáce vaše navýšenie základného imania.
  3. Stratíte spravodlivosť, keď váš domov stráca hodnotu, alebo si požičať proti vášho domova.

Druhé hypotéky môže prísť v niekoľkých rôznych formách.

Jednorazová suma:  Štandardné Druhá hypotéka je jednorazový úver A, ktorá ponúka paušálnu sumu peňazí, ktorú možno použiť na čokoľvek chcete. U tohto typu úveru budete splácať úver postupne v priebehu času, často s pevnými mesačnými splátkami.

S každou platbu, budete platiť časť úrokových nákladov a časť svojho zostatku úveru (tento proces sa nazýva amortizácia).

Úverové línia:  Je tiež možné si požičať za použitia úverovej línie alebo bazén peňazí, ktoré môžete čerpať. S týmto typom úveru, ste nikdy povinný prijať žiadne peniaze-, ale máte možnosť tak urobiť, ak chcete.

Váš veriteľ stanovuje maximálna výpožičnej limit a môžete pokračovať v požičiavaní (niekoľkokrát), kým sa nedostanete, že maximálny limit. Rovnako ako s kreditnou kartou, môžete splatiť a požičiavať si znova a znova.

Miera možnosti:  V závislosti od typu úveru, ktorý používate a vašich preferenciách, váš úver môže prísť s pevnou úrokovou sadzbou, ktorá vám pomôže naplánovať platby pre nadchádzajúce roky. Úverov s pohyblivou úrokovou sadzbou sú tiež k dispozícii a sú normou pre úverové linky.

Výhody druhej hypotéky

Výška úveru:  Druhé hypotéky vám umožní požičať značné sumy. Vzhľadom k tomu, že úver je zaistený vášho domova (čo je zvyčajne stojí veľa peňazí), budete mať prístup k viac ako by ste mohli získať bez použitia vášho domova ako zabezpečenie. Koľko si môžete požičať? Záleží na svojho veriteľa, ale môžete očakávať, že požičať až do výšky 80% hodnoty svojho domova. Že maximum by počítať všetky  vaše úvery na bývanie, vrátane prvej a druhej hypotéky.

Úrokové sadzby:  Druhé hypotéky majú často nižšie úrokové sadzby ako iné typy dlhu. Opäť platí, že zabezpečenie úveru s vašej domácnosti vám pomôže, pretože to znižuje riziko svojho veriteľa. Na rozdiel od nezabezpečené osobné pôžičky, ako sú kreditné karty, druhá hypotekárne úrokové sadzby sú zvyčajne v jednotlivých číslic.

Daňové úľavy (najmä Pre-2018):  V niektorých prípadoch dostanete odpočet zaplatených úrokov na druhú hypotéku. Existuje mnoho formality majú byť vedomí, takže spýtajte sa svojho daňového prípravke skôr, ako začnete odpočty. Pre viac informácií, dozvedieť sa o odpočtu hypotekárnych úrokov. Pre zdaňovacie obdobie po roku 2017, daňové škrty a zákona Jobs vylučuje odpočet, ak použiť peniaze na “podstatnému zlepšeniu” e-mailom domova.

Nevýhody druhej hypotéky

Výhody vždy prísť s kompromisy. Náklady a riziká znamenajú, že tieto pôžičky by mali byť používané múdro.

Riziko uzavretia trhu:  Jedným z najväčších problémov, s druhou hypotéku je, že budete musieť dať svoj domov na trati. Ak prestanete platby, bude váš veriteľ môcť vziať svoj domov cez uzavretie, čo môže spôsobiť vážne problémy pre vás a vašu rodinu.

Z tohto dôvodu sa málokedy zmysel používať druhú hypotéku na náklady “prúdový odber”. Pre zábavu a pravidelné životné náklady, je to jednoducho nie je udržateľná ani nestojí za to riziko používať domáce kapitálové pôžičky.

Náklady:  Druhé hypotéky, ako váš nákup úveru, môže byť drahé. Budete musieť zaplatiť početné náklady na veci, ako je kreditných šekov, posudkov, počiatočných poplatkov a ďalšie. Uzatváracia náklady možno ľahko pridať až tisíce dolárov. Aj v prípade, že ste sľúbil “nie uzatvárací cost” úver, ste stále platí, jednoducho nevidíte tieto náklady transparentne.

Úrokové náklady:  Kedykoľvek si požičať, platíte úroky. Druhá hypotekárne sadzby sú zvyčajne nižšie ako kreditné karty úrokové sadzby, ale oni sú často o niečo vyššia ako sadzba vašej prvej pôžičku svoje. Druhá hypoték prijať väčšie riziko ako pre veriteľa, ktorý vykonal svoj prvý úver. Ak prestanete realizáciu platieb, druhý hypoték sa nedostali zaplatené, kým primárne veriteľ dostane všetky svoje peniaze späť. Vzhľadom k tomu, že tieto pôžičky sú tak veľké, celkové úrokové náklady môžu byť značné.

Spoločné využitie z druhej hypotéky

Vyberte si múdro, ako využívať prostriedky z úveru. To je najlepšie dať tie peniaze k niečomu, že zlepší vaše čisté imanie (alebo hodnotu vášho domova) v budúcnosti. Budete musieť splatiť tieto úvery, sú riskantné, a to stojí veľa peňazí.

  • Domáce zlepšenie  sú častou voľbou, pretože je predpoklad, že budete splácať úver, keď vám predať váš domov s vyššou predajnou cenou.
  • Vyhnúť sa súkromné poistenie hypoték (PMI)  by bolo možné pomocou kombinácie úverov. Napríklad 80/20 stratégie alebo “na chrbte” úver využíva druhú hypotéku, aby sa vaše pomer úveru k hodnote vyššej ako 80 percent na vašej prvej pôžičky. Len sa uistite, že má zmysel v porovnaní s splatenia a potom ruší-PMI.
  • Konsolidáciu dlhu:  Často môžete získať nižšiu sadzbu s druhú hypotéku, ale tie by mohli byť prechod z nezabezpečených úverov na úveru, ktorý môže stať váš dom.
  • Vzdelanie:  Môžete byť schopní nastaviť sami pre vyššie príjmy. Ale rovnako ako u iných situáciách, vytvárate situácii, kedy by ste mohli čeliť vylúčeniu. Uvidíme, či štandardné študentské pôžičky sú lepšou voľbou

Tipy pre získanie druhú hypotéku

Porozhliadnuť  a získať citácie z najmenej troch rôznych zdrojov. Nezabudnite uviesť nasledujúce vyhľadávania:

  1. Miestne banka alebo sporiteľné družstvo
  2. Hypotekárny maklér alebo úveru pôvodcu (spýtajte sa svojho realitného makléra pre návrhy)
  3. On-line veriteľa

Sa pripraviť  na proces tým, že sa peniaze do správnych miestach a dostať vaše dokumenty pripravené. To umožní, aby tento proces oveľa jednoduchšie a menej stresujúce.

Dajte si pozor na rizikových úverov funkcií . Väčšina úverov nemajú tieto problémy, ale je to stojí za to udržať pozor na ne:

  • Platby bublinu, ktorá bude spôsobiť problémy dole na ceste
  • Keďže sa sankcie, ktoré vyhladiť výhody splácanie svojich dlhov čoskoro

Retirement Planning 101: Všetko, čo potrebujete vedieť o sporenie na dôchodok

Retirement Planning 101: Všetko, čo potrebujete vedieť o sporenie na dôchodok

Pre väčšinu z nás je kvalita nášho odchodu do dôchodku bude závisieť od toho, koľko peňazí sme zachránili. Aj keď môžete mať nejaký dôchodkový príjem vo forme sociálneho zabezpečenia alebo dôchodok, častejšie ako nie, že to nestačí. To znamená, že je to len na vás plánovať a dať nejaké peniaze stranou pre odchod do dôchodku. Tu je to, čo potrebujete vedieť, ako dostať svoje odchodu do dôchodku na trati.

1. Plánovanie pre budúce odchod do dôchodku

Mať odchod svojich snov berie plánovania. V mnohých prípadoch môže mať 30 alebo viac rokov, aby vážne uvažovať o tom, čo chcete robiť v dôchodku a ako budete sa tam dostať. Čas môže byť váš najväčší aktívum alebo váš najhorší nepriateľ. Ak ste na samom začiatku, čas je na vašej strane a vaše peniaze môžu tvrdo pracovať pre vás. Ak počkáte odchod do dôchodku je len pár rokov ďaleko máte veľmi málo času na dohnať.

2. Koľko peňazí budete potrebovať odísť do dôchodku

Jedná sa o milión dolárov. Koľko peňazí si vlastne potreba mať našetrené pre odchod do dôchodku? Problém je v tom, že toto číslo nie je rovnaká pre všetkých. Záleží len na tom, čo chcete robiť v dôchodku, v akom veku máte v pláne odísť do dôchodku, a aký druh životného štýlu, budete očakávať, že. Niektorí ľudia môžu odísť s veľmi málo uložené, zatiaľ čo iní by mohli potrebovať veľa peňazí v banke. Naučte sa, ako spočítať, aké by mali byť váš odchod do dôchodku cieľ úspor.

3. plánovanie dôchodku chýb sa vyvarovať

Všetci robíme chyby, ale urobil chybu s dôchodkovým plánom môže mať trvalé a závažné dôsledky. Či už ide o preplatenie z 401 (k), keď necháte zamestnanie alebo nie investovať svoje peniaze správne, zdanlivo jednoduchá vec môže premeniť v hlavný problém pri svojich zlatých rokov. Tu je niekoľko dôchodcov chýb by ste sa mali vyvarovať, aby sa ubezpečil, že ste na vašej ceste k odchodu svojich snov.

4. 401 (k) plán

Jeden z najpopulárnejších výhod, ktoré zamestnávatelia ponúkajú je 401 (k) plán. Jedná sa o dôchodkovým plánom, ktorý umožňuje nasmerovať časť svojho platu na investičný účet. Myšlienka je, že ušetríte nejaké peniaze na daniach tým, že tieto pre-daňových príspevkov a zároveň výberu investície, ktoré budú rásť v priebehu času, takže môžete odísť s peknou sumu peňazí. Existuje niekoľko výhod a nevýhod 401 (K), takže sa dozvedieť, ako môžete čo najlepšie využiť váš, pokiaľ ju máte k dispozícii.

5. Tradičné IRA

Ak máte záujem o úplnú kontrolu nad svojimi investíciami odchod do dôchodku, potom IRA je pre vás. Tieto individuálne dôchodkové účty ponúkajú mnoho rovnakých výhod 401 (k), zatiaľ čo tiež vám dáva úplnú kontrolu nad kam umiestniť svoje peniaze. Samozrejme, že nie každý je spôsobilý a existuje spodná hranica príspevku, tak zistiť, či tradičné IRA je pre vás to pravé.

6. Nájdenie strateného Pension

Ste pracoval pre zamestnávateľa v minulosti, ktoré by boli zrušené alebo skrachovala? Alebo čo keď váš súčasný zamestnávateľ uvažuje o uzavretí a ste dlhuje penziu? Nebojte sa, váš dôchodok bude pravdepodobne stále v bezpečí. Tu je to, čo potrebujete vedieť, či ste vypátrať starý dôchodok a ako sa váš dôchodok by mohli byť chránené v prípade, váš zamestnávateľ ide ku dnu.

Naplánovať skoro a často

Tento plán pre odchod do dôchodku, ktorý funguje najlepšie pre vás nemusí byť totožný s tým, čo sa hodí niekto iný. Bez ohľadu na to, ako sa budete blížiť plánovanie pre odchod do dôchodku, je tam jeden spoločný rys: plánuje čoskoro a prehodnotenie svoj plán pravidelne vám pomôže zaistiť komfortnejšie finančnú budúcnosť vo svojich neskorších rokoch.

Ste pripravení na kúpu nového domu?

Ste pripravení na kúpu nového domu?

Tento víkend úlohou je pripravovať na kúpu domu. Existuje mnoho dôvodov, prečo nemusí byť pripravení kúpiť dom v tomto roku, ale je dôležité vziať do úvahy možnosť, a urobiť kroky, aby sa pripravili na kúpu nového domu. Nikdy by ste nemali cítiť pod tlakom, do nákupu domov, namiesto toho budete musieť počkať, kým nie ste pripravení. Plánovanie a uloženie teraz bude robiť to pre vás jednoduchšie kúpiť dom, keď príde čas.

1. Ste pripravení?

Najprv je nutné zistiť, či ste pripravení na kúpu domov. To môže byť ťažké určiť, či by ste mali prenajať alebo kúpiť. Všeobecne by ste nemali kúpiť dom, ak máte v pláne na tom, že v oblasti aspoň počas ďalších troch rokov. Ak nie, budete mať väčší hit, než keby ste boli prenájmu. Ďalšia vec je, aby zvážila, či ste alebo nie ste finančne pripravení na kúpu domu. Nielen, že budete mať z hypotekárneho alebo dom platby, keď si kúpite dom, ale tiež stať zodpovedný za všetky opravy, ktoré je potrebné vykonať na dome. Domáce opravy a údržba môže byť veľmi drahé a vy by ste mali mať dobrú veľkosti havarijný fond pred zakúpením domu. Plán pre neočakávané náklady a pripraví rozpočet a držať sa ho, takže sa nemusíte príliš dopredu a čelí možnosti, že stratí svoj domov.

2. Aký typ domáci mali by ste si kúpiť?

Keď ste pripravení k nákupu, môžete mať niekoľko rôznych možností. Ak ste jeden, môže to väčší zmysel kúpiť byt alebo mestský dom, ktorý má menej náročné na údržbu, alebo budete chcieť miesto, kde môžete mať spolubývajúci. Ak máte malú rodinu, môžete byť pri pohľade na štartovacie doma, ale mali by ste tiež zvážiť veci, ako sú školy v okolí. Je možné, že sa tiež uvažuje o starší dom, ktorý hodláte renovovať. Možno budete chcieť vybrať možnosť, ktorá vám umožní pestovať trochu ako rodina. Budete určite chcieť vybrať oblasť, ktorú by bolo pohodlné bývanie, ak ste nakoniec mali deti, aj keď ste slobodná.

3. Aký typ hypotéky je pre vás najvhodnejší?

Po tretie, mali by ste vziať do úvahy rôzne typy hypoték, ktoré sú k dispozícii. Mali by ste si vybrať hypotéka s pevnou sadzbou, nie nastaviteľnou sadzba hypotéky. To znamená, že váš dom platba zostane rovnaký. Okrem toho by ste mali ísť s najkratšom termíne, ktorý si môžete dovoliť. Pätnásťročnej úvery ušetriť peniaze na záujmu a platby nie sú oveľa viac než na tridsať rokov pôžičku.

4. Ako sa môžem pripraviť na kúpu domu?

Po štvrté, ak nie ste pripravení na kúpu domov v tomto roku, potom čo je potrebné urobiť, aby sa tam dostať? Vytvoriť plán, ktorý vás pripraví ku kúpe domov. Plán by mal zahŕňať ako sa z akéhokoľvek dlhu, ktorý máte, môžete ušetriť až núdzový fond v prípade, že máte ťažký čas vykonať platbu, a zálohu pre váš dom. Často ľudia robia tú chybu, že kúpu domu, než budú pripravené. Akontácia vám zabráni deje pod vodou na hypotéku, ak je hodnota vášho domova klesá v budúcnosti. V najhoršom prípade by ste mohli prísť domov, alebo môžete začať to vadí, pretože to obmedzuje, čo môžete urobiť. Uistite sa, že ste si tieto dôvody na kúpu alebo čakať na kúpu nového domu pred vami, aby vaše rozhodnutie.

Investovať tipy, ako zlepšiť svoje výsledky, ktoré investujú

Myšlienky a pozorovanie, ktoré vám pomôžu rásť a chrániť svoje investície

Investovať tipy, ako zlepšiť svoje výsledky, ktoré investujú

Raz som napísal sériu investovať tipy, by mal pomôcť noví investori vyhnúť niektoré bežné chyby, ktoré zakopol aj tie najlepšie určené ľuďom; investičné tipy chcel poskytovať pohľad na správu peňazí a zároveň znížiť rôzne druhy rizík. Že séria bola tu spojí a bude aktualizovať niektoré informácie, aby vám lepšie slúžiť na vašej ceste k finančnej nezávislosti.

Investovanie Tip # 1: Zamerajte sa na náklady, ale nenechajte sa Penny-múdry a libra pochabé

V mojom článku o časovú hodnotu peňazí, ste sa dozvedel, že malé rozdiely v rýchlosti, pri ktorej zlúčenina svoje peniaze môže výrazne ovplyvniť konečné množstvo bohatstva, ktorú získate.

Zoberme si, že extra 3% návratnosť ročne môže mať za následok 3x toľko peňazí, viac ako 50 rokov! Sila zloženého úroku je naozaj ohromujúce.

Najbezpečnejší spôsob, ako vyskúšať a chytiť extra niekoľko percentuálnych bodov návratu, rovnako ako v prípade akéhokoľvek dobrý obchod, je kontrola nákladov. Ak ste účastníkom dividenda reinvestičné programu alebo kvapkania, ktorý nabíja $ 2 pre každú investíciu a ste uvedenie ďaleko $ 50 za mesiac, náklady sa okamžite jesť 4% svojho splnomocniteľa. To môže mať zmysel za určitých okolností. Napríklad moja rodina nadaný moja mladšia sestra akcie Coca-Cola zásob v posledných rokoch cez špeciálny typ účtu známeho ako utma a slúžila svojmu účelu krásne. Je tiež pravda, že vzhľadom na to, jej dĺžky života, že prvé 4% nákladov, ktorý bol bezvýznamný, pokiaľ ide o skutočné doláre vo veľkom schéme vecí, sa nakoniec stane lacnejšie ako pomer nákladov podielového fondu na low-cost index fondu na v nadchádzajúcich desaťročiach, pretože sa jednalo o jednorazovú, vopred náklady, nikdy opakovať.

Problém je, že mnohí investori nevie, ktoré výdavky sú primerané a ktoré náklady je potrebné sa vyhnúť. Pridanie tohto problému je skutočnosť, že existuje obrovská priepasť medzi bohatými a nižších a stredných vrstiev, ktoré spôsobujú niečo, čo je plytvanie peniazmi na jednej úrovni, že je fantastický obchod na iný.

Napríklad, bude to často zmysel, aby niekto zarábať $ 50,000 za rok bez veľkého portfólia vzdať investičný poradca úplne, ak existujú určité správanie výhody, ktoré vedú k lepším výsledkom a pohodlie je jednoducho stojí za to, ako to je pre mnoho ľudí namiesto toho sa rozhodol pre hrsť dobre vybrané, low-cost indexových fondov. To je pravda, napriek ťažkým metodické nedostatky, ktoré boli v tichosti vstupujú do vecí, ako je S & P 500 indexových fondov v posledných desaťročiach. (Je to ilúzia, často držaný neskúsených investorov, že S & P 500 sa pasívne riadené. To nie je. Fond je riadený aktívne výbor, iba výbor usporiadal pravidlá takým spôsobom, že sa snaží minimalizovať fluktuáciu). Táto rovnaký prístup je často idiotské pre niekoho, kto je bohatý. Ako ľudia ako John Bogle, zakladateľ Vanguard, poukazujú na to, bohatí investori s veľkým zdaniteľných aktív, ktorí chceli, aby sa prístup indexovanie bude lepšie kupovať jednotlivé akcie, rekonštruuje sa index dostávajú do depozitnej účet. Bohatý investor môže často skončiť s viacerými hotovosti vo vrecku, celkom vzaté, platobné medzi 0,25% a 0,75% pre priamo vlastnené pasívnym portfólia, ako on alebo ona by držať index fond, ktorý sa zdá mať oveľa nižšie náklady pomer, povedzme, 0,05%.

 Bohatí nie sú hlúpi. Oni to vedia. Je to non-bohatý neustále hovorí o tom, že sa zobrazovanie ich neznalosť veci, ako spôsob, ako môžu byť použité daňové stratégie.

Okrem toho existuje mnoho presvedčivých dôvodov, prečo bohatí neprimerane uprednostňujú prácu s registrovaného investičného poradcu, ktoré majú čo do činenia s pokúšať sa poraziť trh. Napríklad, bývalý výkonný mohla mať koncentrovaný podiel v populácii bývalého zamestnávateľa spolu s obrovským odložený daňový záväzok. Inteligentné portfólio manager mohol robiť veci, ako je príjem extraktu z predaja sa vzťahuje volanie proti pozícii kupovať predajné opcie na ochranu proti riziku utierať-out, a snaží sa udržať čo najviac z vysoko cenených akcií je možné využiť stupňovitého-up základ medzera, takže si mohol odovzdať akcie na svoje deti, ktoré majú nerealizovaných kapitálových ziskov dane ihneď odpustené.

 Investičné poplatky by ste zaplatili za túto službu môže byť absolútna ukradnúť, a to aj medzi 1% a 2% v takomto scenári. Skutočnosť, že by sa mohlo zdať, ako by vaša portfólio zaostalo trh by bolo bezvýznamné. Vaša rodina skončil bohatší, než by tomu bolo, keby na po zdanení základe rizikovo upravené, čo je všetko, na čom záleží. To je niečo nižšej a strednej triedy sa nikdy nebudete musieť starať o tom, kedy do činenia s ich portfólia.

Vedieť, ktoré poplatky sú stojí za to sami mnohokrát, a ktoré poplatky sú rip-off, je jedna z tých vecí, ktoré vyžaduje skúsenosti poznať. Napríklad v súčasnej dobe je efektívna poplatok na $ 500,000 trustového fondu spravovaného Vanguard je 1.57% all-inclusive v čase, keď ste pridali rôzne vrstvy náklady, náklady pomery, atď. To postráda daňový účinnosť takéhoto druhu vy mohol dostať do individuálne spravovaného účtu, ale inak za to, čo ste získali, je to skvelý obchod. Je to blázna pochôdzka, aby sa pokúsila znížiť tento poplatok ďalšie. Na druhej strane, pričom pomer výdavkov na 1,57% pre aktívne riadeného vzájomného fondu, ktorý je z veľkej časti držia rovnaké zásoby ako Dow Jones priemyselný priemer nie je inteligencia.

Investovanie Tip # 2: Dávajte pozor na dane a inflácia

Aby som parafrázoval známy investor Warren Buffett, pokiaľ ide o meranie svoje investičné výsledky v priebehu času, je primárna vec, na čom záleží, je, koľko hamburgery si môžete kúpiť na konci dňa. Inými slovami, sústrediť sa na kúpnu silu. Je úžasné, ako málo profesionálni portfólio manažéri zamerať sa na pre-daňových priznaní skôr ako výnosy po zdanení alebo ktorí ignorujú mieru inflácie. Mnohé obchodné často a hoci oni môžu zarobiť 9% na 12% pre svojich investorov, po dlhú dobu, ak títo investori sú vo vysokej medzné daňové pásmo, investori skončí s menej bohatstva, než by museli inak musel keby najal viac konzervatívny manažéra, ktorý dosiahnutý 10%, ale ktorí štruktúrované investície s okom k 15. apríla. Prečo? Okrem úspory obrovských nákladov, ktoré vyplývajú z dlhodobého investovania (v protiklade ku krátkodobému obchodovanie), existuje niekoľko daňových výhod. Tu sú niektoré z nich:

  • Krátkodobé kapitálové zisky zdaňujú osobných sadzieb dane z príjmu. V New Yorku, napríklad, federálne, štátne a miestne dane z týchto typov krátkodobých ziskov môže rovnaká alebo vyššia ako 50%! Na spolkovej úrovni, najhoršie škoda je v súčasnej dobe 39,6%. Na rozdiel od dlhodobých kapitálových ziskov, alebo tie, ktoré generuje z cenných papierov držaných po dobu jedného roka alebo dlhšie, sú zvyčajne zdanené medzi 0% a 23,6% na spolkovej úrovni.
  • Nerealizované zisky sú akýmsi “float”, na ktorom si môžete pokračovať zažiť výhody zlučovania svoje peniaze. Predávate Ak vaše investície na kľučku peniaze do novej populácie, dlhopis, podielový fond alebo iné investície, budete nielen musieť zaplatiť provízie, ale budete musieť dať daňovom život svoj podiel zo svojho zisky. To znamená, že suma, ktorú má k dispozícii, aby reinvestovať bude podstatne nižšie ako množstvo uvedené na súvahe tesne pred likvidovaného pozíciu. To je dôvod, prečo tie najlepšie investičné mozgy, ako Benjamin Graham, povedal by ste mali brať do úvahy iba prepínania z jednej investície a do druhého, ak si myslíte, že nová pozícia je oveľa atraktívnejšie, než váš súčasný. Inými slovami, to nie je dosť na to, že je “trochu” atraktívnejší – to musí byť úplne zrejmé, na vás.
  • Kde  a ako sa  budete držať vaše investície môžu mať významný vplyv na svoje konečné rýchlosti násobný. Ak vlastníte akcie rôznych spoločností, niektoré z týchto populácií sú pravdepodobne platiť veľké peňažné dividendy, zatiaľ čo iní udržať väčšinu ziskov pre financovanie budúcej expanzie. Určité typy väzieb, ako je napríklad bezcolných komunálnych dlhopisov, môžu byť oslobodené od daní, aj keď držal v zdaniteľných účtoch za správnych podmienok, zatiaľ čo iné typy úrokové výnosy, ako sú generované korporátnych dlhopisov držaných v obyčajnom maklérskej účet, môžu zdaniť takmer o 50% v čase, keď spočítate federálne, štátne a miestne dane. V dôsledku toho je potrebné dávať pozor na miesto, kde práve na vašej súvahe sú umiestnené zvláštne majetok, ak chcete získať čo najviac z vašich peňazí. Napríklad, mali by ste nikdy držať oslobodené od dane komunálne dlhopisy prostredníctvom Roth IRA. Tie by uprednostňovať uvedenie dividendu platenie zásob v daňovom úkryte, ako Roth IRA a zásoby rastových v obyčajnom maklérskej účtu.
  • Vždy, vždy, vždy prispieť k vášmu 401k aspoň až do výšky svojho zamestnávateľa stretnutia. Ak váš zamestnávateľ zodpovedá $ 1 $ 1 v prvom 3%, napríklad, ste okamžite zarábať 100% návratnosť na svoje peniaze bez akéhokoľvek nebezpečenstva ! Dokonca aj keď sa chytiť zodpovedajúce peniaze a zaparkovať 401 (k) rovnováhy v niečo ako stabilnej hodnoty fondu, je to zadarmo v hotovosti.
  • Neprehliadnite výhodu zdanlivo nudné aktív, ako sú Series I sporiace dlhopisy, ktoré majú niektoré významné inflačné výhody.

Investovanie Tip # 3: vedieť, kedy predať Stock

Už viete, že trecie výdavky môžu kupovať a predávať akcie v rapid-obchodného módy vážne znížiť výnosy. Napriek tomu, tam sú časy, kedy budete chcieť rozlúčiť s jedným zo svojich akciových pozícií. Ako viete, kedy je čas sa rozlúčiť s obľúbenou sklade? Tieto užitočné tipy môžu využiť volanie jednoduchšie.

  • Zisk neboli správne uvedené.
  • Dlh rastie príliš rýchlo.
  • Nová súťaž je pravdepodobné, že vážne poškodiť ziskovosti alebo konkurenčné postavenie firmy na trhu.
  • etika práce vedenia sú sporné. Benjamin Graham povedal, že “nie je možné vykonať kvantitatívne úpravu pre bezohľadný vedenie, len sa tomu vyhnúť.” Inými slovami, nezáleží na tom, ako lacné akcie znamená, že v prípade, že manažéri sú podvodníci, je pravdepodobné, že sa spáli.
  • Toto odvetvie ako celok, je odsúdená k zániku kvôli komoditizácie produktovej rady.
  • Trhová cena akcií vzrástla oveľa rýchlejšie ako podkladových zriedeného zisku na akciu. Postupom času sa táto situácia nie je udržateľná.
  • Budete potrebovať peniaze v blízkej budúcnosti – alebo menej niekoľko rokov. Aj keď zásoby sú úžasné dlhodobú investíciu, krátkodobá volatilita môže spôsobiť, že vypredať nevhodnú chvíľu, uzamknutie v stratách. Namiesto toho, zaparkovať svoje peniaze na bezpečné investície, ako je napríklad bankový účet alebo fondu peňažného trhu.
  • Ty to nechápeš podnikania, čo robí, alebo ako sa to robí peniaze.

Jedna dôležitá poznámka: História ukázala, že to je všeobecne nie je dobrý nápad predať, pretože vaše očakávania makroekonomických podmienok, ako je celoštátny miera nezamestnanosti alebo deficit vládneho rozpočtu, alebo preto, že očakávajú, že akciový trh pokles v krátkodobom termín. Analýzu podnikov a výpočet ich skutočná hodnota je pomerne jednoduchý. Nemáš šancu presne predvídať s akýmkoľvek konzistenciu nákupné a predajné rozhodnutia milióny ďalších investorov s rôznymi finančnými situáciami a analytické schopnosti.

Investovanie Tip # 4 – nepotrebujete mať názor na každom sklade alebo investičné

Jedna z vecí, ktoré úspešní investori majú tendenciu majú spoločné to, že nemajú názor na každom sklade vo vesmíre. Medzi hlavné maklérskych firiem, skupiny pre správu aktív a komerčné banky sa zdá mať pocit, že je nutné priložiť rating ku všetkému cenný papier, ktorý je obchodovaný. Niektoré populárne finančné talk show hrdí prihlási svoj pohľad na prakticky každý podnik, ktorý je obchodovaný.

Aj keď to môže byť užitočné pri pohľade na korporátne dlhopisy a objavovanie, či obchodovať skôr na AAA ratingu alebo junk dlhopisov strane spektra, v mnohých prípadoch je to posadnutosť s metrikami je trochu nezmyselné. Investovanie nie je exaktná veda. Parafrázovať dvaja kňazi priemyselných odvetví, nemusíte poznať presné váhy človeka, aby vedel, že je tučná, ani nepotrebujete poznať presnú výšku basketbalistom, aby vedel, že je veľmi vysoký. Ak sa vám sústrediť len na hranie v tých niekoľkých málo prípadoch, kedy máte jasného víťaza a pozerať sa na príležitosti, ktoré prichádzajú spolu každý raz za čas, niekedy i roky od seba, budete pravdepodobne robiť lepšie, než analytici z Wall Street, ktoré zostávajú až noci sa snaží rozhodnúť, či Union Pacific stojí $ 50 alebo 52 $. Namiesto toho čakať, až sa akcie obchoduje za $ 28 a potom sa vrhnúť. Keď nájdete naozaj výborný obchod, ste často najlepšie zaistiť takmer úplné pasivity a drží až do smrti. Tento prístup má razený veľa tajných milionárov, vrátane vrátnikov zarábať v blízkosti minimálnej mzdy a sedí na vrchole $ 8.000.000 bohatstva.

Prečo sa investori nájsť to tak ťažké priznať, že nemajú jasne formulovaný názor konkrétneho podniku na aktuálnu trhovú cenu? Často, pýcha a do určitej miery psychickej nepohodlie nad neznáma, je vinník.

Investovanie Tip # 5: Know každá firma (alebo aspoň, veľa z nich!)

Aj v prípade, že nemáte svoj názor na konkrétne atraktivitu väčšiny zásob v danom okamihu, mali by ste vedieť, ako veľa firiem, ako je možné v mnohých rôznych odvetví a odborov, ako je to možné. To znamená, že je oboznámený s vecami, ako je návratnosť vlastného kapitálu a návratnosť aktív. To znamená, že pochopenie toho, prečo dva podniky, ktoré sa objavujú podobné na povrchu môžu mať veľmi rozdielne základné ekonomické motory; čo oddeľuje dobrý obchod z veľkej podnikania.

Keď bol požiadaný, akú radu by dal mladý investor sa snaží vstúpiť do podnikania dnes, Warren Buffett povedal, že bude systematicky spoznať čo najviac firiem, ako by mohol z dôvodu, že banka vedomostí, budú slúžiť ako obrovské prvok konkurenčnej výhody. Napríklad, keď sa niečo stalo, že ste si mysleli, by zvýšilo zisky medených spoločností, ak ste vedel, že priemysel dopredu, vrátane relatívnu pozíciu rôznych firiem, mali by ste byť schopní konať oveľa rýchlejšie as oveľa úplné porozumenie celý obraz, ako keby ste mali zoznámiť sa nielen v priemysle, ale všetci hráči v ňom viac ako stlačené dobu. (Uvedomte si, že neexistujú žiadne skratky k tomuto kroku, ak je vaším cieľom je majstrovstvá. Keď hostiteľ televíznej relácie reagoval Buffett: “Ale existujú 24.000 verejne obchodované spoločnosti!” Warren odpovedal: “Začnite s A je”).

Myslím, že najlepšie miesto na štarte pre väčšinu investorov, je ísť cez 1800 podnikov v hodnote linky investičnej Survey.

Investovanie Tip # 6: Zamerajte sa na návrat na zásob, a to nielen Návratnosť vlastného imania

Ak ste nečítali moje vodítka analyzovať súvahu a pritom analyzovať strát, môže to nemalo zmysel, ak už máte zázemie v oblasti účtovníctva. Avšak, to je dôležité, aby poznačte si to a vrátiť sa v budúcnosti, ak ste skúsenejší. Mi poďakujete desaťročia od tejto chvíle, ak ste natoľko múdry, aby využili to, čo som si o vás naučí.

Mnohí investori sa zameriavajú iba na modeli návrat DuPont na kapitálu firma generuje. Aj keď sa jedná o veľmi dôležitý údaj, a jeden z mojich obľúbených pomerových ukazovateľov – v skutočnosti, ak ste mali len sústrediť na jedinej metriky, ktorá by vám lepšie ako priemerné šance na zbohatnutie zo svojich akciových investícií, je to d treba dať dohromady rôznorodú zbierku spoločnosti s udržateľným vysokou návratnosťou kapitálu – je lepšie test skutočných ekonomických charakteristík danej spoločnosti, a to najmä pri použití v spojení s príjmami vlastníka. Tu je: Rozdeľte čistý príjem súčtom priemerných zásob a priemerných pozemkov, budov a vyváženie zariadení, ako je uvedené v súvahe.

Prečo je tento test lepší? Ostatné finančné ukazovatele a metriky môžu byť oblečený na počiatočnú verejnú ponuku alebo vedením spoločnosti. Tento test je oveľa ťažšie sfalšovať.

Investovanie Tip # 7: Pozrite sa na akcionárov-Friendly managementu

Benjamin Franklin povedal, že ak ste sa presvedčiť muža, apelovať na jeho záujmu, skôr než jeho rozum. Domnievam sa, že investori budú pravdepodobne získať oveľa lepšie výsledky z manažérov, ktorí majú svoje vlastné imanie zviazaný v obchode vedľa vonkajších investorov menšín. Aj keď to nemôže zaručiť úspech, to ísť dlhú cestu na zosúladenie stimulov a uvedenie oboch strán na rovnakej strane stola.

Dlho som bol fanúšik pokynov vlastníctva v spoločnostiach, ako je US Bancorp, ktoré vyžadujú vedenie udržať určitý násobok svojho základného platu investované do kmeňových akcií (ďalej len najlepší? Akciové opcie nepočítajú!) Rovnako tak vedenie potvrdenie že 80% kapitálu budú vrátené majiteľom každý rok v podobe hotovostných dividend a odkúpenie vlastných akcií a ich neustále schopnosti udržať jednu z najlepších pomerov účinnosti v priemysle (hlavné meradlo pre banky – vypočítané pri pohľade na ne úrokové náklady ako percento z celkových tržieb), ukazuje, že naozaj pochopiť, že pracujú pre akcionárov. Porovnajte ich s Sovereign Bank debakel, ktorý bol na prednej strane Wall Street Journal  pred niekoľkými rokmi po predstavenstva tejto spoločnosti a manažmentu sa pokúsil využiť medzeru v pravidlách New York Stock Exchange, aby jej bolo umožnené zlúčenie s inou spoločnosťou, bez toho, aby akcionárom možnosť hlasovať o konsolidáciu.

Investovanie Tip # 8: Držať sa zásob v rámci svojich “Circle of Competence”

Investovať, rovnako ako v živote, úspech je rovnako tak o zamedzení chýb, ako je to o tom, inteligentné rozhodnutia. Ak ste vedec, ktorý pracuje v spoločnosti Pfizer, budete mať veľmi silnú konkurenčnú výhodu pri určovaní relatívnej atraktivitu farmaceutických akcií v porovnaní s niekým, kto pracuje v ropnom sektore. Podobne, osoba v ropnom sektore bude mať pravdepodobne oveľa väčšiu výhodu nad vami pochopenie ropné veľkých spoločností ako ty.

Peter Lynch bol veľký zástanca “investovať do toho, čo viete” filozofiu. V skutočnosti, mnoho z jeho najúspešnejších investícií bolo dôsledkom nasledujúcich svoju ženu a dospievajúce deti okolo nákupného centra alebo pri jazde mestom jesť Dunkin ‘Donuts. Tam je legendárny príbeh zo starej školy hodnota investujúce kruhoch o mužovi, ktorý sa stal taký expert v amerických vodárenských spoločností, ktoré doslova poznali zisk vo vani plnej vani alebo priemernej záchodovej splachovanie, budovanie imanie obchodovanie konkrétny tovar ,

Jedna námietka: Musíte byť úprimní sami so sebou. Len preto, že ste pracovali počítadlo na Chicken Márie ako teenager, neznamená, že sa automaticky bude mať výhodu pri analýze hydina Firma ako Tyson kurča. Dobrý test je sa pýtať sami seba, ak ste dosť informácií o danom odvetví prevziať podnikanie v tejto oblasti a bola úspešná. Ak odpoveď znie “áno”, možno ste našiel vaše nika. Ak tomu tak nie je, pokračovať v štúdiu.

Investovanie Tip # 9: Diverzifikovať, najmä ak neviete, čo robíte!

Podľa slov slávneho ekonóma Johna Maynarda Keynesa, diverzifikácia je poistenie proti nevedomosti. Veril, že riziko môže skutočne byť znížená tým, že drží menšie investície a dostať je poznať mimoriadne dobre. Samozrejme, že muž bol jedným z najskvelejších finančnej mysliach minulého storočia, takže táto filozofia je neznie politiku pre väčšinu investorov, a to najmä v prípade, že nie je možné analyzovať finančné výkazy, alebo nepoznajú rozdiel medzi Dow Jones Industrial priemerná a Dodo.

V týchto dňoch, rozšírené diverzifikácie je možné sa za zlomok nákladov na to, čo bolo možné ešte pred niekoľkými desiatkami rokov. S indexové fondy, podielové fondy a reinvestície dividend programov, trecie náklady vlastniaca akcie v stovkách rôznych spoločností, ktoré do značnej miery eliminované, alebo aspoň podstatne znížené. To môže pomôcť chrániť pred trvalú stratu šírením svoj majetok cez dostatok spoločností, ktoré, ak jeden alebo dokonca niekoľko z nich ísť brucho-up, nebudete poškodení. V skutočnosti, vzhľadom k jav je známy ako matematiky diverzifikácie, že pravdepodobne povedú k  vyšším  celkovým zmiešavacích výnosov na základe posúdenia rizika očistené.

Jedna vec, ktorú chcete sledovať, je korelácia. Konkrétne sa chcete pozrieť na nekorelované riziká tak, aby vaše hospodárstvo sa neustále započítanie vzájomne vyrovnať ekonomické a obchodné cykly. Keď som prvýkrát písal predchodca tohto kúsku takmer pred pätnástimi rokmi varoval, že to nebolo dosť vlastniť tridsať rôznych populácií, ak polovica z nich sa skladala z Bank of America, JP Morgan Chase, Wells Fargo, US Bank, Fifth Third Bancorp et cetera, pretože môže mať vlastnil mnoho podielov v niekoľkých rôznych firiem, ale tie neboli diverzifikované; že “systematické šok, ako je masívny realitný zlyhanie úveru mohol poslať otrasy prostredníctvom bankového systému, účinne poškodzuje všetky svoje pozície”, čo je presne to, čo sa stalo počas kolapsu 2007-2009. Samozrejme, tým silnejšie firmy ako US Bancorp a Wells Fargo & Company urobil v pohode aj cez obdobie, kedy klesala 80% na papieri špička-koryto, a to najmä ak reinvestované svoje dividendy a bol dolár náklady v priemere do nich; pripomína, že je to často lepšie sa zamerať na silu v prvom rade. Behaviorálna ekonómia, na strane druhej, sa ukázala väčšina ľudí emocionálne neschopná so zameraním na základné činnosti, miesto panikáriť a likvidáciu na najmenej vhodnom okamihu.

Investovanie Tip # 10: Know Financial History Pretože to môže ušetriť veľa bolesti

Bolo povedané, že býčí trh je ako láska. Keď ste v ňom, si nemyslím, že tam nikdy predtým nič podobné. Miliardár Bill Gross, zvažoval najviac na ulici, že je najlepšie väzba investor na svete, povedal, že keby mohol mať len jednu učebnicu, z toho učiť nových investorov, bolo by to finančné kniha o histórii, nie je účtovníctvo alebo správy teórie.

Spomeňte si na Bubble južné more, rev 20. rokov, počítače v roku 1960, a na internete v roku 1990. Tam je úžasná kniha s názvom mánie, Paniky a pády: História finančných kríz , ktoré môžem vrelo odporučiť. Mal mnoho investorov ho prečítal, to je neisté, že toľko ľudí by stratili podstatné časti svojho čistého imania v dot-com zrútenia alebo kolapsu nehnuteľností.

Ako Santayana poznamenal: “Tí, ktorí nepoznajú históriu, sú odsúdení k jej opakovaniu.” Nemohol som to povedal lepšie.