Арендодатель и арендаторы подписать договора аренды при аренде имущества. Что входит в эту аренду будет меняться. Тем не менее, есть определенные основы вы должны знать о договорах аренды в целом. Вот пять основы аренды недвижимости.
Примеры собственности, которые могут быть сданы в аренду недвижимости:
- Residential- квартиры или дома
- Коммерческо-розничный или офис
- Промышленно-складской комплекс
- Земельные участки
- Реклама космосом доска объявлений
- Пространство на крыше или собственность- для вышек сотовой связи
Примеры Арендаторов в недвижимости:
- Индивидуальный глядя жить в жилой площади в аренду.
- Розничный магазин ищет места, чтобы управлять своим бизнесом.
- Офис, врач или бизнес, ищет место для своей практики.
- Еще один хозяин аренды земли для использования в качестве места для парковки для своих жильцов.
- Компания лизинг рекламного места на здании.
- Компания аренды земли, чтобы поставить на сотовый телефон башни.
Table of Contents
1. Какова цель арендного договора?
Договор аренды предназначен для защиты как арендодатель и арендатор, позволяя каждой стороне знать свои обязанности и обязательства. Аренды будет включать в себя длину договора, ежемесячный или годовой арендной платы, порядок сбора арендной платы, а также обязанности арендатора в то время как лизинг имущества.
Если хозяин или арендатор нарушает любой срок аренды, аренды уже не обязательные. Нарушитель сторона может быть предметом судебного иска и денежному штрафу за нарушение договора.
2. Какова разница между арендой и договором арендой?
Хотя многие люди используют эти слова как синонимы, они не являются на самом деле то же самое. Договор аренды является договор в течение срока установленного. Общий срок аренды составляет один год. Некоторые из них могут быть как шесть месяцев, другие до тех пор, как пять лет.
Если обе стороны не согласятся изменить договор, условия аренды не может быть изменен до тех пор, пока не истечет срок аренды.
Кроме того, когда истекает срок аренды, договор аренды не будет автоматически обновлять. После того, как истекающий срок аренды либо станет месяц к месяцу, или вы должны будете получить арендатора подписать новый договор аренды.
Договор аренды является гораздо более коротким контрактом. Это, как правило, 30-дневное соглашение. Договор аренды автоматически возобновляется в конце срока, если ни одна из сторон не расторгает договор в письменной форме. Условия договора аренды могут быть изменены любой стороной путем письменного уведомления об изменении. Во многих государствах это уведомление должно быть за 30 дней до того, как изменения будут сделаны.
3. Кто должен подписать договор аренды?
Аренды должен быть подписан арендодателем или агентом арендодателя, а также всех жильцов в возрасте старше 18 лет очень важно , чтобы все стороны , проживающие или ведущие бизнес в аренду подписать договор аренды. Вот пример того , почему это так важно.
Муж и жена двигаться в вашу собственность. будет подписан один год аренды. Тем не менее, только муж ставит свое имя на аренду. Он, таким образом, только один отвечает за выплату арендной платы.
Через месяц после того, как пара движется, муж уходит. Потому что жена никогда не подписали договор аренды, она не обязана соблюдать условия этого.
4. Должен ли я иметь адвоката Создать лиз?
Есть много форм ПОМЕЩЕНИЯ доступен в Интернете. Многие из них являются хорошей отправной точкой, но вы никогда не должны полагаться слепо на них. У каждого государства есть конкретные законы для всего от справедливого жилья в депозиты, которые должны быть выполнены точно.
Вы должны иметь адвокат недвижимости перейти на существующий договор аренды или помочь вам подготовить новый. Это очень важно, чтобы ваша аренда тщательно и юридически точная, так что вы защищены от недопонимания. Вы также хотите, чтобы защитить себя от «профессиональных арендаторов, которые охотятся на ничего не подозревающих помещиках и пытаются воспользоваться дырками в вашей аренде.
5. Сколько страниц Должен ли Lease быть?
Договоры аренды может быть от одной страницы до двадцати страниц, в зависимости от объема информации, охватываемого. Чем больше в глубине вашей аренды, тем лучше защищен вы; однако, не следует путать долгосрочную аренду с хорошей арендой.
Есть определенные основы, которые каждый арендные должны включать в себя, будет разделы, которые требуются только в некоторых штатах, а затем Есть положения, которые некоторые домовладельцы видят, как важны в то время как другие будут опускать. Вы должны проконсультироваться с вашим адвокатом недвижимости и использовать свой собственный предыдущий опыт при построении вашей аренды. Как домовладелец карьер растет и растет ваш опыт, ваша аренда, несомненно, будет расти вместе с вами так, что вы защищены от новых угроз, которые ранее были пропущены.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.