Category: et

3 Kõige tavalisem Online Business mudelid

3 Kõige tavalisem Online Business mudelid

Oletame, et teete kõige hämmastav spagetid kastmega ja su sõbrad öelda, et sa peaksid muuta see äri. Mis ärimudel te kasutate?

“Noh,” ütlete, “Ma teen toode ja müüa.” See on üks võimalus, kuid kindlasti mitte ainus.

Võtke aega, et kaaluda parim ärimudel endale idee ja siis oluliselt suurendada oma tõenäosus edu.

Milline on Teie Business Model?

On olemas kolm peamist ärimudelite online ettevõtetele.

  1. Müü füüsilist toodet.
  2. Müü teenust.
  3. Müü digitaalse informatsiooni toodet.

Teine sissetulekuallikas, mis võimaldab teil teenida täiendavat tulu sõltumata sellest, millist mudelit te otsustate minna, on affiliate marketing.

Võtame pilk kõik need mudelid üksikasjalikumalt.

Müük Füüsiline Tooted Online

Müü füüsilist toodet: See on ilmselt esimene mudel, mis pähe tuleb. Loo sõidukõlblik, füüsilise toote ja turu seda võrgus. See võib müüa kaudu oma e-kaubanduse Poe, oksjon sait, või saate müüa oma tooteid kolmanda osapoole saidile, nagu Amazon.com.

Kasu müüa füüsilise tooteid võrgus: Võrreldes müüvad füüsilist asukohta, on mitmeid eeliseid müüa oma kaupu online. Esiteks, kliendid saavad kontrollida oma tootevaliku, ilma et minna oma füüsilist asukohta (kui isegi üks). Kliendid saavad näha kõiki oma võimalusi, sealhulgas asjad klientide ülevaateid, koostisosa nimekirjad ja sellega seotud retseptid või kasutab.

Videod ja fotod oma toote kasutamise ja korduma kippuvaid anda klientidele rohkem teavet kui nad kunagi on tellistest ja betoonist pood.

Puudusi müüa füüsilise tooteid võrgus : Sa pead tegelikult teha midagi. Ja ladu seda. Siis laev see. Füüsiline kaupade võib rikkuda ja on aeganõudev toota, inventari ja laeva.

Ja siis on tulu. Füüsilise kaupade, varude kontrolli on väljakutse. Kui teete liiga palju ja see rikneb, te kaotate. Kui teete liiga vähe ja kui otsa laos, te kaotate potentsiaalseid müük ja võibolla kliendid, kes mujalt otsima usaldusväärsem pakkumise.

Märkus: Teine võimalus müüa füüsilise tooteid võrgus ilma hassles võttes luua tooteid, hakkama shipping jne on alustada online tilk laevandus äri.

Müük Teenused Online

Müü teenust: Teenused sobivad ideaalselt online müük. On kaks peamist võimalust teenuseid müüakse online.

  1. Saidi kui Sales Tool: Offline äri kasutada oma saidi müügi vahend teenustega offline. Paljud offline ettevõtted kasutavad interneti müügi vahend oma teenust. Nende sait toimib mitme firma brošüür kui Poe. Leiate (ja saada) puusepp, hambaarst või massöörina kõik läbi oma online-kohalolek. Üks asi on neil ühist on, et sa füüsiliselt saada kõiki neid teenuseid. See on suurepärane meetod teeniva ja olulise viib teenuse ettevõtmine.
  2. Saidi kui Poe: Teenused müüakse (ja tarnitud) Internetis: Näiteid nende teenuste hulka web marketing, reisimine, ja meelelahutus. Kõik need esemed on müüdud ja tarnitud kaudu müüjad server. Kasu see mudel on, et kliendid saavad vahetu vaevatasu tehes müük otse võrgus asemel, et oodata, et rääkida kellegagi või panna.

Kasu müük teenust Internetis: See võib olla palju odavam lüüa viiteid ja klientidega kaudu hästi ehitatud ja turustatud kodulehel kui ka traditsiooniliste, offline meetodeid. Kliendid saavad palju infot oma toodet ja ei pea sõitma, et kontrollida oma võimalusi. Noh ehitatud saite palju sisu edestama nõrgemad konkurendid iga kord. Sõltumata sellest, kas te kasutate brošüüri või Poe platvorm, see ärimudel on kiirem ja lihtsam setup kui üks müüa füüsilise kaupu.

Puudusi  müüa teenust Internetis : On kõrge konkurentsi – eriti teatud märksõnadele. Kui te ei torumees Seattle, siis võib olla raske hinne märksõna “Seattle torumees”. Google’i otsing teenib üle 2,5 miljoni tulemusi. Sellepärast pead kaaluma agressiivne sisu turundusplaani.

 Sest sa tavaliselt ei saada võimalus kehtestada in-isik suhteid oma klientide, kütkestav blogi videos mängib olulist rolli see ärimudel.

Üks kõige tõhusamaid viise, et edendada teenuse ettevõtmine on kasutada Facebook reklaami. Saate oma sihtrühmani geograafilise asukoha, demograafilisi andmeid ning suunatud huvide samuti. Ja hea uudis on see, et võrreldes teiste reklaami meediatest, Facebook on endiselt suhteliselt odav ja tasuv väikeettevõtetele.

Müük informatsiooni Tooted Online

Müü teavet tooted:  Raha Internetis müües teavet toodete ärimudelit valik elustiili ettevõtjad ja internet markkinoijat. Kui müüte tooteid või teenuseid kitsaskoht areneb sageli. Ettevõtete omanikud sageli tabanud tase müügi et nad ei saa kasvada suuremaks muutmata oma äri – rentides rohkem töötajaid, ostes rohkem varustust jne teavet toodete, sa ei pea hassles traditsiooniliste ettevõtete nagu üldkulud, inventar, töötajad tagasihoidlik, piirdudes ühes kohas jne

Tooted on peaaegu eranditult esitatud elektrooniliselt ja automaatselt. Maksed ja arvete automaatselt käidelda oma ostukorvi ja maksmise gateway. Saate töödelda ühe tellimusega päeval sama lihtsalt nagu tuhande tehinguid.

Teave toote müügi võib jagada kahte kategooriasse.

  1. Latest Materjal: Kõige tavalisem allalaaditav materjal on raamatu. Need ulatuvad hind kuskil $ 3,99 kuni $ 49,00 ja üles. Muud allalaaditav materjal võib sisaldada audio (MP3), video (MP4) ja töölehed. Tasuvamale kursused sisaldavad sageli kombinatsioon pdf ja audio / video faile. Kuna need tooted on tarnitud digitaalselt ja ei ole seotud kulud saad väga kõrge kasumimarginaaliga seda tüüpi tooteid.
  2. Liikmelisus Sites: Need ulatuvad sidusjuurdepääsu ajalehed / ajakirja täis puhutud koolitus saite video, audio ja interaktiivne foorumid kõik taga liikmete värav. Need on sageli arve kuu või aasta liikmemaksu. Mõnikord nad on seatud automaatselt teatava kindlaksmääratud summa sisu iga uue liikme – nagu muidugi lugu – üle määratud aja jooksul. Eesmärk on see “tilguti” meetod on vältida ülekaaluka uutele tellijatele liiga palju sisu ja hoida neid maksavad pikema aja jooksul. Võttes liikmeks kohas, kus liikmed on laetud kuus on hea võimalus saada stabiilne, korduvad tulu oma online-äri.

Kasu müüa teavet toodete online: Paljud neist võrguteenuse müüjad pakuvad pidevalt teavet, mis tähendab korduvate arvete mudeli järgi. Mis kuu või aasta arveldamisele, saate nõuda palju väiksem arv kliente, et olla edukas. See ärimudel nõuab väga vähe hooldust ajal, kui toode on tegelikult loodud. Kuna mastaabimudeli, saate hakkama suure hulga osta kliendid ilma lööb tüüpiline kitsaskoht, mis on levinud toodete ja teenuste ettevõtetele.

Puudusi  müüa teavet toodete online : Teave müüjad võitlevad edasitoimetamiseks tegelikku väärtust oma materjali. Nii palju vaba teabe kättesaadavaks internetis, see on väljakutse veenda keegi maksma teile teie sisu. Ka digitaalse sisu on lihtne kopeerida ja varastada. Sa pead mõtlema, kuidas kaitsta oma sisu – ja kuidas varguse ta.

Vihje Müük informatsiooni Online

Inimesed ei ole nõus maksma vaid mõne vana info. Kõige sagedamini materjali vajab lahendada praegune, ootel probleem . Mõtle mööda “kuidas” joon. Kui tead, kuidas täita raske või segane ülesanne, võibolla see oleks hea alus teavet toote. Ärge arvake, et inimesed maksavad teavet, mis sarnaneb tüüpiline blogipostitust. Veenduge, et see on terviklik ja et see lahendab tõsine probleem.

Tegelik võti on edukas müüa teavet toodete online on võimalik kirjutada väga hea kaalukaid kodulehel koopia. Mastering copywriting on number üks asi, mida sa vajad, et olla edukas müües teavet toodete online (muidugi see võib aidata mis tahes liiki äri ja turustamise samuti).

Mida iga Online Business Needs

Sõltumata ärimudel valid, peate sisu turundusstrateegia. Ilma tahke saidi sisu, siis on tagatud meelitada otsingumootor liiklust või anda oma väljavaateid põhjust tulla tagasi oma kodulehel. Ja potentsiaalsed kliendid ei pea teavet, mida nad vajavad teadliku ostu – et nad ilmselt ei tee üks üldse.

Peaksite kaaluma ka rakendamisel talle turundusstrateegia oma äri lüüa teavet inimeste külastades oma veebilehel ning pärast nendega suurendada oma esmase ja korduva müük.

Mis Online Business Model sa valida?

Nii tagasi oma maitsev spagetid retsept. Mis ärimudel sa valida?

Müük füüsilist toodet: Teie maitsev spagetid kastmega võiks toodetud maht, pakendatud, ladustatud ja veetud pasta armastajad üle kogu maailma. Võite pakkuda erinevaid pudeli suurused (üksikisik, perekond, ühiskondlik), maitseained (tuumakas, vürtsikas, orgaaniline) ja stiile (kaste ainult koos nuudlid, kuiv maitseainesegu). Peate seadistama tehase või tellivad tootmise. Mõlemal juhul, see on kallis. Pead kaaluma: makse gateway, tilk saatja, tootmine, nõuded ja naaseb.

Müük teenus: Teie eriline retsept võiks olla aluseks Itaalia-stiilis toitlustus ettevõte. Kasutades brošüür stiilis veebisait võiks turustada oma toitlustus äri. Või siis võiks pakkuda in-house koolitus restoranidele. Äkki võiks pakkuda personaliseeritud treenimine üksikisikutele, kes soovivad õppida kokk autentne ja maitsev spagetid sööki. Setup aega ja investeeringuid tõenäoliselt vähem keeruline ja vähem kulukas kui tegelik füüsiline toode. See peaks olema lihtsam eristada oma pakkumine müües teenust.

Müü teavet toote: See on ilmselt kõige keerulisem (ja seega vähemalt stressirohke) valik. Sa võiksid kirjutada lihtsa raamatu õpetamise protsessi ja koostisosad oma kuulsa retsepti. Või siis võiks muuta see täis puhutud cooking liikmeks kohas koos videote ja liige foorumist. Sinu sisu võib kasvada oma liikmete teeb.

Ja kes on öelda ei saa te kõik kolm ärimudeleid, mille spagetikastmega põhineb füüsilise toote, teenuse ja teabe toote impeeriumi?

Kuidas Eelarve ja kava oma lapse College

Kui soovite, et aidata oma lapsel endale kolledž, siin on, kuidas valmistada

Kuidas Eelarve ja kava oma lapse College

Sa tahad luua eelarve ja planeerida maksta oma lapse kolledži haridus. Sa oled lihtsalt ei tea, kuidas.

College õppemaksu on ronimine igal aastal kiirusega, mis on kiirem kui inflatsioon. Kuidas te saate olla planeerida, mida kolledži maksab, kui teie laps on valmis registreeruda tema uustulnuk aastal?

Siin on mõned nõuanded ja viiteid.

1. Kasutage Tänane Õppemaks ja Fee Rates etalonina

Jah, õppemaksu ei tõuse kiiremini kui inflatsioon, siis kuidas sa nuputada tulevikus kulusid?

Saate vähemalt kasutada tänapäeva määrad lähtepunktiks määrata kulude hariduse tulevikus.

Keskmine avaldatud õppemaksu ja tasu hind olekuga õpilased avaliku nelja-aastase kolledžid on praegu $ 9410 aastas kui on 2015-2016 õppeaastal vastavalt College Board. Kui sa olid selle eest maksta välja tasku, mis tulevad kokku $ 784 kuus.

Kasutades seda lähtepunktiks, töö tagasi. Mitu kuud sa lahkunud enne, kui teie laps läheb kolledžisse? Kui palju raha sa pead kõrvale iga kuu? Tuleb investeerida kontole, mis on tootlus, mis hoiab sammu inflatsiooniga.

näide

Näiteks oletame, et teie eesmärk on päästa piisavalt raha, et katta tänapäeva keskmine õppemaksu ja tasude kõik neli aastat, mis oleks $ 37.640.

Oletagem ka, et teie laps läheb kolledžisse minna 10 aastat nüüd – 120 kuud.

Jagage sihtsummaga ($ 37.640) selleks ajaks (120 kuud) ja jõuate $ 313,66.

See tähendab, et iga kuu selle konkreetse näite, siis oleks salvestada $ 314 arvesse investeerimiskonto. Pane raha teatud tüüpi indeks, et vähemalt hoiab sammu inflatsiooniga. See peaks eelistatavalt olema ajaloo peksmise inflatsiooni võtmata asjatut riski.

Näiteks mõned inimesed võivad valida kokku aktsiaturu indeks, mis üldjoontes jälgib kogu üldise USA turul, tasakaalustatud kokku võlakirjaturu indeks.

Nad oleks siis teha panuseid $ 314 kuus, iga kuu, sõltumata sellest, kas turg liigub üles või alla.

2. Kasutage maksusoodustuse plaanid

On kahte tüüpi maksusoodustuse kolledži säästuplaanid. Üks on viidatud kui 529 Plan ja teine ​​on nn Coverdell ESA, mis tähistab Haridus säästukonto.

Mõlemad tüüpi konto struktuurid pakuvad maksusoodustusi ja peaks olema esmane eesmärk oma kolledži kokkuhoiu investeeringute dollarit.

3. Õige laenud

Kui taotletakse rahalist abi, õpilased on mitmeid erinevaid võimalusi valida. Esimene samm, et kindlustada abi täites FAFSA Sobivuse määramisel.

Kui sa tead, kui palju abi teil on õigus, saate teada, millised on laenu jaoks õige. On mitmeid föderaalse laenud kättesaadavad, sealhulgas:

  • Federal Direct Stafford / Ford Laenud (Direct subsideeritud laenud)
  • Federal Direct Unsubsidized Stafford / Ford Laenud (Direct Unsubsidized Laenud)
  • Federal Direct PLUS Laenud (Direct PLUS Laenud) -for vanemad ja lõpetanud või professionaalse õpilast
  • Federal Direct konsolideerimine Laenud (Direct konsolideerimine Laenud)

Kui te ei kvalifitseeru föderaalse laenud, võite taotleda era- õppelaenu. Need laenud on tavaliselt palju suurem ja muutuva intressimääraga.

Kui vähegi võimalik, püüda tagada föderaalse laenu, mis on fikseeritud intressimääraga samuti paindlikumaks tagasimaksmise võimalusi.

Mida peate teadma oma krediidivõime

Mida peate teadma oma krediidivõime

Võib-olla olete kuulnud või lugenud mõiste “krediidivõime” uurides krediitkaardid või laenu. Krediidivõimelisuse mängib olulist rolli, millel on oma taotlused heaks. Nimi kõlab üsna selgituseta-võlausaldajate kirjeldab, kuidas väärt olete krediiti. Täpsemalt mõiste krediidivõime kirjeldamiseks on kasutatud tõenäosus, et sa ei täida krediidi kohustus.

Kuidas Võlausaldajad ja Laenuandjad Määrata krediidivõime?

Teie krediidivõime põhineb kuidas olete käideldakse krediidi ja võlakohustused kuni selle punktini.

Võlausaldajad ei saa öelda, kui hästi olete suutnud oma eelmise krediidi kohustusi vaadates oma krediidi report, mis on rekord tegevuse kohta oma krediitkaardi kontod. Credit aruandeid on kümneid, mõnikord isegi sadu lehekülgi pikk ja väga aeganõudev isikule üle vaadata. Selle asemel, et vaadata oma täielikku krediidi aruande kindlaks oma krediidivõime, võlausaldajate ja laenuandjad kasutada krediidi hinded, mis on objektiivne mõõdupuu oma krediidivõime põhineb teie boonuspunktide aruanne teavet.

Krediidiskoor on kolmekohaline number, sageli vahemikus 300 ja 850. Mida kõrgem on teie krediidiskoor, seda rohkem “krediidivõimeline” sa oled. See tähendab, et sa oled tõenäoliselt tagasi oma võla kohustusi õigeaegselt. Mida rohkem krediidivõimeline sa oled, seda rohkem võlausaldajate ja laenuandjad on valmis heaks oma rakenduste ja teile madalama intressimääraga.

Kui tihti te maksate oma arveid õigeaegselt on suurim tegur, mis mõjutab teie krediidivõime.

Viimased hilinenud maksetelt ning muud võlgnevustest ei saa sind vähem krediidivõimeline ja selle tulemusena raskendada saada heaks uue krediitkaardid ja laenud.

Teie krediidivõime mõjutab ka võlasumma sa kannad. Võttes kõrge krediidijäägid näiteks võib raskendada et teie heakskiidetud taotluste.

Parim harjumus oma krediidivõime on hoida oma krediitkaardi saldod alla 30 protsenti krediidilimiit ja maksta ette oma laenujäägilt. Vähendada oma uusi rakendusi krediidi vaid taotleb uusi objekte kui vaja.

Krediidivõimelisuse erinevate Võlausaldajad ja Laenuandjad

Mida peetakse krediidivõimeline võib erineda sõltuvalt liigist kontoga, mida taotleb. Üldiselt võib öelda, et suurem võlg te võtate kohta krediidivõimelisemaks pead olema. Näiteks hüpoteeklaenuandjaid tyically on kõrgemad krediidivõime kui krediitkaardiväljastajad.

Võite olla kinnitatud mõne krediitkaardid madalama krediidi skoor. Teiselt poolt, siis võib olla raske aeg on heaks kiidetud hüpoteegiga või auto laenu madalama krediidi skoor.

Kuidas saad parandada oma krediidivõime

Hoiame silma peal oma krediidi skoor on parim viis püsida kursis oma krediidivõime. Te saate kontrollida oma krediidi skoor tasuta sisselogimisel Credit Karma, Credit Sesame või Rahakott Hub. Need teenused annavad teile juurdepääsu oma krediidi skoor, samuti näpunäiteid parandada oma krediidi skoor ja oma krediidivõime.

Kui sul on probleeme saada heaks uued kontod, saate parandada oma krediidivõime.

Sisuliselt sa pead tõestama, et võlausaldajate ja laenuandjad, et sa ei ole ohus rikkunud uue krediitkaardi kohustusi.

Alustage hoolitsedes ületanud arvepidamise ja võla kogud . Kui te ei läbirääkimisi tasustamise kustutada, peab võlausaldaja kontot eemaldada tasu eest. Isegi ilma tasu kustutada, pöörates konto saavad oma krediidivõime.

Ehitamine positiivne maksete ajalugu makstes õigeaegseid makseid oma kontosid läheb edasi. Kui sul ei ole aktiivne, avatud kontode kaaluda avamine tagatiseks krediitkaardi lisada uue konto krediidi report. Mis te teete õigeaegseid makseid oma tagatiseks krediitkaardi, saate parandada oma krediidivõime ja oma võimet heaks teiste krediitkaartide ja laenude.

Ole valmis tegema suuremaid sissemakse laenud . Sul võib olla võimalik, et saada heaks hüpoteek või auto laenu isegi ilma parim krediidivõime kui teete suurema sissemakse.

Suurem sissemakse vähendab riski laenuandja peab võtma.

Leia cosigner . Võttes cosigner võib parandada ka oma tõenäosus saada heaks. See on siis, kui teie cosigner on krediidivõimeline. Kui keegi cosigns teiega, nad nõustuvad vastutab makseid oma krediitkaardi või laenu, kui te ei saa teha need maksed oma. Olge võttes keegi cosign teile-mahajäämist oma maksetele mõjutab teie krediit- ja ise.

Peatudes peal oma krediidivõime on oluline isegi siis, kui te ei ole krediitkaarti või laenu taotluse planeeritud lähitulevikus. Paljud teised ettevõtted, nagu Mobiiltelefon vedajad ja kaabel teenus pakub, leiavad oma krediidivõime, liiga. Hoiame oma krediidi parimas vormis alati tähendab, et sa ei pea kunagi muretsema, kui ettevõte vajab, et kontrollida oma krediidi.

Kui hoiate Eraldi raha Abielu?

Kui teil ühendada kontod või hoida raha Eralda?

Kui hoiate Eraldi raha Abielu?

Oled leidnud Hr või Pr õige, olete koos elama ja sa oled hakanud jagada oma elu. Aga te peaksite oma pangakonto? Jaga krediitkaardid? Avatud ühised pensionile konto?

Võtame pilk pro ja con ‘s segunemine oma raha.

Pro Merging Teie raha kokku

Ühised eesmärgid – Sina ja su partner on vaja jagada rahalisi eesmärke. Võibolla nii vanduma, et maksta ära oma hüpoteegi 10 aastat.

Võibolla mõlemad tahavad pensionile koos aastal 2035. Või ehk soovite lihtsalt salvestada $ 5000, enne kui on laps. Kui olete comingled oma raha, siis on tagatud üksteise jagatud edu.

Dokumendihaldus – Hoiame silma peal kaks inimest raha saad räpane, eriti kui sa üritad olla ultra-spetsiifilised. Kujutle seda vestlust oma partner: “Sa oled mulle võlgu poole kommunaalmaksed. Sa oled mulle võlgu poole toidukaubad. Ja ma ei ole kunagi tahtnud Fido; dogfoodi on tulemas välja oma Palk.”

Jälgimine kulud muutub palju lihtsamaks, kui sa visata oma raha ühte jagatud pot.

Ehitab Seltsivus – Liitumine rahanduse aitab teil ja teie partner saavutada tunnet “meie”, mitte “oma” ja “tema”. See on sümbol, mis sa lähenemine elu meeskonna või üksus.

Vorst vorsti vastu – Nagu te minna läbi elu, sina ja su partner nii kogemusi kõigub oma sissetulekust.

Kohati võite teenida rohkem kui teie partner teeb, ja muul ajal, teie partner võib olla suurem toitja. Liitumine oma rahandust takistab teil “hoides punktisumma” üksteisega.

Ehitus Pere – Lapsed on ülim ühisfirma projekti. See tunne peaaegu võimatu jagada raha, mida kulutada Junior.

Kui teie lapse haigekassa plaani pärineb isa töö kasu, kas see loota osana isa panus? Kui ema tavaliselt kellad lapse kuid täna ta vajab lapsehoidja, kas ta maksab või on see jagatud kulud?

Vähendab Ebavõrdsus – Teie suhe oleks lõpuks tunne päris kohutav, kui üks teist pidi raha lennata Hawaii, samas kui teine oli hädas, et saada, mida. Comingling oma rahandust alandab oht, et kumbki partner tunnete survet “kursis” või “eelarve alla” tase teine.

Soodustused Punkte – Paljud krediitkaardid pakuvad suuremat kasu kui sa kulutada üle teatud alampiir. Kui maksate oma krediitkaardid täielikult iga kuu (kunagi viia tasakaalu!), Saab kasu jagamise krediitkaardi ja kiirendades oma kasu. See võib tunduda rumal põhjus – see on kindlasti mitte piisavalt tugev põhjus otsustada jagada krediitkaardi keegi – kuid kuna paljud paarid nautida seda privileegi, ma mõtlesin, et ma mainida.

Con poolt on segunemine oma raha

Kaotus Individuaalne otsustamises – Keegi teine lööma kõik oma ostud. Kuigi teie partner ilmselt ei ütle midagi vajalikud kulutused, teie partner üritavad veto oma soov kulutada $ 150 juures juuksurisalong või $ 400 uue auto stereosüsteemi.

Tule ummikusse – Sina ja su partner võib olla vaja mõned hell vestlused enne comingle oma rahandust. Pead arutada eeldusi nagu: “Kas raha, et ma teenitud enne me kohtusime lugeda lihtsalt minu oma, või nagu meie? Kas võla, kui ma tõin meie suhe loota lihtsalt minu oma, või nagu meie?” See on võimalik, et te tulla ummikusse üle nendes küsimustes.

Erinevad Investeerimine Strateegiad – Sinu partner võib olla julgeoleku-otsija, kes eelistab investeerida võlakirjadesse, CD ja rahaturu kontod, kui oled oht võtja, kes eelistab investeerida arenevate turgude fondid või osta üksikute varude. Kui liitute rahanduse, sina ja su partner on vaja kokku leppida investorist strateegia. Mis viib täiesti minu kõrval punkt …

Portfellijaotus – Teie enda portfelli võib olla täiesti tasakaalustatud suhtes oma vanuse ja eesmärke, kuid kui sa ühendada rahanduse võite leida, et te mõlemad peavad tugevalt tasakaalustamiseks. Rääkige oma raamatupidaja, enne kui teha mingeid olulisi muudatusi, sest see tasakaalustamine on potentsiaali vallandada mõned kopsakaid maksutagajärgi.

Credit Risk – Kui mõlemad oma nimed on hüpoteek, krediitkaardi või auto laenu ja üks partner kõnnib eemale, ülejäänud partner ummikus tegemise kõiki makseid. Muidu nii oma krediidi hinded saavad dinged.

Seadistamine investeerimiseesmärgist jõuda rahaline sõltumatus

Jälgi oma auhinna saavad aidata parandada Teie Focus

Seadistamine investeerimiseesmärgist jõuda rahaline sõltumatus

Õppimine seada investeerimiseesmärgist on üks tähtsamaid asju, mida saate teha uue investori, sest see aitab teil jälgida, kus te olete olnud, kus sa oled ja kus sa lähed kui see puudutab teie isikliku rahanduse ja reisi rahalise sõltumatuse. Parim investeerimiseesmärgist on tavaliselt kolm ühist asja:

    1. Hea investeering eesmärgid on mõõdetavad. See tähendab, et nad on selge, kokkuvõtlik ja kindlat. Öeldes iseendale, “ma lähen seadnud eesmärgiks säästa $ 50 nädalas” on kasulik, kuna saate hinnata oma rahandust ja otsustada, kas teil õnnestus või mitte. Kas sa tegid, või sa ei, salvestada $ 50 nädalas. Seevastu öelda midagi, “ma lähen seadnud eesmärgiks säästa rohkem raha igal aastal” on mõnevõrra mõttetu, sest see ei hoia sind aru.
    2. Hea investeering eesmärgid on mõistlik ja ratsionaalne. Kui te ütlete, et soovite jõuda $ 1 miljoni isikliku netovara 40-aastaselt, mida saab kasutada asju nagu raha ajaväärtuse valemit testida, kas teie praegune määr kokkuhoid on piisav. Sa ei kavatse sinna pannes kõrvale $ 5000 aastas vanuses 18 ja 40 ajalooliselt, mõistlikult tõenäoliste tulumäära. See tähendab, et peate kas alandada teie ootustele või suurendada rahasumma siis on hakanud tööle igal aastal.
    3. Hea investeering eesmärgid on kooskõlas oma pikaajalisi eesmärke. Ma olen öelnud seda liiga palju kordi loota aastate jooksul – tegelikult, kui te regulaarselt lugeda minu töö, siis on ilmselt väsinud mind öeldes – kuid see on väärt kordamist, jälle, sest kiri ei tundub, et saada läbi suur protsent inimesi, kes on programmeeritud, et raha on ainus asi, mis loeb: raha on vahend, mis peaks olemas, et teenida teid. Mitte midagi rohkemat. Midagi vähem. Ainus eesmärk on raha, et muuta oma elu paremaks; teile asju, mis võimaldab teil kogeda rohkem õnne ja kasulikkust. Ta ei tee sulle natuke hea lõpetame tohutult suur bilansi kui see tähendab, et sa pead ohverdama kõik väärtuslikud oma elu ja lõpuks surevad, jättes maha oma töö vilju pärijate või teiste abisaajate kes on vastutustundetu või kes ei ole tänu tööjõu te kinkis neile. Mõnikord on parem olla madalam säästumäär ja nautida reisi rohkem kui muidu oleks. Trikk on veenduge, et olete targalt tasakaalustades oma pikaajalise soove ja oma lühiajalised tahab viisil, mis maksimeerib rõõmu. Ei ole valem, et ainult saate määrata, millised kompromissid olete valmis tegema; mis ohvreid maksma suurem dividende teile mööda teed.

Küsimused küsi endalt, millal seadistamine Investment Väravaid rahaline sõltumatus

Kui istuda ja hakata koostamisel oma investeeringute eesmärgid, küsi endalt järgmised küsimused, mis aitavad selgitada mõningaid oma varjatud eeldused. See võib olla eriti kasulik harjutus, kui te abielus, mitu korda, abikaasad ei ole teadlikud, et nad ei ole vaja tegutseda sama lähtepunkt, kui tegemist on rahaasjad.

  1. Mis teie number on”? Selleks, et jõuda rahalist sõltumatust oma portfelli, kui palju iga kuu passiivset tulu oleks see nõuab, kui sa olid tagasi mitte rohkem kui 3 protsenti kuni 4 protsenti põhisummast igal aastal? See on rahasumma see võtaks kui sa tahad elada välja oma kapitali ilma et müüa oma aega kellegi nautides soovitud elatustase.
  2. Mis on su riskitaluvus? Ükskõik kui edukas sa oled või kui palju raha te koguvad, mõned inimesed on traadiga nii, et kõikumised nende turuväärtuse viib tohutu taset emotsionaalne viletsus. Nad pigem lõpuks vähem raha tulevikus ja nautida madalama intressimääraga liitmine, kuid on sujuvam sõita. Õpime olema aus iseenda kohta, kus jääte et spekter on suur osa eelarve tähtaeg. Näiteks, kuigi see võib panna sind oluliselt ebasoodsamasse olukorda enamikel juhtudel, sa ei pea oma varud luua rikkust. On ka teisi varaklasside, mis võivad töötada teie jaoks ja et on oma võimet ühendiks kapitali samas viskamine välja dividendid, intressid ja / või üür.
  3. Kuidas oma moraalsete ja eetiliste väärtuste mõjutada teie portfellihaldusstrateegiast? Igaüks meist on olemas osana maailma; meie tegevust ja otsuseid mõjutavad need meie ümber parem või halvem. Kuidas te soovite investeerida oma raha? Kas sulle meeldib omavad tubaka aktsiate? Kuidas varu relvi tootjad? Kas teil on moraalne probleem omavad alkoholi alkoholitootjad? Energia ettevõtted, millel on suur ökoloogiline jalajälg? Kui häda käes, siis tuleb otsustada, mida sa saaksid elada nii tulu ja milline on liiga kaugele teile.
  1. Kas te kavatsete veeta kogu oma kapitali elu jooksul või sa soovid jätta taga rahalist pärand oma pärijad ja soodustatud? Kui sa kulutad läbi oma kapitali, see tähendab, et teil oleks võimalik nautida kõrgemat tühistamise määr kui sa võiksid toetada teisiti. Kui te seda ei tee, saad võtta väike lõigatud voo passiivse tulu oma osalused kuid peamine peaks kasvama aja jooksul, kui see on mõistlikult hallata, olles mida tegelikult kujutab endast sihtkapitali. Määramisel õige vastus sõltub mitmetele kaalutlustele, kuid küsimus on, et keegi läheb kulutada seda raha. Sa pead veenduge, et see isik, kellele soovite seda teevad, isegi kui see on ise. Pealegi, kui sa lahkuda raha taga teistele nautida, siis sa seda otse, ilma kohustusteta, või sa luua sihtfondi?
  1. Kas sa piirata oma investeeringuid oma kodumaal või laiendada kogu maailmas? Vaatamata uptick natsionalism, mis on toimunud alates aastast 2016 globaliseerumisjõud on reaalne, et nad on võimsad ja need tähendavad kui keegi, kellel on juurdepääs kauplemiskontole võib saada omaniku ettevõtete kogu maailmas. Võite olla terasest töötaja rooste vöö ja koguda dividende, Šveits, Ühendkuningriik, Saksamaa ja Jaapan. Võite olla õpetaja Californias ja vaadata raha tulevad oma osalust Kanada ja Prantsusmaa. Kuigi see lisab täiendavaid riske alaliste kapitali kaotus, samuti muid riske, nagu valuutarisk ja poliitiline risk, see pakub ka suuremat mitmekesisust ja võimalikku kokkupuudet toimimist, mis võib osutuda parem riskiga kaalutud alusel kui see, mis oleks olnud võimalik riigisisesest portfelli üksi.
  2. Mis ajendab teil saavutada rahaline sõltumatus? Kuigi mõned inimesed on loomulik hoiustajatele – nad kipuvad kogunema ilma tõesti vajavad põhjust teha, kuna nad elavad allpool oma vahenditega ja tõesti ei tea, mida teha vahet – enamik inimesi on ajendatud mõned esmane või teisene motivatsiooni, mis põhjustab neid kuhjuma kapitali. On erakordselt tähtis, et te vaatate jooksul ise ja ausalt vastata küsimusele “Miks?”. Miks sa sunnitud säästa? Mis teeb soovite investeerida mitte kulutamise või annetades raha, mis liigub läbi oma käed? Sageli hakates südames, et küsimus, saate paremini kujundada oma portfelli saavutada iganes see on, mida tegelikult tegelevad.
  3. Kas sa oled emotsionaalselt võimelised haldama oma portfelli oma? See küsimus võib olla raske mõned inimesed vastata, sest nad tunnevad, nagu oleks aus ise tunnistada, isiklik puudus. See on jama. Eesmärgiks on saada, mida sa tahad välja oma portfelli, mitte kuidagi tõestada olete kapten universumis. Vanguard, üks suurimaid varahaldusettevõtjate sponsor nii aktiivne ja passiivne investeerimisfondid ja börsil kaubeldavate fondide maailmas hinnanguliselt ühes oma valged raamatud, et tüüpiline investor võiks lisada aja jooksul net 3 protsenti või nii, et nende investeeringutulu rentides üks nõustajate abil raamistiku nad panema oma argumendis et suurem investeering nOustamistasudest makstud rohkem kui tasa teha tänu kombinatsioon käitumishäirete raviga, Tax juhised, finantsplaneerimine abi ja muud teenused, mis kuidagi kasu kliendile. Te saate lugeda oma argument Vanguard Research september 2016 avaldamist, “Haara raha oma väärtust: Quantifying Vanguard Advisor Alpha”. Teisisõnu, alternatiivkulu loeb nii palju kui selgesõnaline kulud; sõnum, mis on liiga tihti kadunud aastaselt soundbites, meemid ja järeleandmisi.
  4. Kuidas erinevad varaklassid rivistama oma isikupära ja temperament? Ma mõistan, oleme juba käsitlenud seda natuke, kuid see punkt on mõnevõrra erinev ja tuleb veel arutada. Inimkond on mitmekesine. Igaüks meist on juhtmega erinevalt. Meil on oma unikaalne meeldib ja ei meeldi; asju, mis teevad meid õnnelikuks ja asju, mis põhjustavad meile ärritust. Nii nagu mõned eelistavad veiseliha või kana, seal on palju võimalusi, kuidas muuta, ja investeerida, raha selles maailmas kui välja minna peale reisi suunas rahaline sõltumatus. Mõtle korraks, kinnisvara. Kinnisvara on umbes ammu enne aktsiaturud tõusid. Koos raha laenamine, see on üks kõige iidsete traditsioonide. Ostate tükk vara, et keegi tahab kasutada, siis võimaldab neil seda kasutada etteantud aja raames mitmeid lepinguid ning sotsiaal- ja kultuuriliste normide, et täpsustada eripära kokkuleppele ning vastutasuks, siis makstakse raha, mis nimetatakse rent. Kuid vahel oma kohustusi, siis tuleb veenduda, vara hoitakse kuni piisava. Kui teil on spetsialiseerunud elamukinnisvara ja WC puruneb keset ööd, te saate telefonikõne, kui maksad kinnisvara fondivalitseja käsitseda neid küsimusi teile. Teie üürnik võib arendada narkomaania probleem ja müüa seadmeid. Ta võib saada koguja ja hävitada nii palju vara, et see mõistis linna. See on kompromiss. Need võimalikud probleemid on nende kulude hulka, et peate olema valmis kannatama, kui soovite nautida kinnisvara tulu. Ei ole reaalne võimalus saada ümber. See on elu. Isiklikult ma ei leia, et ahvatlev. Selle tulemusena olen kaldunud keskenduma eraettevõtted ja avalikult kaubeldavad väärtpaberid, näiteks ühise varud, kogu mu karjääri, sest kompromisse need kaasata ei häiri mind peaaegu sama palju. Kas ma kunagi süveneda mis tahes mõtestatud viisil kinnisvarasse investeeringud, see tõenäoliselt oleks kommertskinnisvaraga tõttu enam rendilepingu ja asjaoluga, ma oleksin läbirääkimisi äriklientidele ja mitte üksikisikud. See parem sobib, kes ma olen. Ma ei ütle, et ma kunagi kaaluma elamukinnisvara kuid ma olen teadlik kompromisse ja ta tahaks võtta unikaalne kogum asjaolude mul ületada selle konkreetse Rubicon.
  5. Mis on teie aega horisondi? Isegi kui konkreetse varaklassi või investeeringute sobib oma isikupära, temperament, netoväärtuse, likviidsus ja eelistusi, see ei tähenda tingimata, et see on hästi sobida, arvestades, et tähtaega enne pead koputage seda likviidsuse võiks pruugi ühtida. Näiteks oletame, et teil on vaba $ 100,000 panna tööle, kuid te arvate peate raha viis aastat. Ükskõik kui atraktiivne võimalus, kui te anti võimalus investeerida suure eraettevõtjate et ei olnud prognoositav likviidsuse korral ja ei maksnud dividende, see ilmselt ei ole mõistlik saate teha investeeringuid, kui teil on vaja investeeringuid ei vasta – nimelt tagasipöördumist raha või raha ekvivalentide 60 kuu jooksul.

Muidugi, need on vaid mõned asjad, mida tuleks kaaluda, kuid te ei tohiks ilustada neid. Õigesti alguses, et arvutatud otsuste poole oma rahalisi eesmärke ning leiad, et asjad kipuvad olema palju lihtsam.

Mida peate teadma enne Investeerimine Ühisrahastus

Mida peate teadma enne Investeerimine Ühisrahastus

Viimastel aastatel on üheks kõige põnevam arengud maailmas investeerida on olnud investeeringute arendamise Ühisrahastuse. Selle uue investeerida, on olemas võimalus, et sa võiksid teha raha idufirmade laienevatele ettevõtetele ja isegi kinnisvara nii, et sa ei ole suutnud varem.

Kuid enne, kui pühendada raha investeeringute Ühisrahastuse, on oluline hinnata olukorda, et näha, kas see on õige-kui mis tahes muud liiki investeeringuid.

Mis on investeerimine Ühisrahastus?

Olete kuulnud Ühisrahastuse. See on siis, kui olete nõus raha saata keegi aidata eesmärk. See võib olla, et koguda raha ravi. Võibolla on see, et aidata neil avaldada raamat. Võibolla nad luua toode ja teie panus aitab neil leidnud äritegevust. Pole tähtis põhjus, saadate raha ja sa ei oota midagi tagasi, välja arvatud aitäh tähele ja võibolla varases proovi.

Investeeringud (mõnikord nimetatakse omakapital) Ühisrahastuse on erinev. See võeti kasutusele osana Kiirstart Meie Business alustavatel (töökohad) Act 2012. aastal nõutav tegu Securities and Exchange Commission (SEC), et tulla eeskirjad investeeringute Ühisrahastuse, mis võimaldab erinevate määruste alustavatel ja SMB kapitali kaasamise ilma riskimaandamisele umbes mõned bürokraatiat vaja emiteerida aktsiaid ja tagada tootlus sidusrühmadega.

On veel eeskirjad ja bürokraatia, kuid investeeringute Ühisrahastuse lihtsustab ettevõtetel kapitali kaasamise võimaldades teistel investeerida.

Alguses ainult akrediteeritud investoritele lasti lüüa. Kuid 2016. aastal, keegi võiks alustada tutvumise platvormid investeerida uute ettevõtete, tänu nn Pealkiri III eeskirjade .

Nüüd on teil võimalik võtta $ 100 investeering Ühisrahastuse platvormi ja investeerida raha lootuses, et näed tagasi võita börsil.

Kuidas te investeerida kapitaliosaluse Ühisrahastus veebilehele?

Ühisrahastus veebilehed on avanemise kasutuselevõtust saadik töökohtade loomise seaduse. Sites nagu Kickfurther, SeedInvest ja WeFunder kõik annab teile juurdepääsu alustavatel või laiendada ettevõtted otsivad kapitali. Et sisse logida, sa pead hüppama läbi sama kõvadele kui soovite registreerumist muudeks investeeringuteks veebilehel. Sa pead isikuandmeid ja pangakonto andmed.

Kui olete avanud oma investeerimiskonto mainekas investeeringute Ühisrahastuse platvorm, olete valmis investeerima. Erinevad platvormid tulevad erinevate miinimumid. Platvorm nagu Kickfurther võib nõuda ainult minimaalne investeering $ 20 brändi või firma. Siiski, kui te kasutate kinnisvarafirma Ühisrahastuse platvormi nagu RealtyShares või Fundrise, peate suurem alginvesteering, suurusjärgus $ 5000 või $ 10.000.

Igal juhul on teie investeering on endiselt palju väiksem kui sul võib olla vaja investeerida sarnaste organisatsioonide varem. Et olla riskikapitalist või ingel investor enne investeerimist Ühisrahastuse, teil on vaja miljoneid dollareid investeerida korrusel. Enne kinnisvarafirma Ühisrahastuse, peate kuskil vahemikus $ 100,000 ja $ 2 miljonit lihtsalt liituda investeeringute klubi ja kasutada mõningaid projekte saab osta arvesse võtta murdosa sellest summast täna.

Enne Risk oma raha Investment Ühisrahastus

Just nagu iga teine ​​investeering, on oluline veenduda, et te oma hoolsusega. See on investeering, mistõttu on võimalus võite kaotada läbi.

Mõned platvormid, mis võimaldavad teil investeerida ettevõtted töötavad sarnased P2P laenamise veebilehed. Sa teed oma investeeringu osana vooru rahastamise ja teile makstakse tagasi, kui ettevõte hakkab teenida kasumit. Kui ettevõte ei lülitu kasumit või läheb pankrotti, siis ei pruugi näha ainult osalist tagasimaksmist-või mingit tagasimaksmise üldse. Sa võid kaotada oma raha.

Muud kaalutlused hõlmavad:

  • Mis firmad on need veebilehed? Pidage meeles: paljud neist ettevõtetest on investeeringute Ühisrahastuse veebilehed, sest nad ei suutnud meelitada muid rahastamise, kas riskikapitalistid või väikeettevõtete laene. Kuigi seal on võimalus leiate kindel valik-või isegi ükssarvik-reaalsus on see, et te ei ole tõenäoline, et leida järgmise miljardi dollari ettevõtte üks neist veebilehed.
  • Kas sa käepide likviidsuse? Sa ei saa lihtsalt tõmmata oma raha, kui soovite. See ei ole nagu ostes ja müües aktsiad traditsioonilise maakler. Sa pead ootama, kuni ettevõte alustab maksete tegemise läbi tema kasumit. Ei ole kahjumiga müües lihtsalt saada mõned oma kapitali tagasi näputäis.
  • Kas sa vasta? SEC mitte ainult lastes teil risk kõike. Kui teete vähem kui $ 100,000 aastas, saab ainult investeerida $ 2,000 või 5 protsenti oma aastasest sissetulekust, kumb on suurem. Kui teete vahemikus $ 100,000 ja $ 200,000 aastas, kork muutub kuni 10 protsenti oma sissetulekust. Sest mõned investorid, et piirang tähendab, et te ei saa oma osalemist kinnisvara Ühisrahastuse veebilehel, isegi kui soovite.

Investeeringud Ühisrahastuse pakub võimalusi kasvatada oma rikkuse tavatu viisil. Enne kui edasi liikuda, aga see on kuni teil kaaluda oma olukorda ja otsustada, kas teil on riskitaluvus ta.

Suur Kinnisvara müüt

Vastavalt teadusuuringute, Lao Loo suurem Real tulu kui Real Estate

Suur Kinnisvara müüt

Ostmine peamine elukoht on ilmselt parim otsus keegi saab teha oma rahalist tulevikus. Samas, kui sa sattuda suvemaja, puhkemaja, rendipinnad, ärihoonete ja toores maa, mida hoitakse võimalikku lisandväärtust mängid täiesti uue palli mängu. Seda sellepärast, et üle pika aja, tõeline naaseb (millest inflatsioon on maha) pakutud ühise varud on purustatud need kättesaadavaks kinnisvara omanik.

Jep. Sa loed seda õigust. Ameeriklased on muutunud nii kütkestatud koos omandiõiguse kinnisvara, et nad ei mõista sageli vara suureneb väärtus $ 500,000 to $ 580,000 viie aasta jooksul pärast toetus välja pärast maksustamist intresskuludena hüpoteegi, lisakindlustus, pealkiri kulud jne ., isegi ei pidada sammu inflatsiooniga! See $ 80.000 kasum ei kavatse osta sa enam kaupu ja teenuseid; sama palju hamburgereid, basseinid, mööbli komplektid, tiibklaverite, autod, sulepead, kašmiir kampsunid, või mis iganes see on, et te võiksite saada. Eeldades täielik hüpoteek 6,25%, viie aasta jooksul, siis oleks maksnud $ 151.401 bruto huvi või umbes $ 93.870 pärast asjakohase mahaarvamisi (ja mis eeldab olete top sulgudes soodsaimat juhul). Teie hüpoteegi tasakaalu oleks vähendatud umbes $ 466.700, mis annab teile omakapital $ 113.300 ($ 580,000 turuväärtus – $ 466.700 hüpoteegi = $ 113.300 omakapitali.) selle aja jooksul, siis oleks poetatud läbi $ 184.715 maksete.

Faktooring vara hooldus, kindlustus ja muud kulud, bruto out-of-tasku kulud oleks olnud vähemalt $ 200,000.

See peaks illustreerima aluspõhimõte kõik investorid peaksid meeles pidama: Kinnisvara on tihti nii, et hoida raha sa oleks muidu maksta üüri arvelt, kuid see ei kavatse tõenäoliselt tekitada piisavalt kõrge tulu määrad ühendiks oma rikkuse oluliselt.

On muidugi erioperatsioonide, mida saab ja teha väga tulusad kohta võimendatud alusel nagu töövõtjatele odav alusel ostmine, rehabbing ja müüa maja, hotelli disainerid luua põnev sihtkoht kuum linnaosas (see peab tuleb märkida, et käesolevas asjas on rikkuse loomise on varsti mitte kinnisvara, vaid äri – või ühise aktsia – mis on loodud hotelli tegevuse) või mäluseadet linna ilma teiste võrreldavate omaduste (kuigi jälle tõeline rikkus ei tule mitte kinnisvara, vaid äri, mis on loodud!)

Mis põhjustas selle suure kinnisvara müüdi arendada? Miks me petetud on? Jätka lugemist teadmisi, vastuseid ja praktilist teavet võib teil olla võimalik kasutada.

1. Paljud investorid, Real Estate Kas käegakatsutavamaks kui varud

Keskmine investor ilmselt ei vaadata tema aktsia murdosana tõeline heausksed äri, mis on rajatised, töötajad ning loodetavasti kasumit. Selle asemel, nad näevad seda kui tükk paberit, mis liigutab ümber graafikus. Ilma mõiste aluseks omanik tulu ja tulumäära, see on mõistetav, miks nad võivad paanika, kui aktsiate Home Depot või Wal-Mart langeb alates $ 70 kuni $ 33.

Õndsalt teadnud, et hind on ülimalt – see tähendab, mida sa maksma on ülim määrav investeeringu tasuvust – nad arvavad aktsiate rohkem loteriipileti kui omandiõigus, avades The Wall Street Journal ja lootes, et näha mõningaid ülespoole liikumist.

Saate kõndida rent vara; käivitada oma käed mööda seinu, sisse ja välja lülitada tuled, muru niitma ja tervitama endale üürnikud. Aktsiatega Bed, Bath ja Beyond istub oma kauplemiskonto, ei pruugi see tunduda reaalne. Isegi dividendi kontrolli, et oleks tavaliselt postitatakse kodus, tööl või pank, sageli nüüd elektrooniliselt hoiustatud oma konto või reinvesteeritakse automaatselt. Kuigi statistiliselt pikemas perspektiivis on tõenäolisem, et ehitada oma netoväärtuse kaudu seda tüüpi omand, see ei tundu nii reaalseks kui vara.

2. Kinnisvara ei ole Daily Tsiteeritud Turuväärtus

Kinnisvara, teiselt poolt, võib pakkuda palju madalam pärast makse, pärast inflatsiooni naaseb, kuid see varuosa kes ei ole aimugi, mida nad teevad nägemast noteeritud turuväärtus iga päev. Nad võivad minna, kellel oma vara ja kogumise üüritulu, täiesti asjatundmatu, et iga kord, intressimäärad liiguvad, mille tegelik väärtus nende osaluse mõjutab, nagu aktsiad ja võlakirjad. See viga oli adresseeritud kui Benjamin Graham õpetas investoritele, et turg on seal neid teenida, mitte õpetada neid. Ta ütles, et saada emotsionaalne hinnaliikumised oli samaväärne sellega ise vaimse ja emotsionaalse ahastus üle teiste inimeste vigu kohtuotsuse. Coca-Cola võib kauplemine on $ 50 aktsia, kuid see ei tähenda, et hind on ratsionaalne või loogiline ega see tähendab kui oled maksnud $ 60 ja on paber kahjum $ 10 aktsia kohta, mis sa tegid halb investeering. Selle asemel peaks investor võrrelda tulumäära, oodatud kasv ja kehtiva maksuseadusega, et kõik teised võimalusi neile, eraldades nende vahendite üks, mis pakub parimat, riskiga korrigeeritud tulusust. Kinnisvara ei ole erand. Hind on see, mida sa maksma; väärtus on see, mida sa saad.

3. imelik, et mis on lähedal sellega, mis on väärtuslik

Psühholoogid on ammu öelnud, et me ülehinnata, mis on lähedal ja kergesti käepärast võrreldes sellega, mis on kaugel. See võib osaliselt selgitada, miks nii paljud inimesed ilmselt petad oma abikaasa, riisuma alates ettevõtte konglomeraat, või nagu üks ettevõtte juht illustreeritud, rikas mees $ 100 miljonit oma investeeringute kontosid võib tunduda kibedalt vihane kaotada $ 250, sest ta lahkus raha öökapi ühes hotellis.

See põhimõte võib selgitada, miks mõned inimesed tunnevad rikkam võttes $ 100 üüritulu, mis näitab üles oma postkasti iga päev versus $ 250 “look-through” tulud, nende ühise varud. See võib ka selgitada, miks paljud investorid eelistavad raha dividende aktsiate tagasiostmine, kuigi viimased on maksuefektiivseks ja kõik muu on võrdne, kaasa rohkem rikkuse loodud nende nimel.

See on sageli laiendatud väga inimese vajadus kontrolli. Erinevalt Worldcom või Enron, raamatupidamise pettuse inimesed, keda sa kunagi kohanud ei saa teha ärihoone sa rentida üürnike kao üleöö. Muud kui tulekahju või muu loodusõnnetus, mis on sageli kaetud kindlustusega, te ei kavatse äkki ärkama ja leiate, et teie kinnistust on kadunud või et neid sulgeda, sest nad ärritasid Securities and Exchange Commission . Paljude jaoks see annab tase emotsionaalne mugavus.

Milline intressimäärade tõusu tähendab teie Portfolio

Kuidas turu muutuva kliima mõjutab Teie investeerimisportfell

Milline intressimäärade tõusu tähendab teie Portfolio

Intressimäärad on tõusuteel. See on rohkem kui rahaline uudised pealkiri. See võib olla tõeline mõju oma investeerimisportfelli.

Intressimäärad on tõusnud täieliku 1 protsenti viimase 5 kuud alates lööb kõigi aegade madalaimale juulis. Palju selle tõusu tingis Donald Trump valimiste, kuna turud avaldanud veendumust, et Trump pakutud majanduspoliitika kannustaks nii majanduskasvu ja inflatsiooni.

Samuti on levinud mõttes, et need tõusvad intressimäärad Usher karu turul võlakirju. See on loogiline. Kui määrad tõusevad pikema aja side hinnad langus, kui kaks liiguvad kiikuma muster. Pikaajalised võlakirjad, need 10-30 aasta tähtajaga on kõrgemalt mõjutanud intressimäärade muutuste kui lühiajaliste võlakirjade 1-3 aasta tähtajaga.

Mida teha, kui intressimäärad Go Up

Big määra gyrations, nii lühi- kui ka pikaajalises perspektiivis, võib oluliselt mõjutada tasakaalu oma portfellis. Ja nagu Nuorallakävely, tasakaalu on kriitiline edu investeerida. Niisiis, mida liigutab peaks teete nüüd, et intressimäärad triivivad ülespoole?

Intressimäärade kõikumisest on teadupärast raske ennustada. Aga tundub tõenäoline, et hinnad on triivida suurem järgmise paari kuu optimism paisub üle Trump ja tema pro-kasvupoliitikale. See suundumus on veelgi õhutab nüüd, et Föderaalreserv on suurenenud võrdlusindeksi Fed Funds määra.

Aga otsida intressimäärade siis ühtlustuma, kuna investorid aru, seal ei ole struktuurne inflatsioon probleem veel, kui reaalne GPD ja palgakasv on lihtsalt liiga väike, et hoida sõidu hinna üles. Pikemas perspektiivis, võime näha aeglane ülespoole taguma kui majanduskasv on piiratud aeglane elanikkonna kasv ning võla, et ikka piiratakse paljude perekondade võimet teha suuri oste.

Muidugi, seal on punkt meie alati tsüklilisust majanduse kui kõrgemad intressimäärad muutuvad halb. Keegi ei saa täpselt, et täpse taseme, kuid paljud majandusteadlased pane see 3 protsenti-3,5 protsenti vahemikus. Peale selle, inflatsioonisurve pidurdab ettevõtete kasumi piisavalt vallandada majanduslanguse ja jah, Kirjuta intressimäärad madalamad.

Aasta jooksul tõusvad intressimäärad, võlakirjad kannatavad. Selle tõestuseks, November oli halvim kuu võlakirjade 12 aastat! Kuid pidage et perspektiivi. Täitematerjali sideme indeks langes 2,4 protsenti. Varud on palju kõikuv. S & P halvim igakuine tulemuslikkuse 12 aastat oli 16,9 protsenti slaidi 2008. aasta oktoobris halvim siiani 2016. aastal? Alla 5 protsenti jaanuaris. See on põhjus, miks sa peaksid oma võlakirjad: Järjepideva tulu ja niisutada portfelli volatiilsus. Perioodidel ebakindlust, nagu praegune valimisjärgse üleminekuperiood, võlakirjad tõesti teenida nende pidamine.

Varud, vastupidi, on üldiselt kasu tõuseb määrad, kui nad näitavad tugevamat majanduskasvu. Konjunktuuri tööstusharudes nagu näiteks finantsasutused, tööstuse ettevõtted ja energia pakkujad paremini teha, samas rooste – REIT, kommunaalkulud, tarbekaupade, telekommunikatsiooni – sektorite aktsiaturg tõenäoliselt kasta.

Alumine rida

Vastus, kuidas tuleks investeerida praegune kliima on väga Zen. Sa peaksid investeerima samamoodi peaksid alati investeerida. See tähendab, et hoone hajutatud portfelli koosneb kvaliteediga aktsiad ja võlakirjad, mis maksab teile tulu läbi tõusud ja mõõnad turgude ja maailmas. Tsitaat joont filmi Benjamin Button , me ei tea kunagi, mis tulekul meile. Parim, mida me teha saame, on teadlikult juhtida meie portfellides piirata negatiivsed ja suurendada potentsiaalset pea kui turg läheb umbes oma ettearvamatu äri. Mitmekesistamine on parim viis seda teha – olenemata sellest, kus hinnad on perekonnapea.

Enim küsitud Retirement Küsimused

Enim küsitud Retirement Küsimused

Nii klientide ja lugejad, siin on seitse kõige levinum pensionile küsimustele minult küsitakse.

1. Kui ma peaksin alustama Võttes Sotsiaalkindlustuse?

When võtta sotsiaalkindlustuse küsimus on ülaosas nimekirja, sest see on otsus peaaegu iga American peab. Saad vähem kuusissetulek kui hakkate kasu alguses ja rohkem kuusissetulek kui hakkate kasu hilisemas eas. Liiga paljud inimesed endale seda on lihtne otsus – ja nad võtavad variant, mis paneb rohkem raha oma taskusse varakult.

Lihtsustatud valik niimoodi võib maksta pere tuhandeid (mõnel juhul isegi sadu tuhandeid) vastamata kasu. Selle asemel et teha otsus selle kohta sotsiaalkindlustuse sõltumatult ülejäänud oma olukorda, siis peaks vaatama, kuidas see sobib terviklikult kõiki aspekte oma pensionide kava, nagu inflatsioon, pikaealisus, vajadust garanteeritud tulu summa finantsvarad teil on teie plaanid töötada osalise tööajaga pensionile ja oma tulumaksu olukorda.

2. Kui kaua Raha Viimase?

See on ühine pensionile küsimus, ja kahjuks üks kõige raske- vastata. Et vastata peate hinnata näiteks seda, kui kaua sa elad, kui palju olete nõus kulutama, mida tootlus siis teenivad säästud ja investeeringud, milliseid ravikulud peab ta maksma ja mida maksumäärad on. Kui olete prognoositud neid punkte, saate hinnata, kui kaua oma raha kestab pensionil.

Kuid mitte lahendamise kohta “number” on parem tulla mõned erinevad stsenaariumid, mis näitab, kui palju siis oleks vaja, kui teie naaseb olid madalamad või kui te kulutatud rohkem. Seda tüüpi planeerimise teile erinevaid kokkuhoid vajalik, mis minu arvates on parem lähenemisviis kui sihtmärgiks on sama number.

3. Kui palju raha ma vajan pensionile?

Nagu pensionile küsimus eespool vastus sellele küsimusele sõltub palju muutujaid. Mõned inimesed veedavad väga vähe, töötas sama tööd kogu oma elu, ja pensionile on suure igakuise pensioni. Nad võivad vajada väga vähe raha pärast, et pensioni toetada mugav elustiil. Muud inimesed on harjunud kulutama palju ja ei ole pensioni. Nad kas on vaja suur summa kokkuhoid toetada oma elustiili või nad on vaja leida viis, et olla õnnelik, kes elavad vähem.

4. Kas ma peaksin ostma annuiteedi?

Annuiteedi on kindlustus toode, mis kindlustab oma sissetulekut elu. Kui teil on muid allikaid garanteeritud tulu, nagu sotsiaalkindlustuse ja pensioni, ja neid allikaid katta enamiku oma elamiskulud pensionile siis ilmselt ei ole vaja kindlustada lisasissetuleku. Siiski, kui sul ei ole palju garanteeritud tulu, siis võib olla mõistlik võtta mõned oma säästud ja kasutada seda osta annuiteedi mis kindlustavad minimaalse tulevikus tulu. See otsus, nagu enamik rahastamisotsused on üks parimaid tehtud osana terviklikku rahastamiskava.

5. Kui palju ma kulutada?

Mõned inimesed veedavad rohkem kui pensionile; nad reisivad või tegeleda rohkem hobid nagu golf, suusatamine, sõudmine, jne ülejäänud leiavad nad kulutavad vähem, kui nad ei ole enam sõitmisest, maksavad keemiline puhastus, või süüa nii palju. Et määrata, kui palju võite kulutada pensionile esimese istuda ja uurida oma praegustest kulutustest. Siis hinnangu, millised üksused võivad suurendada või vähendada, et tulla pensionile eelarvest. Kui teie tööandja ei paku tervishoiu plaan pensionäre siis veenduge tegur tervishoiu kindlustusmakseid, mida on vaja maksta välja taskus.

6. Kuidas ma maksan ravikulud pensionile?

Medicare tervishoiu katvuse algab 65. eluaastast, kuid keskmiselt on see ainult katavad umbes 50% oma tervishoiu kogukulud pensionil. Teil on jooksvad kulud nägemise ravi, hambaravi, kuulmine, co-maksab, Medicare B osa preemiate ja lisatasude muid täiendavaid kindlustuslepinguid võite osta näiteks Medigap poliitika ja pikaajalise hoolduse kindlustus.

 Ravikulud võib olla väga erinev geograafiline asukoht, kuid keskmiselt oodata kulutada umbes $ 5000 – $ 10.000 aastas inimese kohta.

7. Kas ma peaksin Take My Pension ühekordse summana?

Paljud pensione pakkuda põhisumma võimalus või annuiteedi võimalus, et maksab kuusissetulek elu. Ma näen liiga palju inimesi võtta põhisumma ilma hoolikalt analüüsides elu tulemusi nende võimaliku valikuid. Kui vaatasin üle eluiga, annuiteedi võimalus võib olla palju parem valik kui põhisumma. Kindlasti mõtlikult uurida oma pensioni valikud valgust kogu oma rahalise pilt enne kui teeb otsuse.

Kuidas kasutada Private Mortgage – laen, mis kasu kõigile

Kuidas kasutada Private Mortgage

Privaatne hüpoteek on laen tehtud üksikisik või ettevõte, mis ei ole tavapärane hüpoteegi laenuandja. Kas oled mõelnud laenates kodus või raha laenamine, eralaenude võib olla kasulik kõigile, kui nad seda õigesti. Kuid asjad minna ka halvasti – oma suhet ja oma rahandust.

Nagu te hinnata otsuse kasutada (või pakkuda) privaatne hüpoteegi hoida üldpilti silmas pidades.

Tavaliselt on eesmärgiks luua win-win lahendus, kus igapäevaellu rahaliselt ei võta liiga palju riski.

Private hüpoteegi või kõva raha? See lehekülg keskendub hüpoteeklaenude keegi tead . Kui otsite laenata erasektori laenuandjad (et sa ei tea isiklikult), lugesin kõva raha laenude. Hard raha laenuandjad on kasulikud investorid ja teised, kes on raske saada heakskiidetud traditsioonilise laenuandjad. Nad on sageli kallimad kui teised hüpoteegid ja nõuavad madala LTV suhtarvud.

Miks Go Private?

Maailm on täis laenuandjad, sealhulgas suured pangad, kohalikud krediidiühistute ja online-laenuandjate. Nii et miks mitte lihtsalt täita taotlus ja laenata üks neist?

Kvalifitseerumine: For starterid, laenuvõtjad ei pruugi olla võimalik saada laenu traditsioonilisest laenuandja. Pangad nõuavad palju dokumentatsiooni ja mõnikord oma rahandust ei vaata, kuidas pank tahab. Isegi kui sa oled rohkem kui võimelised laenu tagasi maksma, mainstream laenuandjad on kohustatud kontrollima, et teil on võime tagasi maksta, ja nad on konkreetsed kriteeriumid täita, et kontroll.

Näiteks füüsilisest isikust ei ole alati W2 vormid ja stabiilne tööandjad, et laenuandjad nagu ja noored täiskasvanud ei pruugi olla hea krediidi hinded (veel).

Hoidke seda perekonda: laenu pereliikmete vahel saab teha hea majanduslikus mõttes.

  • Laenuvõtjad on võimalik säästa raha makstes suhteliselt madal intressimäär pereliikmed (maksmise asemel panka intressimäärad). Lihtsalt olla kindel, et järgida IRS eeskirjad, kui te kavatsete hoida madalal.
  • Laenuandjad ekstra sularaha teenida rohkem laenude kui nad tahaks saada pangahoiuste nagu CD ja hoiustele.

Aru riskidest

Elu on täis üllatusi ja iga laenu saab minna halb. Muidugi, kõik on head kavatsused ja neid tehinguid sageli tunduda hea mõte, kui nad esimest pähe tulevad. Aga peatamiseks piisavalt pikk, et kaaluda järgmisi küsimusi enne saate liiga sügavale midagi, mis on raske lõõgastuda.

Suhted: Olemasolevad suhteid laenuvõtja ja müüja võib muutuda. Eriti kui asjad keeruliseks laenuvõtja, laenuvõtjad võivad tunda extra stress ja süütunne. Laenuandjad on silmitsi ka tüsistusi – nad võivad vajada otsustada, kas rangelt jõustada lepingud või võtta kaotus.

Laenuandja riskitaluvus: Idee võib olla teha laenu (ootus saada tagasi maksta), kuid üllatusi juhtuda. Hinnake laenuandja võimalusi võtta riski (muutub suuda pensionile, pankrotioht jne) enne edasiliikumist. See on eriti oluline, kui teised sõltuvad laenuandja (ülalpeetavate laste või abikaasa, näiteks).

Kinnisvara väärtus: Kinnisvara on kallis. Väärtuse kõikumisi võib ulatuda kümnete (või sadu) tuhandeid dollareid. Laenuandjad peavad olema rahul vara asukohta ja seisundisse – eriti kõik need munad ühte korvi.

Hooldus: See võtab aega, raha ja tähelepanu säilitada vara. Isegi hea inspektor, küsimusi tulla. Laenuandjad peavad olema kindlad, et elanik või omanik lahendada probleeme, enne kui nad käest ja suutma maksta hooldus.

Pealkiri küsimusi ja et maksete: Laenuandja nõudma laenu tagatiseks olev pandiõigusega (vt allpool). Juhul kui laenuvõtja lisab täiendavaid hüpoteegid (või keegi paneb pandiõigus maja), tahad olla kindel, et laenuandja saab makstud esimesena. Kuid võite ka soovi, et kontrollida mis tahes küsimusi enne ostu vara. Traditsiooniline hüpoteeklaenuandjaid nõudma pealkiri otsida, ja laenuvõtja või laenuandja peaks tagama, et vara on selge pealkiri. Pealkiri kindlustus annab lisakaitse ja oleks mõistlik osta.

Maksu- tüsistused: maksuseadusi keeruline ja liigub suuri summasid ümber võib tekitada probleeme.

Enne kui sa midagi, rääkida kohaliku maksunõustaja et sa ei ole püütud üllatusena.

Private Mortgage Lepingud

Iga laen peab olema hästi dokumenteeritud. Hea laenulepingu paneb kõik kirjalikult nii, et kõik ootused on selged ja on vähem võimalik üllatusi. Pärast mitu aastat, siis (või mõne teise isiku) võib unustada mida arutatakse ja mida sa silmas pidasid, kuid kirjalik dokument on palju parem mälu.

Dokumendid ei midagi enamat kui lihtsalt hoida oma suhet puutumata – see kaitseb mõlemaid osapooli privaatne hüpoteek. Jällegi, sa ei tea, mida sa ei tea tulevikku, ja see on parim, et vältida õiguslikku lahtised otsad saada-minna. Veelgi enam, kirjalik kokkulepe võib teha palju paremini tööle maksustamise seisukohast.

Nagu te vaadata oma lepingu veenduda iga mõeldav detail on selgelt välja, alustades:

  • Kui on maksed? Kuu, kvartal, aasta esimese kuu jne
  • Mis siis, kui makseid ei saanud? Kas laenuandja tasu ja on ajapikendus?
  • Kuidas / kus peaks maksed tehakse? Elektroonilised maksed on parim.
  • Kas laenuvõtja ettemaksu ja on olemas karistus tehes?
  • Kas laenu tagatiseks tagatise? See parem olla.
  • Mida saab laenuandja teha, kui laenuvõtja jätab makseid? Kas laenuandja lõive, aru krediidiinfoagentuurid või sulgeda kodus?

Laenu tagamise

See on mõistlik, et tagada laenuandja huvides – isegi kui laenuandja ja laenuvõtja on lähedased sõbrad või pereliikmed. Tagatud laenu võimaldab laenuandja võtta vara (läbi sulgemine) ja saada oma raha tagasi oma halvima stsenaariumi.

Kas see on tõesti vajalik? Jällegi, sa ei tea, mida sa ei tea tulevikku.

Laenuvõtja (kes on võime ja iga kavatsusest maksta) võib surra või saada kaevata ootamatult. Kui vara hoiab laenuvõtja ainult nime – ilma nõuetekohaselt esitatud pandiõigus – võlausaldajad võivad minna pärast oma kodus või rõhu laenuvõtja kasutada kodu väärtus rahuldada võla. Turvatud  hüpoteegi aitab kaitsta laenuandja huvides, eeldusel et kõik on üles ehitatud õigesti. Tegelikult sõna “hüpoteek” tehniliselt tähendab “turvalisus” – mitte “laenu.”

Kindlustamine laenu kinnisvara võib ka aidata maksud. Näiteks laenuvõtja võib olla võimalik maha arvata intressikulud laenu, kuid ainult siis, kui laen on korralikult kinnitatud. Rääkige kohaliku maksu ettevalmistaja või CPA rohkem üksikasju ja ideid.

Kuidas teha Private Mortgage õigesti

Kui olete kaaluvad privaatne hüpoteegi, mõelda nagu “traditsiooniline” laenuandja (kuigi saate siiski pakkuda paremaid hindu ja tarbijasõbralikumaks toode). Kujutage ette, mis võiks valesti minna ja struktureerida tegeleda nii, et sa ei sõltu õnne, head mälestused, või head kavatsused.

Sest dokumentatsiooni (laenulepingud ja esitamise kinnipidamisõigus, näiteks), töötavad kvalifitseeritud eksperdid. Rääkige kohalikud advokaadid, oma maksu ettevalmistaja, ja teised, kes aitab juhendab teid läbi protsessi. Kui te töötate suuri summasid, ei ole see DIY projekti. Mitmed võrguteenuste saavad hakkama kõik teile, ja kohalike teenusepakkujate teha ka tööd. Küsi täpselt mis teenuseid, sealhulgas:

  • Kas teil on kirjutanud hüpoteek lepingud?
  • Kas maksete käidelda kellegi teise (ja automatiseeritud)?
  • Kas dokumendid tuleb esitada kohaliku omavalitsuse (laenu tagamise, näiteks)?
  • Kas maksete teatatakse krediidiinfo (mis aitab laenuvõtjad ehitada krediidi)?