Category: it

Le basi di fondi comuni: cosa sono e come possono fare soldi

Le basi di fondi comuni: cosa sono e come possono fare soldi

I fondi comuni sono forse il modo più semplice e meno stressante per investire nel mercato. In realtà, più nuova moneta è stata introdotta nei fondi nel corso degli ultimi anni, che in qualsiasi momento della storia. Prima di saltare in piscina e iniziare a buttare i vostri soldi in fondi comuni di investimento, si dovrebbe sapere esattamente che cosa sono e come funzionano. Come parte della nostra guida completa per principianti di investire in fondi comuni di speciale, questo articolo può dare le basi necessarie per iniziare a comprensione reciproca fondo che investe.

Che cosa è un fondo comune di investimento?

In parole povere, un fondo comune è un pool di denaro fornito da singoli investitori, aziende e altre organizzazioni. Un gestore di fondi è assunto ad investire il denaro degli investitori hanno contribuito, e l’obiettivo del gestore del fondo dipende dal tipo di fondo; un gestore di fondi a reddito fisso, per esempio, sarebbe si sforzano di fornire il massimo rendimento con il minor rischio. Un gestore di crescita a lungo termine, d’altra parte, dovrebbe tentare di battere il Dow Jones Industrial Average e lo S & P 500 in un anno fiscale.

Chiuso vs fondi aperti, Load vs No-Load

I fondi comuni sono divisi lungo quattro linee: chiusi e fondi aperti; quest’ultimo è suddiviso in carico e senza carico.

  • Fondi chiusi
    Questo tipo di fondo ha un determinato numero di azioni emesse al pubblico attraverso un’offerta pubblica iniziale. Tali azioni commercio sul mercato aperto; ciò, unito al fatto che un fondo chiuso non riscattare o emettere nuove azioni come un fondo comune normale, sottopone i quote di fondi alle leggi della domanda e dell’offerta. Di conseguenza, le azioni di fondi chiusi normalmente commerciano a sconto rispetto al valore del patrimonio netto.
  • OICR aperti
    la maggioranza dei fondi comuni di investimento sono a tempo indeterminato. In un certo senso di base, questo significa che il fondo non ha un determinato numero di azioni. Al contrario, il fondo emetterà nuove azioni per un investitore in base al valore del patrimonio netto corrente e rimborsare le azioni quando l’investitore decide di vendere. Fondi aperti riflettono sempre il valore patrimoniale netto degli investimenti sottostanti del fondo, perché le azioni vengono creati e distrutti, se necessario.
  • Carico vs. Nessun carico
    Un carico, nel parlare dei fondi comuni, è una commissione di vendita. Se un fondo carica un carico, l’investitore pagherà la commissione di vendita sulla parte superiore del valore patrimoniale netto delle azioni del fondo. Nessun fondo di carico tendono a generare rendimenti più elevati per gli investitori a causa delle minori oneri connessi alla proprietà.

Quali sono i vantaggi di investire in un fondo comune?

I fondi comuni sono gestiti attivamente da un gestore di fondi professionista che monitora costantemente le azioni e obbligazioni nel portafoglio del fondo. Perché questa è la sua occupazione principale, possono dedicare molto più tempo per la selezione degli investimenti di un singolo investitore. Questo fornisce la pace della mente che viene con l’investimento informata senza lo stress di analizzare bilanci o calcolare indici finanziari.

Come faccio a selezionare un fondo che fa per me?

Ogni fondo ha una particolare strategia di investimento, lo stile o lo scopo; Alcuni, ad esempio, investire solo in aziende blue chip. Altri investono in imprese start-up o settori specifici. Trovare un fondo comune che si adatta alle vostre criteri di investimento e lo stile è assolutamente vitale; se non si sa nulla di biotecnologia, non avete investire attività in un fondo biotech. È necessario conoscere e capire il vostro investimento.

Dopo aver optato per una tipologia di fondo, girare a Morningstar o Standard and Poors (S & P). Entrambe queste classifiche di fondi società di emissione basati esclusivamente sulla carriera passata. Si deve prendere queste classifiche con un grano di sale. successo passato è alcuna indicazione del futuro, soprattutto se il gestore del fondo ha recentemente cambiato.

Come faccio a iniziare a investire in un fondo?

Se hai già un conto di intermediazione, è possibile acquistare quote di fondi comuni, come si farebbe con un quota di azioni. Se non lo fai, è possibile visitare la pagina web del fondo o chiamare e richiedere informazioni e un’applicazione. La maggior parte dei fondi hanno un minimo investimento iniziale che può variare da $ 25 – $ 100.000 + con la maggior parte nel $ 1,000 – gamma di $ 5.000 (l’investimento minimo iniziale può essere sostanzialmente ridotto o rinunciato del tutto, se l’investimento è per un conto dei ritiri, come un 401k, IRA tradizionale o Roth IRA, e / o l’investitore accetta di automatici, deduzioni ricorrenti da un controllo o conto di risparmio di investire nel fondo.

L’importanza della formazione della media dollaro-costo

La strategia media dollaro-costo è altrettanto applicabile ai fondi comuni di investimento in quanto è di azioni ordinarie.

Stabilire un piano del genere può ridurre notevolmente il rischio di mercato a lungo termine e il risultato in un patrimonio netto più elevato per un periodo di dieci anni o più.

Opzioni di prestito Quattro consolidamento del debito per cattivo credito

Opzioni di prestito Quattro consolidamento del debito per cattivo credito

Trovare soluzioni di debito, quando hai male di credito è dura. Prendendo a prestito denaro, anche di consolidare il debito, di solito richiede di avere un buon punteggio di credito. consolidamento del debito opzioni di prestito per il credito cattivo esistono, ma il prezzo e le condizioni potrebbero non essere così attraente. Passa un po ‘di tempo shopping in giro per trovare le migliori condizioni si può beneficiare di. Evitare di scegliere un prestito cattivo per disperazione – potrebbe finire per costare di più nel lungo periodo.

Confrontare i prestiti di consolidamento del debito

Utilizzare un servizio come LendingTree.com per cercare gli istituti di credito che offrono prestiti ai consumatori con il punteggio di credito. Un servizio di confronto di prestito vi mostrerà le opzioni da diversi istituti di credito e consente di confrontare i termini.

Essere preparati per le opzioni con tassi di interesse più elevati. APRS sui prestiti di consolidamento del debito per cattivo credito può essere alto come il 36 per cento in alcuni casi, il che rende consolidare il debito costoso. Ci si può aspettare condizioni di prestito a variano da 24 a 60 mesi. Più a lungo il vostro periodo di rimborso, minori saranno i pagamenti sarà, ma l’interesse più si paga.

Ad esempio, un prestito di $ 10.000 al 35.99 per cento aprile rimborsato in 5 anni avrebbe un pagamento mensile di $ 361,27. Paghereste più del doppio di quella somma di interessi – $ 11.676 per l’esattezza. Se il tuo punteggio di credito consente solo di beneficiare di prestiti a tasso di interesse elevato, è meglio prendere in considerazione altre opzioni.

Utilizzare social lending

Social lending utilizza crowdfunding per consentire di prendere in prestito i soldi da investitori individuali. Questi investitori rivedere personalmente il tuo profilo e applicazione e decidere se prestano a voi. La vostra richiesta di prestito può essere soddisfatta da più investitori, ma ci si può comunque avere solo per fare un unico pagamento ogni mese. LendingClub.com, Prosper.com e Upstart sono alcune piattaforme di prestito peer-to-peer si può considerare di accedere ad un prestito di consolidamento del debito con cattive di credito. Come altri siti di confronto prestito, prestito reti peer-to-peer che si presentano con diverse opzioni per confrontare e scegliere.

Alcuni addirittura consentono di controllare i tassi di senza fare un tiro duro sul tuo credito.

Trasferire saldi a una nuova carta di credito

E ‘difficile da qualificare o un trasferimento di equilibrio di carta di credito zero per cento quando hai male di credito. Si può, tuttavia, essere in grado di trasferire saldi a una carta di credito esistente se si dispone di credito sufficiente a disposizione. Anche se non si ottiene il vantaggio di un basso tasso di interesse, consolidando carta di credito saldi rende più facile per pagare le bollette. Quanto più è possibile combinare i saldi, i pagamenti meno si ha e si può concentrarsi su un numero inferiore di pagare i debiti.

Attingere al vostro Home Equity

Uno dei vantaggi della proprietà è la capacità di sfruttare il patrimonio netto che hai guadagnato nel corso degli anni. A seconda del metodo e il creditore, si può essere in grado di attingere a 80 e il 90 per cento del patrimonio netto della vostra casa per consolidare il vostro debito.

Home Equity Linea di credito

Una linea di equità domestica di credito è una linea di credito che è garantito da casa tua. Durante i primi anni della vostra HELOC, ti viene richiesto solo per effettuare pagamenti di interessi mensili sulla linea di credito. Una volta che questo periodo di “disegnare” è finita, avrete un certo lasso di tempo per pagare il saldo dovuto per intero. L’istituto di credito prenderà in considerazione il vostro debito, il reddito, e il credito quando si applica per il HELOC.

seconda ipoteca

Una seconda ipoteca è un nuovo prestito, separato dalla vostra ipoteca primaria, sulla base del patrimonio netto che avete nella vostra casa. Mutui secondo sono più rischiose e tendono ad avere più alti tassi di default, in modo da portare i tassi di interesse più elevati rispetto a mutui primari. Questa è una cosa da considerare quando si sta pesare le vostre opzioni.

Cash Out Refinance

Con un cash out rifinanziare, si rifinanziare il mutuo in uno nuovo, tirando fuori il capitale che hai guadagnato in contanti. È quindi possibile utilizzare il denaro per pagare i debiti. Il vantaggio di un cash out rifinanziare è che continuano a versare su un solo prestito, piuttosto che assumere un ulteriore tipo di debito. L’istituto di credito prenderà in considerazione il punteggio di credito, il debito, e il vostro reddito quando si sta applicando per il cash out rifinanziare.

Confrontare i tassi di interesse, condizioni di prestito, e gli importi di pagamento mensile per decidere quale opzione può essere la migliore per voi. Si desidera mantenere il tasso di interesse e dei pagamenti di basso possibile in modo da non mettere sforzo supplementare sulle vostre finanze.

Quando si consolidare il debito con la vostra casa equità, si sta mettendo la vostra casa sulla linea. Se non sei in grado di effettuare i pagamenti su uno qualsiasi dei prodotti per la casa a base di prestito, si rischia la preclusione.

Attenzione alle truffe debito di consolidamento

Come fai acquisti le opzioni, assicurarsi di rimanere a conoscenza di truffe di consolidamento del debito. Il prestito, che garantisce approvazione o chiede di pagare i soldi prima di aver applicato è probabile una truffa. Fare la dovuta diligenza per evitare di essere sfruttato.

Le tariffe più comuni carte di credito e come evitarli

Le tariffe più comuni carte di credito e come evitarli

Le carte di credito possono essere strumenti finanziari di valore, se utilizzato in modo responsabile, ma questo non significa che non ci sono insidie ​​di essere a conoscenza. Uno dei più grandi è il debito della carta di credito – una conseguenza si faccia, se si carica di più sulla carta di quanto si può permettersi di pagare indietro.

Eppure, ci sono altre insidie ​​di essere a conoscenza di quando usiamo le carte di credito – vale a dire le diverse tasse si potrebbe rimanere bloccati pagare. Se il vostro obiettivo è quello di utilizzare le carte di credito a vostro vantaggio, sborsare per costi aggiuntivi – specialmente quelli che si potevano evitare – non dovrebbe essere parte del piano, quindi ti consigliamo di comprendere le seguenti commissioni e come evitare o ridurre al minimo le loro .

# 1: Le tasse annuali

Tasse annuali sono addebitate dalla alcune carte di credito, ma non tutti. La maggior parte delle carte che carica tasse annuali fanno perché forniscono una sorta di ulteriore beneficio (ad esempio, i premi di viaggio) o perché la vostra storia di credito indica che sei un mutuatario rischioso e che vuole coprire le loro basi.

Tasse annuali possono variare da un minimo di $ 39 per anno fino a $ 550 all’anno per le prime carte di credito di viaggio. Queste spese possono sembrare inutili – soprattutto quando molti dei migliori carte premi in denaro-back non fanno pagare un canone annuale -, ma ci sono sicuramente casi in cui pagando una quota annuale può essere valsa la pena.

Se si deve pagare una quota annuale per ottenere una carta di credito in modo da poter costruire di credito per la prima volta, per esempio, il pagamento della quota potrebbe essere valsa la pena in seguito. E il pagamento di una tassa grande su una carta di credito di viaggio può anche essere la pena quando i benefici della scheda sono notevolmente più prezioso la tassa in sé, o se la scheda offre vantaggi o premi non si poteva guadagnare altrimenti.

# 2: Interessi passivi

Sappiamo tutti che il debito della carta di credito può essere costoso, e la maggior parte di tale costo si misura in spese di interesse delle carte di credito.

Ogni volta che si esegue un equilibrio sulla carta di credito da un mese all’altro, l’emittente della carta di credito carica interesse sul vostro equilibrio. interesse della carta di credito matura su base giornaliera, e interesse applicato dalle carte di credito può pollici verso il 25% TAEG – anche se si dispone di un buon credito. Questo significa che se ci vuole un anno per pagare un acquisto di $ 1.000, si potrebbe in realtà finiscono per pagare di più come $ 1.133 per la voce, un $ 133 “tassa”.

Se si utilizzano le carte di credito, la soluzione migliore è quella di pagare il saldo in pieno ogni mese per evitare l’interesse del tutto. Per lo meno, iscriversi a una carta di credito a basso interesse in modo da poter ridurre al minimo le spese di interesse quando non può permettersi di pagare il saldo in pieno.

# 3: spese di trasferimento Balance

Parlando di esecuzione di un equilibrio, molte persone scelgono di trasferire i loro debiti ingombrante, di alto interesse carta di credito attraverso un equilibrio trasferimento carte di credito per risparmiare denaro e pagare il debito più velocemente. Queste schede offrono in genere 0% TAEG per ovunque da sei a 21 mesi, rendendo più facile per i titolari di carta per pagare il debito – dal momento che ogni dollaro che pagano va verso il preside della bilancia durante quel periodo promozionale.

Mentre queste schede possono essere molto utili quando si tratta di pagare il debito, è importante notare che molti imporre una tassa di trasferimento di equilibrio del 3% al 5% del saldo trasferito. Ciò significa, potrebbe essere necessario pagare $ 30 a $ 50 per ogni mille dollari di debito si trasferiscono in una scheda di trasferimento di equilibrio.

Mentre queste spese possono essere valsa la pena, dal momento che non sarà necessario pagare gli interessi per un po ‘- supponendo che si può pagare l’intero equilibrio durante il periodo introduttivo TAEG 0%, che tassa del 3% è preferibile ad un 25% TAEG – è importante valutare i pro ei contro di pagare una tassa di trasferimento di equilibrio.

Anche tenere a mente che alcune carte non fanno pagare le spese di trasferimento equilibrio. Assicurati di confrontare le carte di trasferimento di equilibrio per trovare l’opzione giusta per le vostre esigenze.

# 4: tasse di anticipo in contanti

La maggior parte delle carte di credito rendono possibile per prendere in prestito contro il limite di credito della tua carta e ricevere denaro. Questo atto si chiama un anticipo in contanti, e può sembrare abbastanza conveniente se non si conoscono le tasse coinvolti.

Per cominciare, la maggior parte delle schede di imporre una tassa anticipo in contanti del 2% al 5% dell’importo del mutuo. Non solo, ma potrebbe essere necessario pagare le tasse ATM in anticipo, con un alto tasso di interesse sulle anticipazioni di cassa rispetto al tasso che si paga normalmente sugli acquisti. Ultimo, ma non del tutto almeno, anticipazioni di cassa non sono dotati di un periodo di grazia, cioè l’interesse inizierà maturati dal primo giorno dopo si prende i soldi.

Mentre un anticipo in contanti può aiutare a ottenere l’accesso al denaro in caso di emergenza, è un modo particolarmente costoso per ottenere denaro nelle vostre mani. Tu sei molto meglio attingendo risparmio se avete bisogno di contanti per un’emergenza – e si può stare certi che una situazione di emergenza sarà accadere a un certo punto, in modo da ottenere iniziato a costruire un fondo di emergenza nel più breve tempo possibile.

# 5: le spese di transazione degli Esteri

Alcune carte di credito pagare una tassa di transazione estera ogni volta che si utilizza la carta di fuori degli Stati Uniti. Queste spese di transazione stranieri possono variare da 1% a 5% di ogni acquisto effettuato.

Alcune carte – in particolare le carte di viaggio migliore – non fanno pagare questa tassa a tutti, però. Quindi ha senso guardarsi intorno per una nuova carta di credito che non fa pagare le spese di transazione stranieri se avete intenzione di viaggiare all’estero.

# 6: Le tasse ritardate

Se si paga la bolletta di carta di credito in ritardo, ci si può aspettare di pagare una tassa di ritardo in aggiunta al vostro equilibrio e le eventuali spese per interessi maturati. Queste spese possono variare da scheda a scheda, in modo da assicurarsi di sapere fine del canone della scheda prima di firmare. In genere, le tasse ritardate sono nella gamma $ 25 a $ 39.

Ovviamente, la soluzione migliore per evitare queste tasse è pagare la bolletta in tempo ogni mese. (A pagamento in ritardo può costare anche in altri modi, anche, dal momento che sarà probabilmente mettere un dente in vostro credito.) Si può considerare la configurazione dell’account in modo che sia pagato automaticamente attraverso la vostra banca, oppure è possibile contrassegnare il pagamento data di scadenza sul tuo calendario ogni mese. In entrambi i casi, assicuratevi di pagare la bolletta in tempo per evitare questa accusa aggiunto.

# 7: Over-the-limite di quota

Le carte di credito sono dotati di un limite di credito che può variare a seconda del punteggio di credito e quanto aperta credito che avete già. Tuttavia, ciò non significa che negheranno acquisti effettuati oltre tale importo. La realtà è, molte carte di credito vi permetterà di continuare a fare acquisti, e poi si carica una tassa di over-the-limite.

Come titolare della carta, è possibile pagare la tassa di over-the-limite in modo da acquisti non vengono respinti alla cassa. Ma si dovrebbe davvero mantenere l’equilibrio ben al di sotto il limite di credito in ogni momento per evitare di pagare questa tassa. (Cosa c’è di più, se si utilizza un sacco di credito disponibile, fa male il tuo punteggio di credito.)

Se si paga il saldo religiosamente ogni mese, ma ancora trovate urtando contro il vostro limite di credito, potrebbe essere la pena chiedere l’emittente della carta per un aumento del limite di credito.

Ma se sei una persona che ha difficoltà a rimanere sotto il limite della vostra carta di credito perché si sta portando un equilibrio di mese in mese, si consiglia di pensare a lungo e duramente su l’uso di carte di credito per cominciare. Si potrebbe avere un problema di spesa che potrebbe essere risolto con un budget mensile, ma potrebbe essere necessario smettere di usare le carte di credito del tutto per un po ‘per mantenere il vostro problema del debito da sempre peggio.

# 8: tassa di pagamento restituito

Immaginate si paga la bolletta di carta di credito, ma il tuo assegno è stato restituito per fondi insufficienti. In questo caso, ci si può aspettare di pagare una tassa di pagamento restituita oltre agli interessi oneri e tasse in ritardo sulla vostra carta di credito equilibrio se è scaduto.

Indennità di restituiti variano a seconda della carta, ma può costare fino a $ 35. Il modo migliore per evitare questa tassa è quello di assicurarsi di avere abbastanza soldi nel vostro conto prima di scrivere un assegno per il conto della carta di credito o paga la bolletta on-line.

5 scomode verità su Agenti Immobiliari

5 scomode verità su Agenti Immobiliari

Gli agenti possono essere un aiuto – o un ostacolo – nel cammino acquisto e di vendita. Qui ci sono alcune cose da sapere prima di assumere uno.

L’acquisto o la vendita di una casa è probabilmente la più grande transazione finanziaria che tu abbia mai completa. Gli agenti immobiliari possono guidare l’utente attraverso il processo, ma assumere quella sbagliata, e si potrebbe perdere tempo prezioso e denaro.

Come in ogni professione, ci sono top-notch agenti immobiliari che fanno le cose dal libro e quelli poco brillanti che tagliano gli angoli. Per evitare una brutta esperienza, è necessario fare qualche ricerca e chiedere un sacco di domande.

Imparare queste lezioni ora per aiutarvi a prendere decisioni migliori più tardi.

1. A volte lavorano per entrambe le parti

In alcuni Stati, lo stesso agente immobiliare può rappresentare sia l’acquirente e il venditore in una transazione. Si chiama dual agenzia, e mentre può accelerare le cose, consentendo acquirenti e venditori di comunicare con lo stesso agente, può anche invitare i gravi conflitti di interesse. Pensateci: Acquirenti e venditori raramente hanno gli stessi obiettivi per un accordo, così come può un agente fare ciò che è meglio per entrambi?

Quando loro di rivelare dual agenzia, come previsto dalla legge, gli agenti dovrebbero attentamente spiegare cosa ti perderai accettando di esso, dice Richard Harty, un esclusivo acquirente dell’agente e co-proprietario di Harty Realty Group a Highland Park, Illinois.

Se non chiedete e un agente disonesto non dice, si può inconsapevolmente rinunciare lealtà indivisa del vostro agente e l’aspettativa che faranno notare problemi con la proprietà o il contratto – entrambi grandi motivi per acquirenti e venditori di ogni hanno il proprio agente, in primo luogo.

2. Non sanno che cosa la vostra casa vale la pena

Agenti di solito guardano recenti vendite di case simili e ti danno il loro parere del valore della vostra casa in base all’esperienza, ma che da solo non dovrebbero decidere il prezzo richiesto.

Un agente ingannevole potrebbe esagerare il valore di se pensano che convincerà il proprietario della casa di firmare un accordo di profilo, o sottostimano se pensano che significa una rapida vendita, afferma Doug Miller, un avvocato immobiliare nella zona di Minneapolis e direttore esecutivo del Consumer I sostenitori in American Real Estate, un’organizzazione no-profit nazionale.

Un professionista perito immobiliare in grado di fornire la più accurata stima del valore di casa . Anche se può costare circa $ 300 o $ 400, ottenendo una valutazione prima di mettere la vostra casa sul mercato può aiutare a impostare un prezzo realistico.

3. Il loro incarico è negoziabile

agenti Listing possono aspettarsi di accettare la loro commissione – in genere circa il 6% del prezzo di vendita – senza dubbio, ma certamente non è necessario. Anche se può essere scomodo, negoziare il tasso di commissione è completamente entro i vostri diritti, e si dovrebbe discutere prima di firmare qualsiasi tipo di contratto. Inizia facendo domande specifiche su quanto andrà direttamente al vostro agente e il livello di servizio ci si può aspettare in cambio di detta commissione.

Durante la negoziazione, è importante sapere che gli agenti sfogliare tipicamente dividere la commissione con l’agente del compratore. Essi possono avere ciascuno di pagare una parte della commissione conseguente alla loro società di brokeraggio, pure.

4. Non sono davvero sicuro di una casa aperta vi aiuterà

Anche se alcuni agenti di quotazione insistono case aperte sono di vitale importanza, le statistiche raccontano un’altra storia: Nel 2017, solo il 7% degli acquirenti ha trovato la loro nuova casa in una casa aperta o da un segno cantiere, secondo un National Association of Realtors (NAR) sondaggio.

Gli acquirenti che pianificano proiezioni sono quasi sempre controllati finanziariamente, Bill Gasset, un agente immobiliare a Re / Max Executive Realty a Hopkinton, Massachusetts, ha detto in una e-mail. Aperti gli acquirenti di casa, d’altra parte, non possono ancora essere preapproved da un creditore.

E poi c’è l’aspetto della sicurezza. La maggior parte dei venditori non pensare al fatto che chiunque può venire attraverso la porta di una casa aperta, Gasset detto. “Il peggio aspetto negativo di una casa aperta è un furto”.

In definitiva, la scelta di avere una casa aperta è solo vostra. Ponderare rischi e benefici con attenzione prima di decidere.

Assistere una casa aperta come un acquirente è un buon modo per ottenere cordata in dual agenzia, grazie ad una politica NAR di “procurare causa”, dice Miller – a tutti gli effetti, che ha causato a procurare la casa. La regola dice l’agente che per primo vi presenta la vostra futura casa ha diritto alla commissione piena.

Se si visualizza una casa aperta e decide di fare un’offerta, l’agente iscrizione può prendersi il merito per il vostro interesse. “Senza alcun preavviso a voi, che avete appena perso il tuo diritto di assumere il proprio agente e negoziare la sua quota”, dice Miller. Evitare attraversando questa linea immaginaria da essere attenti a come ci si impegna con un agente casa aperta. Non fornire il proprio nome, firmare qualsiasi documentazione o discutere la tua opinione su casa con l’agente di quotazione a meno che non si deve, dice Miller. Se ti piace davvero una casa aperta, lasciare e trovare l’agente di un acquirente che può aiutarvi a fare un’offerta.

5. I loro fornitori di servizi non sono sempre migliori

Un ispettore di casa, avvocato immobiliare, società titolo o altro fornitore di servizi suggerito dal vostro agente non è sempre l’opzione migliore o più conveniente. Il loro fornitore raccomandato può essere un conoscente, o in alcuni casi, disposti a fornire l’agente con un incentivo per questo rinvio.

I consumatori dovrebbero intervistare diversi fornitori potenziali e fare la propria decisione su chi assumere, Harty dice.

Scegli il tuo agente immobiliare con attenzione

Per evitare di lavorare con l’agente sbagliato, non assumere il primo si parla, anche se sono un “amico di un amico.” Prendi questi passi per controllare la situazione fin dall’inizio.

Intervista più agenti immobiliari. Chiedere a ciascun candidato come pensano di aiutarvi a comprare o vendere al miglior prezzo possibile. Chiedere sempre i riferimenti, guardare un elenco dei loro recenti operazioni e chiedere se sono disposti a negoziare la loro commissione.

Noleggio per le competenze esatti necessari. Anche se sono in grado di fare sia l’acquisto e la vendita lati di una transazione, molti agenti specializzati in una parte o dall’altra. Utilizzare questo a vostro vantaggio. Se stai per acquistare, trovare l’agente di un acquirente che prendo il tempo per aiutare a trovare esattamente quello che stai cercando. Se vendi, cercare un agente di quotazione che ha una storia di andare a prendere un buon prezzo e la chiusura nei tempi previsti.

Ottenere un avvocato immobiliare coinvolti. Anche se non sempre richiesto dalla legge dello Stato, avendo una revisione indipendente avvocato tutti gli accordi ed i contratti possono essere una mossa intelligente. A differenza di agenti, avvocati immobiliari possono offrire legalmente consigli su tutte le parti del contratto di acquisto, Miller dice.

Come tenere traccia delle spese

Come tenere traccia delle spese

Il monitoraggio delle spese è uno dei fattori chiave per rendere il vostro lavoro di bilancio per voi. Se non sai quanto avete speso ogni mese, non si può dire dire quando hai Overspent. Anche le piccole spese possono causare a saltare il budget. Ci sono diverse opzioni a vostra disposizione tenere traccia delle spese. Uno dei più semplici è un sistema di contabilità o di tracciamento scritta. Può essere ancora più facile scegliere il software di budgeting che funziona con un app per tenere traccia delle spese sul telefono.

Questo vi permetterà di tenere il passo, mentre in viaggio. E ‘anche importante sapere come monitorare le spese in un notebook. Questo può anche aiutare a diventare più consapevoli di ciò che si è spesa e dove si stanno spendendo esso. Si può aiutare a identificare le aree in cui è necessario cambiare.

Creare un Ledger

In primo luogo, è necessario avere il vostro budget con voi. Si dovrebbe anche avere un notebook a vostra disposizione. È possibile dividere la carta in circa tre colonne di un pezzo. Avrete bisogno di scrivere ogni categoria di bilancio nella parte superiore della colonna. Allora avete bisogno di registrare la quantità assegnata accanto ad essa. Se non si è creato un budget, e traccia uno spese in modo che è possibile creare uno, allora si dovrebbe decidere su categorie di spesa di base come utilities, cibo, affitto, mangiare fuori, divertimento denaro, e di assicurazione. Registrare ciascuno di questi nella parte superiore del foglio.

Registrare le spese per tutta la giornata

Successivamente, sarà necessario prendere tempo ogni giorno per registrare le vostre spese.

Come si registra ogni spesa in una categoria, è necessario mantenere un totale parziale di quanto avete lasciato in quella categoria. È sufficiente sottrarre l’importo speso dal totale corrente e registrare la risposta. Può essere utile avere due colonne separate, una per le spese e uno per la corrente totale.

Si consiglia inoltre di registrare il totale in un altro colore. Se stai monitorando le spese per determinare quanto si spende è necessario aggiungere l’importo speso per il vostro totale parziale. Se siete sposati, aiuta a sedersi e rivedere quanto è stato speso ogni giorno. Questo è particolarmente importante se si sta appena iniziando a budget. Essa può aiutare a incoraggiarci a vicenda, come si modificano le abitudini di spesa.

Stick per i limiti di spesa

Avrete bisogno di fermare la spesa quando si vede che si è fuori del denaro. Questo è il passo essenziale per rimanere sul bilancio. Potreste scoprire che il vostro budget non è realistico o potrebbe essere necessario per trasferire denaro tra le categorie. Prendetevi il tempo verso la fine del mese per regolare budget del prossimo mese in modo che lavorerà per voi. E ‘importante ricordare che il risparmio e il pagamento del debito dovrebbero avere la precedenza su mangiare fuori e vacanze. Avrete bisogno di tagliare in alcune zone, ma si dovrebbe comunque essere in grado di mangiare ogni giorno.

Scegliere cosa fare con i soldi che non ha utilizzato

Alla fine del mese, si ha la possibilità di rotolare il denaro sopra nella categoria del prossimo mese o trasferire il denaro su un conto di risparmio. Per le fatture che variano come la vostra bolletta elettrica, si consiglia di rotolare l’equilibrio in avanti per aiutare anche il costo dei programmi di utilità ogni mese.

Per le cose come generi alimentari, si può decidere di trasferirlo al risparmio in modo che si può costruire il vostro fondo di emergenza o di lavoro verso altri obiettivi.

Suggerimenti:

  1. Un’altra opzione è quella di utilizzare software di budgeting o di un sistema di budgeting per monitorare le vostre spese. Questo consente di risparmiare tempo, e rende più facile gestire il budget ogni mese. Ci sono una vasta gamma di opzioni che è possibile utilizzare per gestire le vostre finanze, ed è importante trovare il software di budgeting giusto per te. Idealmente si vuole trovare qualcosa che funziona su più piattaforme e sincronizzazione con la vostra banca. Se siete sposati, si desidera qualcosa che permette sia di voi a inserire le spese in movimento per rendere il monitoraggio la spesa molto più facile.
  2. Un’altra opzione è quella di passare a solo contanti per le categorie in cui si fa un sacco di spendere ogni mese. Ad esempio, generi alimentari, mangiare fuori, e le categorie di intrattenimento. Sarà istituito una busta per ogni categoria e mettere l’importo preventivato in esso all’inizio del mese. Quando andate a fare shopping per le categorie, si prende la busta con voi. È possibile mantenere le ricevute nella busta in modo da poter controllare al fine del mese per vedere quanto hai speso.

12 Abitudini Money stupefacente Non dovrebbe saltare

12 Abitudini Money stupefacente Non dovrebbe saltare

Si sarebbe tentati di pensare che il mantenimento di un bilancio è l’unica abilità di gestione del denaro che potrebbe essere necessario.

In realtà, il bilancio è un sintomo piuttosto che una soluzione. Se stai facendo regolarmente un bilancio, probabilmente siete il tipo di persona che è generalmente attento al denaro. Questa è la vera chiave per il successo finanziario.

Non è necessariamente il bilancio stesso, è il fatto che si sta prestando attenzione.

Quali sono alcune delle altre buone abitudini che le persone che prestano attenzione al denaro trasudano?

Ecco una lista dei miei preferiti pochi. Provate a seguirli nel miglior modo possibile!

1. Ogni volta che si ottiene un aumento di stipendio, risparmiare e investire . Molte persone usano rilanci per gonfiare il loro stile di vita. Se si applica un rilancio verso incrementare i risparmi e gli investimenti, invece, avrete molte più possibilità di vincere la partita.

2. Mantenere uno stile di vita si può sostenere . Se si vive in un modo che è troppo frugale e privarsi costantemente, avrete finalmente contrappeso da eccessi di spesa. Se si mantiene uno stile di vita che è sostenibile, completo di indulgenze occasionali nelle cose che apprezzi di più, potrai mantenere forti abitudini finanziarie nel lungo periodo.

3. Pratica un certo tipo di budget , anche se si tratta di un bilancio di base a due categorie. Ciò comporta prima tirando i vostri risparmi la parte superiore, e poi vivere il resto. Se vuoi un bilancio più dettagliato, controllare il bilancio 50/20/30, il bilancio di cinque categorie, o un tradizionale budget degli elementi pubblicitari.

4. Non mettere nulla su una carta di credito se non si può pagare via alla fine del mese . In realtà, se non sei sicuro di questo, andare avanti e pagare le carte di credito off settimanale o addirittura giornaliera per assicurarsi che vi trovate sotto controllo. In alternativa, passare ad una carta di debito o in contanti. Personalmente, preferisco le carte di credito perché mi piacciono le miglia aeree, ma ho solo prendere questa strada perché non ho mai in vita mia aveva un solo centesimo di debito della carta di credito.

Se non siete sicuri se è possibile utilizzare le carte di credito senza scavare te stesso in debito, bastone con denaro contante.

5. Sii paziente . Se si desidera acquistare qualcosa, risparmiare per in anticipo.

6. Siate grati . La gratitudine è la chiave per lasciare andare l’importanza si posiziona su oggetti materiali.

7. Non segretamente spendere soldi alle spalle del coniuge. Questo rovina sia le vostre finanze e il vostro rapporto.

8. Non equiparare divertirsi con spendere soldi . Ci sono molti modi per divertirsi che non comportano spendere un bel po ‘di pasta.

9. Evitare di acquisti di impulso . Se c’è qualcosa che si desidera acquistare, pensate per una settimana. Se si vuole ancora dopo una settimana, tornare a farlo (se avete il risparmio per esso).

10. ottenere almeno tre preventivi per lavori domestici . Quando sei l’assunzione di riparazione persone, imprenditori, elettricisti, idraulici, e altri tipi di aiuto domestico, si paga per ottenere più preventivi.

11. Stick a fondi indicizzati a basso canone , e guardare da vicino le tue spese di investimento.

12. Non si fida di una terza parte come il vostro agente di borsa di prendere buone decisioni finanziarie per voi . Non si può esternalizzare il tuo cervello. Tu sei il padrone del proprio destino finanziario. Non ciecamente affidamento su qualcun altro a prendere la decisione.

L’aggiunta positiva storia di credito per vostro rapporto di credito

L'aggiunta positiva storia di credito per vostro rapporto di credito

Una storia di credito positivo è più importante che mai. È necessario avere un buon credito per ottenere un mutuo, affittare un appartamento, comprare una macchina, ottenere un buon tasso di assicurazione, e talvolta anche per ottenere un lavoro. Sempre più aziende saranno probabilmente fa l’argomento che hanno bisogno di controllare la vostra storia di credito prima di fare affari con voi.

Se si dispone di cattivo credito o nessun credito, il vostro obiettivo è senza dubbio quello di costruire una storia positiva di credito.

Non è magia. Non è possibile aggiungere direttamente le cose al vostro rapporto di credito. Invece, è necessario dipenderà dai vostri creditori e istituti di credito per inviare gli aggiornamenti per le agenzie di credito in base alla cronologia account.

Ci sono tre principali agenzie di credito: Equifax, Experian e TransUnion. I creditori si fanno affari con possono segnalare solo la vostra storia di credito ad una delle agenzie in base al loro rapporto esistente con quella ufficio. Uffici non condividono le informazioni con l’altro in circostanze normali quindi c’è una possibilità alcuni dei tuoi account possono apparire solo su un rapporto di credito.

Come una positiva storia di credito è costruito

Ogni mese o giù di lì le vostre emittenti di carte di credito e istituti di credito inviare un aggiornamento di stato del tuo account. Raccontano le agenzie di credito il saldo corrente, storia di pagamento, e altri dettagli sui tuoi conti. Mi è questa informazione che aiuta a costruire una storia positiva di credito, assumendo i dettagli del conto sono positivi.

Ciò significa che la puntualità dei pagamenti e carta di credito saldi sani.

Ci vuole tempo per aggiungere informazioni positive al vostro rapporto di credito, quindi non aspettatevi che accada durante la notte, o anche in un paio di settimane. È possibile aiutare il processo per essere paziente e finanziariamente responsabile.

Che cosa se non avete account?

È necessario, i conti, positivi attiva e aperta a costruire una storia positiva di credito.

Se non si dispone già di conti aperti, è possibile provare ad applicare per i tipi di carte di credito o prestiti per le persone con nessun credito o cattivo credito, come una carta di credito garantito o un negozio di vendita al dettaglio di carta di credito. E, se non è possibile ottenere approvato da soli, un parente o un amico possono essere disposti a co-segno per voi o fare un utente autorizzato su una delle loro carte di credito.

Usa il tuo account nel modo giusto

Mentre si sta cercando di costruire una storia positiva di credito, si vuole evitare le cose che danneggi il suo credito. Questo include i ritardi di pagamento, limiti di credito alti e troppe applicazioni della carta di credito.

Avviare piccole. Si aspettano di ottenere solo piccole limiti di credito e prestiti, in principio, vale a dire meno di $ 1.000. I creditori e finanziatori saranno disposti a estendere più credito a voi una volta che hai dimostrato che si può essere responsabile con un po ‘. Non usare troppo del vostro credito disponibile e pagare indietro ciò che si prende in prestito in tempo ogni mese.

Account che sono inaccurately riportato

Se il rapporto di credito contiene gli account negativi che dovrebbe essere positivo, è possibile utilizzare il processo di contestazione rapporto di credito per avere le informazioni corrette. Ad esempio, il rapporto di credito può dimostrare che erano in ritardo su un pagamento che sei certo pagato in tempo.

Per correggere gli errori di rapporto di credito, è necessario inviare una lettera di contestazione per le agenzie di credito citando l’errore e di fornire una copia di qualsiasi prova che mostra le informazioni è effettivamente corretta.

L’ufficio di presidenza sarà indagare e rivedere il vostro rapporto di credito, se l’indagine supporta la vostra richiesta. In caso contrario, è possibile follow-up con una disputa direttamente con l’azienda che ha segnalato l’errore.

Alcune fatture non aiutano la tua credito

Non tutte le fatture si paga ogni mese vengono segnalati per agenzie di credito regolarmente. Ad esempio, il telefono cellulare, via cavo, e pagamenti di assicurazione auto non aiutano a costruire una storia positiva di credito, anche quando si paga in tempo. Tuttavia, se di default sul questi pagamenti (per diventare diversi mesi delinquente), i ritardi di pagamento potrebbe essere aggiunto al vostro rapporto di credito e male il vostro progresso verso la costruzione di un buon punteggio di credito.

Guardi fuori per truffe di riparazione di credito e stratagemmi circa migliorare il tuo punteggio di credito. aziende di riparazione di credito non hanno alcun privilegio con la vostra storia di credito che non hai anche.

Costruire una storia positiva di credito non è così difficile come sembra. Aprire un conto e pagare il conto in tempo ogni mese e si sta costruendo una storia positiva di credito. Dategli un po ‘di tempo e, con il tempo, sarete in grado di permettersi più grandi limiti di carte di credito e prestiti.

In caso di acquisto con carta di credito di assicurazione?

Guida alle assicurazioni Considerando offerti dalle aziende della carta di credito

In caso di acquisto con carta di credito di assicurazione?

1. Diventa informato circa ciò che l’assicurazione del credito è

Se si possiede una carta di credito v’è stato probabilmente chiesto dalla società se si desidera aggiungere l’assicurazione del credito. La maggior parte non hanno familiarità con questo tipo di assicurazione e declinano o accettare automaticamente senza sapere se è il giusto tipo di assicurazione per le loro esigenze. Come con tutte le assicurazioni, determinando bisogno è diverso da persona a persona a causa dei nostri diversi stili di vita e gli obblighi.

L’assicurazione del credito può essere utile per alcuni, ma solo un costo non necessario per gli altri a seconda della propria situazione. Conoscendo l’assicurazione che merito e le diverse tipologie può aiutare a prendere una decisione informata.

L’assicurazione del credito può venire in una varietà di forme. I quattro tipi principali sono la vita di credito, la disabilità, la disoccupazione, e la proprietà:

  • I.Credit assicurazione sulla vita paga il debito you owe se si muore. Il beneficiario della politica deve essere la società che il debito è dovuto a.
  • Assicurazione invalidità II.Credit protegge il rating di credito per effettuare il pagamento mensile minimo se si diventa medicalmente disattivato. Di solito, c’è un periodo di tempo stabilito che i pagamenti saranno effettuati e ulteriori acquisti dopo la disabilità non saranno inclusi.
  • III.Involuntary assicurazione del credito di disoccupazione renderà il vostro pagamento mensile minimo se si è licenziati o ridimensionato, e ancora una volta, gli acquisti dopo la disoccupazione involontaria, non sarebbero coperti.
  • Di proprietà di assicurazione IV.Credit solito si annulla completamente il debito su articoli che avete comprato con il credito se gli elementi sono completamente distrutti da incidenti specifici elencati nella politica e una franchigia non si applicheranno per i danni da pagare.

2. Know How Assicurazione del credito è commercializzato

Ora che sapete un po ‘di più l’assicurazione del credito è importante per capire come è commercializzato o venduto ai consumatori.

Di solito, le aziende vi chiederà di acquistarlo quando ti iscrivi-up per il credito o in un telemarketing di sollecitazione in seguito. Quando viene acquistato assicurazione del credito viene offerto gratuitamente per un tempo specifico e, talvolta, l’azienda vi darà un controllo di incassare nel tuo conto bancario come un incentivo per provare l’assicurazione del credito. Incassando l’assegno che si sta iscriversi al programma.

A differenza di molti piani di assicurazione, assicurazione del credito può iniziare da un verbale “sì” e non richiede necessariamente una firma quindi assicuratevi di prestare attenzione a ciò che si accetti o compilando sulla vostra richiesta di credito.

3. Decidere se l’assicurazione di credito è per voi

Considerando le vostre esigenze finanziarie attuali e future è il primo passo per determinare se si potrebbe beneficiare di assicurazione del credito. Se si dispone già di notevoli polizze vita e la disabilità, può essere possibile che si avrà una copertura sufficiente in tali politiche per coprire i vostri conti di credito a causa della tua morte o invalidità. Ma, d’altra parte, se non si dispone di alcun tipo di polizze vita e invalidità, che non significa necessariamente l’assicurazione del credito è la scelta migliore per voi.

L’assicurazione del credito potrebbe non essere così redditizio e non è certamente flessibile come le polizze vita e invalidità tradizionali.

Per esempio, se avete un sacco di carte di credito si dovrà stipulare una polizza su ciascuno di tali conti. Con tutte quelle politiche mensili, si può essere in grado di acquistare una vita tradizionale e / o politica sulla disabilità per meno e ottenere di più la copertura, per non parlare dopo il saldo del credito viene pagato con una politica tradizionale le persone a carico riceveranno l’importo residuo. E, come accennato in precedenza, con disabilità e assicurazione contro la disoccupazione soltanto il pagamento minimo è coperto e solo per un periodo di tempo specificato. È possibile che dopo l’interesse viene accumulato dai pagamenti minimi solo stato fatto che l’equilibrio potrebbe essere più grande dopo il tempo specificato consentito nel criterio per i pagamenti.

4. Informarsi sulle politiche di assicurazione del credito viene offerto a te

Se si decide che l’assicurazione del credito è per voi, è importante conoscere la politica si stanno ottenendo.

Si vuole chiedere ciò che è escluso nella politica. E ricordate che se si acquista una polizza di assicurazione del credito, che comprende tutti i 4 tipi di assicurazione del credito (la vita, la disabilità, la disoccupazione, e la proprietà), assicurarsi che non si paga per qualcosa che non è necessario. Ad esempio, se non si è un lavoratore dipendente, al momento di ottenere l’assicurazione contro la disoccupazione si sta pagando per una copertura che non utilizzerà. Un altro esempio potrebbe essere con l’assicurazione sulla vita di credito. Alcune politiche sono limitati a limiti di età e la persona di vendite di assicurazione del credito spesso non chiedere la vostra età, ma invece appena ti iscrivi per l’assicurazione. Assicuratevi di ricerca tutti i requisiti attentamente prima di accettare la politica.

5. scoprire se si può facilmente Annulla Assicurazione del credito

Come affermato in precedenza, la maggior parte l’assicurazione del credito è su una base di prova libera di iniziare. Dopo la prova gratuita è finita si avrebbe bisogno di decidere se si vuole mantenere la politica o no. Purtroppo, dopo il periodo di prova gratuito, può diventare più difficile annullare una polizza di assicurazione del credito. In alcuni casi, è difficile individuare il numero di telefono corretto di risolvere la polizza. Come contattare la società della carta di credito non può essere utile sia in quanto essi non possono essere sicuro di quello che compagnia di assicurazione può avete offerto l’assicurazione del credito.

Se si decide di acquistare una polizza di assicurazione del credito assicurarsi che quando si acquista che si ottiene tutte le informazioni si avrebbe bisogno al fine di annullarla, e mantenere le informazioni memorizzate in un luogo sicuro con la carta di credito di accompagnamento.

7 passi per creare un 10-anni-da-Retirement Plan

7 passi per creare un 10-anni-da-Retirement Plan

La creazione di un confortevole pensione è probabilmente il singolo più grande sfida finanziaria che chiunque può affrontare. Purtroppo, si tratta di una sfida per la quale molti lavoratori sono mal preparati.

Non Risparmio abbastanza per la pensione?

Uno studio GoBankingRates.com trovato che il 56% dei lavoratori intervistati aveva meno di $ 10.000 salvato verso il pensionamento. Peggio ancora, quasi un terzo dei lavoratori di 55 anni e più non ha riportato risparmi per la pensione. Alcune delle persone in quel gruppo possono avere una pensione su cui contare, ma la maggior parte sono probabilmente finanziariamente impreparati per uscire dalla forza lavoro. Social Security è progettato solo per sostituire una parte di reddito in pensione, in modo da coloro che si trovano a circa 10 anni di distanza da pensione, a prescindere da quanti soldi hanno salvato, hanno bisogno di sviluppare un piano per colpire il traguardo con successo.

Fortunatamente, un lasso di tempo di 10 anni è ancora abbastanza tempo per raggiungere una solida posizione finanziaria. “Non è mai troppo tardi! Nel corso dei prossimi 10 anni, si può essere in grado di accumulare una piccola fortuna con una corretta pianificazione “, afferma Patrick Traverse, rappresentante consulente per gli investimenti, MoneyCoach, Mt. Piacevole, Carolina del Sud

Coloro che non hanno risparmiato un sacco di soldi bisogno di fare una valutazione onesta di dove sono e che tipo di sacrifici che sono disposti a fare. Prendendo a pochi passi necessari al giorno d’oggi può fare un mondo di differenza in fondo alla strada.

1. valutare la situazione attuale

La necessità di una corretta pianificazione della pensione è più importante che mai. A nessuno piace ammettere che essi possano essere impreparati per la pensione, ma una valutazione onesta di dove si è vista finanziario è di vitale importanza al fine di creare un piano in grado di affrontare con precisione eventuali carenze.

Inizia contando quanto è stato accumulato in conti destinati per la pensione. Questo include i saldi in conti individuali pensionistici (IRAS), nonché piani di pensionamento sul posto di lavoro, come ad esempio un 401 (k) o 403 (b). Includere i conti tassabili se andranno ad essere utilizzati specificamente per la pensione, ma omettere il denaro risparmiato per le emergenze o acquisti più grandi, come ad esempio una nuova auto.

2. identificare le fonti di reddito

Esistenti risparmio di pensione dovrebbero fornire la parte del leone del reddito mensile in pensione, ma non necessariamente essere l’unica fonte. Reddito supplementare può provenire da un certo numero di posti al di fuori del risparmio, e si dovrebbe anche considerare che il denaro.

La maggior parte dei lavoratori si qualificano per prestazioni di sicurezza sociale a seconda di fattori quali guadagni in carriera, durata della storia del lavoro e l’età in cui vengono prese benefici. Per i lavoratori senza risparmio di pensione in corso, questa potrebbe essere la loro unica risorsa pensione. sito web di sicurezza sociale del governo fornisce uno stimatore previdenziale per aiutare a determinare quale tipo di reddito mensile si può aspettare in pensione.

Per quei lavoratori la fortuna di essere coperti da un piano pensionistico, deve essere aggiunto il reddito mensile da tale attività. È inoltre possibile tally a un reddito da un lavoro part-time, mentre in pensione se questa è una possibilità.

3. Considerare i vostri obiettivi e piani per la pensione

Questo dimostra di essere un fattore significativo nel previdenza. Qualcuno che prevede di ridimensionamento a una proprietà più piccola e di vivere una tranquilla, stile di vita modesto in pensione avrà molto diverse esigenze finanziarie da un pensionato che progetta di fare un viaggio ampiamente.

Gli individui dovrebbero sviluppare un budget mensile per stimare spese regolari in pensione, come l’alloggio, il cibo, mangiare fuori e attività del tempo libero. I costi per la salute e le spese mediche, come l’assicurazione vita, assicurazione per l’assistenza a lungo termine, la prescrizione di farmaci e visite mediche possono essere notevoli in età avanzata, in modo da inserire in ogni bilancio di previsione.

4. Determinare un target di età di pensionamento

Qualcuno che è di 10 anni di distanza dalla pensione potrebbe essere giovane come 45 se sono ben preparati finanziariamente e desiderosi di uscire dalla forza lavoro, o vecchio come 65 o 70, se non lo sono. Con la speranza di vita continua a crescere, gli individui in buona salute dovrebbero fare le loro stime previdenza ammesso che sarà necessario per finanziare una pensione che potrebbe durare tre decenni, o più.

 

La pianificazione per la pensione significa valutare non solo le abitudini di spesa che ci si attende in pensione, ma anche da quanti anni il pensionamento può durare. Un ritiro che dura 30 a 40 anni sembra molto diverso da quello che può solo metà di quel tempo. Mentre il pensionamento anticipato è probabilmente un obiettivo di molti lavoratori, una data di pensionamento obiettivo ragionevole gestisce un equilibrio tra la dimensione del portafoglio di pensionamento e l’intervallo di tempo che il gruzzolo in grado di supportare in modo adeguato.

“Il modo migliore per determinare una data limite per andare in pensione è quello di prendere in considerazione quando si avrà abbastanza per vivere attraverso la pensione senza correre i soldi. E ‘sempre meglio per fare ipotesi conservative nel caso in cui le stime sono un po’ fuori “, dice Kirk Chisholm, ricchezza manager di Innovative Group Advisory a Lexington, Mass.

5. affrontare qualsiasi Shortfall

Tutti i numeri compilati a questo punto dovrebbe aiutare a rispondere alla domanda più importante di tutti – fanno di vecchiaia accumulato supera l’importo previsto per la finanziare completamente la pensione? Se la risposta è sì, allora è importante tenere una contabilità fondi pensionistici al fine di mantenere il ritmo e rimanere in pista. Se la risposta è no, allora è il momento di capire come colmare il divario.

Con 10 anni per andare fino alla pensione, i lavoratori che sono in ritardo hanno bisogno di capire modi per aggiungere ai conti di risparmio. Una combinazione di aumentare i tassi di risparmio e al taglio delle spese inutili è probabile necessario al fine di apportare modifiche significative. Persone dovrebbero capire quanto di risparmio supplementare di cui hanno bisogno per chiudere il deficit e apportare le modifiche opportune aliquote di contribuzione per IRA e 401 (k) i conti. opzioni automatiche di risparmio attraverso libro paga o del conto bancario deduzioni sono spesso ideale per tenere il risparmio in pista.

“In realtà, non ci sono trucchi magici finanziari un consulente finanziario può fare per rendere la vostra situazione migliore. Si sta andando a prendere il duro lavoro e diventando abituato a vivere con meno in pensione. Ciò non significa che non possa essere fatto, ma avere un piano di transizione e qualcuno lì per la responsabilità e il supporto è fondamentale “, dice Mark Hebner, fondatore e presidente di Index Fund Advisors, Inc., Irvine, in California., E autore di “fondi indicizzati: Il 12-step Recover Programma per gli investitori attivi.”

6. valutare la tolleranza del rischio

Come lavoratori cominciano si avvicina l’età di pensionamento, allocazioni di portafoglio dovrebbero gradualmente girare più conservativo al fine di preservare il risparmio che sono già state accumulate. Un mercato orso con solo una manciata di anni restanti fino alla pensione potrebbe paralizzare i progetti diretti a uscire la forza lavoro in tempo. portafogli di pensionamento in questa fase dovrebbero concentrarsi principalmente su titoli che pagano dividendi di alta qualità e le obbligazioni investment-grade per la produzione sia la crescita conservatore e di reddito. Come linea guida, gli investitori dovrebbero sottrarre loro età da 110 a determinare la quantità di investire in azioni. Ad esempio, un vecchio 70 anni deve indirizzare una dotazione di 40% di azioni e 60% obbligazioni.

Una tentazione di chi sta dietro sui loro risparmi è spesso a far decollare il rischio di portafoglio al fine di cercare di produrre rendimenti superiori alla media. Mentre questa strategia può avere successo in alcune occasioni, spesso offre risultati misti. Gli investitori che prendono una strategia ad alto rischio a volte possono trovarsi di peggiorare la situazione impegnandosi a attività più rischiose al momento sbagliato. Alcuni rischio aggiuntivo può essere appropriato a seconda delle preferenze individuali e la tolleranza, ma prendendo troppi rischi può essere una cosa pericolosa. Aumentare la quota azionaria del 10% può essere appropriato in questo scenario per il rischio-tolerant.

7. consultare un consulente finanziario, se necessario

Gestione del denaro è un settore di competenza per relativamente pochi individui. Consulenza di un consulente finanziario o pianificatore può essere un saggio corso d’azione per coloro che vogliono un professionista vigilare sulla loro situazione personale. Un buon pianificatore assicura che un portafoglio di pensionamento mantiene un asset allocation dei rischi appropriata e, in alcuni casi, in grado di fornire consulenza su questioni di pianificazione di proprietà più ampie pure. Pianificatori, in media, caricano circa l’1% del totale delle attività gestite ogni anno per i loro servizi. E ‘generalmente consigliabile scegliere un pianificatore che viene pagato in base alla dimensione del portafoglio gestito, invece di uno che guadagna le commissioni in base ai prodotti che lui o lei vende.

La linea di fondo

Se poco salvato per la pensione, è necessario pensare a questo come un campanello d’allarme a fare sul serio di trasformare le cose intorno.

“Se siete 55 e sono ‘a corto di risparmio,’ è meglio prendere misure drastiche per recuperare il ritardo mentre si sta ancora impiegati e generare guadagni. Si dice che 50 delle persone (e primi anni ’60) sono i loro ‘anni che guadagnano,’ quando hanno meno spese – i ragazzi se ne sono andati, la casa si sia pagato o è stato acquistato ad un prezzo basso anni fa, ecc – e così può mettere via più di loro paga da portare a casa. Get Busy “, dice John Frye, CFA, responsabile degli investimenti, Gru Asset Management, LLC, Beverly Hills, in California. Meglio stringere la cinghia ora che avere a che fare quando il tuo sono nei vostri anni ’80.

Come avviare un business online nella nicchia Salute

Come avviare un business online nella nicchia Salute

E ‘stata una delle nicchie più caldo da quando l’invenzione di e-commerce … fin dall’inizio della storia documentata davvero: salute e benessere. La gente, non importa quale sia il loro sfondo, cultura o condizione economica … vogliono essere felici e sani. E sono disposti ad acquistare prodotti o trattamenti che li aiuterà a farlo.

E ‘uno dei migliori mercati là fuori per fare business online. In realtà, la salute e il benessere è un settore $ 3.7 trilioni di livello mondiale!

Questo significa che c’è un sacco di spazio per le nuove imprese. E si può ottenere il vostro pezzo di quella torta ora.

imprenditori singoli, come si può avere successo, lavorando da casa o dovunque vi capita di essere con il vostro portatile. Non v’è poca o nessuna avvio denaro necessario, ed è un business a basso costo per l’esecuzione … se lo fai nel modo giusto.

Le prove per la forza è tutto intorno a te. Qual è uno dei negozi più popolari nel vostro centro commerciale locale? Quello che vende vitamine e integratori, giusto? infomercials TV dotate di pillole per vari disturbi sono in 24/7. Libri sulla migliore salute stanno volando via dagli scaffali.

Ci sono così tanti diversi mercati … tante subniches diversi nel settore della salute, anche. La gente invecchiando vogliono sollievo da artrite. Gente con condizioni croniche come il diabete desidera ottenere una migliore e di sbarazzarsi di quegli aghi. persone in sovrappeso alle prese con molteplici problemi di salute vogliono liberarsi delle libbre.

Quelli con il mal di schiena vogliono essere in grado di vivere una vita normale. Per non parlare di persone vogliono estendere la loro vita prendendo integratori, vitamine, e di più con ingredienti anti-età.

medicina alternativa – che rifiuta gran parte dei farmaci di prescrizione e trattamenti invasivi di medicina tradizionale – è particolarmente popolare.

Si potrebbe chiedere. Io non sono un esperto in salute … come posso gestire un business orientati alla salute?

Identificare la Top Nicchie – Ricerche di mercato

Quando si tratta di nicchia del vostro business, dovrebbe essere in un in-demand nicchia di mercato redditizia in modo da sapere si vende. Idealmente, troverete una nicchia che ti appassiona troppo. Forse una condizione si soffre. O un problema uno dei tuoi membri della famiglia ha affrontato. Questo rende possibile esperto!

Ma ricordate che si desidera che ci sia richiesta. Quindi studiare le tendenze del settore, lo studio dei best-seller su siti come Amazon, vedere cosa sta vendendo l’informercials tarda notte e sugli scaffali dei negozi. Cosa c’è in TV durante il giorno talk show? Quali sono le persone che parlano di Facebook? Questo dovrebbe dare una lunga lista di prodotti che sono trend in questo momento per di centrare il vostro business intorno.

Permettetemi di fare un collegamento. Ecco alcuni dei migliori nicchie nel mercato della salute oggi:

  • la salute dell’apparato digerente / intestino sano
  • Perdita di peso
  • Anti età
  • Diabete
  • Artrite
  • Mal di schiena e collo
  • La perdita di capelli
  • Cura della pelle
  • Bruciore di stomaco
  • Fatica
  • Salute riproduttiva

Trovare i prodotti per vendere

Il bello di avere un business online nella nicchia di salute, o realmente ogni nicchia e-commerce in realtà, è che non c’è bisogno di creare i propri prodotti.

In realtà, non si vuole, soprattutto come un nuovo arrivato nel settore, a causa del tempo, di denaro, spese e rischio. Invece, si sta andando a sfruttare il lavoro e la competenza di altri. E non preoccupatevi – è una buona cosa.

Hai un paio di opzioni:

Scaricare la consegna

Con un modello di business trasporto di goccia online, è promuovere i prodotti attraverso il tuo sito e gli sforzi di marketing. Si prende gli ordini da parte dei clienti. Poi si contatta il tuo partner trasporto di goccia o di partner, di solito un produttore, grossista, o rivenditore e ordinare il prodotto ad un prezzo inferiore. Mandano il prodotto al vostro cliente per una tassa. E si mantiene la differenza.

I grandi vantaggi qui sono che non c’è bisogno di essere coinvolti con la memorizzazione di un grande inventario di ordini di prodotti o di trasporto per i clienti. La mano fuori che la responsabilità per il vostro partner.

Affiliate Marketing

Come trasporto di goccia, con il marketing di affiliazione, la mano fuori il lavoro “grugnito” di vendere on-line per gli altri. Ma ci sono alcune differenze fondamentali. In questo modello di business, a commercializzare e vendere prodotti attraverso il tuo sito, blog, pagina di Facebook, mailing list, o qualunque proprietà online che avete. Ma quando si tratta di comprare … il gioco è fatto.

Ogni click sul link “buy” per un prodotto porta il cliente alla pagina del vostro partner di affiliazione per completare la transazione. Ogni link è solo te. In questo modo, il vostro partner affiliato può dare una commissione (di solito tra il 5 per cento e il 25 per cento) per ogni vendita completata. Il partner di affiliazione si occupa di elaborazione degli ordini, la consegna, e il servizio clienti. Perfezionare.

Un’altra opzione interessante con il marketing di affiliazione è quello di promuovere i prodotti di informazione digitale, che offrono commissioni molto più alti.

Etichettatura Bianco

Vi consiglio di etichettatura bianca solo quando si ha una certa esperienza nel vostro business. In questo modello, si lavora con i produttori che hanno già un supplemento (a volte si può lavorare con loro per creare una formulazione personalizzato), per esempio, e mettere il proprio marchio su di essa.

Hanno fatto la ricerca scientifica per assicurarsi che sia efficace. Si studia il loro lavoro. E se ti trovi bene, si mette il nome della vostra azienda su di esso e venderlo come il tuo.

Vostra attività di marketing Salute Online

Quindi, è il momento di commercializzare il vostro nuovo business di salute on-line. Avete una varietà di opzioni a vostra disposizione. E la maggior parte sono modi a basso costo o gratuiti per indirizzare il traffico al tuo sito web.

Marketing Content

Ottenere un buon posizionamento nei risultati di ricerca di Google è la chiave del successo nel business online in questi giorni. Torna ai vecchi tempi, si potrebbe “roba” il vostro sito pieno di parole chiave pertinenti e ottenere questo traffico “organico”.

Ma ora Google vuole vedere contenuti veramente utile pieno di informazioni solide. Ciò significa impegnarsi in marketing efficace dei contenuti si deve ad utili consigli, suggerimenti, e più legati alla tua nicchia su base regolare attraverso il vostro sito web e / o blog.

Il contenuto deve essere strettamente legato alla tua nicchia e può essere scritto. Ma il video è anche molto altamente considerato da Google anche oggi. Non importa quale tipo di contenuto che editore, si potrebbe offrire consigli sulla salute, i tipi di integratori recensione, suggerire cure per alcune condizioni … non c’è davvero limite a quello che si può produrre.

Facebook Marketing

I social media è enorme in questi giorni. I vostri clienti ci sono su Facebook e altri siti di social networking, quindi bisogna essere lì, troppo. Si dovrebbe avere una pagina di Facebook per il tuo business. Messaggio regolarmente sui vostri prodotti, creare un collegamento a notizie correlate, link al tuo sito web (quando si registra un nuovo blog, per esempio), video, commenti sulle tendenze, e anche storie personali. Lasciate che la gente di conoscere voi e la vostra azienda. Sarà accelerare il processo di loro venire a conoscere, come, e di fiducia.

Assicurati di pubblicare regolarmente e interagire con i clienti attraverso i commenti. E commenta sulle pagine di altre aziende e organizzazioni nella tua nicchia troppo. Inizia una conversazione!

Pay-Per-Click Marketing

Se si vuole indirizzare il traffico al tuo sito web di salute più velocemente, e si ha qualche soldo da spendere, si può provare il percorso pubblicità a pagamento. Ma vorrei suggerire di fare questo solo quando si dispone il vostro business in atto e sistemi senza intoppi, in modo da poter convertire in gran parte di quel traffico in vendite il più possibile.

Con pay-per-click, o PPC, annunci ti iscrivi attraverso un motore di ricerca; Google ha la più grande portata. Si scrive annunci di testo molto brevi che appaiono nella pagina dei risultati di ricerca, ma anche sui siti web di persone, conosciute come gli editori, che hanno aderito attraverso Google AdSense. L’idea è che gli annunci vengono visualizzati nel giusto contesto sulla base di parole chiave. Così, quando le persone sono alla ricerca di informazioni sanitarie relative alla tua nicchia specifica, gli annunci pop-up. Si paga ogni volta che qualcuno fa clic su un annuncio.

Quando la persona fa clic che dovrebbe portarli al tuo sito web, una pagina di destinazione per raccogliere il loro indirizzo e-mail, o qualcosa del genere. Ed essere sicuri di tenere traccia l’origine di ogni click in modo da sapere quale canale di marketing sta ottenendo il miglior ritorno sugli investimenti.

A partire vostra salute business online – Passi successivi

Se sei appassionato di salute e benessere, questa nicchia potrebbe essere proprio al caso vostro. Sai l’argomento, si conoscono i prodotti come un consumatore … e ora è possibile utilizzare tale esperienza per creare un business online in piena espansione.

Anche se non si dispone di un interesse personale in questa nicchia, che non dovrebbe essere un ostacolo. Si può diventare abbastanza familiare per farlo funzionare … e c’è un sacco di soldi per andare in giro.