סיבות מדוע כדאי הכסף בתקציב שלך

 סיבות מדוע כדאי הכסף בתקציב שלך

תקצוב הוא אחד המפתחות הגדולים באמת ניהול הכסף שלך. לעתים קרובות אנשים רבים מבוטלים על ידי התקציב המונח הפשוט. הם מקשרים את זה עם הגבלות והרבה טרחה וכאבי ראש. הם עשויים להרגיש כאילו הם עניים מדי לתקציב  או יש תירוצי תקצוב אחרים. עם זאת, תקצוב באמת יכול לחסוך לך כסף, ולאפשר לך יותר להשקיע בכך שהוא מסייע לך להפיק את המירב הכסף שלך. סגנון התקצוב שלך יכול לקבוע כיצד אתה מצליח ב תקצוב. הנה חמישה דברים שיעזרו לכם להסתכל תקצוב באור חדש. כדאי גם לבדוק אותן סיבות להתחיל תקצוב .

1. Overspending מפסיק תקצוב

רוב האנשים שאין להם תקציב בסופו של דבר לבזבוז יתר בכל חודש. זה מגביל כוח הקנייה שלהם בעתיד כשיותר ויותר משכרם צריך להיות מיושם בתשלומי החוב. אם אתם מודאגים לגבי הגבלת ההוצאות שלך, לשקול מה יהיה הרגשה כי רוב המשכורת שלך להיות מיושמות תשלומים בכרטיס אשראי. הלחץ של מציאת דרך לשלם עבור העלות העולה של גז ומזון יכול להיות אסטרונומים כאשר רוב המשכורת שלך כבר מתוכנן.

  • משתמש בתקציב שלך כדי לעזור לך לקבוע מתי להפסיק את ההוצאות.
  • מערכת מעטפה או תוכנת תקצוב יכולה להפוך את התהליך לקל יותר.

תקצוב 2. עוזר לך להגיע למטרות שלך

תקציב הוא תוכנית שמסייעת לך לתעדף את ההוצאות שלך. עם תקציב, ניתן להעביר את מיקוד הכסף שלך על הדברים שחשובים לך ביותר. זה עשוי להיות לצאת החוב, תוך חיסכון של עד לבית או עובד על הפעלת העסק שלך. התקציב שלך יוצר תוכנית המאפשרת לך לעקוב אחר זה כדי לוודא שאתה משיג את מטרותיך.

  • להפריש כסף בתקציב שלך בכל חודש עבור המטרות שלך.
  • התקציב שלך יסייע להגן על הכסף שכבר שמרת.

תקצוב 3. יסייע לך לחסוך כסף

אנשים שאין להם תקציב נוטים לחסוך פחות כסף מאשר אנשים שעושים. הסיבה לכך היא כאשר אתה התקציב שאתה להקצות את הכסף שלך לעשות דברים מסוימים. זה מאפשר לך לשים כסף באופן אוטומטי לחשבון חיסכון או השקעה בכל חודש. תקציב יכול לעזור לך להפסיק טובל החיסכון שלך בכל חודש. כאשר אתם עושים זאת תתחיל לבנות עושר. זה ייתן לך חופש כלכלי אמיתי בעתיד.

  • כסף תקציב להעביר לתוך החיסכון בכל חודש.
  • השתמש בתקציב שלך כדי לעזור לך להפסיק טובל החיסכון שלך או קרן חירום על ידי תכנון עבור הוצאות מראש.

תקצוב 4. עוזר לך להפסיק לדאוג

רוב האנשים לא אוהבים את המגבלות שיש תקציב לובש אותם. עם זאת אתה מחליט כמה אתה מבלה בכל קטגוריה. אז אם אתה רוצה לשים חלק גדול מהכסף שלך כלפי פעילויות הפנאי שלך, כל עוד אתה שומר פגישה הצרכים האחרים שלך, אתה לא צריך להרגיש רע בגלל זה. אולם ברגע שתגדיר גבולות אתה צריך להיצמד אליהם. אם אתה לא עושה את זה אולי יש לך חולשת תקצוב כי אתה צריך לטפל. תקצוב הוא לא על הגבלת הכיף בחיים שלך, אבל הזדמנויות עד פתיחה וכסף כדי שיהיו יותר כיף.

  • אתה יודע כמה אתה צריך להוציא על כל קטגוריה.
  • אתה תהיה מסוגל לעצור את הוצאות כאשר אתה כבר לא צריך כסף זמין.

תקצוב 5. עוזר לך להיות גמיש

תקצוב יכול להיות גמיש. ניתן להעביר כספים בין קטגוריות לפי הצורך כדי במהלך החודש. באופן כללי, אתה צריך להגביל את עצמך מפני נגיעה כסף יש לך להפריש לחיסכון, אבל אתה יכול להתאים את הסכום שאתה מוציא על כל קטגוריה כמו שאתה הולך. זוהי דרך נוספת שאתה יכול לשמור על עצמך מפני לבזבוז יתר. זה גם מאפשר לך להכיר בסוגיות ולהתאים כך שאתה לא בסופו של דבר לאכול ראמן בסוף כל חודש.

  • תקצוב המאפשר לך להתאים לכיסוי הוצאות בלתי צפויות כמו שהם קורים.
  • למד כיצד להעביר כסף בין קטגוריות תוכנת התקצוב שלך.

תקצוב 6. מכניס אותך לתוך בקרה

אם אתה מרגיש שאתה לא שולט הכסף שלך ואתה כל זמן תוהה לאן הוא הלך ומה קרה לו, תקצוב יכול לשים לך שליטה. זה מאפשר לך לתעדף את ההוצאות שלך, לעקוב אחר איך אתה עושה ולממש כשאתה צריך לעצור. זה מעמיד תכנית מוצקה למקומו כי הוא קל לזרום והוא נותן לך את ההזדמנות כדי לתכנן ולהתכונן לעתיד. זהו הכלי הכי גדול שאתה צריך לשנות את העתיד הפיננסי שלך וזה נותן לך את היכולת לבצע שינויים החל מהיום.

  • בבדיקה על התקציב שלך בכל יום יכול לעזור לך לעקוב אחר אותו ולשמור לך לחרוג מהתקציב.
  • ביצוע החלטות בתחילת החודש מקל לנהל את הכסף שלך.

7. תקצוב יכול להיות פשוט

תקצוב יכול להיות פשוט. ניתן לפשט את התהליך באמצעות באחוזים מההכנסה שלך כדי לכסות את הוצאות סט שלך, כמויות חיסכון בכסף ההוצאות שלך. אז אתה פשוט לעקוב אחר הכסף כפי שאתה מוציא אותו. משמעות הדבר היא שיש הרבה פחות קטגוריות גמישות יותר הרבה. אתה יכול להחליט לעבור למערכת מעטפה, אשר מבטלת את הצורך לעקוב אחר ההוצאות שלך.

  • שמור על זה – בחודשים הראשונים של תקצוב הם קצת יותר קשה כמו שאתה להתאים הקטגוריות שלך כדי למצוא את הסכומים המתאימים למצבך.
  • מזומנים יכולים לעזור להקל כתוכנת תקצוב פח. אם אתה נשוי פגישות תקצוב עם בן זוגך יכול לעשות טיפול כספך הרבה יותר קל.

יתרונות מפתיעים תקצוב

למה הוא עושה תקציב כל כך חשוב?

 4 יתרונות מפתיעים תקצוב

מאמן למוטיבציה ג’ון מקסוול אמר פעם, “תקציב מספרת הכסף שלך לאן ללכת במקום תוהה לאן הוא הלך.”

תקצוב הוא אחד הכלים היעילים ביותר היחידים לניהול כסף. אבל למה זה כל כך חשוב? מהם היתרונות של תקציב? ולמה זה איכפת לך?

בואו נסתכל.

# 1: דע מה אתם קנו

לפני שאתם מתיישבים לעשות תקציב, ייתכן שלא להיות מודע כמה סוגים שונים של דברים שאתה צריך לקנות.

רוב האנשים מודעים פריטים שגורמים להם לשלוף את הארנק שלהם על בסיס יומי או שבועי: מצרכים, בנזין, קפה בסטארבקס, ארוחות במסעדה עם חברים.

אבל אנשים רבים אינם מודעים הפריטים שהם משלמים רק עבור פעם או פעמים בשנה, כגון מתנות לחג, תרומות וביטוח רכב.

המודעות מחלישה עוד יותר כשמדובר פריטים שאנו משלמים רק עבור במרווחי זמן אקראיים, כגון תיקון הגג שלנו, החלפת מדיח כלים, לשים צמיגים חדשים על המכונית, או משלמים שטר וטרינר יקר.

תקציב עוזר לך להיות מודע לכל אלה סוגים שונים של הוצאות. גיליונות אלה מספקים רשימה טובה של הוצאות רבות המתגנבים לאורך זמן.

# 2: יש סדר עדיפויות

כפי שאמרתי פעמים רבות באתר זה, תקצוב הוא אמנות יישור ההוצאות שלך עם סדרי העדיפויות שלכם. לכן אין דרך “טובה ביותר” אחת לעצב את התקציב שלך – סדר העדיפויות של כולם שונות.

יצירת תקציב יכול לעזור לך לבטא עדיפויות אלה. האם אתה מעדיף לשלוח את ילדיכם לבית הספר פרטי, או שיש מספיק כסף כדי לקחת אותם למדינה זרה במהלך הקיץ? האם אתה מעדיף לשלם את המשכנתא שלך מוקדם, או שיש קרן פרישה גדולה? האם אתה מעדיף לתרום 10 אחוזי הכסף לצדקה, לקנות המכונית הבאה שלך במזומן, או לשפץ את המטבח שלך?

אתה לא יכול לרכוש את הכל. כל החלטה מחייבת trade-off. יצירת תקציב עוזרת לך לחשוב יותר לעומק על אילו פשרות אתה מוכן לעשות.

שיחות ליזום: # 3

קשה להיות על אותו הדף הפיננסי כמו בן זוגך. אחרי הכל, אתה ובת זוגך הולכים יש סדרי עדיפויות שונים. אם הילדים שלך הם מבוגרים מספיק כדי להיות קול לעניינים כספיים ביתיים, זה אפילו יותר קשה כדי להחזיר את כולם על אותו הדף.

יצירת תקציב יכול לעזור לך, בת הזוג שלך, הילדים שלך וכל בעלי עניין אחרים יש נקודת מוצא לדיון על אפשרויות פיננסיות תוכל לעשות.

שיחות אלה יאפשרו לך לבצע פשרות והחלטות על הכביש פיננסי למשפחה שלך ייקח. התקציב שלך אז יהפוך “תכנית פעולה” שלך להשגת יעדים אלה.

# 4: להגיע למטרות שלך מהר יותר

האם זה נראה כאילו אתה אף פעם לא יכול להתקדם? רק כאשר שביצעת קצת התקדמות עם החיסכון שלך, אירוע פתאומי דוחף אותך חזרה לנקודת ההתחלה. המכונית שלך מתקלקלת. הילד שלך זורק בייסבול דרך חלון. אתה צריך לקבל שיני הבינה שלך שלף, ואת הביטוח לא יכסה את החשבון.

תקציב יכול לעזור לך לתכנן פריטים בלתי נמנעים אלה. זה גם יכול לעזור לך להתקדם למרות הוצאות הפתעה אלה.

מאמר זה על תקצוב עבור הוצאות בלתי צפויות מציע שפע של מידע על איך אתה יכול להתמודד עם של curveballs– החיים ועדיין להישאר על בסיס פיננסי איתן.

לך לשלוט בתקציב שלך

הרבה אנשים נוטים להתעלם מן היתרונות של תקציב כי הם מודאגים כי הם יהיו מוגבלים מדי ידי אחד.

רק תזכור: אתה שולט בתקציב שלך, התקציב שלך אינו שולט לך. זה עוזר לך להשיג שליטה על הכסף שלך ומאפשר לך לחיות חיים מספקים יותר. האם לא הגיע הזמן לשים את הכסף שלך במקום הנכון ובזמן הנכון? התקציב שלך יכול להדריך אותך לשם.

4 השקעה כדי למנוע טעויות

אל תהיה האויב הגרוע ביותר של תיק ההשקעות שלך

4 השקעה כדי למנוע טעויות

כשמדובר בניהול הכסף של המשפחה שלך, יש ארבע טעויות השקעה שאתה צריך לשאוף להימנע. בעוד בהחלט לא רשימה מקיפה, שגיאות אלה תכופות מספיק ששני משקיעי החובבים מנוסים ייטיבו לעשות אם פוקח עין על הבחירות של מניות, אג”ח, קרנות נאמנות, ונכסים אחרים הם שוקלים להוסיף את התיקים שלהם.

השקעת טעות 1: הפצת ההשקעות שלך רזות מדי

במהלך העשורים האחרונים, וול סטריט טיף המעלות של גיוון, קידוח זה למוחם של כל משקיע בטווח שמיעה.

כולם מהמנכ”ל ועד השליח יודע שאתה לא צריך לשמור את כל הביצים שלך בסל אחד, אבל יש הרבה יותר מזה. למעשה, אנשים רבים עושים יותר נזק מתועלת במאמץ שלהם לגוון.

כמו כל דבר בחיים, גיוון ניתן לקחת רחוק מדי. אם לפצל 100 $ לתוך ממאה חברות שונות, כל אחת מהחברות הללו, יכול במקרה הטוב, יש השפעה זעירה על תיק ההשקעות שלך. בסופו של הדבר, את דמי התיווך ועלויות עסקה אחרות עלולים אף לעלות על רווח מההשקעות שלך. המשקיעים שמועדים זה “לחפור-א-אלף-חורים-ו-לשים בדולר-ב-כל” הפילוסופיה ייטב באמצעות השקעה בקרן אינדקס אשר, מעצם טבעה, מורכב הרבה חברות. בנוסף, המחזיר שלך צריך לחקות את אלה של השוק הכולל וללכת שבי מושלם כמעט.

השקעת טעות 2: לא יטופל אופק זמן

סוג הנכס שבו אתה משקיע צריך להיבחר בהתבסס על מסגרת הזמן שלך.

לא משנה הגיל שלך, אם יש לך הון כי תצטרך בתוך פרק זמן קצר (שנה או שנים, למשל), אתה לא צריך להשקיע כסף כי בשוק המניות או קרנות נאמנות מבוסס עצמיות. למרות סוגים אלה של השקעות להציע את הסיכוי הגדול ביותר לבנייה עושר לטווח ארוך, הם לעתים קרובות חווים אותם גלגולים לטווח קצר שיכול למחוק את ההחזקות שלך אם אתה נאלץ לחסל.

כמו כן, אם האופק שלך גדול יותר מעשר שנים, זה לא הגיוני לך להשקיע את רוב הכספים שלך באג”ח או השקעות הכנסה קבועה, אלא אם כן אתה מאמין בשוק המניות מוערכות ביתר גס.

השקעת טעות 3: מסחר תכוף

הרבה אנשים יכולים לקרוא עשר משקיעה ברשימת פורבס, אבל לא אדם אחד שעשה את הונם ממסחר תכוף. כאשר אתה משקיע, המזל שלך קשור ההון של החברה. אתה הבעלים חלק מעסק; כחברה משגשגת, וכך גם אתם. לפיכך, המשקיע מי לוקח את הזמן כדי לבחור חברה גדולה יש לעשות לא יותר מאשר לשבת בחיבוק ידיים, לפתח תוכנית מיצוע הדולר עלות, להירשם לתוכנית השקעה מחדש של הדיבידנד ולחיות את חייו. ציטוטים יומיים הם לא מעניינים אותו, כי אין לו רצון למכור. במשך זמן, ההחלטה הנבונה שלו תשתלם יפה כערך של מניותיו מעריך.

סוחר, ומצד שני, הוא מי שקונה חברה משום שהוא מצפה המניות לקפוץ במחיר, ובשלב זה הוא במהירות יהיה לזרוק אותו ולהמשיך הלאה אל היעד הבא שלו. כי זה לא קשור לכלכלה של חברה, אלא הזדמנות ורגש אנושי, מסחר היא צורה של הימורים כי זכתה למוניטין שלה כעושת כסף בגלל כמה סיפורי הצלחה (הם מעולם לא יספרו לכם על המליונר שאבד הכל על ההימור הבא שלו …

סוחרים, כמו מהמרים, יש זיכרון גרוע מאוד כשמדובר כמה הם איבדו).

השקעת טעות 4: קבלת החלטות פחד מבוסס

הטעויות היקרות בדרך כלל מבוססות על פחד. משקיעים רבים מבצעים את מחקרם, לבחור חברה גדולה, וכאשר השוק פוגע מהמורה בכביש, לזרוק המניות שלהם מחשש להפסיד כסף. התנהגות זו היא בהחלט טיפשית. החברה היא אותה החברה כמו שהייתה לפני השוק בכללותו ירד, רק עכשיו הוא מוכר במחיר זול יותר. שכל ישר דורש כי היית לרכוש יותר ברמות הנמוכות אלה (ואכן, חברות כגון וול-מארט הפכו ענקיות בגלל אנשים כמו מציאה. נראה שהתנהגות זו משתרעת על כל דבר , אבל תיק ההשקעות שלהם). המפתח להיות משקיע מוצלח הוא, כאיש אחד אמר חכם מאוד, ” … לקנות כאשר הדם הוא זורם ברחובות.

הנוסחה פשוטה של ​​”לקנות נמוך / למכור גבוהה” כבר בסביבות לנצח, ורוב האנשים יכולים לדקלם לך אותו. בפועל, רק קומץ משקיעים לעשות את זה. רוב לראות את הקהל לכיוון בריחות דלת ואש יציאה, ובמקום להישאר בסביבה כדי לקנות את הבעלות בחברות במחירים נמוכים עד כדי גיחוך, פאניקה נגמרת איתם. כסף אמנם נעשה כאשר אתה, כמשקיע, מוכן לשבת בחדר הריק כי כולם הותירו, ולהמתין עד שהם מכירים בערך הם ניטשו. מתי הם חוזרים, יהיה זה בשבוע או אחרי מספר שנים ארוכות, ואתה תהיה מחזיק את כל הקלפים. הסבלנות שלך יכולה להיות מתוגמלת עם רווח ואתה יכול להיחשב “מבריק” (באופן אירוני על ידי אותם אנשים אשר קראו לך אידיוט בשביל נאחז מניית החברה מלכתחילה).

Pros and Cons ל ריבית על משכנתאות בלבד – מיתוסים על משכנתאות צמודות ריבית בלבד

Pros and Cons ל ריבית על משכנתאות בלבד - מיתוסים על משכנתאות צמודות ריבית בלבד

האם אתה מוציא משכנתא ריבית בלבד? אלו הן משכנתאות שלא להפחית את יתרת הקרן, תוך שהם למלא נישה מסוימת, הם לא עבור כל קונה. זה אומר שאתה תמיד יהיה חייב אותה הכמות של כסף לא משנה כמה תשלומים שאתה משלם, כי אתה משלם רק את הריבית.

ריבית בלבד משכנתאות הן הלוואות בשעבוד נדל”ן ולעתים קרובות מכילות אופציה לבצע תשלום ריבית.

אתה יכול לשלם יותר אבל רוב האנשים לא. אנשים כמו משכנתאות בריבית בלבד כי זה דרך להפחית את תשלום המשכנתא שלך באופן דרסטי. כותרות חדשות לעתים קרובות לעוות את האמת על משכנתאות בריבית בלבד, מה שהופכת אותם להיות הלוואות רעות או מסוכנות, וזה רחוק מהאמת. כמו בכל סוג של מכשיר מימון, יש יתרונות וחסרונות. משכנתאות ריבית בלבד אינן רעות המטבע בעצמם.

מהי משכנתא ריבית בלבד?

תשלומי ריבית בלבד אינם מכילים מנהלת. רבים מן המשכנתאות בריבית בלבד הזמינים כיום כוללים אופצית תשלומי ריבית בלבד. הנה דוגמא:

  • הלוואה 200,000 $, נושאות ריבית שנתית בשיעור 6.5%. תשלומים מופחתים עבור הלוואה של 30 שנה יהיו 1254 $ לחודש, המכילים קרן וריבית.
  • עניין רק התשלום הוא 1083 $.
  • ההבדל בין תשלום P & I וכן תשלום ריבית הוא חיסכון של 170 $ לחודש.

משכנתאות ריבית בלבד נפוצות

המשכנתאות בריבית בלבד הפופולריות ביותר אינן מאפשרות ללווים לבצע תשלום ריבית בלבד לנצח.

באופן כללי, כי תקופת הזמן מוגבלת חמש או עשר השנים הראשונות של ההלוואה. לאחר התקופה, ההלוואה מופחתת למשך שארית תקופת כהונתה. משמעות הדבר היא תשלומי לזוז עד לסכום מופחת, אך יתרת ההלוואה לא עולה. שתי משכנתאות פופולריות הן:

  • הלוואה של 30 שנים. האפשרות לבצע תשלומי ריבית בלבד היא עבור 60 החודשים הראשונים. על הלוואה 200,000 $ ב 6.5%, הלווה לו את האפשרות לשלם 1083 $ לחודש בכל עת בתוך חמש השנים הראשונות. במשך שנים 6 דרך 30, התשלום יהיה 1264 $.
  • הלוואת 40 שנים. האפשרות לבצע תשלומי ריבית בלבד היא עבור 120 החודשים הראשונים. על הלוואה 200,000 $ ב 6.5%, הלווה לו את האופציה במשך עשר השנים הראשונות לשלם תשלום ריבית בלבד בכל חודש נתון. במשך שנים 11 דרך 40, התשלום יהיה 1264 $.

כיצד לחשב תשלום ריבית בלבד

זה פשוט להבין ריבית על משכנתאות. קח יתרת ההלוואה הבלתי מסולקת של 200,000 $ הכפל אותו ב הריבית. במקרה זה, והמחיר הוא 6.5%. מספר זה הוא 13,000 $ של עניין, שהוא הסכום השנתי של עניין. מחלקים 13,000 $ על ידי 12 חודשים, אשר יהיה שווה תשלום הריבית החודשית שלך או 1083 $.

מי יוציא משכנתא ריבית בלבד?

משכנתאות ריבית בלבד מועילות לרוכשי דירות בפעם הראשונה. בעלי הבית חדשים רבים נאבקים במשך השנה הראשונה של בעלות משום שהם אינם רגילים לשלם תשלומי משכנתא, אשר בדרך כלל גבוהות יותר תשלומי שכירות.

משכנתא בריבית בלבד ואינה דורשת כי בעל הבית לשלם תשלום ריבית בלבד. מה זה עושה הוא לתת ללווה את האפשרות לשלם תשלום נמוך בשנים הראשונות של ההלוואה. אם בעל בית עומד בפני הצעת חוק לא צפויה – יניח, את דוד המים צריך להיות מוחלף – שעלול לעלות לבעל 500 $ או יותר.

על ידי מימוש האופציה באותו חודש לשלם תשלום נמוך, אפשרות שיכולה לעזור לאזן את התקציב של בעל הבית.

קונה שהכנסתו להשתנות בגלל עמלות מרוויחות, למשל, במקום משכורת גלובלית, גם נהנה אופצית משכנתא ריבית בלבד. לווים אלו לעתים קרובות לשלם תשלומי ריבית בלבד במהלך חודשים רזים לשלם תשלום נוסף כלפי המנהלת כאשר בונוסים או עמלות מתקבלות.

עד כמה באמת משכנתאות ריבית-בלבד עלות?

בגלל המלווים לעתים רחוקות לעשות שום דבר בחינם, העלות עבור משכנתא בריבית בלבד עלולה להיות קצת יותר גבוהה מאשר הלוואה קונבנציונלית. לדוגמא, אם משכנתא 30 שנים בריבית קבועה נגישה בשיעור הולך עניין 6%, משכנתא בריבית בלבד עשויה לעלות עוד אחוז תוספת 1/2 או להיות מוגדרת על 6.5%.

מלווה יכול גם לגבות אחוז נקודה כדי להפוך את ההלוואה.

כל דמי המלווה להשתנות, כך משתלם לחנות מסביב.

מה הם הסיכונים & Associated מיתוסים עם משכנתא ריבית בלבד?

ההיבט החשוב של משכנתא בריבית בלבד הוא לזכור כי יתרת ההלוואה לא תעלה. הלוואות ARM האפשרות לכלול הפרשה והפחתות שליליות. משכנתאות ריבית בלבד לא.

הסיכון קשור שקרי משכנתא ריבית רק ב נאלץ למכור את הנכס אם הנכס לא מוערך. אם לווה משלם רק את הריבית בכל החודש, בסוף, למשל, חמש שנים, הלווה יהיה חייב יתרת ההלוואה המקורית כי זה לא הופחת. יתרת ההלוואה תהיה זהה לסכום כאשר הייתה מקורו ההלוואה.

עם זאת, אפילו לוח תשלומים מופחת בדרך כלל לא ישלם למטה מספיק של הלוואת 100% מימון לכיסוי העלויות למכור אם הנכס לא מוערך. מפרעה גדולה בעת הרכישה מפחיתה את הסיכון קשור משכנתא ריבית בלבד.

אם ערך הנכסים נופלים, לעומת זאת, ההון העצמי קיבל בנכס במועד הרכישה יכול להיעלם. אבל רוב בעלי הבית, ללא קשר לשאלה האם ומופחת הלוואה, מול הסיכון בשוק נופל.

האם אתה צריך לעבוד עם סוכן נדל”ן?

 האם אתה צריך לעבוד עם סוכן נדל"ן?

סוכני נדל”ן נבזים או נאהבים, תלוי עד כמה הם מצליחים לשרת את לקוחותיהם. יש אנשים שלא מבינים מה סוכנים עושים – והם תוהים אם הם לא יכולים לעשות בעצמם תוך חיסכון בכסף.

האמת היא שקונים ומוכרים מסוימים יכלו להסתדר טוב מאוד בעצמם. סוכן מדורגת A יכול להביא ערך מוסף לעסקה, אך עבור חלק מהצרכנים זה לא הכרחי. מי שתעדף עסקה מהירה וקלות הייצוג של עצמם אולי מעדיף ללכת ללא סוכן, אך רבים ימצאו שזו עבודה יותר ממה שהם רוצים לטפל. החלטה זו תלויה בנסיבותיך, יחד עם כמה זמן וכסף אתה צריך לבזבז על קנייה או מכירה של הבית שלך.

האם אתה יכול להרוויח יותר כסף בלי סוכן?

כמוכר אתה יכול למצוא קונה משלך. אבל ייתכן שסוכן יוכל לעזור לך לרשום יותר בשורה התחתונה. על פי איגוד המתווכים הלאומי (NAR), ההבדל יכול להיות 40% ומעלה. הרבה תלוי בשוק הנדל”ן, מיקומך וגורמים אחרים. 1

בשוק של מוכר, כמעט כל אחד יכול להציב שלט למכירה ולמשוך הצעות. הסיבה לכך היא שקונים להוטים מנופפים באוויר בפיקדונות כסף רציני. במצב זה, היו מוכנים להתמודד עם הצעות מרובות. עליכם להיות מוכנים להתמודד עם תביעה אפשרית, לחלץ כסף מהקונה, לעבור בדיקה ביתית ולסגור עסקה. בשווקים של הקונה ישנם פחות קונים, מה שהופך את שירותיו של סוכן לעוד יותר חשוב.

הערה : על פי NAR, כמעט 90% מהקונים רוכשים בית באמצעות סוכן נדל”ן. אתה עלול לאבד גישה לרבים מהקונים האלה אם תחליט למכור את הבית בעצמך.

היתרונות של סוכן מוכר

אלא אם כן אתה משתתף באופן שגרתי בכל בית פתוח בשכונה שלך, אתה עלול לא להחזיק מידע אינטימי על פנים בתיהם של שכניך ולא יודע מדוע חלקם מכרו במחירים גבוהים יותר מאחרים. לסוכנים מנוסים יש ידע זה ומשתמשים בו כדי למקם את ביתכם למכירה במחיר הגבוה ביותר האפשרי.

סוכני הרישומים המובילים מוכרים בתים מדי יום. השירותים שרוב סוכני הרישום מציעים למוכרים כוללים:

  • חומרי שיווק ומערכות מכירה מוכחות
  • סיורים וירטואלים מקצועיים וצילום
  • חשיפה רחבה באינטרנט
  • קידום בישיבות חברה ובפגישות עם מספר רישומי שירות (MLS)
  • עבודה ברשת עם עמיתים אחרים
  • הנחיית מחירים על פי נתוני שוק ומכירות אחרונות
  • הפניות לעובדי בית, מפקח ותיקון קבלנים
  • משוב לקונים ומופעים פרטיים
  • אישור כישורים פוטנציאליים לקונה
  • מומחיות בהצעה נגדית ומשא ומתן, במיוחד עם מספר הצעות
  • הנחיות לעבור את הבדיקה הביתית מבלי לבצע תיקונים
  • הצעות להתמודדות עם שמאות נמוכות

היתרונות של סוכן הקונה

נעשה נכון, תפקידו של סוכן הקונה הוא לשים את האינטרסים של הקונה לפני תחושת הסוכן. המשמעות היא שעליהם לחשוף את כל העובדות המהותיות, לשמור על מידע הקונה בסודיות, לספק להם מידע מספיק לרכישת בית ולנהל משא ומתן בשמם.

ישנם מספר שירותים שתוכלו לצפות לקבל מסוכן של קונה שאולי לא תוכלו להשיג בעצמכם. מלבד שמיעה על רשימות לפני שבתים זמינים לציבור, סוכנים יכולים:

  • ספק מכירות דומות ממיסי המס
  • ספק נתוני מכירות מ- MLS על סמך חיפושים במפות
  • משוך פרופילי נכסים המשקפים את היסטוריית המכירות, נתוני נכסים, דמוגרפיה ושירותים בשכונה
  • השג עותק של המסמכים ההיסטוריים של הבית
  • הפעל דוחות על יחסי מחירון של סוכן הרישום למחירי מכירות
  • חשב עובדות ומגמות שנתיות לגבי אזור
  • הצע אסטרטגיית תמחור
  • הכן הצעה חזקה המציגה את הקונה באור הטוב ביותר על בסיס דרישות השוק ואינטראקציה / רשתות סוכנים
  • עיין במסמכים עבור פרצות וקבל חשיפות
  • ספק חוצץ בינך לבין סוכן המוכר

דע מה אתה נכנס

אם אתה מרגיש כשיר שתוכל להתמודד עם מכירה או רכישה בעצמך, אתה יכול לבחור לעבוד ללא סוכן. אבל אתה תמיד יכול לתהות אם שילמת יותר מדי או קיבלת מחיר נמוך מדי.

עבודה עם סוכן נדל”ן יכולה להביא הרבה שקט נפשי במהלך עסקה גדולה, בין אם אתה קונה או מוכר. וזה בסופו של דבר יכול להשאיר אותך עם יותר מזומנים בבנק. אם אתה חושב לעשות זאת לבד, וודא שאתה מבין היטב את העבודה שהסוכן עושה – ואת מה שאתה צריך לכסות אם אתה מייצג את עצמך.

האם עלי למכור את ביתי בזמן מגיפה?

 האם עלי למכור את ביתי בזמן מגיפה?

בחירה ברשימה של הבית שלך היא תמיד החלטה גדולה, אבל לעשות זאת במהלך מגיפה עשוי להיות קשה עוד יותר. בתרחיש כזה, חששות מרובים בתחום הבריאות והבטיחות – ומצוקה כלכלית אפשרית – עשויים להיות שכבים על גבי תנאי השוק האופייניים שתחשבו בהם לפני שתקבלו את ההחלטה הסופית למכור.

אם אתה על הגדר בנוגע למכירת הבית שלך במהלך מגיפת אז הנה מה צריך לזכור.

מכירת הבית בזמן מגיפת

אפשר למכור את הבית בזמן מגיפה, ובעלי בתים רבים עושים בדיוק את זה. למרות שמלאי הדיור עשוי להיות נמוך בפריסה ארצית, נתונים מראים כי האמריקנים בהחלט יקנו בתים למרות משבר בריאות שעלול להתרחש סביבם. במאי 2020, במהלך מגיפת COVID-19, היישומים לרכישת בית עלו כמעט 11% לעומת אותו חודש בשנת 2019. הם גם היו גבוהים ב -26% לעומת אפריל 2020.

ובכל זאת, קצב הפעילות הזה לא אומר שהכל יהיה תמיד עסקי כרגיל. התהליך של קנייה ומכירה של בית ישונה במידה מסוימת על ידי התנאים הנוכחיים. הערכות עשויות לדחות או להסתיים באמצעות בדיקות על ידי דרייבר או דיגיטלי, סגירות רבות עשויות להתרחש בחניונים או על שפת המדרכה, וייתכנו פרוטוקולי ניקיון קפדניים שתרצו לעקוב בהם בעת הצגת הבית.

טיפ : כדאי גם לצפות לספק סיור וירטואלי ונכסים דיגיטליים אחרים. בקשות לאלה קפצו כאשר מגיפת הנגיף הקורנו החל להתפשט בארצות הברית בתחילת מרץ 2020.

היתרונות והחסרונות של מכירת מגיפה

עסקאות נדל”ן עשויות להיראות שונות במהלך מגיפה, אבל זה לא אומר שמכירת הבית שלך לא באה בחשבון. למרות הכל, ישנם יתרונות ברורים למכירת הבית בעיצומה של מגיפה. ראשית, מחירי הדירות עשויים לעלות. לדוגמה, אפילו בזמן שהמשק נמצא במיתון, מחירי הבתים הממוצעים עדיין עלו 5.5% משנה לשנה באפריל 2020.

“עבור המוכרים, המחירים מתחזקים ממש עכשיו והם עולים בשנים האחרונות,” אמר קרון סטוקס, סוכן נדל”ן בחברת RE / MAX Leaders בקולורדו, אמר ל- Balance בדוא”ל. “אז זה זמן טוב למכור, גם אם יתכן שתצטרך לחכות עוד קצת כדי למצוא קונה.”

יש גם שיעורי המשכנתא בשוק שיש לקחת בחשבון, מה שעשוי להיות תשלום זול יותר על הבית החדש שלך, או, אם אתה מעדיף, תקציב גדול יותר לעבוד איתו בעת הקנייה. החל מה -2 ביולי, 2020, שיעורי ההנפקה היו היסטוריים והסתכמו בממוצע 3.07% למשכנתא למשך 30 שנה וכ -2.56% למשכנתא למשך 15 שנים, לפי פרדי מק.

על החיסרון, ישנם עדיין סיכונים בריאותיים פוטנציאליים לדאוג להם. הצגות, הערכות, בדיקות ופגישות עם חברות הכותרות יכולות להגדיל את החשיפה שלך להידבק בנגיף.

הערה : לכל הפחות, מכירת הבית בזמן מגיפת פירושה פרוטוקולי ניקוי מחמירים לפני ואחרי התצוגה.

התהליך עשוי להימשך זמן רב יותר. על פי realtor.com, הבית הממוצע לקח זמן רב יותר למכירה של 13 יום למועד שהסתיים ב -20 ביוני לעומת אותה תקופה ב -2019.

בתחילת יולי מספר הימים הממוצע בשוק היה בירידה. ג’ן הורנר, סוכן עם RE / MAX Masters ביוטה, אמר ל- The Balance באמצעות אימייל. ישנם גם חלקים אחרים בעסקה שעשויים להתעכב.

“נהלים חדשים וסגירות זמניות גרמו לעיכובים יחד עם חרדת המוכרים והקונים”, אמר הורנר. “ישנם חלקים נעה רבים בעסקת נדל”ן והסגירות הזמניות והנהלים הבנקאיים החדשים גרמו לעיכובים ובמקרים מסוימים נדרשו לעקיפת הבעיה.”

היתרונות והחסרונות של מכירת במהלך מגיפת

מקצוענים

  • שיעורי המשכנתא עשויים להיות נמוכים לרכישת הבית הבאה שלכם
  • מחירי הדירות עשויים עדיין לעלות
  • יתכן שאתה נתקל רק בקונים רציניים

חסרונות

  • יתכן שיש סיכונים בריאותיים פוטנציאליים שיש לקחת בחשבון
  • יתכן שתצטרך להיות שקדן יותר בניקיון וחיטוי הנכס שלך
  • ייתכן שייקח זמן רב יותר למכור
  • יתכן שלא תוכלו לארח בית פתוח או להשתמש בטקטיקות שיווק אחרות של אנשים

אתה פשוט צריך לחכות?

ההמתנה יכולה להיות גם היתרונות שלה. בראש ובראשונה, זה יכול להיות סיכונים בריאותיים מופחתים וסביבה בטוחה יותר למשפחתך למכור בה. בחירה זו יכולה גם להיות שיווק מסורתי, באופן אישי, כמו בתים פתוחים, יכול להתרחש שוב מכיוון שמגבלות בבית ומחסה לאיסוף יקלו, אולי מה שמקל על מכירת הבית.

עיכוב המכירה עשוי גם להקנות לך יותר זמן לשפר את הנכס שלך, ועלול להעלות את ערכו (ואת רווחי המכירות שלך) בתהליך.

החיסרון הגדול ביותר בהמתנה הוא שאתה עלול להחמיץ את מחירי הבתים החזקים בשוק. סוזן אברמס, סוכנת בחברת “ורבורג נדל”ן”, אמרה ל- The Balance במייל שאולי עדיף למכור בתחילת השפל הכלכלי או אירוע חסר תקדים.

“מבחינה היסטורית במהלך ההאטה, לוקח כמה שנים עד שהמחירים יגיעו לרמות הנמוכות ביותר שלהם”, אמר אברמס. “לכן, מומלץ לתמחר את הבית שלך באופן ריאליסטי ולמכור בתחילת השפל הכלכלי או אירוע היסטורי חסר תקדים, כמו מגפה. גל שני של הנגיף עלול לגרום נזק נוסף למחירי הנדל”ן, ולכן המתנה למכירה עלולה לגרום למוכר להשיג מחיר מכירה נמוך יותר. “

חשוב : וזכרו: שיעורי המשכנתא עלולים לעלות מהרמות הנמוכות ההיסטורית שלהם. זה עשוי להרתיע את הקונים מלהיכנס לשוק בהמשך.

גורמים אחרים שיש לקחת בחשבון לפני המכירה

לפני שאתה מוכר את הבית שלך במהלך מגיפת נפש, עליך לקחת בחשבון כמה גורמים – בעיקר הבריאות שלך ושל יקיריך. אם אתה או מישהו במשק הבית שלך נמצאים בקטגוריית סיכון גבוה להידבקות בווירוס הקורונוב, ייתכן שלא מומלץ לבצע מכירה הכרוכה במגע עם מבקרים או עם ספקי שירותים חיצוניים. הקפד לדבר עם הרופא שלך, אם זה המקרה.

עליכם לקחת בחשבון גם את המצב הנוכחי בהכנסה ועבודה, לפחות אם אתם מתכננים לקנות בית חדש. אם שכרך קוצץ או שאיבדת את מקום עבודתך בגלל המגיפה, הדבר עלול לעכב או לפגוע משמעותית ביכולתך לקבל משכנתא מכיוון שמלווים מוסיפים קריטריונים לאימות הכנסה ולהדק את תקני האשראי במגוון מוצרי הלוואה בין חוסר הוודאות הכלכלית. . 

מתכוננים למכור את הבית

עם הצגות פנים נדירות יותר במהלך מגפה, בעלי בתים ירצו שהתמונות, הסרטונים והנכסים המקוונים האחרים של הרישום שלהם יהיו חזקים ככל האפשר.

אברמס אמר כי “כדי להשיג את המכירה הרווחית ביותר כרגע, מוכרים צריכים לייעל את בתיהם של העומס כך שניתן יהיה למקסם את הצילומים והסיורים הווירטואליים”. “חשוב מאי פעם לרמוז.”

טיפ : ייעוץ עם סוכן נדל”ן מקומי הוא גם רעיון חכם. לאיגוד המתווכים הלאומי קיימים הנחיות להגנה על סוכנים וגם על הקונים והמוכרים איתם הם עובדים.

בשורה התחתונה

אין תשובה נכונה או לא נכונה בכל מה שקשור למכירת בית בזמן מגיפה. קח בחשבון את בריאותך, את סדר העדיפויות שלך כמוכר, את התחזית הכספית שלך בתקופות כלכליות לא וודאות ואת הסיכונים הכוללים והיתרונות הכרוכים בהמשך רישום הבית שלך. אם אתה עדיין לא בטוח באיזה מסלול כדאי לך, התייעץ עם סוכן נדל”ן והרופא שלך לקבלת הכוונה. 

כדאי לאחד חשבונות הפרישה שלך?

כדאי לאחד חשבונות הפרישה שלך?

אם אתה כבר חיסכון לגיל פרישה במשך מספר שנים, כל זאת תוך קידום בקריירה שלך נע בין עבודות, אולי יש לך מספר פרישה שונה חשבונות פרושים על פני מספר חברות שונות.

ניהול כל החשבונות הללו יכולים לקבל מבלבל. אתם עשויים להתחיל לאבד שבו כל חשבון הוא, אילו אתה תורם, ואיך אתה משקיע בתוך כל אחד.

זה גם יכול להיות יעיל. שמירת תוכניות מרובות עלולה להשאיר אתכם השקיעה קרנות נאמנות גבוהה עלות מ זמינות במקומות אחרים, כמו גם מה שהופך אותו קשה הן ליישם תכנית ההשקעות רצויה כדי לאזן עם זמן, ככל השווקים משמרים, כל אחד מהם יכול לעשות את זה יותר קשה לך להגיע למטרות ההשקעה האולטימטיביות שלך.

איחוד חשבונות הפרישה שלך יכול לפתור הרבה בעיות אלו, אבל להבין כאשר לאחד וכיצד לגבש את הדרך הנכונה הוא לא תמיד קל. פוסט זה יעזור לך להבין את זה.

המהווה פרישה מותר לך איחוד?

לפני שנכנס ההחלטה לגבי האם או לא לאחד חשבונות הפרישה שלך, זה עוזר להבין המהווה שאתם אפילו מותרים לגבש מלכתחילה.

ישנם סוגים רבים ושונים של חשבונות הפרישה, ואתה יכול ללחוץ כאן עבור תרשים מפורט ממס ההכנסה שמראה לך בדיוק אילו סוגי חשבונות ניתן לשלב. אבל יש שני תרחישים נפוצים שאנשים רבים מתמודדים לעתים קרובות.

התרחיש הנפוץ הראשון הוא בעל אחד או יותר חשבונות פרישה מן המעסיקים קודמים, בדרך כלל 401 (k) s ו / או 403 (ב) s. יש לך כמה אפשרויות כאשר מדובר בחשבונות אלה:

  1. השאירו אותם היכן הם נמצאים.
  2. גליל אחד או יותר מהם מעל לתוך 401 של המעסיק הנוכחי שלך (k) או 403 (ב), כל עוד היא מקבלת rollovers נכנסת.
  3. גליל אחד או יותר מהם מעל לתוך IRA עם ספק השקעה על פי בחירתך.

התרחיש הנפוץ השני הוא שיהיה IRAs מרובה עם או באותו ספק או ספקים שונים. ייתכן פתח אותם בזמנים שונים, או ייתכן שיהיה IRAs Rollover המרובה שנפתחו על מנת לקבל rollovers מתוכניות מעסיק ישנות. מצב זה גם מציג לכם כמה אפשרויות:

  1. השאירו אותם היכן הם נמצאים.
  2. גליל אחד או יותר מהם מעל לתוך 401 של המעסיק הנוכחי שלך (k) או 403 (ב), כל עוד היא מקבלת rollovers נכנסת.
  3. מערבבים אותם לתוך IRA יחיד עם אותו ספק. המלכוד הוא שאם אתה רוצה לעשות מרת רוט ולשלם את המסים הקשורים, קופות גמל בניהול אישיות מסורתיות צריכים להיות משולב רק עם מסורתי IRAs אחר רוט IRAs צריך להיות משולב רק עם רוט IRAs אחר.

איחוד אידיאלי ישאיר אותך עם בין אחד ושלושה חשבונות פרישה – שילוב כלשהו של: תוכנית פרישה עם המעסיק הנוכחי שלך, IRA מסורתית, ואת רוט IRA.

אבל קונסולידציה המקסימלית היא לא תמיד הדרך הטובה ביותר. לפעמים אתה תצטרך לעשות בחירה בין האיחוד ואופטימיזציה. מה שמביא אותנו ל …

חמישה גורמים שיש להביא בחשבון לפני איחוד חשבונות הפרישה שלך

מטרת איחוד חשבונות הפרישה שלך היא כפולה בדרך כלל:

  1. פישוט:  על ידי צמצום מספר פרישת חשבונות שאתה צריך לנהל, זה יותר קל לעקוב אחרי כל מה וכדי בעקביות ליישום תכנית ההשקעות הרצויה.
  2. אופטימיזציה:  על-ידי איחוד הכסף שלך בחשבונות הפרישה הטובים ביותר הזמינים לך, אתה יכול למקסם את סכום הכסף כי כבר השקיע את אפשרויות ההשקעה הטובות ביותר שיש לך.

המלכוד הוא ששתי המטרות האלה לא תמיד הולכות יד ביד. לפעמים אתה יכול לשלב את כל חשבונות הפרישה שלך לתוך אחד המציע את אפשרויות ההשקעה הטובות ביותר בעלויות הנמוכות ביותר, המהווה נצחון כל הדרך מסביב. אבל לפעמים שמירת גישה לאפשרויות ההשקעה הטובות תדרוש שמירת החשבונות פתוחות, ובמקרה תצטרכו לבצע כמה החלטות קשות.

להלן הגורמים העיקריים שאתה צריך להיות בהתחשב כפי שאתה להחליט אם לאחד חשבונות הפרישה שלך.

1. אפשרויות השקעה

בראש ובראשונה, אתה צריך להיות מסוגל ליישם תכנית ההשקעות רצויה. אז לפני האיחוד, ישנן שתי שאלות גדולות אתה צריך לשאול:

  1. איזה חשבונות הפרישה מציעים אפשרויות השקעה שמתאימות התכנית שלך?
  2. איזה חשבונות הפרישה להציע אלה אפשרויות השקעה במחיר הנמוך ביותר?

אחד היתרונות של תוכניות פרישת מעסיק ישנות מתגלגלות לתוך IRA הוא שיש לך שליטה מלאה על אפשרויות ההשקעה שלך ואתה יכול לבחור קרנות איכותיות, בעלות נמוכה.

אבל כמה 401 (k) s הצעה אפילו טוב יותר קרנות נאמנות בעלות נמוכה ממה שאתה יכול לקבל מ IRA או מתוכנית המעסיק הנוכחית שלך, ובמקרה כזה עשוי להיות עדיף להשאיר את הכסף איפה זה במקום איחוד.

2. עמלות אחרות

בנוסף לעלויות הקשורות אפשרויות השקעה בודדת, 401 חלק (k) s ומם הכנסה לבוא עם דמי ניהול ודמי ניהול להוסיף את עלות ההשקעות שלך ולגרור למטה וחוזר שלך.

אם אתה יכול להימנע מדמים אלה על ידי אחד מגלגל את הכסף שלך מתוך תכנית פרישה ישנה או העברת ספק IRA חדש, תוכל לשפר את הסיכויים שלכם סביר של הצלחה.

3. נוחות

הפרישה פחות חשבונות יש לך, כך קל יותר לשמור על תכנית ההשקעה הכוללת שלך על מסלול. במקרים מסוימים, זה עשוי אפילו להיות שווה לשלם קצת יותר כדי לקבל את כל הכסף הפרישה שלך באחד, קל לנהל את החשבון.

4. אחורי רוט זכאות

אם ההכנסה שלך היא גבוהה מדי עבור תרומות רגילות רוט IRA, אתה עשוי להיות מעוניין להשתמש באסטרטגית “הדלת האחורית ‘רוט IRA”.

המלכוד עם אסטרטגיה זו הוא שזה בדרך כלל מחייב אותך אם אין לו כסף כלשהו ב IRA מסורתית, לפחות אם אתה רוצה להימנע מתשלום מסים. אז אם זה משהו שאתה רוצה לעשות, ייתכן שיהיה עליך קודם להעביר כסף IRA המסורתי שלך לתוך תכנית המעסיק הנוכחית שלך, או לפחות למנוע גלגול תוכניות מעסיק ישנים לתוך IRA מסורתית.

5. הגנת נושים

אם יש לך הרבה כסף פרישה הצילה מעלה תרצה להגן עליו מפני נושים במקרה של פשיטת רגל, עליך לשקול את הרמות השונות של גינה המוצעת על ידי סוגים שונים של חשבונות הפרישה.

401 (k) s ותוכניות מעסיק אחרות מציעות הגנת נושה בלתי מוגבלת, בעוד עד 1,283,025 $ ב קופות גמל בניהול אישי מוגנת במהלך פשיטת רגל, עם כמה הבדלים מהמדינה למדינה במונחים של הגנת נושה כללית.

אם יש לך חיסכון לפרישה משמעותי, ההגנה המוגבלת יכולה להיות סיבה לחשוב פעמים לפני מתגלגל תכנית המעסיק שלך לתוך ה- IRA.

איחוד הדרך החכמה

השאלה האם לאחד חשבונות הפרישה שלך באמת מסתכמת באיזון פשטות עם אופטימיזציה. במקרים רבים איחוד יאפשר לך להשיג את שתי המטרות בעת ובעונה אחת, אבל אצל אחרים ייתכן שיהיה צורך להקריב אחד כדי לתמוך אחרים.

בסוף היום, יש לעתים קרובות לפחות רמה מסוימת של איחוד חשבון הפרישה שהשני עושה את החיים קלים יותר ומכניס יותר של הכסף שלך לתוך השקעות טובות יותר. זה עד כדי כך win-win נדיר זה בהחלט שווה לחקור.

צעדים שיכולים לעזור לך לפרוש עשיר

דברים שאתה יכול לעשות כדי להגדיל את הסיכויים של חי לו בנחת הפרישה

 צעדים שיכולים לעזור לך לפרוש עשיר

אנשים רבים רק מתחילים להשקיע בגלל שהם חושבים קדימה אל פרישה. זה לא שהם רוצים הכנסה פסיבית היום, אבל, ליתר דיוק, הם מתכננים להמשיך בעבודתה במהלך הקריירה שלהם ורוצים לוודא כשהם כבר לא יכול להופיע למשרד או אגרוף לשעון זמן. כמו כן, הם לעולם לא יצטרכו לדאוג לשים אוכל על השולחן, יכל להרשות לעצמו תרופות מרשם, שיש מקום לגור, או להיות מסוגל לשלם עבור הדברים המספקים הוא בידור והנאה בחייהם.

דוגמא נהדרת של מה אפשרי כאשר אתה חושב לטווח ארוך ולסדר את העניינים הכספיים שלך בחוכמה הוא אן שייבר, סוכן IRS בדימוס אשר צבר הון כי, בשנת 2016 דולרי אינפלציה-מותאם, יהיה שווה 34,380,000 $ ובכוח קנייה מודרנית (ב וכיון שמת בשנת 1995, שווי השוק עלה 22,000,000 $). היא עשתה את זה החל רק כמות קטנה של חיסכון לפנסיה צנועה, בניית כל עמדה בתיק שלה המהדירה הזעירה בניו יורק כי היא התקשרה הביתה. אתה יכול לקרוא על מזל אן שייבר בתיאור מקרה זה, ועל פירוק חלק מהלקחים שאנחנו יכולים ללמוד את ההתנהגות שלה. דוגמה נוספת היא שרת רונלד לקרוא, מי הרוויח ליד העבודה שכר המינימום ב סירס. כשמת, זה נחשף שצבר בשקט יותר מ 8,000,000 $ במניות הבלו צ’יפ. ההכנסות מהדיבידנד שלו היו השישה הדמויים בשנה. הרשימה נמשכת עוד ועוד, אבל הנקודה היא שאנשים אלה לא היו יוצאי דופן בהכרח מבחינת אינטליגנציה או את מספר השעות שהם עבדו.

 במקום זאת, הם ניצלו את כוחו של הרכבה, נתנו לעצמם רצף ארוך כדי לתת את הכסף שלהם לגדול, התמקדו בהפחתת הסיכון, והבין כי, בסופו של דבר, חלקה של המניה הוא לא יותר, ולא פחות, מאשר נתח הבעלות ב עסק הפעלה אמיתית; כי כאשר מדובר ברכישת מניות, התפקיד שלך הוא בעצם לקנות רווחים.

אם אתה רוצה לפרוש עשיר, אתה חייב להבין כי הזמן הוא כסף

המפתח החשוב ביותר פורש עשיר הוא להתחיל להשקיע מוקדם ככל האפשר ולאחר מכן, לחיות זמן רב ככל האפשר. עובדים רבים, קשורים במזומן או לוטשי עין רכישה גדולה, אומרים לעצמם שהם יכולים לפצות על זמן אבוד על ידי ביצוע תרומות גבוהות יותר בשנים הבאות. למרבה הצער, כסף לא עובד ככה. הודות לעוצמה של ריבית דריבית, היום השקיעה במזומן יש השפעה לא מידתית על רמת העושר שלך בעת פרישה.

כדי לשים את העניין בפרופורציה, לשקול שני תרחישים אפשריים; שניהם מניחים המשקיע ההיפותטי שלנו יפרוש 65 ו נהנה משיעור שנתי מצטבר שיבה של 10%, אשר נחשב בדרך כלל רגיל השביע רצון עבור מניות על פני תקופות זמן ארוכות.

ג’ון הוא 40 שנים ומשקיעה 20,000 $ לשנה עבור פרישה. שרלוט בת 21 שנים ומשקיעה 5000 $ לשנה עבור פרישה. עד אחד מאותם אנשים לפרוש, הם יוכלו השקיעו 400,000 $ ו 220,000 $ בהתאמה. עם זאת, בשל העוצמה של ריבית דריבית, ג’ון יפרוש עם חצי מהכסף כמו שרלוט למרות להשקיע כפליים! (ג’ון יפרוש עם 1.97 מיליון $, שארלוט עם 3.26 מיליון $).

מוסר ההשכל של הסיפור? תפסיקו לשדוד את העתיד שלך לשלם עבור היום.

להגדיל את הסיכויים שלכם פורש עשיר ממצה את מגבלת תרומת IRA השנתי

כשמדובר גבולות תרומת IRA, המוטו של הדוד סם נראה “להשתמש בו או לאבד אותו”. עובדים שלא תרם את התרומה המרבית המותרת ל IRA מסורתית או רוט שלהם עד למועד חתוכים הן שטוחות מזל אלא אם הם נמצאים באמצע שנות החמישים שלהם להעפיל משהו המכונה תרומה בתופסת.

למה הם קופות גמל בניהול אישי כזה ביג דיל? הם מאפשרים לך ליהנות משני מס נדחה או פטור ממס צמיחה, בהתאם לסוג של IRA אתה משתמש. זה, בתורו, מאפשר לך להשתמש באסטרטגיות כגון מיקום הנכס. לדוגמה, רוט IRA הוא הדבר הקרוב ביותר מקלט מס מושלם כפי שקיים בארצות הברית. כל עוד אתה מבין את הכללים ולא עושה כלום מדי יוצא הדופן, אתה יכול למנוע ביעילות משלם מסים על כל רווחי ההון או הדיבידנדים שלך לכל חיים.

פחות חשוב, יש קופות גמל בניהול אישי סוגים שונים של רמות הגנה על נכס. רוט IRA, לשם המחשה, מוגן כלל מפני נושים בסכומים של עד כ 1.25 מיליון $ (הסכום מותאם לאינפלציה ושינויים לאורך זמן כדי להיות בטוחים כדי לבדוק את טבלאות האחרונה) במקרה של פשיטת רגל, עם רק כמה סוגים של התחייבויות יכולת לפלוש את ההגנה, לרבות שעבודי מס הסכמי גירושין. יש סוגים אחרים של קופות גמל בניהול אישי אין מגבלה על כמות לפשיטת רגל הם מציעים.

לנצל את מלוא Matching המעסיק על 401 (k)

חברות רבות תתאמנה חלק משמעותי מהרווחים שלך מבוסס על התרומות שתבצעו תכנית 401 (k) שלך. אם אתה בר מזל מספיק כדי לעבוד עבור עסק כזה, ומיליוני אמריקאים הם, לנצל עד תום! אם לא, אתה מתרחק כסף בחינם. גם אם כל מה שאתה עושה זה יש 401 (k) תרומות חונה מזומנים ושווי מזומנים, זה בדרך כלל מיידית, כמעט ללא סיכון 50% עד 100% או תשואה יותר.

אין במזומן מתוך תוכנית הפרישה שלך כאשר אתה משנה ג’ובס – השתמש IRA Rollover כדי להימנע מעונשים משיכה מוקדמת ומיסים

אם אתה משהו כמו העובד האמריקאי הממוצע, הסיכויים הם די משמעותיים אתה הולך להחליף עבודה בשלב מסוים במהלך הקריירה שלך. כאשר זה קורה, הדבר המטופש ביותר שאתה יכול לעשות ברוב הנסיבות הוא לפדות את השקעות הפרישה שלך.

במקום זאת, להתהפך התמורה לתוך הגלגול IRA או תוכנית 401k המעסיק החדש שלך. בנוסף הימנעות המסיים המשמעותי ולקנסות המשיכו מוקדם כי אחרת אתה עלול להתהוות, תוכל לשמור את הכסף שלך עובד בשבילך פטור ממס או מס נדחה, מה שהופך אותו הרבה יותר סביר שתגיע פרישה עם יותר כסף ממה שאתה שאחרת היה. בהינתן מספיק זמן – כבר ראית את הכח כמה עשורים יכולים לקבל על כמויות קטנות לכאורה של כסף – זה יכול להיות ההבדל בין בחופשה בטהיטי שיש לקחת עבודה במשרה חלקית כדי להשלים את ההכנסה שלך.

להשתמש בכסף העודף שלך, כדי לרכוש נכסים פרודוקטיבי הימנע התחייבויות

בסופו של דבר, עבור רוב האנשים, הדרך הטובה ביותר להתעשר על ידי פרישה היא לקבל את הידות על בעלות של נכסים יצרניים, במיוחד רכישת מניות בעסקים מעולים. עסק מדהים באמת, קנה במחיר אינטליגנטי, יכול לחולל נפלאות בדרכים מעט מאוד אנשים מבינים. הציבור הרחב מתמקד בטיפשות על שווי שוק לטווח קצר – אני בדרך כלל להגדיר משהו כמו פחות מחמש שנים להיות לטווח קצר – ו, בתהליך, מחטיא את היער מרוב העצים.

תראה חברה כמו הרשה. דוגמה לאופן שבו הערך הפנימי יכול לסטות הציטוט בשוק הוא חוויה של הבעלים שהחזיק אותו בין 2005 ו 2009 כאשר המניה איבדה 50% משוויה, בדעיכה איטית למרות הרווחים להיות בסדר, דיבידנדים הגדלת, ואת יחס P / E יחס, PEG, ויחס PEG-מותאם דיבידנד והכל בסדר. אתה לא היית יכול טיפש למכור אותו או אפילו לאבד לישון רגע על זה. נתח השוק של החברה הוא יוצא דופן. התשואות על הון מוחשי הן עוצרי נשימה.

זהו עסק בסביבה כבר יותר ממאה שנה. הוא עף דרך השפל הגדול, אשר היה הקטסטרופה הכלכלית הגרועה 600 שנים. זה עשה את זה דרך המשבר 1973-1974. זה שרד את בועת הדוט.קום. זה המשיך משם במהלך הקריסה 2007-2009. היום, החברה הודיעה דיבידנד הרבעונים הרצוף 346 שלה; שרשרת רצופה של בדיקות שלחה לבעלי חוזר דורות. כולם כבר ידוע איך פנטסטי המפעל הזה הוא אך כמה אנשים באמת עושים משהו בנידון.

חשבתי על זה: תאר לעצמך שזה מאוחר 1982. הרשי היא חברת השוקולד הגדולה ביותר במדינה; שם כמעט כל אזרח, צעיר ומבוגר, יודע. אתה מחליט שאתה רוצה לקנות 100,000 $ בשווי של בעלות. זהו שאין כחולים של השבב הכחול. יש לה מאזן חזק. זה בדיוק מה שאתה רוצה בחשבונות תיווך funds.This האמון שלך הוא לא בדיוק הצעה רדיקלית בכל אמצעי. מה היה קורה?

נכון למאי 2016, היית יושב על איפשהו בסביבות 49,739 מניות של המניות עם שווי שוק של 4,582,951.46 $ בתוספת היית אספת 1,174,337.79 $ ב דיבידנדים במזומן לאורך הדרך עבור סכום כולל של 5,757,289.25 $. בהנחה שאתה לא להשקיע כל דיבידנד אלה, או, וכי אתה אף פעם לא קנית מניה נוספת למשך שארית חייך!

עם זאת, כמה אנשים אתה מכיר הבעלים של מניות הרשי? כמה אנשים סביבכם יש מניות של אותו חבויות חשבונם?

במשפחה שלי, התנהגות זו היא כעת חלק כיצד אנו פועלים. במשך חג המולד, אני ובעלי נתן מניות של הרשי לחברי הצעיר משני צידי העץ המשפחתי. יש לנו אותו בתיק שלנו. אנחנו צריכים אותו דחף בתיקי ההורים שלנו. הוא ממולא בתיקים עצבנו עבור האחים שלנו. זה כל כך  פשוט . אף אחד לא עושה את זה. אף אחד לא מנצל את זה, זה נראה. לעתים קרובות, להתעשר דורש עושה משהו שהוא ממש מול הפנים שלך; כך בכל מקום, כי אתה כבר הפכת עיוור אליו. עשינו הימור משמעותי כי 25, 50+ שנים מהיום, הרשו תטבענה בני המשפחה שלנו עם טורנטים של מזומנים. בכל פעם שאנחנו מאמינים בה מוערכים באופן סביר, אנחנו קונים יותר.

מצא הרשי שלך. לעתים קרובות יש דברים ממש מולך, דברים שאתה  יודע  שיש סיכוי נמוך של מפסידי כסף לאורך תקופות זמן ארוכות הם לא-מודעות של מוח. נצל את הידע המקצועי שלך. ודא שיש לך גיוון מספיק כדי להגן על עצמך אם אתה טועה. אל תקנו מניות על השוליים. זה לא כל כך מורכב. זמן הרכבה יעשה את העבודה השחורה אם תיתן אותו. אתה צריך לשתול את הזרעים הנכונים בקרקע התקינה ולאחר מכן לקבל מהדרך.

להיות מוכן למצוא דרכים להרחיב את פאי

האם לא פשוט לחתוך בהוצאות, למצוא דרך להרוויח יותר כסף! על ידי לקיחת עבודת צד או להפוך תחביב לתוך מיזם עסקי, אתה יכול ליצור זרמי הכנסה נוספים כדי לעזור לממן הפרישה שלך. במקרים רבים, זו אלטרנטיבה מצוינת לחסוך בעלויות כי זה מאפשר לך לשמור על הרמה הנוכחית של חיים תוך מתן לעתידך.

כמו סטודנטים במשרה מלאה לפני יותר מעשור, שבעלי ואני היינו עושים כמעט 100,000 $ בשנה מפרויקטי צד במשרה חלקית עבודה. זה אפשר לנו לממן את ההשקעות שלנו כפי שאנו חיינו הרבה מתחת האמצעים שלנו. אנחנו לא אומרים לאף אחד על זה. לא חיכינו לאנשים להציע לנו הזדמנויות ברוב המקרים. גילינו מה שיכולנו למכור בעולם – מה סחורות ושירותים שנוכל לספק לאנשים אחרים שעבורם הם ישמחו לכתוב לנו המחאה – ואנחנו להקים מערכות כי עבדו בשבילנו בזמן שאנחנו ישנים. אם היינו מתמקדים רק חיתוך קופונים, זה היה לוקח לנו יותר רחוק כדי להיות איפה שאנחנו היום.

אין לי ילדים עד שפגעת אלה אבני דרך כסף

אין לי ילדים עד שפגעת אלה אבני דרך כסף

גידול ילדים מגיע עם תג מחיר – אחד כבד. ארה”ב משרד החקלאות מעריך את העלות הממוצעת של העלאת ילד אחד, מלידה ועד גיל 17, כדי להיות 233,610 $ . כאשר האינפלציה נלקחת בחשבון, כי אינץ דמות הדוק סימן 300,000 $ עבור ילד שנולד היום.

לעתים קרובות אנו שומעים כי רכישת בית היא ההוצאה הגדולה ביותר שתוכלו לקחת על עצמו, אבל העלאה כמה ילדים תעלה כי עבור רוב האנשים.

להוסיף בקולג או עלות גיוס שני ילדים או יותר, ואתה יכול לקנות את הבית שלך פעמים ברוב האזורים.

אבל כמו הכין לרכוש בית, אולי כדאי לך לקבל הברווזים הפיננסיים שלך ברציפות לפני הבחירה להביא אחד קצת היקר שלך (הים) לתוך העולם הזה. הנה חמש אבנים דרך כסף אתה כנראה צריך להכות לפני שיש ילדים.

היית בקריירה Stable

הקמת מצב עבודה מאובטחת לפני הבאת ילדים לעולם היא חיונית. בעוד אשר יכול להוות תעסוקה מסורתית, עבודה עצמית, או שילוב כלשהו ממנו, אתה רוצה להיות בסיס יציב כי יתמוך המשפחה שלך גדלה.

תחשוב על נתיבי קריירה שאתה יכול להמשיך אחרי ילדיכם נולדים, ואת אלה עם משכורת כי תכסה את הוצאות טיפול בילדים – מסתכם לכ 16 אחוזים מהעלות הכוללת של גידול ילד, בממוצע.

יש יותר לקחת בחשבון מסתם משכורת. שקל קריירה שיפנה יתרונות שאתה כמו הריון או חופשת לידה; בריאות טיפול שיניים; יש וכי מדיניות חופשה מסיבות אישית / חולה הגונה כך לוקח יום חופש כדי לטפל ילד חולה לא אומר שאתה מתוך המשכורת של יום.

להם הכנסה פנויה מספיק

בעוד 233,610 $ נשמעים כמו הרבה (וזה), כי הסכום נשבר אל 12,980 $ בשנה או $ 1082 לחודש עבור ילד אחד. השתמש עלות גיוס מחשבון ילד כדי לקבל מושג טוב יותר של שלך עלויות השנתיות המשוערים כדי לוודא שיש לך מספיק מקום בתקציב שלך לפני ההוצאות לבוא מתגלגלות ב.

כלי זה מבצע התאמות עבור הכנסתך ומשתנים אחרים שישפיעו למצבך.

ריצה מספרים אלה ייתן לך מושג כמה מההכנסה הפנויה שלך תצטרך להיות מוקצים גידול ילדים. אתה אפילו יכול להקדים את המשחק על ידי החיסכון של עד שנה או יותר (או ככל האפשר) של אותן העלויות מוערכות.

יש לך קרן חירום המקום

מכיוון הורות היא הרפתקה שיכולה להביא לך את היום בגן החיות אחת ואת ER הבא, להיות מוכנים מבחינה כלכלית עבור הבלתי צפוי כאשר יש לך ילדים היא מעבר הכרחי.

מתוך המכסה את copay עבור רגל שבורה השתתפות עצמית בביטוח עבור פנדר-בנדר הראשונה של העשרה שלך, שיש קרן חירום של סביב שלושה עד שישה חודשים של הוצאות יגן עליך ועל המשפחה שלך מלהיות מוכרע על ידי הבלגנים בלתי נמנע של החיים.

לתרום הפרישה שלך

כילדים שלך לגדול, עלות גיוס להם יגדל גם כן, כך תוודא שאתה מסוגל לשמור על פרישה לפני שיש לך אותם הוא מהלך טוב.

מאז אחריות חיסכון לגיל הפרישה שלך תיפול רק על הכתפיים שלך, תורמת לקרן פרישה לפני שיש לך ילדים לא רק להבטיח את העתיד שלך, אבל יהיה גם להקל את ניטל הפוטנציאל של הילדים שלך להיות אחראי מבחינה כספית אותך כפי שאתה גיל.

להיות בעמדה כדי לחסוך עבור מכללה

אנשים רבים אינם מציאותיים לגבי מה שנדרש כדי לטפל (עולים) העלויות של הקולג ‘. משבר חוב הלוואת סטודנט מחמיר מדי שנה, ואין אינדיקציה לכך שזה הולך להסתובב בקרוב.

ישנן דרכים להפחית את הנטל הכספי אותך ואת הילדים שלך בעתיד יאלצו להתמודד כאשר הם מגיעים לגיל הקולג ‘, ואת הטוב ביותר הוא מניעה. אם אתה לוודא שאתה בעמדה לחסוך עבור ההשכלה הגבוהה לילדים שלך מלידה, תוכל להגדיר אותם כדי להקדים את הכיתה – לפחות מבחינה כלכלית.

במקרה הטוב

באופן אידיאלי, אתה תהיה מסוגל להכות את ציוני הדרך האלה לפני שיש ילדים. אבל מבינים שהם מייצגים במקרה הטוב. חוסר היכולת לבדוק את כל אלה אל מחוץ לרשימת זה לא אומר שאתה לא צריך ילדים או שאתה המיועדים להרס כלכלי אם אתה עושה.

במקום זאת, לתת להם לשמש מטרות להיות מודעות ולהגיע. ככל של אבן דרך אלה שאתה מסוגל להשיג לפני שיש ילדים, הדאגות הפיננסיות פחות תצטרכנה בעוד בגידולם.

האם הלוואות סטודנטים דאון Pay גראדים ניו קולג ‘, או להתחיל להשקיע?

האם הלוואות סטודנטים דאון Pay גראדים ניו קולג ', או להתחיל להשקיע?

קראו לכל אתר מימון אישי אתה הולך למצוא אותה העצה שוב ושוב: להתחיל לחסוך ולהשקיע מוקדם ולעתים קרובות ככל האפשר. 

זו עצה טובה. כל שעליך לעשות הוא חוסך כסף היא ההשקעה הטובה ביותר שאתה אי פעם לעשות, וכמה שיותר מהר לך להתחיל לטובה.

אבל זה לא ייעוץ תמיד קל לעקוב, במיוחד אם אתה גראד בקולג אחרון עם הלוואות סטודנט הכנסה ברמה בסיסית.

דברתי הרבה אנשים כי מצב מדויק אשר מובנים לחוץ. הם רוצים להיות חיסכון והשקעה, אבל זה חובת הלוואת סטודנט שעומדת בדרך והם מרגישים כאילו הם נופלים מאחורי.

אז מה אתה עושה? איך אתה מאזן את הצורך להשקיע עם הצורך לשלם את ההלוואות לסטודנטים שלך? איך כדאי לתעדף שני אלה מטרות גדולות?

בואו נעבור את זה צעד אחר צעד ביחד.

שלב 1: דע אפשרויות ההשקעה שלך

לפני שתוכל לבצע כל סוג של החלטה, אתה צריך לדעת מה הן האפשרויות. נתחיל בצד ההשקעה של דברים.

המקום הראשון לחפש הוא המעסיק שלך. האם החברה שלך מציעה תכנית פרישה? האם יש התאמה המעסיק על התרומות שלך? האם יש טוב, אפשרויות השקעה בעלות נמוכה? אתה יכול לשאול נציג HR שלך לקבלת תשובות לשאלות אלה, ואתה גם יכול לבקש תיאור תוכנית סיכום לחפור לתוך הפרטים.

לא משנה מה המעסיק שלך מציע, כנראה יש לך גישה לכמה חשבונות השקעה להטבות מס אחרים גם כן:

  • ומם הכנסה רוט IRAs : חשבונות פרישה בודדים הם כמו 401 (k), למעט העובדה שאתה פותח אותם בעצמך.
  • חיסכון בריאות חשבון : יתכן בחשבון הפרישה הכי טוב, אם אתה זכאי אחד.
  • חשבונות עצמאים:  אם אתה מרוויח כסף בצד, ייתכן שתוכל לפתוח חשבון הפרישה משלך על תרומות נוספות.

שלב 2: ארגן הלוואות לסטודנטים שלך

ישנם שלושה חלקים קריטיים של מידע שאתם צריכים לדעת על כל אחד ההלוואות לסטודנטים שלך:

  1. יתרת החוב שלך (כמה אתה חייב)
  2. תשלום חודשי מינימלי
  3. הריבית שלך

לקבלת הלוואות לסטודנטים פדרליות, אתה יכול לקבל את כל המידע הזה דרך מערכת נתוני ההלוואה הלאומית סטודנטים. זה גם ייתן לך מידע על סוג של הלוואות לסטודנטים יש לך, אשר יהיו חשובים מאוחר יותר אתה מסתכל לתוך אפשרויות פירעון ואיחוד.

לקבלת הלוואות סטודנט פרטית, אתה יכול לקבל מידע זה על ידי משיכת עותק חינם של דו”ח האשראי שלך annualcreditreport.com.

שלב 3: לשלם את המינימום על כל ההלוואות לסטודנטים

לא משנה מה, לשלם לפחות את המינימום על כל ההלוואות לסטודנטים שלך. זה שומר את היסטוריית האשראי שלך במצב טוב, שומר אותך מתוך ברירת מחדל, ושומר את זכאותך סליחת הלוואה פוטנציאלית.

אוטומציה של התשלומים המינימלי שלך, כך זה קורה מדי חודש בלעדיך אפילו לחשוב על זה.

הערה מהירה: זה יהיה זמן טוב להסתכל לתוך זכאותך להחזר מונחת הכנסה. גם אם אתה יכול להרשות לעצמו לשלם יותר כל חודש, להירשם באחת תוכניות פירעון אלה יכולים לתת לך הוסיף גמישות שעשויה להיות חשוב בהמשך הדרך.

שלב 4: מקסם ההתאמה המעסיקה שלך

אם המעסיק שלכם מציע התאמה עבור תרומות תכנית פרישת החברה, אתה תרצה לתרום מספיק כדי לקבל כי משחק מלא.

נניח המעסיק שלך תואם 50% של התרומה שלך עד 6% מהשכר שלך (די אופייני). זה אומר שאם אתה לתרום 6% של כל משכורת כדי 401 (k), המעסיק שלך יתרום 3% נוספים.

זה תשואה מיידית מובטחת 50% על ההשקעה שלך בכל פעם שאתה מבצע תרומה. אתה לא תמצא את זה סוג של החזר בשום מקום אחר, אז זה משהו שאתה צריך לנצל כל עוד אתם יכולים.

פתק קצר: המשחק המעסיק שלך עשוי להיות כפוף משהו שנקרא הבשלה, ובמקרה שמחזיר לא יהיה מובטחים 100% אלא אם אתה עומד בדרישות מסוימות – למשל, עובדים בחברה במשך חמש שנים לפחות. אתה יכול לברר אם החברה עושה זאת על ידי שואל נציג HR שלך או לקרוא את תיאור תכנית הסיכום של התכנית.

שלב 5: תיעדוף חוב בריבית גבוהה

ארבעת השלבים הראשונים כאן הם די גזור-יבש. אבל כאן זה מתחיל להיות קצת פחות בטוח.

אין ברור תקין נתיב מנקודה זו והלאה, ולכן הטוב ביותר שאתה יכול לעשות הוא להבין את הפשרות בין האפשרויות השונות שלך לקבל את ההחלטה הטובה ביותר עבור שלך מטרות וצורכים ספציפיים.

מקום טוב להתחיל בו הוא על ידי מיקוד כל הלוואות לסטודנטים בריבית גבוהה הראשון. אין טעם חתוך מוחלט מגדירים “ריבית גבוהה,” אבל 7% הוא אמת מידה טובה.

הנה ההיגיון:

  • בטווח הארוך, שוק המניות הניב תשואה ממוצעת של 9.5% על. זה היה מעט נמוך לאחרונה אף, ומומחים רבים מצפים לטווח ארוך חוזר להיות בטווח 7% -8% הולך קדימה.
  • למרות שוק המניות תמיד עלה לאורך זמן, זה עדיין לא מובטח שיהיו מהמורות רבות בדרך.
  • כל תשלום נוסף לקראת החוב עם ריבית 7% מייצג תשואה 7% מובטחת על ההשקעה .
  • זה ערבות, והעובדה שזה דומה למה שהיה אפשר לצפות משוק המניות בכל מקרה, עושה את זה קשה לוותר.

אחת אפשרות אחרת יש לך להתמודדות עם הלוואות בריבית גבוהה היא מימון מחדש, אבל אתה צריך להיות זהיר. מחדש של הלוואה פרטית עבור ריבית נמוכה יותר יכול לעשות הרבה חוש, אבל refinancing הלוואה פדרלית פירושו לוותר על מספר הגינות יקרות. רק לוודא שאתה מבין את כל הפשרות לפני החתימה על הקו המקווקו.

שלב 6: לערבב ומתאימים

מנקודה זו ואילך, במקום לחשוב על החלטה זו כפי או / או, למה לא לנסות את שני / ו?

קח את כל כסף נוסף שאתה צריך ולשים 50% כלפי ההשקעות שלך ואת 50% כלפי ההלוואות לסטודנטים שלך. ככה אתה התקדמות מתמדת לעבר להיות החוב חינם וניצול של שוק המניות.

כמובן, זה לא חייב להיות 50/50. זה יכול להיות כל פרופורציה אתה רוצה, ואני ממליץ לך לחשוב על ההשפעה הרגשית של ההחלטה שלך בנוסף במתמטיקה. אם מסלול אחד יוביל לאושר יותר או פחות מתח בחיים שלך, אל תפחד כדי להטות את דברים בכיוון זה.

כל התקדמות התקדמות טובה

זה מלחיץ יש לשלם את הלוואות הסטודנטים שלך כאשר אתה מרגיש שאתה צריך להיות לחסוך ולהשקיע. אני מכיר הרבה אנשים שמרגישים כמו החוב שלהם עושה להם ליפול יותר ויותר מאחור.

הדבר העיקרי שיש לזכור הוא כי משקיעים ולשלם את החוב הם שני צדדים של אותה מטבע . שניהם מאמצים להביא לך קרוב יותר עצמאות כלכלית, ולכן כל התקדמות שאתה עושה בחזית או התקדמות טובה.