Category: lv

Četri Parāda Consolidation Loan Iespējas Bad Credit

Četri Parāda Consolidation Loan Iespējas Bad Credit

Meklējot parāda risinājumus, ja jums ir slikta kredītu, ir grūts. Aizņēmumu naudu, pat konsolidēt parādu, parasti paredz, ka jums ir laba kredīta rezultātu. Parāda konsolidāciju aizdevumu iespējas sliktu kredītu do pastāv, bet cenu un noteikumi var nebūt tik pievilcīga. Pavadīt kādu laiku iepirkšanās apkārt, lai atrastu labākos nosacījumus, jūs varat saņemt. Izvairieties izvēloties sliktu kredītu no izmisums – tas varētu nonākt costing jums vairāk ilgtermiņā.

Salīdziniet Parāda Consolidation Kredīti

Izmantot pakalpojumu, piemēram, LendingTree.com meklēt aizdevējiem, kas piedāvā aizdevumus patērētājiem ar savu kredīta rezultātu. Aizdevuma salīdzinājums dienests parādīs iespējas no vairākiem aizdevējiem, un ļauj salīdzināt noteikumus.

Esiet gatavi iespējas ar augstākām procentu likmēm. GPL par parādu konsolidācijas aizdevumiem sliktu kredītu, var būt tikpat augsta kā 36 procenti dažos gadījumos, kas padara konsolidēt savu parādu dārgi. Jūs varat sagaidīt aizdevuma noteikumi svārstās no 24 līdz 60 mēnešiem. Jo ilgāk jūsu atmaksas termiņš, jo mazāka jūsu maksājumi būs, bet lielāku interesi jūs maksāsiet.

Piemēram, $ 10,000 aizdevumu ar 35.99 procentiem GPL jāatmaksā 5 gadu laikā būtu ikmēneša maksājumu 361,27 $. Jūs vēlaties maksāt vairāk nekā divas reizes, ka summa, kas interesē – $ 11676, lai būtu precīza. Ja jūsu kredīta score tikai ļauj saņemt augstas procentu likmes aizdevumiem, tas ir labākais, lai apsvērt citas iespējas.

Izmantot Peer-to-Peer Kreditēšana

Peer-to-peer kreditēšanas izmanto kopfinansējuma ļauj jums aizņemties naudu no individuālajiem investoriem. Šie investori personīgi pārskatīt savu profilu un pieteikumu un izlemj, vai aizdot jums. Jūsu kredīts pieprasījums var tikt izpildīts ar vairākiem investoriem, bet jūs joprojām būs jāveic tikai vienu maksājumu katru mēnesi. LendingClub.com, Prosper.com, un jaunbagātnieks ir daži peer-to-peer kreditēšanas platformas jūs varat apsvērt, lai piekļūtu parāda konsolidāciju aizdevumu ar sliktu kredītu. Tāpat kā citi aizdevumu salīdzināšanas vietnes, peer-to-peer aizdevumu tīkli iepazīstināt jūs ar vairākiem variantiem, lai salīdzinātu un izvēlēties.

Daži pat ļauj jums pārbaudīt savu līmeni bez darot grūti pull jūsu kredīta.

Atlikumus uz jaunu kredītkarti

Tas ir grūti, lai pretendētu vai nulles procentiem bilances nodošanas kredītkarti, ja jums ir slikta kredītu. Iespējams, tomēr varēs pārskaitīt atlikumus esošam kredītkarti, ja jums ir pieejams pietiekams kredīts. Pat ja jums nav iegūt labumu no zemākas procentu likmes, apvienojot kredītkaršu atlikumus vieglāk, lai nomaksātu rēķinus. Jo vairāk jūs varat apvienot savus atlikumus, kas mazāk maksājumus jums ir, un jūs varat koncentrēties uz atmaksājas mazāk parādus.

Pieskarieties Into Your Home Equity

Viena no priekšrocībām īpašumā ir spēja iekļūt kapitāla esat gūta gadu gaitā. Atkarībā no metodes un aizdevēju, jums var būt iespēja iekļūt 80 līdz 90 procentiem no jūsu mājas kapitāla konsolidēt savu parādu.

Home Equity kredītlīnijas

Mājas kapitāla kredītlīnijas ir kredītlīnijas, kas ir nodrošināti ar jūsu mājās. pirmajos gados savu HELOC gaitā jums tikai nepieciešams, lai veiktu ikmēneša procentu maksājumus par kredītlīniju. Kad šis “izdarīt” periods ir beidzies, jums ir noteikts laika periods, lai norēķinātos par nesamaksāto atlikumu pilnā apmērā. Aizdevējs izskatīs jūsu parādu, ienākumiem un kredītu, kad jūs pieteikties HELOC.

Otrais Hipotēku

Otra hipotēka ir jauns aizdevums, atsevišķi no primārā hipotēku, pamatojoties uz pašu kapitāla jums ir jūsu mājās. Otrās hipotēkas ir riskantāka un parasti ir lielāks saistību neizpildes līmeni, lai viņi veic augstākas procentu likmes nekā primārās hipotēkām. Tas ir kaut apsvērt, ja jūs sver jūsu iespējas.

Cash Out refinansēt

Ar naudas out refinansēt, jūs refinansēt savu hipotēku par jaunu, ārā taisnīgumu ieguvāt par naudu. Pēc tam Jūs varat izmantot naudu, lai nomaksātu savus parādus. Par naudas out refinansēt priekšrocība ir tā, ka jūs turpināt maksāt tikai uz vienu aizdevumu, nevis ņemot par papildu veidu parādu. Aizdevējs izskatīs jūsu kredīta score, jūsu parādu, un jūsu ienākumi, ja jūs piesakoties naudas out refinansēt.

Salīdziniet procentu likmes, aizdevuma nosacījumiem, un ikmēneša maksājumu summas par to izlemt, kurš variants varētu būt labākais jums. Jūs vēlaties, lai jūsu procentu likmi un maksājumiem, tik zemas, cik vien iespējams, lai jums nav likts papildu spriedzi jūsu finansēm.

Kad jūs konsolidēt savu parādu ar jūsu mājas kapitāla, jūs liekot jūsu mājas uz līnijas. Ja jūs nevarat veikt maksājumus par kādu no jūsu mājas balstītas aizdevumu produktiem, jūs riskējat bloķēšanu.

Uzmanieties no parādu konsolidācijai izkrāpšana

Kā jūs veikals savas iespējas, pārliecinieties, ka jums palikt informēti par parādu konsolidācijas izkrāpšanu. Jebkuru aizdevumu, kas garantē apstiprinājumu vai lūdz jūs maksājat naudu, pirms jūs esat piemērots visticamāk scam. Vai pareizu pienācīgu rūpību, lai izvairītos no to izmantojuši.

Pamati Real Estate Vairumtirdzniecība

Pamati Real Estate Vairumtirdzniecība

Es neesmu šeit, lai uzpūšamies nekustamo īpašumu investīcijām, kā arī pārliecināt cilvēkus, ka viņi var saņemt bagāts ātri biznesā. Tomēr ir cilvēki, kļūst diezgan labi kompensēta nekustamā īpašuma ieguldījumu, jo ir daudzi veidi, kā pieeja šo biznesu. Viens veids, kā ievadīt un pat izdodas ilgtermiņa mērķis ir kļūt par nekustamo īpašumu vairumtirgotājs. Ir daži tiešām lielas priekšrocības vairumtirdzniecību nekustamā īpašuma pār vairumtirdzniecību mazumtirgotājiem.

  • Jums nav nepieciešams iegādāties krājumus milzīgs daudzums no ražotājiem.
  • Jums nav nepieciešams pirkt vai nomāt noliktavas telpas, lai uzglabātu visas šīs inventarizācijas kamēr jūs paku to mazumtirgotājiem.
  • Jums nav nepieciešams kravas grozā savu inventāru apkārt.
  • Jums nav nepieciešams darbinieki skaitīt, drošu un pārvadātu savu inventāru.
  • Jums nav nepieciešams, lai apdrošināšanas un darba devēju nodokļus, lai segtu visas ar šo nopietno ieguldījumu.

Jūsu inventarizācija ir pastāvīga atrašanās vietu, nav nepieciešams transportēt jebkur, un jums nav nepieciešams darbiniekus vai pat apdrošināšanu, lai nodrošinātu savu ieguldījumu. Nekustamais īpašums vairumtirdzniecība galvenokārt prasa rūpīgu izglītību īpašuma vērtēšanu, kā arī mārketinga un sarunu prasmes. Visi šie ir lietas, jūs varat mācīties.

Tātad, tikai to, kas ir nekustamo īpašumu vairumtirdzniecība? Jūs kļūstat vidū persona, kas atbilst augšu noskumuši vai nenovērtēts īpašumu ar laimīgu pircēju. Kas ir pircējs? Vairumā gadījumu, tas būs vai nu labojums un uzsist investors vai ilgtermiņa noma investors.

 Kādu vērtību jūs nodrošināt, jo tas ir nepieciešams, ja jūs gatavojas peļņu šajā biznesā? Jūs dot savu laiku un prasmes atrast nenovērtēts īpašības, kontrolējot, vai tos pērk un pārdod tos saviem pircējiem, kuri nebūtu zināms, par tiem citādi.

Tā kā jūs pārdodat, lai investoriem, pirmais kritiskais faktors veiksmīgu nekustamā īpašuma vairumtirdzniecību bizness ir tas, ka jūs saprotat, ka viņi vēlas iegādāties īpašumu zem to pašreizējo tirgus vērtību.

 Savvy investors saprot, ka veiksmīga nekustamā īpašuma investīciju sākas ar pirkumu zem reālās pašreizējo vērtību. Citiem vārdiem sakot, daži peļņa eksistē kad jūs atstāt noslēguma tabulā.

Paturot to prātā, jūsu uzdevums ir atrast un kontroles / pirkuma īpašības, kas ir pietiekami daudz zemāka pašreizējo tirgus vērtību, ka jūs varat apmierināt savu pircēju vajadzībām, un joprojām ir telpa peļņu vidū. Ja jūs pārdodat, lai fix un flip investors, jums ir jāzina pietiekami daudz par izmaksām renovācijas un remontu, lai varētu zināt, ka tas var tikt atjaunots, un ka ARV, pēc remonta vērtība, joprojām būs pietiekami augsta jums un jūsu pircējs, lai pelnītu naudu.

Ja jūs pārdodat uz ilgtermiņa nomas investors, jums ir saprast savu vietējo nekustamā īpašuma tirgu, iedzīvotāju demogrāfiskos un nomas perspektīvas un īres. Jums ir nepieciešams, lai varētu aprēķināt, kādas ir jūsu pircējs var iegūt noma, to izmaksas par īpašumu, ja viņi pērk naudā vai izmantojot hipotēku, un to, ko viņi uzskata, atbilstošu naudas plūsmu.

Es iedziļināties citos pantos, bet lieta, kas padara nekustamo īpašumu vairumtirdzniecība tik vilinošs, ka jūs varat darīt visu šo ar ļoti nelielu vai nekādu naudu no kabatas. Izmantojot piešķiršanas līgumus, jūs varat kontrolēt īpašumu, izmantojot aizvēršanas ar savu pircēju tikai ar nelielu rokas naudas depozītu.

 Peļņa var palielināt, ja jūs faktiski līgumu iegādāties īpašumu un darīt “dubulto tuvu.” Tas nozīmē, izmantojot darījumu finansējumu. Šie Darījumu aizdevēji nodrošināt līdzekļus, lai aizvērtu pirkumu ar jums kā pircējam, un viņiem maksā atpakaļ stundas vai dienu, vai arī tā vēlāk, kad jūs pārdot savu pircēju.

Tie ir pamati vairumtirdzniecību, un mēs nokļūt to sīkāk citos pantos.

Ceļojumu apdrošināšana: Laba ideja, vai atkritumi Money?

Ceļojumu apdrošināšana: Laba ideja, vai atkritumi Money?

Ja jūs ceļojat daudz, jūs neizbēgami ir dota iespēja iegādāties ceļojumu apdrošināšanu un nezinot daudz par to, jūs tiešām nezinu, ja tas ir labs darījums vai ripoff. Anytime jūs ceļojat plaši, jūs varētu būt risks finanšu vai fizisko zudumu. Nu, lai palīdzētu jums veikt apzinātu lēmumu, ir vairākas lietas, kas jums būtu jāzina par ceļojuma apdrošināšanu, apsverot savas iespējas.

Ceļojumu apdrošināšana pamati

Ceļojot vienmēr ir saistīta ar risku – piemēram, risks kļūst slims vai kam nelaimes gadījumā, zaudējot vai ņemot jūsu vērtslietas nozagts, nokavēju lidojumus un pat dzīvības zaudēšanu ārkārtas gadījumos. Ceļojumu apdrošināšana var sniegt jums dažas mieru, palīdzot samazināt jūsu izredzes finansiālu zaudējumu, kas saistīti ar šiem riskiem. Ir pieci galvenie veidi ceļojumu apdrošināšanu piedāvā, lai gan jūs varat iegādāties papilddokumentus politiku, lai nodrošinātu segumu īpašas bažas, piemēram, identitātes zādzību. Ir pieci galvenie veidi, ceļojumu apdrošināšana piedāvā. Lielākā daļa no šiem dažādu veidu ceļojuma apdrošināšanu var iegādāties kombinētu ceļojumu apdrošināšanas pakete:

  • Lidojuma Apdrošināšana:  Flight apdrošināšana būtībā ir dzīvības apdrošināšanas polise, kas sedz ar jums gadījumā arī aviokatastrofas jūsu ceļojuma laikā.
  • Bagāžas Apdrošināšana:  Tas attiecas uz bagāžu, kas ir vai nu aizkavējas, ir pazaudēta vai bojāta jūsu ceļojuma vai lidojuma laikā. Tas ir iekļauts vairumā komplekso ceļojumu apdrošināšanas polisēm. Tur var būt izņēmumi vai cenu griestus rotaslietas, elektroniku vai citu dārgas preces.
  • Ceļojuma pārtraukšana / atcelšana Apdrošināšana:  Tas sedz savus izdevumus, ja jūsu ceļojums ir pārtraukts kādu neparedzētu iemeslu dēļ, piemēram, veselības jautājumiem, vai ja organizētā ekskursijā, ka jums ir priekšapmaksas vai tiek atcelts. Apdrošināšana sedz neatmaksājamās maksu esat samaksājis, lai ņemtu ceļojumu. Šis apdrošināšanas veids var arī uz jums, ja jums ir palaist garām ceļojumu negadījuma dēļ vai sliktiem laika apstākļiem.
  • Medicīniskā apdrošināšana:  Medicīnas tūrisma politika sniedz papildu segumu, ja jūs ceļojat starptautiski un var palīdzēt samaksāt atvilkumiem vai “out-of-tīkla” pakalpojuma sniedzējs maksu, ka Jūsu pašreizējā veselības apdrošināšana nav jāmaksā. Parasti šāda veida medicīniskās apdrošināšanas paceļ un maksā savu veselības aprūpes izdevumus, ja jūsu primārās veselības aprūpes politika neattiecas.
  • Evakuācija Apdrošināšana:  Ja iegādājaties evakuācija apdrošināšanu, tas sedz izmaksas par transportēšanu jums medicīniskā iestādē, kur var saņemt atbilstošu ārstēšanu, kas avārijas gadījumā. Šāda politika ir pakļauta izņēmumiem par bīstamām darbībām, piemēram, Izpletņlēkšana, gan papildu papildu apdrošināšanu, var būt pieejami, lai segtu sporta piedzīvojumu aktivitātes.

Kurš Vai un nav nepieciešams Ceļojumu apdrošināšana

Ir uzņēmumi, piemēram, Travel Guard, Tin apļa, Travelex un citiem apdrošināšanas uzņēmumiem, kas raksta tikai ceļojuma apdrošināšanu. Ceļojumu apdrošināšana var piedāvāt arī jums ir daļa no līguma, kā daļu no brīvdienas paketi iegādājās no tūrisma kompānijas automašīnu nomas. Par kādu, kurš ceļo plaši un vēlas mieru, lai zinātu, ka tie ir iekļauti šajā gadījumā, sliktākais notiek ceļojuma laikā, ceļojuma apdrošināšana var būt laba ideja.

Tomēr, ja jūs reti ceļojat, vai ir pārklājums jau ar citu apdrošināšanas polises veidam, pērkot ceļojumu apdrošināšana var būt naudas izšķiešana.

Kas Pārklājums jums jau ir

Dažos gadījumos, ceļojumu saistītus zaudējumus var segt ar saviem nomniekiem apdrošināšanas, homeowners apdrošināšanas, veselības apdrošināšanas vai pat pārklājumu par jūsu kredītkartes uzņēmumu sniegto zaudēšanu. Tā maksā, lai pārbaudītu to, ko pārklājums jums jau ir ieviesti, pirms izlemt, lai iegādātos papildu ceļojumu apdrošināšanu, kas jums, iespējams, nav nepieciešams.

Bottom Line

Tikai jūs varat izlemt, vai izmaksas ceļojumu apdrošināšana ir vērts mieru tikt aizsargāta pret finanšu risku, kas saistīts ar ceļošanu. Ja jūs ceļojat plaši un vēlaties, lai pārliecinātos, ka Jums ir aizsargāti, aizņemt kādu laiku, lai iepirkties un iegūt labāko vērtību apdrošināšanas polisei.

Pārliecinieties, ka jums jau neattiecas pret ceļojumu riskiem, ko esošās polises pirms lēmumu iegādāties papildu ceļojumu apdrošināšanu. Ja jūs iegādāties ceļojuma apdrošināšanu, izlasiet smalka drukāt, lai pārliecinātos, ka jūs zināt, ko un kas attiecas uz jūsu ceļojumu apdrošināšanas polisi, un dolāros no vienu prasījumu un politikas termiņa ierobežojumiem.

Seši Bažas par kredītkartēm un Kā nokļūt pār tiem

Seši Bažas par kredītkartēm un Kā nokļūt pār tiem

Dzirdes citu cilvēku kredītkaršu šausmu stāstus var skandāla jums prom no kredītkartes pilnībā.

Daudzas kredītkaršu nepatikšanas nāk no tā, kā tiek izmantotas kredītkartes, nevis kredītkartes paši. Lielākā daļa kopējā kredītkaršu bailes var tikt atvieglota ar izpratni par patiesību par kredītkartēm.

Bailes no hurting Your Credit Score

Jūsu kredīta rezultāts var būt svārstīgs skaitlis. Diemžēl, daudzi patērētāji ir lielas priekšstati par to, kas ietekmē to kredīta rādītājus.

Šos maldus var izraisīt nevajadzīgu bailes kredītkartes, kas, ja to izmanto pareizi, var palīdzēt veidot stabilu kredīta rezultātu.

Pārkāpjot savu kredītkarti – pieskrēja liels bilances un maksājot vēlu – var kaitēt jūsu kredīta rezultātu. Atbildīgā kredīta rezultāts izmantošanu – saglabājot zemu vai tagad līdzsvaru un maksāt laikā katru mēnesi – faktiski palīdzēs veidot savu kredīta rezultātu.

Bailes no pārtēriņu un nokļūst parāds

Tā ir taisnība, ka daudzi amerikāņi ir parādā vairākus tūkstošus dolāru kredītkaršu parādu. Patiesība ir tāda, ka šis parāds ir rezultāts personīgo izdevumu lēmumiem nav kaut kas raksturīga ar kredītkartēm.

Tas ir iespējams izmantot kredītkartes, nevis iekļūt parādos – Jums ir jābūt disciplinētu pietiekami iekasēt tikai to, ko jūs varat atļauties, un samaksāt savu rēķinu pilnā apmērā katru mēnesi bez izņēmuma. Kad jūs pauze kādu no šiem diviem noteikumiem, jūs nodot sevi riskam nokļūst kredītkaršu parādu.

Bailes no Kredītkarte Krāpšana

Par kredītkaršu krāpšanas gadījumi ir stabili pieaudzis pēdējo vairākus gadus.

Zagļiem ir vairāki veidi, kā piekļūt kredītkartes informāciju, un to izmanto, lai veiktu krāpnieciskas pirkumus.

Par laimi, ASV kredītkartes nozare gatavojas drošāku EMV kredītkarti, kas padara to grūtāk hakeriem piekļūt kredītkaršu numurus. Un tikmēr, federālo likumu un kredītkartes izdevējiestādi, politika ierobežot savu atbildību par krāpniecisku kredītkaršu maksājumiem.

Bailes no Paying augstās procentu

Kredītkartes, vidēji ir augstākas procentu likmes nekā daudziem citiem parāda, tostarp personas aizdevumiem un hipotēkām. Tomēr lielākā daļa kredītkartes to prezentēt iespēju izvairīties procentu maksājumus.

Vairums kredītkartes ir labvēlības periods, kas ļauj kartes turētājam samaksāt visu summu, un nemaksāt procentus. Kvalificēti pretendenti var pat pretendēt uz 0% ievada likmes uz bilances pārskaitījumu vai pirkumu, vai abus, kas ļauj kartes īpašnieks zināmu bezprocentu periodu uz kredītkartes.

Bailes no Finanšu Trap

Daži cilvēki jūt, ka kredītkartes ir tikai bankas veidojums izmanto, lai lure cilvēkus parādos un turēt tos tur. Kaut kredītkartes produkts, kas bankām cerams radīs peļņu, ja jūs zināt noteikumus, jūs varat izvairīties no iekrist jebkādu kredītkaršu slazdiem. Tas nozīmē, ka, zinot izmaksas jūsu kredītkartes, un kā no tiem izvairīties. Tas ir arī nepieciešams, lai jūs saglabātu pašdisciplīnu un izvairieties uzkrājot lielāku parādu, nekā jūs varat atļauties atmaksāt.

Bailes no slēptās maksas

Federālais likums pieprasa kredītkartes jāatklāj visas kredītkartes maksu kredītkartes piedāvājumu, pirms patērētājs attiecas uz kredītkarti. Tas atklāšana tiks iekļauta arī ar jauno kredītkarti.

Pēdējo dažu gadu laikā patērētāju finanšu aizsardzības birojs ir sodīti gandrīz katram nozīmīgam kredītkartes izsniedzēju slēpto kredītkartes maksas, lai zina, ka valdība ir skatoties uz šīm maksām.

Jūs varat nozvejas slēptās maksas, ko jūsu kredītkartes paziņojumu rūpīgi uzraudzīt. Stop atkārtojas maksas zvanot savu kredītkartes izsniedzēju, lai atceltu visus pakalpojumus, kas izraisa atkārtojas maksas.

Getting Vairāk bailes no kredītkartēm

Atliekot jūsu kredītkartes izmantošanu, jo jūs baidās kredītkartes var novērst jūs no ēkas labu kredīta rezultātu. Bez kredīta score, jums var būt grūtāk ar dažiem citu uzdevumu, piemēram, īrējot dzīvokli, kļūst inženierkomunikāciju izveidotas savu vārdu, vai pat iegūt mobilo telefonu līgumu. Uzziniet patiesību par populāru kredītkaršu mīti, lai jūs varētu iemācīties izmantot kredītu veidā, ka labumu jums.

Vai Jums ietaupīt pietiekami pensijai?

Vai Jums ietaupīt pietiekami pensijai?

Vai jums ietaupīt pietiekami daudz naudas, lai pensijas?

Ir vairākas teorijas par to, kā atbildēt uz šo jautājumu. Es ieteiktu ejot cauri visiem šiem vingrinājumiem, lai jūs saņemsiet plašu priekšstatu par to, vai jūs esat uz pareizā ceļa.

Ja jūs darbināt cauri visiem šiem noteikumiem-of-īkšķis, un lielākā daļa jums Nepatīk up rezultāts (sakot, ka jūs esat uz pareizā ceļa), jūs, iespējams, labi. Bet, ja vairāki lakmusa testu pateikt, ka jūs neesat celiņu, tas var būt brīdinājuma zīme, ka jums vajadzētu palielināt savu pensiju iemaksas.

Ar to teica, pieņemsim to apskatīt:

# 1: procentuālā

Pirmais noteikums-of-īkšķis ir vienkāršs: jūs ietaupot vismaz 15% no katra paycheck ar norakstīšanas kontiem, piemēram, 401k, 403b vai IRA?

Atcerieties, ka darba devējam mači kvalificēties uz šo kopā. Ja Jūsu darba devējs atbilst pirmās 5% no sava ieguldījuma, piemēram, tad jūs varat ietaupīt 10% no jūsu ienākumiem, darba devējs mikroshēmas vēl par 5%, un jūs ietaupīt kopumā 15%.

# 2: aizstāt 70 līdz 85 procentiem

Populārs noteikums-of-īkšķis ir tas, ka jums vajadzētu būt iespējai aizstāt 70 līdz 85 procentiem no jūsu pašreizējo ienākumu pensijas. Ja jūs un jūsu laulātais nopelnīt $ 100,000 kombinēt, piemēram, jums vajadzētu radīt $ 70,000 līdz $ 85,000 katru gadu pensijā.

Jāatzīst, ka tas ir kļūdains noteikums-of-īkšķis, jo tas ir atkarīgs, pieņemot, ka jūsu izdevumi (izdevumi) ir cieši korelē ar jūsu ienākumiem. (Uz unstated premisa ir, ka jūs pavada lielāko daļu no tā, ko jūs darīt).

Es ieteiktu mainīt šo taktiku, izpētot savus kārtējos izdevumus.

Kas noved pie nākamā galu …

# 3: novērtējums, izmantojot jūsu pašreizējo tēriņi

Vēl viens veids, kā pieeja šo: novērtēt, cik daudz naudas jums ir nepieciešams pensijā.

Sāciet ar apskatot savu pašreizējo izdevumu. Tas ir tuvinājums, cik daudz naudas (inflācijas koriģētās dolāru), jūs vēlaties tērēt pensijā.

Jā, jums ir izdevumus, šodien, ka jums nebūs pensijā, piemēram, jūsu hipotēku. (Ideāli, kas tiks atmaksājās, kad jūs pensijā). Bet jums ir arī pensiju izmaksas, kas jums nav pārvadā šodien, piemēram, noteiktu out-of-kabatas veselības un beigu dzīves aprūpes izmaksām. Un ideāli, jūs arī vairāk ceļo, baudīt vairāk hobijiem, un ļauties mazliet.

Tā rezultātā, jūs varat budžetā pensijas, pieņemot, ka jūs pavadīt aptuveni tādu pašu summu, jūs tērēt tagad.

Let ‘s iet caur piemēru, lai ilustrētu šo. Pieņemsim, ka jūs un jūsu laulātais pašlaik tērē gadā 60000 $ (neatkarīgi no jūsu ienākumiem), un, ka jūs vēlētos, lai dzīvotu uz budžetu gadā 60000 $ pensionēšanās laikā.

Jūsu nākamais solis ir aplūkot jūsu paredzamo sociālās apdrošināšanas izmaksu, ko jūs varat iegūt no Sociālās drošības administrācijas mājas lapā. Šī aģentūra parādīs, cik daudz naudas jūs esat uz pareizā ceļa, lai saņemtu. Jūs varat izmantot arī novērtētāju uz SSA mājas lapā, ja jūs nevarat ieiet savā personīgajā kontā.

Pieņemsim, ka jūs gruntētas saņemt gadā 20000 $ no SSA. Tas nozīmē, ka jums ir nepieciešams pensionēšanās portfeli, kas var radīt otru $ 40,000 gadā (sasniegt $ 60,000 kopā).

Lai radītu gadā 40000 $, jums vajadzēs vismaz $ 1 miljonu jūsu portfolio.

Tas ļauj atsaukt portfeli ar ātrumu 4 procentiem katru gadu, kas parasti uzskatīta par drošu izņemšanas likmi.

Perfect. Tagad jūs zināt savu mērķa mērķi.

Izmantot tiešsaistes pensijas kalkulatoru, lai redzētu, vai jūsu pašreizējās iemaksas tiek liekot jums uz ceļa, lai izveidotu $ 1 miljonu portfeli. Ja tā nav, tad jums būs nepieciešams ieguldīt vairāk jūsu pensijas kontiem.

(Ja jums ietaupīt 2500 $ mēnesī, piemēram, nodokļu atlikto vērā, ka izaug par 7 procentiem uz gadu, jums būs par miljonāru 17 gadiem. Ja jūs varat saglabāt tikai 400 $ mēnesī, tas būs tevi 39 gadi, lai radītu, ka miljoniem).

Galīgā Domas

Vai jums ietaupīt pietiekami pensionēšanās? Ja jūs atvēlot vismaz 15 procentus no jūsu ienākumiem, tad īstermiņa un-viegli atbilde ir jā.

Bet, lai iegūtu plašāku priekšstatu par to, vai jūs ietaupīt pietiekami, aprēķināt izmaksas pensionēšanās laikā, tad iegūt priekšstatu par to, cik daudz no šīm izmaksām jāiegūst no sava investīciju portfeļa. Tad vienkārši apskatīt, vai nav jūsu iemaksas tiek liekot jums uz pareizā ceļa, lai radītu šo naudu no jūsu portfolio.

Ja jūs uztrauc, ka jūs neesat ietaupīt pietiekami, tā nekad sāp, lai uzlabotu savu ieguldījumu tikai nedaudz. Ja nekas cits, papildu ietaupījumi dos jums pievienota mieru-of-prātā.

Izveidojot efektīvu pārdošanas un mārketinga stratēģijas

Izveidojot efektīvu pārdošanas un mārketinga stratēģijas

Ja jūsu mazo uzņēmumu vajadzībām stimulu apakšējā līnija varbūt ir pienācis laiks, lai pārskatītu savu pārdošanas un mārketinga stratēģiju, un nākt klajā ar plānu, lai iegūtu zemi par jūsu konkurentiem. Labs veids, kā sākt, ir sadalot terminu “pārdošanas un mārketinga” diskrētos, pārvaldāmu elementiem. Jūs galu galā ar kontrolsarakstu, kas var tikt pārskatīta, lai prioritātes jomas, kurās vajadzīgi uzlabojumi – kontrolsarakstu, kas kalpos kā pamatus efektīvu mārketinga stratēģiju.

Zemāk ierosināja sarakstā izmanto piemērus no mazumtirdzniecības florists uzņēmējdarbību padarīt dažus punktus skaidrs.

1) tirgu

Cik daudz jūs tiešām zināt par saviem pašreizējiem tirgiem vai nākotnes tirgū? Kāpēc jūsu klienti pērk no jums? Ko jūs varētu piedāvāt, kas varētu piesaistīt vairāk ne-klientiem? Kā jūs varat pārdot vairāk no ienesīgākajiem klientiem? Ja jūs pievienot funkcijas vai pakalpojumus, būs cilvēki maksā vairāk par tiem, vai arī tie piesaistīs vairāk klientu? Vai ir lielākā, iestāžu, rūpniecības vai uzņēmuma tirgos ārpus parastā mazumtirdzniecības ka esat ignorējot?

Florists: Vai esat domājuši par pārdošanas regulāru iknedēļas pasākumus, lai zonas uzņēmumiem, jo īpaši auto dīleriem, juristu biroji, nekustamo īpašumu firmas, utt ar samazinātu ātrumu, bet ar līgumu uz 50 pasākumiem uz vienu gadu?

2) Konkurence

Kas viņi ir un ko viņi ir līdz? Kāda ir kopējā tirgus tendences un kā jūs tur pat attiecībā uz tirgus daļu un peļņu stāvoklī?

Kā jūs tiešām rangs pret konkurentiem? Kas aizvietotāji ir tur ar jūsu produktiem un cik daudz draudu tie ir?

Florists: Ja jūsu bēru bizness ir sarūkošās, kādi kultūras tendences ( “nav ziedi” paziņojumi, piemēram), ir svarīgi šeit, un kā jūs varat cīnītos tos (piemēram, nosūtot ziedus vai augļu grozu mājām izdzīvojušo, piemēram)?

Izmantojiet Competitive Intelligence, lai saglabātu un uzlabotu sava uzņēmuma tirgus daļu.

3) Distribution

Kā jūs varat saņemt savus produktus / pakalpojumus, lai jaunos noieta izdevīgi? Vai ir bez preču zīmes iespējas? Vai jūs saišķis jūsu produktiem ar kāds cits?

Florists: Vai jūs varat partneris ar pakalpojumu sniedzējiem par vidusskolu Proms teritorijā (fotogrāfi, LIMO pakalpojumus), un piedāvā vienas pieturas paketi jauniešiem? Tas varētu kļūt par labu jaunu pārdošanas kanālu jums.

4) Supply Chain

Vai jūs pie žēlsirdība vairumtirgotāju par jūsu izejvielu vai produktu sastāvdaļu? Kā jūs varat pārvaldīt piegādātājiem un iegūt lielāku pirktspēju pār tiem? Vai jums vienkāršot savus produktus un samazināt piegādes vajadzībām? Vai jūs varat nopirkt vairumā un uzglabāt tos kaut kur rentablā veidā? Vai jūs varat nopirkt dažas lietas, saliekamās lētāk nekā darot to pats (vai otrādi)?

Florists: Lietojiet internetu, lai atrastu California balstīta rožu audzētājus, kas būs gaisa kravas rozes apjoma jums un brīvs konsorciju citu floristu jūsu reģionā. Tie būs sniegt jums lielāku dažādību pie standarta tirgus likmi, salīdzinot samazināta pieejamību un cenu gouging brīvdienās no vietējiem vairumtirgotājiem laikā. Esiet gatavi berze no tiem, tomēr.

5) pozicionēšanas

Kur jūsu produktu / pakalpojumu kritums attiecībā uz kopējo tirgu? Vai tas patiešām pozīciju jūs vēlaties? Vai jūs “visas lietas visiem cilvēkiem”, vai arī jūs pārvietot vairāk uz augstas klases stāvoklī (maksas prēmiju par diferencētas pakalpojumu) vai zemu izmaksu pozīcijā (pamazinājuma otra cenas, bet ar peļņu, pateicoties augstas efektivitāte)? Ja Jums ir patiešām “vidū”, jums vajadzētu pārbaudīt, cik labi jūs darāt regulāri (ar palīdzību labas grāmatvedības sistēmā).

Florists: Ja jūs uzskatāt, izejot no-izaugsmei “tradicionālās līnijas”, piemēram, baznīcas ziediem un virzīties uz ātrāku augšanas līnijas, piemēram, zīda ziedi kāzām? Vai jūsu veikalā attēlot pozīciju jūs vēlaties būt?

6) veicināšana

Jūtieties neredzams? Kā jūs varat mainīt savu pārdošanas un mārketinga stratēģiju, lai mainītu šo? Kas veicināšanas instrumenti ir vispiemērotākie, lai veicinātu savu produktu vēl ir saskaņā ar mārketinga attēlu, kuru vēlaties projektam?

Kā jūs zināt, ja tie atmaksājas? Vai jūs veicināt internetā efektīvi?

Florists: Jums ir biznesa mājas lapā. Varbūt ir pienācis laiks, lai izveidotu uzņēmuma Facebook lapu un redzēt, ja jūs varat sasniegt vairāk potenciālo klientu, izmantojot sociālo mediju kampaņu. Tā ir daļa no sasniegt jūsu nākotnes tirgū.

7) Cenu

Kāda ir jūsu cenu stratēģija? Vai mainīgo cenu jēga dažādos tirgos, ātri bojājošos produktus, vai laika balstīta pārdošanas procesus, vai dažādu klientu tipus? Vai jūs maksu par visu jums?

Florists: Jums ir POINSETTIA cenas Ziemassvētkos, kas atšķiras atkarībā no uzņēmuma lieluma. Ja jūs uzskatāt, pazemināt cenas, pirms 5 decembris (veicināt agri pārdošanu), un paaugstinot cenas lēnām pēc 20. decembris (lai palielinātu ieņēmumus no pēdējā brīža pircējiem)? Vai jums kādreiz uzskatīja divas par vienu pārdošanas par brīvdienu augiem vai kuponu par pavasara pušķis, lai cilvēkiem, kas iegādājas svaigas kārtību janvārī un februārī?

8) Pakalpojumu Piegāde

Cik labi un cik konsekventi jūs piegādāt / ražot savus produktus / pakalpojumus? Ko cilvēki problēmas ir jārisina? Vai jūs tiešām apmācīt cilvēkus viņu vispārējo lomu un misiju, ne tikai mehānika viņu darbu? Kā jūs zināt, ka jūsu klientu apkalpošana ir apmierinošs? Kā jūs varat izmantot slikts situācijas, lai veidotu klientu lojalitāti?

Florists: Vai esat kādreiz seko līdzi klientiem, kuri pārtraukuši pirkt (vai palēnināja nopirkta), lai redzētu, ja ir iesaistītas kvalitātes / pakalpojumu jautājumi?

9) Finansējums

Kāds ir jūsu kapitāla struktūra? Tas ir, kādi ir proporcijas naudas, bankas aizņēmumu, citiem aizņēmumiem, ieguldītajiem līdzekļiem, un neto ienākumi uz jūsu darbību? Vai jūs sagatavot gada finanšu pārskatu un ikmēneša naudas atskaiti? Vai ir citi avoti, kapitāla jums vajadzētu apskatīt? Vai ir lētāki avoti teiksim, banku aizdevumiem, vai jums ir piekļuve eņģeļu investoriem vai uzņēmējiem kapitālistiem par kapitāla finansējumu?

Florists: Kā loceklis nozares tirdzniecības grupas (FTD piemēram), ir arī finanšu pakalpojumi vai pat aizdevumus tās var noteikt, ka būtu lietderīgi? Vai esat pietiekami lielas, tagad CPA tiešām pārskatīt savas grāmatas un interpretēt savu pozīciju?

10) Stratēģijas

Kā jūs varat veidot klientu lojalitāti? Kā jūs varat palielināt pārdošanas apjomu esošajiem klientiem (biežāk izmantot vai pērk, pārdod plašāku produktu līniju uz tiem) vai jaunus klientus (esošo un jaunu produktu)? Kā jūs varat iekļūt jaunos apgabalos izdevīgi? Kas jauns aizstājējprodukti ir veiksmīgi Wal-Mart vai citās tirdzniecības vietās, ka jums ir šņaukšanai pie kā nav daļa no jūsu tradicionālo biznesu? Kādas izmaksas var noņemt, neietekmējot vērtību vienādojumu?

Florists: Vasaras pārdošanas viduvēja; tu esi uzskatīt turot dārzkopības seminārus pavasarī? Varbūt ienest zālienu un dārzkopības ekspertu jūsu veikalā, lai pārdotu savus zālienu un dārza materiālu, par komisijas jums. Tas palīdzēs jums sasniegt savus klientus, kuri ir zālienu un dārza veikalos šajā gadalaikā.

11) Vadība

Kādi riski pastāv šodien, un kas ir uz horizonta? Kāda ir varbūtība, un katra ietekme? Kā jūs varat samazināt gan? Vai ir alianses, kas padara jēga? Vai pastāv tirdzniecības grupām jums vajadzētu būt? Vai ir dabas saites, kas neviens exploiting– kā video veikalu ļaujot cilvēkiem pasūtīt video ar izvēli picas no blakus esošās picēriju uz konkrētu laiku? Vai ļaujot klientiem atgriezties savus videoklipus vietējā Starbucks viņi pieturas pie no rīta?

Florists: Jūsu veikals atrodas lielas pilsētas. Identificēt un sazinieties ar vairāk veiksmīgu ēdināšana un redzēt, ja ir iespējams, lai alianse šeit, uz pieņēmumu, ka jūs varat dot viena otrai lielākos pasākumos Jums sniedz pakalpojumus.

12) informācija

Kāda informācija ir jūsu grāmatvedības sistēma sniedz jums par peļņu līnijas, izmaksām un peļņu? Ja “nav,” kāpēc ne salabot, un sākt pelnīt labāk lēmumus? Kādu padomu jūs varat saņemt no tirdzniecības grupas vai vietējās mazumtirdzniecības apvienība?

Florists: Jums ir kāzas, bēres, baznīcu, personīgu, augu un preces līnijām. Pērn par pārdošanas 500,000 $, jums bija tīrā peļņa $ 40,000 (8%). Ever brīnums, kas līnijas bija izdevīgi? Kas bija zaudējumus veidotāji?

Vienotu mārketinga stratēģiju Vienāds vairāk Sales

Acīmredzot tas ir tikai sākums, lai izstrādātu efektīvu mārketinga stratēģiju , bet divdomīgs. Tā uzskata, labi, lai varētu pārbaudīt, “OK” blakus dažas no tām, bet tā ir arī dodot prioritāti tiem dažiem, kas nepieciešams jūsu uzmanību.

Kas Jums jāzina, pirms Investīciju kopfinansējuma

Kas Jums jāzina, pirms Investīciju kopfinansējuma

Pēdējos gados, kas ir viens no visvairāk aizraujošu attīstību pasaulē ieguldīt ir attīstība investīciju kopfinansējuma. Ar šo jauno veida investīcijām, pastāv iespēja, ka jūs varētu veikt naudu no jaunizveidotiem, paplašinot uzņēmējdarbību, un pat nekustamo īpašumu tādā veidā, ka neesat spējuši pagātnē.

Tomēr, pirms jūs veltīt naudu investīciju kopfinansējuma, tas ir svarīgi, lai novērtētu situāciju, lai redzētu, vai tas ir piemērots tieši jums, kā jūs darītu ar jebkura cita veida ieguldījumiem.

Kas ir investīciju kopfinansējuma?

Jūs esat dzirdējuši par kopfinansējuma. Tas ir, ja jūs piekrītat nosūtīt naudu kādam, lai palīdzētu ar mērķi. Tas varētu būt piesaistīt naudu, lai ārstētos. Varbūt tas ir, lai palīdzētu viņiem publicēt grāmatu. Varbūt tie rada produktu un jūsu ieguldījums palīdzēs viņiem atrada biznesa darījumus. Nav svarīgi, iemesls, jums nosūtīt naudu, un jums nav gaidīt kaut ko atpakaļ, izņemot pateicības jūs atzīmēt un varbūt agri paraugs.

Investīcijas (dažreiz sauc kapitāls) kopfinansējuma ir atšķirīgs. Tā tika ieviesta kā daļa no iesākuma Mūsu biznesa topošajiem (darba) Act 2012. gadā Likums pieprasīja Vērtspapīru un biržu komisija (SEC) nākt klajā ar noteikumiem par ieguldījumu kopfinansējuma, ļaujot dažādiem noteikumiem jaunizveidotiem un SMBs piesaistīt kapitālu bez tiek nodrošināts par daži no sarkanās lentes nepieciešams izdot akcijas un nodrošināt atdevi, lai ieinteresētajām personām.

Joprojām ir noteikumi un birokrātija, bet investīcijas kopfinansējuma atvieglo uzņēmumiem piesaistīt kapitālu, ļaujot citiem investēt.

Sākumā tikai akreditētas investori tika atļauts iesaistīties. Tomēr 2016. gadā, kāds varētu sākt piekļūt platformas ieguldīt jaunu uzņēmumu, pateicoties tā sauktā Nosaukums III noteikumi .

Tagad tas ir iespējams, lai jūs varētu veikt $ 100 investīciju kopfinansējuma platformā un ieguldīt naudu cer, ka jūs redzēsiet peļņu pārspēt akciju tirgus.

Kā jūs ieguldīt par Equity kopfinansējuma mājas lapā?

Kopfinansējuma mājas lapas ir popping up kopš ieviešanas JOBS Act. Vietās, piemēram, Kickfurther, SeedInvest un WeFunder visi sniedz jums piekļuvi jaunizveidotiem vai paplašinot uzņēmumu meklē kapitālu. Lai piereģistrētos, jums ir lēkt cauri pašiem stīpām, kā jūs varētu pierakstīšanos uz jebkuru citu ieguldījumu mājas lapā. Jums ir nepieciešams, personisko informāciju, un bankas konta informāciju.

Kad esat atvēris jūsu investīciju kontu ar cienījamu investīciju kopfinansējuma platforma, jūs esat gatavi investēt. Dažādas platformas nāk ar dažādiem minimums. Platforma tāpat Kickfurther var pieprasīt tikai par minimālo investīciju apjomu 20 $, kas ir zīmola vai uzņēmuma. Tomēr, ja jūs izmantojat nekustamā īpašuma investīciju kopfinansējuma platformas, piemēram, RealtyShares vai Fundrise, jums var būt nepieciešams lielāks sākotnējais ieguldījums, par rīkojumu $ 5000 vai $ 10,000.

Jebkurā gadījumā, jūsu ieguldījums joprojām ir daudz mazāka, nekā jūs, iespējams, vajadzēs ieguldīt līdzīgām organizācijām pagātnē. Lai būt riska kapitālistam vai eņģelis investors pirms investīciju kopfinansējuma, jums nepieciešams miljoniem dolāru ieguldīt stāvā. Pirms nekustamā īpašuma investīciju kopfinansējuma, iespējams, būs kaut kur starp $ 100,000 un $ 2 miljonus vienkārši pievienoties investīciju klubs un piekļūt dažiem projektiem var iegādāties par par daļu no šīs summas šodien.

Pirms jūs riskējat savu naudu ar Investīciju kopfinansējuma

Tāpat kā jebkuru citu ieguldījumu, tas ir svarīgi, lai pārliecinātos, ka jūs darīt savu pienācīgu rūpību. Tas ir ieguldījums, tāpēc tur ir iespēja, jūs varētu zaudēt out.

Daži no platformām, kas ļauj ieguldīt uzņēmumos strādā līdzīgi P2P aizdevumu mājas lapām. Jūs veicat savu ieguldījumu, kā daļu no finansējuma kārtai, un jums ir jāmaksā atpakaļ, kad uzņēmums sāk nopelnīt peļņu. Ja uzņēmums neieslēdzas peļņu, vai iet krūtis, jūs nevarēsiet redzēt tikai daļēju atmaksu-vai nav atmaksu vispār. Jūs varētu zaudēt savu naudu.

Citi apsvērumi ir šādi:

  • Kādi uzņēmumi ir šīs mājas lapas? Atcerieties: daudzi no šiem uzņēmumiem ir par ieguldījumu kopfinansējuma mājas lapām, jo viņi nevarēja piesaistīt citus finansēšanas veidus, vai nu no riska kapitālistiem vai caur mazo uzņēmumu aizdevumu. Lai gan tur ir iespēja, jūs varat atrast cietā izvēles vai pat vienradzis-realitāte ir tāda, ka jums nav iespējams, lai atrastu nākamo miljardu dolāru uzņēmums, uz vienu no šīm tīmekļa vietnēm.
  • Vai jūs varat rīkoties nelikviditāti? Jūs nevarat vienkārši velciet savu naudu, ja jūs vēlaties. Tas nav, piemēram, pērkot un pārdodot akcijas ar tradicionālo brokera. Jums ir jāgaida, kamēr uzņēmums sāk veikt maksājumus no tās peļņu. Nav pārdošanu ar zaudējumiem, tikai, lai iegūtu kādu no sava kapitāla atpakaļ šķipsnu.
  • Vai jūs atbilstat prasībām? SEC ir ne tikai ļaujot jums riskēt visu. Ja veicat mazāk nekā $ 100,000 gadā, jūs varat tikai ieguldīt $ 2000 vai 5 procentus no jūsu gada ienākumiem, kurš ir lielāks. Ja veicat starp $ 100,000 un $ 200,000 gadā, tad vāciņu kļūst līdz pat 10 procentiem no jūsu ienākumiem. Dažiem investoriem, ka ierobežojums nozīmē, ka jums nebūs piedalās uz nekustamo īpašumu kopfinansējuma mājas lapā, pat ja jūs vēlaties.

Investīciju kopfinansējuma piedāvā iespēju augt savu bagātību netradicionālās veidos. Pirms jūs virzīties uz priekšu, lai gan, tas ir atkarīgs no jums, lai apsvērt savu situāciju un izlemt, vai jums ir riska toleranci par to.

Warren Buffett s Ieteikumi Investors: Nelietojiet Pick Krājumi Like Me

Warren Buffett s Ieteikumi Investors: Nelietojiet Pick Krājumi Like Me

Vorens Bafets ir apstrīdami lielākais dzīves investors. Bafets pagriezās investīcijas neveiksmīga tekstilrūpniecības uzņēmums uz numuru ceturtā sabiedrība Fortune 500 sarakstā, un viņa personīgās bagātības ir ballooned vairāk nekā $ 60 miljardi, padarot viņu trešais bagātākās cilvēks uz zemes.

Ņemot vērā viņa gadu desmitiem ilgi krātā tirgū, daudzi investori vēlas uzzināt, kā izvēlēties krājumus, piemēram, Buffett. Bet individuālajiem investoriem, ieskaitot viņa paša sieva, Bafets pastāvīgi nāk atpakaļ ļoti pamata ieguldījumu stratēģiju, un tas ir stratēģija, kas nav nekāda sakara ar picking atsevišķus krājumus.

Buffett Ieteikumi sievu

Savā 2013. gada vēstulē akcionāriem, Bafets adresēts savu mirstību un piedāvāja skaidras instrukcijas, lai pilnvarnieks apsūdzēts pārvaldīt savu plašo īpašumu par viņa sievu.

“Mans padoms pilnvarniekam nevarētu būt vienkārši. Put 10% no naudas, kas īsā -term valdības obligācijās, un 90%, kas ir ļoti zems Izmaksu S & P 500 indeksa fondu. Es uzskatu, ka uzticība ir ilgtermiņa rezultātus no šīs politikas, būs pārāka par tiem sasniegt vairums investoru, vai pensiju fondiem, iestādes, privātpersonas-kuri nodarbina augstu maksu vadītāji. “

Un tas ir padoms viņš atkārtoja atkal un atkal. Pēc 2016. gada ikgadējā sanāksmē Berkshire Hathaway akcionāriem, bieži sauc par “Vudstoku kapitālisma” Buffett atbildēja uz jautājumu par to, kā vidējais investors būtu pārvaldīt savus līdzekļus “. Just nopirkt S & P indeksu fondu un sēdēt uz nākamajiem 50 gadiem”

Buffett nievājums par dārgu ieguldījumu pārvaldniekiem ir skaidrs.

Un viņš nav ieteikt viņa uzticība rīkot vienu akciju, kas nav pat savu Berkshire Hathaway. Tā vietā, viņš piltuve akciju investīcijas par S & P 500 indeksa fondu, kas ir savstarpējās fondu veidu, kas seko veiktspēju 500 no lielākajiem valsts uzņēmumiem Amerikā.

Buffett ir stipra ticība S & P 500 ir tik spēcīga, ka viņš bet $ 1 miljonu, ka S & P 500 varētu pārspēj izvēli top riska ieguldījumu fondu laika gaitā.

Kā tagad izskatās, ka Bafets ir uz pareizā ceļa, lai uzvarētu.

Bet nav Warren Buffet Invest in atsevišķu krājumu?

Jums varētu būt jautājums, kāpēc Buffett pašas uzņēmumam nav sekot savu padomu. Galu galā, Berkshire Hathaway tika uzcelta uz investīcijām atsevišķiem uzņēmumiem, un tās portfelis ietver miljardiem dolāru akciju investīcijām uzņēmumos, tostarp Wells Fargo, American Express un Coca-Cola.

Tas ir portfelis uzcelta uz filozofiju sauc vērtības investīcijām, kas tika sākts ar Buffett padomdevējs un profesors Benjamin Graham. Vērtība ieguldot ignorē svārstības tirgos un ir vērsta uz iekšējo vērtību uzņēmuma. Bafets un viņa komanda koncentrējas uz atrast uzņēmumus, kas ir konkurences priekšrocības, lielisku vadību, un ir lielāka vērtība nekā ar pašreizējo akciju cenu.

Buffett mīļākā rādītājs, lai noteiktu uzņēmuma vērtību, ir uzskaites vērtība uz vienu akciju . Tas mēra vērtību uzņēmuma aktīvu, salīdzinot ar akciju cenu, sniedzot jums konservatīvs gabarīts, ko sabiedrība ir vērts.

Ja vēlaties uzņemt krājumus, vērtība ieguldot būtu naudas sodu stratēģija sekot. Tomēr, paturiet prātā, ka Bafets un viņa ieguldījumu komandas pārvaldītu miljardiem dolāru aktīviem, un ir iespēja veikt masveida investīcijas un ietekmēt to darbību par uzņēmumiem Berkshire Hathaway portfeli.

Individuālie investori parasti strādā ar tūkstošiem dolāru, nevis miljardiem, un nav laika, līdzekļu vai zināšanu, lai atdarinātu Buffett panākumus.

Gudrības ar Picking Krājumi

Vēl viena būtiska atšķirība ir tā, ka individuālie investori, atšķirībā no milzīga institucionālā ieguldītāja kā Berkshire Hathaway, ir mazāk spējīgi veikt lielus zaudējumus, kas nāk ar ieguldījumiem tirgū.

Un nedrīkst aizmirst: Šie zaudējumi nāks. Ikvienam ir dzirdējuši stāstu no personas, kas veikti ar lielu akciju pick pārsteidza tas bagāts, vai tas ir pērkot Google vai Netflix krājumu par zemu cenu, neilgi pēc tam, kad to akciju sākotnējā publiskā piedāvājuma, vai pacelt lidmašīnas krājumus tieši pēc 11. septembra uzbrukumiem. Bet jums ir mazāk ticams, dzirdēt kādu, kurš zaudējis visu, kad Enron nokrita uz skandālu, vai no akcionāriem GT Advanced Technologies, kas redzēja viņu akciju kļuvusi gandrīz bezvērtīgas, ja Apple paņēma jaunu piegādātāju saviem stikla iPhone ekrāniem.

Tāpat kā ir stāsti par godības akciju tirgū, ir stāsti par lieliem zaudējumiem.

Kā strukturēt savu portfolio

Ja vēlaties sekot Buffett konsultācijas individuālajiem investoriem, šeit ir viens veids, kā jūs varētu iet par to. Atgādinām, šeit ir viņa galvenais padoms strukturēt portfeli veidota ap indeksa ieguldīt: “Put 10% no naudas, kas valdības īstermiņa obligācijās, un 90% ļoti zemu izmaksu S & P 500 indeksa fonds”.

Sāksim ar šīm obligācijām. Tāpat kā ar S & P 500, jūs varat iegādāties kopfondu ETF ieguldīt grozu valdības īstermiņa obligācijās. Vanguard piedāvā savu Īstermiņa valdība Bond ETF ar svārsts VGSH . Zemāka izmaksu Admiral Akcijas kopieguldījumu fondu ir pieejams saskaņā svārsts arī VSBSX .

Attiecībā uz šo “ļoti zemu izmaksu S & P 500 indeksa fonds”? Par šo daļu Buffett portfeļa, ir daudz līdzekļu iespējas. Lielākā daļa ieguldītāji varētu sākt ar Vanguard S & P 500 ETF, svārsts simbols VOO. Tas ir pieejams arī kā kopfondu, biržas simbols VFINX. Investori ar vismaz $ 10,000 veltīt šo ieguldījumu var iegūt zemāku maksu gan Admiral Akcijas kopieguldījumu fondu biržas simbols VFIAX.

Mēs esam izmantojuši Vanguard līdzekļus šajā piemērā, jo to zemās cenas, bet kāds brokeru jūs izmantojat būs līdzīgas iespējas.

Ieguvumi indeksu fondu

Ieguldījumi indeksu fondos ir daudz priekšrocību salīdzinājumā ar akciju picking.

Instant dažādošana:  Pērkot atsevišķas akcijas, tas aizņem diezgan daudz laika un naudas, lai izveidotu daudzveidīgu portfeli. Ir svarīgi ieviest diversifikāciju gan uzņēmumiem un nozarēm. Ieguldījums S & P 500 indeksa fonds sniedz jums 500 uzņēmumiem uzreiz. Top saimniecības svara ietver Apple, Microsoft, Exxon Mobil, Johnson & Johnson, Berkshire Hathaway, General Electric un JP Morgan Chase.

Likme uz ASV ekonomiku:  Derības par 500 lielākajiem valsts uzņēmumiem ASV ir salīdzināms ar likmi par kopējo ASV ekonomiku. Kaut viens uzņēmums var sekot Enron likteni par godu, tie ir stabili, Blue Chip uzņēmumiem, kas redzēs ilgtermiņa stabilitāti.

Vieglāk kontrolēt emocijas:  Labākais investīciju plāns ir turpināt veicināt pamazām laika gaitā. Kad jūs pirkt un pārdot atsevišķas krājumu, jūs vienmēr domāšanas pirkšanu un pārdošanu. Tas neizbēgami noved daudzus investorus pirkt un pārdot nepareizā laikā. Tas ir gandrīz neiespējami laikā tirgi. Tā vietā, sekojiet mēģinājis un patiesu kursu, kur baudīt lielo uzplaukumu pēc vētrainā tirgus periodā.

Zemākas tirdzniecības maksas:  jūs varat tirgoties dažas krājumu par brīvu, pateicoties jaunajiem brokeriem, piemēram Loyal3 un Robinhood, bet lielākā daļa brokeri vēl iekasēt aptuveni vienu tirdzniecības 10 $. Pērkot un pārdodot krājumus veidot portfeli var maksāt simtiem vai pat tūkstošiem dolāru. Tomēr lielākā daļa lieli brokeru sabiedrībām piedāvāt piekļuvi sava S & P 500 indeksa fondu, lai bez maksas. Ja jums nav mīļākie, jūs varat sekot Buffett padomu nopirkt Vanguard versiju fonda. Vanguard piedāvā bezmaksas darījumus no saviem līdzekļiem, ja jūs atvērt bezmaksas Vanguard kontu.

Top Ten Finanšu Tips: Taustiņi Finanšu Success

Top Ten Finanšu Tips: Taustiņi Finanšu Success

Taustiņi uz Finanšu Success Lai padarītu rezolūcijas, lai uzlabotu savu finansiālo situāciju, ir laba lieta, to darīt jebkurā gadalaikā, daudzi cilvēki vieglāk sākumā jauno gadu. Neatkarīgi no tā, kad jūs sākat, pamati paliek tāds pats. Šeit ir mans top desmit atslēgas iegūt priekšā finansiāli.

1. Get Paid Ko Tu esi vērts, un tērēt mazāk, nekā jūs nopelnīt

Tas izklausās vienkāršots, bet daudzi cilvēki cīnās ar šo pirmo pamatnoteikumi.

Pārliecinieties, ka jūs zināt, ko tavs darbs ir vērts tirgū, veicot novērtējumu par savas prasmes, produktivitāti, darba uzdevumus, ieguldījums uzņēmumu, un iet likme, gan iekšpusē, gan ārpus uzņēmuma, par to, ko jūs darāt. Tiek pietrūka pat tūkstotis dolāru gadā var būt nozīmīga kumulatīvo efektu gaitā savu darba dzīvi.

Nav svarīgi, cik daudz vai cik maz tu maksā, jūs nekad get uz priekšu, ja jūs tērēt vairāk, nekā jūs nopelnīt. Bieži vien tā ir vieglāk tērēt mazāk, nekā tas ir, lai nopelnītu vairāk un nedaudz izmaksu samazināšanas centieni vairākās jomās, var izraisīt lielu ietaupījumu. Tas ne vienmēr ir iesaistīt padarīt lielas upurus.

2. Stick uz budžetu

Viens no maniem iecienītākajiem tematiem: budžeta. Tas nav četru burtu vārdu. Kā jūs varat zināt, kur jūsu nauda iet, ja jums nav budžets?

Kā jūs varat tērēt un ietaupīt mērķus, ja jūs nezināt, kur jūsu nauda iet? Jums ir nepieciešams budžets, vai veicat tūkstošiem vai simtiem tūkstošu dolāru gadā.

3. nomaksātu Kredītkarte Parāds

Kredītkartes parāds ir numur viens šķērslis, lai iegūtu priekšu finansiāli.

Šie mazie gabali plastmasas ir tik viegli lietot, un tas ir tik viegli aizmirst, ka tā ir reāla nauda, ​​mums ir darīšana ar, kad mēs pātagu tos, lai samaksātu par pirkumu, liela vai maza. Neskatoties uz mūsu labajiem nolemj maksāt līdzsvaru off ātri, realitāte ir tāda, ka mēs bieži vien nav, un galu galā maksāt daudz vairāk par lietām, nekā mēs būtu jāmaksā, ja mēs būtu izmantota naudas.

4. Līdzdarbojieties pensiju plāna

Ja darba devējs ir 401 (k) plānu un jums neveicina to, jūs ejot prom no viena no labākajiem darījumiem, kas tur. Jautājiet savam darba devējam, ja tie ir 401 (k) plānu (vai līdzīgu plānu), un piereģistrēties šodien. Ja jūs jau ieguldījumu, mēģiniet palielināt savu ieguldījumu. Ja Jūsu darba devējs nepiedāvā pensiju plānu, jāapsver IRA.

5. Vai Uzkrājumu plānu

Jūs esat dzirdējuši to pirms: Pay sevi pirmais! Ja jūs gaidiet, kamēr jūs esat met visas savas pārējās finansiālās saistības pirms redzēt, kas paliek pāri, lai taupītu, iespējams, jums nekad nebūs veselīga krājkontu vai investīcijas. Atrisināt atcelt vismaz 5% līdz 10% no savas algas par ietaupījumiem PIRMS sākat maksāt savus rēķinus. Vēl labāk, ir nauda automātiski atskaitīta no jūsu paycheck, un ieskaitīti atsevišķā kontā.

6. Invest!

Ja jūs veicinot pensiju plānu un uzkrājumu kontu, un jūs joprojām varat pārvaldīt likt naudu uz citiem ieguldījumiem, jo ​​labāk.

7. Maksimizēt Jūsu nodarbinātības pabalstiem

Nodarbinātības priekšrocības, piemēram, 401 (k) plānu, elastīgu izdevumu kontiem, medicīnas un zobārstniecības apdrošināšana uc, ir vērts lielas buki. Pārliecinieties, ka jūs maksimāli savējo un izmantojot no tiem, kas var ietaupīt naudu, nodokļus vai out-of-kabatas izdevumus samazināt.

8. Pārskatiet savu apdrošināšanas aptveramo

Pārāk daudzi cilvēki runāja maksā pārāk daudz par dzīvi un invaliditātes apdrošināšanai, vai tas ir, pievienojot šos pārklājumus uz auto aizdevumiem, pērkot visa dzīvības apdrošināšanas polises, ja termiņa laiks ir lielāka jēga, vai iegādāties dzīvības apdrošināšanu, ja jums nav apgādājamo.

No otras puses, tas ir svarīgi, ka jums ir pietiekami apdrošināšanu, lai aizsargātu jūsu apgādājamie un jūsu ienākumi šajā gadījumā nāves vai invaliditātes.

9. Update Your Will

70% amerikāņu nav gribu. Ja jums ir piederīgie, neatkarīgi no tā, cik maz vai cik daudz jums pieder, jums ir nepieciešams gribu. Ja situācija nav pārāk sarežģīta, jūs pat varat darīt savu ar programmatūru, piemēram WillMaker no Nolo Press. Aizsargājiet Jūsu mīļajiem. Uzrakstiet gribu.

10. saglabātu labu Records

Ja jums nav saglabāt labu uzskaiti, jūs, iespējams, nav apgalvojot visas savas pieļaujamās ienākuma nodokļa atskaitījumus un kredītus. Izveidot sistēmu, tagad to izmantot visu gadu. Tas ir daudz vieglāk, nekā šifrēšanas, lai atrastu visu nodokļu sistēmas laiks, tikai garām priekšmetus, kas varētu būt saglabātas jums naudu.

Realitātes pārbaude

Kā jūs darāt uz desmit sarakstu? Ja jūs neesat darot vismaz seši no desmit, atrisināt veikt uzlabojumus. Izvēlieties vienu zonu laikā un noteikt mērķi, lai iekļaujot visu desmit jūsu dzīvesveidu.

Labākais veids, kā pavadīt savu pensijas uzkrājumu

Cik daudz jums vajadzētu izņemt no jūsu pensijas kontiem?

Ja jūs domājat, ka pensijas uzkrājumu ir grūti, pagaidiet, kamēr runa ir laiks, lai tērēt to. Kad jūs strādājat, un veicot iemaksas ar pensiju plānu, tas ir diezgan viegli. Jūs atvērt pensijas kontu, veicina to regulāri, un pie jums iet. Ja jums ir paveicies būt uzņēmuma sponsorētā plānu, jums padarīt jūsu noguldījumus kontā, izmantojot algas samazinājumu.

Nu, protams, jums būs faktiski pierakstīties uz pensijas plānu. Un jums būs pieņemt lēmumus par dažām lietām, bet tas ir diezgan viegli. Atverot kontu, jums būs nosaukt saņēmēju, kurš mantos aktīvus, ja kaut kas notiek ar jums. Nākamais, jums ir izlemt, cik daudz, lai veicinātu kontā. Es ieteiktu, ka jūs uzņemt vismaz 10% no jūsu bruto algas, bet kaut kas ir labāk nekā nekas. Ja Jums ir patiešām laimīgs, jūsu uzņēmums atbilst jūsu ieguldījumu-, kas ir bez naudas! Pārliecinieties, ka jums ir ieguldījumu vismaz pietiekami, lai iegūtu pilnu uzņēmuma maču. Visbeidzot, jums ir nepieciešams, lai pieņemtu lēmumus par to, kā jūsu konts tiek ieguldīta. Bieži vien, kad tikko sākusies, mērķa datums fonds ir laba izvēle.

Spending savu pensijas uzkrājumu

Tieši tā! Diezgan vienkārši. Jūsu darba gadu laikā, jūs diez vai paziņojums pensionēšanās kontu. Bet zēns jūs sākat pievērst uzmanību uz to, kad runa ir par izdevumiem to. Going no dzīves regulāri paycheck uz dzīvo nost no jūsu pensijas fondu bieži ir grūtāk nekā saglabāšanas. Pēdējā laikā es apsprieda to, kā mēs redzam tendenci vecāku klientu, kam uz lielu kaudzi naudas un nepietiekamu izdevumu viņu pensijas gadus. Es uzskatu, ka ideāls pensiju plāns beidzas ar atlekšanai pārbaudes uz bēru mājās. Tikai jokoju. Kārtot.

Kad jūs meklēt, lai aizstātu jūsu paycheck, jums ir jāapsver savus resursus un sākt izstrādāt rīcības plānu. Parasti tur būs sociālās apdrošināšanas ienākumu un varbūt pensiju. Par naudas plūsmas daļu jums ir nepieciešams, lai finansētu savu dzīvesveidu būs jānāk no saviem ietaupījumiem. Cerams, ka jums ir daži pēc nodokļu ietaupījuma-varbūt naudu, kuru saņēmāt, kad jūs samazināts un pārdod savu longtime mājās. Jums varētu būt IRA vai 401 (k) vai 403 (b) no saviem darba gadiem. Varbūt jums ir Roth IRA. Arvien vairāk cilvēki.

Kurš norakstīšanas kontiem izņemt no First

Jautājums tad kļūst “Kas ir labākais veids, lai ņemtu naudu no saviem kontiem?” Atbilde, tāpat kā lielākā daļa atbilžu finanšu plānošanas pasaulē, ir “Tas ir atkarīgs.” Iepriekš minētajā scenārijā, mūsu fiktīvs pensionēts pārim ir trīs spaiņus naudas no kuriem izvēlēties. Viņiem ir viņu pēc tam, nodokļu naudu no mājas pārdošanas. Šī nauda jau ir aplikti kādā brīdī, un jebkuru naudas plūsma, kas nāk no šī spaiņa nav apliekams ar nodokli atkal, izņemot procentu, dividendes un kapitāla pieaugumu ieguldījumi rada. Mūsu pāris ir arī spaini nodokļa atlikto naudu, kas nāk no viņu IRA, 401 (k) vai citu norakstīšanas kontiem. Jebkura naudas plūsmu, kas nāk no šiem kontiem, tiks apliktas ar parasto ienākumu. Visbeidzot, tie ir pāris Roth IRA kontiem, kuros tie finansēti pēdējo gadu laikā līdz aiziešanai pensijā. Tas dod viņiem spaini beznodokļu naudu.

Ar kuru pārvaldību spaini tu ņem naudu no, lai finansētu savas naudas plūsmas vajadzībām, jūs varat, zināmā mērā, kontrolēt nodokļu sekas jūsu pensijas ienākumiem . Piemēram, jūs varētu vēlēties, lai sadali no sava pēctaksācijas spaini pirmās. Jebkura naudas ņemts no šī konta nav apliekams ar nodokli, izņemot nodokļus, kas varētu būt jāmaksā par procentu, dividendes un kapitāla pieaugumu. Bet tas ir vispār OK, jo kapitāla pieaugums nodokļu likmes ir zemākas nekā parastā ienākuma nodokļa likmes. Un, atkarībā no jūsu nodokļu kategorijā, tie var būt tax-free.

Ja Jūs lietojat sadali no jūsu pensijas kontā, šie līdzekļi tiek uzskatīti parasts ienākumiem. Kontrolēt, cik daudz jūs lietojat, un, ja jūs saņemat tuvu virzās uz augstāku nodokļu kategorijā, un joprojām ir nepieciešama naudas plūsmu, jūs varat veikt dažas sadali no beznodokļu kaudzē, jūsu Roth kontiem.

Lūdzu, atcerieties, piemērs iepriekš, ir tikai tas, piemērs. Tas nav ieteikums. Mēs tomēr iesakām ikvienam pārskatīt savu individuālo situāciju, veicot dažas nodokļu plānošanu. Ņemot sadales plānu vietā var palīdzēt jums iegūt naudas plūsmu, jums ir nepieciešams, vienlaikus mazinot nodokļu uzkost pa šiem vērtētie pensionēšanās dolāru.