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Cosa fare quando non è possibile effettuare il pagamento minimo con carta di credito

Quando non sei in grado di effettuare il pagamento minimo con carta di credito in tempo, dovresti pagare tale importo minimo il più rapidamente possibile dopo la data di scadenza. Se intraprendi le azioni giuste, puoi evitare di danneggiare il tuo rating del credito e forse anche di evitare una commissione in ritardo.

Tariffe tardive

Quando non puoi pagare il minimo sulla tua carta di credito entro la data di scadenza, la cosa peggiore che puoi fare è lasciare che il conto continui a non essere pagato. Saltare il pagamento minimo per un mese o più renderà solo più difficile recuperare il ritardo e dovrai affrontare alcune conseguenze non così piacevoli. Il creditore può intraprendere determinate azioni, come addebitare una commissione in ritardo o segnalare il pagamento in ritardo alle agenzie di credito se il pagamento è scaduto da oltre 30 giorni.

L’emittente della carta può addebitare una commissione in ritardo fino a $ 29 la prima volta che non si riesce a effettuare un pagamento minimo in tempo. Se si effettua un pagamento in ritardo entro i prossimi sei mesi, l’emittente può addebitare una commissione in ritardo fino a $ 40.

Nota: l’emittente della tua carta di credito potrebbe non addebitare una commissione in ritardo superiore all’importo minimo dovuto.

Effetti sul credito

Se l’emittente della tua carta notifica agli uffici di credito – Equifax, Experian e TransUnion – il tuo ritardo nel pagamento, rimarrà nei tuoi rapporti di credito per un massimo di sette anni. E il ritardo nel pagamento comporterà una riduzione del tuo punteggio di credito da parte di FICO e VantageScore.

Molti dei principali emittenti di carte di credito, tra cui American Express, considereranno il tuo account delinquente se non riesci a effettuare due pagamenti consecutivi e con un ritardo di oltre 60 giorni. Avviseranno sicuramente gli uffici creditizi in merito alla delinquenza e avranno un impatto maggiore sui punteggi di credito rispetto al singolo pagamento in ritardo.

Penalità

Un pagamento mancato ti avvicina anche al fatto che il tuo tasso di interesse aumenta al tasso di penalità più elevato. L’emittente della carta di credito può applicare legalmente l’aliquota percentuale annua di penalità (APR) sul saldo in caso di insolvenza del suo account, dopo due pagamenti consecutivi persi.

L’emittente deve indicare qual è l’APR di penalità – probabilmente 5 punti percentuali in più rispetto al tasso precedente – e per quanto tempo imporrà il tasso di penalità, forse fino a quando non avrai effettuato 12 pagamenti minimi puntuali consecutivi o anche a tempo indeterminato.

Pagamenti tardivi o online

Se il pagamento è stato inviato per posta e la data di scadenza è un giorno in cui la società non riceve la posta, una domenica o un giorno festivo del servizio postale degli Stati Uniti, il pagamento non verrà considerato in ritardo fintanto che è ricevuto entro le 17:00 del giorno successivo .6 Tuttavia, se si paga la fattura online, è necessario effettuare il pagamento entro le 17:00 del giorno di scadenza o sarà considerato in ritardo, indipendentemente dal giorno della settimana o dallo stato delle vacanze.

Interessante per il tuo creditore

Se è inevitabile un pagamento minimo in ritardo, potresti provare a chiamare l’emittente della tua carta e a spiegare la situazione prima della data di scadenza.8 Digli che si tratta di un evento una tantum e fai sapere loro quando sarai in grado di effettuare il tuo prossimo pagamento.

Alcuni creditori prolungheranno la data di scadenza, rinunceranno alla commissione in ritardo e continueranno a segnalare agli uffici creditizi uno stato di pagamento “attuale”. Naturalmente, non tutti gli emittenti di carte di credito saranno simpatici, ma non fa male provare, soprattutto se hai la carta per un certo numero di anni e non hai mai perso un pagamento in precedenza.

Cosa fare dopo un pagamento in ritardo

Per evitare ulteriori danni al tuo credito, è molto importante non perdere un secondo pagamento minimo. Dopo aver effettuato un pagamento minimo in ritardo, controlla il tuo account online o chiama il tuo creditore per verificare che il pagamento sia stato registrato. Dovresti anche scoprire il pagamento minimo che devi effettuare entro la prossima data di scadenza e fare attenzione a ricevere il pagamento in tempo.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Budgeting base: passo guida per creare il tuo primo bilancio

Incerto su come iniziare budgeting? Segui questi passi

La creazione di un bilancio è un primo passo essenziale per prendere il controllo del vostro denaro. Potreste essere sorpresi di quello che si impara.

Molte persone scoprono che stanno spendendo molto più di quanto si sono resi conto, mentre alcuni pacca fortunati se stessi sulla parte posteriore per il salvataggio più di quello che sapevano.

Una volta che si effettua un bilancio, vedrete le aree in cui è possibile tagliare i costi. Potrai anche imparare quanto si può risparmiare ogni mese verso i vostri obiettivi futuri, e capirete come suddividere tali risparmi tra i vostri obiettivi a breve termine e lungo termine.

Difficoltà: Facile

Tempo richiesto: 1 ora

Ecco come:

Calcola il tuo reddito mensile

Se il vostro unico reddito proviene da un lavoro stabile, questo passaggio è semplice come guardare la vostra ultima busta paga. Calcola il tuo portare a casa ogni mese.

Se siete lavoratori autonomi, aggiungi i tuoi guadagni netti del passato anno e dividere per 12. Vuoi una maggiore precisione? Aggiungere i tuoi guadagni dagli ultimi tre anni e dividere per 36.

Traccia Qualsiasi Reddito irregolare

Aggiungere reddito irregolare o passivo, come bonus, commissioni, dividendi, redditi da locazione, e royalties. Se si riceve questo trimestrale o annuale, la media per ottenere una stima mensile.

Creare un elenco di spese necessarie

spese necessarie sono le bollette si deve pagare ogni mese, tra cui:

Affitto o un mutuo
Auto e assicurazione casa
costi sanitari
rimborsi di prestiti, come i prestiti agli studenti e carte di credito
Utilità
Gasolio
Drogheria

Dividere il disegno di legge annuale del 12 per spese necessarie pagate ogni anno, come la tassa di proprietà e imposte sul reddito.

Vi mostrerà il costo al mese.

Creare un elenco di spese discrezionali

Elencare le spese discrezionali come sala ristorante, divertimento, vacanze, elettronica, e regali.

Rivedere l’anno passato delle sue dichiarazioni di credito e di debito per calcolare la spesa discrezionale. Aggiungilo e dividere per 12 per trovare una media mensile.

È inoltre possibile acquistare software o di iscriversi a un servizio online per tenere sotto controllo la spesa.

Aggiungi i tuoi fissi e discrezionali spese mensili

Confrontare le spese totali per il vostro reddito. Se si spendono più di quanto si guadagna, è necessario apportare alcune modifiche.

Se si guadagnano più di quanto si spende, congratulazioni – si è pronti per un grande inizio. Ora è il momento di budget vostri risparmi.

Tagliare le spese discrezionali

Se si spendono più di quanto si guadagna, i costi discrezionali dovrebbero essere i primi e più facile da tagliare. Portatevi un pranzo invece di mangiare fuori. Noleggiare un film a casa, invece di andare a teatro.

Tagliare le spese fisse

I costi fissi sono più difficili da tagliare, ma è possibile risparmiare centinaia in questo modo. Chiedi per una nuova valutazione del valore casa se si pensa le tasse di proprietà sono troppo elevati. Negoziare una tasso di assicurazione più bassa per le diverse politiche. Chiedi per uno speciale sul vostro pacchetto del cavo.

Stabilire le priorità di risparmio

Una volta che il vostro reddito è superiore a tue spese, decidere quali obiettivi si desidera salvare per. Le vostre priorità di risparmio dovrebbero rientrare in tre categorie:

A breve termine: una vacanza, un fondo per le riparazioni auto
A medio termine: un matrimonio, un fondo di college per i vostri bambini
A lungo termine: la pensione

Dividere i risparmi in diversi account dedicati a ciascun obiettivo.

Confronta la spesa effettiva per il budget

Ogni mese, guardare attraverso le sue dichiarazioni e confrontare il vostro reddito e le spese effettive per le medie previste nel vostro budget. Vedrete le aree in cui si hanno carenze e le aree in cui si ha più del previsto.

Quello che ti serve

I suoi paystubs o dichiarazioni dei redditi dettagliare il vostro reddito
estratti conto della carta di credito e di debito
Un elenco di spese
Calcolatrice

Ahmad Faishal

Come andare in pensione senza Salvataggio di un centesimo

Andare in pensione, senza salvare? Sì, si può fare.

Risparmio per la pensione è intelligente, ma, lo si sa, si può andare in pensione senza salvare un soldo? La gente fa tutto il tempo. E alcuni di loro andare in pensione con un bel stile di vita del tutto. Come lo fanno? In alcuni modi diversi. Qui ci sono tre modi si può andare in pensione senza salvare a tutti.

1. Il piano di carriera

Se si sceglie una carriera in cui i benefici sono buoni e un piano pensionistico è fornito , si può andare in pensione con un reddito confortevole garantito e mai salvare un soldo lungo la strada.

Più a lungo si lavora nella tua carriera prescelta, la più alta rendita di vecchiaia sarà.

Vedo questo approccio in azione più frequentemente con gli insegnanti, il fuoco e operatori di polizia, il personale militare, e le persone che lavorano per il governo federale o statale. Si attaccano con la loro carriera, le cose struttura così la loro casa è pagato circa il tempo di andare in pensione, e con una pensione stabile, pensionato benefici per la salute, e in alcuni casi anche la sicurezza sociale, sono in grado di vivere abbastanza comodamente.

Ciò che rende questo lavoro piano ben è attaccare con lo stesso datore di lavoro per un lungo periodo di tempo. La maggior parte delle pensioni vi darà un vantaggio in base a quanti anni si erano lì e sui vostri ultimi pochi anni di compensazione. Gli altri anni, e più alto è il compenso, maggiore è il beneficio. Se si sposta troppo in giro è improbabile si avrà la possibilità di ricevere più grande di una pensione come se si rimane con lo stesso datore di lavoro per venti o trenta anni.

Una cosa da tenere a mente, si potrebbe non ottenere la vostra completa sicurezza sociale e una pensione. C’è una regola di sicurezza sociale chiamato il Fondo Windfall Elimination che possono avere un impatto se si riceve una pensione da anni di lavoro in cui i tuoi guadagni non sono stati coperti con il sistema di sicurezza sociale. Questo spesso impatti insegnanti in 13 Stati che hanno piani pensionistici in luogo di sicurezza sociale, e può colpire se si riceve una pensione da lavoro all’estero.

2. Il Piano di Inizio ultimo

Professionisti, come medici, avvocati, architetti e commercialisti, spesso prende l’abitudine di spendere più come fanno di più. In questa situazione, è facile da trovare se stessi in mezza età senza sostanziali risparmi per la pensione.

Una possibilità da considerare: lasciare uno studio privato o una piccola azienda e andare a trovare un posto di lavoro aziendale o di governo che offre una pensione. Trascorrere gli ultimi 10 o 15 anni della tua carriera in un luogo dove pensionamento benefici per la salute e una pensione fanno parte del pacchetto. Questo piano tardo-start può essere un risparmiatore di vita per redditi alti che non ha salvato lungo la strada. Esso non può essere quello che si immaginava la parte successiva della sua carriera di essere come, ma il reddito e benefici di pensione renderà i vostri anni di pensione di gran lunga più confortevole.

Questo approccio può permettere di vivere grandi e spendere quello che fai nei tuoi anni più giovane. Ma ricordate, non v’è alcuna garanzia che sarete in grado di ottenere quel lavoro del governo in seguito. Se non si salva e non può passare in una carriera con una pensione, allora si dovrà andare con l’ultima opzione in questo elenco.

3. Il Piano di vivere con meno

Lo sapevate che la sicurezza sociale è più o meno la fonte di reddito unica per circa il 20% delle coppie in pensione e il 43% dei single in pensione ?

Vivere per la sicurezza sociale non può suonare come il piano di pensionamento ideale, ma se si ha un sacco di divertimento lungo la strada, il trade-off potrebbe essere la pena. Questo piano può funzionare grande per il tipo di spirito libero, o per tutti coloro che per qualsiasi motivo non ha salvato lungo la strada.

E, se si lavora fino a 70, e attendere fino a 70 di rivendicare la sicurezza sociale, sarai sempre un reddito dignitoso. Si ottiene molto di più, sostenendo in seguito. Che si combinano reddito con uno stile di vita a basso costo, e di vivere per la sicurezza sociale, che ci crediate o no, può essere comodo – se si sa come allungare i vostri dollari.

Ci sono tutti i tipi di modi per rendere il vostro tratto soldi. È possibile acquistare le cose che servono per meno facendo la spesa presso L’avviamento o trovare altri modi per comprare le cose di seconda mano. È possibile risparmiare sulle abitazioni da affittare una stanza da familiari o amici.

O forse è possibile barattare le competenze, come la cucina o pet-sitting, in cambio di affitto o le utilità. Diventa creativo nei tuoi anni più tardi, e si può tirare fuori piuttosto un risultato – di andare in pensione senza salvare un centesimo!

Ahmad Faishal

Fare soldi da Investire Immobiliare

Come fare soldi investendo nel settore immobiliare

Quando si tratta di fare soldi in investimenti immobiliari, ci sono davvero solo una manciata di modi per farlo. Anche se i concetti sono semplici da capire, non fatevi ingannare a pensare che possono essere facilmente implementati ed eseguiti. Afferra un taccuino e una matita, perché nei prossimi dieci minuti, Ti accompagno attraverso una breve panoramica per aiutarvi a capire le basi di immobiliare e quanto successo gli investitori immobiliari lavorano al fine di massimizzare i loro guadagni.

I tre modi principali per fare soldi da Investimenti Immobiliari

Ci sono tre modi principali investitori fanno i soldi dai beni immobili:

Un aumento del valore della proprietà,
Fitti attivi raccolti affittando la proprietà agli inquilini, e
I profitti generati dall’attività di business che dipende dal settore immobiliare.

In poche parole, questo è tutto. Naturalmente, ci sono sempre altri modi per direttamente o indirettamente profitto da beni immobili, come ad esempio l’apprendimento di specializzarsi in settori più esoterici, come certificati di pegno fiscale, ma quei tre elementi conti per la stragrande maggioranza del reddito passivo, e la fortuna finale, che sono stati fatti nel settore immobiliare. Imparando come approfittare di loro per il vostro portafoglio, è possibile aggiungere un’altra classe risorsa per la vostra dotazione globale di asset, aumentando sia la diversificazione e, se attuate con prudenza, riducendo i rischi.

1. Fare soldi da un aumento del valore proprietà dei vostri investimenti immobiliari

In primo luogo, è importante capire che i valori delle proprietà non sempre aumentano.

Questo può diventare dolorosamente evidente durante periodi come alla fine del 1980 e all’inizio del 1990, e il crollo 2007-2009 immobiliare. In realtà, in molti casi, i valori delle proprietà raramente battere l’inflazione. Ad esempio, se si possiede un pezzo di beni immobili e l’inflazione $ 500.000 è del 3%, la vostra proprietà potrebbe vendere per $ 515.000 ($ 500.000 x 1,03%), ma non sono affatto più ricco di quello che erano l’anno scorso.

Cioè, è ancora possibile acquistare la stessa quantità di latte, pane, formaggio, olio, benzina, e altre materie prime (veri, formaggio può essere verso il basso quest’anno e benzina, ma il tenore di vita sarebbe rimasto più o meno lo stesso). La ragione? Il guadagno $ 15.000 non era reale. È stato nominale.

Ciò accade perché il governo deve creare denaro quando si spende più di quanto prende in attraverso le tasse. Tutto il resto uguale, nel corso del tempo, questo si traduce in ogni dollaro esistente perdere valore e diventando vale meno di quanto lo fosse in passato.

Uno dei modi che i savviest investitori immobiliari possono fare soldi nel settore immobiliare è quello di approfittare di una situazione che sembra sorgere ogni pochi decenni: quando il tasso di inflazione dovrebbe superare l’attuale tasso di debito a lungo termine, si potrebbe trovare persone disposte a giocare con l’acquisizione di proprietà, prendendo a prestito denaro per finanziare l’acquisto, e quindi in attesa per l’inflazione ad aumentare. In questo modo, possono pagare i mutui con i dollari che valgono molto meno. Ciò rappresenta un trasferimento dal risparmiatori ai debitori. Hai visto un sacco di investitori immobiliari che fanno soldi in questo modo negli anni 1970 e all’inizio del 1980 l’inflazione ha cominciato a spirale fuori controllo prima di Paul Volker ha preso un 2×4 per le spalle e lo portò sotto controllo aumentando drasticamente i tassi di interesse.

Il trucco è quello di comprare quando i tassi di capitalizzazione corretti per il ciclo sono attraenti o quando pensate che ci sia un motivo specifico che un particolare pezzo di beni immobili sarà un giorno valere più di quello attuale tasso massimo da solo indica che dovrebbe essere. Ad esempio, di talento sviluppatori immobiliari possono guardare il progetto giusto, al momento giusto, al giusto prezzo, e letteralmente creare il reddito da locazione futuro per supportare una stima che altrimenti potrebbero apparire ricca in base alle condizioni attuali perché capiscono l’economia, fattori di mercato, e consumatori.

Nella mia città natale, ho visto un terribile vecchio albergo su un grande pezzo di terra ottenere trasformato in un vivace centro commerciale con edifici per uffici pompano fuori notevoli rendite per il proprietario. Assenti i flussi di cassa, il valore attuale presenti o rete, si stanno speculando in qualche modo o in un altro, non importa quello che dite, non importa quale le banche approvano i vostri prestiti, e non importa ciò che la società intorno a te dice.

Avrete bisogno sia l’inflazione sostanziale nella valuta nominale (se si sta utilizzando il debito per finanziare l’acquisto) di trarvi d’impaccio o una sorta di evento poco probabile a lavorare fuori a tuo favore.

2. Fare soldi dal noleggio reddito generato dal tuo Investimenti Immobiliari

Fare soldi da riscuotere le rendite è così semplice che ogni sei anni, che ha sempre giocato un gioco del Monopoli capisce a livello viscerale come il lavoro di base. Se si possiede una casa, condominio, edificio per uffici, hotel, o qualsiasi altro investimento immobiliare, è possibile caricare le persone affitto in cambio di permettere loro di utilizzare la proprietà o struttura. Naturalmente, semplice e facile, non sono la stessa cosa. Se siete il proprietario condomini o case in affitto, si potrebbe trovare se stessi si occupano di tutto, dai servizi igienici rotti agli inquilini che hanno operato laboratori di metanfetamine.

Se si possiede centri commerciali o edifici per uffici, si potrebbe avere a che fare con un business che ha affittato da voi di andare in bancarotta. Se siete il proprietario capannoni industriali, si potrebbe trovare di fronte ad indagini ambientali per le azioni degli inquilini che hanno utilizzato la vostra proprietà. Se si possiede unità di archiviazione, il furto potrebbe essere una preoccupazione. Gli investimenti immobiliari, non sono il tipo è possibile telefonare e aspettare di tutto per andare bene.

La buona notizia è che ci sono strumenti disponibili che rendono il confronto tra i potenziali investimenti immobiliari più facile. Uno di questi, che diventerà prezioso per voi sulla vostra ricerca per fare soldi da beni immobili è uno speciale rapporto finanziario chiamato il tasso di tappo, che è l’abbreviazione di “tasso di capitalizzazione”. Se una proprietà guadagna 100.000 $ all’anno e vende per $ 1.000.000, si dovrebbe dividere i guadagni ($ 100.000) per il cartellino del prezzo ($ 1.000.000) e ottenere 0,1, o 10%. Ciò significa che il tasso massimo della proprietà è del 10%, o che si dovrebbe guadagnare un atteso 10% sul vostro investimento se hai pagato per l’immobile interamente in contanti e nessun debito.

Proprio come un titolo è in ultima analisi, solo vale il valore attuale netto dei flussi di cassa scontati, un bene immobile vale la pena definitiva di una combinazione di 1.) l’utilità che genera per il suo proprietario e 2) i flussi di cassa netto presente genera rispetto al il prezzo che è stato pagato per l’investimento. reddito da locazione può essere un margine di sicurezza che ti protegge durante crolli. Alcuni tipi di investimenti immobiliari sono più adatti a questo scopo.

Per tornare alla nostra precedente discussione delle sfide di fare soldi dai beni immobili, edifici per uffici, per fornire un’illustrazione, di solito sono lunghi, pluriennali contratti di locazione. Comprare uno al giusto prezzo, al momento giusto, e con l’inquilino giusto e leasing profilo delle scadenze, e si potrebbe navigare attraverso un crollo immobiliare raccolta sopra controlli medi di locazione che le società di leasing da dovete ancora fornire (a causa della contratto di locazione hanno firmato) anche quando i tassi più bassi sono disponibili altrove. Sbagliare, però, e si potrebbe essere bloccato in in sub par i rendimenti a lungo dopo che il mercato ha recuperato.

3. Fare soldi da Real Estate Business Operations

L’ultimo modo di fare soldi da investimenti immobiliari coinvolge servizi speciali e attività commerciali. Se siete proprietari di un albergo, si potrebbe vendere film on-demand per i vostri ospiti. Se si possiede un edificio per uffici, si potrebbe fare i soldi da distributori automatici e parcheggi. Se si possiede un autolavaggio, si potrebbe fare i soldi da aspirapolvere tempo controllato.

Questi tipi di investimenti richiedono quasi sempre la conoscenza sub-specialità; per esempio, ci sono uomini e donne che trascorrono la loro intera carriera specializzata nella progettazione, costruzione, possedere e gestire autolavaggi. Per coloro che si alzano alla parte superiore del loro campo e capire la complessità di un mercato particolare, l’opportunità di fare soldi può essere infinita.

Ahmad Faishal

Motivi di non usare conti bancari online

E ‘sempre bello andare in cose con gli occhi ben aperti. Se sei nuovo di internet banking, si potrebbe non avere considerato in cui si potrebbe incorrere in singhiozzi, come gestire i soldi in linea. Questa pagina consente di immaginare un paio di cose che possono andare male, e ti dice come far fronte a tali situazioni.

La maggior parte dei consumatori sono in realtà abbastanza soddisfatti della loro esperienza online banking. Essi godere di tassi di interesse più elevati sul risparmio, e spesso hanno accesso ai progressi nella tecnologia bancaria (come deposito a distanza) più rapidamente di quanto farebbero in una banca tradizionale.

Inoltre, i problemi menzionati in questo articolo sono sempre meno diffusi, come le banche hanno migliorato e diventare più competitive nel corso degli anni.

1. online Conti bancari e velocità

Internet rende alcune cose più veloce, e alcune cose più lento. L’apertura di un conto può sentire come una situazione “in fretta e aspettare”. Potrai compilare una domanda on-line, e si potrebbe anche avere di inviare un documento cartaceo con la tua firma. Questo può sentire strano, rispetto alla velocità relativa di maggior parte delle altre transazioni on-line. Presso le banche in mattoni e malta, è possibile iniziare a utilizzare un account quasi immediatamente.

Allo stesso modo, i depositi al tuo conto bancario online può essere lento. Se si ottiene un grosso assegno e vuoi iniziare a guadagnare l’interesse, ci si può aspettare di aspettare se si sta andando per posta il check-in. Ora, l’APY più alto si guadagna potrebbe ancora farlo vale la pena, ma è solo non è divertente aspettare.

Che cosa si può fare su questo? Utilizzare una banca online che ti permette di depositare assegni da remoto (con un computer o un dispositivo mobile). Quei depositi saranno iniziare a guadagnare l’interesse più veloce, e non hanno nemmeno bisogno di pagare per un timbro. Ma c’è un problema: le banche limitano quanto si può depositare con il dispositivo mobile, quindi non si possono depositare grandi controlli in questo modo.

Che cosa circa ottenere liquidati i fondi in modo rapido? Se avete bisogno di pagare qualcuno con un assegno circolare, un conto bancario online non aiuterà. Tuttavia, si può generalmente fare un bonifico da un conto bancario in linea (se il beneficiario accetta un bonifico bancario).

2. Non si può spendere dal tuo conto bancario online

Non si può prendere con voi quando si va, quindi perché non utilizzare alcuni di quei soldi? conti bancari online hanno tradizionalmente reso difficile spendere i vostri soldi – davvero dovuto intenzione di mantenere il vostro denaro nel conto – ma le cose sono migliorate da allora.

Per mantenere il vostro denaro accessibili, utilizzare gli account che offrono carte Pagamenti di o di debito on-line che è possibile utilizzare presso uno sportello automatico o rivenditore.

Servizio Clienti 3. Con Conti bancari online

Le cose stanno migliorando, ma si possono occasionalmente avere problemi con il servizio clienti. Con una banca di mattoni e malta, è probabile che sia una certa familiarità con il personale, e ad una piccola cooperativa di credito, il personale potrebbe anche non si sa bene. Se siete il tipo di persona che gode di interazione personale, è più facile scoprire che in un istituto di mattoni e malta.

D’altra parte, si potrebbe desiderare di ottenere solo le cose fatte e andare avanti sulla tua attività, nel qual caso le banche online sono probabilmente più efficienti.

A volte i problemi sono più facili da risolvere di persona. Se c’è un errore da qualche parte, una discussione faccia a faccia può essere il modo più efficace per fare progressi quando le cose sono confuse. Non dovrete aspettare in attesa e che fare con un processo di “escalation”, quando tutti possono sedersi insieme e capire le cose.

Perché la questione personale? E ‘più facile per ottenere un buon servizio se si conosce la loro, ti conoscono, e sanno quello che normalmente fate con il vostro account. Si può scegliere chi avete a che fare con se si ha familiarità con i dipendenti (si spera ci sia qualcuno là chi ti piace lavorare con). Tuttavia, le banche online spesso richiedono che si gioca la “1-800 Lotteria”.

Si potrebbe trovare qualcuno disponibile e competente, o non potrebbe. Sul lato positivo, si può sempre riagganciare e richiamare – sperando in una migliore rappresentante qualificato, ma questo è frustrante.

Negli ultimi anni, il servizio clienti è migliorato nella maggior parte delle banche online. Ma nei primi giorni, i clienti erano talvolta “licenziato” o avevano chiusi i conti per essere troppo-alta manutenzione (se hanno chiesto troppo dal servizio clienti).

Altre ragioni per evitare conti bancari online

A volte i siti web di online banking vanno giù. Quando questo accade, non c’è nessun ramo di backup che si può andare – e le linee telefoniche saranno ostruiti. Per proteggersi, tenere sempre una banca o istituto di credito account locale aperto con un po ‘di denaro contante di emergenza in modo da non essere senza un soldo, mentre essi risolvere il problema.

Si dovrebbe evitarli?

Non si deve ignorare conti bancari online. A meno che tu semplicemente non può tollerare nessuna delle situazioni di cui sopra, si sarebbe probabilmente beneficiare di aprire un conto. Ci sono molte ragioni per considerare le banche online: offrono un modo semplice per banca per libero, sono la soluzione migliore per la ricerca di alti tassi di interesse, e di solito rendono la vita più facile. Si può mai incorrere in nessuno dei problemi di cui sopra, e la vostra esperienza complessiva sarà probabilmente essere grande. Tuttavia, ora avete un’idea di cosa può andare storto quando si utilizzano questi servizi.

Ahmad Faishal

Hai bisogno di lavorare con un agente immobiliare?

Gli agenti immobiliari sono o disprezzati o amati, a seconda del successo che hanno nel servire i propri clienti. Alcune persone non capiscono cosa fanno gli agenti e si chiedono se non possono fare da soli risparmiando denaro.

La verità è che alcuni acquirenti e venditori potrebbero gestire molto bene da soli. Un agente con rating A può apportare un valore aggiunto a una transazione, ma per alcuni consumatori non è necessario. Coloro che privilegiano una transazione rapida e la facilità di rappresentarsi possono preferire di andare senza un agente, ma molti troveranno che è più lavoro di quello che vogliono gestire. Questa decisione dipende dalle circostanze, insieme a quanto tempo e denaro devi spendere per acquistare o vendere la tua casa.

Puoi fare più soldi senza un agente?

Come venditore, puoi trovare il tuo acquirente. Ma un agente potrebbe essere in grado di aiutarti ad aumentare la tua redditività. Secondo la National Association of Realtors (NAR), la differenza può essere del 40% o più. Molto dipende dal mercato immobiliare, dalla tua posizione e da altri fattori

Nel mercato di un venditore, quasi tutti possono mettere un cartello in vendita e attrarre offerte. Questo perché gli acquirenti desiderosi agitano agevolmente i depositi di denaro più seri nell’aria. In questa situazione, preparati a gestire più offerte. Dovresti anche essere pronto a gestire una possibile causa legale, estrarre denaro da un acquirente, superare un’ispezione a casa e concludere un affare. Nei mercati dell’acquirente, ci sono meno acquirenti, il che rende i servizi di un agente ancora più preziosi.

Nota : secondo NAR, quasi il 90% degli acquirenti acquista una casa tramite un agente immobiliare. Potresti perdere l’accesso a molti di questi acquirenti se decidi di vendere la tua casa da solo.

I vantaggi di un agente del venditore

A meno che tu non frequenti regolarmente ogni casa aperta nel tuo quartiere, potresti non avere informazioni intime sull’interno delle case dei tuoi vicini o sapere perché alcuni hanno venduto a prezzi più alti di altri. Agenti esperti hanno questa conoscenza e la usano per posizionare la tua casa per vendere al prezzo più alto possibile.

Gli agenti più quotati vendono case ogni giorno. I servizi offerti dalla maggior parte degli agenti di quotazione ai venditori includono:

Materiale di marketing e sistemi di vendita comprovati
Tour virtuali professionali e fotografia
Ampia esposizione a Internet
Promozione alle riunioni aziendali e alle riunioni del servizio di quotazione multipla (MLS)
Networking con colleghi agenti immobiliari
Guida ai prezzi in base ai dati di mercato e alle vendite recenti
Referenti di stager domestico, ispettore e appaltatore di riparazioni
Feedback dell’acquirente e proiezioni private
Conferma delle potenziali qualifiche dell’acquirente
Competenza nella controfferta e nella negoziazione, in particolare con offerte multiple
Guida per superare l’ispezione domestica senza effettuare riparazioni
Suggerimenti per la gestione di valutazioni basse

Vantaggi dell’agente dell’acquirente

Fatto correttamente, il compito dell’agente dell’acquirente è di mettere gli interessi dell’acquirente davanti a quelli dell’agente. Ciò significa che devono divulgare tutti i fatti materiali, mantenere riservate le informazioni dell’acquirente, fornire loro informazioni sufficienti per acquistare una casa e negoziare con competenza per loro conto.

Esistono diversi servizi che puoi aspettarti di ricevere dall’agente di un acquirente che potresti non essere in grado di ottenere da solo. Oltre a conoscere le inserzioni prima che le case siano disponibili al pubblico, gli agenti possono:

Fornire vendite comparabili dai registri fiscali
Fornire dati di vendita da MLS in base alle ricerche sulla mappa
Disegna i profili delle proprietà che riflettono la cronologia delle vendite, i dati sulle proprietà, i dati demografici e i servizi di vicinato
Ottieni una copia dei documenti storici della casa
Esegui rapporti sul rapporto prezzo-list dell’agente di quotazione con i prezzi di vendita
Calcola fatti e tendenze annuali su un’area
Suggerisci una strategia di prezzo
Preparare un’offerta forte che presenti l’acquirente sotto la luce migliore in base alle esigenze del mercato e all’interazione / rete degli agenti
Revisionare i documenti per le lacune e ottenere informazioni
Fornisci un buffer tra te e l’agente del venditore

Sapere in cosa stai entrando

Se ritieni di poter gestire una vendita o un acquisto da solo, puoi scegliere di lavorare senza un agente. Ma potresti sempre chiederti se hai pagato troppo o accettato un prezzo troppo basso.

Lavorare con un agente immobiliare può portare molta tranquillità durante un’importante transazione, sia che tu stia acquistando o vendendo. E alla fine può lasciarti con più denaro in banca. Se stai pensando di farcela da solo, assicurati di comprendere a fondo il lavoro svolto da un agente e cosa devi coprire se ti rappresenti.

Ahmad Faishal

Dovrei vendere la mia casa durante una pandemia?

Devo vendere la mia casa durante una pandemia?

Scegliere di elencare la tua casa è sempre una grande decisione, ma farlo durante una pandemia potrebbe essere ancora più difficile. In uno scenario del genere, molteplici preoccupazioni per la salute e la sicurezza – e possibili problemi economici – possono essere sovrapposte alle condizioni di mercato tipiche che prenderete in considerazione prima di prendere la decisione finale di vendita.

Se sei pronto a vendere la tua casa durante una pandemia, ecco cosa tenere a mente.

Vendere la tua casa durante una pandemia

È possibile vendere la tua casa durante una pandemia, e molti proprietari di case stanno facendo proprio questo. Sebbene l’inventario delle abitazioni possa essere basso a livello nazionale, i dati mostrano che gli americani compreranno sicuramente case nonostante una crisi sanitaria che potrebbe accadere intorno a loro. Nel maggio 2020, durante la pandemia di COVID-19, le domande di acquisto di una casa sono aumentate di quasi l’11% rispetto allo stesso mese del 2019. Erano inoltre superiori del 26% rispetto ad aprile 2020.

Tuttavia, quel ritmo di attività non significa che tutto sarà sempre come al solito. Il processo di acquisto e vendita di una casa sarà in qualche modo alterato dalle condizioni attuali. Le valutazioni possono essere rinviate o completate utilizzando le ispezioni drive-by o digitali, molte chiusure possono verificarsi nei parcheggi o sul marciapiede e potrebbero esserci rigidi protocolli di pulizia che dovresti seguire quando mostri la casa.

Suggerimento : dovresti anche prevedere di fornire un tour virtuale e altre risorse digitali. Le richieste per questi sono aumentate quando la pandemia di coronavirus ha iniziato a diffondersi negli Stati Uniti all’inizio di marzo 2020.

Pro e contro della vendita in una pandemia

Le transazioni immobiliari potrebbero apparire diverse durante una pandemia, ma ciò non significa che vendere la tua casa sia fuori discussione. Nonostante tutto, ci sono alcuni vantaggi nel vendere la tua casa nel mezzo di una pandemia. Per uno, i prezzi delle case potrebbero ancora essere in aumento. Ad esempio, anche se l’economia era in recessione, i prezzi medi delle case sono comunque aumentati del 5,5% su base annua nell’aprile 2020.

“Per i venditori, i prezzi stanno resistendo proprio ora e sono aumentati negli ultimi anni”, ha detto a The Balance via e-mail Kerron Stokes, un agente immobiliare con leader RE / MAX in Colorado. “Quindi è un buon momento per vendere, anche se potresti dover aspettare un po ‘di più per trovare un acquirente.”

Ci sono anche i tassi ipotecari del mercato da considerare, il che potrebbe significare un pagamento più conveniente per la tua nuova casa o, se preferisci, un budget maggiore con cui lavorare quando acquisti. Al 2 luglio 2020, i tassi erano ai minimi storici, con una media del 3,07% per un mutuo di 30 anni e del 2,56% per un mutuo di 15 anni, secondo Freddie Mac.

Sul lato negativo, ci sono ancora potenziali rischi per la salute di cui preoccuparsi. Proiezioni, valutazioni, ispezioni e appuntamenti con le società del titolo possono aumentare la tua esposizione a contrarre il virus.

Nota : per lo meno, vendere la tua casa durante una pandemia significherà protocolli di pulizia più severi prima e dopo le proiezioni.

Il processo potrebbe anche richiedere più tempo. Secondo realtor.com, la casa media impiegava 13 giorni in più per essere venduta a partire dalla settimana che terminava il 20 giugno rispetto allo stesso periodo del 2019.

All’inizio di luglio, il numero medio di giorni sul mercato era in calo. Jen Horner, un agente con RE / MAX Masters nello Utah, ha detto a The Balance via e-mail. Ci sono altre parti della transazione che potrebbero essere ritardate.

“Nuove procedure e chiusure temporanee hanno causato ritardi, insieme all’ansia del venditore e dell’acquirente”, ha affermato Horner. “Ci sono molte parti mobili in una transazione immobiliare e le chiusure temporanee e le nuove procedure bancarie hanno causato ritardi e, in alcuni casi, soluzioni alternative”.

Pro e contro della vendita durante una pandemia

Professionisti

I tassi ipotecari potrebbero essere bassi per il tuo prossimo acquisto di casa
I prezzi delle case potrebbero ancora essere in aumento
Probabilmente potresti incontrare solo acquirenti seri

Contro

Potrebbero essere considerati potenziali rischi per la salute
Potrebbe essere necessario essere più diligenti nella pulizia e nella sanificazione della proprietà
La vendita potrebbe richiedere più tempo
Potresti non essere in grado di ospitare una casa aperta o utilizzare altre tattiche di marketing di persona

Dovresti solo aspettare?

Anche l’attesa può avere i suoi benefici. In primo luogo, ciò potrebbe significare una riduzione dei rischi per la salute e un ambiente più sicuro in cui vendere la tua famiglia. Questa scelta potrebbe anche significare che il marketing di persona tradizionale, come le case aperte, può ricominciare da capo, poiché i rifugi a casa e la raccolta delle restrizioni facilitano, possibilmente rendendo più facile vendere la tua casa.

Ritardare la vendita può anche darti più tempo per migliorare la tua proprietà, aumentando potenzialmente il suo valore (e i tuoi profitti delle vendite) nel processo.

Il più grande svantaggio dell’attesa è che potresti perdere i forti prezzi delle case sul mercato. Susan Abrams, un agente di Warburg Realty, ha comunicato a The Balance via e-mail che potrebbe essere meglio vendere all’inizio di una recessione economica o di un evento senza precedenti.

“Storicamente durante una crisi, ci vogliono diversi anni perché i prezzi raggiungano i loro livelli più bassi”, ha detto Abrams. “Pertanto, si consiglia di prezzare realisticamente la propria casa e di vendere all’inizio di una recessione economica o di un evento storico senza precedenti, come una pandemia, è raccomandato. Una seconda ondata di virus potrebbe causare ulteriori danni ai prezzi degli immobili e, quindi, l’attesa di vendere potrebbe comportare un prezzo di vendita inferiore per un venditore. “

Importante : e ricorda: i tassi dei mutui potrebbero salire dai loro livelli storicamente bassi. Ciò può scoraggiare gli acquirenti dall’entrare sul mercato in seguito.

Altri fattori da considerare prima di vendere

Prima di vendere la tua casa durante una pandemia, dovresti prendere in considerazione alcuni fattori, principalmente la tua salute e quella dei tuoi cari. Se tu o qualcuno nella tua famiglia sei in una categoria ad alto rischio per contrarre il coronavirus, una vendita che comporta il contatto con visitatori o fornitori di servizi esterni potrebbe non essere consigliabile. Assicurati di parlare con il tuo medico, se questo è il caso.

Dovresti anche considerare lo stato attuale del tuo reddito e lavoro, almeno se prevedi di acquistare una nuova casa. Se la tua retribuzione è stata ridotta o hai perso il lavoro a causa della pandemia, potrebbe ritardare o ostacolare in modo significativo la tua capacità di ottenere un mutuo in quanto i finanziatori aggiungono criteri di verifica del reddito e stringono gli standard di credito attraverso una varietà di prodotti di prestito a causa dell’incertezza economica .

Prepararsi a vendere la tua casa

Con le proiezioni di persona più scarse durante una pandemia, i proprietari di case vorranno che le foto, i video e le altre risorse online della loro inserzione siano il più forti possibile.

“Per ottenere la vendita più redditizia in questo momento, i venditori dovrebbero semplificare le loro case di disordine in modo che la fotografia e i tour virtuali possano essere massimizzati”, ha detto Abrams. “È più importante che mai declutter.”

Suggerimento : consultare un agente immobiliare locale è anche un’idea intelligente. La National Association of Realtors ha messo in atto linee guida per proteggere sia gli agenti sia i compratori e i venditori con cui lavorano.

La linea di fondo

Non c’è una risposta giusta o sbagliata quando si tratta di vendere una casa durante una pandemia. Considera la tua salute, le tue priorità come venditore, le tue prospettive finanziarie durante i periodi di incertezza economica, i rischi e i benefici complessivi di andare avanti con la quotazione della tua casa. Se non sei ancora sicuro di quale percorso seguire, consulta un agente immobiliare e il tuo medico per ricevere assistenza.

Ahmad Faishal

Imparare l’moltiplicare per 25 Regola e la Regola 4 per cento

Quanti soldi avete bisogno in pensione? Due regole popolari del pollice delineano la risposta.

Il “Moltiplica per 25” regola e la regola “4 per cento” sono spesso confusi tra loro, ma contengono una differenza fondamentale: uno guide quanto si dovrebbe salvare, mentre le altre stime quanto si possono prelevare in modo sicuro.

Diamo uno sguardo in profondità su ognuno di questi in modo da essere chiara su entrambi.

Moltiplicare per 25 Regola

Il Moltiplicare per 25 Regola stima di quanti soldi avrete bisogno in pensione moltiplicando il reddito annuo desiderato 25.

Ad esempio: Se si desidera ritirare $ 40.000 all’anno dal vostro portafoglio di pensionamento, è necessario 1 milione di dollari nel vostro portafoglio di pensionamento. ($ 40.000 x 25 è uguale a $ 1 milione.) Se si desidera ritirare $ 50.000 all’anno, è necessario $ 1.25 milioni. Per prelevare $ 60.000 all’anno, è necessario $ 1.5 milioni.

Questa regola empirica stima l’importo che si può recedere dal vostro portafoglio. Essa non tiene conto di altre fonti di reddito di pensione, come le pensioni, immobili in affitto , la sicurezza sociale, o di altri redditi.

Perché così tanto? Questa regola empirica presuppone che sarete in grado di generare un rendimento reale annualizzato del 4 per cento all’anno. Si presuppone che le scorte, nel lungo periodo (15-20 anni o più), produrranno rendimenti annualizzati di circa il 7 per cento. Investire leggenda Warren Buffet prevede che il mercato azionario degli Stati Uniti sperimenterà rendimenti annualizzati del 7 per cento a lungo termine attraverso i prossimi decenni.

Nel frattempo, l’inflazione tende a erodere il valore del dollaro a circa il 3 per cento all’anno.

Significa che il tuo “vero e proprio ritorno” – al netto dell’inflazione – sarà di circa il 4 per cento.

Regola 4 per cento

La Regola 4 per cento è spesso confuso con il Moltiplicare per 25 Regola, per ovvie ragioni – la Regola 4 per cento, come suggerisce il nome, si assume anche un ritorno del 4 per cento.

La Regola 4 per cento, però, guida quanto si dovrebbe ritirare ogni anno una volta che sei in pensione.

Come suggerisce il nome, questa regola dice che si dovrebbe ritirare il 4 per cento del vostro portafoglio di pensionamento il primo anno.

Ad esempio, di andare in pensione con $ 700.000 vostro portafoglio. Nel suo primo anno di pensione, si ritira $ 28.000. ($ 700.000 x 0,04 pari a $ 28.000.)

L’anno successivo si ritira la stessa quantità, al netto dell’inflazione. Supponendo che l’inflazione del 3 per cento, si dovrebbe ritirare i $ 28.840. ($ 28.000 x 1,03 pari a $ 28.840.)

La cifra $ 28.840 potrebbe essere più del 4 per cento del vostro portafoglio residuo, a seconda di come i mercati hanno oscillato durante il primo anno di pensionamento. Non preoccuparti di che – avete solo bisogno di calcolare il 4 per cento una volta. La linea guida dice che si dovrebbe ritirare il 4 per cento durante il primo anno di pensionamento, e continuare a ritirare lo stesso importo, al netto dell’inflazione, ogni anno dopo.

Qual è la differenza?

Il Moltiplicare per 25 Regola valuta quanto avrete bisogno nel vostro portafoglio di pensionamento. La Regola 4 per cento stima quanto si dovrebbe recedere dal vostro portafoglio dopo sei in pensione.

Sono quelle regole accurata?

Alcuni esperti criticano queste regole come troppo rischioso. E ‘realistico aspettarsi che a lungo termine annualizzato 7 rendimenti per cento, dicono, per i pensionati che mantengono la maggior parte del loro portafoglio in obbligazioni e liquidità.

Le persone che vogliono un opt approccio più conservativo per un Moltiplicare per la Regola 33 e la Regola 3 per cento.

Moltiplicando per 33 presuppone che avrete un ritorno “vero” – al netto dell’inflazione – del 3 per cento. Che rappresenta un 6 per cento di lungo periodo annualizzato guadagno, meno 3 per cento l’inflazione.

La regola del 3 per cento sostiene il ritiro del 3 per cento del vostro portafoglio durante il primo anno di pensionamento. Una persona con un portafoglio di 700.000 $ avrebbe ritirato $ 21.000 durante il primo anno del pensionamento, l’adeguamento per l’inflazione a $ 21.630 il secondo anno.

Alcuni respingere questo approccio come troppo conservatore, ma altri sostengono che è appropriato per i pensionati di oggi che vivono più a lungo e vogliono livelli gestibili di rischio nel loro portafoglio.

Si dovrebbe regolare per l’inflazione?

Ecco una importante domanda di follow-up: Avete bisogno di registrare questi numeri per l’inflazione, soprattutto se sei decenni di distanza dal pensionamento?

Sì. ecco una “sintesi rapida”:

Se siete 10 anni dal pensionamento, moltiplicare per 1,48.
Se siete 15 anni dal pensionamento, moltiplicare per 1,8.
Se siete 20 anni dal pensionamento, moltiplicare per 2.19.
Se siete 25 anni dal pensionamento, moltiplicare per 2,67.

Supponiamo che si desidera ritirare $ 80.000 all’anno dal vostro portafoglio di pensionamento, e sei a 25 anni di distanza dalla pensione. Moltiplicare $ 80.000 x 2.67 = $ 213.600. E ‘il vostro obiettivo di inflazione aggiustati.

Ahmad Faishal

Come scrivere un Business Plan: Guida per principianti

Se state pensando di iniziare una piccola impresa, molto probabilmente già sapete ciò che un business plan è e aver sentito dire che avete bisogno di uno. Ma hai capito veramente lo scopo di un business plan? È veramente importante se si dispone di uno per le piccole aziende? E come si può creare un piano di piccole imprese che in realtà è utile? L’introduzione e le punte di seguito vi gettare le basi per la creazione di un piano di business piccolo efficace per il vostro nuovo business.

Piccole Business Plan Explained

Nella sua forma più semplice, un business plan è un documento che delinea le nozioni di base sulla tua attività, prodotti e servizi; il mercato ci si rivolge; gli obiettivi che avete per il vostro business; e come si raggiungere tali obiettivi.

Un business plan è uno dei diversi progetti importanti si dovrebbe avere quando si avvia un business, gli altri sono un piano di marketing e un piano finanziario. Il vostro business plan dovrebbe tirare tutti e tre questi progetti insieme, incorporando elementi del piano di marketing e il piano finanziario in un documento completo. Pensate al vostro business plan come una mappa o progetto che guiderà il vostro business dalla fase di start-up attraverso la creazione e infine la crescita del business.

Perché avete davvero bisogno di un Business Plan

Ci sono molte ragioni per cui è necessario un piano di business, anche se queste ragioni variano in base al tipo di attività si avvia e come si intende utilizzare il vostro business plan. Ma il filo conduttore per tutte le imprese è che un business plan è necessario.

Dopo tutto, come si può ottenere il vostro business avviato e fiorente, senza alcun tipo di piano scritto per aiutarvi?

Alcuni dei motivi è necessario un piano di piccole imprese che possono applicarsi a voi sono:

Un business plan è necessario se si sta andando a chiedere un prestito bancario, passo il vostro business per gli investitori, o portare in un business partner.
Non sarà veramente in grado di qualificare la vostra idea imprenditoriale senza capire il mercato di riferimento, ricercando la competizione, e la conduzione di un’analisi di fattibilità – tutte le parti di un business plan.
Un buon piano di piccole imprese non solo delinea dove siete e dove si vuole essere, ma aiuta anche a individuare le azioni specifiche è necessario prendere per arrivarci.
Un business plan in grado di fornire informazioni essenziali sulla azienda, la strategia, la cultura e ai dipendenti, compresi i dirigenti e il personale, come il vostro business cresce.
La sezione finanziaria del vostro business plan può essere la base del vostro budget aziendale e uno strumento utile per la gestione del flusso di cassa su base mensile.

Quindi, sai che hai bisogno di un business plan. La domanda successiva da considerare è che tipo di piano è la misura migliore per le piccole aziende.

Piani di business tradizionale vs. una pagina-Business Plan

In realtà ci sono molti tipi di business plan, compresi i piani di start-up, documenti di pianificazione, i piani strategici, piani operativi e piani di lavoro creati per concentrarsi sulla crescita. Ognuno di questi tipi di piani aziendali hanno obiettivi diversi, ma tutte queste versioni rientrano generalmente in uno dei due formati principali – un piano di business tradizionale (chiamato anche formali o strutturate) o un piano di semplificazione (spesso chiamato magra o di una pagina business plan).

Un piano di business tradizionale è ciò che la maggior parte proprietari di piccole imprese pensano (e spesso temono) quando sentono il termine “business plan”. Di solito è un documento lungo e molto formale che ha una grande quantità di informazioni ed è abbastanza schiacciante per molti nuovi proprietari di imprese.

Un piano di business tradizionale in genere include le seguenti sezioni:

Sintesi: Un punto culminante delle informazioni più importanti nel documento (nel caso in cui questa è l’unica sezione di leggere prima di una decisione è fatto).
Descrizione della società: dove ci si trova, quanto è grande l’azienda è, la vostra visione e la missione, ciò che si fa e ciò che si spera di realizzare.
Prodotti o servizi: ciò che viene venduto con l’accento sul valore che si intende fornire ai vostri clienti o clienti.
Analisi di mercato: una panoramica dettagliata del settore che si intende vendere il tuo prodotto o servizio, e un riepilogo del tuo target di mercato e della concorrenza.
Strategia di marketing: Cenni di dove il business si inserisce nel mercato e come si intende il prezzo, promuovere, e vendere il tuo prodotto o servizio.
Sintesi di gestione: Come il vostro business è strutturato, chi è coinvolto, e come il business è gestito.
Analisi finanziaria: Dettagli per finanziare la tua azienda adesso, quello che saranno necessari per la crescita futura, nonché una stima delle vostre spese di funzionamento in corso.

Il non-così-grande notizia è che un piano di business tradizionale richiede molto tempo e una quantità immensa di ricerche per completare. La buona notizia è che non ogni azienda ha bisogno di un piano di business tradizionale. Questo ci porta al secondo in formato business plan – il business plan semplice o di una pagina.

Un business plan di una pagina è un business plan snella e breve che è possibile utilizzare così come sono o come punto di partenza per un piano di business tradizionale. Anche se questa è una versione più snella del piano di business tradizionale, sarà ancora bisogno di raccogliere informazioni che è specifico per il vostro business, al fine di creare un piano che è veramente utile per voi. Siate pronti a rispondere alle seguenti domande, come si crea il vostro business plan semplificato:

Vision: Che cosa stai creando? Quale sarà la vostra attività simile in un anno, tre anni e cinque anni?
Mission: Qual è la vostra missione? Perché si stanno avviando questo business, e qual è lo scopo?
Obiettivi: sono i vostri obiettivi di business considerati obiettivi SMART? Come si misura il successo nel raggiungimento dei vostri obiettivi?
Strategie: Come hai intenzione di costruire il tuo business? Cosa si vende? Qual è la vostra proposta unica di vendita (cioè, ciò che rende il vostro business diverso dalla concorrenza)?
Start-up Capitale: Qual è la quantità totale di capitale di avviamento è necessario lanciare la vostra attività?
Spese anticipate: Cosa si stima spese mensili in corso del vostro lavoro saranno immediatamente dopo il lancio, in tre mesi, in sei mesi, e in un anno?
Reddito desiderata: Cosa anticipare reddito mensile costante della vostra azienda sarà subito dopo il lancio, in tre mesi, in sei mesi, e in un anno?
Piano d’azione: Quali sono gli elementi di azione specifici e attività da completare, adesso? Quali sono i tuoi traguardi futuri? Ciò che dovrà essere compiuta da quelle pietre miliari per soddisfare i vostri obiettivi?

Una volta risposto ciascuna di queste domande, si avrà un business plan di lavoro che è possibile utilizzare immediatamente per iniziare a prendere azioni nel vostro business.

Strumenti che consentono di creare un piano migliore piccola impresa

La creazione di un business plan vi porterà tempo indivisa e attenzione, ma ci sono strumenti di pianificazione business disponibili per semplificare il processo, molti dei quali disponibili gratuitamente. Ci sono modelli disponibili, tra cui un semplice modello di business plan e di un tradizionale modello di business plan . Ci sono anche molti tutorial business plan disponibili, tra cui tutorial pianificazione di video aziendali .

E non dimentichiamo di tutto-in-uno strumenti online come il business strumento SBA Plan e servizi come RocketLawyer che portano via un sacco di tempo necessario per formattare e organizzare il vostro business plan. Come iniziare con il vostro piano di piccole imprese, esplorare questi strumenti di pianificazione di business aggiuntivi per vedere come è possibile semplificare ulteriormente il processo.

Un errore che molti proprietari di piccole imprese fanno è la creazione di un business plan, perché gli viene detto hanno bisogno di uno, e poi completamente dimenticare a questo proposito. Una volta che avete creato business plan, lo considerano uno strumento interno si utilizza in modo continuativo nella vostra azienda, l’aggiornamento, se necessario in modo che rimanga attuale. Ricordate che i piani più efficaci di piccole imprese sono quelli che vengono utilizzati come un documento vivo nel business per aiutare le decisioni di guida e mantenere il vostro business in pista.

Ahmad Faishal

Come le donne devono pensare a assicurazione sanitaria in modo diverso

Ci sono alcune cose che le donne sono più a degli uomini. Prendersi cura della propria salute, non è uno di loro. Secondo un recente studio condotto da ZocDoc, un mercato di salute digitale, quando sono malati, due terzi delle donne preferiscono aspettare fuori che rendere un appuntamento dal medico subito (solo la metà degli uomini dicono la stessa). Più troublingly, le donne sono più propense degli uomini a rimandare cure preventive.

Il denaro è probabilmente un grande fattore dietro l’inclinazione delle donne di rimandare la cura – o saltare del tutto.

È per questo che le donne dovrebbero essere altro modo di concepire la loro assicurazione sanitaria. E se sei uno del 40 per cento delle donne che sono l’abbonato primario per una polizza di assicurazione sanitaria che copre anche il vostro coniuge e / o figli, questo è ancora più importante. Ecco quello che dovete sapere.

L’assicurazione non è cambiato Eppure

Le donne hanno problemi di salute unici che hanno bisogno di essere rappresentato per la scelta di un piano di assicurazione sanitaria. E i prossimi cambiamenti alla Affordable Care Act e altre leggi sanitarie potrebbero presentare nuove complicazioni per le donne in cerca di copertura.

Ma per ora, Obamacare esiste ancora – e questo significa che se avete l’assicurazione, la vostra cura preventiva programmata è coperto, dice Nate Purpura di ehealth.com. Che include visite annuali ben donna, vaccinazioni HPV (che, tra l’altro, i giovani dovrebbero ricevere pure), e la mammografia ogni due anni di età superiore ai 40. “Molte persone non stanno approfittando di questo,” le note Purpura .

“Va contro l’idea della cerchiamo di prenderlo presto e trattarlo.” Maternità è anche coperto. Quindi, è il 95 per cento al 100 per cento del costo della contraccezione.

Allo stato attuale, la pena per essere una donna è anche andato. Prima del passaggio del ACA, se tu fossi shopping per l’assicurazione sanitaria per conto proprio (al contrario di ottenerlo attraverso un datore di lavoro), è costato di più se tu fossi una donna.

Quanto? Una media di $ 34 al mese, o $ 400 l’anno, in base alla sanità elettronica. Questo non è più vero. Sul fronte dei ribassi, “Non c’è un sacco di flessibilità al momento di scegliere i vostri vantaggi”, dice Purpura. In crescita, “tutto è coperto e di un piano di assicurazione non sta andando a [costo più] se sei una donna.”

Ottenere specifico Circa Medici e prescrizioni

C’è una convinzione generale che le donne sono più fedeli rispetto agli uomini. Ma la ricerca da parte della Erasmus University Stijn van Osselaer ha scoperto che non è necessariamente il caso. Gli uomini sono più fedeli alle organizzazioni, ma le donne sono più propensi a valutare le singole relazioni. Come tale, noi siamo fedeli ai nostri parrucchieri, venditori nostro preferito e, sì, i nostri medici.

Quindi, se si sente una fedeltà ai vostri medici – o anche se sei solo particolarmente confortevole con loro – quindi non accettano il piano di assicurazione si sceglie durante il tempo di adesione aperta. Se si pensa che questo è l’anno si potrebbe rimanere incinta, fare particolare assicurarsi che l’Ostetricia / Ginecologia che si desidera utilizzare è nel vostro piano. Dopo tutto, se pagare meno per un piano significa che il vostro medico preferito non è coperto, e si finisce la visita del medico di meno come un risultato, allora vale la pena di pagare un piccolo extra per ottenere l’assicurazione ci troveremo a utilizzare più.

E mentre ci sei, assicurarsi che eventuali prescrizioni che si prendono sono coperti, pure.

Le vostre preoccupazioni di salute sono diverse – e deve guidare la vostra decisione di assicurazione

Mettiamo prestazioni di maternità da parte per il momento (perché, come abbiamo notato, sono sempre coperti) e concentrarsi su altri tre problemi di salute che le donne dovrebbero essere a conoscenza.

Malattia del cuore. E ‘la principale causa di morte per le donne negli Stati Uniti, responsabile di circa uno su quattro morti nelle femmine ogni anno.
Il cancro, la seconda minaccia più pericolosa per la salute della donna. Contrariamente alla credenza popolare, il cancro al seno non è il colpevole più mortale qui – che dubbio onore va al cancro del polmone, che è responsabile di circa 71.000 decessi all’anno.
Ictus, che provoca il 6 per cento di tutti i decessi femminili, ma è anche la principale causa di disabilità a lungo termine; Il 60 per cento di tutti i colpi capita alle donne.

“Se siete nel gruppo di rischio per qualsiasi di queste malattie, si può prendere in considerazione un piano a basso deducibili”, dice Jennifer Fitzgerald, amministratore delegato di sito mercato assicurativo PolicyGenius.com. Si paga di più in anticipo per la vostra politica, ma se si dispone di un incidente, più i costi complessivi saranno coperti.

Get Your Physicals Now

InsuranceQuotes.com recentemente pubblicato un rapporto guardando i rischi sanitari delle donne in particolare sotto la presidenza di Trump. “Noi pensiamo che cura preventiva è destinata a continuare”, dice Laura Adams, Senior Analyst di assicurazione per il sito. “[Ma] ciò che è stato unico su Obamacare è che essi hanno incluso un sacco di servizi delle donne come cura preventiva -., Ad esempio, il controllo delle nascite” cure preventive di questo tipo, dice, potrebbe andare via sotto qualunque sostituisce Obamacare.

Questo sostiene la necessità di sfruttare i benefici che sono sulla vostra attuale politica, pronto. “Ottenere il vostro visite annuali fatte”, suggerisce Adams. “In questo periodo il prossimo anno, questo tipo di copertura potrebbe non essere il più ricco per le donne.”

Ahmad Faishal