Ipotecari buy-bassi possono ridurre i pagamenti mensili
Per molti mutuatari, un Buydown mutuo può essere più vantaggioso rispetto un prestito registrabile con un’opzione di pagamento che permette di ammortamento negativo come un braccio opzione. buydowns ipotecari sono sempre comprensivi di capitale e interessi in rate mensili dei consumatori. Questo significa che ogni volta che i proprietari di abitazione pagare il mutuo, i loro saldi di prestito crescere più piccola, invece di più grande. Un equilibrio mutuo più piccolo significa che l’equità è in crescita, anche se l’apprezzamento è basso.
Comune ipoteca Buydown Caratteristiche
buydowns ipotecari funzionano in questo modo:
I pagamenti sono ridotti e calcolato su un tasso di interesse più basso nel corso di un determinato periodo.
La differenza tra il tasso “reale” nota e il tasso di interesse ridotto è pagato in contanti da parte del venditore o l’acquirente.
Pensate a come una sovvenzione. E ‘come calza via $ 1200 della banca e della revoca $ 100 ogni mese per 12 mesi per contribuire a rendere il vostro pagamento ipotecario.
3-2-1 Mortgage Buydown
Si tratta di un 30 anni mutui completamente ammortizzati.
Il tasso di interesse aumenta di 1 per cento ogni anno per i primi tre anni.
Poi, il tasso di interesse è fisso per il periodo residuo.
Ad esempio, dire il saldo del prestito è di $ 350.000 e il tasso di interesse è fissato a 6,75 per cento per 30 anni. Il venditore (o voi) potrebbe “comprare down” il tasso di interesse da pagare una somma forfettaria di $ 15.853. Ecco come funziona:
tasso di interesse del primo anno è 3,75 per cento dovuta a $ 1.621 al mese.
tasso di interesse Il secondo anno è 4,75 per cento dovuta a $ 1.826 al mese.
tasso di interesse Il terzo anno è 5,75 per cento dovuta a $ 2.043 al mese.
Quattro anni attraverso 30 portano un tasso di interesse del 6,75 per cento dovuta a $ 2.270 al mese.
Di conseguenza:
risparmio del primo anno (rispetto ai $ 2.270 al mese) è di $ 649 al mese o $ 7.790.
risparmio il secondo anno (rispetto ai $ 2.270 al mese) è di $ 444 al mese o $ 6.332.
risparmio Il terzo anno (rispetto ai $ 2.270 al mese) è di $ 228 per mese o $ 2.731.
Sommate i risparmi annuali: $ 7.790 + $ 6.332 + $ 2.731 = $ 15.853. Pertanto, costa $ 15.853 per comprare basso il tasso di interesse e dei pagamenti per tre anni.
Vantaggi 3-2-1 Mortgage Buydown
Il mutuatario si qualifica per il prestito al tasso di interesse 3,75 per cento e importo del pagamento di $ 1.670 rispetto al tasso reale del 6,75 per cento e il pagamento di $ 2.270.
Invece del pagamento saltare tutto in una volta, si va in incrementi più piccoli, circa 200 $ ogni anno, per i primi tre anni.
Mantiene i pagamenti bassi per 36 mesi per i mutuatari il cui reddito è previsto un aumento in seguito. Forse un coniuge sta tornando al lavoro dopo una pausa o una persona si aspetta di laurearsi e atterrare un lavoro superiore pagando con quel grado di recente guadagnato.
2-1 Buydown Mutuo
Si tratta di un mutuo di 30 anni completamente ammortizzati.
Il tasso di interesse aumenta dell’1 per cento ogni anno per i primi due anni.
Quindi il tasso di interesse è fisso per il periodo residuo.
Ad esempio, dire il saldo del prestito è di $ 350.000 e il tasso di interesse è fissato a 6,75 per cento per 30 anni. Il venditore (o voi) potrebbe “comprare down” il tasso di interesse da pagare una somma forfettaria di $ 8.063.
Ecco come funziona:
tasso di interesse del primo anno è 4,75 per cento dovuta a $ 1.826 al mese.
tasso di interesse Il secondo anno è 5,75 per cento dovuta a $ 2.043 al mese.
Tre anni attraverso 30 portano un tasso di interesse del 6,75 per cento dovuta a $ 2.270 al mese.
Di conseguenza:
risparmio del primo anno (rispetto ai $ 2.270 al mese) è di $ 444 al mese o $ 6.332.
risparmio il secondo anno (rispetto ai $ 2.270 al mese) è di $ 228 per mese o $ 2.731.
Sommate i risparmi annuali: $ 6.332 + $ 2.731 = $ 8.063. Pertanto, il costo è $ 8.063 per comprare basso il tasso di interesse e dei pagamenti per due anni.
Buydowns ipotecari permanenti
Un Buydown mutuo permanente si verifica quando il vostro affare giù il tasso di interesse al momento della costituzione attraverso paganti punti di prestito. La maggior parte degli acquirenti non vogliono prendere i soldi di tasca per comprare giù un tasso, ma a volte ha senso.
Inoltre, supponiamo che il venditore sta pagando un credito costo di chiusura del 4 per cento per l’acquirente, e la chiusura del compratore costi ammontano al 2 per cento. Utilizzare l’extra di credito del 2 per cento per comprare basso il tasso di interesse!
Nota: Istituti di credito in genere richiedono un maggiore acconto per un 3-2-1 Buydown e meno per un 2-1 Buydown. Ci sono altri tipi di mutuo di buydowns ipotecari, ma questi due sono più popolari.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
L’interesse è il costo di utilizzare il denaro di qualcun altro. Quando si prende in prestito denaro, pagare gli interessi. Quando si prestano denaro, si guadagnano interessi.
Ci sono diversi modi per calcolare l’interesse, e alcuni metodi sono più vantaggioso per i creditori. La decisione di pagare gli interessi dipende da ciò che si ottiene in cambio, e la decisione di guadagnare interessi dipende dalle opzioni alternative disponibili per investire il vostro denaro.
Qual è l’interesse?
Gli interessi sono calcolati come percentuale del saldo del prestito (o di deposito), pagato per il creditore periodicamente per il privilegio di usare i loro soldi. L’importo è di solito citato come un tasso annuo, ma l’interesse può essere calcolato per periodi che sono più o meno lungo di un anno.
L’interesse è il denaro aggiuntivo che deve essere rimborsato – oltre al saldo del prestito originale o deposito. Per dirla in altro modo, prendere in considerazione la domanda: Che cosa ci vuole prendere in prestito denaro? La risposta: Più soldi.
Quando prendendo a prestito: Per prendere in prestito denaro, è necessario per rimborsare ciò che si prende in prestito. Inoltre, per compensare il creditore per il rischio di credito a voi (e la loro incapacità di utilizzare il denaro in qualsiasi altro luogo, mentre lo si utilizza), è necessario rimborsare più di quello che preso in prestito .
Quando prestito: Se avete soldi in più a disposizione, si può dare voi stessi o depositare i fondi in un conto di risparmio (di fatto lasciando che la banca presta fuori o investire i fondi).
In cambio, si aspetta di guadagnare interessi. Se non si ha intenzione di guadagnare qualcosa, si potrebbe essere tentati di spendere i soldi, invece, perché c’è poco vantaggio ad aspettare (diverso da risparmio per spese future).
Quanto si paga o guadagna interesse? Dipende da:
Il tasso di interesse
L’ammontare del prestito
Quanto tempo ci vuole per rimborsare
Un tasso più elevato o di un più lungo periodo di prestito risultati nel mutuatario pagare di più.
Esempio: un tasso di interesse del cinque per cento all’anno e un equilibrio di $ 100 risultati in spese per interessi su $ 5 per l’anno a patto di utilizzare un interesse semplice. Per visualizzare il calcolo, utilizzare il Fogli Google foglio di calcolo con questo esempio . Modificare i tre fattori sopra elencati per vedere come cambia Oneri finanziari.
La maggior parte delle banche e gli emittenti di carte di credito non usano interesse semplice. Invece, i composti di interesse, con conseguente quantità di interesse che crescono più rapidamente (vedi sotto).
guadagnare interesse
Si guadagna interesse quando tu presti denaro o depositare fondi su un conto bancario fruttifero, come un conto di risparmio o di un certificato di deposito (CD). Le banche il prestito per voi: Usano i soldi per offrire crediti verso altri clienti e fare altri investimenti, e passano una parte delle entrate che a voi in forma di interessi.
Periodicamente, (ogni mese o trimestre, per esempio) la banca paga gli interessi sui vostri risparmi. Vedrete una transazione per il pagamento degli interessi, e si noterà che il tuo account aumenta equilibrio. O si può spendere quei soldi o tenerlo in considerazione in modo che continua a guadagnare interessi. Il risparmio può davvero costruire lo slancio quando si lascia l’interesse nel vostro conto – potrai guadagnare interessi sul deposito originale , così come l’interesse aggiunto al tuo account .
Guadagnare interessi sulla parte superiore di interesse che hai guadagnato in precedenza è conosciuto come l’interesse composto.
Esempio: si deposito $ 1.000 in un conto di risparmio che paga un tasso di interesse del cinque per cento. Con interesse semplice, che ci si guadagna $ over 50 di un anno. Calcolare:
Moltiplicare $ 1.000 in un risparmio per l’interesse del cinque per cento.
$ 1.000 x 0,05 = $ 50 di entrate (vedere come convertire percentuali e decimali).
saldo del conto dopo un anno = $ 1.050.
Tuttavia, la maggior parte delle banche calcolano i tuoi guadagni di interesse ogni giorno – non solo dopo un anno. Questo funziona a tuo favore, perché si prende vantaggio di compounding. Supponendo che il vostro interesse composti bancari quotidiana:
Il saldo del tuo conto sarebbe $ 1,051.16 dopo un anno.
Il tuo rendimento annuo (APY) sarebbe 5,12 per cento.
Si potrebbe guadagnare $ 51.16 nell’interesse nel corso dell’anno.
La differenza può sembrare piccola, ma stiamo parlando solo di vostro primo 1.000 $ (che è un inizio impressionante, ma ci vorrà ancora più risparmi per raggiungere la maggior parte obiettivi finanziari).
Con ogni 1.000 $, guadagnerai un po ‘di più. Nel corso del tempo (e come si deposito più), il processo continuerà a palla di neve in guadagni sempre più grandi. Se si lascia l’account da solo, potrai guadagnare $ 53.78 l’anno successivo (rispetto a $ 51.16 il primo anno).
Vedere una Fogli Google foglio di calcolo con questo esempio . Creare una copia del foglio di calcolo e di apportare modifiche per saperne di più su interesse composto.
pagare gli interessi
Quando si prende in prestito denaro, generalmente bisogna pagare gli interessi. Ma che potrebbe non essere evidente – non c’è sempre una transazione line-voce o fattura separata per le spese di interesse.
Rata del debito: Con i prestiti come standard di casa, auto e prestiti agli studenti, il costo degli interessi sono cotte nel vostro pagamento mensile. Ogni mese, una parte del vostro pagamento va verso ridurre il debito, ma un’altra parte è il costo di interesse. Con questi prestiti, si paga il vostro debito in un periodo di tempo specifico (un prestito auto mutuo o 5 anni di 15 anni, per esempio).
Revolving debito: Altri finanziamenti sono rotative prestiti, significa che è possibile prendere in prestito più mese dopo mese ed effettuare pagamenti periodici sul debito. Ad esempio, le carte di credito consentono di trascorrere più volte finchè si rimane sotto il limite di credito. Calcolo degli interessi variano, ma non è troppo difficile da capire come l’interesse è carica e come funzionano i pagamenti.
Costi aggiuntivi: I prestiti sono spesso citati con un tasso percentuale annuo (APR). Questo numero indica quanto si paga ogni anno e può includere i costi aggiuntivi che vanno oltre le accuse di interesse. Il costo puro interesse è l’interesse “rate” (non il TAEG). Con alcuni prestiti, si paga i costi di chiusura o di oneri finanziari, che non sono tecnicamente i costi di interesse che provengono da l’importo del vostro prestito e il tasso di interesse.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Scrutare il vostro reddito oraria, non il vostro reddito annuo
Si potrebbe pensare, “Chi se ne frega? So quanto faccio in un anno!” Fai $ 30.000 o $ 50.000 o $ 75.000 all’anno. Destra?
Ma l’importo annuo che guadagni non ci dice molto. Lavorare settimane di 40 ore a $ 120.000 per anno è notevolmente diverso dal lavorare settimane di 90 ore a $ 120.000 per anno.
Per scoprire il valore del vostro tempo, è necessario chiedersi: Quanto devo fare ora?
Ecco come calcolare quanto fate un’ora:
La stima approssimativa: Lop off zeri, dividere per 2
Il modo di massima per capire la vostra tariffa oraria è di assumere che si lavora 2.000 ore all’anno.
Perché 2.000 ore? Stiamo supponendo di lavorare a tempo pieno, con due settimane di vacanza, e non gli straordinari.
40 ore settimanali moltiplicato per 50 settimane lavorative all’anno equivale a 2.000 ore.
Con questa ipotesi in mente, semplicemente prendere il tuo stipendio annuo, lop fuori tre zeri dalla fine, e dividere il numero rimanente per due.
Esempio 1:
Si guadagnano $ 40.000 all’anno.
Lop off tre zeri – $ il 40
Dividere per due – $ 20
Si guadagna 20 $ all’ora.
Esempio 2:
Si guadagnano $ 70.000 all’anno.
Lop off tre zeri – $ il 70
Dividere per due – $ 35
Si guadagna 35 $ all’ora.
Esempio 3:
Si guadagna $ 120.000 per anno.
Lop off tre zeri – $ 120
Dividere per due – $ il 60
Si guadagna 60 $ all’ora.
Il metodo preciso: Analisi Rapporto
Naturalmente, il metodo elenchiamo sopra è una stima approssimativa. Non tutti lavorano una settimana standard di 40 ore, senza straordinari.
Alcune persone lavorano 50 o 60 o 80 ore settimane. Altri lavorano part-time.
Per risolvere questo, ci rivolgiamo al metodo più preciso di capire quanto si guadagna ogni ora. Si chiama il metodo “analisi del rapporto”.
Suona tecnica, eh? Rilassare. Non lasciate che quella frase spaventa – questo è un metodo piuttosto semplice.
L’analisi degli indici comporta il calcolo del rapporto tra le ore passate al lavoro e il vostro reddito. Se si guadagna $ 400 per una settimana di 40 ore, il rapporto dollaro-per-ora è di 10 a 1 (o $ 10 all’ora).
Supponiamo che si ottiene un rilancio a $ 500 a settimana. In superficie, potrebbe sembrare come il rapporto dollaro-per-ora è ora aumentato a 12,50 a 1. ($ 500 diviso per 40 = $ 12,50 all’ora.) Evviva!
Ma le forze di promozione di lavorare settimane di 60 ore. Il rapporto dollaro-per-ora è solo 8.3 a 1. ($ 500 diviso 60 = $ 8.33 all’ora).
In altre parole, il tuo stipendio è salito, ma la vostra tariffa oraria è andato giù.
Corriamo attraverso un paio di esempi:
Esempio 1:
Si guadagna $ 38.000 all’anno.
Si lavora 40 ore a settimana, con tre settimane di vacanza.
Orario di lavoro = 40 ore x 49 settimane = 1.960 ore all’anno.
$ 38.000 / 1.960 = $ 19.38 all’ora (o un rapporto 19,4-1 dollaro-per-ora)
Esempio 2:
Si guadagna $ 18.000 all’anno.
Si lavora 15 ore a settimana, con tre settimane di vacanza.
Orario di lavoro = 15 ore x 49 settimane = 735 ore all’anno.
$ 18.000 / 735 = $ 24.48 all’ora (o un rapporto 24,5-1 dollaro-per-ora)
Esempio 3:
Si guadagna $ 350 a settimana.
Si lavora 20 ore alla settimana.
$ 350/20 = $ 17.50 per un’ora (o un rapporto 17,5-1 dollaro-per-ora)
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Comprensione del rapporto tra prezzi delle attività e tassi di interesse
Uno dei pericoli dei tassi di interesse ai minimi storici è che gonfiano i prezzi delle attività; cose come azioni, obbligazioni, e il commercio immobiliare a valutazioni più elevate di quanto sarebbe altrimenti sostenere. Per gli stock, questo può portare a rapporti più elevati del normale prezzo-utili, rapporti PEG, rapporti PEG dividendi aggiustati, prezzo-to-book rapporti di valore, prezzo-to-cash rapporti di flusso, prezzo-to-vendita rapporti , così come inferiore al normale utili rese e rendimenti da dividendi.
Tutto questo può sembrare fantastico se siete abbastanza fortunati da essere seduto su partecipazioni rilevanti precedenti il calo dei tassi di interesse, che consente di sperimentare il boom tutta la strada fino alla cima, vedere il vostro valore netto crescere sempre più in alto con ogni anno che passa nonostante il fatto che il tasso di incremento di patrimonio netto sta superando il tasso di aumento del reddito passivo, che è ciò che conta davvero. Non è così grande per l’investitore a lungo termine e / o di quelli senza molte risorse messo da parte che vogliono iniziare a risparmiare, che include spesso i giovani adulti appena fuori del liceo o all’università, entrare nella forza lavoro per la prima volta.
Questo potrebbe sembrare strano, se non si ha familiarità con la finanza o di lavoro di valutazione, ma fa un sacco di senso se ti fermi e pensi a questo proposito. Quando si acquista un investimento, che cosa realmente state comprando è flussi di cassa futuri; profitti o fatturato ricavato che, rettificato per il tempo, di rischio, l’inflazione e le tasse, si crede stanno andando al conseguimento di un adeguato rendimento, espresso come un tasso di crescita annuale composto, per compensare per non consumare il vostro potere d’acquisto nel presente; spenderli in cose che forniscono utilità come ad esempio automobili, case, vacanze, regali, un nuovo guardaroba, paesaggistico, cene in ristoranti, o qualsiasi altra cosa porta un senso di felicità o di gioia alla vostra vita, aumentando ciò che conta davvero: Famiglia, gli amici, la libertà sopra il vostro tempo, e buona salute.
Quando i prezzi degli asset sono elevati a causa dei bassi tassi di interesse, significa che ogni dollaro speso l’acquisto di un acquisto di investimento meno dollari di dividendi, interessi, canoni di locazione, o altri redditi (sia diretti o della trasparenza, nel caso di aziende che mantengono i guadagni per la crescita piuttosto che pagare agli azionisti).
In effetti, l’investitore razionale a lungo termine sarebbe fare la ruota di fronte alla prospettiva di un mercato azionario rendimenti offerta dividendi superiori a 2x o 3x il rendimento dei titoli del Tesoro normalizzato o di un mercato immobiliare che potrebbe fornire 5x o 10x il rendimento dei titoli del Tesoro normalizzata. Per quello che hanno perso del valore di iscrizione in bilancio, facendoli apparire più poveri sulla carta, avrebbero guadagno del reddito mensile aggiuntivo, consentendo loro di acquisire maggiore; un caso di realtà economica aspetto pestaggio contabile.
Eppure, anche se si sa tutto questo, ci si potrebbe chiedere perché i prezzi delle attività scendono quando i tassi di interesse salgono. Cosa c’è dietro il declino? E ‘una domanda fantastica. Anche se molto più complicato che erano di approfondire la meccanica, al cuore della questione, si tratta per lo più verso il basso per due cose.
1. Asset prezzi scendono quando i tassi di interesse aumenteranno a causa del costo opportunità del “Risk-Free” Rate diventa più attraente
Se si rendono conto o no, la maggior parte delle persone hanno abbastanza buon senso per confrontare ciò che si può guadagnare su un potenziale di investimento in azioni, obbligazioni o immobili a quello che possono guadagnare da parcheggiare il denaro in attività sicure. Per i piccoli investitori, spesso questo è il tasso di interesse da pagare su un conto di risparmio assicurati FDIC, conto corrente, conto del mercato monetario, o mercato monetario dei fondi comuni.
Per gli investitori più grandi, imprese e istituzioni, questo è il cosiddetto tasso “privo di rischio” su buoni del Tesoro, obbligazioni e note, che sono appoggiati dal potere tassazione piena del Governo degli Stati Uniti.
Se i tassi “sicuri” aumentano, è, e la maggior parte degli altri investitori, si sta per chiedere un rendimento maggiore per parte con i vostri soldi; ad assumere rischi che possiedono aziende o condomini. Questo è naturale. Perché esporsi a perde o la volatilità quando è possibile sedersi, raccogliere l’interesse e conoscere più volte si ottiene il completo (nominale) valore principale schiena a un certo punto nel futuro? Non ci sono rapporti annuali da leggere, no 10-K di studiare, nessuna dichiarazione di procura a sfogliare.
Un esempio pratico potrebbe aiutare.
Immaginate il legame del Tesoro a 10 anni ha offerto un rendimento lordo del 2,4%. Siete alla ricerca di uno stock che vende per $ 100,00 per azione ed è utile diluito per azione di $ 4,00.
Di quel 4.00 $, $ 2.00 è versata sotto forma di dividendo in contanti. Ciò si traduce in una resa utili di 4,00% ed una resa dividendo di 2,00%.
Ora, immaginate la Federal Reserve aumenta i tassi di interesse. Il 10 anni del Tesoro finisce per cedere 5,0% al lordo delle imposte. Tutto il resto uguale (e non lo è mai, ma per motivi di chiarezza accademica, dovremo assumere in quanto tale, per il momento), gli investitori potrebbero richiedere lo stesso premio di possedere lo stock. Cioè, prima del rialzo dei tassi, gli investitori erano disposti a comprare azioni in cambio del 1,6% in cambio extra (il differenziale tra il rendimento guadagni 4,00% e un rendimento del Tesoro 2,40%). Quando il rendimento del Tesoro è salito a 5,00%, se la stessa relazione vale, richiederebbero un rendimento degli utili del 6,60%, che si traduce in una resa dividendo di 3,30%. In assenza di altre variabili, come ad esempio variazioni del costo della struttura del capitale (più su che in un momento), l’unico modo in cui il magazzino in grado di fornire quel livello di profitto e dei dividendi è quello di cadere da $ 100,00 per azione a $ 60.60 per azione, in calo di circa 40,00%.
Questo non è un problema a tutti per investitore disciplinato, data, naturalmente, che il tasso di inflazione rimane benigna. Se non altro, è un grande sviluppo perché il loro regolare la media di costo del dollaro, dividendi reinvestiti, e nuovi, nuovi capitali investiti dalla busta paga o altre fonti di reddito ora acquistano più guadagni, più dividendi, più interesse, più gli affitti di quanto fosse possibile in precedenza. Hanno benefici anche come le aziende possono generare rendimenti più elevati dei programmi di riacquisto di azioni.
2. Asset prezzi scendono quando i tassi di interesse aumenteranno a causa del costo del capitale Modifiche per Aziende e patrimonio immobiliare, il taglio in Guadagni
A prezzi delle attività secondo motivo cadono quando i tassi di interesse aumentano è che può influenzare profondamente il livello di reddito netto risultante sul conto economico. Quando un’azienda prende in prestito denaro, lo fa attraverso attraverso sia i prestiti bancari o mediante l’emissione di obbligazioni societarie. Se i tassi di interesse di una società può ottenere sul mercato sono sostanzialmente più elevato del tasso di interesse che sta pagando il suo debito esistente, dovrà rinunciare a più flusso di denaro per ogni dollaro di passività in essere quando arriva il momento di rifinanziare. Questo si tradurrà in molto più alto degli interessi passivi. La società sarà meno redditizia in quanto possessori di obbligazioni nelle obbligazioni di nuova emissione utilizzati per rifinanziare i vecchi, le obbligazioni in scadenza, o obbligazioni di nuova emissione necessari per finanziare acquisizioni o espandere, ora chiedere di più del flusso di cassa. Questo fa sì che i “guadagni” nel rapporto prezzo-utili a diminuire, il che significa la valutazione più aumenta meno che lo stock diminuisce di una quantità appropriata. In altre parole, per lo stock di rimanere lo stesso prezzo in termini reali, il prezzo delle azioni deve diminuire.
Questo, a sua volta, fa sì che il cosiddetto rapporto di copertura di interesse a diminuire, anche, rendendo l’azienda appare più rischioso. Se questo aumento di rischio è sufficientemente elevata, potrebbe causare investitori richiedono un premio di rischio ancora più grande, abbassando il prezzo delle azioni ancora di più.
Asset intensiva imprese che richiedono un sacco di immobili, impianti e macchinari sono tra i più vulnerabili a questo tipo di rischio di tasso di interesse. Altre aziende – pensano di Microsoft di nuovo nel 1990 quando era priva di debiti e richiesto così poco in termini di beni materiali per operare, potrebbe finanziare qualsiasi cosa e tutto fuori dal suo conto corrente aziendale senza chiedere banche o Wall Street qualità-prezzo – navigare a destra da questo problema, assolutamente non interessato.
Diversi tipi di imprese effettivamente prosperano quando e se i tassi di interesse salgono. Un esempio: conglomerato assicurativo Berkshire Hathaway, costruita nel corso degli ultimi 50 anni, ormai-miliardario Warren Buffett. Tra contanti e obbligazioni di cassa-like, l’azienda è seduto su $ il 60 miliardi di asset che sta guadagnando praticamente nulla. Se i tassi di interesse dovessero aumentare una percentuale decente, l’impresa sarebbe improvvisamente guadagnare miliardi e miliardi di dollari di reddito aggiuntivo per anno da tali partecipazioni di liquidità di riserva. In questi casi, può diventare particolarmente interessante come i fattori della prima voce – gli investitori chiedono i prezzi delle azioni più bassi a titolo di compensazione per il fatto buoni del Tesoro, obbligazioni, e le note stanno fornendo rendimenti più ricchi – si scontrano con questo fenomeno come i guadagni stessi crescere. Se l’attività è seduto sul abbastanza spiccioli, è possibile che il prezzo delle azioni potrebbe effettivamente aumentare alla fine; una delle cose che rende investono in modo intellettualmente piacevole.
Lo stesso vale per immobili. Immaginate di avere $ 500.000 in capitale proprio si desidera inserire in un progetto immobiliare; forse costruire un edificio per uffici, costruzione di unità di archiviazione, o sviluppare un capannone industriale di locazione a imprese manifatturiere. Qualunque progetto si crea, si sa che si deve mettere il 30% delle azioni in esso per mantenere il vostro profilo di rischio preferito, con il restante 70% proviene da prestiti bancari o altre fonti di finanziamento. Se i tassi di interesse aumentano, il costo del capitale aumenta. Ciò significa che hai di pagare meno per la proprietà di acquisizione / sviluppo o si deve essere contenuto con i flussi di cassa molto più bassi; denaro che sarebbe andato in tasca, ma ora viene reindirizzato ai prestatori.
Il risultato? A meno che non ci sono altre variabili in gioco che travolgono questa considerazione, il valore riportato degli immobili deve declino relativo al punto in cui era stato. (Operatori forte nel mercato immobiliare tendono ad acquistare le proprietà che può contenere per decenni, finanziamenti a condizioni più a lungo possibile in modo che possano arbitraggio svalutazione di questa valuta. Come chip di inflazione di distanza al valore di ogni dollaro, essi aumentare gli affitti, sapendo loro futuri rimborsi di maturità sono più piccoli e più piccoli in termini economici.)
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
famiglie con un solo reddito hanno esigenze diverse rispetto le famiglie a doppio reddito
Avete sognato di vivere come una famiglia un reddito in modo un genitore può stare a casa? Sei diventato accidentalmente una famiglia un reddito a causa di un licenziamento o di una malattia?
Indipendentemente dalla vostra situazione, la semplice verità è famiglie con un solo reddito hanno un diverso insieme di esigenze finanziarie di famiglie a doppio reddito.
Che cosa avete bisogno di sapere come una famiglia monoreddito? Qui ci sono 4 cose famiglie monoreddito non dovrebbero mai dimenticare.
1. Aumentare la vostra pensione Contributi
Lo so, questo probabilmente non è stata la prima punta che ti aspettavi da leggere, ma potrebbe essere la più importante. Ricordate che il vincitore del pane sta ora facendo i contributi di pensione per due persone. Ciò significa che il vincitore del pane ha bisogno di compensare la perdita dell’altro coniuge non è più dare contributi.
Qualunque sia il coniuge importo soggiorno-at-home utilizzato per contribuire al loro cliente di pensione dovrebbero ora essere abbinato, come minimo, da parte del vincitore del pane. Ad esempio, se il coniuge soggiorno-at-home utilizzati per contribuire 5.000 $ all’anno nel loro 401 (k), quindi il coniuge di lavoro ha bisogno di aumentare il loro contributo di $ 5.000 all’anno. So che questo è più facile a dirsi che a farsi, ma il vostro sé futuro vi ringrazierà.
2. Take Out assicurazione sulla vita e di lungo termine per l’invalidità del coniuge non lavoro
Molte famiglie fanno l’errore di pensare che il coniuge non-lavoro non contribuisce finanziariamente alla famiglia in quanto non sono a guadagnare un reddito.
Nulla è più lontano dalla verità.
Se il coniuge non-lavoro passa via o soffre di grave malattia o infortunio che lo rende incapace di badare ai bambini, quindi il coniuge di lavoro avrebbe bisogno di esternalizzare tali compiti. Il costo di che l’outsourcing è enorme. E ‘fondamentale per eliminare sia invalidità e l’assicurazione sulla vita su entrambi i coniugi, compreso quello che non sta disegnando uno stipendio.
3. rendere la transizione lentamente
Se non si è ancora trasferito ad uno stile di vita unico reddito, iniziare a farlo in più fasi. In primo luogo, regolare il vostro stile di vita in modo tale che si può vivere solo sul reddito di una persona, risparmiando 100% del reddito dell’altra persona. So che questo può sembrare drastico, ma questo è essenzialmente quello che farete quando si transizione ad una famiglia un reddito. Vivrai su un reddito pur non portando nell’altra.
Fingendo come se siete una coppia un reddito per diversi mesi (idealmente, diversi anni) prima di effettuare la transizione, è dotata i benefici che provengono da salvare la totalità del reddito di una persona. Questi risparmi possono essere utilizzati per cancellare il debito, costruire un sostanziale cuscino contanti, contributi pensionistici massicce, e massimo fuori i conti di risparmio collegio dei vostri figli.
4. Obiettivo vostri principali spese
Per molte famiglie, grandi spese comprendono un mutuo che è troppo costoso, rate della macchina, mangiare fuori, abbigliamento, e il debito della carta di credito. Se si può affrontare queste spese, si può risolvere un sacco di vostro stress finanziari.
Dichiarare un turno mese su mangiare fuori. Impegnarsi a mangiare ogni pasto a casa per 30 giorni e vedere che differenza fa sia il vostro budget e il vostro giro vita.
Se si dispone di mangiare un pasto al di fuori della casa, sacchetto marrone il vostro pranzo.
Se si dispone di un mutuo costoso, in considerazione di affittare una stanza ad un coinquilino. Se questo non è qualcosa che fa appello a voi, ridurre le dimensioni di una casa più piccola.
Stai portando pagamenti elevati di auto? Provare a vendere l’auto e l’acquisto di un buon mercato, -vehicle utilizzato in contanti. Guidare lo stesso tipo di veicolo che uno studente di college guiderebbe. Non si sentono come se questo è sotto di voi. E ‘una buona mossa finanziaria.
Alla fine della giornata, ciò che è più importante: la vostra capacità di rimanere a casa con la famiglia, o alla guida di un veicolo nuovo?
Se vuoi inserire part-time o lavoro temporaneo. Ci sono molti posti di lavoro che si possono fare dalla comodità della propria casa durante le vostre proprie ore. Cercare lavoro on-line flessibili che permettono di fare una buona vita mentre i vostri bambini sono napping, dormire, oa scuola.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ogni imminente pensionato vuole sapere per quanto tempo i loro soldi durerà in pensione. Per trovare una risposta, è necessario affrontare tutti i sette elementi in questo elenco.
1. Tasso di Rendimento
Il primo dei sette elementi è il tasso di rendimento si guadagna.
Il tasso di rendimento si guadagnano sul risparmio e degli investimenti avrà un grande effetto su quanto tempo il vostro denaro dura. Ci sono stati lunghi periodi di tempo in cui gli investimenti sicuri (come i CD e titoli di Stato) ha ottenuto un tasso di interesse decente, e periodi di tempo (come ora) in cui i tassi di interesse sono molto bassi. Stessa cosa con le scorte. Ci sono stati decenni in cui le scorte hanno fornito rendimenti eccezionali, e decenni in cui i rendimenti sono stati più o meno come quello che si otterrebbe se si fosse bloccato con investimenti sicuri. Non c’è modo di sapere esattamente quale tasso di rendimento che si accumula con il suo denaro in pensione.
Basando il successo del tuo piano solo sui rendimenti medi non è una buona idea. Una media significa la metà del tempo che avrebbe meritato qualcosa di sotto della media.
Cosa fare: Partenza rendimenti storici, cercando in sia migliore dei casi e dei risultati peggiori. Alcuni periodi di tempo di 20 anni sembrano grandi; altri non lo fanno. È necessario assicurarsi che il piano funziona anche se si ottiene un risultato che è inferiore alla media. È quindi possibile eseguire scenari dimostrazione delle varie opzioni in modo da sapere cosa regolare nel piano (come ad esempio la spesa) se andare in pensione in un periodo di tempo che offre inferiori alla media.
2. Sequenza di ritorni
Quando si sta prendendo i soldi da conti, la sequenza dei rendimenti, o di ordine in cui si verificano i rendimenti, le questioni. Questo è indicato come rischio sequenza. Ad esempio, supponiamo che i primi 5 a 10 anni di vostra pensione tutti i vostri investimenti dovuti bene, e così non solo si ha la quantità necessaria di ritirarsi, ma in aggiunta il tuo saldo principale cresce. In questa situazione, le vostre probabilità di rimanere a corto di soldi vanno giù. D’altra parte, se i vostri investimenti fanno male i tuoi primi anni di pensione, potrebbe essere necessario passare un po ‘del vostro principale per coprire le spese di soggiorno. Sarà più difficile per i vostri investimenti di recuperare in quel punto.
Cosa fare: verificare il piano su numerose risultati possibili. Se un povero sequenza di dichiarazioni si verifica precocemente in pensione, pensa di fare un aggiustamento verso il basso per la spesa e stile di vita per assicurarsi che il denaro dura durante i vostri anni di pensione.
3. Quanto si ritira
piani di pensionamento tradizionali si basano su qualcosa chiamato un tasso di ritiro. Ad esempio, se si dispone di $ 100.000 e stipulare $ 5.000 l’anno, il tasso di ritiro è il cinque per cento. Un sacco di ricerca è stato fatto su quello che viene chiamato un tasso di ritiro sostenibile; il che significa quanto si può recedere senza rimanere a corto di denaro nel corso della vita. Diversi studi mettono quel numero a dovunque da circa tre per cento a circa il sei per cento di un anno, a seconda di come il vostro denaro è investito, quello orizzonte temporale che si desidera pianificare (30 anni contro 40 anni, per esempio) e come (o se) si aumentare i prelievi per l’inflazione.
Cosa fare: creare un piano che calcola il tasso di ritiro anticipato non solo di anno in anno, ma anche come misurato su tutto orizzonte temporale di pensionamento. A seconda di quando la sicurezza sociale e le pensioni iniziare, ci possono essere alcuni anni in cui è necessario prelevare più di altri. Questo è OK finché funziona se visto nel contesto di un piano pluriennale.
4. Quanto si spende – e quando lo spendi
Uno dei più grandi errori di pensionamento che vedo le persone fanno è impreciso stimando che passeranno in pensione. La gente dimentica che ogni pochi anni potrebbero incorrere in spese di riparazione a casa. Si dimentica circa la necessità acquistare una nuova auto ogni tanto. Si dimentica inoltre di mettere maggiori spese di assistenza sanitaria nel loro bilancio.
Un altro errore le persone fanno; spendere di più quando gli investimenti fanno bene nella fase iniziale. Quando andate in pensione, se gli investimenti eseguono molto bene i tuoi primi anni della pensione, è facile supporre che significa che è possibile spendere i guadagni in eccesso. Non necessariamente funziona in questo modo; grandi ritorni presto dovrebbe essere messo da parte per sovvenzionare potenzialmente rendimenti poveri che possono verificarsi in seguito. Linea di fondo: se si ritira troppo e troppo presto può significare che dai 10 ai 15 anni lungo la strada vostro piano di pensionamento sarà nei guai.
Cosa fare: creare un budget pensionamento e una proiezione del percorso futuro gli account seguiranno. Quindi monitorare la situazione di pensionamento in confronto al tuo proiezione. Se il piano dimostra che avete un surplus, solo allora si può spendere un po ‘di più.
5. L’inflazione
Non ci sono dubbi, roba costa di più ora di quanto abbia fatto venti anni fa. L’inflazione è reale. Ma quanto di un impatto avrà su quanto tempo il vostro denaro dura in pensione? Forse non è così grande di un impatto come si potrebbe pensare. La ricerca mostra come le persone a raggiungere i loro anni di pensione più tardi (età 75 +) la loro spesa tende a rallentare in modo che gli offset l’aumento dei prezzi. In particolare, la spesa per viaggi, shopping e mangiare fuori va giù.
E ‘stato dimostrato che l’inflazione avrà un impatto minore sulle famiglie di reddito più elevati in quanto spendere più soldi per cose non essenziali e quindi hanno “extra” che possono essere date in su se i tassi di inflazione su di giri.
L’inflazione ha un impatto maggiore sulle famiglie a basso reddito. Devi mangiare, consumare energia e acquistare beni di prima necessità. Quando i prezzi salgono su questi elementi famiglie a basso reddito non hanno altre cose nel loro bilancio che si può tagliare fuori. Devono trovare un modo per coprire le necessità.
Cosa fare: monitorare le esigenze di spesa e prelievi su un anno in anno ed effettuare le modifiche necessarie. Se siete una famiglia a basso reddito, di investire in una casa ad alta efficienza energetica, a partire da un giardino e di vivere da qualche parte, con facile accesso ai trasporti pubblici.
6. Le spese di sanità
L’assistenza sanitaria in pensione non è libero. Medicare coprirà alcune delle vostre spese mediche – ma certamente non tutti. In media, si aspettano Medicare per coprire circa il 50 per cento delle spese relative alla salute si dovranno sostenere in pensione. i pensionati a basso reddito possono aspettarsi di spendere quasi il 30 per cento delle loro spese di soggiorno in pensione su elementi relativi sanitari.
Queste stime provengono da guardando la spesa cure legate sanitaria totale che comprende i premi per Medicare, parte B, Politiche Medigap o un piano Medicare Advantage, così come co-paga e le visite del medico, lavoro di laboratorio, prescrizioni, e denaro per l’udito, dentistico e la cura della vista.
Cosa fare: Prendetevi il tempo per stimare i costi di assistenza sanitaria in pensione. E ‘meglio assumere saranno alti e che si dovrà spendere il vostro pieno deducibili ogni anno. Se non sostenere le spese, allora si è liberi di spendere i soldi su qualcos’altro. La pianificazione in questo modo si lascia spazio per gli extra. E ‘molto meglio che in arrivo a breve.
7. Quanto tempo si vive
In media ci si può aspettare di vivere ai vostri metà degli anni ’80. Ma ricordate, non si è nella media. La metà delle persone che vivono più a lungo rispetto alla media; a volte molto più a lungo. E ‘meglio per costruire il vostro piano di supponendo che si vive più a lungo rispetto alla media.
Se siete sposati, si deve tenere conto del potenziale longevità di qualsiasi uno di voi dovrebbe vivere più a lungo, piuttosto che guardare le cose come se fossi sola. Se si dispone di un differenziale di età si deve pensare l’aspettativa di vita del più giovane dei due di voi. Più a lungo il vostro denaro pensionabile deve durare, il più attento è necessario essere sul monitoraggio per assicurarsi che siete sulla buona strada.
Cosa fare: Stimare l’aspettativa di vita e mettere insieme una proiezione di pensionamento, che è una linea temporale anno per anno di entrate e le uscite. Estendere questa linea temporale fuori a circa 90 anni.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Sia che acquistare o vendere qualcosa, un ordine di soldi potrebbe essere la soluzione migliore (o l’unica opzione) per il pagamento. Sono considerati una forma “sicura” di pagamento, che li rende una valida alternativa ai controlli. Ma è importante capire i pro ei contro di utilizzare gli ordini e denaro quando altri metodi di pagamento sono una scelta migliore.
Che cosa è un vaglia?
Un ordine di soldi è un documento cartaceo, simile ad un controllo, utilizzato per effettuare i pagamenti.
I vaglia sono prepagate, in modo che siano rilasciate solo dopo un compratore paga l’ordine di soldi in contanti o con un’altra forma di fondi garantiti.
Fondi garantiti: Perché emittenti chiedono il pagamento in anticipo, gli ordini di soldi sono considerati relativamente sicuri, o “garantiti”, forme di pagamento. Non dovrebbero rimbalzare come controlli forza personale.
Beneficiario specifico: Il nome di un beneficiario (il destinatario del vaglia) e il nome di un istituto finanziario che ha emesso l’ordine di soldi apparirà su ogni ordine di denaro. Quando si acquista un vaglia, è necessario specificare chi deve ricevere i fondi compilando il nome della persona o organizzazione che si desidera pagare. Questo rende difficile per i ladri di rubare lo strumento e ottenere il denaro.
Rischi: Essere consapevoli del fatto che gli ordini di soldi sono a volte utilizzati in truffe, ma sono utilizzati anche per scopi legittimi. Ti dettaglio diverse truffe comuni al di sotto.
Dove acquistare: I vaglia sono disponibili da diverse fonti, tra cui:
Supermercati e negozi di alimentari
Le banche e le cooperative di credito
Riscossioni assegni, trasferimento di denaro, e negozi di prestito di giorno di paga
Stati Uniti Uffici postali
Come acquistare: Per acquistare un ordine di soldi, è necessario pagare con fondi garantiti.
Pagamento: Alla tua banca, è possibile trasferire fondi dal tuo controllo o conto di risparmio. Presso un rivenditore, si paga in contanti, una transazione carta di debito utilizzando il PIN, oppure un anticipo in contanti sulla vostra carta di credito. Si noti che i progressi della carta di credito di cassa sono costosi, perché si paga tasse aggiuntive e alti tassi di interesse su tali saldi , quindi cercate di evitare questa opzione.
Importo e beneficiario: PassaParola l’emittente vaglia quanto vuoi un ordine di soldi per, e faranno stampare il documento per voi. Avrete bisogno di scrivere il nome del vostro beneficiario in riga che dice “Paga l’ordine di”.
Tenere un registro: Conservare la ricevuta e ogni altro dettaglio circa il vostro acquisto. Se qualcosa va storto, è necessario che le informazioni per monitorare o annullare l’ordine di soldi.
Costo: Aspettatevi di pagare una piccola tassa per ottenere un ordine di soldi. I prezzi sono in genere più basso a supermercati e negozi di alimentari-around $ 1 o giù di lì per ordine di denaro. Le banche e le cooperative di credito spesso pagare $ 5 a $ 10. Per maggiori dettagli sui costi, visualizzare un elenco di luoghi con prezzi.
Acquisto importi: I vaglia hanno un limite massimo, spesso $ 1.000 per vaglia postale. Questo li rende adatti per gli acquisti più piccoli, ma se avete bisogno di più di questo, è possibile acquistare più ordini di soldi (e pagare più tasse). In alternativa, è possibile utilizzare un altro metodo come un assegno circolare.
Ottenere i soldi: Se si riceve un ordine di soldi, si può incassare o depositare proprio come un assegno. Per fare ciò, in genere si approva il retro del vaglia firmando il tuo nome. E ‘meglio incassare vaglia nella stessa posizione sono stati acquistati da (un banco di Western Union o MoneyGram, o la banca o l’Unione di accreditamento che li ha emessi).
Se non avete bisogno di denaro in questo momento, è saggio per depositare i fondi su un conto bancario per mantenere sicuro.
Perché usare vaglia?
I vaglia sono una delle molte opzioni per effettuare i pagamenti. Così, quando ci si rende più senso usare un ordine di soldi?
In alternativa al denaro contante: un vaglia può essere intestato ad una persona specifica, che riduce il rischio di furto. Se un ordine di denaro viene perso o rubato, è possibile annullarla e ottenere una sostituzione.
Se si perde denaro, è andato per sempre. Mailing denaro è semplicemente troppo rischioso, per cui gli ordini di soldi sono una buona opzione quando si sta mailing un pagamento. Cosa c’è di più, è possibile monitorare il pagamento e dimostrare che il destinatario in realtà ha pagato.
Nessun conto bancario necessario: Se non si dispone di un conto in banca se non si vuole o no si può beneficiare di ordini di un denaro potrebbe essere la scelta migliore per effettuare i pagamenti.
È possibile pagare le bollette come bollette, premi assicurativi e utenza di telefonia mobile con vaglia ogni mese. Tuttavia, il costo di acquisto vaglia aggiunge. Tale costo, e il tempo necessario per acquistare vaglia mese dopo mese, si potrebbe motivare ad aprire un conto bancario locale.
Mantenete il vostro informazioni segrete: Quando si scrive un assegno personale, che il check contiene informazioni riservate. Ad esempio, i controlli mostrano spesso il vostro indirizzo di casa, numero di telefono, numeri di conti bancari, ei nomi di tutti i proprietari di account comuni (come ad esempio il coniuge o il partner, se del caso). Se non si conosce o la fiducia della persona che si sta pagando, un vaglia nasconde tali informazioni.
Richiesto per venditore: Alcuni venditori richiedono che si paga con un vaglia postale. Essi non vogliono correre il rischio di accettare un assegno personale, ed è abbastanza comune per richiedere gli ordini di soldi. Un assegno offrirebbe la stessa sicurezza, ma vaglia sembrano essere preferito, e sono meno caro per gli acquirenti.
Invia denaro all’estero: Se è necessario inviare fondi all’estero, vaglia sono un modo sicuro ed economico per farlo. Il destinatario può facilmente convertire un ordine di soldi per valuta locale, e USPS vaglia sono ben considerato in molti paesi in tutto il mondo.
Alternative a vaglia
I vaglia non sono l’unico modo per pagare. Altre opzioni di offrire fondi “garantiti”, e alcuni sono anche più sicuri di vaglia.
Assegni circolari sono simili a vaglia. Sono entrambi i documenti cartacei rilasciati a un beneficiario specifico e garantiti dall’emittente. Tuttavia, i controlli non-banche e cooperative di credito problema circolari negozi di alimentari e negozi finanziari. Inoltre, assegni circolari sono disponibili per gli importi in dollari più grandi, quindi sono una scelta migliore per i grandi pagamenti. Ulteriori informazioni su come assegni circolari confronta con vaglia postali.
Un bonifico bancario è un trasferimento elettronico di fondi garantite. Anche in questo caso, i venditori possono essere sicuri, anche più sicuro che se ottengono un ordine, che i soldi stanno pagati. I bonifici sono più costosi (circa $ 35 nella maggior parte dei casi) e più ingombrante, ma non possono essere falsificati o cancellati come vaglia. Ulteriori informazioni sull’utilizzo di bonifici di inviare denaro.
Pagamenti elettronici di fondi non garantiti sono anche un’opzione. Se sei solo pagare le bollette, servizio di pagamento delle bollette online della tua banca può inviare fondi quasi ovunque, di solito gratuitamente. Anche se non si dispone di un conto bancario, molte carte di debito prepagate offrire lo stesso servizio, o si può pagare con il numero della carta. Servizi e applicazioni online possono anche inviare denaro (preferibilmente solo per persone di fiducia) senza alcun costo.
Assegni personali , mentre il vecchio stile, sono spesso abbastanza buono. Gli emittenti di fatture come società di servizi e fornitori di servizi di telefonia accettano ancora i controlli personali. Venditori online e altri (come estranei avete a che fare con su Craigslist) potrebbero richiedere un vaglia per una maggiore sicurezza.
Guarda per truffe
I vaglia sono generalmente considerati sicuri, ma possono essere usati in casi di frode. In realtà, la percezione che essi siano sicuri è esattamente ciò che li rende perfetti per le truffe.
Guardando per bandiere rosse comuni vi aiuterà a evitare guai. Per essere al sicuro:
Mai inviare denaro “extra” di nuovo a qualcuno che paga troppo con un vaglia postale, è quasi certamente una truffa. Diffidare di spedizioni soldi in più per “caricatori”.
Verificare i fondi su qualsiasi ordine denaro che avete dei dubbi circa prima di prendere alla tua banca.
Evitare di pagare chiunque con un ordine di soldi, se si pensa che avrete mai bisogno di invertire il pagamento. È possibile annullare solo gli ordini di soldi prima che sono stati incassati.
Limitazioni di vaglia
Ora che sapete le basi, si possono apprezzare i pro ei contro di utilizzare ordini di soldi. Alcuni dei principali inconvenienti di vaglia sono descritte di seguito.
I limiti massimi: I vaglia sono generalmente rilasciati con un massimo di $ 1.000. Alcune emittenti vaglia utilizzano un limite ancora più basso (ad esempio, gli ordini di soldi internazionali USPS sono limitati a $ 700). Se l’importo di acquisto è più di $ 1.000, avrete bisogno di più ordini di soldi. Poi le cose diventano ingombranti, e altrettanto costoso come altre forme di pagamento.
Convenienza: I vaglia sono facili da ottenere. Basta andare al banco del servizio clienti in un supermercato o di visitare una filiale della banca. Ma altre forme di pagamento sono molto più facili da lavorare. Per acquistare un ordine di soldi, è spesso necessario per ottenere denaro, attendere in linea, attendere un rappresentante del servizio clienti (che sta facendo del loro meglio) per completare la transazione, e ottenere l’ordine di soldi nella posta. Assegni personali e pagamenti elettronici eliminare la maggior parte o tutti questi passaggi.
Fiducia: La maggior parte delle persone crede che gli ordini di soldi sono al sicuro. Contano i venditori sulla emittente (invece di un individuo) per fornire i fondi. Tuttavia, vaglia possono alzare bandiere rosse perché sono spesso utilizzati per frode. In alcuni casi, gli ordini di soldi sono vietati, o che provocano lavoro amministrativo supplementare e ritardi. Ad esempio, alcune istituzioni finanziarie (come le compagnie di assicurazione e società di intermediazione) non accettano vaglia perché possono essere utilizzati in operazioni di riciclaggio. Allo stesso modo, le banche potrebbero non consentono di utilizzare il dispositivo mobile per depositare gli ordini di soldi, ma i controlli non sono un problema.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
È ora di aprire un conto in banca, ma non siete sicuri di quale banca scegliere? Selezionando il vostro prossimo account è una scelta importante. Perché il passaggio delle banche è un dolore, questo non è qualcosa che si vuole fare di nuovo presto.
Per scegliere la migliore banca per le vostre esigenze, acquisire familiarità con le opzioni disponibili, quindi scegliere l’istituto si adatta meglio alle vostre esigenze.
Che cosa avete bisogno oggi? In cinque anni?
Per ora, probabilmente avete necessità immediate che una banca deve soddisfare. Per esempio, potrebbe essere necessario un posto per depositare il vostro stipendio, o forse si vuole una banca che fa pagare commissioni più basse di quanto la vostra banca corrente. Con tutti i mezzi, ottenere quei bisogni soddisfatti, ma lo zoom out e pensare a come le vostre esigenze possono cambiare nel corso dei prossimi anni.
Come si valutano le banche, considerare se non ti crescere fuori di un’istituzione, o se le banche eccellono nelle aree in cui è anticipare le esigenze future. Per esempio:
Resterai nella stessa posizione?
La Banca offre robusti servizi on-line o mobili?
Se si avvia un business, in grado di gestire la banca contabilità aziendale?
Se si prevede di ottenere un mutuo o rifinanziare, si occupa la Banca offrono sconti ai clienti che utilizzano altri servizi?
Mentre è saggio pianificare in anticipo, le cose cambiano, ed è difficile prevedere il futuro, quindi la maggior parte delle persone inizia concentrandosi sul controllo e conti di risparmio.
Prezzi e tariffe
Esaminare i tassi di interesse e le spese di tenuta conto, come si negozio per una banca: Quanto si guadagna nel vostro risparmio (supponendo che si mantiene una notevole quantità lì, quanto vi pagare per i prestiti, e ciò che la manutenzione e le spese di transazione esiste?
Per il controllo e il risparmio, tasse basse sono particolarmente importanti. Un tasso di interesse leggermente diverso sul risparmio non ha intenzione di creare o distruggere voi finanziariamente, in modo da non essere attirati dal più alto APY meno che non siate tra i ricchi. Ma le spese di manutenzione mensili e sanzioni scoperto rigide possono fare un’ammaccatura seria nel tuo account, che costano centinaia di dollari ogni anno.
Esempio: quando si tratta di guadagnare interessi sui risparmi o certificati di deposito (CD), anche una differenza di 1 per cento APY potrebbe non essere così impressionante. Supponendo di mantenere $ 3.000 in risparmio, che è una differenza di soli $ 30 all’anno tra le banche. Se una di queste banche addebita 10 $ al mese solo per mantenere il vostro conto aperto, la scelta più ovvia è quella di scegliere la banca con le tasse più basse.
Quando il prestito di denaro, ricordare che non devono necessariamente prendere in prestito dalla sua banca. È possibile ottenere un prestito da un nuovo marchio cooperativa di credito quando si acquista un auto, per esempio (l’acquisto da un particolare rivenditore potrebbe farvi i requisiti per diventare un membro di quella unione di credito). Istituti di credito on-line sono anche la pena dare un’occhiata, in quanto possono pagare di meno rispetto alle banche e cooperative di credito locale. Se si prende in prestito per comprare una casa, un mediatore di ipoteca può (e dovrebbe) fare shopping tra i numerosi istituti di credito per voi, e non c’è bisogno di essere un cliente con ogni banca potenziale.
Tipi di banche
È possibile scegliere tra diversi tipi di “banche” per i servizi finanziari. La maggior parte di essi offrono prodotti e servizi simili (soprattutto se siete solo in cerca di controllo o conti di risparmio e una carta di debito per la spesa), ma ci sono differenze.
Le grandi banche sono i nomi nazionali si ha familiarità con. È possibile vedere numerosi rami agli angoli delle strade trafficate nelle grandi città, e probabilmente sentire su di loro la notizia. Queste istituzioni hanno operazioni nazionali (e multinazionali).
Prodotti e servizi disponibili comprendono quasi tutto si può immaginare (e più).
Tasse tendono ad essere sul lato alto, ma è possibile ottenere tasse rinunciato (con la creazione di deposito diretto, per esempio).
Prezzi sul risparmio e CD di solito non sono i più alti.
Branch e ATM posizioni sono numerose se ti interessa bancario di persona.
Le banche locali operano in aree geografiche più piccole. Essi tendono ad avere più di un focus della comunità, e sono una parte essenziale della vostra economia locale.
Prodotti e servizi disponibili sono in genere sufficienti per la maggior parte dei consumatori. Queste istituzioni devono avere tutto il necessario personalmente, anche se le grandi imprese e gli ultra-ricchi possono avere bisogno di ottenere servizi specializzati da altri fornitori.
Tasse tendono ad essere ragionevole, e esenzioni sono spesso disponibili.
Prezzi sul risparmio e CD variano, ma si potrebbe intoppo un accordo con pubblicizzate “speciali”.
Branch e luoghi ATM sono disponibili a livello locale, ma potrebbe essere necessario pagare le tasse out-of-network se la banca non partecipa in una rete ATM nazionale.
Le cooperative di credito sono non-for-profit, con una forte attenzione della comunità. Per aprire un conto, è necessario qualificare e unirsi come “membro”, ma questo processo è spesso più facile di quanto si pensi.
Prodotti e servizi dovrebbero essere sufficienti per la maggior parte dei consumatori e le piccole imprese. Le più piccole cooperative di credito potrebbero offrire un po ‘meno, ma si può trovare quasi sempre i conti correnti, conti di risparmio e prestiti.
Tasse tendono ad essere bassi, ed è relativamente facile trovare il controllo gratuito.
Prezzi sul risparmio e CD sono spesso superiori a grandi banche, ma inferiore a banche online.
Branch e posizioni dell’atmosfera possono essere più esteso di quanto ci si aspetterebbe. Se la vostra unione di credito partecipa a ramificazione condiviso (la maggior parte di loro lo fanno), si ha accesso a migliaia di posizioni disponibili a livello nazionale.
Banche online si sono affermati come una solida opzione, e vale la pena avere un conto esclusivamente online, anche se non si utilizza regolarmente. Detto questo, andare al 100% in linea con il vostro denaro può essere posizioni difficili-fisica hanno ancora valore.
Prodotti e servizi disponibili comprendono il controllo gratuito e conti di risparmio come l’attrazione principale, ma altri prodotti possono essere disponibili.
Tasse tendono ad essere bassi. La maggior parte dei conti sono gratuite salvo rimbalzare controlli o richiedere alcune operazioni (come bonifici, per esempio).
Prezzi sul risparmio e CD sono spesso più elevati di quanto si può trovare altrove.
Branch e ATM posizioni sono inesistenti, ma le banche online sia partecipano robuste reti a livello nazionale oppure rimborsare tasse ATM (entro certi limiti).
conti di gestione di cassa sono una leggera variazione di conti bancari online. Questi sono in genere conti di pagamento offerti attraverso case di brokeraggio, in modo da verificare se e quando il vostro denaro è assicurato dal governo federale. Alcuni conti pagano tassi d’interesse generosi e forniscono carte di debito e libretti degli assegni per trascorrere.
Tecnologia e convenienza
Come a restringere la lista, cercare le caratteristiche importanti che è molto probabile che utilizzare in un giorno per giorno. Non si vuole fare con la vostra banca per essere un’esperienza miserabile.
Deposito remoto: Se mai pagato con un controllo fisico, il modo più semplice per depositare è di scattare una foto con un’applicazione della vostra banca.
Banca di bonifici bancari: Cercare le banche che offrono i trasferimenti elettronici gratuite verso altri conti bancari. Questo è standard con la maggior parte delle banche online, ma le banche in mattoni e malta può farlo troppo. Trasferimenti rendono molto più facile da gestire i vostri soldi e cambiare banca.
SMS e mail di notifica: Noi tutti darsi da fare, ed è bello avere un testa a testa dalla vostra banca quando qualcosa sta accadendo nel tuo account. Si potrebbe anche voler un rapido aggiornamento sul vostro conto in banca, senza bisogno di accedere al tuo account. Le banche con le opzioni SMS e avvisi automatici rendono banking facile.
Depositi ATM: Andando ad un ramo orario bancarie non è sempre possibile (o conveniente). Depositi ATM consentono di banca su vostro programma e anche di aggiungere fondi per alcune banche online.
Banca ore: Se si preferisce banca di persona, sono le ore adatto alle vostre esigenze? Alcune banche e cooperative di credito offrono week-end e la sera (almeno per il drive-through).
Qualche parola sulla sicurezza
Le banche dovrebbero essere un luogo sicuro per i vostri soldi. Assicurarsi che ogni account utilizzato è assicurato, preferibilmente da parte del governo degli Stati Uniti:
Le banche dovrebbero essere sostenuti da assicurazione FDIC.
cooperative di credito federale assicurati dovrebbero essere sostenuti dal NCUSIF.
Se una banca o Unione di credito non riesce, non si dovrebbe perdere tutti i soldi a patto che i depositi sono al di sotto dei limiti massimi (attualmente $ 250.000 per depositante per istituzione, ed è possibile avere più di $ 250.000 “tua” denaro coperto presso un istituto) .
Come aprire un conto
Una volta scelto un account, è il momento di passare attraverso le formalità di apertura e il finanziamento di esso. Alcune istituzioni consentono di fare tutto on line, che è un’opzione semplice e veloce, se sei esperto di tecnologia. In caso contrario, il piano per una visita al ramo, e portare l’identificazione e un deposito iniziale (in contanti può funzionare, o si potrebbe scrivere un assegno o effettuare un trasferimento elettronico).
Commutazione banche: Se si sta spostando ad una nuova banca, utilizzare una lista di controllo per assicurarsi che nulla cade attraverso le fessure. Non si vuole perdere i pagamenti o pagare le tasse per eventuali errori.
Si può avere più account?
Probabilmente non c’è un singolo miglior conto bancario là fuori. Diverse banche hanno diversi punti di forza. Banche online pagano i tassi di interesse più elevati sui vostri risparmi. Istituti di credito online e cooperative di credito sono una grande opzione per i prestiti personali e prestiti auto.
E ‘bene avere più di un conto in banca. In realtà, è saggio per ottenere le migliori caratteristiche, ovunque si possono trovare. Fintanto che non stai pagando più tasse a più banche, si può avere il maggior numero di conti bancari che si desidera.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Gli americani hanno investito in fondi comuni di investimento attraverso il loro (k) piano di 401 sul posto di lavoro, i loro IRA Roth, i loro IRAs tradizionale, la loro 403 (b) s, la loro SEP-IRA, i loro IRAs SEMPLICE, o qualsiasi altro tipo di conti pensionistici, così tanto in modo che essi rappresentano una vasta parte delle attività detenute al loro interno. Purtroppo, molti nuovi investitori, così come i titolari di innumerevoli conto dei ritiri, possono in realtà non dicono che cosa un fondo comune è, come funziona un fondo comune, o come qualcuno in realtà fa i soldi da possedere un fondo comune di investimento.
Cosa sono i fondi comuni di investimento
Prima di poter capire come gli investitori fare soldi investendo in fondi comuni di investimento, è necessario capire che cosa un fondo comune è e come si genera profitti. Si potrebbe iniziare con la lettura di un sacco di articoli, ma se hai poco tempo, ecco la definizione condensato.
In parole povere, un fondo comune è un termine usato per descrivere un tipo di società che non fa nulla per sé, ma piuttosto possiede investimenti. L’azienda, che è il fondo comune, assume un gestore di portafoglio e lui o lei paga una commissione di gestione, che spesso oscilla tra il 0,50% e il 2,00% del patrimonio. Il gestore del portafoglio investe il denaro raccolto dal fondo secondo la strategia definita in un documento chiamato il prospetto dei fondi comuni.
Alcuni fondi comuni di investimento specializzati in investimenti in azioni, alcuni in obbligazioni, altri nel settore immobiliare, alcuni in oro. La lista potrebbe continuare quasi all’infinito con i fondi comuni organizzate per quasi ogni tipo di investire strategia o di nicchia che si possa immaginare.
Ci sono fondi anche progettati per le persone che vogliono solo possedere scorte di dividendo nel S & P 500 che hanno aumentato il dividendo ogni anno negli ultimi 25 anni! E ‘sicuro di dire che ci sia un fondo comune per quasi tutti i obiettivo si potrebbe desiderare di raggiungere.
Come i fondi comuni possono fare i soldi per voi
Il tipo di fondo comune in cui è investito determinerà come si genera denaro.
Se si possiede un fondo azionario, è già appreso che le principali fonti di profitto potenziale sono un aumento del prezzo delle azioni (plusvalenze) o dividendi in contanti pagati a voi per il vostro pro-quota degli utili distribuiti della società. Se il fondo si concentra sugli investimenti in obbligazioni, si potrebbe essere fare soldi attraverso il margine di interesse. Se il fondo è specializzato nella investire nel settore immobiliare, si potrebbe essere fare soldi da canoni di locazione, proprietà apprezzamento, e profitti da operazioni di business, come ad esempio distributori automatici in un edificio per uffici.
Le tre chiavi per fare soldi attraverso l’investimento dei fondi comuni
Ci sono tre grandi chiavi per fare soldi attraverso l’investimento dei fondi comuni. Questi sono:
Solo investire in fondi comuni You Understand Se non si può spiegare, in modo rapido, conciso, e con la specificità, esattamente come un fondo comune investe, quali sono le sue posizioni sottostanti sono, quali sono i rischi della strategia di investimento del fondo comune di investimento sono, e perché Possiedi un fondo di mutualizzazione, probabilmente non dovrebbe avere nel vostro portafoglio. E ‘molto più facile da misurare, contenere, e apprezzare rischio quando si tiene le cose semplici.
Pensate in periodi di 5 anni o più E ‘molto più semplice di lasciare il vostro composto ricchezza se si può cavalcare le onde a volte stucchevole di volatilità del mercato che è parte integrante di investire in azioni o obbligazioni. Se si possiede, per esempio, un fondo comune di investimento azionario, essere preparati per questo diminuisca del 50% in un dato anno. Sono cose che capitano. Presumendo che avete elaborato un piano ben studiato, il suono basata sul buon senso, la matematica di base, e le strategie di prudente gestione del rischio, permettendo a voi stessi di diventare emotivo e vendere i vostri beni produttivi nel momento peggiore possibile, non è probabile che a causare a costruire duratura ricchezza generazionale.
Pagare le spese ragionevoli Oltre expense ratio del fondo comune di investimento, è anche importante prendere in considerazione una manciata di altri costi. Le questioni di efficienza fiscale. Esigenze di reddito contano. Esposizione al rischio conta. Tutti devono essere pesati contro l’altro e di altri fattori rilevanti. Il punto è quello di assicurarsi che si stanno ottenendo il valore per quello che si paga.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Oltre 40 e poco o nessun Retirement Savings? Non è troppo tardi.
Se sei uno dei milioni di americani che stanno dall’altra parte del 40 e non hanno ancora un notevole gruzzolo di pensionamento, non disperate. Non è troppo tardi, ma è necessario implementare alcune strategie che vi metterà di nuovo in pista.
Stimare la quantità avete bisogno in pensione
Stimare approssimativamente quanto denaro sarà necessario per vivere in pensione. Non venga bloccato da contrastanti consigli su come calcolare l’importo.
Una cifra approssimativamente è un buon punto di partenza. Considerare l’utilizzo di un calcolatore di pensionamento per aiutare a determinare quanto ti bisogno di avere al suo posto.
Calcola le fonti di reddito
Una volta che avete un’idea di quanto sarà necessario per la pensione, calcolare quale sarà disponibile da fonti diverse i vostri risparmi. Per esempio, qual è il tuo beneficio atteso di sicurezza sociale in età pensionabile? Avete o il vostro coniuge dispone di una pensione da un datore di lavoro precedente o attuale? Se si dispone di un piano 401 (k), qual è il suo valore atteso alla tua età di pensionamento previsto? Utilizzare un tasso conservatore della crescita per evitare di sopravvalutare.
Impostare obiettivi finanziari
Fissare obiettivi per raggiungere l’importo necessario per compensare la differenza tra la sicurezza sociale, le pensioni, e tutti gli altri fondi pensione che già avete.
Max Out Your 401 (k)
Se il vostro datore di lavoro ha un 401 (k) o 403 (b) o altro programma di pensione contributo volontario, e non si sta già partecipando, iscriviti oggi e cercare di contribuire al massimo consentito dalla legge.
Ricordate che il risparmio fiscale sulle vostre deduzioni saranno ammorbidire il colpo. Se siete in una staffa di imposta sul reddito federali e statali combinato del 35 per cento, i vostri contributi vi costerà solo 65 centesimi per ogni dollaro che mettete nel vostro account. Rivedere le 401k piano di pensionamento e limiti di questo anno fiscale e anche considerare la possibilità di contributi “catch-up”.
Se il vostro datore di lavoro corrisponde una percentuale del vostro contributo, che è denaro gratis non si dovrebbe mai sfuggire. Aggiungi il tuo partner datore di lavoro per i vostri contributi pensionistici proprie e avrete un ulteriore somma ordinata di circa $ 364.000, assumendo una partita datore di lavoro del 50 per cento, per un totale di oltre un milione di dollari.
Andare per il Roth
Se si effettua sotto le soglie di reddito, si può contribuire a un Roth IRA in aggiunta al vostro 401 (k) o 403 (b) piano. Il contributo non è deducibile dalle tasse, ma i guadagni saranno in pensione esentasse. Il contributo massimo per un Roth IRA nel 2006, se sei sotto i 50 anni è di $ 4.000 ($ 5.000 se siete più di 50). $ 4.000 l’anno crescerà di quasi $ 208.000 in 21 anni ad un tasso del 7 per cento di rendimento, e si dovrà versare alcuna imposta su tutti i guadagni in vostra Roth IRA.
Non essere troppo conservatore
Anche a 45 o 50 anni, si dispone di diversi decenni per i tuoi guadagni di pensionamento a crescere, in modo da investire una grande percentuale di accuratezza delle ricerche, dimostrati scorte, o meglio ancora, fondi comuni di investimento.
In considerazione di trasferirsi o Downsizing
Se vivete in una zona con un alto costo della vita, trasferirsi in una zona meno costosi e investire i risparmi per la pensione potrebbe fare una grande differenza nella vostra capacità di accumulare un bel gruzzolo.
Se i vostri figli hanno lasciato il nido e si sta ancora vivendo in una grande casa che è apprezzato in termini di valore, considerare la vendita e l’acquisto di un piccolo, casa meno costosa. Potrai risparmiare non solo sul pagamento del mutuo, ma in luoghi meno evidenti, come il costo del riscaldamento, il raffreddamento, assicurando, e riparare la vostra casa, le tasse di proprietà, ecc È possibile calzino tutti i risparmi via per la pensione o utilizzare alcuni di loro per godersi la vita ora.
Prendere un secondo lavoro
Se siete preoccupati mai essere in grado di accumulare abbastanza soldi per andare in pensione, prendere in considerazione un secondo lavoro e investire i tuoi guadagni.
Gioca Catchup
Le leggi fiscali permettono ora di quelli oltre i 50 di contribuire un po ‘di più per 401 (k) piani di pensionamento -tipo e IRA, in modo da poter fare un po’ di recupero in quanto nei pressi di età pensionabile. Approfittate di questo se hai più di 50.
Pagare il debito
Se porti migliaia di dollari di carta di credito saldi e pagare i pagamenti minimi ogni mese, i potenziali risparmi per la pensione sta andando direttamente alla vostra azienda della carta di credito nella forma di interessi. Pagando solo il pagamento minimo sulle carte di credito è uno dei peggiori errori finanziari si possono fare. Iniziare ad applicare il più possibile per i saldi di carte di credito e una volta che sono pagati, decidere di pagare il saldo in pieno ogni mese. Sarete stupiti di quanto denaro si libera per il risparmio di pensione nel corso del tempo.
Più si è anziani quando si inizia sul serio risparmio per la pensione, più difficile dovrete lavorarci sopra, ma può essere fatto seguendo i consigli di cui sopra, in modo da non lasciare dubbio o scoraggiamento ti impediscono di partire subito, a prescindere della tua età.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.