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Quanto sono sicuri i vostri investimenti sicuri?

Tutti gli investimenti comportano rischi, anche quelli che si pensa sono sicuri

Quanto sono sicuri i vostri investimenti sicuri?

Tutti gli investimenti sono rischi, anche quelli sicuri. Si sono esposto ai seguenti rischi con investimenti sicuri:

  • Potenziale di perdere capitale.
  • La perdita di potere d’acquisto a causa dell’inflazione.
  • Illiquidità – pagamento di una penale per raggiungere i vostri soldi.

Diamo uno sguardo a come questi tre rischi influenzano il modo si potrebbe utilizzare investimenti sicuri nel vostro piano.

1. possibilità di perdere principale con un investimento sicuro

Sebbene sia improbabile, a volte la gente fa perdere soldi in investimenti sicuri.

Come? Qui di seguito sono alcune possibilità.

La vostra banca va sotto

I vostri depositi in banca sono coperti dal governo attraverso l’assicurazione FDIC. C’è un limite a quanto è coperto. In genere il primo conto per $ 250.000, per istituzione è assicurato. Fino al 2008 questo limite è stato di $ 100.000, ma durante la crisi finanziaria è stata aumentata al limite e tale aumento è stato reso permanente.

Se si dispone di fondi in eccedenza rispetto ai limiti di copertura, ci sono alcuni modi per ottenere una copertura aggiuntiva:

  1. Lavora con il tuo banchiere per creare più titoli di account, come ad esempio un conto intitolato a nome della moglie, uno nel nome del marito, uno che si intitola congiuntamente, etc.
  2. Stendere i fondi in più istituzioni. Alcune banche anche fare questo per voi, partecipando ad un programma che permetterà loro di mettere i vostri soldi in certificati di deposito con altre banche.
  3. Utilizzare un conto di intermediazione e all’interno di esso acquista i CD da diverse banche. Avete $ 250.000 copertura a ciascuna istituzione, quindi se avete avuto quattro CD da quattro banche, ciascuno del valore di $ 250.000, avreste un milione di dollari coperti.

Il tuo Money Market Fund perde valore

Fondi del mercato monetario propri investimenti a breve termine; alcuni di questi investimenti, come la carta commerciale, sono molto prestiti a breve termine tra le società. Essi sono considerati sicuri, perché la probabilità che una società andrà fuori dal mercato nei 30-120 giorni prima che il prestito viene causa è molto piccolo.

Nel settembre del 2008, la sicurezza di questi fondi è stata in discussione, come la salute finanziaria di molte aziende è venuto sotto esame. Per alleviare le preoccupazioni, il Tesoro ha emesso una garanzia temporanea a persone che avevano depositi in fondi del mercato monetario. L’istituzione che rilascia il tuo fondo del mercato monetario ha dovuto pagare per partecipare a questo programma di garanzia. Questo programma non è più in vigore.

I fondi monetari hanno lo scopo di mantenere un prezzo stabile di $ 1.00 per azione. Inoltre, essi pagano gli interessi, anche se nel contesto attuale basso tasso di interesse, molti fondi stanno pagando quasi nessun interesse a tutti.

Il tuo Insurance Company file Fallimento

Le compagnie di assicurazione sono tenute per legge a mantenere notevoli quantità di capitale che rimangono a disposizione di pagare i crediti. Più alto è il rating della compagnia di assicurazione, il più sicuro la loro posizione finanziaria, e quindi la meglio la loro capacità di pagare i crediti.

Se la società che ha emesso una politica di rendita fissa va sotto, l’Organizzazione Nazionale di Vita & Salute Insurance Guaranty Associazioni (NOLHGA) assicura che le politiche di assicurazione sono trasferiti ad un assicuratore di salute. Mentre questo processo è in corso, la vostra rendita potrebbe essere congelato, e il reddito e capitale potrebbe non essere disponibile a voi fino al completamento del trasferimento di attività alla nuova società.

Le immobilizzazioni in una rendita variabile sono considerati patrimonio del titolare della politica, non patrimonio della compagnia di assicurazione, e quindi attività in una rendita variabile non sono disponibili per i creditori della compagnia di assicurazione in caso di un fallimento compagnia di assicurazioni.

2. Perdita di potere d’acquisto a causa dell’inflazione

Quando si sceglie di fare un investimento sicuro significa che il vostro obiettivo d’investimento principale è preservare principale, anche se questo significa l’investimento che fornisce con meno reddito o la crescita. Se c’è poco margine di interesse, si può effettivamente perdere il potere d’acquisto nel corso del tempo.

Ad esempio, se il vostro investimento sicuro stava guadagnando 2% l’anno, e l’inflazione è stata del 4% l’anno, anche se il principale è al sicuro, quando si va a spendere quei soldi non si acquistano beni e servizi tanto come una volta . Questo significa che in realtà si sta perdendo potere d’acquisto.

La maggior parte delle persone considerano il rischio di perdere principale di essere il più grande rischio. Tuttavia, se si dispone di un lungo periodo di tempo, la perdita di potere d’acquisto a causa dell’inflazione può funzionare come l’erosione e causare solo più danni. Se si dispone di un lasso di tempo lungo, per evitare la perdita di potere d’acquisto, prevedere il passaggio alcuni dei vostri investimenti a lungo termine in scelte di crescita o di produzione di reddito.

3. Illiquidità – pagamento di una penale per arrivare al tuo denaro sicuro

Molti investimenti sicuri contengono resa oneri, il che significa che si paga una tassa se si desidera accedere i fondi prima della data di scadenza. La distanza che separa la data di scadenza, il meno liquidi dell’investimento.

Nel caso di certificati di deposito (CD), la pena di ritiro precoce può essere di piccole dimensioni, come ad esempio una tassa di tre mesi vale la pena di interesse. Nel caso di rendite fisse, la pena di ritiro precoce può essere di grandi dimensioni, come ad esempio una carica di resa alto come dieci dei quindici per cento del vostro importo dell’investimento.

Uno dei vantaggi di conti di risparmio bancari e fondi di mercato monetario è che il denaro rimane liquida, che significa che è a vostra disposizione in qualsiasi momento, senza penalità. Se siete disposti a legare il vostro denaro per lunghi periodi di tempo, magari utilizzando CD o rendite, in genere si guadagna un più alto tasso di interesse corrente di quello che guadagnano in, investimenti sicuri più liquidi come risparmio o conti del mercato monetario.

Vi farà risparmiare denaro Bundling assicurazione? Non sempre

Vi farà risparmiare denaro Bundling assicurazione? Non sempre

Probabilmente avete sentito la linea “fascio e salvare” dalle compagnie di assicurazione, promettendo grandi sconti se si ottiene tutte le politiche dello stesso vettore.

E ‘spesso vero che ottenere due o più criteri dalla stessa azienda significherà sconti – fino al 25% di sconto una politica proprietari di case – a seconda dell’assicuratore. Inoltre, bundling polizze assicurative è conveniente in quanto le informazioni di fatturazione e informazioni sulla copertura sono accessibili dallo stesso conto per tutte le politiche.

Ma che la convenienza lo rende facile dimenticare la vostra assicurazione, e questo è un modo sicuro per finire per pagare troppo.

Sì, bundling di solito di risparmiare denaro

Le aziende che offrono raggruppamento tendono a dare uno sconto del 5-25% su ogni politica. I proprietari di abitazione assicurazione ottiene in genere il più grande sconto in quanto il valore della vostra casa è probabilmente di gran lunga superiore la vostra auto di.

“La maggior parte delle aziende non sono realmente interessati” nella vendita di polizze soli proprietari di case, dice Michael McCartin, presidente Joseph W. McCartin Assicurazione in Beltsville, nel Maryland, che vende le politiche tra diverse aziende le cui politiche sono disponibili nella regione.

I vettori “hanno sollevato i tassi di assicurazione i proprietari di abitazione, ma offrire uno sconto enorme quando si bundle tutto insieme”, dice McCartin. Lo sconto di assicurazione auto è spesso una percentuale minore, ma secondo la compagnia, dice.

Per esempio, se è fornito in bundle la vostra assicurazione casa e auto, è possibile ricevere sconti del 10% sulla vostra politica auto e il 15% sulla vostra assicurazione i proprietari di abitazione. Se in bundle la vostra assicurazione auto con una politica di affittuari, invece, si potrebbe vedere fino ad uno sconto del 5%.

Che cosa succede quando non siete in cerca

Bundling politiche incoraggia un “insieme e dimenticare” mentalità, ma al rinnovo automatico di anno in anno con la stessa società poteva venire in un costo. Sei meno probabilità di controllare le tariffe della concorrenza se si deve passare due politiche invece di uno, soprattutto se si è pagato automaticamente attraverso un conto di deposito a garanzia dei mutui.

I prezzi tendono ad aumentare in fase di rinnovamento della politica, e possono pollici bene al di là di quello che si pagherebbe con un’altra società se non si controlla tariffe online o per telefono.

Naturalmente, non tutte le compagnie di assicurazione aumentano i premi fino a quando i loro clienti sovrappagando, ed i tassi sono destinati ad aumentare nel tempo con qualsiasi prodotto. Ciò che conta è se la vostra azienda corrente avrebbe fatto – e se non si controlla, non saprai mai.

Folks diversi, gli Stati e le tariffe

La questione se per impacchettare va più profondo di convenienza: il prezzo di assicurazione è altamente individuale, e molto dipende da dove si vive, la vostra storia di credito (in maggior parte degli stati) e il valore degli oggetti che stai assicurando.

“La realtà è che l’assicuratore che può fornire l’assicurazione casa più basso costo è molto probabilmente non quello che può offrire l’assicurazione auto più basso costo”, dice Kyle Nakatsuji, CEO di ClearCover, una startup di assicurazione auto.

Dite la vostra situazione si traduce in una politica di auto molto costosa – forse guidare una macchina sportiva o ha avuto un recente incidente a-fault – ma la vostra casa è modesta e richiede poca copertura. Se il tuo operatore ti offre l’assicurazione auto più conveniente possibile, anche se il tasso di proprietari di case non è così bassa come potrebbe essere, probabilmente stai ancora salvando con il fascio.

Ma lo script è capovolto se l’assicurazione auto del tuo gestore è costoso rispetto ad altre opzioni nella tua zona. Uno sconto su una politica economica proprietari di case – anche il 25% – potrebbe nulla in confronto ai risparmi più grandi che si otterrebbe rompendo il fascio e scegliendo l’assicurazione auto più conveniente. Dopo lo shopping e confrontando i tassi per entrambi, si potrebbe desiderare di mantenere la vostra politica di casa lo stesso, ma ottenere la vostra assicurazione auto altrove.

Essere consapevoli del fatto che alcuni assicuratori auto offrono sconti per avere una politica proprietari di case in atto e viceversa – “così si sta ancora ricevendo i benefici di bundling senza il fascio”, anche se non è da loro, Nakatsuji dice,

Cosa puoi fare

Si può cercare di evitare di scorrimento dei tassi da shopping in giro per le politiche, sia separatamente che in bundle:

  • Ogni due anni.
  • Se si vede un aumento del tasso del 10% o più di rinnovamento.
  • Ogni volta che avete un cambiamento di vita, incluso il matrimonio, il divorzio o un movimento.
  • Se il credito è migliorata o peggio. Nella maggior parte degli Stati, poveri di credito può aumentare i tassi più di un record di guida poveri. (Le eccezioni sono California, Hawaii, e del Massachusetts, dove è illegale per gli assicuratori di prendere in considerazione il vostro credito quando si impostano i tassi.)
  • Subito dopo il terzo anniversario di una violazione in movimento, biglietto o incidente. McCartin dice il vostro prezzo rifletterà il proprio stato il giorno si negozio, e il marchio di tre anni è in genere quando i tassi di tornare giù.

Quando si confrontano le quotazioni on-line, la ricerca di politiche in bundle e disaggregato, e cercare per la stessa copertura come assicurazione in corso.

Si potrebbe anche parlare con un agente di assicurazione indipendente come McCartin, che possono confrontare le politiche e trovare la copertura mele-to-mele. Sappiate che gli agenti indipendenti non possono ottenere ogni citazione disponibili – Alcune aziende vendono politiche solo attraverso i propri agenti o online.

Quanto dovrei avere nella mia Emergenza Cash Fund?

Non sudare le piccole cose! Mantenere i fondi disponibili per le emergenze di denaro.

Quanto dovrei avere nella mia Emergenza Cash Fund?

Vivere in una società che incoraggia la spesa, può essere difficile da ricordare il potere di avere risparmi. Cash, tuttavia, crea opportunità che la spesa non può. Un fondo di cassa di emergenza è semplicemente un conto di risparmio, e che hanno uno nella giusta quantità cambierà la vostra vita in meglio. Perché?

Quando qualcosa di inaspettato viene in su, il vostro fondo di emergenza protegge gli altri investimenti a lungo termine.

È utilizzare i fondi di emergenza in modo da non dover recedere da un account di pensionamento (come un 401 (k) o IRA) e pagare le tasse pena di ritiro precoce, o in modo da non dover vendere investimenti a lungo termine (come magazzino fondi indicizzati o obbligazionari fondi comuni di investimento) in un brutto momento.

Inoltre, il denaro contante che si mette in una posizione per comprare quando tutti gli altri vuole vendere, che consente di fare soldi in tempi buoni e cattivi. Per questo motivo, ho incoraggiare le persone ad avere un “fondo opportunità”, così come un fondo di emergenza. Il fondo opportunità è denaro messo da parte che è possibile utilizzare per investire durante tempi difficili nei mercati immobiliari o azionari.

In primo luogo, è necessario costruire il vostro fondo di emergenza.

Quanto si dovrebbe avere in un Cash Fund di emergenza?

Buono:  Come minimo, si dovrebbe avere tre mesi di spese di soggiorno nel vostro fondo di emergenza. Questo significa che se avete bisogno di $ 3.000 al mese per coprire le esigenze di base, come il mutuo o affitto, utenze, gas, e il cibo, allora avete bisogno di $ 9.000 nel tuo fondo di emergenza.

Meglio:  Se si dispone di persone che dipendono da voi finanziariamente, come i bambini o un coniuge, il vostro fondo di emergenza dovrebbe essere la pena di sei mesi di spese di soggiorno, come minimo. Inoltre, se si lavora in una carriera che ha elevato turnover o di un alto tasso di infortuni, si vorrà avere il doppio della quantità di fondo di emergenza come qualcuno che lavora in una carriera di ruolo in cui si verificano raramente licenziamenti.

Miglior:  Come si arriva meglio a risparmio, lavorare per accumulare 12 mesi di spese di soggiorno in un conto di risparmio. Se sei un salariato alta andare per la sfida $ 100.000: Get $ 100.000 risparmio parcheggiate in un investimento sicuro. Troppi salariati alte sentono il bisogno di investire tutto, che non lascia loro alcuna attività liquide lasciati per le emergenze o di opportunità.

Dove si dovrebbe investire il tuo Cash Fund di emergenza?

Dove si dovrebbe investire le vostre riserve di liquidità? In un account sicuro, facilmente accessibile. Non in stock. Non in qualcosa che ha sanzioni ritiro o grandi conseguenze fiscali per incassare dentro. Nel fare investimenti sicuri, copriamo sei regole da utilizzare a investire in modo sicuro. La chiave è il vostro fondo di emergenza dovrebbe essere in qualcosa a basso rischio.

Ottenere motivati ​​a salvare

Se avete bisogno di qualche motivazione per risparmiare un po ‘di più, stampare la lista top 10 motivi qui sotto e il nastro alla vostra porta del frigorifero, mettere una copia sulla scrivania al lavoro, o tenerlo in auto.

Leggi frequentemente, fino a quando si può sentire il potere del denaro, fino a quando il risparmio si sente meglio e più potente di spesa.

I 10 motivi per avere un fondo di emergenza Cash

  1. Protegge la vostra famiglia in caso di perdita del lavoro
  2. Fornisce riserve per la salute o altre emergenze familiari
  3. ti dà la possibilità di perseguire opportunità di investimento come vengono
  4. Ti aiuta a negoziare prezzi più bassi sui grandi acquisti
  5. ti impedisce di perdere denaro dal momento che non sarà necessario vendere altri investimenti durante giù mercati
  6. Consente di evitare sanzioni fiscali da dover tirare fuori i soldi dei clienti di pensione troppo presto
  7. Riduce lo stress, che aumenta la salute e il benessere
  8. Elimina numerosi argomenti coniugali
  9. Crea un cuscino da utilizzare per grandi riparazioni domestiche
  10. Consente di svolgere affare l’acquisto a spese di qualcun altro (qualcuno che ha disperatamente bisogno di contanti)

Avete ancora bisogno di un Cash Fund emergenza Una volta si è in pensione?

Una volta in pensione, se avete più di 59 1/2 di età si può recedere dal IRA, 401 (k) s, 403 (b) s e altri tipi di conti pensionistici; La revoca è soggetta alle imposte sul reddito, ma non le tasse di pena.

Molte persone pensano che dal momento che possono ritirare a volontà, non hanno più bisogno di un fondo di emergenza. Questo non è vero.

Si spera, avete redatto un budget pensione completa, ma invariabilmente si mancare alcune voci di spesa e-emergenze saranno ancora accadere. La spesa imprevista più comune che vedo si verificano in pensione è quando il bambino adulto di qualcuno ha una situazione di emergenza.

Anche in pensione, si vorrà fondi che non ha incluso come parte del piano ufficiale di pensionamento, e si vorrà metterle da parte in contanti, per ogni evenienza.

Pro e contro di carte di credito che tutti dovrebbero conoscere

Pro e contro di carte di credito

Ci sono persone che amano le carte di credito e le persone che li odiano. Persone su entrambi i lati della recinzione carta di credito hanno un punto. Se stai cercando di decidere se per ottenere una carta di credito o se di nix carte di credito del tutto, prendere in considerazione questi pro e contro.

A favore di carte di credito

  • Altre opzioni di acquisto  per telefono, via internet, e di persona. Se avete solo contanti, si è limitato al persona acquisti meno che non si acquisti.
  • Più veloce da usare . Anche in questo caso, rispetto al denaro contante e soprattutto con un assegno, carte di credito sono devono più veloce da usare. Strisciare la carta e il gioco è fatto in pochi secondi.
  • Possibilità di pagare a rate . Mentre è meglio pagare il saldo della carta di credito in pieno ogni mese, si ha la possibilità di pagare il saldo per un periodo di tempo. L’eccezione è con carte di credito, che richiedono di pagare in pieno per mantenere la vostra carta in regola.
  • La spinta di credito . Se usato correttamente – fare i vostri pagamenti in tempo e mantenere l’equilibrio basso – carte di credito consentono di creare un buon punteggio di credito che è possibile utilizzare per qualificarsi per un mutuo ipotecario o auto.
  • Finanziamenti per le emergenze . Anche se non la migliore opzione per la copertura di una situazione di emergenza, una carta di credito può aiutare a coprire una spesa imprevista, se non può permettersi di pagare da risparmio.
  • Possibilità di guadagnare premi che possono essere utilizzati per contanti, carte regalo, miglia, o di altra merce. Quanto più si utilizza la carta di credito, più premi si guadagnano. È possibile riscattare i premi, come si va o si salva per un rimborso più grande.
  • Capacità di finanziare gli elementi per libero quando si prende vantaggio di promozioni di interesse. Molte carte di credito vengono con 0% di interesse sugli acquisti e trasferimenti di equilibrio per un periodo introduttivo di almeno sei mesi. Questo ti dà la comoda possibilità di pagare il saldo nel corso del tempo, senza incorrere in un costo aggiuntivo per la comodità.
  • Nessuna perdita di fondi dopo acquisti fraudolenti . Se un ladro ottiene l’accesso al tuo conto corrente, hanno la capacità di drenare tutti i soldi e bisogna aspettare per la banca per elaborare il vostro rapporto di frode e sostituire i fondi. Con una carta di credito, potrebbe essere necessario attendere che l’emittente della carta per chiarire la truffa, ma almeno avete ancora accesso al vostro principale fonte di finanziamento nel frattempo.
  • Il diritto di trattenere il pagamento per errori di fatturazione – fintanto che si disputa in forma scritta. Quando c’è un errore sul tuo estratto conto, si ha il diritto di contestare con l’emittente della carta di credito. Nel frattempo, non si deve pagare per tale acquisto a meno che, dopo si disputa in forma scritta, l’indagine della carta di credito emittente salta fuori contro il vostro favore.
  • Non c’è bisogno di portare denaro contante . La maggior parte dei posti accetta carte di credito, il che significa che non c’è bisogno di fermarsi al bancomat per tirare fuori denaro contante prima di uscire. Ma tenere a mente che alcuni luoghi potrebbero non consentire di punta tramite carta di credito.

Contro di carte di credito

Con tutti i vantaggi che vengono con l’utilizzo di carte di credito, ci sono alcuni aspetti negativi che possono girare si spegne.

  • Tentazione di spendere più di quanto si può permettere . Le carte di credito si aprono potere d’acquisto supplementare e si danno l’illusione di avere più denaro di quello che realmente fa. Gli studi hanno dimostrato che le persone sono più disposti a spendere con carte di credito rispetto ad altre forme di pagamento.
  • Riducono il vostro reddito futuro . Ogni volta che si utilizza una carta di credito – o qualsiasi forma di debito – si sta prendendo in prestito dal denaro che non hai guadagnato. Una parte del suo reddito futuro deve andare verso ripagare il saldo della carta di credito, se si desidera proteggere il vostro credito.
  • I termini possono essere fonte di confusione . Una persona che non è abituato a contratti di carte di credito di lettura può essere facilmente confuso con il fraseggio e il gergo. Capire termini di carte di credito è importante utilizzare la carta di credito in un modo che non si mette a rischio di tasse.
  • Le tasse e interessi possono essere costosi . A seconda della carta di credito e come lo si utilizza, il credito può costare centinaia di dollari nel corso di un anno. Questo è il motivo per cui la comprensione dei termini di carte di credito è così importante – in modo da sapere come evitare spese di carta di credito.
  • Potenziale di frode con carta di credito . Basta avere una carta di credito si mette a rischio di frode con carta di credito. I ladri non devono rubare la vostra carta di credito per ottenere le informazioni. Possono incidere negozio dove si negozio o siti web che hai usato la tua carta di credito per rubare i dati della carta e utilizzarlo per fare acquisti fraudolenti. (Sei in genere non è responsabile fino a quando si segnalare le accuse subito.)
  • Potenziale di debito . Si crea debito ogni volta che si utilizza la carta di credito. È possibile mantenere il debito di crescere pagando il saldo ogni mese, ma se si paga solo il minimo e continuare a fare acquisti, il debito crescerà.
  • L’uso improprio può rovinare il vostro punteggio di credito . Il punteggio di credito è legato direttamente a come si utilizza la carta di credito. Se si esegue su grandi saldi e pagare la carta di credito in ritardo, il tuo punteggio di credito sarà influenzato.

Mentre le carte di credito hanno alcuni aspetti negativi, possono essere ridotte al minimo il tempo che sei intelligente con le carte che si sceglie e li usa con saggezza.

Previdenza in 6 semplici passi

Previdenza in 6 semplici passi

Ha previdenza sembrare complicato? Dimenticate tutte le chiacchiere confuse su rendite e asset allocation. Ecco tutto quello che c’è da sapere sulla pianificazione della pensione in sei semplici passaggi.

Capire quanto avete bisogno

Calcolare quanti soldi avrete bisogno per sostenere il vostro costo della vita quando andate in pensione.

Una regola empirica generale dice che si dovrebbe puntare per l’80 per cento del suo reddito corrente. Se fai $ 100.000 per anno, per esempio, si dovrebbe puntare per reddito di pensione di $ 80.000.

Ma sono d’accordo con questo concetto. Una persona che fa 100.000 $ l’anno e spende ogni centesimo è diverso da una persona che fa 100.000 $ l’anno e vive il 30 per cento del suo reddito.

Quindi vi consiglio un approccio diverso: basare le vostre ipotesi su quanto attualmente spende , non quanto attualmente guadagna.

Si supponga che l’importo speso in questo momento sarà pari a circa l’importo speso quando andate in pensione. Certo, si può essere liberi da alcune spese correnti, come il mutuo durante i vostri anni di pensione, ma probabilmente anche prendere nuove spese, come le spese di viaggio e di assistenza sanitaria supplementare.

Moltiplicare per 25

Moltiplicare l’importo che avete bisogno di ogni anno in pensione da 25. Questo è quanto è grande il vostro portafoglio dovrebbe essere, a patto di avere altre fonti di reddito di pensione.

Se si vuole vivere in $ 40.000 all’anno, per esempio, avrete bisogno di un portafoglio di $ 1 milione ($ 40.000 x 25). Se si vuole vivere in $ 60.000 all’anno, avrete bisogno di un portafoglio di $ 1,5 milioni.

Scopri cosa previdenza sociale Pagherà

Vai al sito ufficiale di previdenza sociale di utilizzare il loro strumento stimatore per avere un’idea di quanto si raccolgono in pensione.

Aggiungi questa cifra a tutte le altre fonti di reddito di pensione che si possono avere, come una pensione o di reddito da locazione. Quindi sottrarre dal reddito complessivo annuo che si desidera quando andate in pensione.

Ad esempio, si vuole vivere in $ 60.000 pensione. Social Security ti pagherà $ 20.000 all’anno, mentre una piccola pensione ti pagherà 5.000 $ all’anno.

Questo significa $ 25.000 vostro reddito proviene da “altre” fonti. Solo $ 35.000 deve venire dal vostro portafoglio.

Pertanto, avrete bisogno di un portafoglio di $ 875.000 ($ 35.000 x 25), non un portafoglio $ 1,5 milioni (anche se non fa male ad essere troppo preparata).

Uso di una calcolatrice pensionamento

Utilizzare una calcolatrice di pensionamento per scoprire quanti soldi avrete bisogno di salvare ogni anno per accumulare il vostro portafoglio di destinazione.

Immaginiamo che sei 30. avete $ 20.000 attualmente salvato. Si vuole andare in pensione a 65 anni che si desidera un reddito di pensione di $ 70.000 di cui $ 25.000 arriveranno dalla previdenza sociale e gli altri $ 45.000 venire dal vostro portafoglio. L’utente si assume un tasso di inflazione del 4 per cento, aliquota d’imposta del 25 per cento e il 7 per cento del tasso di ritorno sugli investimenti di portafoglio.

In queste condizioni, è necessario mettere da parte $ 24.000 per anno per avere un buon tiro al vostro portafoglio di pensionamento che dura fino a quando si accende 99, secondo US News’ calcolatore di pensione.

Crunch i numeri per la situazione per vedere quanto si dovrà salvare per raggiungere gli obiettivi.

Salvare!

Mettere il vostro piano in azione!

Inizia calza via i soldi. Tagliare la bolletta della spesa, non cenare in ristoranti come spesso, prendere una vacanza frugale e usare un sacco di altre tattiche per risparmiare per aiutare a pala più soldi nelle vostre conti pensionistici.

Diversificare

Investire il denaro che è nel vostro portafoglio di pensionamento sulla base di età, la vostra tolleranza al rischio, ed i vostri obiettivi di reddito. Come regola generale di pollice, 110 meno la vostra età è la quantità di denaro che si dovrebbe tenere in azioni (stock), con il resto in obbligazioni e mezzi equivalenti. Se siete 30, ad esempio, tenere 110-30 = 80 per cento del vostro portafoglio in azioni, con il resto in obbligazioni e liquidità, e riequilibrare annuale.

Terrorismo Assicurazione: What It Is e Sei veramente bisogno?

Terrorismo Assicurazione: What It Is e Sei veramente bisogno?

Il terrorismo di assicurazione è qualcosa che sentiamo sempre di più in questi giorni. Le probabilità sono, prima degli attacchi terroristici del 9/11, ti avevano mai sentito parlare di assicurazione terrorismo. Questo perché prima degli attacchi alle Torri Gemelle del World Trade Center di New York City, la copertura assicurativa il terrorismo è stato incluso nella maggior parte dei proprietari di case e polizze assicurative di imprenditore. Dopo 9/11, le compagnie di assicurazione esclusi copertura terrorismo da queste politiche e ne ha fatto una politica che è necessario acquistare separatamente.

Terrorism Act Assicurazione Rischio

Il rischio assicurativo Terrorism Act (TRIA) del 2002 è stato firmato in legge dal presidente George W. Bush il 26 novembre del 2002, per contribuire a garantire le compagnie di assicurazione hanno la capacità di fornire la copertura per i rischi di terrorismo. Sotto la fornitura, si è condivisa la compensazione pubblici e privati ​​per danni assicurati di atti di terrorismo.

Il governo è diventato essenzialmente il sostenitore società di riassicurazione per le compagnie di assicurazione standard, in caso di un evento terroristico su larga scala con perdite catastrofiche. L’atto è stato esteso nel 2005 e di nuovo nel 2007. Un unico atto terroristico deve tradursi in 5 $ in danni assicurati prima della qualificazione come un atto di terrorismo sotto la disposizione TRIA. L’estensione corrente di questa legge è impostato per scadere il 31 dicembre 2014. il Congresso sta prendendo in considerazione o meno di estendere il Terrorism Act Assicurazioni contro i rischi, ancora una volta.

Terrorismo Damage Statistiche

Il danno dall’attacco terroristico di 9/11 è stato stimato a 40 miliardi di $ in entrambi i danni materiali e perdite di vite umane.

Quasi 3.000 persone hanno perso la vita durante l’attacco a New York, Pennsylvania e Washington, DC Queste perdite catastrofiche costretti riassicuratori (questa è la compagnia di assicurazioni della compagnia di assicurazione per così dire) fuori dal mercato. Con alcun backup da parte delle imprese di riassicurazione e l’incapacità di prezzo con precisione questi rischi di terrorismo, le compagnie di assicurazione sono stati costretti a escludere la copertura del terrorismo.

Chi ha bisogno di terrorismo di assicurazione?

Alcuni imprenditori a noleggio possono essere richiesti dai loro clienti di effettuare l’assicurazione terrorismo come una condizione del contratto per il completamento di un lavoro o di un creditore può anche richiedere la copertura del terrorismo per gli investimenti. Inoltre, le aziende che si trovano in cui si sono verificati atti di terrorismo noti possono anche essere richiesto di portare l’assicurazione terrorismo. In caso di dubbio, controllare con il vostro agente di assicurazione e chiedere se si sono tenuti per legge a portare assicurazione terrorismo. Meglio ancora, controllare con il dipartimento del proprio stato di assicurazione. Se non sai come contattare reparto del tuo stato di assicurazione che si può andare a questa Associazione Nazionale di collegamento di assicurazione Commissario (NAIC) per gli Stati Uniti d’America Dipartimenti di assicurazione .

La maggior parte delle compagnie di assicurazione offrono una polizza di assicurazione del terrorismo, anche se di solito non è obbligatoria, con l’eccezione di assicurazione della compensazione degli operai. Questo è perché l’assicurazione risarcimento dei lavoratori è regolato da statue di stato che specificano i datori di lavoro devono fornire un indennizzo per gli infortuni sul posto di lavoro indipendentemente dalla colpa. politiche risarcimento dei lavoratori non sono soggetti agli stessi tipi di esclusioni come altri tipi di assicurazione a causa di queste norme statali.

Anche se non sono tenuti a portare assicurazione il terrorismo, può essere una buona idea per voi per portare questa copertura se si vive in una grande area metropolitana, una zona nota per precedenti attacchi terroristici sono anche se si desidera solo per assicurarsi che, la famiglia, gli effetti personali e beni aziendali sono assicurati contro eventuali perdite derivanti da un attacco terroristico.

Come acquistare il terrorismo di assicurazione

È possibile acquistare una polizza di assicurazione terrorismo stand-alone da molte delle compagnie di assicurazione linee standard. La maggior parte delle compagnie di assicurazione sono in grado di vendere la copertura per l’assicurazione il terrorismo, se ti senti bisogno o è necessario acquistare per voi stessi, il vostro lavoro o le operazioni di business.

Dove acquistare terrorismo Assicurazione

Ci sono compagnie di assicurazione che offrono assicurazione terrorismo sia come politica di stand-alone o parte di un piano di copertura pacchetto.

Qui ci sono un paio di aziende è possibile verificare con per scoprire quali opzioni ognuno ha per la copertura assicurativa del terrorismo; Chubb  e XL Group PLC Scopri le organizzazioni di rating di assicurazione per assicurarsi che la vostra compagnia di assicurazione è stimabile ed ha un buon rating di solidità finanziaria. È anche possibile controllare record di servizio clienti di una compagnia di assicurazione con il Better Business Bureau o tramite JD Power & Associates.

Chi investe in fondi comuni, evitare questi 5 errori

Fare questi errori potrebbero ferire i FCI rendimenti degli investimenti

Chi investe in fondi comuni, evitare questi 5 errori

Se sei un tipico investitore fondi comuni, ci sono almeno cinque errori comuni che possono ingannare anche la persona più intenzionata quando hanno messo insieme il loro portafoglio. Focalizzando l’attenzione su come evitare alcuni errori, grandi, si potrebbe avere la possibilità di raggiungere la pensione con centinaia di migliaia, o addirittura milioni, di dollari in più di ricchezza a causa del potere di compounding. Nella maggior parte dei casi, questi trucchi può anche aiutare a ridurre il profilo di rischio, quindi è veramente un caso di avere la vostra torta e mangiare, anche.

Voglio prendere un momento per affrontare questi cinque errori di investimento dei fondi comuni in modo da poterli evitare nella vostra vita. Per lo meno, se ti fanno pensare prima di commettere il vostro capitale duramente guadagnato, io considero il mio lavoro ben fatto.

Mutual Fund Investire Errore # 1: Ignorando l’Expense Ratio

Io so di prima mano di investitori che diligentemente messo una parte del loro stipendio in un portafoglio di fondi comuni di investimento. Ma se si chiede loro quanto stanno pagando la società di gestione di fondi comuni, sotto forma di tasse, una cifra compresa nel cosiddetto coefficiente di spesa dei fondi comuni, che non possono dire. Questo rapporto è estremamente importante per voi. Una volta ho scritto un saggio che dettagliate su come due fondi detengono praticamente lo stesso portafoglio si tradurrebbe in molto diversi livelli di ricchezza per l’investitore in base al rapporto di spesa dei fondi comuni. Come regola generale, si dovrebbe possedere solo fondi comuni di investimento nel fondo 10% al 20% dei rapporti di spesa.

La ragione di questo è semplice. Per ogni $ 1 speso in commissioni di gestione, si dispone di $ 1 in meno a lavorare per voi nel vostro investimento. Che è di $ 1 meno dividendi generatrici, il margine di interesse, e guadagni in conto capitale. Nel corso del tempo, apparentemente piccole quantità possono avere grandi influenze sul vostro portafoglio.

Mutual Fund Investire Errore # 2: Ignorando vendita Carichi

Per l’investitore fondi comuni, i carichi di vendita sono un affare grezzo.

Un carico di vendita non è altro che una commissione che si sta pagando, di tasca, alla persona o istituzione che ti ha convinto a comprare il fondo comune di investimento! Ci sono tutti i tipi di carichi di vendita – carichi anteriori, i carichi posteriori, carichi differite.

Mutual Fund Investire Errore # 3: non sapendo che possiede titoli sottostanti vostro fondo comune di investimento

Se si possiede una dozzina di fondi comuni di investimento, ma tutti proprietario gli stessi sottostanti azioni, obbligazioni, o altri titoli, non sono quasi come diversificata come si pensa. Oggi, l’industria dei fondi comuni si è ampliato al punto che ci sono i fondi comuni impegnati in quasi ogni strategia, sia il gioco d’azzardo conservatore e a titolo definitivo, che potete immaginare. Ci sono fondi comuni di investimento, anche leveraged che brevi diversi indici, come l’S & P 500 su base 3-1!

Mutual Fund Investire Errore # 4: Non prendere vantaggio di una migliore Mutual Fund Classi di azioni

Molti fondi comuni di investimento hanno più classi di azioni. Una struttura popolare coinvolge diversi livelli di azioni che offrono costi più bassi con minimi più elevati. In quella che è una Classe di fondo comune di investimento ?, Ho spiegato come uno dei più grandi fondi indicizzati nel mondo ha molte livelli differenti che vanno più in alto un investimento minimo di $ 200 milioni.

Ogni volta che si qualificano per una classe di azioni superiore, potrebbe pagare (letteralmente) di esaminare la conversione dei titoli in esso.

Mutual Fund Investire Errore # 5: Non leggere il Prospetto Mutual Fund

Prima ancora di pensare di investire in un fondo comune, è necessario leggere il prospetto informativo. Questo documento giuridico speciale enuncia la strategia di investimento della società di gestione del fondo comune utilizzerà per investire i vostri soldi, così come molti altri dettagli importanti.

 

Fare soldi con la strategia di investimento di crescita dei dividendi

Guida per principianti per uno dei più antichi e più popolari tecniche di investimento:

Fare soldi con la strategia di investimento di crescita dei dividendi

Probabilmente avete sentito parlare della strategia di investimento del dividendo – l’acquisto di azioni di società che pagano dividendi buona, di qualità e siedono di nuovo alla raccolgono controlli per posta o tramite deposito diretto al tuo conto di intermediazione, come si vive il vostro reddito passivo. Lo sapevate che c’è una speciale sotto-insieme di investitori di dividendo che praticano qualcosa conosciuto come il dividendo di crescita strategia di investimento? E ‘un tocco unico sul desiderio secolare di essere sul lato di ricezione di un flusso di denaro che può fornire un sacco di ricchezza per la tua famiglia, se ben compresa, padronanza, e giustiziato.

Sebbene differisca dal medico, la sostanza dell’approccio crescita dividendo tende a coinvolgere una combinazione dei seguenti:

  • Costruire una collezione di grandi aziende che aumentano i loro dividendi a un tasso uguale o sostanzialmente in eccesso di inflazione ogni anno.
  • Reggendo posizioni per lunghi periodi di tempo, spesso decenni, per approfittare delle imposte differite attive in quanto consente più capitale per lavorare per voi, il che significa più dividendi di essere pompato fuori per la tua famiglia.
  • La diversificazione tra i diversi settori e settori in modo che il flusso di dividendi non è troppo affidamento su un unico settore dell’economia, come l’olio, bancario, o data mining.
  • Assicurandosi che la crescita dei dividendi è finanziata dai più alti livelli di profitto reale sottostante, non il debito in continua espansione.
  • Possedere una collezione di titoli provenienti da diversi paesi in modo da raccogliere i dividendi in valute multiple per ridurre la dipendenza su di un unico governo.

Se avete bisogno di un quadro visivo di quello che una buona crescita dei dividendi magazzino assomiglia, guarda colosso alimentare svizzero Nestlé, che ha aumentato il suo dividendo in contanti da 0,10 CHF per azione di 2,30 CHF per azione (a partire da ottobre, 2017) nel corso degli ultimi decenni. Un investitore che non ha mai comprato una sola azione supplementare di magazzino al di là del primo acquisto ha letteralmente aveva somme di denaro a lui donato dalla sua parte di caffè, tè, cioccolato, pizze surgelate, gelati, latte artificiale, cereali sempre crescente, frizzante acqua e cibo per gatti venduto in quasi tutti i paesi della Terra.

E ‘un bel spettacolo da vedere. E ‘una delle ragioni per cui sono quasi sempre un acquirente netto di Nestlé e aspettiamo, circostanze impreviste assenti, che mio marito ed io un giorno lasciare quelle stesse azioni ai figli dei nostri figli in un fondo fiduciario che proibisce la vendita.

Prendiamo alcuni momenti per discutere alcuni dei più interessanti aspetti di crescita dei dividendi agli investitori impiegano.

Andando per il più grande flusso di dividendi netti Presente di valore

Immaginate di avere una scelta tra l’acquisto di due titoli diversi. Che si preferisce per il proprio portafoglio di investimenti?

  • Stock A ha un dividend yield del 3,00%. Il Consiglio di Amministrazione ha storicamente aumentato il dividendo del 5% annuo e il payout dei dividendi si attesta attualmente al 60%.
  • Della B ha un dividend yield del 0,50%. La società è in rapida crescita, al punto che il 20% + salta in EPS diluito non sono stati infrequenti negli ultimi cinque anni. Il dividendo è quasi sempre aumentata di conseguenza. Lo stock attualmente ha un rapporto dividendo del 10%.

Se si segue la strategia di investimento di crescita dei dividendi, probabilmente stai andando a optare per Stock B, parità di altre condizioni. Può sembrare contro-intuitivo, ma si finirà per incassare assegni dividendo complessivo più grandi possedendo esso di quello che sarà Stock A, a condizione che la crescita può essere mantenuta per un tratto abbastanza lungo di tempo.

 Come la salita guadagni, e il dividendo è aumentato al fianco di profitti, l’avvio del rendimento-on-costo di sorpasso della società in crescita più lenta. Verrà un momento in cui il core business raggiunge il suo pieno potenziale e gran parte del surplus generato ogni anno non può essere intelligente reinvestito. Quando quel momento arriva, un azionista gestione familiare restituirà il denaro in eccesso ai proprietari accendendo i rubinetti e spedizione dei fondi fuori dalla porta sotto forma di dividendi o riacquisti magazzino.

Storicamente, le aziende come McDonald e Wal-Mart offrono eccellenti casi di studio. Nei primi anni, quando queste imprese stavano marciando attraverso gli Stati Uniti (e più tardi, il mondo), i rendimenti da dividendi non erano molto alte. Tuttavia, ha avuto è stato acquistato il magazzino, saresti stato in realtà raccogliendo un dividend yield abbastanza grasso sulla base dei costi entro 5-8 anni a seconda del periodo.

Se aveva aperto il giornale indietro negli anni 1970 o 1980, controllando solo la quotazione, che ci si è risposto a questa importante verità, mai comprare o società perché erano perennemente sotto rendimento (a prima vista) più lenta crescita blue chip scorte.

La crescita è indicativo di un ambiente operativo sano (e una misura di sicurezza)

Quale situazione ti permettono di dormire meglio la notte: possedere una società che potrebbe pagare un dividendo più piccolo oggi, ma sta godendo di un aumento delle vendite e dei profitti ogni anno che passa o una società che ti paga un grande dividendo oggi e sta vedendo un lento, forse sostanziale , diminuire nel suo core business? Se pensate che ci sia un certo grado di protezione aggiuntiva in azienda di successo, si potrebbe prendere in considerazione questa strategia di investimento.

V’è una certa saggezza in questo approccio. Negli Stati Uniti in particolare, il consiglio di amministrazione è improbabile che aumentare il dividendo se credono che stanno per avere a girarsi e tagliarlo. Così, un aumento del tasso di dividendo su base per azione rappresenta spesso un voto di fiducia da parte dei cittadini che hanno alcuni dei più vicino accesso al conto economico e stato patrimoniale. Non è infallibile – anche gli uomini e le donne di successo che sono qualificati abbastanza per essere eletto ad una posizione così prestigiosa non sono immuni da auto-inganno, quando i suoi abiti proprio interesse – ma è un indicatore decente il più delle volte.

Un servizio gratuito, Soft-forma sintetica Trailing Stop senza dover vendere le vostre azioni

Un ordine trailing stop è un tipo di operazione si può entrare nel a vostra società di brokeraggio che è stato progettato per bloccare i profitti come un magazzino apprezza. Quando il prezzo del titolo si muove più alto, l’ordine trailing stop si regola in modo che se il prezzo delle azioni scende sia da un certo importo o di una certa percentuale, le vostre azioni sono liquidati. Come ho spiegato:

Immaginate è stato acquistato 500 azioni di Hershey a $ 50 per azione. Il prezzo attuale è di $ 57. Si vuole bloccare in almeno $ 5 del profitto per azione che hai fatto, ma desiderare di continuare a tenere la borsa, sperando di beneficiare di eventuali ulteriori aumenti. Per soddisfare il vostro obiettivo, si potrebbe inserire un ordine trailing stop con un valore di arresto di $ 2 per azione.

In termini pratici, ecco cosa succede: Il vostro ordine siederà sui libri del vostro broker e regolare verso l’alto come il prezzo di aumenti di comuni Hershey automaticamente. Al momento l’ordine trailing stop è stato collocato, il broker sa vendere HSY se il prezzo scende al di sotto di $ 55 ($ 57 Prezzo corrente di mercato – $ 2 trailing stop loss = $ 55 Prezzo di vendita).

Immaginate Hershey aumenta costantemente a $ 62 per azione. Ora, l’ordine trailing stop ha tenuto il passo e automaticamente convertirà ad un ordine di mercato a $ 60 Prezzo di vendita ($ 62 stock attuale prezzo – $ 2 trailing valore di arresto = $ 60 per quota di prezzo di vendita). Questo dovrebbe fornire una plusvalenza di $ 10 per azione a meno che non ci sia una sorta di evento lussazione o improvvisa diminuzione in offerta (ad esempio, uno stock può andare direttamente da $ 62 a quota a $ 40 per azione, senza mai attraversare $ 60 Ai sensi giuste circostanze, un dato di fatto perso su molti nuovi investitori).

Dividend Stocks hanno un vantaggio unico in quanto il dividend yield crea un pavimento morbido sotto le azioni. Anche se non è così assoluto come un trailing stop, finché il dividendo è considerato sicuro – cioè, c’è poco da alcuna possibilità scheda dovrà tagliare o ridurre – c’è un punto in cui il tasso di dividendo diventa così relativa allettante per ciò che può essere attivi su depositi bancari, mercati monetari, o di obbligazioni, che gli investitori tendono a entrare nel mercato e sfruttare le vincite lucrativo, arrestare il declino. Per esempio, se tu fossi un analista di energia e si sapeva le probabilità di un gigante del petrolio tagliando il dividendo erano molto, molto basso, ma lo stock continuava a cadere fino al punto del dividendo è stato cedendo 8% in un mondo di vicino a tassi di interesse 0% , è altamente improbabile che, e la gente come te, stanno per sedersi e lasciare che le azioni scendono fino al punto che sarebbero stati cedendo il 20%. Molto tempo prima che si raggiunge quel punto, voi, i vostri clienti, il vostro datore di lavoro, la vostra famiglia, e tutti intorno a te che capisce l’economia sta andando a raggiungere per il libretto degli assegni e iniziare a comprare.

Mantenere più del vostro reddito passivo, come può tradursi in minori imposte

Anche se i recenti aumenti delle tasse dividendo hanno colpito alcuni investitori a reddito duro, aumentare il tasso di imposta sui dividendi effettiva superiore a livello federale dal 15% al ​​23,8%, reddito passivo generato dalla crescita dei dividendi scorte risultati in molto più denaro stare in tasca rispetto a molti beni di investimento comparabili. Ciò è particolarmente vero quando in un contesto di tassi di interesse comune in cui i tassi sui prodotti di risparmio sono attraenti; ad esempio, confrontare il reddito storica al netto delle imposte per ogni $ 1 dei proventi da titoli di crescita del dividendo a $ 1 dei proventi da obbligazioni societarie, i certificati di deposito, conti del mercato monetario, fondi del mercato monetario, depositi a risparmio, conti correnti, i profitti dalla vendita di oro, argento , altre materie prime, o da collezione, reddito da pensione, ecc

Altrettanto importante, di azioni ordinarie tenuto a, conti di intermediazione imponibili godono di una base di costo intensificato-up quando si muore e li lasciano ai vostri eredi. Ciò significa che se avete acquistato $ 10.000 di Starbucks a sua IPO e guardato andare a $ 750.000 +, quando si passa via, non solo sono i vostri figli in corso per ottenere l’eredità tax-free (a condizione che siano di sotto dei limiti di imposta immobiliare), il governi federali e statali permetterà loro di fingere come hanno pagato $ 750.000 dollari per esso. Ciò significa che se hanno venduto per $ 750.000 di oggi, avevano devono non plusvalenze tasse.

Quanto Affitto a caricare inquilini

5 punte per impostare il prezzo giusto

Quanto Affitto a caricare inquilini

Prezzi il vostro noleggio correttamente vi aiuterà a attirare inquilini quando si dispone di un posto vacante presso la vostra proprietà. Può essere difficile decidere quanto far pagare perché si vuole rendere possibile la maggior parte dei soldi, ma anche voi non volete che il prezzo per essere così in alto che mantiene futuri inquilini dalla chiamata. Imparare cinque suggerimenti che possono aiutare a decidere quanto far pagare.

1. Servizi contribuire a determinare destro Rent

Non impostare un prezzo standard per tutti una camera da letto, o impostare una differenza di livello di prezzo tra una camera da letto e due camere da letto.

A meno che le unità sono esattamente gli stessi, questa strategia ti farà del male alla fine. È opportuno caricare leggermente diverse rendite in base a come auspicabile l’unità è.

Impostare l’affitto in base a:

  • View – Appartamenti con vista sul giardino sono più desiderabili rispetto a quelli con una vista del parcheggio.
  • Aggiornamenti -Unità con elettrodomestici aggiornati, pavimenti in legno o in altri servizi sono più desiderabili rispetto a quelli senza.
  • Piazza Filmato – una camera da letto di 1.000 piedi quadrati è più desiderabile di una camera da letto di 700 piedi quadrati.
  • Disposizione – appartamenti in stile Railroad sono meno desiderabile di altri layout.
  • Floor Level – I piani superiori sono più desiderabile. L’eccezione è una passeggiata fino, dove dopo il terzo piano, si dovrà iniziare ad abbassare il prezzo perché la gente non vuole andare su e giù per tutte le scale.
  • Un armadio in più, balcone o finestra rende un’unità più desiderabile.

Per esempio:

Hai una casa con due unità in affitto una camera da letto.

Un’unità è al livello del suolo e l’altra unità è al secondo piano. Le unità sono identiche ad eccezione del fatto che essi sono su piani diversi e l’unità al secondo piano ha un ripostiglio supplementare.

Si potrebbe pensare che l’impostazione lo stesso prezzo per entrambe le unità avrebbe senso, ma questo non è il caso.

I potenziali inquilini che vedono entrambe le unità salteranno sulla seconda unità piano con l’armadio in più perché pensano che sono sempre più per i loro soldi. Carica un extra di cinque a dieci dollari al mese per la seconda unità piano sarebbe ragionevole.

2. Concorrenza aiuta a determinare Quanto Affitto a carica

Scopri giornali locali e annunci online per gli appartamenti nella vostra zona che sono simili ai tuoi. Questo vi darà un’idea del canone di locazione in corso nella vostra zona. Fare questo per un paio di settimane. Tenere traccia di quali appartamenti sono sempre affittati rapidamente, quali appartamenti hanno abbassato il loro affitto e quali sono stati elencati per molte settimane.

Se si vede diversi proprietari nel vostro mercato che offrono incentivi di noleggio per attirare inquilini, come ad esempio una TV libera, può significare che la vostra zona è troppo saturi con noleggio e potrebbe non essere in grado di ottenere l’affitto che aveva sperato.

Si potrebbe anche voler andare a controllare fuori alcuni degli appartamenti di persona e confrontarle con l’unità. Chiedi il padrone di casa se c’è un sacco di interesse nella proprietà. Si dovrebbe anche parlare con Realtors o altri proprietari nella vostra zona per vedere cosa ne pensano di un prezzo equo per l’unità è. Una volta che avete visto anche questi fattori, è possibile regolare l’affitto di conseguenza.

3. The Rent Destra Attrae inquilini

Qualcuno ha incontrato a guardare la vostra proprietà? In caso contrario, il prezzo del noleggio può essere colpevole. Se l’affitto è troppo alto o troppo basso, futuri inquilini potranno evitare.

Anche se la gente spesso equiparare un prezzo più elevato con lo stato, se il vostro appartamento non ha la posizione o servizi per il backup del prezzo più alto, futuri inquilini avranno alcun desiderio di vedere la vostra proprietà. Se il noleggio è un prezzo troppo basso per la zona, che ci crediate o no, la gente non venire perché essi possono pensare che qualcosa non va con la vostra proprietà. Per avere successo come un padrone di casa, è necessario trovare il punto di prezzo perfetto.

4. La domanda di mercato Determina Affitto destro

Non sarà sufficiente impostare un prezzo una tantum per il noleggio e poi non pensarci più. Si deve costantemente guardare al mercato e regolare l’affitto in base alla domanda.

Ad esempio, quando l’economia va male, la domanda di affitti può salire perché le persone non possono più permettersi le loro case e sono costretti ad affittare invece. Una cattiva economia può anche causare una maggiore domanda di appartamenti più piccoli, meno costosi perché le persone hanno a ridimensionarsi. Un altro esempio è, in estate, la domanda di appartamenti più grandi può essere maggiore perché le famiglie stanno cercando di muoversi prima l’anno scolastico inizia.

La regola di base del pollice è, quando c’è una maggiore domanda per il particolare unità, è possibile caricare un affitto più alto. Quando c’è meno domanda, potrebbe essere necessario abbassare l’affitto per attirare inquilini.

5. The Rent a destra porta a profitti

Ognuno ha un obiettivo diverso quando possedere proprietà. Indipendentemente dal tipo di desiderio, l’affitto destra dovrebbe, come minimo, essere sufficiente a coprire tutte le spese per la proprietà. L’affitto dovrebbe coprire:

  • Il vostro pagamento ipotecario PITI (se ne avete uno),
  • Manutenzione e riparazioni sulla proprietà e
  • i costi di posto vacante.
  • In aggiunta a questo, i proprietari possono essere in grado di mettere, in media, da zero a sei per cento del canone di affitto in tasca ogni mese come un profitto.

Tenete a mente che molti proprietari di immobili, in particolare quelli con grandi mutui o prestiti di costruzione, non vedono un profitto effettivo fino a quando non vendere la loro proprietà o fino a quando non hanno posseduto a lungo termine di proprietà. Indipendentemente da ciò, se l’unità non si sta beneficiando in qualche modo ogni mese (pagare giù il mutuo, cogliere i benefici fiscali, mettere i soldi direttamente in tasca), non è stato impostato l’affitto a destra, o peggio ancora, si hanno a disposizione-investito in la proprietà.

Non si dispone di investire in azioni di arricchirsi

Non si dispone di investire in azioni di arricchirsi

Molte persone tout le virtù di investimento azionario, soprattutto perché la storia dimostra che il mercato azionario ha fornito una delle maggiori fonti di ricchezza a lungo termine, con rendimenti composto in media il 10 per cento l’anno nel corso degli ultimi 100 anni. Gli investitori che mantengono magazzino per il lungo termine, titolari di azioni in un indice a basso costo, reinvestire i loro dividendi, approfittano della normativa fiscale, e lasciare che compounding fare tutto il sollevamento di carichi pesanti hanno visto i migliori rendimenti.

Nello stesso periodo di 100 anni, l’inflazione in media del 4 per cento, lasciando un 6 per cento tasso reale modesta, ma coerente di rendimento. Consulente aziendale Duff & Phelps produce le azioni, obbligazioni, buoni, e l’inflazione (SBBI) Annuario (ex Ibbotson SBBI Yearbook ), che raccoglie numerosi dati su queste dichiarazioni nella sua pubblicazione annuale.

Azioni Non fare sempre il buon senso

Anche se un ritorno post-inflazione 6 per cento suona abbastanza decente, secondo uno studio condotto dalla società di ricerca di investimento Morningstar, nel corso di un periodo di 10 per cento (pre-inflazione) rendimenti di mercato, l’investitore medio in realtà guadagnato solo un 3 per cento di ritorno dell’investimento netto . scelte di investimento poveri, di trading troppo frequenti, broker ad alto costo, fondi comuni carichi di vendita, e una miriade di altre commissioni e gli errori di nascosto sprecata maggior parte dei profitti di investimento. Tenendo d’occhio su ciascuno di questi fattori richiede tempo, impegno e conoscenza, convincere alcune persone a cercare altre alternative di investimento a magazzino.

Alcune persone non hanno il desiderio o il temperamento di investire in azioni. Anche se questo potrebbe ostacolare voi con uno strumento meno nella vostra cassetta degli attrezzi ricchezza-costruzione, il vostro onesto auto-valutazione può anche aiutare a evitare errori futuri di investimento. È ancora possibile investire il vostro denaro in diversi altri tipi di attività per guadagnare un ritorno, ridurre il rischio e diversificare il portafoglio.

Per chi è nuovo a investire che mettono in dubbio ancora il loro interesse per le scorte, come fai a sapere se si sarebbe meglio saltare investire in borsa? Cercare questi segni:

  • Si ottiene malati fisicamente i prezzi delle azioni che vedono cadere appena gli altri investitori di panico invece di vederlo come un’opportunità da cogliere.
  • Non si può spiegare ciò che il prezzo bid / ask prezzo e creatore di diffusione / mercato sono o fare.
  • Si perde il sonno e preoccupi molto nel corso possedere scorte.
  • Hai pensato, o detto, che “il mercato azionario è come un casinò.”
  • Si pensa che un frazionamento azionario è un bonus (dato di fatto: è priva di significato).
  • Non si capisce come, in alcune situazioni, $ 100,000 per azione azionario può essere più conveniente di un $ 3 per azionario.
  • Non è possibile leggere un conto economico e patrimoniale.
  • Non si può dare un senso di una relazione annuale o 10K.
  • Tu non sai quello che il rendimento degli utili è.
  • Tu non sai quello che il rapporto prezzo-utili è.

Il mercato azionario è pari opportunità per tutti coloro che vogliono acquisire le conoscenze o trovare un buon broker per aiutarli a investire, ma se i segni di cui sopra risuonano con voi, è saggio per controllare luoghi alternativi di investire i vostri sudati dollari .

Alcuni famosi Alternative

Se si vuole guadagnare un buon, net-di-inflazione ritorno al netto delle imposte, senza investire in azioni, due alternative popolari e ragionevoli sono possedere un business che si opera e possedere un portafoglio di asset immobiliari che generano reddito da locazione.

Ogni investimento ha le sue peculiarità della personalità, e non a scoraggiare gli aspiranti imprenditori, ma ci vuole un unico, variegato insieme di abilità per essere un operatore del settore redditizio. Alcune persone molto intelligenti, se dovessero eseguire una semplice attività come un franchising Dunkin’ Donuts, sarebbe in bancarotta in un anno. Avrete bisogno di un’attenzione al dettaglio, un occhio per il controllo dei costi, la conoscenza di quando investire in spese in conto capitale che migliorano l’esperienza dei clienti e aumentare i profitti, e di un sistema per monitorare il ritorno guadagnato sul totale degli investimenti-, proteggendo allo stesso tempo il flusso di cassa, vagliare i dipendenti, la gestione licenze commerciali, e mettendo i consulenti giusti a posto. Alcune persone si sentono eccitati e ispirato dalla sfida, mentre altri ritengono esaurite solo leggendo quasi tutti richiede che le piccole proprietà delle imprese.

Molti investitori gravitano verso l’acquisto e la gestione di investimenti immobiliari, perché sono tangibili e in grado di offrire una forma piuttosto passiva di reddito. Esistono molti sub-specialità per coloro che investono nel settore immobiliare, comprese le singole case in affitto, condomini, contenitori, autolavaggi, edifici per uffici, edifici industriali, e anche le opzioni immobiliari o fiscale certificati lien. Ogni investimento ha i suoi vantaggi e le insidie, facendo appello a diversi tipi di persone.

Non a tutti piace immobiliari o imprese private

Diciamo che hai già avuto denaro legato nel settore immobiliare e avere la propria attività, o forse entrambe le opzioni audio poco attraente o poco interessante. Si potrebbe prendere in considerazione altri tipi di attività, come argento e oro, le disponibilità liquide come i conti del mercato monetario o certificati di deposito, valute estere o obbligazioni societarie di alta qualità. Ciascuna di queste opzioni di investimento ha la sua curva di apprendimento, il proprio profilo di rischio e la propria gamma di rendimenti.

Quando si considera il tuo non-azione scelte di investimento, tenere a mente una delle regole cardine di investimento: Mai investire denaro che non può permettersi di perdere. Detto questo, decidere quanto tempo si desidera avere il vostro denaro bloccato in vostro investimento, e prendere nota della liquidità del mercato che del bene. Ad esempio, è possibile acquistare e vendere azioni al pubblico un momento di preavviso perché il mercato ha così molti acquirenti e venditori disponibili. All’altro estremo, se si ha investito il proprio denaro in pietre preziose, monete da collezione, e auto d’epoca, perché questi mercati hanno meno attività, sarebbe necessario più tempo per incassare il vostro investimento in caso si bisogno di soldi in fretta. Immobiliare e imprese di proprietà hanno una sfida simile, anche se fanno di fonti collaterali più affidabili se è necessario prendere un prestito in caso di emergenza.