איך להכין מוצרים מקוונים מידע כסף מכירת

איך להכין מוצרים מקוונים מידע כסף מכירת

לאחר שהאינטרנט הפך לתופעה המיינסטרים בסוף 1990, זה שינה את החיים כפי שאנו מכירים אותה. תקשורת, נסיעות, מוסיקה, ממשלה … קניות. כן, קמעונאים גדולים וקטנים אימצו את האינטרנט כדרך למכור ללקוחות ברחבי הארץ … ובעולם.

E-commerce גדלה במהירות בעשור האחרון מראה שום סימנים של האטה. שקול כי 40 אחוזים מכלל משתמשי האינטרנט בעולם, זה יותר מ 1 מיליארד בני אדם, יש קניות באינטרנט לפחות פעם אחת.

ומכירות באינטרנט העסק אל הצרכן ברחבי העולם היו 1.7 טריליון $ ב 2015 … וכי צמחו לרמה של 2.35 טריליון $ בסוף 2016.

דואר tailers גדולים כמו אמזון ו- eBay, כמו גם קמעונאים מסורתיים כמו וולמארט, אימצו את המודל העסקי באינטרנט מכל הלב. אבל למרות שהם עשויים להשתלט על הענף, זה לא אומר שאין מקום המפעיל קטנה כמוך.

למעשה, יש מעולם לא היה זמן טוב יותר להיות מעורב במכירת באינטרנט כיזם סולו. זה כל כך הרבה יותר קל לעשות כסף עם עסק מקוון גדול חנות לבנים וטיח. הסיכון, ההשקעה, ואת משך הזמן הוא כל כך קטן בהרבה.

יחד עם כל פעילות המסחר האלקטרוני זו גדלה בצורה חדשה לגמרי כדי ליצור ולמכור מוצרים. וזה קורה להיות קל, יעיל והחסכוני ביותר, ולעתים קרובות הדרך הרווחית ביותר לתפעול עסק מקוון. אני מדבר על מכירת מוצרי מידע.

מה הם מוצרי מידע דיגיטליים?

מוצר מידע יכול לבוא בכל מיני פורמטים, אך בבסיסו מוצר כזה חייב לעבור על עצות שימושיות לצרכן.

למרות השם, אנשים לא רוצים מידע פשוט. הם משתוקקים טיפים ואסטרטגיות לביצוע החיים שלהם טובים יותר. הם רוצים הדרכה. וזה מה מוצרי המידע הטובים ביותר לספק, בין אם זה וידאו, ספר אלקטרוני, אודיו, לסמינר, אתר חברות …

זכור כי במקרה זה, למרות תקליטור או DVD או ספר מודפס מבחינה טכנית מוצר מידע, אנחנו רוצים להתמקד אך ורק על מוצרים אלה מועברים באופן אלקטרוני, בדרך כלל באמצעות הורדה או איזה אתר חברות מאובטח.

לדוגמה, ספר אלקטרוני בפורמט PDF, וידאו באתר מוגן בסיסמה, או הקלטת שמע שהורדו מהאתר שלך.

הסיבה לכך היא כי בדרך זו הלקוחות שלך יכולים להזמין מוצרים בכל עת, ביום או בלילה, מכל מקום בעולם, ולקבל את המוצר שלהם באופן מיידי, מבלי שתהיו מעורבים בעסקה. זה כסף בזמן שאתם ישנים. בטח, אתה תצטרך להתמודד עם שירות לקוחות לפקוח עין על מכירות. אבל זה הרבה פחות טרחה מאשר צורך לעקוב אחר ולשלוח הזמנות.

למה אתה צריך למכור באינטרנט מוצרי מידע דיגיטלי

ישנם עוד כמה יתרונות עם מוצרי מידע דיגיטליים.

  1. הם קלים וזולים ליצור. אתה יכול לעשות מוצר מידע דיגיטלי באמצעות דבר מלבד הזמן שלך ואנרגיה נפשית. זה בחינם כשמדובר בהשקעה שלך כסף חכם. אתה רק צריך רעיונות. אז אתה כותב הספר האלקטרוני שלך, לצלם הווידאו שלך, להקליט אודיו שלך, ליצור לסמינר שלך … מה אתה מתכנן לעשות. זה גם אומר שאם המוצר אינו מוכר כמו גם אתה רוצה, אתה לא שקוע כל כסף לתוך הפרויקט. זה מקטין את סיכון וחשיפה פיננסית.
  2. זה כמעט בחינם כדי לאחסן אותם. בגלל מוצרים אלה הם דיגיטליים, הם פשוט מקום בשרת, במחשב (הקפד לגבות אותו), או על הענן. עבור אנשים עם מוצרים פיסיים, אם הם לא עושים משלוחי טיפה באינטרנט, הם צריכים לשאת מלאים גדולים. זה עולה כסף כדי לאחסן ולנהל את כל המוצרים שאם יש לך מחסן ואת שכרו בית הגשמה או ספק אחר כדי לפקח עליו. וזה אפילו לא חושב על לעשות את זה בבית – תוכל להיות המום במהירות. הרבה יותר טוב כדי להישאר עם הדיגיטלי שבו המוצרים שלך תופסים בעצם שום מקום.

בשלב זה, אתה עלול להיות מודאג. אתה חושב שאם יש לך מוצרים דיגיטליים שנשלחו ללקוחות … מה תמנע מהם לשלוח עותקים לחברים שלהם או למכור אותו בכוחות עצמם? שום דבר באמת. אבל היה סמוך ובטוח כי 99.9 אחוזי הלקוחות שלך לא יעשו את זה. ובשביל המשווקים ביותר המידע חלק לא מודאג מדי בעניין הזה קניבליזציה של מכירות.

כיצד למצוא שוק רווחי עבור מוצרי מידע

אז איך ליצור מוצרי מידע משלך … ולוודא שהם יהיו רבי מכר?

הצעד הראשון הוא מחקר. אתה צריך לעקוב אחר המגמות להבין מה בשוקי הנישה הרווחיים ביותר באינטרנט הם עכשיו ובאיזה פורמט יעבדו בצורה הטובה ביותר כדי לענות על צורך זה. מקום נהדר להתחיל בו הוא עם האינטרסים שלכם. אם אתה יכול להתאים עסק רווחי עם תשוקה, אתה מוכן.

אז כדאי להתחיל עם עניין יש לך. ואז להתחיל לבדוק באינטרנט סביב כדי לראות אם אתה היחיד שאוהב … פוקר באינטרנט, למשל. חפש בלוגים, קבוצות פייסבוק, ופורומים לדיונים על נישה זו. תסתכל בחדשות המיינסטרים – הוא זה שהוזכר? תסתכל קמעונאים כמו אמזון או eBay כדי לראות מה המוצרים שהם צריכים למכירה בנישה הזו.

עבור מוצרי מידע בפרט, אתה צריך לבדוק את האתר Clickbank.com , אשר ממשמש להתמחות במוצרי מידע למרות שזה הסתעף בתחומים אחרים.

אתה תמצא קטגוריות רבות בכל המקומות האלה, מיוגה עד אילוף כלבים לנסוע תכנון לאובדן כושר משקל … יש להקפיד להיות משהו שאתה מתעניין.

מכל המקורות הללו תקבל תחושה טובה של האם או לא זו מגמת קיימא עם פוטנציאל מכירות. כמו כן כדאי לחקור מה מיני מוצרים מוצעים, הנושאים שהם מכסים, המחירים … זה גם נתוני שוק חיוניים ניתן להשתמש כדי להנחות כפי שאתה ליצור ולמכור מוצרי המידע דומים משלך. אתה לא פלגיאט או לשדוד – אתה מקבל השראה.

זה אולי נראה מנוגד לחפש משגשגת בשווקים ואז לנסות להצטרף. אבל זה פשוט אומר כי יש שוק מוכן עבור המוצרים שלך. זה לא טוב להיות חלוץ ולנסות ליצור שוק מאפס – זה בדרך כלל מתכון לכישלון. מגמות המעקב של הלקוח הפוטנציאלי שלך נצמדות אופנות … כדאי שגם אתה. לפחות עד הטרנד הבא מגיע יחד.

כיצד ליצור מוצרי מידע דיגיטליים

ככל יצירת מוצרי המידע שלך, זה קל מדי. זכור כי התוכן, מה הפורמט, צריך להיות עצות שימושיות. אתה יכול ליצור כיצד לבצע מדריכים, אסטרטגיות, טיפים וטריקים … לספק משהו באיום לא יכול לקבל על עצמם.

עבור ספרים אלקטרוניים, מגזינים, ומוצרים דומים, אתה יכול ליצור אותם ב- Microsoft Word ולאחר מכן לשמור אותם כקובץ PDF. על העטיפה, למצוא מתרגם פרילנס באתר כמו Fiverr.com ליצור כיסוי מראה מקצועי בשבילך תמורת כסף קטן מאוד – קצת כמו 5 $.

כדי לצלם סרטוני תוכל להשתמש בסמארטפון שלך או מצלמת point-and-לחיצה פשוטה. ברגע שיש לך את קובץ הסרט “גלם”, אתה יכול להשתמש בתוכנה לעריכת וידאו אינטואיטיבי כמו iMovie (אם יש לכם מק) או Windows Movie Maker כדי ליצור את הסרטון הערוך עצמו באופן נקי.

קבצי שמע הם פשוט מדי. פשוט להשתמש GarageBand (אם יש לכם מק), או באמצעות אפליקציית מקליט סאונד ב- Windows Media Player כדי להקליט את הקול שלך. אתה תצטרך מיקרופון.

אם אתה רוצה לראיין אחרים, אתה יכול להשתמש במשהו כמו סקייפ או GoToWebinar.

אפשרות נוספת, אם אתה מופיע לאנשים משהו מסך המחשב, כמו להסביר את התכונות של רכיב תוכנה, אתה יכול להשתמש בתוכנית לכידת מסך כמו Camtasia לצלם בכל שנייה של מה שאתה עושה כדי להשמיע אותן בעתיד.

איך לשווק את המוצרים שלך מידע

במובנים רבים, לא משנה כמה רחוק הגענו כשמדובר בטכנולוגיה ומכירה באינטרנט … באותם עקרונות השיווק פסיכולוגיה צרכנית להתיחס. וזה בהחלט המקרה עם מיזם באינטרנט.

שם המשחק כאן הוא שיווק בתגובה ישירה. חזרה היום, זה נעשה עם פליירים דואר רגיל, מכתבים, magalogs, קטלוגים, חומר מודפס אחר. כן, מה שנקרא “דואר הזבל”. אבל הם לא היו שולחים אותו במיליונים אם זה לא עבד. בימים אלה הסוג של התוכן הזה יישלח באופן אלקטרוני. וזה עדיין עובד כמו קסם להגיע ללקוחות לפתוח את הארנקים.

החדשות הטובות הן כי אתה לא צריך להשקיע המון כסף כשאתה לעסוק בשיווק תגובה ישירה באינטרנט. אימייל שיווק הוא שיטה חופשית כמעט להגיע למכור את המוצרים שלך. וזה יהיה הבסיס של מאמצי השיווק שלך.

הרעיון הבסיסי הוא ליצור רשימה של מנוי הדוא”ל. אתה שולח את שניהם תוכן שימושי – מידע בעל ערך בחינם הקשורים למוצר / הנישה שלך, כמו גם הצעות לקנות מוצרים. שליחת איש התוכן חינם יאיץ את התהליך של אותם בידיעה, חיבה, ולבטוח לך מספיק כדי לקנות את המוצרים שלך בתשלום. החידוש של קונים באינטרנט דברים התפוגג שנים ועכשיו יש אנשים הרבה לבחירה – אתה חייב לתת להם תחושת חמימות עמומה להיות אחד שהם קונים.

כן, רק אחוז קטן של אנשים יגיב למעשה. אבל ככה בתגובה ישירה עובדת. אתה צריך מספיק לקוחות פוטנציאליים מגיעים אפילו שאחוז קטן של מרות תגרומנה רווח.

כדי לבנות רשימת דואר אלקטרוני, אתה יכול להעסיק מגוון של שיטות.

  1. אופטימיזציה למנועי חיפוש: בקיצור, אתה משתמש תוכן בעל ערך באתר או בבלוג שלך כדי לתפוס את תשומת הלב של גוגל ולקבל מפורטים גבוהים יותר בתוצאות החיפוש.
  2. מודעות בתשלום : בין אם אתה משתמש של Google עצמה לשלם לכל קליק מודעות או מודעות באנר או מודעות שיפעל ברשת בלוג, זה יכול להיות אפשרות מעשית, אם כי יקר.
  3. מדיה חברתית : רשתות כמו פייסבוק הם לא יסולאו בפז ב- להגיע לבסיס לקוחות ממוקד בימים אלה.

אז איך אתה לוקח את זה לשלב הבא? אתם מתחברים כי כמות קטנה של אנשים שקונים מוצר ההיכרות שלך, הידוע גם כמוצר חזיתי. אתה קשר עם האנשים האלה באופן שונה מאשר המנויים הרגילים שלכם.

בגלל שהם קנו משהו, הם נוטים יותר לקנות מוצרים דומים. אז אתה מציע להם יותר מעמיק, מוצרים יקרים, המכונים “מוצרי קצה לאחור.” זה המקום שבו הכסף הגדול. מוצר קצה אחורי יכול להיות אימון אחד-על-אחד או אירוע, למשל.

לשים את הכל ביחד

כפי שאתה יכול לראות מוצרים נוספים לעשות עבור העסק המקוון המושלם. הם דיגיטליים, קל ליצור ולהעביר. ושולי הרווח הם ענקיים.

אז באים צעדים …

  1.  מצא את הנישה שלך – לוודא שהוא רב מכר פוטנציאל.
  2. להבין מהו הפורמט הכי מתאים הנישה שלך: אודיו, וידאו, ספר אלקטרוני, וכו ‘
  3. צור מוצר המידע שלך (ים).
  4. צור רשימת דוא”ל ולאחר מכן לשווק לאותה רשימה.
  5. רווח!

הערה על סופי, דרך פשוטה נוספת לעשות כסף באינטרנט היא מכירת מוצרי מידע דיגיטליים כמו שותפים.

איך מחשבים את ריבית המשכנתאות ב צעדים פשוטים – חישוב ריבית עבור משכנתאות שלך

איך מחשבים את ריבית המשכנתאות ב צעדים פשוטים - חישוב ריבית עבור משכנתאות שלך

כל הבית צריך לדעת איך להבין ריבית על משכנתאות; אם אתה למימון רכישת בית או refinancing המשכנתא הקיימת שלך עם הלוואה חדשה, תוכל לשלם מראש עניין. עכשיו, עבור מתמטיקה תיגר, בבקשה יודע שזה לא קשה כמו שנדמה לך.

כמה עניין הוא מראש יקבע על כשאתה רוצה את התשלום הראשון להתחיל. לווים רבים מעדיפים לבצע תשלום משכנתא על הראשון של כל חודש.

שמעדיפים ה -15. לפעמים מלווים יבחר כי מועד תשלום בשבילך, אז לשאול אם יש לך העדפה.

הריבית משולמת בפיגור

בארצות הברית, הריבית משולמת בפיגור. משמעות הדבר היא תשלום קרן וריבית שלך תשלם ריבית לתקופה של 30 יום שקדמו למועד בשל התשלום. אם אתה מוכר את הבית שלך, למשל, סוכן הסגירה שלך יזמין דרישה מוטבת, אשר גם תאסוף ריבית שלא שולמה. בואו נסתכל מקרוב.

לדוגמה, נניח התשלום של 599.55 $ נובע -1 בדצמבר יתרת ההלוואה שלך הוא 100,000 $, נושאות ריבית בשיעור 6% לשנה, ומופחת במשך 30 שנים. כאשר אתה מבצע את התשלום עבור 1 בדצמבר אתה משלם ריבית על כל חודש נובמבר, כל 30 ימים.

אם אתה סוגר את ההלוואה ב -15 באוקטובר, תוכל לשלם מראש עניין מתאריך 15 באוקטובר עד ל -31 באוקטובר למלווה. זה אולי נראה כמו שאתה מקבל 45 ימים חינם לפני התשלום הראשון שלך נובע ב -1 בדצמבר, אבל אתה לא.

אתה תשלם 15 ימים של עניין לפני שאתה סוגר ועוד 30 ימים של עניין בעת ​​ביצוע התשלום הראשון שלך.

חישוב היתרה הבלתי מסולקת המנהל שלך

אם אתה רוצה לדעת יתרת ההלוואה הקרן הבלתי מסולקת שלך כי הוא הנותר לאחר שתבצע תשלום המשכנתא הראשונה שלך, זה קל לחשב. ראשית, לקחת יתרת ההלוואה העיקרית שלך של 100,000 $ ולהתרבות אותו פעמי הריבית השנתית 6% שלך.

סכום הריבית השנתי הוא 6000 $. מחלק את נתון הריבית השנתי על ידי 12 חודשים כדי להגיע הריבית החודשית בשל. מספר זה הוא 500.00 $.

מכיוון שהתשלום בדצמבר 1 המופחתת שלך הוא 599.55 $, כדי להבין את החלק העיקרי של תשלום, היית להחסיר את מספר הריבית החודשי (500 $) מן הקרן ותשלום ריבית (599.55 $). התוצאה היא 99.55 $, המהווה את החלק העיקרי של התשלום.

עכשיו, להחסיר את החלק העיקרי 99.55 $ שילם מיתרת הקרן הבלתי מסולקת של 100,000 $. מספר זה הוא 99,900.45 $, המהווה את יתרת הקרן הבלתי מסולקת שנותרה מיום 1 בדצמבר אם אתה משלם את ההלוואה, אתה חייב להוסיף עניין יומיומי היתרה הבלתי מסולקת עד היום המלווה מקבל את כמות שוחד.

הערה: עם כל תשלום רצוף, יתרת הקרן הבלתי המסולקת שלך תרד בשיעור הפחתת מנהלת מעט גבוה במהלך החודש הקודם. הסיבה לכך היא אף היתרה הבלתי מסולקת מחושבת באמצעות באותה שיטה בכל חודש, החלק העיקרי שלך של התשלום החודשי יגדל בעוד חלק הריבית ילך ויקטן.

אתה יודע עכשיו כי יתרת הקרן הבלתי מסולקת שלך לאחר התשלום שלך בדצמבר יהיה 99,900.45 $. כדי להבין התרתכו לאחר תשלום -1 בינואר תוכל לחשב אותו באמצעות היתרה הבלתי המסולקת החדשה:

99,900.45 x 6% $ בריבית = 5,994.03 ÷ $ על ידי 12 חודשים = 499.50 $ הריבית בשל לחודש דצמבר. תשלום ינואר שלך הוא זהה לתשלום שלך 1 בדצמבר כי זה מופחת. זהו 599.55 $. תוכלו להפחית את הריבית בשל לחודש דצמבר של 499.50 $ מהתשלום. זה משאיר 100.05 $ שישולמו עיקרי על ההלוואה שלך.

יתרה החל מיום 1 בדצמבר הוא 99,900.45 $, שממנו מחסרים את החלק העיקרי של התשלום בינואר 1 שלך של 100.05. זה שווה 99,800.40 $ כפי מיתרת הקרן הבלתי מסולקת החדש שלך.

ריבית יומית Computing

כדי לחשב ריבית יומית לשוחד הלוואה, לקחת את הזמנים יתרה קרן לריבית ולחלק 12 חודשים, אשר תיתן לך את הריבית החודשית. ואז לחלק את הריבית החודשית על ידי 30 ימים, אשר יהיה שווים לריבית היומית.

תגיד, למשל, כי הדוד שלך נותן לך 100,000 $ עבור הסילבסטר בהווה תחליט לשלם את המשכנתא שלך ב -5 בינואר.

אתה יודע שאתה חייב 99,800.40 $ החל מינואר 1. אבל אתה גם חייב 5 ימים של עניין. כמה זה?

99,800.40 x 6 $% = 5,988.02 $. הפרד על ידי 12 חודשים = 499 $. הפרד על ידי 30 ימים = 16.63 $ x 5 ימים = 83.17 $ ריבית עקב במשך חמישה ימים.

היית שולח את מלווה 99,800.40 $ בתוספת 83.17 $ הריבית לתשלום סך של 99,883.57 $.

אישי האוצר 101: מה היא מראש במזומן?

אישי האוצר 101: מה היא מראש במזומן?

אז אתה צריך קצת מזומנים, ואתה צריך את זה מהר. האם כדאי לקחת במזומן מראש מכרטיס האשראי שלך?

התהליך נראה קל מספיק, אבל זה עשוי להיות חלק מהבעיה. קבלת מזומנים מהירים עם מקדמה במזומן עשויה להיראות אטרקטיבית, אבל תצטרך לשלם את האף אם אתה משתמש באפשרות זו בכל פעם שאתה בעת צרה. אם אתם תוהים מדוע מקדמות במזומן הם לעתים נדירות רעיון טוב, תמשיכו לקרוא כדי ללמוד יותר.

מה הוא מראש במזומן?

בואו נתחיל על ידי הגדרת המונח “מראש במזומן,” נלך? בקיצור, מראש במזומן היא הלוואה המוצעת באמצעות כרטיס האשראי שלך. עם רוב כרטיסי אשראי, אתה יכול ללוות מזומנים עד גבול מסוים. גבולות אלה משתנים לפי כרטיס, אבל הם בדרך כלל יהיו הרבה נמוכים יותר ממסגרת האשראי שלך. אתה יכול לקבל את הכסף בקלות: בבנק, בכספומט, או על ידי מילוי אחד מאותם צקי נוחות מחברת הכרטיסים שלך שולחת מעת לעת.

3 סיבות להימנע מלקיחת במזומן מראש על כרטיס האשראי שלך

  • התקדמות מזומנת לבוא עם שכר תלול אתה יכול להימנע אם אתה מתכנן את תזרים המזומנים שלך טוב יותר.
  • בנוסף לדמי תלול, עליך לשלם גם ריבית גבוהה יותר על מקדמות במזומן.
  • אתה גם מאבד תקופת החסד שלך כאשר אתה מוציא מראש במזומן, כלומר תתחיל צוברים עניין חיובי מהיום הראשון.

לוקח לי במזומן מראש בהחלט נשמע נוח, וזה! עם זאת, המחיר שאתה מוכן לשלם עבור הנוחות של כסף קל זה הוא גבוה מאוד. הנה למה:

סיבת מס ‘1: שכר במזומן מראש תלול

למרבה הצער, מראש במזומן כרטיס אשראי הוא דרך יקר מאוד כדי להשיג כסף. חברת כרטיסי אשראי שלך גובה תשלום נכבד השירות: לדוגמה, אתה עשוי לשלם גם 5% של העסקה או 10 $, גבוה מביניהם. ואם אתה משתמש בכספומט מחוץ לרשת עבור במזומן מראש שלך, תשלם עמלות על שימוש בכספומט, מדי.

סיבה מס ‘2: שיעורי ריבית גבוהים

ברגע שאתה מקבל על ההלם מדבקה מהאגרה מראש על התשלום במזומן מראש שלך, אתה לא סיימת לשלם. הרוב המכריע של כרטיסי אשראי לגבות ריבית גבוהה יותר מרגיל תמורת מקדמה במזומן. אז גם אם אתה רק משלם 12% או 15% אפר על הרכישות שלך, אתה יכול להיות משלם בממוצע של כמעט 24% על תשלום במזומן מראש שלך.

סיבה מס ‘3: אין תקופת חסד

כשאתה מבצע רכישה באמצעות כרטיס האשראי שלך, אתה בדרך כלל צריך כחודש להחזיר את הכסף מבלי לשלם שום עניין. תקופת חסד זו מאפשרת ללווים אחראים לנצל לנוחיות כרטיסי אשראי ולבנות ניקוד האשראי שלהם ללא הזזה לשטח פיננסי רעוע. אבל כאשר אתה מקבל במזומן מראש, אין לך תקופת חסד. תתחיל לשלם כי ריבית גבוהה מייד.

העלות האמיתית של תשלום במזומן מראש

בואו נסתכל על דוגמא של איך יקר מראש במזומן יכול להיות.

אולי אתה צריך 800 $ בעת צרה עבור רכישה במזומן בלבד – אולי לקנות משהו מעל Craigslist או לשלם ידיד לכרטיסים הפלייאוף. כדי לקבל את הידיים על מזומנים, תצטרך הראשון פוני 40 $ (5% מהעסקה) עבור דמי מראש. ואז, ברגע שיש לך את הכסף, השעון מתחיל לתקתק על מקדמה במזומן 24.9% אפר.

מה אם אתה יכול להרשות לעצמך על רק 50 $ לחודש כדי לשלם בחזרה את החשבון? בין קרן וריבית שניהם, אתה בסופו של דבר נשלם על 1000 $ מעל 20 חודשים מראש במזומן שלך. מוסיפים את עמלות, ואתה משלם על 1040 $ כדי לקבל את הידיים על רק 800 $.

מראש במזומן חלופות כדי לנסות

בסעיף זה, נניח שאתה צריך במזומן עבור משהו שאתה לא יכול לגבות באמצעות כרטיס האשראי שלך. אם זה לא המקרה, בכל האמצעים, להשתמש בכרטיס האשראי שלך. אתה לא תשלם אגרה מראש, אפריל שלך יהיה נמוך יותר, ואתה תצטרך תקופת החסד הרגילה שלך כדי לתת לך הזדמנות להחזיר את האיזון ללא ריבית.

# 1 אפשרות: קרן החירום שלך

אם חשבון עובר ושב שלך נגמר יבש, להקיש קרן החירום שלך לפני לקיחת החוצה במזומן מראש. אין לך קרן חירום? עכשיו זה הזמן להתחיל לחסוך. משתדל לשמור לפחות 1000 $ ב מקום זה קל גישה, כגון חשבון חיסכון. ברגע שפגעת מטרה זו, לנסות לבנות עד שישה חודשים של הוצאות מחייה, בהנחה שאתה לא גם מנסה לשלם הרבה חוב בריבית גבוהה.

# 2 אופציות: הלוואה מחברים או בני משפחה

זה עלול לפגוע הגאווה שלך לשאול, אבל אם אתה באמת בפקק, אולי מישהו שאתם מכירים וסומכים יכולים להלוות לך כסף. אך יש לזכור כי מערכת היחסים שלך עם אותו אדם יכול ללכת דרומה מהר אם אתה לא יכול לעשות טוב על ההבטחה שלך לשלם בחזרה את ההלוואה בצורה מהירה. עבור חלק, שעשוי להיות גדול מדי של סיכון לקחת.

# 3 אפשרות: מקדמה על המשכורת שלך

אם יש לך יחסים טובים עם המעסיק שלך, הם יוכלו לעזור לך ע”י נתינת מקדמה על המשכורת הבאה שלך. אתה פשוט להחזיר את המקדמה עם המשכורת הבאה שלך, או להפיץ אותה על פני מספר של המשכורות הבאות שלך.

בעסק קטן, ייתכן חייבים כלום אבל תודה על נדיבותו של המעסיק שלך. גדול מעסיקים עשויים להיות תהליך הוקם במקום על בקשה זו, והם עשויים לגבות תשלום. בכל מקרה, בדיוק כמו לבקש כסף מחברים ובני משפחה, להיזהר לא להפוך את זה להרגל.

# 4 אפשרות: הלוואה אישית מבנק, איגוד אשראי, או מלווה באינטרנט

הלוואות אישיות באות הרבה צורות, אבל ההלוואות האישיות אנו ממליצים אינן מובטחות (כלומר לא דורשים הם בטחונות להשיג) עם ריבית קבועה ותשלום קבוע. הם יכולים בדרך כלל לשמש לכל מטרה, בניגוד משכנתאות, הלוואות רכב, וכדומה.

החיסרון העיקרי? בדרך כלל יהיה לך לקבל אשראי גבוה מהממוצע כדי להעפיל הלוואה לא מאובטחת עם ריבית סבירה מן המלווה מכובד.

בנקים רבים איגודי אשראי לבצע הלוואות אישיות, כמו לעשות הלווה באינטרנט כולל ענקי peer-to-peer כגון פרוספר מועדון השאלה. איגודי אשראי הם במיוחד שווים לראות כי הם לעתים קרובות יש יותר מרחב פעולה עם קריטריוני ההלוואות שלהם.

3 שלבים כדי למנוע הלוואות טורפים אחרות

ישנן כמה דרכים אחרות להשיג כסף מהיר, אבל תאמינו או לא, חטאים כספיים אלה הינם בדרך כלל אפילו יותר גרוע מאשר לקחת מראש במזומן מכרטיס האשראי שלך. אף שאפשרויות אלה אולי נראה כמו בחירה מובנת מאליה להימנע, רצינו להדגיש אותם בכל מקרה. לא משנה מה אתה עושה, אתה צריך להימנע חלופות במזומן מראש אלה כמו מאש.

שלב 1: הימנע הלוואות יום משכורת

לא משנה מה אתה עושה, להתרחק הלוואות משכורת. הלוואות קטן, לטווח קצר אלה קלים עבור מישהו עם הוכחת ההכנסה כדי לקבל קשר ניקוד אשראי. כתוב מחאה על סכום ההלוואה בתוספת ריבית, ואת מלווה המשכורת מחזיק בו עד לאחר יום התשלום הבא שלך. קל, נכון? כן, אבל גורם הנוחות הוא המקום שבו את היתרונות של הלוואות יום המשכורת בסופו.

אם אתה חושב מקדם במזומן הם יקרים, על מנת להחזיק את הכובע שלך: אתה יכול לשלם 10 $ ל 30 $ כדי ללוות רק 100 $ עם הלוואת יום משכורת של שבועות טיפוסית, על פי הלשכה להגנת הצרכן האוצרת. למעשה, אפר הממוצע הוא פשוט ביישן של 340%.

אבל רגע: מלווה המשכורת יאפשר לך פשוט לשלם את הריבית להתהפך ההלוואה שלך, כך שאתה יכול לקבל יותר כסף. נשמע נחמד, אבל רבי לווים נעשים תלויים הלוואת המשכורת, מגלגלים אותו ללא הגבלה זמן מאז שהם לא יכולים להרשות לעצמם לשלם בחזרה את הקרן. רבע לווים חייבים מלווי משכורת עבור 80% של שנת CFPB מצאה.

שלב 2: תתרחק הלוואות תמורת שעבוד רכב

הלוואות תמורת שעבוד רכב גם טרף על לווים זקוקים כסף בעת צרה, אך אין להם את ציון האשראי עבור הלוואה מכובדת יותר. הלוואות לטווח קצר אלו דורשות ממך למשכן את המכונית שלך כבטוחה כדי לקבל את ההלוואה, אבל אתה בדרך כלל רק מסוגל ללוות הרבה פחות המרכב שלך הוא בעצם שווה. שימוש במכונית שלך כבטוח גם אומר שאתה יכול לאבד את המכונית שלך אם אתה לא להחזיר את ההלוואה במועד.

כמו הלוואות יום המשכורת, הלוואות תמורת שעבוד רכב יכול לקבל APRs גבוה מאוד של עד או מעל 300%, על פי המרכז הלוואה אחראית. מלווים אלה מאפשרים גם ללווים ללא הרף לחדש את ההלוואה על ידי תשלום ריבית בלבד, השמנה אותם במחזור החוב.

שלב 3: לעולם אל תיקח הלוואת מחשבון הפרישה שלך

אם יש לך כסף socked away in a 401 (k), התכנית שלך עשויה להציע לך אפשרות ללוות עד מחצית יתרת החשבון שלך בריבית נמוכה להחזיר אותו בתוך חמש שנים. נשמע מפתה, אבל יש שתי בעיות עיקריות: 1) את כספך לא יכול לגדול אם זה לא בחשבונך, ו 2) אתה צפוי להמשיך לעשות את זה, אשר מעצים את הבעיה הראשונה.

אם הכספים הם קופת גמל בניהול אישית, אתה טכני לא ניתן לקבל הלוואה לטווח קצר. אתה יכול לקחת את הכסף בלי לשלם מסים וקנסות על זה במהלך גלילת, אבל את הכסף צריך להחזיר קופת גמל בניהול אישי בתוך 60 ימים. חוקים חדשים גם להכתיב כי אתה יכול לעשות את זה רק פעם בשנה, לא משנה כמה קופות גמל בניהול אישי יש לך.

הלוואה מאיזה חשבון פרישה עשויה להיות הגיונית כמוצא אחרון עבור חירום גדול יותר, או עבור אירועי חיים חד פעמיים כגון קניית בית. עם זאת, זה כנראה הכי טוב להימנע יורד חור ארנב זה עבור בעיות של תזרים מזומנים קטנים כי במזומן מראש יהיה לתקן.

השתמש מקדמות במזומן במשורה – ובאחריות

אם אתה צריך כסף מהיר מסיבה חיונית באמת, יש לשקול את האפשרויות שלך, ואת במזומן מראש עדיין נראה כמו המסלול הטוב ביותר, אתה יכול למזער את הניזק על ידי ביצוע הפעולות הבאות:

  • ודא שאתה יודע את האגרות, אפר, ואת הגבול עבור תשלום במזומן מראש שלך.
  • רק לקבל מראש במזומן עבור מה אתה בהחלט צריך – זו אינה הדרך שאתה רוצה לקבל תוספת “לשחק כסף.”
  • אל תבין במזומן מראש באמצעות כרטיס אשראי שכבר יש איזון גבוה. שימוש רב מדי האשראי הזמין יכול להיות השפעה שלילית על ניקוד האשראי שלך.
  • להחזיר את המקדמה בהקדם ככל שתוכל. זכור, אין לך תקופת חסד ללא ריבית.
  • אל תעשו מקדמות במזומן רגל. להתחיל לחסוך מה שאתה יכול כדי לוודא שיש לך קרן חירום לנצל בפעם הבאה שאתה צריך במזומן.

תקצוב בסיסי: שלב מדריך ליצירת מהתקציב הראשון

בטוח כיצד להתחיל תקצוב? בצע את הפעולות הבאות

 צור מהתקציב הראשון

יצירת תקציב היא צעד ראשון הכרחי כדי להשתלט על הכסף שלך. אתה עלול להיות מופתע מה אתה לומד.

אנשים רבים מגלים כי הם מוציאים הרבה יותר ממה שהם הבינו, תוך טפיחת מזל כמה לעצמם על השכם על הצלה יותר ממה שהם ידעו.

לאחר שתבצע תקציב, תראה את האזורים שבהם אתה יכול לקצץ בעלויות. תוכל גם ללמוד כמה אתה יכול לחסוך בכל חודש לכיוון המטרות העתידיות שלך, ואתה תבין כיצד לחלק חיסכון אלה בקרב המטרות לטווח קצר ולטווח ארוך שלך.

רמת קושי: קל

הזמן הנדרש: 1 Hour

הנה איך:

חישוב ההכנסה החודשית שלך

אם הכנסתך יחידה מגיעה עבודה קבועה, הצעד הזה הוא פשוט כמו להסתכל המשכורת האחרונה שלך. חישוב לקחת הביתה החודשי שלך.

אם אתם עצמאים, להוסיף הרווח הנקי שלך מהשנה ולחלק בעבר על ידי 12. רוצה דיוק רב יותר? להוסיף את הרווחים שלך משלוש השנים האחרונות ולחלק ידי 36.

עקוב אחר כל הכנסה לא סדירה

להוסיף הכנסה סדירה או פסיבית, כגון בונוסים, עמלות, דיבידנדים, הכנסות שכירות, ותמלוגים. אם אתה מקבל את זה רבעוני או שנתי, ממוצע זה כדי לקבל אומדן לחודש.

צור רשימת הוצאות הכרחיות

הוצאות הכרחיות הן את החשבונות עליך לשלם בכל חודש, כולל:

  • שכר דירה או משכנתא
  • כלי רכב, ביטוח בית
  • עלות הטיפולים הרפואיים
  • החזר הלוואה, כגון הלוואות לסטודנטים וכרטיסי אשראי
  • Utilities
  • בֶּנזִין
  • מצרכים

מחלק את הצעת החוק השנתית על ידי 12 עבור הוצאות הכרחיות משולמות מדי שנה, כגון מס רכוש ומס הכנסה.

זה יראה לכם את העלות לחודש.

צור רשימה של הוצאות לפי שיקול דעת

רשימת ההוצאות לפי שיקול הדעת שלך כמו אוכל במסעדה, בידור, חופשות, אלקטרוניקה, ומתנות.

את השנה שעברה של הצהרות כרטיס האשראי והחיוב לחשב את ההוצאות לפי שיקול הדעת שלך. מוסיף אותם ולחלק ידי 12 כדי למצוא ממוצע חודשי.

אתה יכול גם לקנות תוכנה או להירשם שירות מקוון כדי לעקוב אחר ההוצאות שלך.

להוסיף הוצאות חודשיות קבוע שיקול דעת שלך

השוואת סך כל ההוצאות שלך הכנסה שלך. אם אתה מבלה יותר ממה שאתה מרוויח, אתה תצטרך לעשות כמה שינויים.

אם אתה מרוויח יותר ממה שאתה מוציא, מזל טוב – אתה מחוץ ל התחלה טובה. עכשיו הגיע הזמן תקציב החיסכון שלך.

לקצץ בהוצאות שיקול הדעת שלך

אם אתה מבלה יותר ממה שאתה מרוויח, עלויות שיקול הדעת שלך צריכות להיות הראשונות וקל ביותר לחתוך. אורז ארוחת צהריים במקום לאכול בחוץ. שכרו סרט בבית במקום ללכת לתיאטרון.

לקצץ הוצאות הקבועות שלך

עלויות קבועות קשות יותר לחתוך, אבל אתה יכול לחסוך מאה שבכך. בקש הערכה מחדש של שווי הבית שלך אם אתה חושב הארנונה שלכם גבוהה מדי. משא ומתן על שיעור ביטוח נמוך יותר עבור הפוליסות השונות שלך. בקש מיוחד על חבילת הכבלים שלך.

לקבוע סדרי עדיפויות חיסכון

ברגע שהמשכורת שלך גבוהה יותר בהוצאות שלך, ולהחליט אילו מטרות אתה רוצה לשמור על. עדיפויות החיסכון שלך צריכות מתחלקות לשלוש קטגוריות:

  • טווח קצר: חופשה, קרן תיקוני רכב
  • אמצע טווח: חתונה, קרן בקולג עבור הילדים שלך
  • לטווח ארוך: פרישה

מחלקים את החיסכון שלך לחשבונות שונים המוקדשים לכל מטרה.

השוואת ההוצאה שלך בפועל התקציב שלך

כל חודש, לחפש דרך ההצהרות שלך ולהשוות ההכנסות והוצאות בפועל שלך ממוצעי חזויי התקציב שלך. תראה את התחומים בהם יש לך הגירעונות ואת התחומים בהם יש לך יותר מהצפוי.

מה אתה צריך

  • paystubs או המס שלך מחזיר המפרט ההכנסה שלך
  • דוחות כרטיס אשראי וכרטיסי חיוב
  • רשימת ההוצאות
  • מַחשְׁבוֹן

השקעת טיפים כדי לשפר את תוצאות ההשקעה שלך

מחשבות ותצפיות כדי לעזור לך לגדול ולהגן על ההשקעות שלך

השקעת טיפים כדי לשפר את תוצאות ההשקעה שלך

פעם כתבתי שורה של משקיעי טיפים נועדו לסייע למשקיעים חדשים להימנע מכמה טעויות נפוצות כי מעד אפילו העם-מיועד הטוב; טיפי השקעה נועדו לספק פרספקטיבה על ניהול הכסף שלך תוך הפחתת סוגים שונים של סיכונים. הסדרה כבר משולבת פה תרענן חלק מהמידע לשרת אותך טוב יותר על המסע שלך לעצמאות פיננסית.

השקעת טיפ # 1: דגש על עלות, אבל לא להיות פנים-וייז ומטופש לירה

במאמר שלי על ערך הזמן של הכסף, למדת כי הבדלים קטנים בקצב שבו אתה מתחם הכסף שלך יכול להשפיע על כמות האולטימטיבית דרמטי של עושר לך לרכוש.

תחשבו על זה תשואת 3% תוספת בשנה יכולה לגרום 3x כמו הרבה כסף מעל 50 שנים! כוחה של ריבית דריבית הוא מדהים באמת.

הדרך הבטוחה ביותר כדי לנסות לתפוס נקודות אחוז כמה תוספת תשואה, כמו במקרה של כל עסק טוב, הוא בקרת עלויות. אם אתה נרשם לתוכנית השקעה מחדש של הדיבידנד או DRIP כי גובה 2 $ עבור כל ההשקעה ושאתה מכניס משם 50 $ לחודש, ההוצאות שלך באופן מיידי לאכול 4% של המנהלת שלך. זה יכול להיות הגיוני בנסיבות מסוימות. לדוגמה, המשפחה שלי מחונן מניות אחותי הצעירה של מניות קוקה קולה לאורך השנים באמצעות סוג מיוחד של חשבון המכונה UTMA וזה שירת את מטרתו להפליא. זה נכון גם כי, נתון תוחלת חייה, כי העלות 4% הראשוני, שהיה חסר חשיבות מבחינת דולרים בפועל בתוכנית הגדולה של הדברים, יהיה בסופו של דבר זול יותר מאשר היחס חשבון קרן נאמנות על קרן אינדקס בעלות נמוכה במהלך העשורים הקרובים כי זה היה הוצאה חד פעמית, מראש, שלא ישוב עוד.

הבעיה היא כי משקיעים רבים אינם יודעים אילו הוצאות סבירות ואשר הוצאות יש להימנע. הוספת לבעיה זו היא כי קיים פער עצום בין העשירים לבין המעמד הנמוך והבינוני שגורמים משהו הוא בזבוז של כסף ברמה אחת להיות מציאה פנטסטית נוספת.

לדוגמא, זה בדרך כלל יהיה הגיוני שמישהו מרוויח 50,000 $ לשנה בלי תיק גדול לוותר יועץ השקעות לגמרי, אלא אם יש כמה יתרונות התנהגותיים שיובילו לתוצאות טובות יותר או הנוחות הוא פשוט שווה את זה, כפי שהוא לאנשים רבים בוחרים, במקום עבור קומץ שנבחרו היטב, קרנות אינדקס בעלות נמוכה. זה נכון למרות הפגמים מתודולוגיה החמורים כי הוכנסו בשקט לתוך דברים כמו S & P 500 קרנות אינדקס בעשורים האחרונים. (יש אשליה זו, לעתים קרובות מוחזקת על ידי משקיעים מנוסים, כי 500 S & P מנוהלים באופן פסיבי. זה לא. זה מנוהל באופן פעיל על ידי ועדה, רק הוועדה סדרה את הכללים באופן מבקש למזער מחזור.) זה אותה הגישה לרוב אידיוטים עבור מישהו שהוא עשיר. כשנשים כמו ג’ון בוגל, מייסד של ואנגארד, הצביעו, משקיעים עשירים עם הרבה נכסים חייבים שרצו לקחת גישה לאינדקס עדיף לקנות את המניות הבודדות, שחזור המדד עצמם בחשבון משמורת. משקיע עשיר לעתים קרובות יכול בסופו של דבר עם מזומנים יותר שלו או בכיס שלה, בהתחשב בכל הנתונים, לשלם בין 0.25% לבין 0.75% עבור תיק פסיבי בבעלות ישירות ממה שהוא או היא יחזיקו קרן אינדקס שצפוי להיות בעל הוצאה נמוכה בהרבה יחס של, אומר, 0.05%.

 העשירים אינם טיפשים. הם יודעים את זה. זהו שאינם עשירים כל זמן מדברים על זה שמציג הבורות של דברים שלהם כמו הדרך אסטרטגיות מס יכולות להיות מועסקות.

מעבר לכך, יש הרבה סיבות משכנעות כי העשירים מעדיפים לא פרופורציונלי לעבוד עם יועץ השקעות רשום כי אין לי מה לעשות עם ניסיון להכות את השוק. לדוגמה, מנהל בדימוס יכול להיות יתד מרוכז במלאי של המעסיק הקודם יחד עם התחייבות מסים נדחים עצום. מנהל תיק אינטיליגנטי יכול לעשות דברים כמו הכנסת תמצית ידי מכירת שיחות מכוסות נגד העמדה, קנייה מעמידה על מנת להגן מפני סיכון סיוד, ואת מנסה לשמור כמה שיותר המניות מוערכות מאוד ככל האפשר כדי לנצל את הבסיס גובר פירצה אז אתה יכול להעביר את המניות על מנת ילדיכם, בעל מס רווחי הון ממומש מיד נסלח.

 דמי ההשקעה היית משלם עבור שירות כזה יכול להיות לגנוב מוחלט, אפילו בין 1% לבין 2% מתחת תרחיש כזה. העובדה שזה היה נראה כאילו תיק ההשקעות שלך השיגו ביצועים נמוכים בשוק יהיה חסר חשיבות. המשפחה שלך בסופו של דבר עשיר ממה שהוא אמור להיות על בסיס לאחר המס המותאמת לסיכון, וזה כל מה שחשוב. זה משהו המעמדות הנמוכות ובינוניות לא הולכות צריך לדאוג בעת התמודדות עם התיקים שלהם.

לדעת אילו עמלות שווות עצמם פעמים רבות, ואשר שכר הם מעושק, הוא אחד מאותם דברים הדורשים ניסיון לדעת. לדוגמא, כרגע, את הדמים היעילים על קרן נאמנות 500,000 $ שבניהול ואנגארד הם 1.57% הכל כללו עד שהוספת השכבות השונות של עלויות, מימוני, וכו ‘זה חסר יעילות מס מן הסוג שבו יכול להיכנס לחשבון בניהול אישי אבל, אחרת, בשביל מה שאתה מקבל, זה מציאה נהדרת. זוהי שליחות של שוטה כדי לנסות ולצמצם בתשלום כי עוד. מצד השני, משלם יחס הוצאה 1.57% עבור קרן נאמנות המנוהלות באופן פעיל, כי הוא מחזיק את המניות באותו בעיקר כמו הדאו ג’ונס הוא לא אינטיליגנטי.

השקעת טיפ # 2: שים לב מסי האינפלציה

בפרפרזה המשקיע הנודע וורן באפט, כאשר מדובר במדידת תוצאות ההשקעות שלך לאורך זמן, הדבר העיקרי שחשוב הוא כמה יותר המבורגרים אתה יכול לקנות בסוף היום. במילים אחרות, להתמקד כוח קנייה. זה מדהים איך כמה מנהלי תיקים מקצועיים להתמקד מחזיר לפני המס ולא לאחר המס מחזיר או שמתעלמים שיעור האינפלציה. רבי סחר בתדירות גבוהה למרות שהם עשויים להרוויח 9% עד 12% למשקיעים שלהם על פני תקופות זמן ארוכות, אם משקיעים אלו נמצאים במדרגת מס גבוהה שולית, המשקיעים יהיו בסופו של דבר עם עושר פחות ממה שהם יצטרכו היו אחרים אם הם היו שכר מנהל שמרני יותר מי עשה 10% אבל מי מובן השקעות עם עין לכיוון 15 באפריל. למה? בנוסף לחיסכון בעלויות עצומות שנובעים השקעה לטווח ארוך (להבדיל המסחר לטווח קצר), ישנם מספר יתרונות המס. הנה כמה מהם:

  • רווחי הון לטווח קצר ממוסים בשיעורי מס הכנסה על יחידים. בניו יורק, למשל, הפדרלי, המדינה, מיסים מקומיים על סוגים אלה של רווחים לטווח קצר יכול לפגוש או לחרוג 50%! ברמה הפדרלית, הנזק החמור ביותר הוא כיום 39.6%. לעומת זאת, רווחי הון לטווח ארוך, או שנוצרו בעקבות השקעות המוחזקות למשך שנה או יותר, ממוסים בדרך כלל בין 0% לבין 23.6% ברמה הפדרלית.
  • רווחים שטרם מומשו הם מעין “גלגל הצלה” שבו אתה יכול להמשיך לחוות את היתרון של הרכבת הכסף שלך. אם אתה מוכר את ההשקעה שלך למהלך הכסף לתוך מנייה חדשה, אג”ח, קרנות נאמנות, או השקעה אחרת, אתה לא רק הולך צריך לשלם עמלות, אבל אתה הולך צריך לתת לאיש המס את חלקיו שלך רווחים. כלומר, הסכום העומד לרשותכם להשקיע הולך להיות נמוך באופן משמעותי מהסכום המוצג על המאזן שלך רק לפני שאתה חיסל את העמדה. זו הסיבה במוחם ההשקעות מיטב, כגון בנג’מין גראהם, אמר כדאי רק לשקול מעבר מתוך אחת ההשקעות ולהיכנס למכונית אחרת אם אתה חושב המיקום החדש הוא הרבה יותר אטרקטיבי מאשר לזו הנוכחית שלך. במילים אחרות, זה לא מספיק בשביל שזה יהיה אטרקטיבי “קצת” יותר – הוא צריך להיות ברור לחלוטין אליך.
  • איפה  ועל איך  אתה מחזיק את ההשקעות שלך יכולת השפעה משמעותית על שיעור ההרכבה הסופי שלך. אם אתה בעלים של מניות של חברות שונות, חלקן של מניות אלה צפויים לשלם דיבידנדים במזומן גדולים, בעוד אחרים שומרים ביותר ברווחים כדי לממן התרחבות עתידית. סוגים מסוימים של אג”ח, כגון אג”ח מוניציפאלי פטור ממס, יכולים להיות פטורים ממסים גם כאשר מוחזק בחשבונות חייבים בתנאים המתאימים, תוך סוגים אחרים של הכנסות ריבית, כגון אלה שנוצרו על ידי חוב קונצרניות מוחזק בחשבון תיווך רגיל, ניתן לחייבם במס כמעט 50% לפי הזמן שאתה מסתכם פדרלי, מדינה, ומיסוי מקומי. כתוצאה מכך, אתה צריך לשים לב היטב היכן, בדיוק, על נכסים ספציפיים המאזן שלך ממוקמים אם אתה רוצה להפיק את המרב מן הכסף שלך. לדוגמא, אתה לעולם לא מחזיק אג”ח מוניציפאלי פטור ממס דרך רוט IRA. היית לתעדף לשים הדיבידנד לשלם מניות במקלט מס, כגון IRA רוט מניות שאינם דיבידנד חשבון תיווך רגיל.
  • תמיד, תמיד, תמיד לתרום 401k שלך לפחות עד לסכום של המשחק המעסיק שלך. אם המעסיק שלך תואם 1 $ עבור 1 $ על 3% הראשונים, למשל, אתה מייד מרוויח תשואת 100% על הכסף שלך מבלי לקחת שום סיכון ! גם אם אתה תופס את הכסף התאמת ולהחנות 401 (k) איזון במשהו כמו קרן ערך יציבה, זה מזומנים חופשיים.
  • אל תתעלם לטובת נכסים לכאורה משעממים כגון אג”ח חיסכון סדרת ט, אשר יש כמה יתרונות משמעותיים אינפלציה.

# 3 טיפ השקעה: לדעת מתי למכור מניה

אתה כבר יודע כי הוצאות חיכוך יכולות לעשות קניית מניות למכור בצורה מהירה מסחר להנמיך המחזיר שלך ברצינות. ובכל זאת, ישנם מקרים שבהם מומלץ להיפרד מאחת העמדות המניות שלך. איך אתה יודע מתי הגיע זמן להיפרד מניה אהובה? עצות מועילות אלה יכולים להפוך את הקריאה לקלה יותר.

  • רווח לא נאמר כראוי.
  • החוב גדל מהר מדי.
  • תחרות חדשה עלולה לפגוע בעמדה הרווחית או התחרותית של החברה ברצינות בשוק.
  • האתיקה של הניהול היא בספק. בנג’מין גראהם אמר כי “אתה לא יכול לעשות התאמה כמותית לניהול חסרי מצפון, רק למנוע את זה.” במילים אחרות, זה לא משנה כמה זול מניה היא, אם המנהלים הם נוכלים, אתה צפוי לקבל שרפו.
  • התעשייה בכללותה נחרצת בשל commoditization של קו המוצרים.
  • מחיר השוק של המנייה עלה הרבה יותר מהר מאשר הרווח המדולל למניה הבסיסית. במשך הזמן, המצב הזה הוא לא בר קיימא.
  • אתה צריך את הכסף בזמן הקרוב – כמה שנים או פחות. למרות מניות הן השקעה לטווח ארוך נפלא, התנודתיות קצרת הטווח יכול לגרום לך למכור את רגע לא מתאים, נעילה ב הפסדים. במקום זאת, להחנות המזומנים שלך השקעה בטוחה כגון חשבון בנק או קרן כספית.
  • אתה לא מבין את העסק, מה היא עושה, או איך זה עושה כסף.

חשוב הערה אחת: ההיסטוריה מלמדת כי היא בדרך כלל לא רעיון טוב למכור בגלל הציפיות שלך עבור תנאים מקרו כלכליים, כגון שיעור האבטלה הלאומי או הגירעון התקציבי של הממשלה, או בגלל שאתה מצפה שוק המניות לרדת בטווח הקצר טווח. ניתוח עסקי חישוב הערך הפנימי שלהם הוא פשוט יחסית. אין לך סיכוי לחזות במדויק עם כל עקביות הקניה והמכירה החלטות של מיליוני משקיעים אחרים עם מצבים פיננסיים שונים ויכולות אנליטיות.

השקעת טיפ # 4 – אתה לא צריך להיות בעל דעה על כל מניה או השקעות

אחד הדברים כי המשקיעים המצליחים נוטים יש מכנה משותף הוא כי אין להם דעה על כל המניות ביקום. מחברות הברוקרים הגדולות, קבוצות ניהול נכסים, והבנקים מסחריים נראים מרגישים שזה הכרחי לצרף דירוג לביטחון הכל הנסחרת. חלק מארחים להראות פיננסי דיבורים פופולריים מתגאים הדוגלים לדעתם על כמעט כל עסק זה נסחר.

אמנם זה יכול להיות שימושי כאשר מסתכלים אג”ח קונצרניות לגלות אם הם לסחור יותר כלפי דירוג AAA או אג”ח הזבל בצד של הספקטרום, בהרבה מקרים, האובססיה הזאת עם מדדים קצת שטותי. השקעה היא לא מדע מדויק. בפרפרזה השנייה של כהני התעשיות, אתה לא צריך לדעת המשקל המדויק של אדם לדעת שהוא שומן, וגם אתה צריך לדעת מה גובו המדויק של שחקן כדורסל לדעת שהוא מאוד גבוה. אם אתם מתמקדים מתנהג רק באותם מקרים מסוימים שבהם יש לך שילוב מנצח ברור ולצפות הזדמנויות שמגיעים יחד בכל פעם, לפעמים שנים זה מזה, אתה צפוי לעשות טוב יותר מאשר אנליסטים בוול סטריט כי עושים לילות כימים בניסיון להחליט אם Union Pacific שווה 50 $ או 52 $. במקום זאת, אתה מחכה עד המניה נסחרת במחיר 28 $ מכן לזנק. כאשר אתה מוצא עסקי מצוין באמת, אתה לעתים קרובות הוגש טוב באמצעות פסיביות מוחלטת ליד וחזק עד מוות. גישה זו הוטבעו הרבה מיליונרים סוד, כולל שרתים מרוויח קרוב לשכר המינימום יושבים על 8,000,000 $ הון.

למה משקיעים מוצאים את זה כל כך קשה להודות כי אין להם דעה חד משמעי לגבי עסק ספציפי במחיר השוק הנוכחי? לעתים קרובות, גאווה, כדי אי נוחות נפשית תואר פני הלא נודע, הוא האשם.

# 5 טיפ השקעה: לדעת כל חברה (או לפחות, הרבה מהם!)

גם אם אין לך דעה באשר לכדאיות הספציפית של רוב המניות בכל רגע נתון, אתה צריך לדעת כמה שיותר עסקים ככל שתוכל על פני כמה שיותר מגזרים ותעשיות ככל שתוכל. משמעות הדבר היא להיות מוכר עם דברים כמו תשואה להון תשואה על הנכסים. זה אומר להבין מדוע שני עסקים נראים דומה על פני השטח יכולים להיות מנועים כלכליים שבבסיס מאוד שונים; מה שמפריד עסק טוב מעסק גדול.

כשנשאל מה העצה שהוא ייתן משקיע צעיר מנסה להיכנס לעסקי היום, וורן באפט אמר כי הוא יקבל באופן שיטתי לדעת כמה שיותר עסקים כפי שהוא יכול כי הבנק ידע שיהווה נכס אדיר ויתרון תחרותי. לדוגמא, כאשר קרה משהו שחשב יגדיל את הרווחים של חברות נחושת, אם ידעת התעשייה מראש, כולל את המיקום היחסי של חברות השונות, אתה רוצה להיות מסוגל לפעול הרבה יותר מהר ועם הרבה יותר הבנה מלאה של התמונה המלאה, מאשר אם היה לך להכיר לא רק את תעשיית אך כל השחקנים בתוכה במשך תקופה דחוס של זמן. (הבן כי אין קיצורי דרך עבור שלב זה אם המטרה שלך היא שליטה. כאשר המארח של תוכנית טלוויזיה הגיב באפט, “אבל יש 24,000 חברות ציבוריות!” וורן הגיב, “התחל עם באות אל”ף”).

אני חושב שהמקום הטוב ביותר להתחיל עבור רוב המשקיעים היא לעבור את 1800 החברות בסקר השקעות לקו ערך.

השקעת טיפ # 6: פוקוס על החזר על מלאי, לא רק תשואה להון

אם לא קראת את המדריכים שלי כדי לנתח את נתוני מאזן וניתוח אמירת הכנסה עדיין, זה לא הגיוני, אלא אם כבר יש לך רקע חשבונאי. עם זאת, חשוב כל כך לציין את זה ולחזור בעתיד כאשר אתה מיומן יותר. את עוד תודי לי עשורים מעכשיו אם אתה חכם מספיק כדי לנצל את מה שאני עומד ללמד אותך.

משקיעים רבים להתמקד רק על שבות מודל DuPont על אקוויטי חברת מייצר. אמנם זה הוא דמות מאוד חשובה, ואחד היחסים הפיננסיים האהובים עליי – למעשה, אם היה לך רק להתמקד בערכים מסוימים שיעניק לך סיכוי טוב יותר מהממוצע של מתעשר מההשקעה במניות שלך, זה” אהיה להרכיב אוסף מגוון של חברות עם תשואה גבוהה על הון קיימא – יש מבחן טוב יותר של המאפיינים הכלכליים האמיתיים של חברה, במיוחד כאשר נעשה בשיתוף עם רווחי בעלים. הנה הוא: מחלקי רווח נקי בסכום המלאי הממוצע והרכוש ממוצע, הצמח, ואיזון ציוד כמוצג במאזן.

למה המבחן הזה טוב? יחסים פיננסיים אחרים ומדדים ניתן להלביש על הנפקה ראשונית לציבור או על ידי הנהלת החברה. בדיקה זו היא הרבה יותר קשה לזייף.

# 7 טיפ השקעה: חפש ניהול בעל-Friendly

בנג’מין פרנקלין אמר שאם היית לשכנע איש, לפנות העניין שלו ולא הסיבה שלו. אני מאמין כי משקיעים צפויים לקבל תוצאות טובות הרבה יותר ממנהלים בעלי הון משלהם קשר בעסק לצד משקיעי המיעוט מחוץ. אמנם זה לא יכול להבטיח הצלחה, זה ללכת דרך ארוכה כדי ליישר תמריצים לשים שני הצדדים באותו צד של השולחן.

אני כבר הרבה זמן היה אוהד של הנחיות בעלות בחברות כגון בנקורפ האמריקאי שדורשות מנהלים לשמור על מספר מסוים של שכר הבסיס שלהם מושקע במניות הרגילות (החלק הכי הטוב? אופציות לא נחשבות!) כמו כן, אישור הנהלה כי 80% של הון יוחזרו לבעלים בכל שנה בצורה של דיבידנד במזומן רכישה עצמית והיכולת המתמדת שלהם כדי לשמור על אחד יחס היעילות הטוב ביותר בענף (מדד מרכזי לבנקים – מחושב ע”י הסתכלות אי הוצאות ריבית כאחוז מסך ההכנסות) מראה כי הם באמת מבינים שהם עובדים עבור בעלי המניות. כי כדי להשוות את כישלון Sovereign הבנק כי היה בעמוד הראשון של הוול סטריט ז’ורנל  השנים לאחר דירקטוריון החברה כי והנהלה ניסה לנצל פרצה בכללי הבורסה של ניו-יורק על מנת לאפשר לו להתמזג עם חברה אחרת בלי לתת בעלי מניות ההזדמנות להצביע על האיחוד.

טיפ # 8 השקעה: היצמד מניות בחלוקת המשנה “חוג כשירות”

להשקיע, כמו בחיים, הצלחה היא לא פחות על מניעת טעויות כפי שהוא על החלטות מושכלות. אם אתה מדען שעובד על פייזר, אתה הולך יש יתרון תחרותי חזק מאוד בקביעת האטרקטיביות היחסית של מניות תרופות לעומת מישהו שעובד בתחום הנפט. כמו כן, אדם במגזר הנפט הוא הולך כנראה יש יתרון הרבה יותר גדול מעליך בהבנת מגמות שמן מאשר אתה.

פיטר לינץ ‘היה חסיד גדול של “להשקיע את מה שאתה יודע” הפילוסופיה. למעשה, רב של ההשקעות המוצלחות ביותר שלו היו תוצאה של באי אשתו וילדים בגיל עשרה ברחבי הקניון או נוסע בעיר לאכול דונאטס. ישנו סיפור אגדי בחוגי השקעות ערך מאסכולה ישנה על איש שהפך כזה מומחה חברות מים האמריקאים שהוא ממש ידע מרווח גיגית מלאה מי אמבטיה או את המים יורדים בשירותים הממוצעים, בניית הון באמצעות מסחר מניה ספציפית .

אזהרה אחת: אתה חייב להיות כנה עם עצמך. רק בגלל שאתה עובד דלפק עוף מרי כנער לא אומר שאתה אוטומטית הולך יש יתרון בעת ​​ניתוח חברת עופות כמו טייסון עוף. מבחן טוב הוא לשאול את עצמך אם אתה יודע מספיק על ענף מסוים להשתלט עסק בתחום זה ולהיות מוצלח. אם התשובה היא “כן”, אתה עלול למצוא את הנישה שלך. אם לא, להמשיך ללמוד.

# 9 טיפ השקעה: לגוון, במיוחד אם אתה לא יודע מה אתה עושה!

במילותיו של הכלכלן הנודע ג’ון מיינרד קיינס, גיוון הוא ביטוח כנגד הבורות. הוא האמין כי הסיכון יכול למעשה להיות מופחת על ידי החזקת השקעות פחות להכיר אותם היטב באופן יוצא מן הכלל. כמובן, האיש היה אחד המוחות הפיננסיים המבריקים ביותר של המאה האחרונה, כך הפילוסופיה הזאת לא נשמע מדיניות עבור רוב המשקיעים, במיוחד אם הם לא יכולים לנתח דוחות כספיים או לא יודע את ההבדל בין מדד הדאו ג’ונס ממוצע לבין דודו.

בימים אלה, ניתן היה גיוון נרחב בכל חלק של העלות של מה היה אפשרי אפילו לפני כמה עשורים. עם קרנות אינדקס, קרנות נאמנות, תוכניות השקעה מחדש של דיבידנד, הוצאות החיכוך של בעלות מניות במאות חברות שונות בעיקר בוטלו או, לכל הפחות, מופחת באופן משמעותי. זה יכול לעזור להגן עליך מפני אובדן קבוע על ידי הפצת הנכסים שלך על פני חברות מספיק כי אם אחד או אפילו כמה מהם ללכת עם הבטן למעלה, אתה לא תיפגע. למעשה, בשל תופעה המכונית המתמטיקה של גיוון, זה כנראה יגרום  גבוה  מחזיר הרכבה הכולל על בסיס מתואם סיכון.

דבר אחד אתה רוצה לצפות הוא מתאם. באופן ספציפי, אתה רוצה לחפש סיכונים מתואמים כך שאחזקותיה שלך קיזוז כל זמן אחד את השני כדי לאזן את חשבון מחזורים כלכליים ועסקיים. כשראיתי לראשונה כתבתי את קודם ליצירה הזאת לפני כמעט חמש עשר שנים, הזהרתי שזה לא מספיק כדי להחזיק שלושים מניות שונות אם מחציתם כללה בנק אוף אמריקה, ג’יי פי מורגן צ’ייס, ולס פארגו, בנק בארה”ב, בנקורפ שלישי החמישי et, וכו, כי ייתכן בבעלות הרבה מניות במספר חברות שונות אבל לא הייתם מגוון; כי “הלם שיטתי כגון כשל הלוואת הנדל”ן מסיבי יכול לשלוח גלי הלם דרך המערכת הבנקאית, ביעילות פוגע כל הפוזיציות שלך”, וזה בדיוק מה שקרה במהלך הקריסה 2007-2009. כמובן, החברות החזקות כגון בנקורפ האמריקאי הוולס פארגו & Company עשו בסדר גמורות למרות תקופה כשהם ירדו 80% על נייר שיא-השוקת, במיוחד אם אתה חולקת הדיבידנדים שלך היה עלות דולר ממוצעים לתוך אותם; תזכורת שזה בדרך כלל עדיף להתמקד כוח בראש ובראשונה. כלכלה התנהגותית, ומצד שני, הוכיחה שרוב האנשים אינם מסוגלים מבחינה רגשית להתמקד בעסק הבסיסי, במקום להיכנס לפאניקה ואת החיסול כרגע לפחות המתאים.

השקעת טיפ # 10: היסטוריה דע כספית, כי זה יכול לחסוך לכם הרבה כאב

הוא כבר אמר כי השוק השורי הוא כמו אהבה. כשאתה בפנים, אתה לא חושב שיש לו אי פעם היה דבר כזה מעולם. מיליארדר ביל גרוס, נחשב על ידי רוב ברחוב כדי להיות משקיע האג”ח הטוב ביותר בעולם, אמר כי אם הוא יכול לקבל רק ספר לימוד אחד מתוכם ללמד משקיעים חדשים, זה יהיה ספר היסטוריה פיננסי, לא חשבונאות או ניהול תֵאוֹרִיָה.

היזכר בועת הים בדרום, של 20 שואג, המחשבים ב 1960 של, והאינטרנט ב 1990 של. יש ספר נפלא בשם מאנייה, נבהל, ו קריסות: היסטוריה של משברים פיננסיים שאני מאוד ממליץ. היו הרבה משקיעים לקרוא אותו, ספק אם רבים כל כך היו מאבדים חלק ניכר ממערך השווי נטו שלהם המשבר הדוט.קום או קריסת הנדל”ן.

כפי סנטיאנה ציינה, “מי לא יודע את ההיסטוריה נידונים לחזור עליה”. לא יכולתי לומר זאת טוב יותר בעצמי.

למה אתה לא צריך שיתוף לחתום למישהו אחר

למה אתה לא צריך שיתוף לחתום למישהו אחר

תחילה מאושרת לכרטיסי אשראי והלוואות יכולות להיות קשה עבור אדם מי היו בעיות אשראי בעבר או אפילו מישהו שאין לו שום אשראי בכלל. עסקים מוכנים לאשר סוגים אלה של מועמדים אם יש להם מישהו CoSign עבורם. אם אתה מקבל שיחת טלפון מידיד או ביחס cosign עבורם, להיות זהיר. אתה עשוי לחשוב, אתם פשוט מציעים את השם שלך כדי לעזור להם לקבל אישור עבור כרטיס או דירת הלוואה או אשראי.

עם זאת, אתה מכניס יותר על הקו מסתם החתימה שלך. העתיד הפיננסי שלך עלול להיות בסכנה כאשר אתה מחליט תשתתף איתה מישהו אחר.

הם צריכים ערבות משום שהם לא יכולים להעפיל לבד.

יש סיבה יקירכם לא יכול לאישור אשראי בכוחות עצמו – בגלל היסטוריית האשראי שלהם (או היעדרה) או הכנסה מציין שהם לא אחראים מספיק עם אשראי כדי להעפיל לבד. נושים ומלווים עושים עבודה טובה למדי של חיזוי בסבירות של מבקש פירעון. אם הנושה דורש ערבות, הם אינם מאמינים יקירכם יכול או ישלם במועד. זכור, המסקנה שלהם מבוססת על אך ורק על עובדות ונתונים לגבי הרגלי בזבוז יקיריכם, לא על רגשות או הערכות אופי.

אין יתרון אמיתי לך.

כשאתה cosign לקבלת הלוואה, הלווה האחר בעצם מקבל את היתרון של ההלוואה. הם נוסעים במכונית, לגור בבית, או להשתמש בכרטיס האשראי.

אתה עלול לקבל דחיפת ניקוד האשראי שלך – בהנחה שכל התשלומים נעשים על זמן – אבל זה לא שווה את הסיכון. ואם אתה יכול להיחשב ערבות, ניקוד האשראי שלך כנראה לא צריך הרבה עזרה.

תשלומים על חשבון החתם ישפיעו עליך.

כשאתה cosign, אתה בדיוק כפי אחראי החוב כאילו היו שלך לבד, רק שאתה לא מקבל את היתרון המוחשי של מה החוב משמש.

אם יקירכם מאוחר בתשלומים, זה בדיוק כמו שאחרת. התשלום מאוחר ידווח על דוח האשראי שלך כמו כל שאר החשבונות שלך. זה ישפיע על ניקוד האשראי שלך ואת היכולת שלך לקבל אישור לחשבון שלכם.

גרוע מכך, זה יכול להיות חודשים לפני הנושה מודיעה לך כי תשלומים הם עבריין, וזה מאוחר מדי בשבילך להתערב ולהציל את היסטוריית האשראי שלך.

רמת החוב שלך עולה, מדי.

החוב לך חתם יגדל יחס החוב להכנסה שלך, המשפיעים על היכולת שלך לקבל אישור עבור כרטיסי אשראי והלוואות משלך. כאשר נושים ומלווים לשקול כל יישום אתה רשאי לקבל כרטיס אשראי או הלוואה, הם רואים כי הלוואה חתמה בדיוק כמו כל החובות האחרים שלך. אם החוב עושה יחס חוב להכנסה שלך גבוה מדי, יישומי ההלוואה עשויים להידחות.

אתה על קרס תשלומים אם פשיטת רגל המחדל או קבצים הלווים האחרים.

By cosigning, אתה מקבל אחריות על התשלומים אם יקירכם לא משלם בזמן. אם התשלומים נעשים עבריינים, הנושה או אספן הצד השלישי שלה תבוא אחריך. אתה יכול להיתבע על החוב ויש פסק דין נכנס נגדך (פסק דין הוא אחד הערכים הכי הגרועים עבור דוח האשראי שלך).

אם יקירכם מקבל את החוב משוחרר בפשיטת רגל, הם יהיו לשחרר את הקרס על זה. אתה, לעומת זאת, יהיה אחראי בלעדי לפרוע את החוב או נאלץ לכלול אותו לפשיטת הרגל משלך.

הקשר יכול לסבול.

זה לא רק האשראי שלך שיכול בסופו של דבר פגום אם הסדר החתם נופל דרך. תחשוב על מה יקרה למערכת היחסים שלכם אם הגרוע מכל יקרה ואת הלווה השני מחטיא תשלומים והורס האשראי שלך. או גרוע מזה, מה יקרה אם הקשר שלכם מתפרק לפני ההלוואה השתלמה? אתה צריך לפסוע בזהירות כאשר אתה מערבב כספים ומערכות יחסים.

התחלתי את הלוואת החתם הוא לא קל כמו מקבל על זה.

אתה לא יכול לצאת הלוואת חתם פשוט כי אתה מצטער על זה. לאחר חוזה הוזן, בדרך כלל הדרך היחידה להשיג את השם שלך את החשבון הוא עבור האדם האחר כדי לקבל חשבון חדש בשם שלו או שלה.

זה אומר שהם יצטרכו לשפר מספיק האשראי שלהם כדי להעפיל בכוחות עצמם. זה אפשרי, אבל פשוט לא קל כמו שזה נשמע. אם תחליט cosign עם מישהו, להיכנס לזה בידיעה שיש אפשרות ששמך יצורף ההלוואה עד שזה השתלם.

יקירכם כנראה לא לבקש את החתימה שלך עם הכוונה להחמיץ תשלומים וכואב האשראי שלך; הם אפילו לא יכולים להבין איך cosigning ישפיע עליך. אם תבחר cosign, אתה צריך להבין את הסיכון שאתה מקבל ומה יכול לקרות אם אתה מציע את החתימה שלך.

שני סוגי ההשקעות שאתה יכול לעשות בבית עסק קטן

שני סוגי ההשקעות שאתה יכול לעשות בבית עסק קטן

השקעה יש עסק קטן, הוא, וכנראה תמיד יהיה אחד האנשים הדרכים הפופולריות ביותר ומשפחות להתחיל את המסע שלהם לעצמאות פיננסית; דרך ליצור, לטפח, ולגדול נכס, כאשר לרוץ בצורה חכמה בתנאים המתאימים, זורק את עודפי מזומנים לספק לא רק ברמה טובה של חיים אבל כדי לממן השקעות אחרות. ובכל זאת, אין זה נדיר, לפחות במדינות עם היסטוריה יזמית כגון ארצות הברית, עבור בעל עסק קטן צריך מעולם בבעלות למניה נסחרת בבורסה של מניות או קרן נאמנות , בוחר, במקום, לשים את הכל לתוך המסעדה שלהם, עסק לניקוי יבש, עסקי טיפול בדשא, או חנות לציוד ספורט.

לעתים קרובות, עסקים קטנים זה גדל לייצג את המשאבים הפיננסיים החשובים משפחת הבעלים, למעט המגורים העיקרי שלהם.

היום, השקעות עסקים קטנים לעיתים קרובות בנויות כמו גם חברה בערבון מוגבל או שותפות מוגבלת, כאשר הראשונה מסבירה את המבנה הפופולרי ביותר בשל העובדה שהיא משלבת רבות מהתכונות הטובות ביותר של תאגידים ושותפויות. בשנים אחרונות, proprietorships הבלעדית או שותפות כללית היו פופולרית יותר, למרות שהם מספקים שום הגנה על הנכסים האישיים של הבעלים מחוץ לחברה.

בין אם אתם שוקלים להשקיע בעסק קטן על ידי מייסדים אחד מאפס או קונה לתוך חברה קיימת, יש בדרך כלל רק שני סוגים של עמדות אתה יכול לקחת: הון או חוב. אמנם ייתכנו אינספור וריאציות, כל ההשקעות חוזרות שני היסודות האלה.

השקעות בהון עסקים קטנים

כאשר אתה מבצע השקעה בהון של עסק קטן, אתה קונה נתח בעלות – של “חתיכה מהעוגה.” משקיעי הון לספק הון, כמעט תמיד בצורת המזומן, תמורת אחוזים מהרווחים וההפסדים.

העסק יכול להשתמש במזומן זה עבור מגוון רחב של דברים, כולל הוצאות הון ומימון להתרחב, פועלים פעולות היומיום, הפחתת חוב, קונה את בעלים אחרים, בניית נזילות, או שכירת עובדים חדשים.

בחלק מהמקרים, אחוז העסקים המשקיע מקבל הוא יחסי ההון הכולל הוא או היא מספקת.

 לדוגמה, אם אתה בועט ב 100,000 $ במזומן ומשקיעים אחרים לבעוט ב 900,000 $, בהיקף של 1,000,000 $, אתה יכול לצפות 10% מכל הרווחים או ההפסדים מאחר שלא סיפקת 1 / 10th של כסף מוחלט. במקרים אחרים, במיוחד כאשר התמודדות עם עסק הוקם או אחד להרכיב על ידי מנהל מפתח, זה לא יהיה המקרה. קח למשל את שותפויות השקעת וורן באפט רץ ב 20 וה 30 של שלו. הייתי לו שותפים מוגבלים לתרום כמעט כל ההון, אבל רווחים חולקו 75% לשותפים מוגבלים, ביחס למניה הכוללת שלהם מההון, ו 25% אליו כשותף הכללי, למרות שיש להשלים מעט מאוד משלו כֶּסֶף. השותפים המוגבלים היו בסדר עם סידור זה בגלל באפט היה מתן מומחיות.

השקעה בהון של עסק קטן יכול לגרום הרווח הגדול ביותר, אבל מדובר יד ביד עם הסיכון הכי. אם הוצאות לרוץ גבוהות יותר מאשר מכירות, ההפסדים מוקצים לך. רבע רע, או לשנה, ואתה יכול לראות את החברה להיכשל או אפילו לפשוט את הרגל. עם זאת, אם דברים הולכים טוב, המחזיר שלך יכול להיות עצום. כמעט כל המחקרים על המיליונרים בארה”ב מראה כי הסיווג הגדול ביותר של מיליונרים הוא בעלי עסקים מתוצרת עצמית.

סטטיסטי, אם אתה רוצה מדורג בין 1% העליון של העשירים, בעלות עסק רווחי בשוק הנישה שרוחש החוצה דיבידנדים בכל שנה היא הסיכוי הטוב ביותר שלך.

השקעות חוב בעסקים קטנים

כאשר אתה מבצע השקעת חוב עסק קטן, אתה להלוות זה כסף תמורת ההבטחה של הכנסות ריבית ופירעון סופי של הקרן. הון חוב מסופק לרוב או בצורה של הלוואות ישירות עם והפחתות רגילות או הרכישה של אגרות חוב שהונפקו על ידי העסק, המספקות תשלומי ריבית חצי שנים בדואר bondholder.

היתרון הגדול ביותר של חוב הוא כי יש מקום מועדף במבנה ההיוון. כלומר, אם החברה תלך פייפן, החוב יש עדיפות על פני בעלי המניות (המשקיעים בהון). באופן כללי, רמת החוב הגבוהה ביותר היא ערבות מובטחת במשכנתא ראשונה שיש לו שעבוד על פיסה מסוימת של רכוש בעל ערך או נכס, כגון שם מותג.

 לדוגמא, אם אתה להלוות כסף בחנות גלידה ומקבל שעבוד באחוזה והבנייה האמיתית, אתה יכול לעקל עליו במקרה שהחברה מתפוצצת. זה עלול לקחת זמן, מאמץ וכסף, אבל אתה אמור להיות מסוגל לשחזר מה תמורה נטו אתה יכול לקבל ממכירת הנכס הבסיסי שאתה להחרים. הרמה הנמוכה ביותר של חוב ידוע בתור חוב, המהווה חוב לא מובטח בנכס ספציפי, אלא אך את שם ו האשראי הטוב של החברה.

מה עדיף: השקעה הונית או השקעה החוב?

כמו הרבה דברים בחיים ובעסקים, אין תשובה פשוטה לשאלה זו. אם היית משקיע מוקדם מקדונלד’ס וקנה עצמי, אתה רוצה להיות עשיר. אם היית קונה אג”ח, מה שהופך השקעת חוב, היית הרווחת הגון, אבל בשום אופן מרהיב, לחזור על הכסף שלך. מצד השני, אם אתה קונה לעסק זה לא יצליח, הסיכוי הטוב ביותר שלך כדי להימלט ללא פגע הוא בעלים של החוב, לא ההון.

כל זה מסתבך עוד יותר על ידי תצפית כי משקיע ערך המפורסם בנימין גרהם עשה בעבודתו הזרע,  ניתוח אבטחה . כלומר, כי הון עצמי בעסק כי הוא ללא חוב לא יכול להוות שום סיכון גדול יותר מאשר השקעת חוב באותה הפירמה כי, בשני המקרים, האדם יהיה ראשון בתור במבנה ההיוון.

היברידי חוב אקוויטי המועדפת

לפעמים, השקעות עסקים קטנים המחברים בין הקרקע בין השקעות הון והשקעות החוב, מודלים מניות בכורה. רחוק המציע את הטוב שבשני העולמים, מניות בכורה נראות לשלב את התכונות הרעות שבשני הון וחוב; כלומר, פוטנציאל מוגבל של החוב, בדרגת היוון נמוך מההון. תמיד יש יוצאים מן הכלל.

שוברים את העניין בבנק שלך: שלוש סיבות לסגור את החשבון

שוברים את העניין בבנק שלך: שלוש סיבות לסגור את החשבון

אם אתה חווה פחות מ-כוכבי השירות, לשלם דמי חשבון חודשיים, או יש לו בעיות אחרות עם חשבון הבנק שלך (כמו עמלות בגין משיכת יתר), ייתכן שאתה שוקל לעבור לבנקים. זכור, אתה לא לכוד בבנק שלך ויש תמיד אפשרויות אחרות העומדות.

לפני שתבצע את ההחלטה לבנקי מתג, אתה צריך לקבוע מה גרם לבעיה ואם זה היה אשמתו של הבנק שלך או אשמתך. אם הבעיות שחוויתם עם הבנק שלך הן תוצאה של לא בניהול הכסף שלך כמו שצריך, אז הבעיות שלך תהיינה רק אחריך לבנק אחר. במקרה כזה, זה תלוי בך כדי לשנות ההרגלים הפיננסיים הגרועים שלך.

דמי שירות חודשיים

אם אתה מחויב בעמלת שירות חודשי, ייתכן שתרצה לשקול לשנות בנקים. אבל לפני שאתה עושה את המתג, התקשר הבנק שלך ולראות אם הם יציעו לכם חשבון ללא דמי שירות חודשיים. לדוגמה, ייתכן שיש לך חשבון עם דרישה איזון מינימלי גבוה ומיתוג לחשבון עם דרישה איזון מינימלי נמוך תחסוך לכם כסף בדמי שירות חודשיים.

בעוד מעבר לחשבון בנק חדש עלולים לשלול חלק ההטבות הנוכחיות שלך, כמו המחאות כסף בחינם או המחאות נוסעים, שאל את עצמך אם אתה באמת להשתמש אלה תכונות מספיק כדי לגרום לתשלום שווה תשלום החודשי זה.

זה גם עשוי להיות כדאי לראות אם הבנק שלך יהיה לוותר על תשלום החשבון אם אתה מקבל הפקדה ישירה רגילה בחשבון שלך. אם זה המקרה, ייתכן שתרצה לראות אם המעסיק שלכם הוא מוכן להציע הפקדה ישירה.

ייתכן גם מוכן לעבור לבנקים כדי להעפיל שיעורי ריבית נמוכים על משכנתא או מכונית. זה יכול להציע חיסכון משמעותי וזה בהחלט שווה לשקול. 

לשבור את המעגל המשייך היתר

אם אתה נכנס לאיזור מחזור של פריטים מוחזרים או להיות במשיכת יתר, מומלץ לשנות לבנקים להתחיל טרי. אבל יש לזכור כי זה לא יפתור את הבעיה אם אתה לבזבוז יתר חודש אחרי חודש. אתה צריך להיות יותר אחראי עם כסף ולעשות את זה להרגל כדי לעקוב אחר ההוצאות שלך תוך כדי שמירת התקציב החודשי שלך. עם זאת, אם גינה האוברדראפט הצעות בנק חדשה הבנק הנוכחי שלך לא, זה עשוי להיות כדאי לעבור.

ייתכן גם לשקול השקעת תוכנה פיננסית, כך שתוכל לעקוב אחר ההוצאות שלך להיצמד לתקציב שלכם במהלך החודש. חשוב גם לציין כי חשבון הבנק הנוכחי שלך חייב להיות השחור לפני שתוכל לעבור לבנקים.

שירות לקוחות גרוע

אם אתה רוצה לעבור לבנקים בגלל ניסיון עם שירות לקוחות גרוע, זו סיבה חוקית לעשות את הצעד. סיבות אחרות שבגללן ייתכן שקול להעביר בנקים יכול להיות שאין מקומות מספיק, או שאתה זז ואין את הסניף הקרוב לביתכם החדש.

אתה גם יכול לשקול בנק קטן, שכן הם לעתים קרובות יש שירות טוב יותר ללקוחות. בנוסף, איגודי אשראי הם מאוד ידידותי ללקוח. אתה יכול להשוות את החשבונות ועמלות שונים באינטרנט. עם זאת, אם היה לך בעיות עם שירות לקוחות בעבר, מומלץ לבקר בנקים הקרובים למקום מגוריך כדי לקבוע אם הבנק החדש יהיה מתאים לך. 

קניות חדש לבנק

אם תחליט לפתוח חשבון חדש כדאי לחנות סביב בנק כי יהיה הכי מתאים לצרכים שלך. כפי שאתם מחפשים בנק חדש חושב על החשבונות המוצעים ועלויות הקשורות אליהם. תסתכל בנק ובמקומות כספומט וגודל בנק.

כדאי גם לחשוב על תכונות שחשובות לך, כגון שירות לקוחות, הגנה על משייכת יתר, וכל הטבות מיוחדות שחשובות לך. לדוגמא, אם אתם מעדיפים לעשות את כל הבנקאית שלך באינטרנט, אז בנק לבנים וטיח לא יכול להיות חשוב לך ואתה עשוי לשקול לבנק מקוון. לחלופין, ייתכן שתרצה הטבות כמו קפה חינם, צ’קים, או ללא דמי שירות חודשיים.

כיצד לעבור לבנק חדש

אם החלטתם לעבור לבנק חדש, לא להיות בתוך הבלאגן, וגם לזכור כי אתה לא צריך לסגור את החשבון הישן מיד. למעשה, עדיף לתת לו קצת זמן כדי לעצור את כל פעילות על החשבון הישן שלך ולוודא את כל התשלומים שלך ניקו.

בעוד אתם מחכים, אתם יכולים להתחיל להעביר פיקדונות הישירים שלך ומשייך אוטומטיים לחשבון החדש שלך. אמצעי זה יהיה לך חשבון בבנקים מרובים לתקופה קצרה של זמן, אבל זה יקל על מנת להעביר את כל התשלומים שלך לחשבון החדש שלך.

אתה צריך להיות בטוח כדי לעבור על כל עברות החודשיות שלך, טיוטות אוטומטיות, ופיקדונות ישירים. כאשר אתה סוגר חשבון הבנק שלך, אתה צריך לעשות את זה באופן אישי או בכתב. זה יכול לקחת זמן, וזה רעיון טוב שיש את כל תשלומים והפיקדונות שלך מועברים קצת לפני שאתה בעצם לסגור את החשבון.

מהו חכירה בין בעל הבית לדייר?

 מהו חכירה בין בעל הבית לדייר?

בעל הבית והדיירים לחתום הסכמי שכירות בהשכרת נכס. מה כלול חכירה זה ישתנה. עם זאת, ישנם יסודות מסוימים שאתם צריכים לדעת על הסכמי שכירות בכלל. הנה חמישה יסודות של חכירה במקרקעין.

דוגמאות של נכס שניתן מושכר נדל”ן:

  • דירה או בית Residential-
  • קמעונאית או במשרד Commercial-
  • מחסן תעשייתי
  • ארץ
  • לוח מודעות פרסום SPACE-
  • שטח על גג או property- עבור מגדלי טלפון סלולארי

דוגמאות של דיירי נדל”ן:

  • פרט מחפש לחיות בחלל שכירות למגורים.
  • חנות קמעונאית מחפשת מקום כדי להפעיל את העסק שלהם.
  • משרד, רופא או עסק, מחפש מקום להתאמן שלהם.
  • עוד קרקעות ליסינג משכיר שתשמשנה מקום חניה עבור הדיירים שלו.
  • לחברת ליסינג שטחי פרסום על בניין.
  • לחברת ליסינג קרקע להקים מגדל טלפון סלולארי.

1. מהי מטרתו של חכירה?

חכירה נועדה להגן הוא על בעל הבית לבין הדייר על ידי ומאפשר כל צד יודעים האחריות והחובות שלהם. החכירה תכלול את משך ההסכם, תשלום השכירות החודשי או שנתי, את הנהלים לאיסוף להשכרה, כמו גם את החובות של הדייר תוך ליסינג הנכס.

אם בעל הבית או השוכר תוך כדי רמיסת כל תקופת החכירה, החכירה היא כבר לא מחייב. לצד המפר עשוי להיות כפוף פעולה משפטית קנס כספי בגין הפרת החוזה.

2. מה ההבדל בין חכירה לבין הסכם שכיר?

בעוד אנשים רבים משתמשים במילים הללו לסירוגין, הם לא ממש אותו דבר. חכירה היא הסכם מעל מונח סט. מונח חכירה נפוץ הוא למשך שנה אחת. חלקם עשויים להיות קצר ככל שישה חודשים, ואחרים עוד חמש שנים.

אלא אם כן שני הצדדים להסכים או לשנות את החוזה, תנאי החכירה לא ניתן לשנות עד שהחוזה פג.

בנוסף, כאשר חכירה פגה, החכירה לא תחודש באופן אוטומטי. לאחר שפג תוקפם, תקופת החכירה או יהפוך מחודש לחודש, או תצטרך לקבל את הדייר לחתום על חוזה שכירות חדש.

סכם שכירות הוא חוזה קצר בהרבה. זה בדרך כלל על הסכם ל -30 יום. הסכם השכירות מתחדש אוטומטית בתום התקופה אלא מי מהצדדים מבטל את החוזה בכתב. תנאי הסכם השכירות עשויים להשתנות על ידי מי מהצדדים על ידי מתן הודעה בכתב על השינוי. במדינות רבות, שהודעה זו חייבת להינתן 30 ימים לפני כל שינוי ייעשה.

3. מי צריך לחתום על החוזה?

הסכם השכירות צריך להיות חתום על ידי המשכיר או הסוכן של בעל הבית, כמו גם על ידי כל הדיירים מעל גיל 18. חשוב מאוד שכל הצדדים לחיות או לנהל את העסק השכירות לחתום על חוזה שכירות. הנה דוגמא למה זה כל כך חשוב.

בעל ואישה לנוע לתוך הנכס שלך. חכירה של שנה הוא חתם. עם זאת, רק הבעל מכניס את שם על החוזה השכיר. הוא, אפוא, היחיד אחראי לשלם את שכר הדירה.

חודש אחרי הזוג נע, הבעל משאיר. בגלל אשתו מעולם לא חתמה החכירה, היא אינה מחויבת לציית לתנאי זה.

4. האם יש לי עורך דין צור את החכירה?

ישנן צורות רבות חכירה זמין באינטרנט. רבים הם נקודת התחלה טובה, אבל אתה אף פעם לא צריך להסתמך באופן עיוור על אותם. יש לכל מדינה חוקים ספציפיים עבור כל דבר, החל דיור הוגן פיקדונות ביטחון שצריך אחריו בדיוק.

אתה צריך עורך דין מקרקעין לעבור על השכירות הקיימות שלך או לעזור לך להכין אחד חדש. חשוב מאוד כי השכירות שלך היא יסודית ומדויקת באופן חוקי כך שאתה מוגן מפני אי הבנות. אתה גם רוצה להגן על עצמך מפני דיירים מקצועיים אשר טרפו על בעלי קרקעות תמימות ולנסות לנצל חורי השכירות שלך.

5. כמה עמודים צריכה חכירה Be?

חכירות יכול להיות בכל מקום מדף אחד מעשרים עמודים, בהתאם לכמות המידע המכוסה. ככל לעומק השכירות שלך, את מוגנים טוב יותר אתה; עם זאת, לא לבלבל חכירה ארוכה עם חוזה שכירות טובה.

ישנם יסודות מסוימים שכל חכירה צריכה לכלול, יהיו קטעים נדרשים רק בכמה מדינות ולאחר מכן ישנם סעיפים אשר חלקם בעלי קרקעות רואים חיוניות בעוד שאחרים יהיו להשמיט. כדאי להתייעץ עם עורך דין מקרקעין שלך ולהשתמש ניסיון קודם משלך בעת בניית השכירות שלך. כפי הקריירה המשכירה שלך גדלה והניסיון שלך גדל, החכירה שלך ללא ספק תגדל איתך, כך שאתה מוגן מפני איומים חדשים התעלמו בעבר.

רשימת יעדים חיסכון ואבני דרך פרישה

רשימת יעדים חיסכון ואבני דרך פרישה

במשך כל שנות עבודתך אתה צריך לחסוך לאט לאט עבור שנות הפרישה שלך, לפגוע באבני דרך ספציפיות בגיל מסוים. לפי המכון הלאומי לביטחון פרישה, למעלה מ- 60% ממשקי הבית העובדים בגילאי 55-64 פחות מפי הכנסה שנתית אחת. בחיסכון בפרישה.

אתה לא צריך להיות מיועד לאותו גורל. כדי להימנע מלהתעורר פתאום בגיל הפרישה רק כדי להבין שאתה נמצא מאחור, תצטרך לקצב את עצמך. הכוונה ל”סמני מייל “ספציפיים לאורך המסע הכלכלי שלך תבטיח שתישאר על המסלול כדי לעמוד ביעדים שלך.

ניהול הכספים שלך – מרגע כניסתך לבגרות ועד לזמן שאתה מצפה לפרוש – זה כמו לרוץ מרתון. כדי להבטיח שתגיע ליעד שלך בזמן הרצוי עליך להיות מודע לקצב ולמרחק שלך לאורך הדרך. מרתוני מרתון לא מתחילים בקצב נינוח עם הציפייה שהם פשוט יפצו את הזמן בסופו של דבר, ובכל זאת כל כך הרבה מאיתנו ניגשים לפנסיה ככה.

יעדים להגיע לגיל 25

שנות ה -20 המוקדמות שלך הן הזמן המושלם לבסס הרגלים פיננסיים בריאים. מינוף את העובדה שהזמן לצידך, והסתכל באבני דרך חשובות אלה.

  • הקם קרן חירום במימון מלא: הקצאת כסף למקרי חירום היא חובה לכל תוכנית פיננסית מוצקה. נראה שיש חיסכון של שלושה עד שישה חודשים בהוצאות.
  • אבטח את ביטוח הבריאות שלך : מכיוון שכבר לא תוכל להישאר בביטוח הרפואי של אמא ואבא החל מגיל 26, יש לך תוכנית במקום לפני כן כדי להימנע מפיגועי כיסוי.
  • התחל לתרום לפרישה: תן לריבית מורכבת לעשות את הקסם שלה על ידי חסכון לפרישה מוקדמת. אם אתה נאבק בהלוואות סטודנטים, עשה את אלה בעדיפותך, אך נסה לתרום משהו לקראת 401 (K) או IRA, ונראה להגדיל את זה בשנה.

יעדים להגיע לגיל 30

כשאתה נכנס לשלושים שלך אתה מקבל את העניין של הדבר הזה שנקרא בגרות. הגיע הזמן לבסס את הבסיס הפיננסי שלך. חפש לפגוע ביעדים האלה.

  • בטל את חוב הלוואת הסטודנטים: נסה להיפטר מהלוואות הסטודנטים שלך במהירות האפשרית. אחרי הכל, אתה עלול לחשוב בקרוב על מכללת ילדיך (או העתיד לילדים), לכן הקפד לשלם על שלך מאחוריך.
  • חסוך למקדמה על בית: אם רכישת בית היא מטרה, חפש לחסוך 10-20% בתשלום המקדמה שלך. אמנם אתה יכול לקנות בית עם פחות מקדמה, תשלום מקדמה בריא יותר מעמיד אותך במצב לבנות הון עצמי ולהימנע מביטוח משכנתא פרטי (PMI).
  • ביטוח חיים מאובטח וקבע צוואה: אם הקמת משפחה, או אם מישהו תלוי בהכנסה שלך, קבע פוליסות ביטוח חיים הן עבורך והן עבור בן / בת זוגך (אם נשואים), וכתבי את צוואתך. גם אם עוד לא הקמת משפחה, עדיין כדאי לבדוק אותה, מכיוון שאתה יכול לנעול שיעור ביטוח חיים נמוך יותר כשאתה צעיר ובריא.
  • תרמו 15% מההכנסה שלך לקראת פרישה: אם אתה מציב פחות מ -10% מההכנסה שלך לפני מס לקראת פרישה בשלב זה, הגיע הזמן להגדיל את זה. מכוונים ל 15%, וודאי לא פחות מ 10%.

יעדים לפרישה להגיע לגיל 40

בגיל 40 אתה יותר מבוסס בחיים, וכספיך צריכים לשקף זאת. כוון לאבני דרך קריטיות אלה.

  • בטל את כל החובות הצרכניים (שאינם משכנתא): אני מקווה שהלוואות הסטודנטים שלך נמצאות הרחק מאחוריך בשלב זה. כמו כן, חפש עד גיל זה כרטיס אשראי, הלוואת רכב וחובות צרכנים אחרים.
  • יש תוכנית למכללה לילדים: אל תחכו עד שילדיכם יהיו קשישים ותבדקו את מכתבי הקבלה שלהם כדי להתחיל לחשוב על מימון המכללות. קבע תוכנית לפני שתגיע לנקודה הזו, ותהיה מציאותי לגבי מה שאתה יכול להרשות לעצמך לתרום.
  • חסוך פעמיים את הכנסותיך: מטרה מצוינת לעבוד בדרך היא לחסוך כפליים מההכנסה השנתית שלך בחשבונות הפרישה שלך עד גיל זה. זה יעזור לשמור על מסלולך לחסוך מספיק ברגע שתגיע לגיל הפרישה.

יעדים להגיע לגיל 50

המשך לבנות על התשתית הפיננסית המוצקה שלך על ידי חיפוש להגיע לאבני דרך אלה עד 50.

  • אפשרויות פרישה מקסימאליות : הוציאו את כל האפשרויות שיש לכם לפרישה. נפגשו עם איש מקצוע בכדי לראות אילו התאמות עליכם לבצע כדי להישאר על המסלול בכדי לעמוד ביעדי הפרישה שלכם. נצל את מגבלות התרומה הגבוהות יותר לתפוס החל מגיל 50.
  • שלם תוספת על הבית שלך: כאשר חובות צרכנים מאחורייך, זהו זמן טוב להתחיל לחשוב על תשלום נוסף על הבית שלך. אם אתה יוצא לגמלאות עם פרישה ומימון במכללות מאובטח, הפוך את כל הדולר הזמין בתקציב שלך למשכנתא.
  • הסתכל בביטוח סיעודי: בדוק את עצמך ובן / בת הזוג בביטוח סיעודי אם נשואים. באופן אידיאלי, אתה רוצה שזה יהיה במקום לפני שאתה צריך את זה.

יעדי פרישה לגיל 60

אתה נמצא במתחם הביתי של המרתון הפיננסי שלך, אך טרם חצית את קו הסיום. מטרתו לבצע משימות אלה.

  • כוונן את יעדי הפרישה שלך: שוב, נפגש עם איש מקצוע כדי להעריך את יעדי הפרישה שלך ומה הצעדים הנוספים שאתה צריך לנקוט כדי להגיע אליהם. אם אתה שוקל לצמצם את ביתך, לעבור דירה או לבצע שינויים משמעותיים אחרים לפני הפרישה, הקם ציר זמן איתן שעליך לעבוד אליו.
  • עיין ברצון ובביטוח חיים שלך: בדוק מחדש את רצונך כדי לוודא שהוא משקף את מצבך ורצונותיך הנוכחיים. בצע את השינויים הנדרשים. וודא כי פוליסת ביטוח החיים שלך עונה על צרכיך.

יש תוכנית פרישה

זה יכול להיות מרתיע לחשוב על פגיעה באבני הדרך האלה, במיוחד אם כבר עברתם חלק מהם. אל תתייאש, עם זאת. במקום זאת, הערך היכן אתה ומה עליך לעשות כדי למקם את עצמך לפגוש אותם.

המפתח הוא להיות תוכנית ולהיות מכוון עם הבחירות הכספיות שלך. כשאתם מודעים לאבני הדרך הללו ומכוונים אליהם, תוכלו להגדיר את עצמכם להיות בדרכם לעמוד ביעדי הפרישה שלכם.