מתי בטוח לסגור כרטיס אשראי?

מתי בטוח לסגור כרטיס אשראי?

אתה עובד קשה כדי לשמור על ציוני אשראי טובים, אבל האמת היא שגם טעות אחת תמימה לכאורה יש הפוטנציאל לבטל את המאמצים שלך. טעויות אשראי כמו תשלומים מאוחרים, חשבונות אוספים, או ממצים את כרטיסי האשראי שלך יכולה להפוך את האשראי הציוני המרשימה שלך במהירות בעבר למשהו הרבה פחות אטרקטיבית. כלומר ריבית גבוהה יותר על הלוואות בעתיד, אשר יכול להוסיף עד אלפי דולרים מיותרים שילם ריבית.

סגירת חשבונות כרטיס האשראי הישן עוד פשלה אשראי כי יש פוטנציאל להפחית לך ציונים. אבל, זה לא ערובה לכך שזה יקרה. אם יש לך חשבון כרטיס אשראי, כי אתה רוצה או צריך לסגור, ישנם אמצעי זהירות שניתן לנקוט כדי להגן על האשראי הציוני שלך ועדיין לפטור את עצמך של חשבון רצוי.

למה סגירת כרטיסי אשראי יכול לפגוע ניקוד האשראי שלך

ישנו מיתוס אשראי עקשן למדי לגבי ההשפעה של סגירת חשבון כרטיס אשראי ומה זה אומר עבור הציונים שלך. המיתוס הוא שכאשר אתה סוגר חשבון כרטיס אשראי ישן, תאבד את היתרון של הגיל של החשבון.

מודלים לדירוג אשראי כמו אצבע משולשת ואת VantageScore אכן לשקול לגיל חשבון הבכור שלך ואת הגיל הממוצע של החשבונות שלך בעת חישוב ציוני האשראי שלך. עם זאת, סגירת חשבון אינו מסיר בתולדותיה – כולל הגיל שלה – מדווחות האשראי שלך.

לא רק את ההיסטוריה של חשבון סגור להישאר על דוחות האשראי שלך, אבל מודלים לדירוג אשראי ימשיכו לשקול לגיל בחשבון גם כן. וגם, אפילו יותר טוב, חשבון סגור ממשיך גיל. אז, אם סגרת כרטיס אשראי חמישה בן היום … ב 12 חודשים זה הולך להיות כרטיס אשראי שישה בן.

עכשיו שאנחנו כבר הפרכנו את המיתוס, הנה האמיתית הסיבה לסגירת חשבון כרטיס אשראי ישן עלול לפגוע הציונים שלך: מודלים לדירוג אשראי בחשבון את מערכת היחסים בין היתרות לבין מגבלות אשראי על חשבונות כרטיס אשראי שלך. באופן ספציפי יותר, מודלים לדירוג אשראי ייחשבו יחס הניצול המסתובב שלך או, במילות אחרות, עד כמה האשראי הזמין שלך אתה לנצל בצורה של יתרות בכרטיסי אשראי.

היחס מחושב על ידי הוסיף את היתרות על הפלסטיק שלך וחלוקת מספר זה ב סכום כל תקרת האשראי שלך – אפילו על כרטיסים עדיין פתוחים כי אתה לא משתמש. כלומר, גם אם אתה לא משתמש בכרטיס, מגבלת אשראי לא מנוצלות מסייעת לשמור כי יחס השימוש נמוך. אם תסגור את החשבון כי, אתה מיד תאבד את הערך של מסגרת האשראי בשימוש, ועשרות שלך תרד ככל הנראה על ידי כמות כלשהי. זו הסיבה שלעתים קרובות אתה קורא מאמרים על הסכנות של סגירת חשבונות כרטיס אשראי.

למה אתה צריך אולי לסגור כרטיס אשראי

ברוב המקרים, אין זה רצוי לסגור חשבון כרטיס אשראי לא מנוצל בשל ההשפעה השלילית הפוטנציאלית על ניקוד האשראי שלך. אלא אם כן זה הכרחי באמת, אתה כנראה צריך לעזוב חשבונות כרטיס האשראי שלך פתוח.

יש, עם זאת, חריגים לכלל זה.

ייתכן שיהיה עליך לסגור חשבון כרטיס האשראי המשותף אחרי פרידה. עוד מקרה שבו מומלץ לסגור חשבון כרטיס אשראי יכול להיות כאשר יש לך כרטיס בארנק שלך עם תשלום שנתי לא אטרקטיבי. ואתה עלול לגרום לסגירת בשוגג של חשבון-ידי הימנעות משימוש בכרטיס במשך פרק זמן ארוך. מנפיק כרטיס שונא חוסר פעילות, בגלל חוסר פעילות אומרת שאין הכנסות.

כיצד לסגור חשבון כרטיס אשראי ישן כמו בבטחה ככל האפשר

לא משנה הסיבה שלך בגין סגירת חשבון כרטיס האשראי, עם תכנון נכון שזה יכול להיות אפשרי לעשות זאת עם מעט נזק ניקוד האשראי.

זכור, את הסיבה האמיתית לסגירת חשבון ישן עלולים לפגוע ניקוד האשראי שלך היא כי סגירת החשבון יכולה להעלות יחס הניצול המסתובב שלך. עם זאת, אם כל כרטיסי האשראי שלך כבר יש 0 $ יתרה, אז סוגר חשבון בשימוש לא יגדיל את יחס הניצול. לכן, סגירת החשבון שלך תהיה סבירה אין השפעה על ניקוד האשראי שלך במצב הזה.

ליתר ביטחון, אם אתה באמת מחויב סגירת חשבון כרטיס האשראי אתה צריך לחשוב על עיתוי. אל תסגור את הכרטיס אם אתה חושב פונה לקבלת הלוואה או כרטיס אחר. חכה עד לסגירה על ההלוואה ולאחר מכן לסגור את החשבון. ככה אתה חוסך כל טיפת ציון פוטנציאל לאחר שכבר אושר.

איך רווחי שבות השקעות נדל”ן

למד כיצד השקעות הנדל”ן יכולות להגדיל את הערך של תיק ההשקעות שלך.

איך רווחי שבות השקעות נדל"ן

בעת רכישת תעודות המניות של חברה, אתה מחפש הערכה בשווי המניות, ואולי הכנסת דיבידנד, אם החברה משלמת את זה. עם אג”ח, אתה מחפש תשואת הכנסה על הריבית המשולמת על ידי איגרות החוב. עם השקעות בנדל”ן, יש גם דרכים נוספות בהן כדי לממש החזר מעולה על ההשקעה. למד את הדרכים בהן השקעה בנדל”ן שלך יכול להגדיל ערך, כמו גם לספק תזרים מזומנים טוב.

1. תזרים מזומנים מדמי שכירות

כפי שקורה עם מלאי כי משלם דיבידנדים, נכס מניב שנבחר ומנוהל כראוי יכול לספק זרם הכנסה קבוע בצורת תשלומי שכירות. תשואות נדל”ן מניב בדרך כלל יעלה בתשואות הדיבידנד.

משקיעי הנדל”ן יש גם יותר שליטה על סיכוני תזרים המזומנים שלהם. אמנם יש שפל במחירי הנדל”ן ובשווקים איטיים, אנשים שבבעלותם נכס להשקעה למגורים בדרך כלל לחכור אותה במשך שנים רבות, מבלי לחוות ירידות המקביל ב דמי שכירות.

2. עליות ערך בגין עליית ערך

מבחינה היסטורית, הנדל”ן הוכיח להיות מקור מצוין של רווח עקב העלייה הכללית בשווי הנדל”ן להשקעה לאורך זמן. כמובן, אנליסטים לא יכולים תמיד לנבא מגמות הנדל”ן, אשר משתנות באופן משמעותי על פני העולם.

3. שיפור נכס ההשקעה שלך – ערך רב יותר על מכירה

אמנם מספק תזרים מזומנים, אתה יכול גם לשפר נכס להשקעה שלך להרוויח רווח יותר אם תבחר לחסל אותו. שדרוגים את המראה ואת הפונקציונליות של נכס להשקעה יכול להגדיל את הערך שלו באופן משמעותי. כמו מגמות וסגנונות לשנות, שמירה על הרכוש מעניין שוכרים יכול לעזור לך לשמור על הערך שלה.

לקבלת תשואה מקסימלית על ההשקעה, ולעשות לעצמך שיפורים כי דווקא להגביר ערך של נכס. התקנת מכשירי יעיל באנרגיה חלונות מגדילה ערך של נכס, כפי משפיעה הוספת חדר אמבטיה שיפוץ חדר. בידוד נכס גם מעלה את ערכו.

האינפלציה 4. האם לחבר שלך כשמדובר לשכור

למרות שתשלום המשכנתא הקבועה שלך יישאר קבוע, אינפלציה שמניעה את עלויות בנייה הביתה כמו גם דמי שכירות. גידול האוכלוסייה יוצר גם הביקוש לדיור וכוננים את מחירי השכירות כאשר האספקה ​​לא יכול לעמוד בקצב.

5. עשיית שימוש בהון

הונה בנדל”ן להשקעה שלך יגדל כמו שאתה משלם למטה המשכנתא שלך. למרות העצמי נקבע בדרך כלל כאשר אתה מוכר נכס, כמה משקיעים בנדל”ן לקחת הלוואות להון כאשר שיעורי ריבית ותנאי הלוואה הנם נוחים ולהשתמש קרנות אלה לפרויקטי השקעות נדל”ן אחרים.

6. מצא כי “לגנוב של דיל”

מציאת נכס במחיר ערך היא הדרך היעילה ביותר כדי להגדיל את השווי נטו שלך. עסקות כאלה הן לא קלים לבוא, ומשקיעים מנוסים לעשות את שיעורי הבית שלהם, הגולשים רשימות הנדל”ן לעתים קרובות כדי לנצל במהירות של הזדמנויות כאשר הן מתעוררות.

משקיעים המעוניינים להגדיל את הערך של תיק ההשקעות שלהם עם הנדל”ן צריכים גם לוודא שיש להם ברווזים הפיננסיים שלהם ברציפות. עשרות אשראי טוב הם חובה, כפי שיש חיסכון במזומן עבור המקדמה הנדרשת – בדרך כלל 20 אחוז עבור הלוואות השקעה.

6 דרכים מפתיעות ההסתפקות שלך עולה לך

6 דרכים מפתיעות ההסתפקות שלך עולה לך

הסתפקות, כשלעצמו, הוא דבר טוב. אבל כאשר נלקח לקיצוניות, חסכנות יכול לפעול כבומרנג למעשה, עולה לך יותר כסף ממה שאתה חוסך.

הנה 6 דרכים גדולות להיות יותר מדי קמצן יכול באמת לפגוע בך כלכלית.

1. אתה מבזבז את זמנך

אם אתם מבלים שעות בכל שבוע גזירת קופונים, השוואת חוזרים לחנות הולכת מחנות לחנות כדי לתפוס את כל מה שעולה למכירה באותו שבוע, ייתכן שלא מקבל החזר טוב על ההשקעה שלך.

השעה אתה מבלה מנסה להציל חלק פה חלק שם באמת יכול להיות בילה יותר על דברים כמו עבודה יותר שעות, מוכר כמה דברים לא רצויים שלך או מתחיל שהעסק לוואי תמיד דיברת על. ודא הזמן אתה משקיע הוא באמת שווה את התמורה שאתה מקבל.

2. אתה לא קונה איכות

ייתכן שתוכל לקנות זוג מאמני איתור מציאות כמעט בחינם, אבל העסקה לא תהיה כל כך גדולה כשהם להתבלות בעוד כמה חודשים ואתה רק צריך לקנות זוג אחר.

כשמדובר בדברים כמו בגדים, נעליים, אלקטרוניקה גדולה ותיקוני מכונית הביתה, לוודא שאתה מקבל הוא בעלות טובה ואת מוצר שיימשך לך במשך שנים רבות. לפעמים זה שווה לשלם יותר עבור איכות.

3. אתה יותר מדי רגיש “עסקה טובה”

אם אתה פשוט לא יכול לעמוד בפיתוי של מציאה, אתה יכול להשקיע יותר ממה שאתה צריך.

אם אתה יכול למצוא במחיר נהדר על משהו שאתה כבר מתכנן לרכוש, זה פנטסטי.

אבל לא לקנות משהו רק בגלל שזה נראה כמו “טוב מדי של עסקה לוותר.” זה בדיוק מה חנויות מקווים שתעשה.

4. אתה חותך פינות

לפעמים אתה צריך להוציא כסף כדי לחסוך כסף. זה כולל דברים כמו לקיחת המכונית שלך עבור תחזוקה סדירה ושכר איש מקצוע כדי לעשות תיקונים ברחבי הבית אתה לא מרגיש שאתה יכול לעשות בעצמך כמו שצריך.

הזנחת הדברים האלה, ואתה יכול למצוא אותו חוזר לרדוף אותך (ותעלה לכם) בעתיד.

5. אתה לא להיות בריא

זה עשוי להיות זול יותר לאכול צהריים מחוץ לתפריט הערך במקדונלד’ס, אבל זה לא אומר שזה בחירה חכמה. השקעה בבריאות שלך יכול לחסוך לך מאות (או יותר) בטיפול רפואי לאורך הקו, כדי לוודא שאתה לא להקריב תזונה.

אתה גם לא רוצה לקמץ על בדיקות שנתיות עם רופא השיניים שלך, או על הבאים את כל ההוראות שהם נותנים לך.

6. אתה מרגיש מקופח

אם התקציב שלך הוא כל כך מחמיר אתה מרגיש שאתה לא צריך שום כיף, אתה פוגע ביחסים שלך או שאתה לא לפנק את עצמכם משהו, ואז תשתחרר קצת.

ניהול כספים מוצלח פירושו באמצעות הכסף שלך בצורה המאפשרת לכם להוביל את החיים שאתה רוצה. הפוך קצת מקום בשביל הנאה או שאתה מחטיא את המטרה.

הסיבות העיקריות לקבלת הלוואה אישית

הסיבות העיקריות לקבלת הלוואה אישית

כאשר אתה צריך ללוות כסף, הצעד הראשון הוא ההחלטה כיצד לעשות זאת. אתה יכול לשקול כרטיס אשראי או הלוואת הון עצמי, אך הלוואה אישית יכולה גם להתאים. הלוואה אישית היא דרך להשיג מזומנים די מהר, ועם הלוואה אישית לא מובטחת, אין צורך בביטחונות. אם אתה סקרן לגבי הסיבות השכיחות ביותר להלוואות אישיות – או כיצד הן עובדות – הנה מה שאתה צריך לדעת.

מהי הלוואה אישית?

הלוואה אישית היא סכום כסף שאתה לווה מבנק, איחוד אשראי או מלווה מקוון. ניתן להבטיח הלוואות אישיות, כלומר אתה צריך בטחונות כדי לקבל אישור או לא מאובטח. אתה מחזיר הלוואה אישית לאורך זמן, בדרך כלל עם תשלומים חודשיים קבועים וריבית קבועה, אם כי בחלק מהלוואות אישיות יכולות להיות שיעורים משתנים. המלווה קובע את הסכום אותו תוכלו ללוות ואת תנאי ההחזר.

זכאות להלוואה אישית תלויה בכמה גורמים, כולל הערך האשראי שלך.

הערה: ככל שציון האשראי שלך גבוה יותר, כך גדל הסיכוי שתאושר.

ציון אשראי גבוה יותר יכול לתרגם גם לריבית נמוכה יותר על הלוואה אישית. מלווים להלוואות אישיות יכולים לקחת בחשבון גם דברים כמו:

  • ההכנסה שלך
  • סך תשלומי החוב החודשיים
  • בין אם אתה שוכר או שייך לבית שלך

השימוש במחשבון הלוואות יכול לעזור לך לקבל מושג כמה יהיו התשלומים החודשיים שלך והריבית שתשלם לאורך חיי ההלוואה.

הלוואות אישיות, המכונות לעתים הלוואות חתימה, הן סוג של חוב לתשלומים. עם הלוואות לתשלומים, אתה יכול לגשת לסכום כסף חד פעמי, ולהלוואה יש תאריך פירעון קבוע. זה שונה מקו אשראי או כרטיס אשראי, שהם סוגים של חוב מסתובב.

עם חוב מסתובב, אתה מבצע תשלומים כנגד היתרה שלך מדי חודש, המשחרר מקום במגבלת האשראי הזמינה שלך. אתה יכול לשאת יתרה מחודש לחודש או לשלם במלואה. כרטיסי אשראי הם בדרך כלל פתוחים, כלומר אתה יכול להמשיך לחייב רכישות חדשות ולשלם אותם ללא הגבלת זמן. קו אשראי מסתובב, כגון קו אשראי ביתי, עשוי להיות פתוח רק לתקופה מוגדרת.

סיבות טובות להלוואות אישיות כשאתה צריך ללוות

ישנן כמה סיבות טובות להלוואות אישיות לעומת סוגים אחרים של הלוואות או אשראי כשאתם נקלעים למצב הלוואות. אתה יכול לשקול הלוואה אישית לכל אחד מהתרחישים הבאים:

  • מיזוג חוב
  • קונה רכב
  • משלמים לחתונה
  • לצאת לחופשה
  • הוצאות בלתי צפויות

איחוד חוב

אם יש לך ריבוי הלוואות בריבית גבוהה, זה יכול להיות קשה לפרוע אותם כאשר חלק גדול מהתשלום שלך עובר לריבית. איחוד חובות באמצעות הלוואה אישית מאפשר לך לגלגל אותם לחוב בודד. שילוב חובות זה מעניק לך רק תשלום אחד לניהול בכל חודש, לעומת מספר. ובאופן אידיאלי, אתה מקבל גם ריבית נמוכה יותר, שיכולה לחסוך לך כסף.

אתה יכול גם להשתמש בהלוואה אישית לאיחוד כרטיסי אשראי. לאחר שתאושר ותמורת ההלוואה מופקדת בחשבון הבנק שלך, אתה יכול לרדת ברשימה ולפרוע את הכרטיסים שלך. קדימה, היית משלם תשלומים להלוואה מאחר ויתרת הכרטיס שלך היא אפס.

אזהרה: הפעלת יתרות חדשות בכרטיסי האשראי שלך לאחר שתפרע אותן באמצעות הלוואה אישית עלולה להוסיף לחוב שלך. וזה יכול להשאיר את התקציב שלך מתוח.

קונה רכב

הלוואה אישית יכולה להועיל גם אם ברצונך לרכוש מכונית. בדומה לאיחוד חוב, תקבל את הכנסות ההלוואה, ואז תרשום צ’ק מחשבון הבנק שלך בכדי לכסות את עלות הרכב. מלבד מכוניות, אתה יכול גם להשתמש בהלוואה אישית לרכישת סירות, אופנועים, נגררים, או רכבי פנאי.

שלמו עבור חתונה

החתונה הממוצעת עולה יותר מ 33,900 $ בשנת 2019.1 אם אין לך סוג כזה של מזומנים שיושבים בסביבה, הלוואה אישית עשויה לחסוך את היום הגדול שלך. לדוגמה, אתה יכול להשתמש בהלוואה אישית בכדי לכסות פיקדונות, לשלם לקייטרינגים ולצלם, לרכוש שמלת כלה או טוקסידו, לכסות את עלויות הנסיעות לחברים ובני משפחה אם יש לך חתונת יעד או לשלם עבור ירח הדבש.

צא לחופשה

גם אם אתה לא מתחתן, ייתכן שעדיין תרצה להתרחק. אם יש לך יעד חלומי בצד היקר, אתה יכול להשתמש בהלוואה אישית כדי לכסות את ההוצאות שלך. זה כולל את הטיסות או עלויות הנסיעות האחרות שלך לשם ולחזור, חדרי מלון או מקומות אירוח אחרים, אוכל, בידור, מזכרות וכל עלויות נוספות שעלולות להופיע במהלך הדרך.

הוצאות בלתי צפויות

יותר ממחצית האמריקאים לא יוכלו לכסות הוצאות חירום באמצעות חיסכון. אם אתה עדיין עובד על קרן החירום שלך, או שעדיין לא התחלת, הלוואה אישית יכולה לעזור בכל עקומה פיננסית שהחיים זורקים לך.

סיבות אחרות להלוואות אישיות

אלה הן כמה מהסיבות השכיחות ביותר להלוואות אישיות, אך ישנן דרכים אחרות להשתמש בהן גם כן. לדוגמה, ייתכן שתחליט להשתמש בהלוואה אישית כדי:

  • כסה את עלויות השיפוץ הביתי
  • התחל עסק קטן
  • עזור לכסות את הוצאות הלימוד של ילדך בחו”ל
  • שלם חשבון מס
  • כסה חשבונות רפואיים
  • שלם הוצאות סופיות עבור אדם אהוב
  • מימון מהלך
  • לכסות שכ”ט עו”ד
  • קנו בית קטנטן

בשורה התחתונה

יהיו הסיבות אשר יהיו הלוואות אישיות, יש כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון לפני שתקבל אחד מהם:

  1. איזה ריבית תשלמו והאם המלווה גובה עמלות כלשהן?
  2. כמה אתה יכול ללוות, ומה יהיו התשלומים החודשיים שלך?
  3. האם יש חלופות הלוואה אישיות העשויות להתאים יותר לצורכי ההלוואות ולתקציב שלך?

זכור להשוות בין המלווים כדי לראות היכן ניתן למצוא את תנאי ההלוואה האישיים הטובים ביותר. וכמובן, קרא בעיון את האותיות הקטנות לפני שנכנסת להלוואה אישית כדי לוודא שאתה מבין את פרטי ההחזר ואת עלות ההשאלה.

לשם מה אוכל להשתמש בהלוואה אישית?

לשם מה אוכל להשתמש בהלוואה אישית?

הלוואה אישית מאפשרת לך לגשת במהירות למזומן עם כמה מיתרים מצורפים – כל עוד אתה מבצע את התשלומים החודשיים שלך.
אבל כשאתה קונה אחד כזה, אתה יכול לשאול את עצמך: לשם מה אוכל להשתמש בהלוואה אישית? מבחינה טכנית, אתה יכול להשתמש בהלוואה אישית כמעט לכל דבר. אך שימושים מסוימים עשויים להועיל יותר מאחרים – וחלקם מסוכנים לחלוטין.

איחוד חוב

אם יש לך סכום משמעותי של חוב בכרטיסי האשראי שלך, הלוואה אישית יכולה להיות דרך טובה להפוך את פירעון החוב לניהול טוב יותר. זהו אחד השימושים הנפוצים ביותר להלוואות אישיות – ולא בכדי.

מקצוענים

  • תשלום קבוע
  • ריבית פוטנציאלית נמוכה יותר

חסרונות

  • אתה יכול לפרוק יותר חובות

היתרונות הסבירו : אתה יכול להשתמש בהלוואה אישית כדי לשלם מספר הלוואות אחרות, ולהשאיר לך הלוואה אחת בלבד ותשלום חודשי אחד, ותקופת הלוואה קבועה פירושה שתדע בדיוק מתי תהיה ללא חוב. יתכן שאתה זכאי להלוואה אישית עם ריבית נמוכה יותר ממה שיש לך על החוב הקיים שלך, כך שתוכל לחסוך כסף בטווח הרחוק.

חסרונות הסבירו : שימוש בהלוואה אישית לפירעון חובות בכרטיסי אשראי בדרך כלל אומר שיש לך יותר אשראי שניתן להוציא. אם אינך ממושמע, אתה יכול בקלות לגבות חובות כרטיסי אשראי נוספים לפני שתשלם את ההלוואה האישית.

אלטרנטיבות

כרטיס אשראי להעברת יתרה מאפשר לך להעביר יתרות מכרטיסים מרובים לכרטיס חדש אחד, לעיתים קרובות עם ריבית היכרות נמוכה יותר לתקופת זמן מוגבלת. בנוסף, אם יש לך תוכנית פרישה, ייתכן שתוכל ללוות כסף כנגד יתרתך לאיחוד החוב.

אזהרה: למרות שזה הוא אלטרנטיבה, לקיחת הלוואה 401 (k) או IRA יכול לגרום לתביעות מס חמורות, כך שזה לא ממש מומלץ.

בנה את האשראי שלך

אם יש לך היסטוריית אשראי מוגבלת, יתכן שקשה להיות זכאי להלוואות בעלות דולר גבוה כמו משכנתא לבית. הלוואה אישית יכולה להיות אפשרות אטרקטיבית להתחיל בבניית היסטוריית אשראי באמצעות תשלומים קבועים במועד.

מקצוענים

  • קל יותר להעפיל אליו
  • מסייע בגיוון האשראי שלך

חסרונות

  • יכול לדלג את ציון האשראי שלך

יתרונות הסבירו : בעוד שהמשכנתא מגיעה לעתים קרובות עם דרישות אשראי קפדניות, הלוואות אישיות גמישות הרבה יותר עבור סכומי דולר קטנים יותר. יש אפילו הלוואות אישיות לאנשים עם אשראי רע או חסר. ציוני אשראי שוקלים את סוגי החובות שאתה נושא. הוספת הלוואה בתשלומים כמו הלוואה אישית יכולה לעזור לניקוד שלך אם יש לך רק אשראי מסתובב כמו כרטיסי אשראי.

חסרונות הסבירו : הלוואה אישית חדשה עשויה לצמצם את ציון האשראי שלך על ידי יצירת חקירת אשראי חדשה בדוח שלך או על ידי הוספת החוב הכולל שלך.

הערה: בעוד שאתה יכול לקבל הלוואה אישית ללא אשראי רב, הבנק עשוי לומר שאתה עדיין זקוק לחותם משותף כדי להבטיח אותו אם אין לך ניסיון אשראי רב או הכנסה גבוהה.

אלטרנטיבות

לבנקים ולאיגודי אשראי יש אפשרויות זולות רבות יותר עבור אנשים המחפשים לבנות פרופיל אשראי. הלוואות מאובטחות מניות מוצעות על ידי בנקים ואיגודי אשראי רבים ומשתמשים ביתרה בחשבון החיסכון, חשבון שוק הכסף או חשבון האישורים שלך כדי להבטיח את ההלוואה. כרטיסי אשראי מאובטחים מאפשרים לך להפקיד סכום מסוים בבנק ואז לגשת לקו אשראי השווה למזומן העומד לרשותך.

השלמת הלוואות סטודנטים

ייתכן שהלוואות הסטודנטים הפדרליות שלך לא יכסו את כל ההוצאות בהן נתקלת בזמן הלימודים. הלוואה אישית עשויה לעזור לך לגמור את החודש בזמן שאתה מרוויח את התואר.

מקצוענים

  • אין מגבלות על השימוש

חסרונות

  • פחות הגנות

היתרונות הסבירו : הלוואות אישיות בדרך כלל אינן מחייבות אתכם להוציא את הכסף על דבר מסוים, כלומר הם יכולים למלא את הפער העומד בפניכם.

חסרונות הסבירו : תצטרך להתחיל להחזיר הלוואה אישית מייד, ואילו הלוואות סטודנטים לרוב מאפשרות לך לבצע תשלומים על בסיס הכנסותיך או לדחות חלק מהתשלום שלך עד לאחר סיום הלימודים.

אלטרנטיבות

אם אתה שוקל הלוואה אישית לכיסוי הוצאות בזמן הלימודים בקולג ‘, בדרך כלל תוכל למצוא אפשרויות טובות יותר.

הלוואות סטודנטים פדרליות באמצעות תוכניות ממשלתיות בדרך כלל בעלות הנמוכה ביותר. הלוואות סטודנטים פרטיות בדרך כלל יקרות יותר מאשר הלוואות פדרליות, אך מגיעות עם הרבה מאותן תכונות. הם נועדו לסייע בהשלמת הלוואות סטודנטים פדרליות.

להקים עסק

דרוש כסף כדי להוריד עסק חדש מהקרקע, והלוואה אישית יכולה לעזור לך להתחיל.

מקצוענים

  • גמיש יותר לבעלי יחידים ועסקים חדשים

חסרונות

  • הכסף והקרדיט שלך עומדים על כף המאזניים

היתרונות הסבירו : הלוואות אישיות קלות יותר לאבטחה מאשר הלוואות לעסקים מכיוון שהאחרון מחייב אותך לעתים קרובות לספק תוכנית עסקית והיסטוריה פיננסית של העסק שלך.
חסרונות הסבירו : הלוואות עסקיות רבות מסכנות את הנכסים העסקיים שלכם. עם הלוואה אישית, הכסף שלך וציון האשראי שלך הם על כף המאזניים – לא של החברה שלך.

אלטרנטיבות

למרות שזו אינה בחירה ראשונה, האשראי האישי נפוץ למדי בעת פתיחת עסק. עם זאת, שווה לבחון תחילה אפשרויות אחרות. הלוואות ממלווים דרך מינהל העסקים הקטנים הפדרליים יכולות לעזור לך להפיל את העסק הקטן שלך. ה- SBA, כמו גם Grants.gov, מציעים גם שפע מענקים גם לוותיקים, נשים, יזמיות טק וקבוצות אחרות של אנשים. בנוסף, לבנקים רבים יש כרטיסי אשראי לעסקים לעסקים חדשים וקטנים. אלה עשויים להגיע גם עם שיעורי מבוא או תגמולים נמוכים.

ביצוע שיפורים ביתיים

אם אתם מחפשים להוסיף חדר חדש לביתכם או לרכוש מערכת HVAC חדשה, תוכלו לשקול לפנות להלוואה אישית.

מקצוענים

  • קל לגישה
  • הבית שלך לא מונח על כף המאזניים

חסרונות

  • ריביות גבוהות יותר מחלופות

המקצוענים הסבירו : אם אתם זקוקים לתיקון ביתי דחוף, הלוואה אישית עשויה להיות אחת הדרכים המהירות ביותר להשיג את הכסף הדרוש לכם. בדרך כלל אתה יכול להשיג את הכסף שלך תוך יום עסקים או שניים. בנוסף, אלטרנטיבות מסוימות כוללות הלוואות מגובות בביתך, כלומר אתה עלול לאבד אותה לעיקול אם לא תשלם. עם הלוואה אישית אינך עומד בפני סיכון זה.

חסרונות הסבירו : הלוואות אישיות בדרך כלל מגיעות לריבית גבוהה יותר מאשר הלוואות הון ביתיות, העלולות לאכול את תקציב השיפוץ הביתי שלכם.

אלטרנטיבות

בהתאם להיקף הפרויקט, תוכלו לשקול לקחת חובות זולים יותר. הלוואות הון ביתיות מאפשרות לך לגשת להון המובנה בביתך, בדרך כלל בשיעורים נמוכים. מימון מחדש של מזומנים כרוך בנטילת משכנתא חדשה בסכום גבוה יותר ממה שאתה חייב כרגע ואז לקיחת היתרה במזומן, שתוכל להשתמש בה בכל מה שתרצה.

הלוואות FHA כותרת I הן גם אופציות למי שמסמך לכך. הם מאפשרים לך לקבל בין 25,000 ל 60,000 $ עבור שיפורי בתים לבתים צמודי קרקע או רב משפחתיים, גם אם אין לך הון עצמי. עם זאת, הלוואה מסוג זה עשויה לשמש אך ורק לפרויקטים המשפרים משמעותית את מחיית הבית.

בצע רכישה גדולה

אם אתם מחפשים פריט יקר כמו טבעת נישואין או ריהוט לחתונה, ירח דבש או בית, הלוואה אישית יכולה להשיג לכם במהירות את המזומנים לרכוש אותו.

מקצוענים

  • עושים זיכרונות

חסרונות

  • האפשרויות הכספיות העתידיות שלך נמצאות בסיכון

יתרונותיהם הסבירו : הלוואות אישיות מעניקות לך דרך גמישה לערוך את החתונה או את חופשת חלומותיך – גם אם אין לך את הכסף מזומן – ולממן אותה לאורך זמן.

חסרונות הסבירו : נטילת הלוואה אישית לכיסוי אירוע חולף היא התחייבות רצינית. אתה יכול להתחיל את חיי הנישואין שלך בכמויות גדולות של חובות או להעמיד את עצמך בעמדת נחיתות כשאתה פונה בבקשה למשכנתא.

אלטרנטיבות

חשבו היטב על כמה אתם יכולים להרשות לעצמכם להוציא לפני שתקבלו הלוואה מכל סוג שהוא. אם כי יקר יותר, מסגרת האשראי שלך בכרטיס אשראי עשויה לעודד אותך לבזבז פחות ויותר באמצעים שלך. ואם אתה ממושמע, אתה יכול פשוט לחסוך מספיק כסף כדי לשלם עבור טבעת הנישואין או החופשה ההיא בלי לקחת על עצמך חובות.

בשורה התחתונה

לעיתים קרובות קל ליישם הלוואות אישיות, מהיר לקבלן ומגיעות עם גמישות במה שאתה מוציא את הכסף עליו. אבל לקיחת חובות מכל סוג שהוא אינה דבר שיש לזלזל בו. לפני שתלחץ על ההדק על הלוואה אישית, הקפד להעריך בזהירות את האלטרנטיבות שלך וכמה כל אחת עולה.

3 סוגי פוליסות ביטוח שאתה לא צריך

ביטוח יכול להיות מאוד חשוב, אבל זה גם יכול להיות מיותר

סוגי פוליסות ביטוח שאתה לא צריך

ישנם ללא ספק כמה סוגים של ביטוח שכולם בהחלט צריך. ביטוח רכב, ביטוח בריאות וביטוח של בעל הבית (אם אתה בעל הבית) הם בקלות בשלושת המקומות הראשונים.

ביטוח הוא עסק גדול וחדש המוצרים והמדיניות נוצרות באופן שגרתי לפגוש כל מיני צרכים. חלקם עשוי כמובן להיות בכושר רע, בעוד שאחרים עשויים להישמע כמו רעיון טוב. קצר של עבודה עם מתכנן פיננסי בתשלום, איך לקבוע איזה ביטוח לך ולמשפחתך צריכה?

אני ממליץ להתחיל עם סוגי פוליסות ביטוח אתה צריך לוודא שאתה מכסה את הבסיסים החשובים ביותר. ברגע מדיניות אלה נמצאים במקום, אתה יכול להסתעף ולשקול סוגי ביטוח אחרים שעשויים להיות חשובים המצב הייחודי שלך (כמו ביטוח איש המפתח עבור בעלי עסקים או מדיניות סיעודי כדי לקזז את העלייה בעלויות טיפול בקשישים). וכמובן, אתה יכול לקבוע אילו פוליסות הביטוח אינן מתאימות לסוג התוכנית הפיננסית שלך.

פוליסות ביטוח 3 שאינך צריכים

אמנם יש בהחלט יותר מכמה סוגים של פוליסות ביטוח כי יש המקום שלהם בתיקים של אנשים, יש רק כמה שאתה כנראה עדיף בלי. למרות שהם אולי נשמעים מושכים בתאוריה, במציאות, אתה יכול להיות מבזבז כסף על הפרמיות. סוגי הביטוח הבאים לקטגוריה של סוגי כיסוי רוב האנשים לא צריכים.

1. ביטוח חיים למשכנתא

סוג של ביטוח זה מקבל סיקור תקשורתי יותר בזמן האחרון, אבל זה כנראה מדיניות שאתה יכול לעשות בלי.

ביטוח חיים למשכנתאות הוא מדיניות שמבטיחה לשלם תשלום המשכנתא שלך במקרה שאתה להיות נכה או למות. אם אתה נשוי זה נשמע כמו רעיון די טוב, נכון?

ובכן, לא בדיוק. סוג זה של מדיניות באמת רק חופף פוליסות הביטוח הקיימים שלך, כי אתה מקווה שכבר יש לך דרך המעסיק שלך או באמצעות מדיניות נפרדת (זוכר את הרשימה של כולם ביטוח צריך?).

במקרה של מוות עם פוליסת ביטוח חיים רגילה, המוטב של המדיניות מקבל את התועלת שניתן להשתמש בם עבור כל הוצאה שיבחרו, כולל לשלם את המשכנתא המשותפת שלכם.

זה אופייני מתכננים פיננסיים ממליצים פוליסת ביטוח חיים להוציא בסכום שלא רק מכסה את אובדן ההכנסה של המנוח, אך כמה סכום נוסף כדי לכסות עלויות אחרות. ביטוח חיים למשכנתאות יכול להיות יקרה – ומיותר – תוספת ביטוח חיים מסורתי. בסופו של הדבר, למה לשלם פרמיה נוספת עבור משהו כי פוליסת ביטוח חיים חסכונית יכולה לכסות?

מה זה מסתכם הוא כי ביטוח משכנתא חיים הוא צר מאוד בסיקור, ולכן אולי לא השימוש הטוב ביותר של פרמיות ביטוח. אתה בדרך כלל עדיף דבק עם פוליסת ביטוח חיים טובה . תמיד תוכל להגדיל את הכיסוי הביטוחי החיים שלך כדי לכסות את יתרת המשכנתא שלך אם זה משהו שאתה מודאג במיוחד.

2. נסיעות וביטוח טיסה

מסעות ומדיניות טיסת הביטוח להציע סוג אחר של כיסוי אשר יחייב לשלם פרמיה עבור ביטוח שיכול לחפוף עם כיסוי או הטבות כבר יש לך.

לפני שאתה מוציא כסף על ביטוח נסיעות, בדוק את מדיניות הבריאות והחיים הנוכחית שלך כדי לראות איך תאונות או פציעות במהלך נסיעות או טיסות מכוסות. יותר סביר שיש איזושהי כיסוי כלל. וגם במקרה של אסון, פוליסת ביטוח החיים שלך צריכה לכסות לך אם אתה עובר הלאה תוך כדי נסיעה.

אם אתה משתמש בכרטיס אשראי כדי להזמין כרטיסים או סידורי נסיעה, מומלץ גם לבדוק עם חברת האשראי שלך כדי לראות אם בכלל גנויות נסיעות כלולות עם החשבון שלך. חברות כרטיסי אשראי רבות מספקות יתרונות אוטומטיים כמו ביטוח השכרת רכב, אבדו ביטוח מטען או ביטוח נסיעות תאונה כחלק מהסכם cardmember שלך. אם תגלה שאתה עדיין צריך קצת ביטוח נוסף כדי לשמור על המוח שלך בשלום, אתה תמיד יכול לרכוש פוליסת נסיעות קטנה כדי לכסות את הפערים בכיסוי הקיים שלך.

3. ביטוח הסרטן / ביטוח מחלות

כיסוי מחלה קריטי כמו ביטוח הסרטן אהיה יותר פופולרי כמו שיעורי סרטן עליית מודעות. אבל האם זה באמת השקעה כדאית? בעוד הטיפול בסרטן יכול לבוא עם כמה חשבונות רפואיים אסטרונומי, ייתכן שתרצה לדחות על הוצאת פוליסת ביטוח ספציפי לסרטן.

הסיבה? ברוב המקרים, פוליסת הביטוח רפואי הראשונית שלך מכסה הוצאות רפואיות הקשורות לטיפול בסרטן. אם אתה מודאג פוטנציאלית לטיפולים יקרים, כמו טיפול בסרטן, ישאיר אותך עם עלויות out-of-pocket פעם שתגיע למגבלה כיסוי לכל החיים, לסקור הכיסוי הנוכחי שלך כדי לראות עד כמה המדיניות משלם.

אחת מדיניות מזעזע סיבת ביטוח הסרטן יכולה להיות בזבוז של כסף הוא שרוב ביטוח הסרטן אפילו אינו מכסה סרטן העור, סוג מוביל של הסרטן. לא רק זה, אלא ביטוח הסרטן בדרך כלל אינו מכסה הוצאות אשפוז הקשור לטיפול בסרטן. וגם, תמיד יש את האפשרות כי אתה לא יכול לקבל סרטן בכלל. בתרחישים אלו, אתה צריך לשאול בדיוק מה שאתה משלם עבור עם סוגים אלה של מדיניות.

אם ביטוח הבריאות שלך במיוחד אינו מכסה הוצאות הקשורות לסרטן או יש לך סיכוי גבוה לקבל סוג מסוים של סרטן שיכול להיות מכוסה על ידי הפוליסה, אתה יותר לבזבז כסף סביר על פרמיה אתה יכול להיות באמצעות במקום אחר. ובמקרים מסוימים, המדיניות הרפואית הראשונית שלך לא יכול לכסות אותך אם יש לך כיסוי משלים במקום אחר עבור אותם סוגי הטיפול. כמו עם כל סוג של ביטוח, להיות בטוח שאתה מבין את יתרונות ומגבלות לפני רכישת פוליסה.

4 דרכים לבצע ההשקעות שלך לגדול

 4 דרכים לבצע ההשקעות שלך לגדול

אם אתה בר מזל מספיק כדי להיולד עם קרן נאמנות בזבזנית, תצטרך לעשות את כספך הגעגועים נושן הדרך – לעבוד בשביל זה . אבל, הבנה  איך  כסף נעשה יכול לתת לך יתרון. ישנן ארבע דרכים בסיסיות להרוויח כסף. ואסטרטגיות אלה יכולים לעזור לך לבנות הון.

1. הכסף עשה מוכר את הזמן שלך

זהו מקור הכנסה כי המעמד הבינוני והתחתון לשקול את החשוב ביותר.

זהו הכסף שתקבל עבור מוכר את הזמן שלך כדי מעביד. לעתים קרובות מיוצג משכורת או שכר. ברוב המקרים אתה צפוי לשמוע הורים בעלי כוונות טובות לספר לילדיהם למצוא “עבודה טובה”, רצוי אחד “עם הטבות”.

השיעור שאתה מקבל על זמנך תלוי עד כמה נדיר בביקוש כישוריך הם לחברה. מנתח-מוח מחונן, למשל, יכול לגבות מיליוני דולרים בשנה, כי פשוט אין הרבה גברים או נשים אשר יכול לעשות את העבודה. מי דוחף עגלות ב קמעונאית הנחה מרוויח פחות ולא בגלל שהם פחות מהותיים ערך כאדם, אלא משום כמעט לאף אחד במצב בריאותי טוב יכול לדחוף עגלה, וגרם היצע עצום של עובדים פוטנציאליים כדי להוזיל שכר.

כדי להרוויח יותר כסף, אתה צריך להשקיע בעצמך ולשפר את השיעור אתה יכול לגבות, לעבוד יותר שעות, או שילוב של השניים. סוג של הכנסה זו הוא הצורה העריצה ביותר של בעיות פרנסה, כי אתה רק לייצר כסף כשאתה עמלים פעילים.

עו”ד מבריק עשוי להרוויח מיליון דולרים בשנה, אבל הוא לא יכול להמשיך לחיות את הוצאות משפטיות אם הוא לא עובד. זה עשוי להיות בסדר אם אתה אוהב את העבודה שלך, אבל עבור רוב האנשים, יש דברים אחרים שהם מעדיפים לעשות.

2. הכנסות ריבית בגין הכסף הלווה

סוג של הכנסה זו נובע כסף ללווים לשלם לך “לשכור” ההון שלך (בירת המונח מתייחסת כסף שהקצבת למטרות השקעה; תשמע אותו בשימוש הרבה בוול סטריט).

כאשר אתה קונה תעודת הפיקדון בבנק, למשל, אתה להלוות כסף לבנק תמורת שיעור התשואה שנקבע מראש, בדרך כלל באחוזים בודדים בשנה. הבנק לוקח את הכסף אותו “דמי השכירות” ממך משאיל את זה בשיעור גבוה, לכיסו את ההבדל. (לאלו מכם שתוהים, וזו הסיבה העקומה כל כך חשוב. זה היחס בין לטווח קצר ושיעורים לטווח ארוך. התלולה עקום התשואה, את הכסף יותר הבנק שלך יכול לעשות על זה תעודה פיקדון או חשבון חיסכון שיש לך איתם.)

דוגמא הכנסות ריבית: הסבתא שלי מלווה את הכסף לאנשים שרוצים לקנות בית אבל שיש להם אשראי רע ולא מסוגלים לקבל משכנתא בערוצים מסורתיים. הם קונים נכס והיא משאילה להם את הכסף כדי לממן את הרכישה, גביית ריבית 13 אחוז. לקבלת הלוואה טיפוסית 150,000 $, היא תקבל 19,500 $ בשנה בהכנסות ריבית, או 1625 $ לחודש. בעיקרו של דבר, הכסף שלה הולך החוצה לעבוד אצלה.

3. הכנסת דיבידנד מרווח על עסקים בבעלות

זה מייצג את החלק שלך מהרווחים של חברה שבה רכשת השקעה.

אם אתה בעלים של 50 אחוזי לימונדה לעמוד והחברה היו מכירות של 1000 $ עם עלויות של 500 $, ו 500 $ ברווח נותר, חלקך ברווחים אלה יהיה 250 $ (כי בעלותך 50 אחוזים מהמניות זכאיות לקבל 50 אחוז מהרווח). הכסף המשולם לך בתור “חתך” שלך של הרווחים. השקעה טובה היא זו שבה החברה מרוויחה יותר שנה אחרי שנה, הגדלת כמות המזומנים שנשלח אליך על בסיס קבוע.

בדיוק כמו הכנסות ריבית, את המהות של הכנסות מדיבידנדים שהכסף שלך הולך החוצה עובד בשבילך. ישנן כמה צורות של עבודה, עם זאת, כי ניתן לכלול בקטגוריה זו. איש מכירות שמרוויח עמלות על הזמנות חוזרות עם מעט או ללא עבודה הוא, למעשה, ניהול עסק. כך גם, הוא האיש אשר רושם פטנט חדש ומרוויח תמלוגים על זה או כותבת שירים מי מרוויח כסף כאשר כוכב הקלטת בחירת השיר שלו או שלה עבור הסינגל חדש.

הם מייצרים רווחים מן “המכירה” החוזרת של הרעיון או ברכושם, מה שהופכים אותו לא אחר מאשר וול מארט או יעד מוכר אבקת כביסה.

דוגמא הכנסה מדיבידנד: הסבתא שלי גם בעלים כמה נכסים מניבים. היא קונה הנדל”ן ולאחר מכן גובה את הכסף לדיירים לגור בבתים שלה. במקרים אלה, העסק להשכרה שלה הוא יצירת רווח שווה את שכר הדירה הכולל שהיא מקבלת פחות עלויות, כגון תחזוקה ושדרוגים על המאפיינים. בסוף השנה כאשר היא לוקחת את הכסף מחוץ לעסק, רווחים אלה מייצגים הכנסה מדיבידנד.

עבור הבנה מתקדמת יותר של דיבידנדים, לקרוא הכל אודות דיבידנדים. זה יסביר ממש כל מה שאתה יכול בכלל צריך לדעת על דיבידנדים, מה הם, איך הם משולמים, ועוד הרבה, הרבה יותר.

4. הכנסה רווחת הון

סוג של הכנסה זו נוצר כאשר אתה קונה השקעה או נכס במחיר אחד ולמכור אותו לעוד, מחיר גבוה יותר, תוך הפקת רווח. אם נחזור לדוגמה הקודמת של דוכן לימונדה, אם קנית נתח של 50 אחוזים שלך בעסק עבור 2000 $ ומכר אותו תמורת 5000 $, ההבדל 3000 $ תייצג רווח הון שלך.

זה לא משנה אם אתה מדבר בתים, ציורים נדירים, יהלומים, עטים נובעים, עסקים, רהיטים, מטבעות מייפל ליף זהב הקנדית, מניות, אג”ח, קרנות נאמנות, או מצב בובות ברבי נענע סגורה, אם אתה קונה אותו אחד מחיר ולמכור אותו אחר, הרווח שתוצאתו ידועה כרווח הון (אם הפסדת כסף על העסקה, היא ידועה בתור הפסד הון). בשנים האחרונות, רבים האמריקאים מצאו את רמת חייהם באופן מלאכותי בתקופת בועת הדיור כי רווחי הון שנבעו מבתיהם להעריך בשווי היה מקור הכנסה שחשבו אז להמשיך ללא הגבלת זמן.

אחזור סבתי, אם היא לא למכור באחד בתי ההשכרה שקנו 80,000 $ לקונה אשר היה מוכן לשלם 120,000 $, אז ההבדל 40,000 $ מייצג רווח ההון שלה.

יתרונות השימוש כל 4 סוגי ההכנסות בתיק שלך

כמו תיק ההשקעות שלך (מילה המשמשת לתיאור כל הנכסים שבבעלותך) גדלה, תמצאו את עצמכם מרוויחים כל ארבעת סוגי הכנסות מהשקעות. במאמר מתקדם יותר הנקרא איך לנצל את הדגם ברקשייר האת’ווי ב חייך’, אני מסביר איך הסוד של עצמאות כלכלית אמיתית הוא לעבוד במלוא מרץ כדי לבנות אוסף של “גנרטורים במזומן” כי להביא כמויות עצומות של השלושה הסוגים האחרונים הכנסות מהשקעות – ריבית, דיבידנד, רווחי הון.

הסיבות הן כמה וכוללות:

  • כסף עשוי למכור את הזמן שלך (שכר ושכר) ממוסה קרובות בשיעורים גבוהים הרבה יותר מאשר סוגים אחרים של הכנסה כפי שפורט בהרחבה האויב ההשקעה הגדולה ביותר שלך – מס שכר כל הכנסה לא נוצר באותה מידה. המציאות היא, אם אתה יכול לעשות 5000 $ בהכנסות דיבידנד, אתה צפוי לשלם רק 750 $ מסים, בעוד שאם היית שרברב עצמאים יצא וזכה 5000 $ דרך עבודה קשה, לאחר מסים על שכר, מסים הפדרלי, המדינה מסים, וחיובים אחרים, הייתם בסופו של דבר סביר לשלם יותר מ 2000 $.
  • ישנם רק 24 שעות ביום. לכן, אתה יכול לעבוד רק כל כך הרבה שעות. בשלב מסוים, הוא הופך להיות בלתי אפשרי מבחינה פיזית כדי למכור יותר של הזמן שלך, כי, ובכן, אתה ונגמר הזמן! אתה תמיד יכול להגדיל את השיעור אתה מרוויח על ידי פיתוח מיומנויות נדירות כי יש ביקוש גבוה, כפי שאנו כבר דנו. עם ריבית, דיבידנד, רווחי הון, אין למעשה שום גבול כמה אתה יכול להרוויח. אם בכל שנה, אתה צובר את כספך בחזרה לתוך גוברת מקורות אלה, אתה יכול למצוא את עצמך להרוויח מיליון דולרים מדי שנה כמה עשרות שנים מיום.

בניית תיק נדל”ן עבור תזרים מזומנים

 בניית תיק נדל"ן עבור תזרים מזומנים

“תשעים אחוזים מכלל המיליונרים להפוך זאת באמצעות בעלות במקרקעין. כסף נוסף נעשה בנדל”ן מאשר כל התעשייה ב בגדי בשילוב. המרוויח גבר או שכר הצעיר החכם של היום משקיע את כספו בנדל”ן.”  אנדרו קרנגי

ציטוט זה עשרות שנים אך עדיין נכון גם היום. למרות שזה כל הזעם היום בטלוויזיה, מאמר זה אינו עוסק סיטונאית הנדל”ן או בתים מרפרף.

 נכון, יש כסף כדי להתבצע פעילויות אלה, לפעמים הרבה כסף, אבל זה רווח לטווח קצר. אם להשקיע אותו בנדל”ן להשכרה לטווח ארוך, אז מרפרף יכול להיות כלי נהדר.

מאמר זה עוסק בבנייה ובהרחבה של תיק הנדל”ן לאורך הזמן כי יממן אורח חי פרישה עשיר באמצעות תזרים מזומנים. עם נכסי מניבים מרובים כל תזרים מזומנים חיוב יצירה, אתה יכול לממן הפרישה בסטייל ולא לדאוג רבים של הגורמים הכלכליים המאיימים רוב המשקיעים במניות ובאיגרות חוב.

אף פעם לא מאוחר מדי להתחיל משני. אם אתה צעיר, אתה יכול לבנות מקדמה כדי לקנות נכס המניב הראשון שלך ולהתחיל גדל תיק הנדל”ן שלך לאורך השנים עד לפרישה. אם אתם בתקופה חמש עד 10 שנים לפני פרישה, אתה יכול להמיר נכסים והשקעות תשואה נמוכה לתוך מקרקעין לצרכי השכרה ולהגדיל את ההכנסה החודשית הפרישה שלך.

אם אתה כבר בבית או מעבר לגיל הפרישה, אתה יכול לעשות את אותו הדבר.

מה הופך השקעת השכרת נכס למגורים גדולה?

לפני שאתם להסתבך חשיבת כל אחד מהגורמים הללו חייב להיות מושלם לפני שאתה קונה נכס מניב, יודע שזה נדיר זה יהיה המקרה. המטרה שלך היא לנסות למקסם כל אלה כמיטב יכולתך, ולפעמים אחד יכול להיות חשוב יותר מאשר לאחרים.

להלן הגורמים שאתה מחפש השקעה השכירות למגורים גדול, יחיד למשפחה או בית משותף:

  • מיקום:  כן, אתה יכול להגיד את זה שלוש פעמים, כמו הנדל”ן הוא על כל מיקום. אתה לא רוצה לשכור בית באמצע מגרש חניה בסופרמרקט, אבל אחד ליד חגורה או פארק ירוק עבור הילדים שלך יכול להיות בדיוק כמו שצריך.
  • הַכנָסִיוּת:  מיקום הוא חלק של גורם זה. עם זאת, אם בית ממוקם במיקום נהדר, אבל התחרות היא נוקשה, זה לא יכול להיות ההשקעה הטובה ביותר. כאשר ישנם שהשכרות רבות זמינות ובעלי מציעים תמריצים, זה לא יכול להיות בזמן הנכון. כאשר ישנם כמה השכרות זמינות, לא רק אתה מסוגל לשמור על רכוש כבושה טוב יותר, אתה יכול לדרוש שכר גבוה בעת ובעונה האחת.
  • הוצאות:  זהו יחסית, כמו ארנונה הם הוצאה גדולה, אבל באזורים מסוימים גם שכר דירה גבוהה בגלל הנוחיות באזור, כך מסים גבוהים יותר גם כן. אם אתה יכול לקזז הוצאות עם תזרים מזומנים חודשי שנשאר, אז זה חיובי.
  • הערכה:  למרות תזרים מזומנים הוא השיקול העיקרי, הערכת ערך לאורך הזמן חשובה. ישנן שתי דרכים שבהן אתה בונה להון נכס מניב, הערכה בשווי ולשלם את המשכנתא. מינוף Intelligent ההשקעות שלך יכול לשמש כדי לגדול תיק ההשקעות שלך באמצעות ההון העצמי בנכסים בבעלות.

אלה הם השיקולים העיקריים שלך, כמובן, אתה תחפשו בגיל הנכס, תיקונים צפויים לאורך זמן וכל שיפורים נדרשים, כמו גם.

לעבד את מיקום השכרת נכסי רכישה

אתה מוכן להתחיל ולקנות נכסים מניבים הראשון שלך. יש לך את המקדמה עבור טווח המחירים הרצוי, ואתה רוצה לקבל החלטה מושכלת רכישה.

  1. להכיר את אזור השוק שלך:  קח את הזמן כדי לעשות ניתוח מעמיק של אזור השוק שלך. ייתכן שיהיה שכונה או אזור ספציפי במוח, אבל אתה רוצה להרחיב את המחקר כדי לקבל את הידע דרוש לך להשוואות נכסים אפשריים. למד מה מאפיינים מוכרים היטב בטווח המחירים שלך. האם מחקר בבית המשפט לאזורים שבהם בתים מוכרים במזומן. משקיעים הם קונים במזומן הנורמלי, כך שתדעו האזורים משקיעים אחרים, חלקם מאוד מנוסה, קונים לתוך.
  2. למד כיצד מעריכים תכונות:  למד כיצד סוכני נדל”ן לעשות CMA, ניתוח שוק השוואתי. הדבר הראשון משקיעים המצליחים ביותר יגידו לך הוא לקנות מתחת לשווי שוק. זה נועל ב רווח ליד שולחן הסגירה. זה גם מקל כדי ליצור תזרים מזומנים רווחי מקובל כאשר תשלומי משכנתא נמוכים.
  3. לנתח השכרה ותחרות:  לחפור התקשורת המקומית שבו השכרת מתפרסמים, הוא בדפוס ובאינטרנט ב Craigslist. כשאתם מבצעים מחקר שכונה, לקבל את הסכומים השכירות הממוצע עבור סוג של נכסים אתם שוקלים לקנות. כמה הם טובים, הם בעלי המציעה תמריצים כמו חודשים חינם? אתה יודע מה אתה יכול לצפות להשכרה.
  4. שפדו הוצאות:  ההוצאות כאן אלה הרגילים כמו תיקונים רגילים (ות”ת), מיסוי מקרקעין, ביטוח, וכו ‘כי יחולו על כל נכס באזור. טעות כאן היא גרועה בדיוק כמו מקבל נעול לתוך להשכרה מתחת לשוק במשך שנה; זורק רווח. התנאי של נכסים בפועל אתה שוקל הוא דבר נפרד, אם כי אתם תרצו אומדנים עבור שיפוצים ברורים שאתם יודעים תגיעו עבור נכס מבוגרים.
  5. אתר את מציאות משא ומתן על עסקה:  הסעיף הבא ידבר על מציאת עסקות מההשכרה הטובה, אבל זה חלק מהתהליך הזה כי הוא חיוני כדי רווח לטווח ארוך. אם אתה משלם הקמעונאי, על החיים של תקופת הבעלות, אתה מאבד את הרווחים.

אלה הם חתיכות של תהליך המיקום, אבל הנה כמה מקורות ספציפיים עבור העסקאות הטובות ביותר.

נדל”ן תיק השכרת מבצעים רכישה

כולנו יודעים על עיקולים ואת העסקות הגדולות שניתן למצוא לפעמים. עם זאת, תקופת השיא של עיקולים מסיביים עם בעלי במקום נגמר בהתרסקות האחרונה. רבים מן העיקולים אתה תמצא היום יהיו במצב גרוע, כמה ריק במשך שנה או יותר. זה לא אומר שאתה לא צריך להיות בא עיקולים כל זמן דרך אתרים כמו RealtyTrac.com. הם עדיין מתרחשים ואתה יכול לתפוס אחד טוב במצב פנויים להשכרה מפעם לפעם.

  • בעלים במצוקה:  מנטרי תקשורת ומקורות אינטרנטיים לבעלים שנמצאים במצוקה. אלו הם אנשים אשר מסיבות כלכליות חייבות למכור את בתיהם במהירות וב מצב שיכול לגרום לך לקנות מתחת לשווי שוק נוכחי. אולי יש להם הוצאות רפואיות, פוטרו בעבודה, או שהם צריכים לעבור להעסקה ממהרת. האם חיפושים של מילות מפתח על Craigslist עבור רישומים על ידי בעלים עם ביטויים כמו “חייב למכור”, “לוקח את כל ההצעות,” וכו ‘
  • קדם-עיקולים:  קדם-עיקולים להוות הזדמנות למשקיעים לאתר נכסים לפני העיקול שתוכל לקנות בהנחת שווי שוק מלא. Realtytrac.com יש ובאתרים אחרים בסעיפים פשוט של רישומים אלה.
  • עבודה עם סיטונאים טובים ומשקיע לתקן להעיף:  סיטונאי נדל”ן כי הם טובים במה שהם עושים יכולים להיות מקור מצוין עבור בתים להשכרה. אם הם מבינים את תפקידם למכור למשקיעי נכס מניב, הם יודעים שאתה רוצה לקנות מתחת לשווי שוק נוכחי וכי התכונות צריכות להיות מוכנות להשכיר. התקן להעיף משקיעים גם למכור בעיקר לקונים מהשכרה, כך שהם יודעים מה אתה רוצה ובהחלט לספק נכס מוכן להשכרה.

להקציף, לשטוף, חזור ומגלגלים

ברגע שתמצא את הנישה שלך לחדד את הכישורים שלך, פשוט להמשיך לעשות את אותו הדבר שוב ושוב, הוספה לתיק השכירות שלך. כפי שאתה משלם למטה משכנתאות, מומלץ למנף עם הון עצמי, אבל לעשות זאת בזהירות רבה ואינו מגבולות. משקיעים רבים נכנסו אל מתחת למפולת 2007 כי הם היו במינוף יתר ולא יכלו לשמור דמי שכירות להמשיך לשלם את תשלומי משכנתא.

תסתכל לתוך Exchange הדחוי המס 1031 למכור נכסים רווחיים לממן גדולות או יותר תכונות לגדול תיק הנדל”ן שלך.

הלוואות אישיות לעומת כרטיסי אשראי: כיצד הן משוות

הלוואות אישיות לעומת כרטיסי אשראי: כיצד הן משוות

הלוואות אישיות וכרטיסי אשראי הם שניהם כלים פופולריים להלוואת כסף. אך חשוב להבין את היתרונות והחסרונות של כל סוג הלוואה. פעולה זו יכולה לעזור לך לחסוך כסף על חיובי ריבית ולמנוע מחובות להימשך זמן רב מדי.

אנו נכסה את הפרטים של כל הלוואה למטה, אך יתכן שזה מועיל להתחיל עם כלל אצבע כללי:

כרטיסי אשראי הם בדרך כלל אפשרות טובה להלוואות לזמן קצר שתוכלו לשלם תוך שנה. מוטב שתשלם את יתרתך בתוך תקופת החסד של 30 יום כדי להימנע לחלוטין מעלויות הריבית

הלוואות אישיות הגיוניות לחובות גדולים יותר הדורשים תקופת פירעון ארוכה יותר (שלוש עד חמש שנים, למשל). הזמן הנוסף להחזר גורם לתשלומים חודשיים קטנים יותר וצפויים מראש. אבל אתה עלול בסופו של דבר לשלם עלויות ריבית משמעותיות על ידי לוקח כמה שנים להחזר החוב שלך.

השטן נמצא תמיד בפרטים, לכן עליכם לבדוק את הפרטים של כל הלוואה העומדת לרשותכם ולהעריך את התמונה הגדולה. לדוגמה, אם יש לך אשראי מצוין, ייתכן שתוכל “לגלוש” בחוב שלך באמצעות הצעות כרטיסי אשראי מרובות ללא ריבית – ולשלם ריבית אפס לאורך מספר שנים.

עם זאת בחשבון, בואו נשווה את ההלוואות האישיות בהשוואה לכרטיסי אשראי.

הלוואות אישיות: הפרטים

הלוואות אישיות הן בדרך כלל הלוואות חד פעמיות שלא מובטחות שאתה מקבל בסכום חד פעמי. המלווים לעתים קרובות שולחים כספים ישירות לחשבון הבנק שלך, ואז אתה יכול לעשות מה שאתה רוצה בכסף.

טיפ : מלווים מסוימים, כמו אמריקן אקספרס, יכולים אפילו לשלוח את הכספים ישירות לכרטיס אשראי כדי לעזור לכם לאחד חוב.

הלוואות חד-פעמיות

כשאתה משתמש בהלוואה אישית אתה מקבל את כל סכום ההלוואה בבת אחת. בדרך כלל אינך יכול לשאול יותר לאחר מכן, אם כי קווי אשראי מסוימים מאפשרים גיוס נוסף. היתרון של הלוואה חד פעמית הוא בכך שאין דרך להוציא את הסכום המוקצב לך (בעוד שהלוואת כרטיסי אשראי פתוחה עשויה לפתות אותך להוצאות יתר).

תקופת פירעון

הלוואות אישיות נמשכות בדרך כלל שלוש עד חמש שנים, אך קיימות תנאים ארוכים וקצרים יותר .3 ככל שתקדיש זמן רב יותר להחזר, התשלום החודשי הנדרש יהיה קטן יותר. אולם תשלום נמוך אינו תמיד אידיאלי. אחרי הכל, מתיחת החזר יכולה להוביל לעלויות ריבית גבוהות יותר – למעשה להעלאת העלות הכוללת של כל מה שתקנה.

תשלומים חודשיים

התשלומים החודשיים הנדרשים שלך קבועים בדרך כלל (אתה משלם את אותו הסכום בכל חודש עד שתפרע את החוב). חלק מכל תשלום הוא עלות הריבית שלך, ושאר הסכום הולך להחזר החוב שלך. כדי לראות כיצד תהליך זה עובד ולהבין את עלויות הריבית שלך בפירוט, למד כיצד פועל ההפחתות והפעל את פרטי ההלוואה שלך באמצעות מחשבון להפחתת הלוואות.

מלווים להלוואות אישיות

ניתן להשיג הלוואות אישיות דרך כמה מקורות, וחכמה לקבל הצעת מחיר משלושה מלווים לפחות. נסה המלווים מסוגים שונים והשווה בין שיעורי הריבית ודמי העיבוד של כל הלוואה.

בנקים ואיגודי אשראי הם מקורות מסורתיים להלוואות אישיות. מוסדות אלה מעריכים בדרך כלל את ציוני האשראי ואת ההכנסה החודשית שלך כדי לקבוע אם להעניק לך הלוואה או לא. במיוחד אם יש לך היסטוריית אשראי מוגבלת (או בעיות בעבר), קניות עם מוסדות מקומיים קטנים עשויים לשפר את הסיכוי שלך לעסקה טובה .4

המלווים המקוונים פועלים באופן מקוון לחלוטין, ואתה פונה באמצעות המחשב או המכשיר הנייד שלך. למלווים אלה יש מוניטין של שמירה על עלויות ושימוש בדרכים יצירתיות כדי להעריך את אמינות האשראי שלך ולקבל החלטות אישור. אם אינך מתאים לפרופיל האידיאלי המסורתי (היסטוריה ארוכה של הלוואות ללא רבב והכנסה גבוהה), המלווים האישיים המקוונים הם בהחלט שווה מבט. גם לווים עם ציוני אשראי גבוהים יכולים למצוא עסקה טובה.

המלווים המתמחים מספקים הלוואות אישיות לצרכים ספציפיים. במצב הנכון הלוואות אלו עשויות להוות אלטרנטיבה מצוינת לנטילת חובות כרטיסי אשראי לטווח ארוך. לדוגמה, חלק מהמלווים מתמקדים בטיפול בפוריות ובפרוצדורות רפואיות אחרות.

כיצד כרטיסי אשראי משווים

בדומה להלוואות אישיות, כרטיסי אשראי הם הלוואות לא מובטחות (אין צורך בביטחונות). אך כרטיסי אשראי מספקים קו אשראי – או מאגר כסף זמין – להוצאה מ .6 אתה בדרך כלל לווה על ידי ביצוע רכישות, ואתה יכול להחזיר ולשאול שוב ושוב כל עוד אתה נשאר מתחת למסגרת האשראי שלך.

כלים להוצאות טובות

כרטיסי אשראי מתאימים היטב לרכישות מסוחרים. אתה נהנה מתכונות הגנה קונות חזקות בעת השימוש בכרטיס אשראי, ומנפיק הכרטיסים בדרך כלל לא יגבה ממך עמלות כשאתה משלם עבור סחורות ושירותים .7

לא אידיאלי למזומן

כאשר אתה זקוק למזומן, הלוואות אישיות עדיפות לרוב על כרטיסי אשראי. כרטיסי אשראי מציעים מקדמות במזומן, אך בדרך כלל עליכם לשלם אגרה צנועה בכדי למשוך מזומנים, ולעיתים קרובות יתרות אלה מביאות ריביות גבוהות יותר מאשר רכישות כרטיסי אשראי רגילות (בנוסף, חובות אלה משתלמים לאחרונה). בדיקות נוחות והעברות יתרה מאפשרות לך ללוות סכום משמעותי מבלי לבצע רכישה אך היזהר מדמי מלווה.

שיעורים רעילים פוטנציאליים

בכרטיסי אשראי יש פוטנציאל לגבות ריביות גבוהות במיוחד. אלא אם כן יש לך אשראי נהדר, קל למצוא את עצמך משלם מעל 20% אפריל. גם אם אתה מתחיל עם שיעורי קידום מכירות או קידום מכירות אטרקטיבי, שיעורים אלה לא נמשכים לנצח. 

חשוב: אם בסופו של דבר תשלמו ריביות גבוהות, תגלו שהתשלומים המינימליים החודשיים כמעט ולא מיישמים את החוב שלכם – וכל מה ששאלתם עבורו יעלה משמעותית יותר.

יתרה מזאת, שיעורי הריבית בכרטיסי האשראי משתנים, בעוד שהלוואות אישיות מספקות לעיתים קרובות חיזוי באמצעות שיעורים קבועים.

כיצד ללוות

כרטיסי אשראי זמינים דרך בנקים ואיגודי אשראי, ותוכלו לפתוח חשבון ישירות עם מנפיק כרטיסים.

כרטיסי אשראי לעומת הלוואות אישיות

זמן פירעון

עם הלוואות לתשלומים אישיים אתה יודע בדיוק מתי תהיה ללא חוב. כל עוד אתה מבצע כל תשלום נדרש, אתה משלם את ההלוואה במלואה בסוף הקדנציה. חובות כרטיסי אשראי יכולים להימשך זמן רב שלא בנוח, במיוחד אם אתה מבצע רק את התשלומים המינימליים.

בניית אשראי

שני סוגי ההלוואות יכולות לעזור לך לבנות אשראי, לכן הגורמים שלמעלה צריכים להיות המניעים העיקריים להחלטה שלך. עם זאת, כרטיסי אשראי מסתובבים בחובות, בעוד שהלוואות אישיות הן חוב לתשלומים. אחד לא בהכרח טוב יותר מהשני עבור ציון האשראי שלך – המטרה העיקרית היא להשתמש בחוכמה בחוכמה. עם זאת, שימוש במגוון חובות מסוגים שונים (חלקם מסתובבים וחלקם בתשלומים) עשוי לעזור להגדיל את התוצאות שלך.

מה הכי טוב? 

כדי להחליט איזה סוג חוב מתאים לך ביותר, חפור בפרטי כל הלוואה זמינה. אסוף מידע כמו ריבית, עמלות שנתיות בכרטיסי אשראי ודמי מקור על הלוואות אישיות. בעזרת מידע זה, חשב את עלות ההלוואות הכוללת שלך.

איחוד חוב?

אם אתה מעריך הלוואות לצורך איחוד חובות או ניהול הלוואות סטודנטים, יתכן שיש לך אפשרויות נוספות מלבד כרטיסי אשראי והלוואות אישיות.

הגדרה ודוגמאות לריבית מיושמת

הגדרה ודוגמאות לריבית מיושמת

ריבית מיושמת היא ריבית שלפי ההנחה שמלווה קיבל, ועליו לדווח כהכנסה על המסים שלהם ללא קשר אם קיבל אותו. זה חל על הלוואות משפחתיות והלוואות אישיות ועסקיות אחרות המורחבות ללא ריבית או ריבית שמס הכנסה מחשיב לנמוך מדי.

הבן ריבית מחושבת כדי לקבוע מתי ואיך גובים אותה, כמה תשלם כמלווה ואיך להימנע מכך.

מהו אינטרס המיושם?

חוק רפורמת המס משנת 1984 קבע הוראות ל”שיעורים פדרליים רלוונטיים “(AFR) – ריבית מינימלית שיש לחייב על כל ההלוואות, אפילו הלוואות אישיות. 1 מס הכנסה מפרסם את התעריפים באופן מקוון כ”מדד לפסיקות AFR” ו משנה אותם מדי חודש כדי לעמוד בקצב הכלכלה. יתר על כן, קיימים שיעורים שונים עבור הלוואות בעלות משך זמן שונה (לטווח קצר, אמצע וארוך) ותקופות מורכבות (שנתי, חצי שנתי, רבעוני וחודשי).

אם המלווה מאריך “הלוואה מתחת לשוק”, כלומר, הם לא גובים שום ריבית או ריבית בשיעור הנמוך מ- AFR, מס הכנסה “מיישם” או מקצה למלווים את הכנסות הריבית שהיו מקבלים בשיעור AFR ללא קשר ל האם הם באמת מקבלים את זה. המלווים, בתורם, חייבים להזין את הריבית שהם נחשבים שקיבלו – “הריבית הזקופה” – על החזרי המס שלהם כהכנסה בריבית חייבת.

המלווים המופקים בדרך כלל על פי חוק זה הם הורים, בני משפחה וחברים – אנשים שרק מנסים לעזור לאדם אהוב בשעת הצורך שלהם. הם עשויים להעניק הלוואה למישהו קרוב אליהם בציפייה להחזר בסופו של דבר, אך עשויים לא לגבות ריבית. מס הכנסה מתייחס להלוואות אלה מתחת לשוק כאל “הלוואות מתנה” מכיוון שהמעשה של אי חיוב ריבית נחשב למתנה. עם זאת, היא עדיין מתייחסת לריבית שהייתה חייבת בשיעור הריבית המיושם המתקבל על ידי המלווה ומחויב במס.

כמובן, כלל הריבית הזקופה משתרע על הלוואות לבני משפחה וחברים. עסק עשוי לחזות כסף לעובד או לבעלים ללא ריבית בנסיבות קשות, ומס הכנסה מטיל עסקאות מסוג זה גם בריבית זקופה.

חשוב : רוב האנשים אינם רואים כספים שהם מלווים למשפחה או לחברים כעסקאות רשמיות, אולם מס הכנסה נוקט בעמדה כי כל ההלוואות צריכות לשלם לפחות ריבית מינימלית לפחות וזו הכנסה חייבת למס המלווה.

איך עובד אינטרס מונח

מס הכנסה מיישם הכנסות ריבית לנישומים שמלווים הלוואות כדי להבטיח שהממשל הפדרלי יקבל את חלקה ההוגן מכל העסקאות הכספיות, כולל החלפות כסף בין משפחה לחברים.

תסתכל על דוגמא להתעניינות זקופה בפעולה: 

  1. אתה מלווה אח שלך 10,000 דולר, שאיבד את עבודתו ויש לו משפחה לפרנס. אתה מצפה שהוא ישיב לך במשך שלוש שנים מרגע שהוא יזכה לעבודה, אך מכיוון שהוא משפחתי אתה לא גובה ממנו ריבית.
  2. בואו נגיד כי ה- AFR להלוואות לזמן קצר (שלוש שנים או פחות) מורכב מ- 1% מדי שנה .5 מכיוון שהריבית שהערכתם על הלוואת המתנה היא “מתחת לשוק”, עליכם להחיל את ה- AFR על יתרת ההלוואה ולשקול הסכום שהתקבל כהכנסה ריבית שנתית.
  3. תדווח על $ 100 (0.01 * 10,000) כהכנסה בריבית על החזר המס שלך בכל שנה.

יש להודות, כי הריבית המיושמת על הלוואה קטנה אינה מספיקה כדי לשבור את הבנק כשאתה משלם עליו את שיעור המס השולי שלך, אך עליך לדווח ולשלם עליו מיסים גם אם מעולם לא קיבלת אותו (כמו בדוגמה למעלה שם הלווה מעולם לא שילם לך ריבית כלשהי). גם אם היית גובה ריבית, אך בשיעור נמוך יותר מ- AFR, עדיין היית משלם מיסים כאילו חייבת בשיעור AFR מאז מס הכנסה יכניס לך את ההפרש בהכנסות הריבית.

טיפ : ערכו הלוואות מתנה של פחות מ -10,000 דולר כדי להימנע מביצוע הזיכוי של הריבית על ההלוואה.

האם עלי לשלם ריבית מיושמת?

ריבית המיושמת חלה לא רק כאשר לא גובה ריבית, אלא גם כאשר מיושם ריבית פחותה – פחות מהנדרש על ידי ה- AFR. אותו כלל ריבית מחויבת חל אם אינך נותן כסף מזומן אלא מקצה את זכותך לקבל הכנסה למישהו אחר.

עם זאת, אל תתחיל לדאוג למחיר של $ 500 שתרמת לדמי השכירות של בתך בחודש שעבר. מס הכנסה לא מעוניין לעקוב אחר כל סנט ההכנסה האחרון שמשנה ידיים. קוד המס פוטר הלוואות מתנה של פחות מ 10,000 $ מכלל הריבית הזקופה. אותו סף – 10,000 דולר – חל על הלוואות הקשורות לתעסוקה והלוואות לבעלי המניות. עם זאת, המגבלה אינה חלה על הכרת נכסים מניבים. ובמקרה של הלוואות בסך 100,000 $ ומטה, הסכום הכולל של הריבית הזקופה אינו יכול לעלות על הכנסות ההשקעה נטו של הלווה.

זה לא חוק מס נכה במיוחד עבור הלוואות קטנות, ויש לפחות כמה דרכים בהן תוכלו לחסוך מעצמכם את כאב הראש. אם תחזור לדוגמה הקודמת, תן לאח שלך 9,999 דולר במקום 10,000 דולר. מחיר ממוצע אחד מסיר אותך מהרדאר למס הכנסה.

אתה יכול לשקול פשוט לתת את הכסף במתנה ולא בהלוואה אם ​​אתה יכול להרשות זאת לעצמך. קחו בחשבון: מס הכנסה מטיל גם מס מתנה, והוא צריך לשלם גם על ידי התורם, אך הסכום הוא 15,000 $ לאדם לשנה החל משנת 2020.8 סף זה מכונה הרחקה שנתית ממס המתנה. אתה יכול לתת לאח שלך 10,000 דולר פטור ממס כי זה תחת ההכללה, כל עוד אתה לא רוצה את הכסף בחזרה.

Takeaways מפתח

  • ריבית מיושמת היא ריבית שמס הכנסה מניח שמלווה קיבל ומחויב במיסוי אם הם קיבלו אותו או לא.
  • זה חל על הלוואות מתחת לשוק שאינן מטילות כל ריבית או ריבית לא מספקת.
  • המחירים משתנים מדי חודש ומשתנים על פי משך ההלוואה ומרווחי הרכבים.
  • המלווים יכולים להימנע מריבית מחויבת על ידי הלוואת מתנה מתחת ל 10,000 דולר.