uk – Page 40 – Investo Guru

Скільки Оренда для зарядки Орендарів

5 порад, щоб встановити правильну ціну

Ціни на прокат правильно допоможе вам залучити орендарів, коли у вас є вакансії у вашій власності. Це може бути важко вирішити, скільки стягувати плату, тому що ви хочете, щоб зробити більше грошей можливо, але ви також не хочете, ціна настільки висока, що він тримає потенційних орендарів від виклику. Дізнайтеся п’ять порад, які можуть допомогти вам вирішити, скільки заряду.

1. населеного Допомога Визначити Направо Rent

Чи не встановлювати стандартну ціну для всіх одній спальні, або встановити стандартну різницю в ціні між однією спальні і дві спальні.

Якщо блоки не є точно такими ж, ця стратегія буде боляче врешті-решт. Ви повинні зарядити трохи різні орендну плату в залежності від того бажано пристрій.

Встановити орендну плату за:

Вид – Квартири з видом на сад більш бажані , ніж ті , з видом на автостоянці.
Оновлення -одиниці з оновленою технікою, паркетними підлогами або іншими зручностями більш бажана , ніж без неї .
Метражу – це 1000 квадратних футів одна спальня є більш бажаним , ніж 700 квадратних футів однієї спальні.
Компонування – квартири залізниці в стилі менш бажані , ніж інші макети.
Рівень підлоги – верхні поверхи більш бажані. Винятком є прогулянка, де після третього поверху, вам доведеться почати зниження цін , тому що люди не хочуть йти вгору і вниз всі сходи.
Додатковий шафа, балкон або вікно робить пристрій більш бажаним.

Наприклад:

У вас є будинок з двома блоками з однією спальнею в оренду.

Один блок знаходиться на рівні землі, а інший блок знаходиться на другому поверсі. Блоки ідентичні за винятком того, що вони знаходяться на різних поверхах і блок на другому поверсі має додатковий шафа для зберігання, за винятком.

Ви можете подумати, що установка такої ж ціну оренди для обох блоків буде мати сенс, але це не так.

Потенційні орендарі, які бачать обидва стрибатимуть на другому влаштуванні підлоги з додатковою шафою, тому що вони думають, що вони отримують більше за свої гроші. Зарядка додаткових п’ять-десять доларів на місяць для другого блоку статі було б розумно.

2. Конкуренція допомагає визначити, скільки Оренда для зарядки

Перевірте місцеві газети та інтернет-оголошення про продаж квартир у вашому районі, які схожі на ваші. Це дасть вам уявлення про те, що йде в оренді в вашому районі. Робіть це протягом декількох тижнів. Слідкуйте за яких квартири стають орендованими швидко, що квартири знизили орендну плату і які з них були перераховані протягом багатьох тижнів.

Якщо ви бачите декілька поміщиків в вашому ринку, що пропонують прокат стимули для залучення орендарів, таких як безкоштовний ТБ, це може означати, що ваша область перенасичена орендою, і ви не можете бути в змозі отримати орендну плату ви розраховували.

Ви навіть можете піти перевірити деякі з квартир особисто і порівняти їх з вашого пристрою. Попросіть господар, якщо є великий інтерес у власності. Ви повинні також поговорити з ріелтерами або іншими поміщиками в вашому районі, щоб дізнатися, що вони думають, що справедлива ціна на Ваш прилад. Після того, як ви дивилися на ці фактори, ви можете регулювати орендну плату відповідно.

3. Право оренди Привертає Орендарі

Хто-небудь поглянути на вашу власність? Якщо немає, то ціна оренди може бути винен. Якщо орендна плата встановлена занадто висока або занадто низька, потенційні орендарі будуть триматися подалі.

Хоча люди часто прирівнюють більш високу ціну зі статусом, якщо ваша квартира не має місця або зручності, щоб підтримати більш високу ціну, потенційні орендарі не матимуть ніякого бажання бачити свою власність. Якщо прокат буде коштувати занадто низько для області, вірити цьому чи ні, люди не прийдуть, тому що вони можуть думати, що щось не так з вашою власністю. Для того, щоб досягти успіху в якості орендодавця, вам потрібно буде знайти ідеальний цінової пункт.

4. Ринок Попит визначає Right Rent

Ви не просто встановити одноразову ціну на за оренду, а потім забути про це. Ви повинні постійно дивитися на ринок і регулювати орендну плату на вимогу.

Наприклад, коли економіка погано, попит на оренду може піти вгору, тому що люди більше не можуть дозволити собі свої будинки і змушені орендувати замість цього. Погана економіка може також привести до збільшення попиту на більш дрібні, більш дешеві квартири, тому що люди повинні скоротити. Інший приклад, в літній час, попит на великі квартири може бути більше, тому що сім’ї намагаються рухатися до початку навчального року.

Основне правило полягає в тому, коли є підвищений попит для конкретного блоку, ви можете стягувати вищу орендну плату. Коли є менше попит, можливо, доведеться знизити орендну плату, щоб залучити орендарів.

5. Право оренди веде до прибутку

Кожна людина має різні цілі, коли володіння власності. Незалежно від вашого бажання, право оренди повинна, як мінімум, бути досить, щоб покрити всі свої витрати на майно. Орендна плата повинна охоплювати:

Ваш іпотечний платіж пити (якщо є),
Технічне обслуговування та ремонт на майно і
Витрати на вакансії.
На додаток до цього, домовласники можуть бути в змозі поставити, в середньому, нуль на шість відсотків орендної плати в кишені кожен місяць, як прибуток.

Майте на увазі, що багато власників нерухомості, особливо з великими заставних або кредити на будівництво, не бачать реальний прибуток, поки вони не продають свою власність або поки вони володіли власності в довгостроковій перспективі. Незалежно від того, якщо блок не приносить користі вам в якійсь мірі кожен місяць (виплат по іпотеці, пожинаючи податкові пільги, вкладати гроші безпосередньо в кишеню), ви не встановили правильну орендну плату, або ще гірше, у вас є більше інвестовані в властивість.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Що потрібно пам’ятати, перш ніж купити свій перший інвестицій

Процес інвестування може бути величезним. Протягом всього сайту, ви знайдете сотні статей, які допоможуть вам зрозуміти всі, що від того, що акції, як ви можете зменшити ви ризикуєте за допомогою таких методів, як вартість долара усереднення. Перш ніж ми заглибимося в деталі про інвестування, це важливо, щоб зрозуміти деякі загальні поняття, які допоможуть по шляху.

# 1. Ваші гроші можуть зробити для вас більше, ніж ваш труд

Перше, що ви повинні розуміти, перш ніж почати план інвестування полягає в наступному: Ваші гроші можуть зробити для вас більше, ніж ваш труд.

Ви не знаєте, що, слухаючи середнього або нижче середнього класу сім’ї, який постійно звеличувати гідності отримати хорошу роботу.

Іноді процес інвестування буде важко. Ви будете спокуса витягти , коли ринок падає, для перемикання інвестицій , коли речі не рухається досить швидко, або вкладати гроші в те , що ви не розумієте: DO NOT !

# 2. Ви можете налаштувати свій інвестиційний план для вашої особистості

Там немає «правильного» відповіді, коли мова заходить про інвестування. Після того, як ви розумієте основи, ви можете зібрати портфель, який представляє, хто ви, як людина.

Існує відома історія про людину, яка працювала в компанії з водопостачання та став зачарованим з запасами води. Він провів все своє життя нічого, крім торгівлі акціями компаній води, накопичуючи чималий спадок до того, що він знав точно, до копійки, прибуток одного зі своїх «компаній», зроблених, коли хтось почервоніла туалет.

Інші, які захоплені нерухомості, ніколи не може володіти запас в їх житті. Замість цього вони можуть купити оренду майно, вирощуючи їх колекцію будинків протягом довгого часу (можна навіть купити нерухомість через щось відоме як самостійний ІР, але це виходить за рамки даної статті).

Справа в тому, що ви не можете слухати кожен інвестиційний коментатора на телебаченні. Ви не бачите, стоматологи тікав стати співачкою кожен раз, коли вони чують про поп-зірці заробляючи ліцензійні платежі, так чому б вам подумати про переведенні в готівку в ваших інвестицій, ті, які ви витратили час, вибираючи і зрозуміти, для якої-небудь екзотичної обновки ви чули про на CNBC? Якщо ви знаєте, косметичні компанії, або ресторани, або нерухомість, це не має ніякого сенсу для вас, щоб торгувати ними в нафтових ф’ючерсах тільки тому, що мільярдер каже, що це має місце бути.

# 3. управління витратами

Незалежно від того, якщо ви вирішили інвестувати в акції, облігації, взаємні фонди, товари, нерухомість – це не має значення – ви повинні зосередитися на управлінні витратами. Те, що здається тривіальним може зробити різницю між наявністю досить, і кінці з кінцями, при виході на пенсію. Купівля індексного фонду від компанії з управління активами може прийти з тим, що відомо як «продажами навантаження» на 5%.

Це означає, що коли ви перший інвестувати, $ 5 з кожних $ 100 ви поклали на роботу збирається отримати прийняті в якості плати за вашим банком або фінансовою установою. Для інвестицій в $ 10000, що означає, що більше 40 років, ви будете в кінцевому підсумку з $ 22600 + менше грошей за умови 10% прибутку, ніж ви мали б!

Багато що з цього було вирішено у вік Інтернету. Покоління тому, ви можете заплатити $ 200 в комісіях по $ 10000 біржової торгівлі с. Сьогодні вам не доведеться платити більше, ніж $ 10. Це повинно було привести до більш багатства в руках нових інвесторів. Замість цього, це призвело до людей гіпер-торгівлі, покупка і продаж в такому частому темпі, що вони забувають акції представляють право власності бізнесу, а не тільки шматочки паперу.

# 4. Чи не вкладати гроші ви не можете дозволити собі втратити

Ніколи не вкладати гроші, які ви не можете дозволити собі втратити.

Ось чому ми FDIC застраховані банківські рахунки. Інвестування має бути зроблено тільки з «капіталом» – тобто гроші, ви відкладіть, щоб рости ваше багатство в довгостроковій перспективі. Ви ніколи не повинні використовувати гроші, вам потрібно, щоб купити акції, нерухомість, або що-небудь ще. Небезпеки просто не варто ризикувати.

Кілька Інші думки

У багатьох випадках старих кліше існують тому, що у них є мудрість. Ви знаєте, які. Чи не кладіть всі яйця в одному кошику. Бики роблять гроші, ведмеді роблять гроші, а свиней отримати забій. Запаси піднятися на стіну занепокоєння. Ці висловлювання були навколо протягом більше століття, і вони все ще тримають правду.

Якби я міг би додати одну річ в список, було б це: в повному обсязі, що робить вас незручно Не робіть. Якщо це не має сенсу, якщо ви відчуєте в кишечнику, або якщо ви просто не розумієте, що хтось просить вас зробити, просто передати на інвестиції. Ваша перша мета полягає в тому, щоб уникнути великих втрат. Якщо ви захищаєте свій капітал, ви завжди можете знайти способи, щоб заробити гроші.

Ahmad Faishal

Кроки, які можуть допомогти вам Пенсію Rich

Що ви можете зробити, щоб збільшити шанси Життя Комфортно у відставку

Багато людей тільки починають інвестувати, тому що вони думають перед виходом на пенсію. Це не те, що вони бажають пасивного доходу сьогодні, але, скоріше, вони планують на продовження працювати на протязі всієї їхньої кар’єри, і хочете, щоб переконатися, що, коли вони більше не можуть з’являтися в офісі або пробивати часу доби. Крім того, вони ніколи не доведеться турбуватися про введення їжі на столі, будучи в змозі дозволити собі ліки за рецептом, маючи місце, щоб жити, або бути в змозі платити за речі, які забезпечують як розвага і задоволення в їх житті.

Фантастичний приклад того, що можливо, коли ви думаєте, в довгостроковій перспективі і організувати ваші фінансові справи мудро Енн Шейбер, відставний IRS агент, який накопичив стан, що в 2016 році з поправкою на інфляцію долара, буде коштувати $ 34380000 в сучасній купівельної спроможності (в час вона померла в 1995 році, ринкова вартість перевищила $ 22 млн). Вона зробила це, починаючи лише з невеликою кількістю заощаджень і скромною пенсією, будівництво кожної позиції в своєму портфелі від крихітної квартирки в Нью-Йорку, який вона називала будинком. Ви можете прочитати про долю Енн Шейбер в цьому випадку дослідження, і руйнування деяких з уроків, які ми можемо витягти з її поведінки. Іншим прикладом може служити прибиральником Рональд Рід, який заробив близько мінімальної заробітної плати працюючих в Sears. Коли він помер, він був виявлений, що він спокійно накопичив понад $ 8000000 в акції блакитних фішок. Його дохід у вигляді дивідендів був в шести чисел в рік. Цей список можна продовжувати і далі, але справа в тому, що ці люди не обов’язково є винятковими з точки зору інтелекту або кількості годин вони працювали.

Швидше за все, вони скористалися силою рецептурою, дали собі довгу смугу, щоб їхні гроші ростуть, направлено на зниження ризику, і зрозумів, що, в кінцевому рахунку, частка акцій не більше, і не менше, ніж частки власності в реальний діючий бізнес; що, коли мова йде про придбання акцій, ваша робота полягає в основному, щоб купити прибуток.

Якщо ви хочете вийти на пенсію багатим, ви повинні розуміти, що час це гроші

Найважливіший ключ до пенсії багатим, щоб почати інвестувати якомога раніше, а потім, щоб жити якомога довше. Багато робітників, прив’язали за готівку або придивляється великі покупки, говорять самі вони можуть надолужити згаяний час, роблячи більш високі внески в наступні роки. На жаль, гроші не працює таким чином. Завдяки силі складні відсотки, грошові кошти інвестуються сьогодні має непропорційний вплив на рівень добробуту при виході на пенсію.

Для того, щоб поставити питання в перспективі, розглянемо два можливих сценарії; і припустимо, наш гіпотетичний інвестор йде у відставку в 65 років і користується щорічний поглиблюються норму прибутку 10%, що, як правило, вважається звичайним і задовільним для акцій протягом тривалих періодів часу.

John 40 років і інвестує $ 20000 на рік для виходу на пенсію. Charlotte 21 років і інвестує $ 5000 на рік для виходу на пенсію. На той час кожен з цих людей на пенсію, вони інвестували $ 400 000 і $ 220. 000 відповідно. Проте, через сили складних відсотків, Джон піде у відставку з половиною грошей як Шарлотта, незважаючи на інвестування в два рази більше! (Джон піде у відставку з $ 1,97 млн Шарлотти з $ 3,26 мільйонів).

Мораль цієї історії? Досить грабувати ваше майбутнє платити за сьогодні.

Збільшити ваші шанси на минає Rich За Maxing відзначити внесок Limit Річний IRA

Коли справа доходить до меж вкладу ІРА, девіз дядька Сема, здається, «використовувати її або втратити його». Робітники, які не сотворили максимально допустимий внесок в їх традиційному або Roth IRA за датою відсікання пласкі повіз, якщо вони не знаходяться в їх середині п’ятдесятих і претендувати на щось відоме як наздоганяє внесок.

Чому IRAs таку велику річ? Вони дозволяють вам насолоджуватися або податки відкладені або неоподатковуваний зростанням, в залежності від типу ІРА ви використовуєте. Це, в свою чергу, дозволяє використовувати такі стратегії, як розміщення активів. Наприклад, Roth IRA найближче до ідеального податкового укритті, яке існує в Сполучених Штатах. До тих пір, поки ви будете слідувати правилам і не роблять нічого надто незвичайного, ви можете ефективно уникнути сплати податків на будь-якому з ваших доходів від приросту капіталу або дивідендів для життя.

Як важливо, IRAs мають різні типи рівнів захисту активів. Рот ІРА, в якості ілюстрації, як правило, захищені від кредиторів на суму до приблизно 1,25 $ млн (сума з урахуванням інфляції і зміни з плином часу, так що не забудьте перевірити найостанніші таблиці) в разі банкрутства, з лише кілька видів зобов’язань, які перебувають в стані вторгнутися в захист, в тому числі податкових застав і розлучення поселень. Інші види МРК не мають обмежень на кількість банкрутства захисту, яку вони пропонують.

Повною мірою скористатися Matching роботодавця на Ваш 401 (к)

Багато компаній будуть відповідати значну частину своїх доходів на основі внесків, внесених в 401 (к) план. Якщо вам пощастило працювати в такому бізнесі, і мільйони американців, скористатися в повній мірі! Якщо ви цього не зробите, ви відходячи від вільних грошей. Навіть якщо ви все ці ваші 401 (к) внески припарковані в грошових коштах і їх еквівалентах, часто миттєво, практично без ризику 50% до 100% або більше повернення.

Чи не гроші з вашого пенсійного плану Коли ви міняєте місце роботи – Використовуйте Rollover IRA, щоб уникнути ранніх Штрафів стяжних і податків

Якщо ви що-небудь, як середній американський робітник, шанси досить істотними ви збираєтеся міняти роботу в якийсь момент протягом вашої кар’єри. Коли це відбувається, найдурніша річ, яку ви могли б зробити в більшості випадків це готівкові гроші з ваших пенсійних інвестицій.

Замість пролонгувати надходження в перекидання ІРА або 401k плану вашого нового роботодавця. У доповненні до уникаючи значні податки і ранні штрафи абстиненції, які ви в іншому випадку могли б понесені, ви будете в змозі тримати свої гроші працювати на вас оподатковуваний податок або податки відкладені, що робить його набагато більш імовірно, ви досягнете виходу на пенсію з більш грошей, ніж ви в іншому випадку довелося б. З огляду на досить часу, – ви вже бачили влада кілька десятиліть може мати мабуть, невеликі кількості грошей – це може означати різницю між відпочивала на Таїті і того, щоб прийняти неповний робочий день, щоб доповнити ваш дохід.

Використовуйте свої вільні кошти для придбання виробничих активів і уникнути зобов’язань

Зрештою, для більшості людей, кращий спосіб розбагатіти вихід на пенсії, щоб отримати ваші руки на власності виробничих активів, зокрема, пакети акцій у відмінному бізнесі. Дійсно чудовий бізнес, купив на розумною ціною, може творити чудеса у відносинах дуже мало людей, здається, розуміють. Широка публіка дурному фокусується на короткостроковій ринкової вартості – я зазвичай визначають як-небудь менше п’яти років є короткостроковим – і, в процесі, не потрапляє в ліс за деревами.

Подивіться на компанії, як Херші. Приклад того, як внутрішня вартість може відрізнятися від ринкової котирування досвід власника, який тримав її в період між 2005 і 2009 роках, коли акції втратили 50% своєї вартості, поступово знижується, незважаючи на прибуток є штраф, дивіденди ростуть, а / ставлення р е , співвідношення ПЕГ і ПЕГ співвідношення дивідендів з поправкою на весь час добре. Ви б був дурнем, щоб продати його або навіть втратити сон хвилини над ним. Частка компанії на ринку є винятковою. Його віддача від матеріального капіталу захоплює дух.

Це бізнес, який існує вже понад століття. Він плив через Велику депресію, яка була найгіршою економічною катастрофою в 600 років. Він зробив це через 1973-1974 розплавлення. Вона пережила дот-комів. Він продовжував йти протягом 2007-2009 колапсу. Сьогодні фірма оголосила про свій 346-м поспіль квартальний дивіденд; безперервний ланцюг перевірок розіслав власникам висхідних поколінь. Всі знають, як фантастичний це підприємство, але мало хто насправді зробити щось про це.

Розглянемо це: Уявіть собі, що в кінці 1982 р Hershey є найбільшим шоколадна компанія в країні; ім’я практично кожен громадянин, молодий і старий, знає. Ви вирішили, що ви хочете купити $ 100000 на суму власності. Це саме блакитні з блакитних фішок. Вона має сильний баланс. Це саме те, що ви хочете в ваших брокерських рахунках і цільові funds.This не зовсім радикальну пропозицію будь-яких засобів. Що б сталося?

Станом на травень 2016 року, ви б сиділи десь близько 49,739 акцій акцій з ринковою вартістю $ 4,582,951.46 плюс ви зібрали $ 1,174,337.79 дивідендів у грошовій формі по шляху до великого цілому $ 5,757,289.25. Це передбачає, що ви не реінвестувати будь-якого з цих дивідендів, або, і що ви ніколи не купили іншу частину для іншої частини вашого життя!

Проте, скільки людей ви знаєте, власні акції Hershey? Скільки людей навколо вас є акції нього захований на своїх рахунках?

У моїй родині це поведінка є частиною того , як ми працюємо. На Різдво, мій чоловік і я дав акції Hershey для самих маленьких членів обох сторін генеалогічного древа. Ми маємо його в нашому портфелі. У нас вона сунула в портфелях наших батьків. Він набивається в портфелях ми розробили для наших братів і сестер. Це так просто . Ніхто не робить це. Ніхто не використовує його, здається. Часто багатіють вимагає робити що – то , що знаходиться прямо перед вашим обличчям; настільки всюдисущі , що ви стали сліпі до нього. Ми зробили суттєву ставку , що 25, 50 і більше років з цього часу, Hershey буде втопити членів нашої сім’ї з потоками грошових коштів. Всякий раз , коли ми вважаємо , що це розумно цінується, ми купуємо більше.

Знайдіть Hershey. Є часто речі прямо перед вами, то ви знаєте , мають низький шанс втратити гроші в протягом тривалого періоду часу і не легкі завдання. Скористайтеся вашими спеціалізованих знань. Переконайтеся , що у вас є достатньо диверсифікації , щоб захистити себе , якщо ви не праві. Не купуйте акції на полях. Це не так складно. Час і рецептура буде робити важку роботу , якщо ви дозволите. Ви повинні посадити правильні насіння в правій грунті , а потім вийти з шляху.

Будьте готові, щоб знайти шляхи розширення Pie

Не тільки скоротити витрати, знайти спосіб, щоб заробити більше грошей! Беручи на стороні роботи або перетворення хобі в бізнес підприємства, ви можете створити додаткові джерела доходу, щоб допомогти фінансувати свій вихід на пенсію. У багатьох випадках це є чудовою альтернативою для скорочення витрат, оскільки це дозволяє зберегти поточний рівень життя, забезпечуючи при цьому для свого майбутнього.

Як повний робочий день студентів більше, ніж десять років тому, мій чоловік і я робив майже $ 100000 на рік з частковою зайнятістю побічних проектів і робіт. Це дозволило нам фінансувати наші інвестиції, як ми жили значно нижче наших коштів. Ми не говорили нікому про це. Ми не стали чекати людей, щоб запропонувати нам можливість в більшості випадків. Ми з’ясували, що ми могли б продавати світ – які товари і послуги, які ми могли б надати іншим людям, і для яких вони були б раді написати нам чек – і ми створили системи, які працювали для нас, поки ми спали. Якби ми зосереджені на просто різання купони, це зайняло б нас набагато більше часу, щоб бути там, де ми знаходимося сьогодні.

Ahmad Faishal

Скільки Бюджетування методи можна вибрати з?

Там немає один розмір підходить для всіх Бюджет. Спробуйте ці параметри, щоб знайти ваші улюблені.

Багато людей вважають, «бюджет» є вирізати і сухий, один розмір підходить для всіх режиму. Насправді, ніщо не може бути далі від істини. Існують десятки різних методів бюджетування, які підходять для різних смаків. Ось деякі з найбільш популярних варіантів.

традиційний бюджет

Традиційний бюджет є той , який приходить на розум більшості народів першим. Ви перерахуєте свій дохід, перерахуйте ваші витрати і знайти різницю. (Сподіваюся , ви заробляєте більше , ніж ви витрачаєте.)

Після цього, ви встановлюєте мети, скільки ви хочете витратити в кожній категорії, такі як продукти, газ та розваги.

Це може бути великий метод складання бюджету для людей, які орієнтовані на деталі і які мають більше часу. Це не така велика для людей, які «великий картина» мислителі, творчих типів, і зайнятих людей.

50/30/20 Бюджет

Бюджет 50/30/20 являє собою спрощений план, в якому ви ламатися ваші витрати на три категорії: потреби, бажання і заощадження.

50 відсотків вашого забирати додому платити повинні йти на потреби, 30 відсотків мають бути присвячені хоче, і 20 відсотків повинні отримати покласти в заощадження.

Розділивши потреби від бажань може бути складніше. «Потреба» включає в себе ваші тільки життєво важливі потреби. Можна подумати, що бакалія потреба, але є речі, які «хочуть». Наприклад, фрукти і овочі, які Ви купуєте в магазині є «потребою» в той час як печиво Oreo ви купуєте в магазині є «хоче.»

Валити їх разом під широким парасолькою «бакалія» змушує вас змішують «потрібно» і «хоче».

80/20 Бюджет

80/20 Бюджет ще простіше, ніж 50/30/20. В рамках цієї стратегії, ви просто знежирена свої заощадження від верхньої частини, а потім вільно провести залишок.

Двадцять відсотків це мінімум, ви повинні зберегти. Ви повинні покласти принаймні на 10-15 відсотків в сторону виходу на пенсію. Ви можете використовувати інші для надзвичайних ситуацій, покупці наступного автомобіля готівкою, ремонт будинку, і інших довгострокових цілей економії.

Ви також можете змінити це в 70/30 бюджету, 60/40 бюджету, або навіть бюджет на 50:50, в залежності від того, наскільки агресивно ви вирішили зберегти.

Краса цього бюджету є те , що коли – то ваші заощадження доглядають, вам не потрібно турбуватися про те, де інша частина ваших грошей буде. Це також відомо як платити собі перший метод бюджетування.

Суб-ощадний метод Accounts

Ось спина на бюджет 80:20: ви можете вирішити, скільки грошей вам потрібно, щоб заощадити, витікають ваші гроші в суб-ощадних рахунків на основі ваших цілей.

Ви відкриваєте кілька ощадних рахунку і дати кожному прізвисько на основі конкретних цілей, як «Париж відпустку» і «майбутній ремонт автомобіля.» Тоді ви поставили перед собою мету (2000 $ на поїздку в Парижі січні наступного року, 800 $ для майбутнього ремонту автомобіля від цього березня) і розділити доларів на шкалі часу, щоб побачити, скільки ви повинні зберегти кожен місяць.

Тепер ви можете автоматично чернеткою гроші кожен місяць з вашого поточного рахунку в ваших численних ощадних рахунків. Після того, як ви закінчите, вільно провести залишок.

Зараз банки, як SmartyPig дозволяють створювати кілька облікових записів суб-ощадні і відслідковувати прогрес бюджету.

Бюджетування Інструменти і додатки

Це не «метод» бюджету, але це варто згадати. Багато людей, особливо ті, хто хоче створити більш традиційний бюджет постатейного, використовувати програмне забезпечення, інструменти та додатки для автоматизації їх фінансового відстеження.

Такі програми , як Personal Capital, Вам потрібен бюджет, і Mint.com може допомогти вам відстежувати ваші витрати в рамках різних категорій. Ви не повинні підтримувати паперу і олівець-гроссбух.

Ahmad Faishal

Скільки Нерухомість Інвестиції Повернення прибуток

Дізнайтеся, як інвестиції в нерухомість може збільшити вартість вашого портфеля.

При покупці сертифікатів акцій компанії, ви шукаєте оцінки у вартості акцій, а також, можливо, доходи у вигляді дивідендів, якщо компанія платить її. З облігаціями, ви шукаєте вихід доходу по процентній ставці, що виплачується по облігаціях. За допомогою інвестицій в нерухомість, є ще більше шляхів, щоб реалізувати чудову віддачу від інвестицій. Дізнайтеся, яким чином ваші інвестиції в нерухомість може збільшитися в ціні, а також забезпечують хороший грошовий потік.

1. Грошовий потік від оренди доходу

Як і у випадку з запасом, який платить дивіденди, правильно підібране і управління орендою майно може забезпечити потік стабільного доходу у вигляді орендної плати. Оренда повертається власність, як правило, перевищує дивідендну прибутковість.

Нерухомість інвестори мають більший контроль над ризиками для їх грошових потоків. Хоча є спади цін на нерухомість і повільних ринках, люди, які володіють житловою інвестиційної власністю, як правило, здавати його в оренду протягом багатьох років, не відчуваючи відповідне зниження орендних сум.

2. Збільшення вартості внаслідок визнання

Історично склалося так, нерухомість показав бути відмінним джерелом прибутку за рахунок загального збільшення вартості інвестиційної нерухомості з плином часу. Звичайно, аналітики не завжди можуть передбачити тенденції в сфері нерухомості, які значно розрізняються по всьому світу.

3. Поліпшення вашого Інвестиції в нерухомість – більше значення на продаж

У той час як він забезпечує грошовий потік, ви можете також поліпшити вашу інвестиційну власність, щоб заробити більше прибутку, якщо ви вирішите ліквідувати. Оновлення до зовнішнього вигляду і функціональності інвестиційної власності може значно збільшити його вартість. Як тенденції та стилі змінюються, зберігаючи властивість цікаво орендарям може допомогти вам зберегти своє значення.

Для максимальної віддачі від інвестицій, зверніть увагу на поліпшення, які фактично збільшують значення властивості. Установка енергоефективних приладів і вікон збільшує значення властивості, як це робить додавання ванній і ремоделирование кімнати. Ізолюючі властивості також збільшує його вартість.

4. Інфляція є вашим другом, коли мова йде Прокат

Хоча ваш фіксований іпотечний платіж буде залишатися постійним, інфляція призводить до зростання витрат на будівництво будинку, а також орендну плату. Зростання населення також створює попит на житло і роздуває ціни на оренду, коли пропозиція не може йти в ногу.

5. Створення Використання власних коштів

Справедливість у вашій інвестиційної власності зростатиме, як ви платите вниз іпотеки. Хоча справедливості зазвичай визначається, коли ви продаєте нерухомість, деякі пайовики виймають позики акції, коли процентні ставки і умови кредиту сприятливі і використовувати ці кошти для інших інвестиційних проектів в сфері нерухомості.

6. Знаходимо, що «Steal угоди»

Пошук нерухомості вартості за ціною є найбільш ефективним способом збільшити свій власний капітал. Такі угоди не так легко знайти, і досвідчені інвестори роблять свою домашню роботу, переглядаючи списки власності часто для того, щоб швидко скористатися можливостями, коли вони виникають.

Інвестори, які хочуть збільшити вартість свого портфеля з нерухомістю повинні також гарантувати, що у них є свої фінансові качок в ряд. Хороші кредитні бали є обов’язковими, як такі, що грошовими заощадження для необхідної передоплати – як правило, на 20 відсотків за інвестиційними кредитами.

Ahmad Faishal

Кроки, які ви повинні прийняти протягом 5 років виходу на пенсію

кроки пенсійного планування Короткострокові, які підготують вас

Один із способів зробити подія стресових: голова в неї непідготовленим. Якщо ви протягом п’яти років на пенсію, не зволікати. Через п’ять років може здатися, що довгий час, але вона йде швидко. І дослідження показують, ті, хто почати планування принаймні, п’ять років з мають більш щасливий вихід на пенсію! Там немає нічого, щоб програти і тільки щастя отримати, прийнявши наступні п’ять короткострокових заходів пенсійного планування якомога швидше.

1. Збільшення грошових резервів

Подача заяви на отримання пенсій та соціального забезпечення, а також створення вилучення з ІРА і 401 планів (к), займає багато часу і документів. Речі можуть бути відстрочені, і ви не завжди можете отримати свій перший пенсійний чек на час, так що ви хочете запланувати глюк або два по шляху.

Підготовка до затримок при наявності додаткових грошових резервів заховані в безпечних інвестиції; такі речі, як ощадні, перевірка і рахунки грошового ринку. Сума підвернути далеко знаходиться від трьох до шести місяців на суму витрат на проживання.

2. Оцінка Скільки грошей вам потрібно Пенсію

Для того, щоб вирішити, якщо у вас є достатньо, щоб піти, ви повинні розробити точну оцінку суми грошей, яку ви витрачаєте, і суму доходу, ви будете мати кожен місяць. Хоча нудний, це найважливіший крок пенсійного планування ви можете взяти.

Почніть з жовтою подушкою і запишіть свій поточний забирати додому зарплату і поточні щомісячні витрати.

Не забувайте про змінних витратах, таких як хобі, облаштуванні будинку і ремонті транспортних засобів.

Потім запишіть щомісячний дохід, який буде доступний в якості пенсії, соціального забезпечення та / 401 (к) зняття ІРА. Чи є це число близько до поточного взяти додому платити? Якщо немає, то у вас є чотири варіанти: витрачати менше на пенсії, за винятком більш зараз, працювати кілька додаткових років, або заробити вищу норму прибутку на свої інвестиції.

Якщо ви не великий при виконанні цих розрахунків на власному пошуку кваліфікованого фінансового консультанта, щоб допомогти. Вихід на пенсію, ми сподіваємося, що ви робите тільки один раз, тому звертаються за професійною допомогою абсолютно нормально.

3. Оцінка податкових наслідків

Ви будете в більш низькому податковому кронштейні протягом декількох років? Потім переконайтеся, щоб максимізувати податкові віднімаються внески в даний час. Чи думаєте ви про переїзд? До $ 500 000, якщо в шлюбі ($ 250 000, якщо одинарний) від приросту капіталу від продажу Вашого будинку може бути неоподатковуваний (відповідно до діючих правил IRS). Чи є у вас акції компанії, яка повинна бути диверсифікована? План на суму податку, яка буде належних році ви продати акції або поширювати продаж протягом декількох календарних років.

Пенсіонери зазвичай недооцінюють кількість податків вони будуть платити у відставці. Невелике планування в цій області може вберегти вас від великих неприємностей надалі.

4. Урізноманітніть ваші інвестиції

Спостерігаючи за ваш портфель йти вгору, а потім вниз знову ніколи не приємно, але в кінці кінців, до тих пір, як ви в кінцевому підсумку з досить великим горщиком грошей, це дійсно не має значення, як ви туди потрапили.

Після того, як ви вийшли на пенсію, проте, це зовсім інша історія. Коли ви приймаєте регулярні вилучення з портфеля, волатильність має набагато більший вплив.

Це те, що нам пенсійні планувальники називають ризик послідовності. Зниження вгору-х і вниз може значно збільшити ймовірність того, що ваші гроші будуть тривати через очікувану тривалість життя.

Витратьте час з’ясувати, що структура інвестицій досягне норми прибутку, що потрібно, маючи рівень або ризик того, що є розумним для вас. В ризик / доходність характеристики вашого портфеля буде визначити, який дохід ви будете мати, і як довго це триватиме.

5. Навчання себе

Незважаючи на те, що бажано шукати професійне керівництво, правда не один ніколи не дбатиме про ваші гроші стільки, скільки ви робите. Витратьте час, щоб дізнатися про планування виходу на пенсію та інвестицій.

Ви хочете дізнатися про інвестування підходів, які впливають на фазу розподілу при виході на пенсію, як це зовсім інша, ніж в фазі накопичення.

І викинути старі вірування як «ануїтети не є хорошими» або «зворотна іпотека погано». Підхід вашого планування з відкритим розумом і з метою зробити, що ваш дохід є безпечним. Такий підхід призведе вас зробити більш правильний вибір, ніж якби вашу увагу на отримання найвищої норми прибутку.

Деякі пропозиції: участь інвестиційного класу в місцевому коледжі, прийняти онлайн інвестиційний клас, читати книги, а також використовувати Інтернет, щоб дізнатися. Ви витратили значну кількість вашому житті заробляючи ці гроші; Тепер прийшов час, щоб дізнатися, як він буде заробляти для вас.

Ahmad Faishal

Що станеться, коли закінчиться термін вашої кредитної картки?

У сучасному світі, вам буде важко натиску, щоб знайти споживача, який не має принаймні одну кредитну карту в своєму гаманці. При правильному використанні, кредитні карти можуть бути відмінним інструментом для створення сильного фінансового майбутнього. Проте, один конкретний аспект, який має кредитну карту, що деякі споживачі знаходять набридливим дата закінчення терміну дії, пов’язані з ним. Існує широкий спектр діяльності, яка може супроводжувати прострочену кредитну карту. Ось подивіться на те, що відбувається, коли вашої кредитної картки закінчується, і речі, які ви повинні виглядати як підкованих споживачів.

Причини для Закінчення термінів

Є багато різних причин, мають термін придатності по кредитних картах.

В першу чергу, терміни придатності розміщені на кредитних картах для нормального зносу. Магнітна смуга на карті може зношуватися і пластик може зламатися. Після певного періоду часу, з вашої кредитної карткою компанія буде посилати вам нову карту.

Друга велика причина: шахрайство запобігання. Якщо ви використовуєте карту особисто, по телефону або через Інтернет, дата закінчення терміну дії забезпечує додаткову точку даних, які можуть бути перевірені, щоб переконатися, що інформація карта дійсна і ви законний користувач.

Інші причини для дати закінчення терміну дій включають в себе можливості для маркетингу і плато, з якого умова кредитної картки може бути повторно оцінена на основі кредитоспроможності.

час Renew

Як правило, оновлюючи свій рахунок за допомогою кредитної картки досить проста. Багато компаній кредитних карт відправити повідомлення і нову кредитну карту в місяць, що ведуть до дати закінчення терміну дії на вашій існуючої кредитної картки. Інші компанії будуть посилати лист або по електронній пошті з проханням, якщо ви хотіли б оновити.

Підтвердіть, що умови кредитних карт все ті ж

До активації вашої нової карти, ви хочете, щоб підтвердити, що умови і умови кредитних карт залишаються колишніми. Переконайтеся в тому, що швидкість квітня всі той же. Терміни оплати, збори і штрафи також важливі пункти, які ви хочете, щоб переконатися, що залишився колишні до продовження кредитної картки. Замість того, щоб бути спійманим зненацька після того, як ви оновлюєте з вашої кредитної картки компанії, отримати всі факти в чорно-білому до підписання.

Прибуття вашої нової карти

Нова кредитна карта, як правило, надходить від одного до трьох місяців до дати закінчення терміну дії. Перед використанням нової карти, вам потрібно буде зв’язатися з вашої кредитної картки компанії, щоб активувати його; як правило, карта буде поставлятися з наклейкою з адресою веб-сайту або номер, щоб зателефонувати. Після того, як ви додасте нову кредитну карту в свій гаманець, видалити стару карту і вирізати його ножицями. Останнє, що ви хочете, щоб ваша стара інформація про кредитну картку, щоб потрапити в чужі руки.

Prime Opportunity на ринок нових продуктів

Після закінчення терміну дії кредитної картки, кредитна карта, компанія має прекрасну можливість виходу на ринок нових продуктів для своїх клієнтів. У міру того як клієнт приймає рішення про те, щоб залишитися зі своєю старою кредитною карткою або перейти на новий продукт з привабливими рисами, він або вона буде стикатися з великою кількістю опцій. До вибору будь-якої конкретної кредитної карти, не забудьте порівняти і зіставити різні карти проти свого старого. Повністю досліджувати карти вашої компанії пропозиції, ви будете повністю підготовлені і знаєте, чого очікувати, коли цей перший законопроект приходить.

Суть

Зіткнувшись з дати закінчення терміну дії кредитної картки може бути заплутаним час для багатьох споживачів, але часто є багато турбуватися за мало підстав. Кредитна картка компанії не хочуть втратити бізнес. Ось чому, коли кредитні карти поруч з їх датами закінчення терміну, ви починаєте чути все більше і більше від компанії. Це прекрасна можливість для компанії, щоб нагадати вам про всіх продуктах, які пропонують компанія, і тримати вас в якості постійного клієнта. До підписання на пунктирною лінії, зробити свою домашню роботу, так що ви повністю готові до фінансової відповідальності, яка бере участь у володінні кредитної картки.

Ahmad Faishal

Чи потрібен мені фінансовий консультант?

Вам потрібен фінансовий консультант?

Або, перефразовуючи це питання: Чи не могли б ви отримати велику вигоду від консультанта, ніж вартість їх гонорару?

Відповідь фірма «може бути», в залежності від ваших знань і комфорту з вашим бюджетом, інвестиціями і фінансовим планом.

Фінансові консультанти можуть допомогти всім

Люди мають тенденцію до концептуалізації фінансових консультантів, як люди, які тільки допомагають мега-багатих людей і сімей.

Але це не точно. Фінансові консультанти, вірити цьому чи ні, поширені серед сімей середнього класу, які потребують допомогу при плануванні виходу на пенсію, зберігаючи для своїх дітей коледжу, покупка будинку, і піклуватися про інших основних фінансових цілях.

Для того, щоб вирішити, якщо вам потрібно найняти фінансовий консультант або якийсь тип консультанта, щоб найняти, ви повинні спочатку задати собі кілька питань і оцінити ваш рівень комфорту при прийнятті фінансових рішень.

Фінансові консультанти усувають емоційне прийняття рішень

Особливо, коли участь в досить ризиковану стратегію, люди мають тенденцію емоційно реагувати на зміни на фондовому ринку.

Якщо у вас є фінансовий консультант допомогти вам з інвестиційними рішеннями, вони зможуть допомогти вам зберегти емоційну дистанцію від ваших грошей, так що ви можете зробити кращий довгостроковий план за ваші гроші.

Ваш фінансовий консультант зможе допомогти вам виділити кошти в портфель, який найкращим чином відповідає Вашому рівню комфорту ризику.

Технологія замість фінансового консультанта?

Все більше і більше додатків фінансового планування, як проект і веб-сайти, як Personal Capital роблять кожен день рішення по управлінню фінансами легше звертатися за допомогою фінансового планувальника. Багато з цих додатків і веб-сайти пропонують дуже схожі послуги, як у фінансового консультанта.

Особливо, якщо ви впевнені в своїх навиках управління капіталом та інвестиційних рішеннях, за допомогою цих інструментів планування, вам не потрібно викласти гроші за рахунок фінансового консультанта.

Фінансові консультанти корисні для великих змін в житті

У той час як додатки і веб-сайти, безумовно, корисні, іноді вони просто не будуть настільки ж корисними в якості фактичного фінансового консультанта.

Хочете знати , як боротися з податковими наслідками успадкованого ІРА ? А що , якщо член сім’ї раптово залишає вас велику суму грошей? Ви б знати , як інвестувати?

Якщо ви раптом зіткнулися з новим або різкою зміною ваших фінансів, як отримує велику спадщину, що ви не знаєте, як інвестувати, фінансовий консультант допоможе вирішити, що робити з вашими грошима, і як впоратися з будь-якої податкової осадкою.

Якщо ви збираєтеся піти у відставку, і ви не впевнені в тому, як і коли почати виведення з ваших 401k та інших пенсійних рахунків, ви можете скористатися найму фінансового консультанта.

Ви комфортно з вашої фінансової ситуації?

Якщо ви впевнені, але все ж хотів би радник, дивлячись через плече, ви, швидше за все, зможе отримати, заплативши фіксовану, разово для фінансового консультанта один раз на рік. Ви можете управляти своїми рахунками, виграні решту часу.

Однак, якщо ви ненавидите справу з фінансами, ви не розумієте, перше справи про реалізацію ефективної інвестиційної стратегії, або ви отримаєте величезну суму грошей, яку ви не знає, що робити з цим, я рекомендую знайти фінансовий консультант щоб допомогти з вашими потребами управління фінансами.

При прийнятті рішення чи ні, щоб найняти фінансовий консультант, подивіться на ваші фінанси запитати себе, якщо ви відчуваєте, як ви знаєте, що ви робите. Якщо ви відчуваєте, як у вас є хороша ручка на ваших щоденних фінансових потреб, великий, ви, ймовірно, не потрібно витрачати гроші на один. Тільки дивитися на найм фінансового консультанта, якщо велика зміна фінансової життя спливає. В той момент, зважити всі за і проти вартості платного планувальника в порівнянні з комісіонером на основі планувальника.

Однак, якщо ви відчуваєте, підкреслили над вашими грошима або відчуваєте, як ви не робите можливими кращі рішення, то фінансовий консультант, безсумнівно, буде в фінансовому відношенні мудрого кроком, який, швидше за все, в кінцевому підсумку варто інвестицій.

Ahmad Faishal

Дізнайтеся, як багато грошей, щоб тримати в ощадному рахунку

Визначення відповідного рівня ліквідності для ваших власних заощаджень

Одна з речей, я помічаю багато з недосвідченими інвесторами є зневагою вони, здається, тримають за зберігання грошей на ощадний рахунок або, якщо більш чиста вартість, припарковано безпосередньо в казначейських векселях в США казначействі. Це проблема, тому що ви не можете почати успішну програму інвестування до тих пір, поки є хороший фундамент під ваші фінансові ноги.

Величезна частина цього фундаменту ваша ситуація з ліквідністю.

У термінах бухгалтерського обліку, ліквідність відноситься до ресурсів на вашому балансі, який знаходиться, або може бути легко, дешево і швидко перетворюється в, готівкові гроші. Найвищий пріоритет для ліквідних активів, що вони збираються бути там, коли ви досягаєте для них, і безпеки принципала ніколи в небезпеці.

Не секрет, що для дрібного інвестора, найбільш популярним спосіб залишити гроші в стороні для цілей ліквідності є використання ощадного рахунку.

Скільки грошей ви повинні вам тримати в ощадному рахунку

За інших рівних, і говорити в широкому, академічному сенсі, відповідь простіше, ніж може здатися. Сума грошей, інвестор повинен мати в ощадному рахунку буде грунтуватися на кілька факторів, в тому числі:

Стабільність його або її положення в галузі зайнятості або іншої основне джерело доходу
Рівень постійних витрат він або вона бере на себе кожен місяць
Його або її бажаний рівень життя
Ймовірності великих вимог до його або її ресурсів, зокрема, ті, які можуть виникнути на короткий термін
Сума грошових коштів, він або вона повинна відчувати себе в безпеці, що є чисто емоційним фактором, який буде відрізнятися від людини до людини, і навіть з року в рік в залежності від стадії життя

Давайте хвилину, щоб розглянути деякі з них більш глибоких, так що ви можете отримати уявлення рівнів коштів, які можуть бути придатні для аккаунта особистих заощаджень.

Будьте чесні про стабільність вашого доходу ситуації

Ви штатний професор в престижному університеті Ліги Плюща з десятками опублікованих книг, заброньованим графіком прибуткових платними говорять концертів, а сторона кар’єра як високі затребуваними експертами, які всі зібралися разом, щоб виробляти в основному стабільні, прибуткові , шестизначний дохід або ви тимчасовий працівник в сезонної галузі, яка стикається з підйомами і спадами раз, так що ви ніколи не знаєте, якщо ви збираєтеся мати справу в наступному кварталі?

Навіть якщо доходи були ідентичні, остання людина мав би мати в кілька разів рівень грошових коштів, сидячи на ощадний рахунок, щоб належним чином захистити свою сім’ю від потенційної катастрофи, тому що остання людина схильний до великих потрясінь особистої ліквідності.

Іншою альтернативою є слідувати тому, що я називаю бізнес-модель Berkshire Hathaway. Протягом багатьох років, ви можете значно знизити ризик, постійно додаючи нові потоки доходу. Якщо ви адвокат, який володіє мережею магазинів морозива, або професор геології, який створив портфель майстра товариств з обмеженою відповідальністю хлинула нафту, природний газ і трубопровідні прибутку в свій розрахунковий рахунок, тим більш різноманітно ваш грошовий потік, то чим менше ви повинні покладатися на один вид діяльності або операції, щоб зберегти світло і харчування в коморі.

Розрахувати свій рівень фіксованих витрат

Наступний крок при спробі визначити, скільки грошей ви повинні тримати в ощадному рахунку, щоб подивитися на ваші фіксовані витрати. Якщо ви втратили всі ваші доходи протягом ночі, скільки місяців ви могли б підтримувати свій рівень життя? Більшість експертів рекомендують шість місяців Зарезервувати.

Особисто я думаю, що більшість людей повинні розглянути принаймні один на два роки. Це більш амбітне, але розуміє, що ви не повинні побудувати цей резерв на ніч. Ви можете працювати протягом багатьох років, поступово накопичуючи свій надлишок. Іншим способом ви можете досягти цього є скорочення грошових вимог з фінансів вашої родини. Наприклад, ви можете погасити іпотеку раніше, ніж його терміну погашення. При відсутності іпотечного платежу, ваш резервний фонд сидить в ощадний рахунок не потрібно бути настільки великим, що дає вам більше грошей, щоб інвестувати або витратити.

З’ясувати Якщо Ви Are You піддаватися будь-якої велику завантаженість на ваших грошових резервах

Ви зіткнулися з загрозою великого судового процесу? Чи є потенціал для значних медичних рахунків? Ваш сімейний бізнес страждає зниження доходів? Якщо так, то розглянути збирати готівку на ощадний рахунок. Один з найгірших сценаріїв є те, що ви в кінцевому підсумку занадто багато грошей на руках. Це проблема високого класу, щоб мати. Якщо нічого не виходить, ви завжди можете купити актив, щоб генерувати пасивний дохід в наступному місяці або в наступному році.

Зазирнути всередину і чесно оцінити, як Ви відчуваєте Емоційно

Це відрізняється для всіх, і, знову-таки, це може навіть змінюватися в залежності від фази життя. Скільки грошей це займе, сидячи в безпеці в ощадному рахунку, для вас добре спати по ночах і не турбуватися? Ви, ймовірно, є фігура, навіть якщо це нераціонально, що приходить на думку відразу.

Для деяких людей, це $ 10000. Для інших, $ 100000. Мільярдер Уоррен Баффет любить тримати мінімум 20 мільярдів доларів навколо, хоча він парки в казначейських векселях, облігаціях і векселях, що не ощадний рахунок. У кожного з нас є «ряд». Малюнок ж твої закладу із будучи чесним із самим собою, а потім знайти спосіб, щоб це відбулося.

Зверніть увагу, що Investo Гуру не передбачає податок, інвестиції, або фінансові послуги та консультації. Інформація подається без урахування інвестиційних цілей, терпимості ризики або фінансових обставин будь-якого конкретного інвестора і може не підходити для всіх інвесторів. Минулі показники не свідчать про майбутні результати. Інвестування пов’язане з ризиком, включаючи можливу втрату принципала.

Ahmad Faishal

40 речей, які ви не повинні робити, коли ви Broke

Ніхто не хоче розоритися. Це напружений, незручно, і контрпродуктивним для досягнення ваших фінансових цілей. Хоча можуть бути деякі речі поза вашого контролю, як того бажає, щоб дати вам підняти ваш бос, є деякі речі, які ви можете контролювати.

Ви можете неусвідомлено продовжити своє фінансове затишшя, продовжуючи приймати погані фінансові рішення, тобто витрачати гроші, коли ви замість цього слід скорочувати свої витрати.

Ви можете спробувати виправдати певні покупки, раціоналізацію, що вам «потрібно» це чи що життя буде занадто незручно без нього. Але, частіше за все, ви будете просто відмінно без зайвих покупок. Перевірте список речей, які ви не повинні робити, коли ти на мілині.

Візьміть кредит на новий автомобіль, або з якоїсь іншої причини: Якщо ти на мілині, ви не можете дозволити собі ще один щомісячний платіж , і це саме те , що ви додаєте до вашій тарілці , коли ви берете кредит.
Перейти на дорогий відпочинок: Ти мілині, ви не можете дозволити собі відпустку. Якщо у вас є гроші , зекономлені на відпустку, то, ймовірно , що – то більш насущне ви могли б витратити ці гроші на подібному прострочені рахунки або ремонт автомобіля, наприклад.
Позика грошей кому – то ще, або CoSign для них: не маючи грошей для себе означає , що ви також не мають грошей для кого – небудь ще. Cosigning включений тут , тому що cosigning кредит по суті приймаючи на себе відповідальність за щомісячну оплату , якщо інший підписант не може це зробити.
Витрачайте гроші на не- першої необхідності: Одна з найважчих речей , щоб зробити, коли ви зламали особливо, щоб приборкати свої витрати і зберегти його тільки речі , які потрібні. Важливо, однак, щоб зберегти свої витрати до мінімуму , поки ви не можете дозволити собі витрачати більше.
Їжте в ресторанах: купити продукти і приготувати їжу вдома. Візьміть ваш обід на роботу, навіть якщо це означає , що мають залишки.
Є кабельне телебачення: Багато мереж дозволяють дивитися шоу онлайн безкоштовно в день або два після виходу в ефір. Це хороший спосіб залишатися в курсі ваших улюблених шоу без додаткових витрат.
Перейти вечірки з друзями: Ви просто не можете дозволити собі зробити це , якщо ти на мілині, а то й ви не платите кришку і як – то отримувати безкоштовні напої. Знайти менш дорогий вид розваги та задоволення.
Платити більше , ніж мінімум на вашу кредитну картку: Як правило, рада повинна була б платити більше , ніж мінімум , так що ви можете погасити залишки карти. Тим НЕ менше, якщо ви боретеся в фінансовому відношенні , ви можете скоротити платежі, тимчасово, так що більша частина ваших грошей.
Перехід до більш дорогої квартири: Тримайте ваші витрати на проживання якомога більше низькою. Якщо термін оренди в поточному проживання наближається до кінця, поговорите з орендодавцем про відновлення його з тією ж швидкістю (або нижчу ціну , якщо ви були хорошим мешканцем.)
Ігноруйте ваші рахунки та виписки з банківських рахунків: Невігластво НЕ блаженство в цьому випадку. Поки у вас є голова потопає в піску, шторм назріває все навколо вас , і ви не можете ігнорувати його назавжди. Облицювальні реальність вашої ситуації є єдиним способом , щоб зробити більшість з них і спробувати вийти з нього.
Овердрафт свій розрахунковий рахунок: Дозволити ваш баланс рахунку стає негативним зробить ваше фінансове становище гірше. Мало того, що ви стикаєтеся овердрафт зборів, коли ви , нарешті , внести гроші на свій розрахунковий рахунок буде з’їдені негативним балансом. Працюй , щоб зберегти рівновагу в позитивному.
Сплачуйте рахунки пізно: Пізній збори додати і з’їсти в гроші ви маєте. Якщо ви стали занадто правопорушником, деякі послуги можуть бути відключені , і ви повинні будете платити повний баланс повинен бути представлені в додатку до платного перез’єднання. Це простіше, дешевше і краще для вашого кредитного бали , щоб просто бути в курсі балансу.
Прикинься , що у вас є більше грошей , ніж ви робите: Якщо люди думають , що у вас є гроші, вони очікують , що ви витрачаєте гроші. Ви не обов’язково повинні дати людям знати , тяжкість вашого фінансового становища, але не претендуєте у вас є гроші , щоб підірвати , коли ви не (навіть самому собі).
Кинути роботу , не маючи іншої збудовано: Принаймні , з іншою роботою в черзі, ви не будете мати упущення в оплаті праці. Кинути без іншої роботи ризиковано.
Проведіть вільний час , роблячи що – то непродуктивне: Є так багато речей , які ви могли б зробити під час вашого вільного часу , щоб зробити більше грошей, прямо або побічно. Наприклад, ви могли б отримати неповний робочий день , дізнатися роботи грошей хобі, або вчитися , щоб поліпшити свої навички , так що ви можете вимагати більше грошей.
Чи до вашого дружину про гроші: Часто каже , що гроші є однією з основних причин розлучення. Збереження таємниці про гроші, ймовірно , принесе більше шкоди , ніж користі.
Витратьте свої заощадження або надзвичайний фонд на речах, які не є надзвичайними ситуаціями: Якщо у вас є заощадження, зробити це так довго , як це можливо. Будьте дуже свідомі про те, що ви зняття грошей. Переконайтеся в тому , що це необхідні витрати , а не предмети розкоші.
Відходи електрику або вода: Це дві комунальні послуги, ціна яких ви можете контролювати. Вимкніть світло , ви не використовуєте. Чи не пустите воду. Використовуйте фільтри і вимикати їх , коли ви не використовуєте ці продукти. Вимийте одяг в холодній воді. Зберегти як можна більше грошей , як ви можете на ці витрати.
Візьміть на себе нові, що повертаються витрати: На даний момент, ваше фінансове становище є дуже невизначеним , щоб взяти на себе нові обов’язки.
Приводні місця без необхідності: Об’єднати посилки і звести до мінімуму часу водіння , щоб заощадити гроші на газі. Ви також можете скористатися громадським транспортом, пішки, автобази або їздити на велосипеді , щоб зменшити кількість грошей , яке ви витрачаєте на газ.
Перейти на дорогі дати: Є багато ідей для дешевих і вільних дат, як фільм з бібліотеки (так, у них є ті!), Попкорн, і $ 10 вина. Ви не повинні зірвати банк кожен раз , коли ви виходите, і якщо ви робите, ви , ймовірно , слід переглянути людини ви зустрічаєтеся.
Плата за абонентське обслуговування: Абонентське обслуговування, як правило , непотрібні доповнення. Скасувати повторювані витрати на такі речі , як супутникове радіо, кредитний моніторинг, Netflix, Hulu і взуття клубу. Так, вам доведеться звикнути до життя без ваших послуг , але ви також заощадити гроші.
Зверніть , щоб ваш автомобіль миють, ваш будинок очищається, або ваша трава вирізати : Не платити кому -то ще , щоб робити речі , які ви можете зробити самі. Платіжний хто – то може заощадити трохи часу і зусиль, але коли ви фінансовому прив’язали, ви просто не можете дозволити собі платити за ці речі. Якщо ви можете обмінювати для них, це інша історія.
Виключіть неповний робочий день : Зробіть додаткові гроші , якщо ви можете. Розгляньте отримання півставки вечорами або в вихідні дні. Якщо вам вдасться це добре, додаткові гроші можуть допомогти витягнути вас з фінансової ями.
Купуйте дорогі подарунки – або будь-який подарунок: Якщо свята, дні народження, або в інших випадках вигадують, розглянемо ваш бюджет , перш ніж вирушати за покупками. Оцінити , скільки ви можете витратити не повністю порушуючи ваш банківський рахунок. Якщо ви не можете дозволити собі купити що – небудь, поставити деякі думки в подарунок , який ви можете зробити.
Зробити часті волосся, нігті або сп призначення: Ви можете зробити свої власні нігті і дати собі обличчя на частку вартості , що ви оплатили б професіонал. Ви не обов’язково можете бути в змозі дати собі стрижку, але ви можете піти трохи довше між лиштвами, наприклад , через місяць або два , а не кожні два тижні.
Візьміть кави з будь-якого місця, крім вашої кухні або кімнати відпочинку на роботі: Ваш $ 4 чашки в день , звичка повинна йти , якщо ти на мілині – це більше , ніж $ 100 в місяць , якщо ви купуєте чашку кожен день. І якщо ви купуєте більше , ніж один день, ви витрачаєте багато грошей. Ви можете купити одну систему чашки заварювального про те , що багато і заощадити купу грошей кожен місяць після цього.
Купити нові електронні пристрої: Ви ледь встигли зламатися в пристрої , перш ніж є новий один, більш легкий і з кращим екраном. Чи не піддавайтеся спокусі йти в ногу з останніми гаджетами. Зміни, як правило , настільки незначні , що ви на самому ділі не отримати значну вигоду за рахунок переходу на більш нову версію.
Купити додаток, ігри або додаткові послуги для пристроїв у вас вже є: гм, цукерка розчавити наркоман. Це так легко купити додаток; Ви навіть не розумієте , що ви витрачаєте гроші , тому що він або додається до телефонного рахунку, списуватися з вашої кредитної картки, або віднімається з вашого банківського рахунку. Не намагайтеся звести до мінімуму , що ви витрачаєте на додатки, просто нічого не витрачати на все.
Купуйте сигарети щодня: Найдешевша пачка сигарет в Сполучених Штатах кілька центів менше , ніж $ 5. Найдорожчим є $ 14,50 пакет в Нью – Йорку. Куріння пачку сигарет в день може коштувати від $ 150 до $ 435 в місяць або $ 1825 до $ 5293 щороку. Це не звичка зламав людина може собі дозволити.
Лізинг дорожчий автомобіль: Якщо ви наближаєтеся до кінця оренди вашого автомобіля і ви плануєте здавати в оренду іншого, не йти з більш дорогий автомобіль, особливо якщо у вас були проблеми роблячи виплати поточної оренди. Чи повинні ви орендувати або купити ваш автомобіль зовсім інший аргумент.
Купити одяг ви будете носити тільки один раз: Деякі випадки закличуть ансамблі , які ви можете носити тільки один раз. Намагайтеся уникати таких випадків , якщо ви не в хорошому місці, в фінансовому плані . Оренда (або запозичення) наряд може бути дешевше. У гіршому випадку, купити його, переконайтеся , що ви тримаєте його в отличном состоянии, і продати його відразу ж після цього, на Craigslist, наприклад.
Купити поступки в кіно: кіно квитки досить дорогі , і я міг би стверджувати , що ви не повинні йти в кіно , коли ти на мілині. Але, безумовно , не слід купувати переоцінені напої, попкорн, або цукерки в кіно. Так, театр робить велику частину свого прибутку від продажу концесій, але якщо ви перебуваєте в фінансовій кризі, ви не можете дозволити собі внести свій вклад в їх нижній рядок.
Беручи нове дороге хобі, якщо можливо , ви не можете робити гроші з нього: Investopedia перераховує п’ять дорогого хобі: бальні танці, авіація, стрибати з парашутом, альпінізм і дайвінг. З іншого боку, якщо ви можете отримати прибуток від свого хобі, це може бути добре варто. Ідеї для прибуткового хобі: продавати свої вироби або викладати класи на вашому проекті, пропонують послуги фотографії або продати свої акції фотографій в Інтернеті, або стати провізія або кухар.
Gamble: азартні ігри ніколи не буває гарною ідеєю – він може управляти фінансово заможних людей богадільні. Але коли ти вже зламав, азартні ігри жахлива ідея, особливо якщо ви думаєте , граючи в азартні ігри збирається змінити ситуацію. Це занадто ризиковано, шанси проти вас, і вартості програшу занадто велика – незалежно від того , якої форми азартної гри ви вибираєте.
Сплачувати рахунки вашого дорослу дитину : Давати гроші своїх дітей ставлять свою власну фінансову безпеку в небезпеці, особливо якщо ви затримуючи свої власні рахунки і заощадження, або вихід зі своїх заощаджень або пенсійного кубла. Якщо вони дорослі і Працездатні, вони повинні підтримувати себе. Там можуть бути рідкісні винятки, але підтримують дорослі діти ніколи не повинні бути правилом.
Витрачайте гроші на одяг, взуття, сумки, аксесуари і т.д. , які вам не потрібні: Швидше за все, якщо у вас вже є якісь – небудь з цих пунктів, вам не потрібно більше з них. Чи не піддавайтеся спокусі , щоб продовжити покупки, особливо для сезонних і модних речей. Якщо у вас є проблеми покупки, вжити додаткових заходів , щоб тримати себе від витрат – як заморожування вашої кредитної картки або їх скасування.
Купити нові книги , особливо коли бібліотека є безкоштовним і багато бібліотек мають електронні книги , доступні для перевірки, і на вашому улюбленому планшеті або читання електронних книг. Ви можете навіть брати електронні книги , що ваші друзі купили.
Подумайте ваше фінансове становище буде виправити себе: Ваші гроші не збираються міняти себе. Ви можете зробити ситуацію краще, скорочуючи свої витрати і шукати способи збільшити свій дохід.
Палка до своїх старих звичок витрат: Ваші старі звички витрат допомогли внести свій вклад в поточний фінансовий стан. Ви повинні змінити їх , якщо ви хочете поліпшити свої фінанси. Серйозно подумайте , як ви проводиш і внести зміни , так що ви не повинні бути зламали назавжди.

Ahmad Faishal