Table of Contents
Все платежи и расходы, что нужно включить в бюджет
Бюджетирование для вашей первой квартиры может быть немного сложнее, особенно если вы также новыми для управления своими деньгами.
Может быть, вы только что закончили колледж, может быть, вы только что получили свой первый полный рабочий день, или, может быть, у вас есть несколько друзей или значимые других, желающих разделить арендную плату с вами.
В любом случае может быть, вы чувствуете, что готовы выйти на свой собственный … До тех пор пока вы не посмотрите на свой бюджет и понять, что это может быть не так просто, как вы думали.
Почему вы должны бюджет для вашей первой квартиры
В зависимости от того, в каком районе страны вы живете, вы можете обнаружить, что аренда является способ дороже, чем первоначально предполагалось.
Или, возможно, вы обнаружите, что ваша зарплата не получает вас, насколько вы надеялись.
В любом случае, это очень важно знать, как бюджет для вашей первой квартиры (или жизненной ситуации). Вы не должны «импровизировать», потому что беспокоиться о том, чтобы рента не то, что вы хотите иметь дело с. Имея разорвать договор аренды, потому что вы не можете позволить себе арендную плату может быть еще более дорогим и катастрофическими.
Итак, что вы можете сделать, чтобы сделать процесс проще? Вот чего ожидать.
Как бюджет на квартиру
Прежде всего, вы должны иметь базовый бюджет на месте, так как это будет сделать легче вписываться в ваших будущих расходах на жилье.
Если у вас нет бюджета, теперь это идеальное время, чтобы создать одну. Вы можете найти шаг за шагом инструкции здесь, но резюмировать:
- Выяснить все ваши ежемесячные расходы
- Выяснить ваш ежемесячный доход
- Вычтите ваши расходы от вашего дохода, чтобы увидеть то, что осталось
- Дайте себе небольшой буфер, и вот, сколько вам придется потратить на ваши расходы на проживание
Если это ваш первый раз в полной мере жить самостоятельно, без какой-либо финансовой помощи, то вам, возможно, придется скорректировать свои ожидания и цифры несколько раз.
Скорее всего, вы не должны иметь дело со всеми этими расходами в колледже или, живя с родителями, чтобы дать свою лучшую оценку за то, что вы будете тратить на каждый.
Например, вам нужно оценить, сколько денег вы будете тратить на продукты, газ, развлечения, страхование и т.д. Добро пожаловать на «взрослый» мир – вещи только что получил дороже!
Помните – бюджеты не предназначены для высечены в камне. Они предназначены, чтобы быть итеративным. Вы можете изменить свой бюджет, чтобы лучше отражать реальность позже, раз в несколько месяцев расходов прошло. На данный момент, вы хотите грубый набросок того, что вы можете ожидать, чтобы потратить так, что вы знаете, сколько вы можете позволить себе платить за аренду.
Не уверен, где начать? Вот несколько расходы на проживание вы должны включить в свой бюджет.
Расходы на проживание Вы должны учитывать
Поиск квартиры, которая имеет все коммунальные услуги включены делает эту часть очень проста, но этот вариант не всегда доступен.
Если это так, вы хотите, чтобы учитывать следующие общие расходы на проживание в ваш бюджет:
- Аренда (конечно)
- электрический
- газ
- вода
- интернет
- кабель
- страхование Арендатора
Опять же, вам нужно оценить все из них, но это не должно быть трудно сделать. Не стесняйтесь спрашивать, кого дает вам экскурсию по квартире, сколько жильцы платят в ЖКХ (если они не включены).
Они должны быть в состоянии дать вам диапазон, который можно использовать для сравнения между несколькими единицами.
В некоторых местах могут даже предложить «пакеты», где вы платите фиксированную ставку для кабельного и интернета, так что вам не придется иметь дело с реальными коммунальными компаниями.
Кроме того, вы должны быть в состоянии получить несколько цитат страхования арендатора, так что вы можете сравнить стоимость по потенциальным квартирам.
Кроме того, вы хотите, чтобы следить за эти общие сборы, что многие жилые комплексы и помещики взимают:
- сборы домашних животных (если у вас есть кошка или собака)
- пикап мусора
- Борьба с вредителями
- Стоянка
- Хранение / Гараж
- сборы администрации
Не все комплексы будут приходить с этими сборами, но так как они, как правило, мелким шрифтом, это полезно знать, что следить за так что вы можете спросить, если эти платежи начисляются (прежде чем они приходят как сюрприз). Некоторые из этих сборов может происходить ежемесячно, в то время как другие могут быть просто один раз взимают.
Давайте рассмотрим заряды разовые вниз, так что вы знаете, что вы можете ожидать в стандартной аренды ситуации.
Бюджетирование Начальной Move-In
Вы можете обнаружить, вы можете позволить себе ежемесячную арендную плату без проблем, но первоначальные затраты на ходу кажется подавляющим.
Залог : Во многих местах требуют , чтобы вы положили арендную плату за один месяц вниз , как залога, и если вы используете брокера, вы , возможно , придется платить арендную плату еще на месяц в качестве взноса в них, на вершине просто сделать свой первый арендную плату.
Это означает, что если вы снимаете квартиру, которая стоит $ 1000 в месяц, вы, возможно, придется выложить 3000 $ за один раз при движении в. Ой! Даже без брокера, это $ 2000 вам нужно оплатить.
В некоторых местах могут дать вам перерыв на депозит безопасности, хотя. Вместо традиционного депозита (где вы получите ваш депозит назад, пока нет никаких повреждений), вам может быть предложена безвозвратный депозит на гораздо меньшую сумму, как $ 175.
К сожалению, если есть повреждения в квартире, которые превышают эту сумму, вы можете быть на крюке для тех, в конце арендного договора. Если взять этот невозмещаемый вариант, убедитесь, что вы немного сэкономить каждый месяц в случае, если вы должны платить в конце.
Pet депозит : Если вы хотите привозить домашних животных с вами, вы , возможно , придется заплатить залог за них. Эта сумма , как правило , гораздо меньше , чем месячная арендная плата, но это все-таки то , что вам нужно бюджет.
Страхование Арендатора : Многие управляющие компании требуют , чтобы у вас есть страховой полис , прежде чем двигаться, и это хорошая идея , чтобы застраховать свое имущество независимо. Страхование Арендатора обычно составляет около $ 10- $ 20 в месяц, в зависимости от того, где вы живете , и какие особенности вашей квартиры есть, и вы можете попросить вашего автомобиля страховщику , если они предлагают его. Вы можете получить скидку расслоения.
Подсобные Депозиты : Некоторые арендодатели требуют , чтобы утилиты на ваше имя, и вы , возможно , придется заплатить залог за услуги, особенно если вы никогда не имели утилиты на ваше имя раньше. Эти отложения могут варьироваться от $ 70- $ 150, но до тех пор , пока вы платите коммунальные услуги на время, вы должны получить возмещение. Вы , возможно , придется подождать несколько месяцев до года, и если вы будете продолжать обслуживание этих коммунальных предприятий, вы можете рассчитывать на получение кредита в выписке вместо этого.
Еще одна вещь, чтобы рассмотреть с утилитами: для интернета и кабеля (в зависимости от того, как комплекс апартаментов вещи созданы), вы, возможно, придется заплатить плату за установку. Убедитесь в том, чтобы узнать о том, что, когда ходить по магазинам вокруг.
Плата администрирования : И, наконец, если вы хотите подать заявление на квартиру, управляющая компания будет необходимо запустить свой кредит и провести проверку. Как правило , придется заплатить административный сбор для этого (где – то около $ 100), хотя некоторые компании отказаться от платы , если они предлагают специальный.
Когда имеют дело с частными домовладельцами, плата управления может быть меньше, или вы не можете оплатить их.
Сколько аренды вы можете позволить себе платить?
После рассмотрения всех этих потенциальных расходов, вы можете быть удивлены, если вы можете позволить себе выйти на всех.
Не волнуйтесь – с тщательным планированием и бюджетированием, вы должны быть готовы к обработке все этим разовых расходов. Аренда является более доступной после первых нескольких месяцев жизни самостоятельно, и если вы не выйти из вашего места в конце вашей аренды, вам не придется беспокоиться о каком-либо из этих разовых платежей за другие год или около того.
Так сколько аренды должны вы платите? Там популярное правило эмпирическое , что государства ваш доход должен быть около 3x вашей ежемесячной арендной платы, а также множество жилых комплексов (и помещиков) следовать этому правилу.
Так, например, если вы смотрите на квартиру, которая стоит $ 1000 в месяц, вам нужно заработать как минимум $ 3000 в месяц, чтобы претендовать на него.
Там другое правило эмпирическое, который говорит, расходы на проживание не должна превышать примерно 25 процентов от зарплаты; так что если вы зарабатываете 3000 $ в месяц, вы должны искать в диапазоне $ 750 вместо этого.
Эти эмпирические правила, хотя. Они предназначены, чтобы быть полезными рекомендациями, не непреложные-правила, которые должны быть выполнены к T.
При определении того, сколько аренды вы можете себе позволить, вам лучше следовать инструкциям выше. Создать базовый бюджет, а затем посмотреть, как ваши сметные расходы на проживание вписываться в него.
Есть ли у вас достаточно денег, оставшихся после других ваших расходов, чтобы получить квартиру в нужной области? (Помните, что вы должны включать в себя платежи в сторону вашей задолженности и экономии вашего бюджета.)
Для того, чтобы узнать, сделать быстрый поиск на сайте, как Craigslist или Apartment Finder и посмотреть, сколько квартир собираются. Вы определяете диапазон для одной-спальни, две спальни и студий.
Вы обнаружите, что чем ближе место к центру города, тем дороже он будет (и это, вероятно, будет меньше), так что выбирайте свое местоположение мудро.
Абсолютное худшее, что вы можете сделать, это попытаться арендовать место, что это из вашего ценового диапазона. Если у вас есть только $ 1200 осталось после того, как все сказано и сделано, и ваша арендная плата составляет $ 1100, вы должны убедиться, что ваши коммунальные услуги не превышают $ 100, что может быть грубым. Не лучше арендовать место, где вам не нужно беспокоиться о жизни от зарплаты до зарплаты?
Как сэкономить деньги на жизнь ситуации, чтобы сделать более доступной Аренду
Вы знаете, сколько аренды вы можете себе позволить, и то, что происходит в аренде в области, которую вы хотите перейти.
Что делать, если математика не работает, а как вы думали, что это будет? Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы сэкономить деньги на жизненной ситуации.
Во-первых, пересмотреть, где вы хотите жить, как расположение мудрый и жилищно-накрест.
Жизнь в студии или в квартире в подвале, вероятно, дешевле, чем проживание в одно- или двухкомнатной квартире. Кроме того, арендуя весь дом будет дороже, чем в одной комнате с несколькими другими людьми.
Жизнь рядом с центром города будет больше денег, чем жить на окраине города, но живет в середине нигде, возможно, оставит вас с высокими транспортными издержками.
Подумайте об этих факторах, как кусочки головоломки и попытаться выяснить, что вы можете двигаться, чтобы сделать ваш бюджет работы. Жизнь рядом с вашей работой может быть самым стратегическим решением, как вы можете отказаться от своего автомобиля и сэкономить деньги на газ, страхование, ремонт, и, возможно, парковка. В некоторых случаях, живущий в городе, может быть на самом деле дешевле, по этим причинам.
Во-вторых, подумайте дважды о ваших предполагаемых ежемесячных расходов. Есть ли нужен кабель? Не могли бы вы получить с Netflix? Вы можете ходить по магазинам вокруг для более дешевого страхования? Вы можете сократить на обработанные пищевые продукты?
Только не забудьте рассмотреть ваши варианты и принять все из вышеуказанных сборов во внимание при выборе квартиры. Не все места одинаковы, поэтому чрезвычайно важно, чтобы сделать примечание сборов при сравнении. Одна квартира может иметь более низкую базовую арендную плату, но имеют более высокие ежемесячные взносы, присоединенные к ней, что делает его менее одной сделки.
Выполнить все номера, задавать вопросы и начать экономить месяц за месяцем для этих первоначального въезда расходов. Вы будете готовы выйти, прежде чем вы это знаете.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.