Сколько денег вы должны выделить для домашнего ремонта? Вам нужно больше, чем просто ипотечный платеж.
Table of Contents
Самая большая ошибка
Одна из самых больших ошибок, что новые домовладельцы делают то, что они предполагают, что стоимость их ипотеки представляет их весь бытовой домашний связанных с бюджетом.
В конце концов, когда они являются арендаторами, они не имеют каких-либо иных, чем стоимость аренды дома, связанные с расходами. Они делают прямое сравнение один-к-одному между рентой и ипотеки, и предположим, что история заканчивается.
К сожалению, это не так.
В нескончаемом ремонте
Когда у вас есть дом, вы несете ответственность за весь ремонт и техническое обслуживание на доме.
Если у вас нет никакого опыта с этим, это может звучать как случайные примечания. Но, как многие домовладельцы могут подтвердить это в конечном итоге принимает огромный кусок из своих сбережений.
Вот почему люди шутят, что дома это просто большая яма, что вы льете все свои деньги в.
Какие виды ремонта и технического обслуживания мы говорим?
- Замена крыши каждые 20 до 25 лет
- Обрезка деревьев и сучьев
- Замена желобов
- Очистка желобов
- Установка системы орошения в газон
- Удобрение газона
- Посадка дерново
- Установка заборов
- Вырывание заборы
- Замена виниловые окна каждые 35 лет
- Замена сайдинг
- Картина или восстановление палубы
- Замена всех приборов
- Замена ковра каждые 8 до 10 лет
Вы получаете идею. Этот список можно продолжать и продолжать в течение очень долгого времени.
Учитывая, что вы не знаете, что ремонт вашего дома будет нуждаться, и вы не знаете, когда ваш дом будет нуждаться в этих ремонтах, как вы можете бюджет на эту сумму?
Главная Ремонт Бюджеты
Я рекомендую отложив 1 процент от стоимости покупки вашего дома, чтобы покрыть расходы на дом. Например, если ваш дом стоит $ 200 000, выделить $ 2000 в год, или $ 166 в месяц, в «будущем ремонт дома» сберегательный счет.
Вы не будете тратить $ 2000 каждый год. Через несколько лет вы будете очень удачливы и провести рядом с нуля. Другие годы, однако, вам придется заменить крышу, которая будет стоить вам $ 8000.
В долгосрочной перспективе, расходуя 1% от стоимости покупки вашего дома является разумной оценкой.
Некоторые проблемы
Конечно, есть некоторые недостатки с этим предположением. В конце концов, цена покупки вашего дома основана на самых разнообразных факторов. Район, близлежащие школы, а также любые близлежащие парки все оказывают влияние на цену вашего дома.
Например, школьный округ может значительно улучшить и привести к стоимости дома в вашем районе, чтобы подняться. Это не будет иметь никакого влияния на сумму ремонта или технического обслуживания, который будет нуждаться в ваш дом.
Кроме того, часть страны, где расположен ваш дом имеет большое влияние на цену. Два одинаковых дома одинакового качества, один в Южной Калифорнии, а другой в Канзас-Сити, будет иметь очень разные цены покупки. Это независимо от того, что они имеют в основном ту же техническое обслуживание и ремонт потребность – и никаких различий в их потребностях ремонта будет базироваться вокруг погоды и климата, а не цена.
Другими словами, «1 процент от цены покупки» предположение является по своей сути недостатки стратегии.
К сожалению, это одна из лучших, что у нас есть.
Как домовладелец, вы, скорее всего, не знаете, сколько предыдущий владелец дома расходуется на ремонт и техническое обслуживание. Если у вас факты и данные, вы могли бы сделать более осознанное приближение.
При отсутствии этих данных, однако, 1 процент правило будет иметь достаточно.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.