Начинающие должны придерживаться трех основных производственных классов активов
Судя по почте я получаю и деятельность сайта, фраза «Как инвестировать деньги», а открытый состав почти до точки бытия пугающего, явно на много ваших умы. Хотя это ошеломляюще большая тема, я думал, что это может быть полезно начать с самых основ, чтобы направить вас в правильном направлении, так что вы имеете представление о том, где начать основываться на вашей собственной личной ситуации и ресурсов.
При строительство полного портфеля может показаться невыполнимой задачей, будьте уверены, дивиденды, проценты и арендная плата стоит.
В большинстве случаев, самое лучшее место, чтобы начать свой путь к финансовой независимости путем инвестиций должны решить, какие активы классов, которые вы хотите иметь; основная основа концепции управления портфелем, известный как распределение активов. Это необходимо из-за недвижимости, акции, фиксированный доход … каждый из них имеют свои уникальные риски, возможности, структуру цен, рынок таможенные, модель оценки, юридические структуры, жаргон, и налоговые правила. Некоторые из них являются более уязвимыми для богатства уничтожения сил, таких как инфляция, а другие имеют большие барьеры-к-записи, означает, что вы будете иметь, чтобы сэкономить деньги на много больше, прежде чем прыгать с обеими ногами. То, что делает его еще более интересным является то, что не только вы, как правило, тяготеют к определенным классам активов, основанных на вашей собственной личности, вы обнаружите, что различные классы активов удовлетворить различные потребности в разное время в вашей жизни.
Пример: Если вы на пенсию в вашем семидесятых, это не делает много смысла держать огромный запас позицию, если вы не планируете на прохождение приличного размера недвижимости для ваших наследников или благотворительности. Вместо этого, вы, вероятно, будете лучше наслаждаться относительной безопасностью и стабильностью процентных доходов от высококачественных облигаций.
Таким образом, если страна должны были спуститься в Великой депрессии, ваши шансы на сохранение вашего уровня жизни будет значительно улучшилось.
А сейчас давайте посмотрим на большой тройки: Предпринимательство, кредитные деньги, и недвижимость. Почти все основные активы, вы, вероятно, принимая во внимание, когда вы спрашиваете, как вкладывать деньги, подпадают под одну из этих категорий.
1. Как инвестировать деньги за счет приобретения доля собственности в бизнесе
Когда вы вкладываете деньги в бизнесе, вы создаете или покупке в продуктивную систему, которая, вы надеетесь, генерирует чистую прибыль, продавая продукт или услугу больше, чем стоит, чтобы доставить клиенту. Исторически сложилось, что право собственности на успешный бизнес был основным источником накопления богатства для самодельного мужчин и женщин, превосходя следующего самого высокого класса активов, недвижимости.
Есть несколько способов инвестировать свои деньги в бизнес собственности. Ты можешь:
- Начните свою собственную компанию, часто путем создания индивидуального предпринимателя, общее товарищество, коммандитное товарищество, общество с ограниченной ответственностью или корпорации. Если у вас есть талант, мастерство, дисциплина, и, в некоторой степени, везения отличный оператор, он часто является наиболее прибыльным путь к инвестиционным богатства, потому что вы можете купить в компании по балансовой стоимости с скорости компаундирования, равной доходности капитала, или ROE.
- Купить в чужой частной компании или товарищества, часто в обмен на наличные деньги или труд, на условиях, в частном порядке переговоров. Некоторые инвесторы специализируются на так называемом частном капитале, ограничивая себя в конкретных секторах экономики, где они чувствуют, что они имеют преимущество, например, технологии или производства.
- Купить долю в публичной бизнеса, чаще всего путем приобретения обыкновенных акций в корпорации торгуются на более-внебиржевом рынке или на одной из фондовых бирж, таких как NYSE, Nasdaq, фондовой бирже Торонто, Лондонской фондовой биржи, Токио Фондовая биржа и т.д.
Большинство людей собираются, чтобы попасть в последнюю категорию, потому что у них есть день работы и заинтересованы в том, как вкладывать деньги, которые они создали в своих брокерских счетов, 401 планов (к), Roth IRA, или традиционных МРК, планы покупки прямых акций и счета взаимных фондов.
Почти во всех этих случаях фактический путь вы можете инвестировать деньги – то есть, принимая денежные средства вы накопили, и превратить его в бизнес собственности.
2. Как инвестировать деньги на кредитование ваших сбережений
Деньги кредитование во всех его производных и форм стара, как сама цивилизация. Инвестор сохраняет свою или ее богатство, а затем позволяет другим брать его для своих собственных целей на обещание выплаты плюс проценты на основании предполагаемого риска, прогнозируемый уровень инфляции, а также длину кредита. Есть множество способов, которыми Вы можете вложить свои деньги в этом классе активов, включая:
- Создание прямой, частный, согласованный кредит с заемщика на основании письменного или устного договора детализацией условия, условия, график погашения и процентной ставки
- Создание равный-равному кредиты за счет рыночных платформ, таких как кредитование клуб или Проспер, где вы ставку на небольшой процент от данного кредита и финансировать часть его
- Покупка облигации, выпущенные суверенными правительствами (например, казначейские облигации или сберегательные облигации), муниципалитетов, корпораций, некоммерческих организаций или других лиц
- Приобретение FDIC застрахованное депозитный сертификат в банке или другом финансовом учреждении
В самом прямом смысле, так же, как вкладывать деньги в бизнес, когда вы одолжить деньги, совокупные темпы годового роста вы можете заработать зависит, в частности, на свои умения и навыки. Я знаю, что 80-летний пенсионер, который в мире вблизи нулевых процентных ставок, осторожно, хитро и мудро приобретает дома в районах, а затем сдает их в аренду с правом выкупа условиях для борьбы семьи она хочет помочь, но которые в противном случае не может претендовать на получение ипотечного кредита. После корректировки различных факторов, ее эквивалентная ставка капитализации находится к северу от 13% годовых и кредитов, обеспеченных достаточным капиталом, что ıA происходит по умолчанию, она не терпит никакого ущерба. В некоторых случаях, когда семья упала шесть или более месяцев позади на их платежи по кредиту из-за катастрофическую жизнь обстоятельство, она решила простить всю сумму, потому что она делает так много денег от того, что теперь ее стороны хобби в сумерках лет ее жизни.
Никто не рекламирует эти инвестиции. Она создает их из воздуха. Она видит возможность и с помощью пера, адвоката, нотариуса, и ее сбережения находит способ решения потребностей других людей. В последний раз, когда я навещала ее, она взяла нас в ресторан, где она была в состоянии использовать ваучеры на бесплатное питание. «Мой покойный друг профинансировал бизнес,» сказала она. «Одним из условий его переговоров было пол-дюжины бесплатно приемов пищи в месяц, что они продолжают давать мне после того, как он умер.» Человек, которого она встречалась, прежде чем он скончался в своем 80-х годов – сам мультимиллионер несмотря на отсутствие внешних признаков этого – пришло из эпохи Великой депрессии, тоже. Он использовал кредиты, которые он сделал в бизнес как способ выжать из 72 бесплатного питания в год. Вы никогда не собираетесь найти, что перечислены на листе инвентаризации облигаций на локальном складе брокерской фирмы.
3. Как инвестировать деньги в недвижимость
За кредитные деньги, получать прибыль от владения недвижимостью является одним из самых старых зарегистрированных финансовой деятельности во всех записанным человеческой цивилизации. От древнего Египта до современного Нью – Йорка, если вы являетесь владельцем недвижимости – будь то место жительства, офис или земельный участок – вы можете позволить кому – то использовать его в обмен на оплату известный как аренда. Некоторые типы инвесторов предпочитают реальную собственность недвижимости над всеми другими классами активов благодаря своей непреходящей природе. В качестве иллюстрации, аристократия в Великобритании настолько сосредоточены в недвижимости , что лишь 0,6% от всей страны владеет 50% всей загородной недвижимости в стране.
В современной экономике существует несколько способов приобретения недвижимости для Вашего инвестиционного портфеля. Они включают, но не ограничиваются ими:
- Покупка дома для своей семьи, которая в большей степени смягчения затрат и меньше инвестиций, но попадает в эту категорию, тем не менее
- Покупка недвижимости напрямую и арендовать его жильцам
- Покупка недвижимости, улучшения и / или развивать его в некотором роде, и продавать его
- Финансирование аренды / выкупа сделки
- Объединив деньги с другими инвесторами, чтобы купить недвижимость через специальные налоговые благополучные предприятия, освобожденных от корпоративных налогов в большинстве случаев. Эти компании известны как ЗПИФН, или Real Estate Investment трастов, и часто могут быть приобретены как и любой другой акции через брокерский счет. Есть даже биржевые индексные фонды и взаимные фонды, специализирующиеся на инвестициях в недвижимость.
Другие мысли о том, как инвестировать деньги
Хотя есть много других типов вещей , которые вы можете приобрести , если вы хотите вложить свои деньги и заработать хорошую норму прибыли – в моей собственной жизни, к примеру, я эксплуатирую что – то известное синтетический капитал , чтобы сделать много моих ранние деньги – это вероятно , не подходит для новых инвесторов , чтобы рассмотреть что – либо , кроме этих трех классов активов. Они более чем достаточно , чтобы на пенсию богатым, жить комфортно, и оставить ваши дети и внуки Доверительные фонды , набитые богатством, способной выдержать их в течение многих десятилетий, если не на оставшуюся часть своей жизни. Не пытайтесь чрезмерно усложнить его, прыгнув в вещи , которые вы не понимаете в первом , как мастер товариществ с ограниченной ответственностью. Следуйте советам одного из крупнейших инвесторов в истории; не отклоняться от ПОЦЕЛУЯ, или « Keep It Simple, Stupid » и вы , вероятно , будете испытывать гораздо лучшие результаты, с гораздо меньшим количеством бессонными ночами, чем вы в противном случае могли бы иметь.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.