Чем нравится и не нравится в обратной ипотеки

Никто не стесняется брать ипотеку, чтобы купить свой дом. Так что спор вокруг обратной ипотеки все?

Честно говоря, я не знаю. В правильной ситуации, преимущество обратной ипотеки, безусловно, может перевешивают недостатки.

Обратная ипотека является просто инструментом, который может позволить вам остаться в своем доме, без арендной платы, при использовании некоторых из ваших денег, которые купили этот дом в первую очередь.

Это, как говорится, как и любое крупным финансовым решение, вы хотите сделать свою домашнюю работу, прежде чем определить, является ли это правильный инструмент для вас.

Ниже вы найдете две вещи, чтобы нравится, одна вещь, чтобы ненавидеть, и пять вещей, которые вы должны знать о обратной ипотеки.

Подобно:

1. Гибкость

Обратная ипотека дает возможность использовать дом справедливость для «массовки», таких как ежегодный отпуск, новый автомобиль или улучшения дома. Такая гибкость исходит из возможности вывезти капитал в виде единовременной выплаты, фиксированных ежемесячных платежей, кредитной линии, или любой их комбинации.

Воспользовавшись  онлайн – калькуляторов даст вам оценку того , сколько вы можете получить , когда вы вводите свой почтовый индекс, возраст, стоимость дома и существующий ипотечный баланс (если у вас есть).

2. Недопустимость финансирование регресса

Это просто означает, что общая сумма задолженности не может превышать текущую стоимость дома. Когда дом продан, после погашения обратной ипотеки, остальные доходы идут к Вам и Вашей недвижимости.

Ненавидеть:

1. Тактика продаж Sleazy

Если кто-то пытается уговорить вас брать деньги из вашего дома, чтобы купить финансовый продукт, который будет платить им комиссию (например, аннуитет), бежать в горы.

Большинство людей, рекомендующих такие стратегии не являются по финансовому планированию. Они продавцы; один трюк пони, чей трюк приносит пользу им, а не вы.

Есть случаи, когда это может иметь смысл использовать дом справедливость, чтобы преследовать другие инвестиции, но эти стратегии содержат дополнительный риск, и должны быть использованы только опытными инвесторами, которые полностью понимают и может позволить себе последствие.

Быть в курсе:

1. Перемещение после приема обратной ипотеки

Как и любой ипотека, есть комиссионные, и расходы, понесенные при принятии обратной ипотеки. С обратной ипотекой, а не платить за эти вещи из своего кармана, сборы только в баланс кредита. Вы хотите, чтобы окупить эти расходы за длительный период возможно.

Если вы планируете двигаться в течение следующих 2-4 лет, ищет менее дорогие способы заимствовать деньги перед использованием обратной ипотеки.

2. Ведение дома в семье

После вашей смерти (или второй человек, чтобы умереть, если вы состоите в браке) обратная ипотека должна быть погашена. Если нет достаточного количества наличных денег в вашей недвижимости, то ваши наследники, возможно, придется продать недвижимость, чтобы погасить кредит.

Если ваше намерение сохранить имущество в семье, вы хотите, чтобы убедиться, что наследники будут иметь возможность погасить кредит или рефинансировать собственности на основании их кредитной заявке. Посмотрите для себя первого, хотя. Ведение дома в семье может быть хорошим, но если обратная ипотека может дать вам дополнительный доход вы должны быть комфортно, то, возможно, это то, что вы должны сделать.

3. Состояние рынка недвижимости

Сумма денег, которую вы получите, зависит от вашего возраста и оценочной стоимости вашего дома. Принимая обратную ипотеку, когда рынок недвижимости находится в спаде означает, что вы будете иметь право на меньше.

С другой стороны, если взять обратную ипотеку, когда рынок находится на подъеме, а потом решили продать свой дом в рынке вниз, вы, возможно, мало справедливость осталась.

4. Обязанности собственности

Вы всегда сохраняете название (право собственности) в домашних условиях. Таким образом, вы несете ответственность за налоги и страховку и должны держать дом в хорошем состоянии. Это работает точно так же, как и любая ипотека. Если вы не платите налоги, вы будете в беде.

5. Право на Medicaid

Любые доходы, которые вы получаете от обратной ипотеки не облагаются налогом – это здорово. Однако полученные средства будут учитываться как актив или как доход и могут повлиять на ваше право на Medicaid.

Доходы не повлияют социальное страхование или Medicare выгоды.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together. View all posts by Ahmad Faishal