Надлежащие процедуры для Подъема Rent
Увеличение арендной платы арендатора является вашим правом в качестве арендодателя. Тем не менее, есть определенные законы, которым вы должны следовать при выполнении. Вы должны, как правило, отправить Арендатор письменному замечает определенное количество дней до истечения срока их аренды. Вот некоторые пяти фактов о повышении арендной платы ежегодно жильца и образец письма для рассмотрения.
5 Повышение Основы Аренда
- Преимущества Повышение арендной платы в Арендатора
- Для того, чтобы идти в ногу с Fair Market прокат- Вы можете поднять арендную плату арендатора , чтобы не отставать от других цен на аренду в этом районе.
- У вас было увеличение Expenses- Вы можете хотеть , чтобы поднять арендную плату арендатора , чтобы идти в ногу с увеличением расходов, таких как высокие счета за коммунальные услуги или налоги на имущество.
- Вы имеете законное право To – Вы можете решить , чтобы поднять арендную плату арендатора, потому что у вас есть законное право делать это каждый год.
- Риски повышения арендной платы в Арендаторе
- Съёмщика OUT- Самая большая проблема , вы можете столкнуться при попытке увеличить арендную плату арендатора является то , что арендатор решает не продлевать срок их аренды и съезжает. Затем вы должны иметь дело с затратами вакансий и найти новый арендатор.
- Когда Можете ли вы увеличить арендную плату?
В общем, если у вас есть арендатор, который подписал договор на определенный срок аренды, такие как год, вы только позволили увеличить арендную плату, как только срок аренды закончился. Так что, если у вас есть арендатор, который подписал годовой договор аренды, вы можете легально поднять арендную плату один раз в этом году закончился.
- Письменное уведомление
В большинстве случаев, вы должны предоставить арендатор предварительного уведомления , прежде чем вы можете увеличить арендную плату. Вы должны направить письменное уведомление арендатора, сообщив им о своем желании увеличить арендную плату.
Это письмо должно быть отправлено до окончания срока аренды заканчивается. Насколько заранее необходимо отправить это уведомление будет варьироваться в зависимости от состояния, но ожидается, должно отправить его в возрасте от 15 до 60 дней до даты окончания аренды.
Некоторые законы позволят арендодателю повысить арендную плату в течение договора срочной аренды. Для этого, арендатор должен четко сказать, что арендная плата может быть увеличена в течение срока аренды.
- Сколько Вы можете увеличить арендную плату?
Многие государства будут устанавливать ограничения на сумму , которую вы можете увеличить арендную плату арендатора каждого года.
Они только позволяют повысить арендную плату на определенный процент каждый год, например, пять процентов аренды увеличение ежегодно. Вот почему вы должны знать законы своего государства; так что вы знаете, если есть предел того, сколько вы можете увеличить арендную плату или если вы можете поднять его на любую сумму, вы выбираете.
-sample АРЕНДА УВЕЛИЧЕНИЕ ПИСЬМО ДЛЯ ЕЖЕГОДНО TENANTS-
TO: Вставка Название Арендатора
Вставьте Адрес Арендатора
Вставьте номер устройства
1. Цель Notice : Это уведомление должно сообщить Арендатору , что Арендодатель будет увеличивать арендную плату Арендатора. Начиная с, Insert Дата повышения арендной платы , ежемесячная арендная плата за единицу Вы в настоящее время занимают, Unit Вставка номер блока , который находится в, Вставки Адрес собственности , будет увеличена до Вставить новый Ежемесячная аренда в месяц. Ток аренда В Арендаторе будет прекращена Вставка Даты окончания согласно сроку первоначального договора аренды.
Арендатор предлагается новый договор аренды в новой месячной аренде Вставка Новой Ежемесячной аренды . Это изменение и любые другие разумные изменения могут быть найдены в новом договоре аренды Арендатора.
2. истечение срока аренды : срок аренды В Арендатора истекает Вставить текущую дату истечения срока аренды . Если Арендатор не согласен арендовать устройство при повышенной цене в месяце аренды, Арендатор и все пассажиры блока должен освободить блок от вставки текущей даты истечения срока аренды .
Арендатор должен придерживаться всех процедур шаг-аут, в том числе оставив блок метла стреловидности чистой.
3. Принятие: Если Арендатор обязуется арендовать устройство при повышенной стоимости аренды в Вставках New Monthly аренды , в месяц, Арендатор может оставаться на месте, но должен подписать и придерживаться условий нового договора аренды на согласованном при месячной арендной плате. Оставаясь в собственности после даты прекращения действия первоначального договора аренды, Арендатор соглашается с увеличением месячной арендной платы и придерживаться любых других разумных изменений в договор аренды. Это арендная плата обусловлена или до 5 – го числа каждого месяца.
Арендодатель Подпись : ______________________
Дата : __________________________________
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.