Table of Contents
Времена жилец Может Сломать лиза без штрафных санкций
В большинстве случаев договор аренды является юридически обязывающее соглашение, которое не может быть разорван до окончания срока аренды не закончился. Есть, однако, некоторые случаи, когда арендатор может разорвать договор аренды, не опасаясь наказания. Причины арендатор может разорвать договор аренды будет варьироваться в зависимости от законов вашего государства домовладельца арендатора. Вот пять причин, по которым арендатор может юридически расторгнуть свой договор аренды.
Неспособность поддерживать Fit и Жилые Помещения
Одной из основных обязанностей каждый домовладелец имеет это обязательство поддерживать имущество.
Некоторые общие обязательства включают в себя:
- Удостоверяясь собственность водопровода на все времена.
- Обеспечение Правильных мусорных контейнеров.
- Поддержание общей площади в чистоте и в хорошем состоянии.
- Выполнение работ по ремонту.
- После здоровья и безопасности кодов.
Если арендатор считает, что существует значительное нарушение здоровья или безопасности в собственности, арендатор может подать жалобу в местный отдел здравоохранения или безопасности или другой организации инспекции имущества или может подать жалобу непосредственно с арендодателем.
- Жаловаться к здоровью или безопасности организации:
Если арендатор решает пойти непосредственно в отдел строительной или другой организации здравоохранения или безопасности, эта организация, как правило, выходят на имущество, чтобы осмотреть имущество, чтобы увидеть, если эта жалоба имеет какой-либо смысл. Если организация принимает решение требования является действительным, то это обеспечит арендодатель с нарушением уведомлением о том, что хозяин должен решить эту проблему в течение определенного количества дней.
- Жаловаться на Арендодатель:
Если арендатор считает, что имеет место нарушение здоровья или безопасности, то он или она может предоставить письменное уведомление хозяина, который нуждается в ремонте нарушения. Государственные законы будут меняться от того, как долго хозяин должен реагировать и исправлять нарушения.
В большинстве штатов, если хозяин не может устранить существенное нарушение здоровья или безопасности, а не только простой ремонт, арендатор может быть юридически разрешено разорвать договор аренды.
Арендатор, как правило, должен предоставить арендодатель письменного уведомления о том, что арендатор намерен расторгнуть договор аренды. В зависимости от закона штата, это уведомление было бы дать определенное количество дней до того, как арендатор может выйти, если нарушение здоровья или безопасности не было настолько сильным, что требуется, чтобы арендатор съехать немедленно.
Нелегальная Арендодатель запись
Владельцы должны, как правило, предоставляют арендаторам уведомления по крайней мере за 24 часа до того, как арендодатель имеет право входить внаём арендатора. Хозяин также может входить только по юридическим причинам, например, чтобы проверить устройство, сделать ремонт или показать блок для потенциальных арендаторов.
Если хозяин делает попытку ввести единицы аренды арендатора по причинам, которые не разрешены по закону, делает постоянные попытки ввести единицы арендатора без надлежащего уведомления или притесняет арендатор, арендатор может иметь право разорвать договор аренды. Арендатор должен, как правило, получить постановление суда, чтобы получить домовладелец, чтобы остановить поведение. Если арендодатель нарушает постановление суда и отказывается прекратить поведение, то арендатор может предоставить уведомление о том, что он или она будет прекратить аренду.
Активный долг Военные
Члены Услуги Закон о гражданской помощи, иначе известные как Госкомиссии, предлагают определенные меры защиты для активных членов обязанности военных.
Он защищает эти элементы, когда они получают изменение заказов станции.
Если военнослужащий подписывает договор аренды, а затем получает заказы, которые требуют элемента переместить в течение не менее 90 дней, арендатор может предоставить арендодатель письменного уведомления о их необходимости расторгнуть договор аренды. Это уведомление должно, как правило, по меньшей мере за 30 дней до желаемой даты расторжения. Арендатор должен также предоставить доказательства, такие как копия изменения заказов станции или военного развертывания.
Жертвы домашнего насилия
Арендаторы, которые стали жертвами насилия в семье имеют право расторгнуть их договор аренды без штрафных санкций во многих государствах. Акт насилия обычно должно иметь место в недавнем прошлом, как правило, в течение последних трех до шести месяцев.
Арендатор обязан предоставить Арендодателю письменное уведомление о своем желании разорвать договор аренды в связи с насилием в семье.
Это уведомление должно быть, по крайней мере за 30 дней до желаемой даты расторжения. Некоторые государства требуют уведомлений более чем 30 дней. Арендатор несет ответственность только за выплату арендной платы вплоть до даты прекращения аренды.
Хозяин имеет право запросить подтверждение этого акта насилия в семье. Арендатор, как правило, соответствует этому пути предоставления копии приказа защиты или полицейского отчета, который документально инцидент.
Нелегальная квартира
Если выяснится, что квартира арендатор снимала не является юридическим арендуемым помещением, арендатор может расторгнуть договор аренды без штрафных санкций. Государственные законы будут меняться, но арендатор часто имеют право на возвращение по меньшей мере части арендной платы, они заплатили в течение срока их аренды. Они могут даже иметь право на дополнительные деньги от арендодателя, чтобы помочь им найти другую квартиру в аренду.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.