Акции против Real Estate – это зависит от ваших целей
В Аризоне, Неваде, Калифорнии и Флориде, цены на недвижимость выросли в 2004 г. в 2006 г. Да, они выросли и в других районах страны тоже, но эти четыре государства пережили лучший бум, а затем наихудший бюста.
Во время этой фазы парящей, казалось, каждый клиент, который вошел в двери спросил меня, если я думал, что они должны инвестировать в аренде недвижимости. Я начал чувствовать, как заезженная пластинка.
Как рассказывал мне историю за историей своего соседа или сотрудника, который просто перевернул дом и составил $ 50 000 в течение месяца, я бы посоветовал им, что каждый раз, когда они услышали слово «недвижимость», что они мысленно вставить слово «акция технологии» вместо. Некоторые слушали.
После того, как рынок недвижимости рухнул, я нашел целую новую группу людей в моем офисе в 2009 и 2010 год, спрашивая меня, если я думал, что они должны короткие продавать свои дома, или отпустить их выкуп. Для многих читателей, было бы странно, что мои клиенты даже задать мне этот вопрос, но понять, Аризона является безоборотным государство, которое означает, что кто-то может уйти от своего дома, и банк не может идти за ними в течение оставшегося долга.
Я пытался построить сеть ресурсов для тех, чьи дома были сильно под водой. Одна дама, я нашел оказался феноменальным переговорщика, и был в состоянии получить многие банки, чтобы изменить кредиты от имени своих клиентов.
Я был по телефону с этой дамой один днем, когда она сказала: «Ну запасы гораздо больше инвестиций, чем право недвижимости? Вы по финансовому планированию, поэтому, конечно, это то, что вы говорите своим клиентам.»
Я был в оцепенении.
Она продолжала «В конце концов, если бы вы поставить все свои деньги в Google, когда он вышел с его IPO, вы бы установить сейчас, не так ли?»
Я ответил: «Да, и если вы кладете деньги в сто других акциях я мог бы назвать прочь, прямо сейчас вы бы разориться.»
Для того, чтобы определить, является ли один инвестиции лучше, чем другой, то первое, что вам нужно сделать, это определить «лучше». Вы должны знать, что делает хорошие инвестиции для вас.
Начните с несколькими вопросами, такими как:
Каковы ваши цели объявление, которые инвестиция, скорее всего, чтобы помочь вам выполнить их над отведенным временем кадром?
Вы хотите, чтобы быть руками на менеджере ваших инвестиций, или пассивный инвестор?
Вам необходимы ваши инвестиции в ближайшее время получения дохода, или вы ищете прирост капитала?
Каковы налоговые последствия и минимальные суммы на покупку необходимых для финансирования инвестиций?
Затем оценить характеристики обоих акций и недвижимости, чтобы определить, что может быть наиболее подходящим в свете целей.
Акции и недвижимости имеют много общего, как инвестиции:
- Обе акции и недвижимость включают компромисс между риском и доходностью.
- Оба они могут быть куплены новичками – но не должно быть.
- Оба они могут сделать вас много денег – или потерять вас много денег.
- С обеих акций и недвижимости, если вы используете кредитное плечо (занимать деньги, чтобы купить инвестиции), вы можете потерять больше денег, чем вы вложили.
- Обе акции и недвижимость можно легко купить через публичные фонды, как фондовый индекс фонды или трасты недвижимость (Real Estate Investment трасты). Это, как правило, является лучшим выбором для тех, кто без знаний и опыта для оценки отдельных акций и недвижимости, покупка.
- Обе акции и недвижимость могут производить доход; акций по выплате дивидендов, а также недвижимость через рентный доход.
Слишком многие неопытные инвесторы покупают акции и недвижимость, думая, что они собираются сделать легкие деньги. Она не работает таким образом. Последовательно зарабатывать деньги с помощью каких-либо инвестиций требует опыта и знаний.
При всем сходстве, каковы различия?
Акции (при условии, что они публично торгуемых акций), как правило, больше жидкости – это означает, что вы можете продать их довольно легко. Это может занять несколько месяцев или лет, чтобы продать часть недвижимости, в зависимости от местоположения и рынка.
Итог: Я думаю , что обе акции и недвижимость могут быть соответствующие инвестиции для выхода на пенсию. Является ли один лучше другого? Нет , это целиком и полностью зависит от ваших индивидуальных целей и обстоятельств.
[1] Это безоборотным правило не применяется ко всем видам задолженности можно носить против собственности, а также не относится ко всем государствам.
Обратитесь за консультацией к реальным поверенным недвижимости, который знает правила вашего государства, прежде чем через короткие продажи выкупа.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.